التواصل مع المبيعات	رقم التواصل :01144976193
أسم المشروع	الساحل الشمالي دليل أميز عروض عام 2026
الشركات المطورة	نيوجيرسي –اورا – القمزي – تطوير مصر – بالم هيلز – ماونتن فيو –معمار المرشدي –كليوباترا ستيلا -جيتس – كود – جيتس – – كيو – مباني إدريس – الأهلي صبور العقارية – واد – مافي نايا-المراسم – نيوجينيرشين – اكام الراجحي – الكازار – عدن – ميفين – ذا مارك – عامرجروب – مدن– ثراء – شركة المعمرون العرب للاستثمار العقاري – ابن سينا – تطوير مصر – ميركون بريمير – جاري – ديما – اعمار مصر – سوديك –توليدو – K Developments –Alchemy – SQM المراسم – Premier –AlQamzi –سيفا – Liberty –سيراك – مباني إدريس –مصر إيطاليا –العمار جروب– ميلى – مدار– القمزي – AOG – حورس – مينا – هورايزون –نيشنز اوف سكاي –اصول – مزيان – نيو بلان – أرابيلا -مكسيم – كيان –سكاي ابو ظبي –مدن هولدينج الأمارتية – ميلي– مارسيليا جروب– كيو – بليدج – بيت البحر – البروج مصر – المعمرون العرب – ابهار – الديار إنرشيا – ريدي–ليبرتي – الديوان – الديار القطرية
موقع المشاريع	رأس الحكمة – سيدي حنيش – سيدي عبدالرحمن – الضبعة – العلمين الجديدة
انواع الوحدات	أستوديو – شاليهات – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة

تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار الوحدات

موقع الساحل الشمالي North Coast

الساحل الشمالي

يمتد الساحل الشمالي لمصر كأحد أطول وأجمل الشريط الساحلية الممتدة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط

في شمال قارة أفريقيا، ليجسد لوحة طبيعية آثرة تجمع بين زرقة المياه الفيروزية ونقاء الرمال البيضاء الناعمة

يبدأ هذا الشريط الساحلي الاستثنائي جغرافيًا من أقصى شمال مصر، ممتدًا لمسافة تقارب 500 كيلومتر، بدءًا

من شرق مدينة الإسكندرية ووصولاً إلى مدينة السلوم الرابضة على الحدود الليبية في أقصى الغرب.

هذا الامتداد الممتع جعل منه وجهة استثنائية تأثر قلوب كل من يطأ أرضه، لتتحول الزيارة الأولى فيه إلى شغف

دائم ورغبة متجددة للاستمتاع بروعة الطبيعة الخلابة التي وهبها الله لهذا المكان الفريد، مما يفسر توافد ملايين

السياح والزوار عليه سنوياً من مختلف بقاع الأرض طلبًا للاسترخاء وقضاء أجمل الأوقات.

يتكون طريق الساحل الشمالي من سلسلة متناغمة من المناطق والمعالم المتميزة التي تتدرج من الشرق إلى الغرب؛

حيث يبدأ بساحل مريوط الفريد، مروراً بمنطقة الحمام ذات الطبيعة الهادئة، ليأخذك بعدها إلى قلب الساحل الحديث

والمعاصر المتمثل في مدينة العلمين الجديدة.

وتضم العلمين نخبة من أرقى القرى والمنتجعات السياحية العالمية مثل “مارينا جولف” و”داون تاون مارينا”، والتي تجمع

بين التصميم المعماري العادي والترفيه الحديث، ناهيك عن المهرجانات والفعاليات الثقافية والرياضية التي تُقام بها.

وبمتابعة المسار غرباً، نمر بمنطقة الضبعة الغنية بطبيعتها، ثم منطقة “فوكة” الشهيرة بــ خليجها الساحر ورمالها الفائقة

النقاء وصولاً إلى محافظة مرسى مطروح بشواطئها الأسطورية وشعابها المرجانية، ثم منطقة النجيلة، حتى ينتهي المطاف

عند معبر مدينة السلوم الحدودية.

إن هذا المزيج الفريد بين عراقة التاريخ، وتطور البنية التحتية، وسحر البحر المتوسط يجعل من الساحل الشمالي

ليس مجرد مقصد صيفي، بل ملاذاً استثمارياً وتدفقاً حيوياً للجمال والاسترخاء يرسخ مكانة مصر كواحدة من

أبهى الوجهات السياحية في العالم.

مساحة الساحل الشمالي North Coast

يمتد الساحل الشمالي المصري ليشكل أحد أطول وأهم الشريط الساحلية المطلة على البحر الأبيض المتوسط

في شمال قارة أفريقيا، حيث يبرز كإقليم جغرافي واستثماري ذي مساحة شاسعة وأبعاد استراتيجية متكاملة.

تبدأ هذه المساحة الجغرافية الممتدة من الشمال الشرقي عند مدينة الإسكندرية، وتستمر في توغلها نحو

أقصى الغرب لتصل إلى الحدود المصرية الليبية عند مدينة السلوم.

ويصل الطول الإجمالي لهذا الشريط الساحلي الاستثنائي إلى نحو 1,050 كيلومتراً، بينما تُقدر مساحته الإجمالية

الإقليمية بحوالي 160 ألف كيلومتر مربع، مما يجعله ليس مجرد شريط ساحلي ضيق، بل إقليماً متكاملاً يتمتع

بعمق صحراوي وتنموي يتجاوز 280 كيلومتراً في بعض امتداداته الجغرافية الشاملة التي ترتبط شرقاً بحدود مدينة

رفح في شمال سيناء.

وتكتسب هذه المساحة الهائلة أهميتها الاستثنائية من التنوع الجغرافي والديموغرافي الذي تحتضنه بين

جنباتها إذ تخترق خطوط هذه المساحة العديد من المدن الرئيسية والمناطق السياحية والتنموية التي حجزت

لنفسها مركزاً ريادياً وموقعاً مرموقاً في خريطة السياحة والاستثمار على مستوى الشرق الأوسط

وشمال أفريقيا.

وتتوزع على هذه المساحة الشاسعة منظومة متكاملة من القرى السياحية الفاخرة، والمدن الذكية الجديدة

مثل مدينة العلمين الجديدة، إلى جانب الموانئ والمجتمعات العمرانية والزراعية والصناعية التي تستفيد

من الامتداد الصحراوي والشرط الساحلي النقي.

إن هذا الامتداد الكيلومتري الفريد والتنوع البيئي من الرمال البيضاء والمياه الفيروزية والسهول الساحلية الممتدة

يمنح الساحل الشمالي قدرة استيعابية هائلة للمشروعات التنموية والأنشطة

الاقتصادية والسياحية،

مما يجعله شرياناً حيوياً وركيزة أساسية لرؤية مصر المستقبلية في التوسع العمراني والجذب السياحي

الدولي.

تمتد مساحة الساحل الشمالي بداية من الشمال الشرقي من مدينة الإسكندرية وحتى أقصى الغرب

عند حدود الدولة الليبية عند مدينة السلوم و تبلغ مساحته بطول 1,050 كيلو متراً ومساحة إجمالية تقدر

بنحو 160 ألف كيلومتر مربع وبعمق صحراوي يتجاوز 280 كيلومتراً بداية من مدينة رفح شرقا في شمال

سيناء و يشمل العديد من المدن والقري السياحية التي لها مركزها في السياحة في الشرق الأوسط .

مميزات الساحل الشمالي North Coast

الساحل الشمالي المصري أيقونة الفخامة ووجهة الترفيه الأولى في الشرق الأوسط حيث يمثل الساحل الشمالي

المصري واحداً من أطول وأبهى الشريط الساحلية المطلة على حوض البحر الأبيض المتوسط، حيث يتعانق الدفء

الأفريقي مع السحر المتوسطي ليشكل لوحة طبيعية آثرة تجمع بين المياه الفيروزية الصافية والرمال البيضاء الناعمة

الممتدة على مسافات شاسعة.

لم يعد الساحل الشمالي مجرد وجهة صيفية تقليدية لقضاء العطلات، بل تحول خلال السنوات الأخيرة إلى مركز عالمي

للسياحة والاستثمار الترفيهي، وأيقونة فاخرة تجذب الزوار والسياح من مختلف دول العالم ومنطقة الشرق الأوسط

بفضل ما يمتلكه من مقومات طبيعية وبنية تحتية متطورة تضاهي أرقى المنتجعات العالمية.

وتكمن القوة الحقيقية للساحل الشمالي في تنوع مجتمعاته العمرانية والسياحية إذ يزخر بمجموعة استثنائية من

القرى السياحية الفاخرة والمدن الذكية المعاصرة وفي مقدمتها مدينة العلمين الجديدة التي تضم أبراجاً شاطئية

عالمية ومجتمعات فندقية متكاملة الخدمات.

يوفر الإقليم أسلوب حياة متميزاً يلبي كافة تطلعات الزوار؛ بدءاً من المراكز التجارية الضخمة (المولات) والمتاجر العالمية

وصولاً إلى أرقى المطاعم والمقاهي الشاطئية، فضلاً عن المرسى العالمي

لليخوت والأندية الرياضية والترفيهية. وتتيح شبكة الطرق السريعة والتصميم الجغرافي المتقن للساحل خريطة حركة

سهلة وميسرة تجعل الوصول إلى أي منتجع أو شاطئ تجربة مريحة وممتعة، ليجد السائح كل ما يحتاجه من رفاهية

وخدمات متكاملة في مكان واحد يضمن له الاسترخاء واستعادة النشاط وسط أحضان الطبيعة البكر.

تربة ومناخ الساحل الشمالي North Coast

تتميز بيئة الساحل الشمالي المصري بتناغم طبيعي فريد يجمع بين الخصائص التضاريسية السهلية والمناخ

المتوسطي الساحلي الساحر، مما يجعله طرازاً جغرافياً استثنائياً يختلف عن معظم مناطق جمهورية مصر العربية

تتسم أرض الساحل بطبيعتها السهلية المنبسطة الخالية تماماً من السلاسل الجبلية المرتفعة، حيث تنتشر

على أراضيها السهول المتسعة التي تغطيها الشجيرات والنباتات البرية والحشائش الطبيعية عقب موسم الأمطار

ولا يكسر هذا الانبساط السهلي سوى معلم تضاريسي بارز في أقصى الغرب، وهو هضبة “مرمريكة”

( هضبة صحراوية تقع في شمال غرب مصر (محافظة مطروح)، وتطل على الساحل الشمالي ويمتد جزء منها داخل

الحدود الليبية) والتي ترتفع في بعض أجزائها لنحو 400 متر فوق سطح البحر، وتُعد الارتفاع الطبيعي والأبرز الذي يطل

على امتداد هذا الشريط الساحلي.

كما يرتبط الساحل الشمالي بوجود بحيرات مميزة مثل بحيرتي مريوط وإدكو في الجزء الشرقي منه، مما يمنحه

أهمية مائية وبيئية خاصة على خريطة الشواطئ المصرية.

وعلى صعيد المناخ، يقدم الساحل الشمالي تجربة طقسية مميزة تتفاوت بوضوح بين فصول السنة؛ ففي فصل الشتاء،

يسيطر عليه مناخ ساحلي رطب يميل للبرودة وتشهده أمطار غزيرة تشبه الأجواء المتوسطية، وقد تتساقط خلاله

أحياناً حبات البرد (كرات الثلج الصغيرة) المصحوبة بالعواصف والبرق والرعد.

أما في فصل الصيف، فيتحول الساحل إلى ملاذ ساحر بفضل مناخه المعتدل ولطافة نسائمه البحرية مقارنة بباقي

المحافظات، مما يجعله المقصد الأول والوجهة المفضلة لملايين السياح والزوار الذين يتوافدون عليه سنوياً للاستمتاع

بالمياه الفيروزية النقية والرمال البيضاء الناعمة،وممارسة مختلف الأنشطة والهوايات الشاطئية؛ مثل السباحة والغوص

لاستكشاف الحياة البحرية في البحر الأبيض المتوسط وحطام السفن الغارقة التاريخية، بالإضافة إلى ممارسة

هوايات الصيد البحري والصيد البري في أحضان طبيعته البكر.

من أهم القري السياحية الموجودة في الساحل الشمالي

يحتضن الساحل الشمالي المصري شبكة استثنائية من أرقى القرى والمنتجعات السياحية التي جعلت

منه المقصد الأول للسياحة الفاخرة والاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط.

وتتنوع هذه الوجهات بين المشاريع الأيقونية الراسخة والمستمرة في استقطاب آلاف الزوار سنوياً مثل سيسيليا لاجونز

التي على خليج الجراولة في الكيلو 245 بطريق الإسكندرية – مطروح علي مساحة 123 فدانًا وتطرح الأن Cecilia

Lagoons Phase 3 وهي مرحلة شاليهات من 60 م2 بتبدأ من 2.850.000 جنية متشطبه بالمطبخ والتكييفات

بمقدمات تبدأ من 5% وأقساط تصل حتى 10 سنوات

وبورتو مارينا، ومارينا جولف، وقرية اللوتس، ومراسي، وأمواج، ومرسيليا، وكليوباترا، وفوكا باي رأس الحكمة

ودي باي وسولت تطوير مصر العقارية وماونتن فيو

وصولاً إلى أحدث الطروحات الاستثمارية التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والتطوير العقاري.

حيث شهد الإقليم إطلاق مشروعات استثنائية تتصدر المشهد؛ حيث تواصل شركة تطوير مصر تعزيز مكانة مشروعها

الشهير بإطلاق مرحلة “سولت مارينا” ضمن مشروع “سولت الساحل الشمالي” (Salt North Coast) في رأس

الحكمة وفي قلب منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 134

كما تقدم شركة أصول للتطوير العقاري مشروع “صيف الساحل الشمالي” (Sayf North Coast) على مساحة 40 فداناً،

محتضناً وحدات متنوعة بين شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة بأسعار افتتاحية تبدأ

من 7,500,000 جنيه مصري.

كما تطرح شركة جاري للتطوير العقاري مشروع “ألايا ريزيدنس” (Alaia Residence) عند الكيلو 89 أمام قرية

“جرين بيتش” وعلى بُعد 5 دقائق من مارينا ومرسى اليخوت و10 دقائق من مدينة العلمين؛ حيث يمتد على

مساحة 17 فداناً ويوفر لأول مرة وحدات فندقية متشطبة ومفروشة بالكامل بمساحات تبدأ من 30 م² إلى 64 م²

بأسعار تبدأ من 1,650,000 جنيه بمقدم 15% وأقساط تصل إلى 5 سنوات واستلام خلال 3.5 سنوات.

وعلى صعيد المشروعات الشاطئية الخاصة، تطرح شركة “Mercon Developments“ مشروع “قرية مرسى

الساحل الشمالي” (Marsa North Coast) بتصميم المهندس هاني سعد؛ كأول مشروع في “مارينا 5” يجمع

بين الوحدات

الفندقية ومرسى خاص لليخوت والمراكب، مع إطلالات مباشرة (First Row) على البحر والبحيرة، وتوليفة تشطيب

وفرش فندقي كامل، امتداداً لسلسلة نجاحاتها بعد تطوير مشروع “دايز الساحل الشمالي” جاهز الاستلام صيف

Ready to move This summer 2026 بوحدات تبدأ من 151 م² وأسعار تبدأ من 40,800,000 جنيه بنظام

تقسيط 30% دفعة أولى على 3 سنوات وخصم 14% للكاش.

وقرية برايا فيو الساحل الشمالي (Praia View) في فترة Launch الأن أحد مشاريع شركة Daima بموقع

استراتيجي فريد عند الكيلو 127 في قلب خليج سيدي عبد الرحمن أمام مارينا اليخوت بقرية مراسي مباشرة.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 300 فدان (تغطي المرحلة الأولى منها 50 فداناً)، وتغطي البحيرات

الكريستالية القابلة للسباحة والشواطئ الرملية 91% من المساحة.

تتوفر الوحدات بمساحات تبدأ من 61 متراً مربعاً وأسعار تنافسية تبدأ من 4,800,000 جنيه بنظام سداد مرن

بمقدم 5% فقط وأقساط تصل إلى 10 سنوات.

ومشروع موج (Mouj Resort) هو أحدث القرى السياحية التي أطلقتها شركة بليدج للتطوير العقاري

(Pledge Developments) في الساحل الشمالي، ويقع في الكيلو 70 على الجانب البحري من

الطريق الساحلي، مع خطط تسليم مستهدفة بحلول الربع الثاني من عام 2028

تتكامل هذه الطفرة المعمارية مع سحر مدينة مرسى مطروح التي تُعد من أجمل المدن السياحية، لتشكل بيئة

ترفيهية تزخر بكافة الخدمات من فنادق عالمية ضخمة، ومطاعم فاخرة، وسوبرماركت، ومحلات مستلزمات البحر،

إلى جانب انتشار المساحات الخضراء وحمامات السباحة التي توفر أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.

وبفضل موقع الساحل الشمالي القريب من مختلف المحافظات المصرية عبر شبكة طرق حديثة، يسهل على

المصريين والسياح زيارته باستمرار لاستعادة النشاط وتجديد الطاقة الإيجابية وسط أحضان الطبيعة.

تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار الوحدات

مشروع مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة درة الساحل الشمالي ونموذج المدن المستدامة عالمية المستوى حيث تمثل مدينة

العلمين الجديدة

نموذجاً معمارياً وهندسياً فريداً يُعيد صياغة مفهوم المجتمعات العمرانية الساحلية، حيث تمتد على مساحة شاسعة تُقدر

بنحو 48 ألف فدان تجعل منها إقليماً متكاملاً لا يقتصر على كونه مجرد مقصد سياحي صيفي.

وتكتسب المدينة أهمية استراتيجية استثنائية بفضل موقعها الجغرافي العبقري وقربها من أهم المراكز الحيوية والمطارات؛

إذ تقع على بُعد مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي، وتبعد 54 كيلومتراً فقط عن مطار برج العرب الدولي

كما تفصلها مسافة 107 كيلومترات عن مدينة الإسكندرية، و184 كيلومتراً عن مدينة مرسى مطروح.

هذا الموقع الفريد يربطها بأهم محافظات ومدن جمهورية مصر العربية، ليضمن لساكنيها وزوارها تجربة تنقل ميسرة

وعيشاً رغداً يستشرف المستقبل بخطى ثابتة.

ولم تصمم العلمين الجديدة لتكون وجهة شاطئية فحسب، بل جُهزت بكل المقومات والإمكانيات التي تجعلها مدينة

عالمية

متكاملة الخدمات تعمل على مدار العام؛ حيث تضم فنادق ضخمة تُدار بواسطة أبرز العلامات التجارية الدولية، ومولات

تجارية حديثة تلبي كافة تطلعات التسوق، وأسواقاً خدمية متكاملة، فضلاً عن ملاعب رياضة مجهزة بأحدث التقنيات

والوسائل التدريبية العالمية. كما تحظى المدينة بوجود سلسلة من أفخم المطاعم والمقاهي الشاطئية، إلى جانب

تنوع الوسائل

الترفيهية التي تناسب كافة الفئات العمرية للكبار والصغار، مما يضمن أسلوب حياة هانئاً ومفعماً بالرفاهية والاستقرار

للأسر والزوار.

وتتجلى القيمة المعمارية الاستثنائية للمدينة في أبراجها الشاهقة ومنشآتها المصممة وفق أعلى معايير الكفاءة

والتصميم الهندسي، والتي أشرفت على تنفيذها كبرى شركات الهندسة والمقاولات في مصر والعالم العربي.

وتتميز كافة المنشآت بدقة البناء، وقوة الأساسات، وجمال التشطيبات المعتمدة على أحدث التقنيات البنائية لضمان

سلامة وجودة المعيشة بدءاً من الأبراج السكنية والمجمعات الفندقية، وصولاً إلى المؤسسات الخدمية الحيوية

مثل المدارس والجامعات الدولية، والمستشفيات والمراكز الطبية المتقدمة.

وتأتي هذه النهضة الشاملة في إطار حرص الدولة على توفير بيئة أمنة ومستقرة تلبي كافة الاحتياجات اليومية

والأساسية، مما يجعل العلمين الجديدة مجتمعاً عمرانياً ذات طراز عالمي يجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط

وفخامة الحاضر والمستقبل

مشروع مافي العلمين الجديدة (Mavi New Alamein) موقعاً استراتيجياً لا يضاهى في الكيلو

107 بالساحل الشمالي، في موقع استثنائي قبل بوابة مارينا مباشرة وخلف جولف بورتو مارينا وبجوار

جامعة العلمين الدولية مباشرة؛ حيث يرتفع 30 متراً فوق مستوى جولف بورتو ليضمن لجميع الوحدات

إطلالات بانورامية ساحرة ومكشوفة.

ويطرح المشروع وحدات كاملة التشطيب مع الاستلام خلال 3 سنوات، بأسعار تبدأ قبل الخصم من

3,250,000 جنيه لوحدات الغرفتين نوم، و4,608,000 جنيه لوحدات الـ 3 غرف نوم.

وتكتمل هذه الفرصة بعرض خاص يشمل دفع 10% مقدم، والحصول على خصم 10%، مع

خطة تقسيط مرنة تمتد حتى 10 سنوات.

كما تقدم شركة الديوان طرحاً استثمارياً وسكنياً مميزاً في مشروع Villar Alamein – New Alamein

بقلب مدينة العلمين الجديدة وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من الشاطئ، مع تقديم خصومات ومزايا حصرية

لأعضاء القوات المسلحة، هيئة الشرطة، والهيئات القضائية.

يضم المشروع وحدات كاملة التشطيب بتنوع يلبي كافة الاحتياجات؛ حيث تتوفر استوديوهات بمساحات

(54، 56، 59، و60 م²) بأسعار تبدأ من 3,564,000 جنيه وتصل إلى 3,962,000 جنيه، ووحدات

غرفة نوم واحدة بمساحة 78 م² بسعر يبدأ من 5,070,000 جنيه، ووحدات غرفتين نوم بمساحات

107 و110 م² بأسعار تبدأ من 6,710,000 جنيه وتصل إلى 6,848,000 جنيه، بالإضافة إلى

وحدات 3 غرف نوم بمساحات 134 و145 م² بأسعار تبدأ من 8,442,000 جنيه وتصل إلى

9,500,000 جنيه.

ويقدم المشروع خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 20% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، مما يجعلها فرصة

استثنائية لحجز وحدتك داخل أحد أكثر المشروعات الواعدة بالساحل الشمالي نظراً لمحدودية الوحدات

المتاحة.

المشروعات داخل الساحل الشمالي North Coast

تشهد منطقة الساحل الشمالي المصري (North Coast) طفرة استثمارية وعمرانية غير مسبوقة، نتيجة إدراك أهميتها

الاستراتيجية كوجهة سياحية واقتصادية متكاملة الخدمات تمضي بخطى ثابتة لتصبح واحدة من أهم الوجهات السياحية

العالمية على البحر الأبيض المتوسط. ولم تعد جهود الدولة تقتصر على تطوير الشريط الساحلي كمصيف موسمي فحسب،

بل امتدت لتأسيس مجتمعات عمرانية مستدامة وحياة جديدة متكاملة الملامح؛ تشمل مدناً مجهزة بأحدث المرافق الفندقية،

والمستشفيات والمراكز الطبية المتقدمة، والجامعات والمدارس الدولية، إلى جانب شبكات الطرق والمرافق الحديثة التي

تجعل الإقامة بها ممتدة على مدار العام، وهو ما أثمر عن نمو متسارع وجعل من هذه المنطقة مفخرة قومية ونموذجاً

يُحتذى به في التنمية الشاملة.

وفي إطار هذه النهضة الشاملة، تتسابق كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط للاستحواذ على موقع

لها في هذا السوق الواعد، عبر إقامة مشروعات ضخمة أحدثت صدى واسعاً وزخماً استثمارياً كبيراً.

وتتنوع هذه المشروعات لتلبي تطلعات البحث عن الرفاهية والخصوصية؛ بدءاً من مدينة العلمين الجديدة بأبراجها الشاطئية

وأحيائها الفاخرة، مروراً بالمشروعات الاستثمارية الكبرى في منطقة رأس الحكمة وخليج سيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش.

وتتألق في هذا المشهد سلسلة من المنتجات والمجمعات السكنية الفاخرة مثل مشروعات مراسي من شركة إعمار مصر

Emaar Misr في الكيلو 125 على طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن وتبلغ مساحته نحو 1,455

فدان (ما يزيد عن 6.5 مليون متر مربع) وأيضاً مشروع سول وهو منتجع فخم على مساحة 580 فدانًا في موقع ساحلي

متميز بالكيلو 180 في راس الحكمة ويبعد عن مراسي 30 كيلو مترًا

وأيضاً مشروع سولت Salt تطوير مصر الذي يقع في الكيلو 185 على طريق الإسكندرية – مطروح على مساحة 294 فدان

وإليكم أحدث مساحات وأسعار عام 2026 في سولت شاليهات غرفة تبدأ من 80 متر مربع بأسعار تبدأ من 9,900,000

جنية وتاون هاوس من 150 م2 بأسعار تبدأ من 27,000,000 جنية وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 165 م2 بداية

من 32,000,000 جنية والفلل المستقله من 180 م2 بأسعار تبدأ من 38,000,000 جنية بمقدم 5% وأقساط

حتي 8 سنوات

وبنسبه لمشروع فوكا باي تطوير مصر في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بقلب خليج رأس الحكمة

علي مساحة 194 فدان أحدث طروحات أسعارها 2026 الشاليهات تبدأ من 95 م2 بأسعار تبدأ من 13,900,000 جنية

والشقق الفندقية من 80 م2 بأسعار تبدأ من 14,800,000 جنية استلام 4 سنوات بمقدم يبدأ من 5% وأقساط

حتي 10 سنوات

كما أن دي باي تطوير مصر في الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي (منطقة الضبعة)، وتحديداً مباشرة

أمام محور الضبعة وقبل قرية لا فيستا باي والتي تقع علي مساحة 200 فدان يتوفر بها في صيف 2026 شاليهات 3 غرف

من 110 م2 بأسعار تبدأ من 18,400,000 جنية وتوين هاوس 240 م2 بأسعار تبدأ من 48,500,000 جنية والفلل

المستقله 280 م2 بأسعار تبدأ من 62,500,000 جنية مصري بمقدم 5% وأقساط حتي 8 سنوات

وتطلق شركة اورا أطلاق جديد في سيلفر ساندس SilverSands لعام 2026 وهم (SilverWalk & Silverbay)

وقد قدمت اورا SilverBay (كابانا) غرفة نوم واحدة 51 م² بِأسعار تبدأ من 15,600,000 جنيه

وغرفتان للنوم 102 م² بأسعار تبدأ من 23,700,000 جنية

كما أن مرحلة سيلفر ووك (Silver Walk) تضم شاليهات فندقية وهم شاليه غرفة نوم واحدة 68 م² بأسعار

تبدأ من 8,900,000 وشاليهات غرفتان نوم 95 م² بأسعار تبدأ من 13,200,000 وشاليهات 3 غرف من

134 م²بأسعار تبدأ من 22,970,000 جنية وخطة سداد ميسرة في أحدث مراحل SilverSands بمقدم 5%

ثم 5% بعد فترة، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وتسلم جميع الوحدات خلال 4.5 سنوات

بتشطيب كامل شامل التكييفات

بالاضافة إلي ذلك قرية ملاذ الساحل الشمالي (Malaaz North Coast) في الكيلو 215 على طريق الإسكندرية

– مطروح بمنطقة رأس الحكمة من تطوير شركة سوديك على مساحة 450 فدان

اوجامي راس الحكمه في الكيلو 205 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي على مساحة 440 فدان وتطرح

سوديك الأن في 2026 مرحلة”بلوم آيلاند” (Bloom Island) باقة حصرية من المنازل المخصصة لعائلة واحدة

بأسعار تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.

وتتنوع خيارات السكن لتشمل فيلا “سي بريز” المستقلة ذات الطابق الواحد بمساحة 180 م² و3 غرف ماستر

وتراس علوي 120 م²، إلى جانب تاون هاوس “كورت يارد” بطابق واحد بمساحة 160 م² وتراس 110 م².

كما يضم المشروع توين فيلا “أويسيس” بمساحة 215 م² التي تتميز ببيت ضيافة منفصل إضافة للمنزل الرئيسي

لتصل إلى 4 غرف نوم، فضلاً عن فئتي المنازل (The Houses A & B) بتصاميم تتراوح مساحاتها بين 150 و170 م²

وتتنوع بين وحدات “جاردن هاوس” المجهزة بحدائق خاصة وغرف سائقين وحدات “هورايزن هاوس” المزودة بتراسات

علوية شاسعة، حيث تستعد الشركة حالياً لبدء جمع خطابات إبداء الاهتمام (EOIs) القابلة للاسترداد لحجز أسبقية

التعاقد

وقرية بو ايلاند من أهم المشروعات السياحية التي تقع في الكيلو 121 علي طريق اسكندريه مطروح و أنشئت على

مساحة 600 فدان وهي مساحة ضخمة جدا و تضم العديد من الخدمات المختلفة التي يتم تطويرها من شركة مكسيم

للنطوير العقاري وغيرها من الوجهات التي تعيد تعريف مفهوم الحياة الساحلية العصرية وتستقطب آلاف الزوار والمستثمرين

من مختلف دول العالم.

كما يمكنك اغتنام الفرصة مع الطرح الجديد لمشروع NORTH CODE في الكيلو 94 بالساحل الشمالي من تطوير

شركة Code Developments حيث الاستثمار الذكي والرفاهية المتكاملة ويقع المشروع قبلي الطريق مع منح

القاطنين امتيازات واستفادة كاملة من خدمات مارينا، والتي تشمل: شاطئ خاص مجهز بالكامل على أعلى مستوى

في (مارينا 1) وحفلات أسبوعية مجانية كل نهاية أسبوع وخصومات خاصة على فندق Sea Code مارينا.

كما تُسلم جميع الوحدات مفروشة بالكامل (Fully Furnished) بأسعار تنافسية غير مسبوق تبدأ من

2,300,000 جنيه مصري واللوفت فيلا (Loft Villa) بأسعار تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.

بمقدم 10% فقط وأقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات. باب حجز استمارات إبداء الاهتمام (EOI) مفتوح الآن

بقيمة 30,000 جنيه مصري.

بالأضافه إلي ذلك مشروع سيكويا الساحل الشمالي من شركة عدن للتطوير العقاري عند الكيلو 77 بالقرب من منطقة

رأس الحكمة ليقدم أول تجربة منتجع استوائي على مساحة 9 أفدنة بنسبة مباني 18% فقط وإطلالات مباشرة على

اللاجون. يتضمن المشروع استوديوهات بمساحات تبدأ من 47 إلى 62 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 3,003,300 جنيه مصري،

إلى جانب الشاليهات والفيلات من 141 م2 تسلم جميع الوحدات بتشطيب وفرش كامل بأجواء فندقية خلال 3.5 سنوات،

بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

كما تقدم شركة عامر جروب مشروعها الشهير بورتو جولف مارينا (Porto Golf Marina) في موقع استراتيجي

بين الكيلو 107 والكيلو 110 على طريق الإسكندرية – مطروح، مباشرة أمام بوابة مارينا 7 وفي الصف الثاني

من البحر على مساحة شاسعة تبلغ 357 فداناً (1.5 مليون م²).

وتطرح الشركة مرحلة New Golf Bay بشاليهات تشطيب كامل (Fully Finished) وإطلالات مميزة على الحدائق

وحمامات السباحة (Garden & Pool View) بتسليم في ديسمبر 2027، وذلك بسعر كاش فريد يبلغ 2,052,000 جنيه،

أو بتمويل مرن من خلالامتلاك وحدتك بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات

أيضاً مشروع فاكاي رأس الحكمة (Vacay Ras El Hekma) أحدث انطلاقات شركة إبهار في قلب الساحل

الشمالي عند الكيلو 205 حيث يمتد على مساحة 12 فدانًا ليقدم تجربة ساحلية استثنائية تجمع بين الفخامة

وسحر الطبيعة.

ويتميز المشروع بواجهة شاطئية عريضة تبلغ 500 متر وعمق 200 متر، مما يضمن إطلالة بحرية بانورامية ساحرة

لجميع الوحدات، إلى جانب تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب ويتنوع بين

الشاليهات، التوين هاوس، والفيلات المستقلة المصممة بأعلى معايير الرقي والرفاهية.

مشروع جايا الساحل الشمالي (Gaia North Coast)

يواصل مشروع جايا الساحل الشمالي ترسيخ مكانته كأحد أبرز وأهم المشروعات الشاطئية في المنطقة؛ حيث يمتد على

مساحة شاسعة تبلغ 290 فداناً وإطلالة مباشرة وحصرية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط الفيروزية.

ويتميز المشروع بمنظومة خدمات ومرافق سياحية متكاملة تضمن أعلى درجات الرفاهية والاستقرار على مدار العام؛ بوجود

حمامات سباحة متنوعة، وصالات جيم مجهزة بأحدث التقنيات، ومولات تجارية شاسعة، وسلسلة من أفخم المطاعم

والمقاهي.

كما يوفر المشروع بنية متكاملة للحياة اليومية عبر مركز طبي مخصص يعمل على أعلى مستوى، إلى جانب المدارس

والخطط المستقبلية لتأسيس منشآت جامعية.

وفي إطار طروحاته لعام 2026، يقدم مشروع جايا فرصة تملك حصري لـ تاون هاوس بمساحة 165 متر مربع بسعر

24,414,000 جنيه مصري مع عرض استثماري مميز تحت شعار “مقدمك خصمك” بنظام تقسيط ممتد حتى

8 سنوات حيث تبدأ المقدمات من 10% وتصل حتى 50% لمنح المستثمرين خيارات سداد مرنة تناسب تطلعاتهم.

كما أن شركة الأهلي صبور تطرح أحدث مساحات وأسعار يود راس الحكمه والتي تبدأ من 57 م2 بأسعار تبدأ من

6,612,000 جنية قرية يود رأس الحكمة (Youd Ras El Hekma) مشروعاً ساحلياً متكاملاً تطوره شركة الأهلي

صبور (Al Ahly Sabbour)في موقع استراتيجي ساحر بالساحل الشمالي عند الكيلو 187 طريق

الإسكندرية – مطروح حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 114 فدانًا ليقدم أسلوب حياة راقٍ وفرصاً

استثمارية واعدة.

ويتميز المشروع بتنوع خياراته السكنية لتناسب مختلف التطلعات؛ حيث يضم مرحلة ( Youd Sea)

للشقق الفندقية بأسعار تبدأ من 11,000,000 جنيه إلى جانب وحدات جاهزة للاستلام والتحرك الفوري

(Ready to Move) بأسعار تنطلق من 6,600,000 جنيه، بالإضافة إلى وحدات بتسليم خلال 2 إلى

3 سنوات بأسعار تبدأ من 8,500,000 مليون جنيه، لتمنحك مرونة كاملة في امتلاك وحدتك الساحلية

في قلب خليج رأس الحكمة

مشاريع شركة توليدو للنطوير العقاريToledo Development

تواصل شركة توليدو (Toledo) ترسيخ مكانتها الرائدة في سوق التطوير العقاري الاستثماري بإطلاقها أحدث

وأهم مشاريعها الشاطئية لعام 2026 في قلب الساحل الشمالي المصري، عبر مشروعي “ليانا” (Liana)

الذي يقع في الكيلو 70 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي على مساحة 52 فداناً

وتُقام المرحلة الأولى منه على مساحة 16 فدان وتبدأ مساحات الوحدات (الاستوديوهات والشاليهات)

من 30 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنية

بالأضافه إلى ذلك مشروع “ميرسيا” (Mercia) في الكيلو 76 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي

علي بعد 6 كيلو من مشروع Liana علي مساحة 52 فدان ومساحات نبدأ من 70 م2 بأسعار من 3,800,000

جنية بمقدمات تبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل حتي 15 سنه

يأتي هذا الإطلاق ليحدث نقلة نوعية في مفهوم الرفاهية الساحلية وتجارب العيش الراقي، استجابةً للنمو

المتسارع والطلب المتزايد على المشروعات المتميزة التي تتكامل فيها الطبيعة الساحرة مع أرقى المعايير

المعمارية العالمية، وفي إطار التوجه العام لترسيخ مكانة الساحل الشمالي كوجهة سياحية واستثمارية

على مدار العام.

ويشكل مشروع “ليانا” (Liana North Coast) الذي يقع في أيقونة متميزة تجمع بين الهدوء والاستجمام

وسط الطبيعة والتصميم العصري المبتكر حيث جرى تخطيط المشروع ليعتمد على أقصى درجات الاستفادة

من المساحات الخضراء والمسطحات المائية تتنوع الوحدات السكنية داخل “ليانا” لتلبي مختلف الاحتياجات

والعائلات، بدءاً من الشاليهات الفاخرة ذات الإطلالات المباشرة على البحيرات الصناعية وحمامات السباحة،

والتصاميم المستوحاة من العمارة المتوسطية الحديثة.

ويتميز المشروع بتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة مريحاً كالمراكز التجارية،

والمطاعم الشاطئية، والأندية الصحية، إلى جانب تقديم أنظمة سداد ميسرة وتقسيط ممتد يسهل تجربة

الشراء والاستثمار لعام 2026.

أما مشروع ميرسيا Mercia North Coast فيمثل الواجهة الأكثر فخامة وحصرية ضمن طروحات شركة توليدو

حيث يركز على تقديم مجتمع سكن شاطئي متكامل يمنح القاطنين أعلى درجات الخصوصية والأمان.

يعتمد تصميم ميرسيا على استغلال طبيعة الأرض لضمان رؤية بانورامية حصرية لشواطئ البحر الأبيض المتوسط

الفيروزية لكافة الوحدات مع توفير باقة واسعة من الخدمات الفندقية الراقية، والمرسى الخاص بالليخوت، والبحيرات

الكريستالية النقية والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال والعائلات.

كما جرى تجهيز الوحدات بتشطيبات كاملة فائقة الجودة تدعم التقنيات الذكية لضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة.

إن التكامل المستهدف بين مشروعي ليانا و ميرسيا يعكس رؤية توليدو العميقة في تقديم مجتمعات عمرانية متطورة

في الساحل الشمالي تشمل جميع عوامل الجذب والاستقرار، سواء للباحثين عن ملاذ صيفي فاخر أو للمستثمرين

الراغبين في تحقيق أعلى عوائد استثمارية ممتدة؛ لتغدو مشروعات الشركة في عام 2026 المحرك الأساسي لإعادة

تعريف الفخامة الشاطئية على البحر المتوسط.

قرية زهرة الساحل الشمالي North Coast :

احدث مشروعات شركة معمار المرشدي في الساحل الشمالي بموقع مميز في الكيلو 124 طريق اسكندرية مطروح

في قلب سيدي عبد الرحمن في الجولدن سكوير بجوار هاسيندا باي وبجوار مدينة العلمين الجديدة و مرسيليا بيتش

هذا موقع مميز الاستراتيجي الذي يجعلك بالقرب من كل مناطق مميزة سياحية في مصر كما شاطئ البحر مميز في

سيدي عبد الرحمن امتلك الأن شاليه غرفة و ريسبشن استلام 10 شهور وخصم 10%؜ لفترة محدودة والاجمالي لسعر

الوحدة بعد الخصم 4.912.000 جنية بمقدم 5% وأقساط حتي 6 سنوات وتقع القرية علي مساحة 900 فدان

العديد من خدمات فريدة التي تنفرد بها قرية زهرة الساحل الشمالي لشركة معمار المرشدي.

قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي Smeralda bay sidi heneish

اطلقت شركة كليوباترا للتطوير العقاري احد مشروعاتها في سيدي حنيش بالساحل الشمالي في الكيلو 247 طريق

اسكندرية / مطروح اطلقت الشركة مشروع سميرالدا باي الساحل الشمالي بعمق 800 متر

كما خدمات مميز في مشروع سميرالد باي سيدي حنيش حيث انه يوجود فندق 5 نجوم تم الانتهاء منه

وسوف يبدا الاشغال فيه من صيف 2021 كما خدمات مميزة من حمامات سباحة ، بحيرات كريستال لاجونز ، جيم ، سبا ،

كلوب هاوس ، منطقة ركوب دراجات منطقة ممشي ، محلات تجارية ، براندات عالمية ، مطاعم.

العديد من خدمات مميز في ازميرالدا باي الساحل الشمالي بسيدي حنيش علي البحر مباشرة.

أضخم قري الساحل الشمالي لعام 2026

تقدم بالم هيلز هاسيندا راس الحكمة الذي يقع في الكيلو 238 والذي يضم منازل علي الشاطئ ( بنتهاوس ) وشاليهات

وتوين هاوس وفلل مستقله وأسعار مميزة في صيف 2026 من 11.700.000 جنية مصري بمقدم من 5% وأقساط حتي

10 سنوات وأستلام عام 2030

وهاسيندا ويست في الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة رأس الحكمة، على بعد دقائق من طريق الفوكا

ومطار العلمين الدولي.

يمتد المشروع على مساحة 116 فداناً، بأسعار للشاليهات مميزة تبدأ‏ 17,775,000.00 جنيه بالإضافة إلى ذلك تطلق

شركة ميفين للتطوير العقاري احدث وحدات للتسليم هذا العام 2026 في مشروع كالي كوست

رأس الحكمة Cali North Coast شاليهات من 65 م2 ودوبلكس من 122 م2 وتاون هاوس 185 م2 مع خصم 35%

ويشمل المرحلتين الثالثة والرابعة فقط (موعد التسليم خلال 4 سنوات) مع خطة سداد تمتد لـ 6 سنوات بأسعار تبدأ

من 6,400,000 جنية للشاليهات وحدات الدوبلكس من 13,502,000 جنية والتاون هاوس 26,793,000 جنية

ويتوفر في كالي كوست وحدات بفترات استلام وتقسيط مختلفه تصل حتي 9 سنوات اغتنم الأن الخصم قبل نفاذة

ايضا احدث اعمال الأن بلاج ماونتن فيو الساحل الشمالي Plage North Coast بالكيلو 132 بقلب سيدى عبد الرحمن

بالإضافة إلى ذلك تقدم شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar الأن احدث اعمالها مشروع C North رأس الحكمة

في عام 2026 علي مساحة 114 فدان بأسعار مميزة جداً بمقدم 2.5% وخطة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط

متساوية

شاليه (غرفتي نوم) يبدأ من 8.5 مليون جنيه مصري
شاليه (3 غرف نوم) يبدأ من 10.5 مليون جنيه مصري
فيلا Q تبدأ من 18 مليون جنيه مصري
تاون هاوس يبدأ من 22 مليون جنيه مصري
فيلا مستقلة تبدأ من 28 مليون جنيه مصري

كما ان ايضا من احدث المراحل المطروحة الأن في عام 2026 داخل قرية جلي الساحل الشمالي

Glee North Coast لشركة ثراء العقارية بخبرة تتعدى 20 سنة بالكيلو 58 بالساحل بجوار “ديبلو 2” و “لا جولي”

وعلى بُعد 20 دقيقة فقط من العلمين الجديدة تقدم مرحلة الشاليهات الفندقية وحدات مفروشة بالكامل بأسعار تبدأ

من 2,750,000 جنيه بعد الخصم

بالتقسيط علي 12 سنه والمشروع يضم فندق هيلتون العالمي، مما يضمن لك إدارة وتشغيل بمستوى 5 نجوم

واعلي عائد استثماري.

Studio يبدأ من 2,750,000 جنية مصري
Studio plus يبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.

كما تقدم شركة عامر جروب مشروعها الشهير بورتو جولف مارينا (Porto Golf Marina) في موقع

استراتيجي بين الكيلو 107 والكيلو 110 على طريق الإسكندرية – مطروح، مباشرة أمام بوابة مارينا 7 وفي الصف الثاني

من البحر على مساحة شاسعة تبلغ 357 فداناً (1.5 مليون م²).

وتطرح الشركة مرحلة New Golf Bay بشاليهات تشطيب كامل (Fully Finished) وإطلالات مميزة على الحدائق

وحمامات السباحة (Garden & Pool View) بتسليم في ديسمبر 2027، وذلك بسعر كاش فريد يبلغ 2,052,000 جنيه،

أو بتمويل مرن من خلال امتلاك وحدتك بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات

وتقدم بالم هيلز هاسيندا راس الحكمة الذي يقع في الكيلو 238 والذي يضم منازل علي الشاطئ ( بنتهاوس )

وشاليهات وتوين هاوس وفلل مستقله وأسعار مميزة في صيف 2026 من 11.700.000 جنية مصري بمقدم من 5%

وأقساط حتي 10 سنوات وأستلام عام 2030

وأيضاً هاسيندا ووترز (Hacienda Waters) أحدث مشاريع شركة بالم هيلز في الساحل الشمالي، وتقع

في الكيلو 190 بخليج رأس الحكمة، بمساحة 161 فدانًا وشاطئ خاص يمتد بطول 400 متر، وتتوفر بها شاليهات

وكبائن وفلل تبدأ أسعارها من.‏111,499,000 جنيه أستلام 2029

ومشروع هاسيندا بلو (Hacienda Blue) هو أحدث المنتجعات السياحية الساحلية التي تطورها شركة بالم هيلز للتطوير

العقاري في الساحل الشمالي بمصر، ويقع في الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة رأس الحكمة تبدأ أسعار

الوحدات من ‏24,117,000 جنيه أستلام 2030

ايضا احدث اعمال الأن بلاج ماونتن فيو الساحل الشمالي Plage North Coast بالكيلو 132 بقلب سيدى

عبد الرحمن بالإضافة إلى

ذلك تقدم شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar الأن احدث اعمالها مشروع C North رأس الحكمة

في عام 2026 علي مساحة 114 فدان بأسعار مميزة جداً بمقدم 2.5% وخطة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط

متساوية

شاليه (غرفتي نوم) يبدأ من 8.5 مليون جنيه مصري
شاليه (3 غرف نوم) يبدأ من 10.5 مليون جنيه مصري
فيلا Q تبدأ من 18 مليون جنيه مصري
تاون هاوس يبدأ من 22 مليون جنيه مصري
فيلا مستقلة تبدأ من 28 مليون جنيه مصري

كما ان ايضا من احدث المراحل المطروحة الأن في عام 2026 داخل قرية جلي الساحل الشمالي

Glee North Coast لشركة ثراء العقارية بخبرة تتعدى 20 سنة بالكيلو 58 بالساحل بجوار “ديبلو 2” و “لا جولي”

وعلى بُعد 20 دقيقة فقط من العلمين الجديدة تقدم مرحلة الشاليهات الفندقية وحدات مفروشة بالكامل بأسعار تبدأ

من 2,750,000 جنيه بعد الخصم بالتقسيط علي 12 سنه والمشروع يضم فندق هيلتون العالمي، مما يضمن لك

إدارة وتشغيل بمستوى 5 نجوم واعلي عائد استثماري.

Studio يبدأ من 2,750,000 جنية مصري
Studio plus يبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
1 Bedroom تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.

احجز الآن بـ 50,000 جنيه فقط (مستردة بالكامل) وخصم لونش 10% وخصم كاش يصل إلى 50%

والأن تطلق شركة لا فيردي بريا فيو الساحل الشمالي Praia View North Coast بالكيلو 127

سيدي عبد الرحمن

خريطة القرى داخل الساحل الشمالي North Coast

تتوزع خريطة القرى والمنتجعات داخل الساحل الشمالي المصري (North Coast) عبر شريط ساحلي ممتد يُقسم إلى

منطقتين رئيسيتين تعكسان تطور المنطقة؛ تبدأ بالساحل الشمالي القديم (من الكيلو 21 حتى الكيلو 105) والذي

يضم قرى أيقونية وشهيرة مثل مارينا، واللوتس، وسيسيليا لاجونز، وصولاً إلى الساحل الشمالي الجديد (من الكيلو 120

حتى مرسى مطروح) والذي يحتضن أرقى أخلجة البحر المتوسط. وتتألق على هذه الخريطة مناطق استراتيجية كبرى

في مقدمتها خليج سيدي عبد الرحمن (الكيلو 120-155) الذي يضم مشاريع عالمية مثل مراسي، وأمواج، وصيف، وألايا

ريزيدنس، يليها خليج رأس الحكمة (الكيلو 180-230) الملقب بؤلؤة الساحل بما يحويه من وجهات استثمارية فاخرة

كـ فوكا باي وسولت وسولاري فضلاً عن خليج سيدي حنيش والمنطقة الممتدة نحو مرسى مطروح بمنتجعاتها البكر.

وتكتمل هذه الخريطة العمرانية الممتدة بالاتصال المباشر مع مدينة العلمين الجديدة ومحاور الطرق السريعة مثل طريق

الفوكا ومحور الضبعة مما يضمن سهولة التنقل والوصول لكافة القرى والمجتمعات الفندقية والتجارية على طول الساحل.

بيت البحر الساحل الشمالي Beit Al Bahr North Coast

ينطلق مشروع “بيت البحر” في منتجع العبد بمنطقة سيدي حنيش كوجهة ساحلية فاخرة تُطورها شركة

بيت البحر للتطوير العقاري (Beit Al Bahr)، والتي تُعد تحالفاً استثمارياً استراتيجياً (تحالف

BAM) يجمع بين خبرة شركة العبد العقارية الممتدة لأكثر من 30 عاماً، وشركة جيرة المتخصصة

في المقاولات والهندسة، وشركة J Developments ويطرح المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات

المتاحة حالياً تشمل

شقق غرفتين بمساحات تتراوح بين 110 و178 م² بأسعار تبدأ من 15,000,000 جنية
شقق 3 غرف بمساحات من 172 إلى 245 م² بأسعار تبدأ من 24,000,000 جنيه
وحدات توين هاوس بمساحات من 182 إلى 250 م² تبدأ من 38,000,000 جنية
الفيلات المستقلة بمساحات شاسعة من 180 إلى 590 م² وبأسعار تبدأ من 54,000,000 جنيه

كما يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تتوافق مع تفضيلات ومواعيد استلام العملاء؛ تشمل خيار

الاستلام الفوري (RTM) بمقدم 50% وتقسيط على سنتين،
أو تسليم خلال سنة ونصف بمقدم 25% وتقسيط على 5 سنوات
أو تسليم خلال سنتين ونصف بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات
تسليم خلال 4 سنوات بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

مشروع تطوير الساحل الشمالي North Coast

يمثل مشروع تطوير الساحل الشمالي أحد أبرز المحاور الاستراتيجية للتنمية الشاملة في مصر؛ حيث نجح في تحويل

الشريط الساحلي الممتد إلى نقطة جذب سياحي واستثماري عالمية تستقطب ملايين الزوار من المصريين والسياح العرب

والأجانب طوال العام.

وتتبنى الدولة بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري نهجاً معمارياً معاصراً يعتمد على التقنيات البنائية الذكية، ومفاهيم

الاستدامة البيئية، والبنية التحتية المتطورة من شبكات طرق سريعة، ومؤسسات تعليمية، ومستشفيات، مما جعل الإقليم

مجتمعاً عمرانياً حيوياً يتجاوز مفهوم المصيف الموسمي.

وفي إطار هذه النهضة العمرانية، تتألق مشاريع استثنائية تعكس هذا التحول؛ وفي مقدمتها مشروع جيفرا الساحل

الشمالي (Jefaira North Coast) الواقع في قلب خليج رأس الحكمة عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مرسى

مطروح.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد بالقرب من منتجع ماونتن فيو وعلى بعد 65 كم من قرية مراسي، مما يضعه

في منتصف أبرز القرى السياحية بالإقليم.

ويمتد جيفرا على مساحة شاسعة تبلغ 1300 فدان، مع إطلالة ساحر على شاطئ يمتد بعرض 3600 متر وعمق

يصل إلى 2200 متر.

وتتكامل في المشروع مقومات الحياة العصريّة عبر انتشار المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة، وحمامات السباحة

الموزعة لتناسب جميع الأعمار، إلى جانب نادٍ رياضي، وفنادق عالمية، ومطاعم وكافيهات فاخرة، وصولاً إلى إنشاء

مدارس وجامعات دولية داخل المشروع.

وتتوج هذه المميزات بتوفير أنظمة دفع وسداد ميسرة تضمن للمستثمرين والراغبين في السكن تجربة استثمارية

ومعيشية استثنائية على البحر الأبيض المتوسط.

أكوا لاجونز جون سوديك (June Aqua Lagoons)

إعادة تعريف الفخامة الساحلية في رأس الحكمة

يصنع مرحلة أكوا لاجونز داخل مشروع جون سوديك SODIC June عند الكيلو 194 بقلب خليج رأس الحكمة

تجربة معيشية واستثمارية حصرية تجمع بين الخصوصية التامة والحياة المائية المتكاملة جرى تصميم هذا المشروع بكثافة

بنائية منخفضة للغاية لا تتعدى 13% Footprint من إجمالي المساحة، مما يمنح الغلابة للمساحات الخضراء

والبحيرات واللاندسكيب وتتألق المباني بتصميم معماري راقٍ يتكون من أرضي و3 طوابق وبنتهاوس (G+3 + Penthouse)

بوجود وحدتين فقط في كل دور ووحدة حصرية فوق البنتهاوس، ليعطي طابع الفيلات الخاصة. كما يحاط المشروع بخمس

بحيرات كريستالية قابلة للسباحة مع ضمان اتجاه بحري شمالي 100% لكافة الوحدات لتوفير تهوية طبيعية وإضاءة مثالية

طوال العام.

تتنوع الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبي كافة الاحتياجات؛ حيث تضم وحدات مكونة من غرفتي نوم بمساحة 110

متر مربع بأسعار تبدأ من 15,500,000 جنيه مصري، ووحدات 3 غرف نوم بمساحة 130 متر مربع بأسعار تبدأ من

18,200,000 جنيه مصري.

ولتقديم أعلى درجات المرونة الاستثمارية، توفر الشركة نظام سداد ممتد يصل إلى 10 سنوات يبدأ بمقدم 5% فقط،

ودفعة 5% عند القسط الرابع، ودفعات إضافية بنسبة 5% عند الأقساط رقم (8، 12، و 16)، مع أقساط ربع سنوية متساوية

تعادل نحو 2.17%.

طرق ومواصلات الساحل الشمالي شبكة ربط حديثة وتنقل ميسر

أصبح الوصول إلى الساحل الشمالي تجربة سهلة ومريحة بفضل الطفرة الشاملة في شبكات الطرق والخدمات اللوجستية

الحديثة. بالنسبة للراغبين في السفر بسياراتهم الخاصة من القاهرة، يبرز خياران أساسيان؛ الأول عبر طريق “القاهرة –

الإسكندرية الصحراوي” والتحول عند الكيلو 120 إلى طريق “وادي النطرون – العلمين” الممتد لطول 130 كم حتى مدينة

العلمين ليتقاطع مع الطريق الساحلي الدولي. أما الخيار الثاني والأكثر سرعة وراحة فيمثل في “محور الضبعة“

(أو محور روض الفرج الجديد)، والذي يمكن الوصول إليه من الطريق الدائري الإقليمي أو طريق الإسكندرية الصحراوي

ويتميز بكونه طريقاً حراً خالياً من التقاطعات والتفريعات، ومزوداً بأعلى مستويات الخدمة من محطات وقود، واستراحات،

وكافيهات، ونقاط إسعاف، وتغطية كاملة لشبكات الاتصالات والمحمول حتى نقطة التقائه بطريق الإسكندرية – مطروح

الساحلي.

وعلى صعيد النقل الجماعي والخاص، تتعدد الخيارات المتاحة لخدمة رحلات الساحل الشمالي حيث توفر شركة “الاتحاد

العربي للنقل البري” (السوبرجيت) وهي شركة مساهمة محلية وإقليمية بخطوط أتوبيسات منتظمة ومباشرة بين مختلف

المحافظات والساحل.

كما تنتشر خدمات النقل الذكي والتشاركي عبر التطبيقات الرقمية الشهيرة مثل “أوبر” (Uber) و”كريم” (Careem)، والتي

تتيح رحلات خاصة ومرنة بالكامل مباشرة إلى بوابة المنتجعات والقرى السياحية، مما يضمن وسيلة انتقال آمنة ومريحة

تلائم كافة الفئات والاحتياجات.

المسافة وزمن الرحلة بين القاهرة ومناطق الساحل الشمالي

تتراوح المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي عادةً ما بين 220 كم إلى 340 كم بحسب الوجهة المستهدفة على طول

الشريط الساحلي إذ تبعد مدينة العلمين الجديدة وبداية الساحل الشمالي حوالي ساعتين ونصف إلى 3 ساعات بالسيارة

(نحو 240 كم) عبر محور الضبعة أو طريق وادي النطرون – العلمين، بينما تمتد المسافة للوصول إلى مناطقه الحديثة في

سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة لتصل إلى 300 كم إلى 340 كم (حوالي 3.5 ساعات)، وصولاً إلى مرسى مطروح

في أقصى الساحل على بعد نحو 440 كم.

أفضل المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي North Coast

الساحل الشمالي

الساحل الشمالي به منتجعات سياحية كبيرة لتستوعب القادمين إليها و من هذه المنتجعات أحدث مراحل مشروع

“PAUSE” بالساحل الشمالي من شركة K Developments في موقع استراتيجي مميز بين الكيلومتر 86

والكيلومتر 88، يمتد المشروع على مساحة 60 فداناً مُخططة بعناية لتضم أحدث المرافق العصرية وشاطئاً رملياً

ساحراً يمتد بطول 2 كم.

يقدم لك المشروع تنوعاً استثنائياً في الوحدات يتناسب مع كافة الاحتياجات؛ بدءاً من الاستوديوهات والشاليهات

وحتى التاون هاوس بمساحات تبدأ من 41 متراً مربعاً وأسعار تبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.

احجز مكانك الآن واستمتع بأسلوب حياة ساحلي لا يُضاهى بمقدم 10% فقط وأقساط متساوية على مدار 10 سنوات.

وأيضاً قرية كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast) فى الكيلو 92 – بجوار مارينا مرسى اليخوت

/ شاطئ بتروبيتش استمتع بأعلى درجات الرفاهية وإطلالة بانورامية ساحرة في مشروع Q Bay بالساحل الشمالي

بفضل تصميمه الفريد على 5 مصاطب متدرجة بارتفاع يصل إلى 24 متراً وواجهة بحرية تمتد لـ 250 متراً، تضمن 85%

من الوحدات رؤية مباشرة للبحر.

كما يمنحك مشروع Q Bay تجربة صيفية واستثمارية متكاملة تضم 9 حمامات سباحة، Beach Pool، وحمامات سباحة

خاصة بالفيلات، إلى جانب Strip Mall، مطاعم وكافيهات، ملاعب Padel وVolleyball، وOutdoor Gym ومناطق

مخصصة للأطفال.

كما تتنوع الوحدات لتلبي كافة الاحتياجات؛ بدءاً من الشاليهات بمساحات تبدأ من 75م² (غرفة واحدة بـ 7.2 مليون جنيه)

وصولاً إلى 3 غرف بمساحة 145 م² (بسعر 10.6 مليون جنيه)، إلى جانب التاون هاوس بمساحة 210 م²

(بسعر 22.3 مليون جنيه) والفيلات المستقلة المزودة بحمام سباحة خاص بمساحات تصل إلى 450 م² وأسعار تبدأ

من 35 مليون جنيه امتلك وحدتك الآن بمقدم 10% فقط وأقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات، واستلم وحدتك

خلال 3 سنوات.

كما أن يمكنك عش تجربة مصيفية واستثمارية استثنائية في قلب الساحل الشمالي مع مشروع SOLY Lagoons

من شركة سيف للتطوير العقاري (Seif Development) في موقع استراتيجي لا يُعوض عند الكيلو 90 (أمام مارينا

جاردنز وقرية دايموند، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من العلمين الجديدة ومارينا)

كما يمتد المشروع على مساحة 26 فداناً بنسبة مباني 19% فقط، بينما خُصصت 81% للمساحات الخضراء والبحيرات

الكريستالية القابلة للسباحة على مساحة 10,000 متر مربع. يوفر لك المشروع مجتمعاً متكاملاً بقرار وزاري رسمي

ويضم فندقاً، مول تجاري، وشاطئاً خاصاً مع حق استخدام مشمول في العقد.

تتمتع جميع الوحدات بإطلالة مباشرة على اللاجون وتسلم بتشطيب كامل “سوبر لوكس” بمساحات تتراوح بين

50 و85 متراً مربعاً:

استوديو: يبدأ من 2.25 مليون جنيه مصري.
غرفة نوم واحدة: تبدأ من 2.9 مليون جنيه مصري.
غرفتا نوم: تبدأ من 3.9 مليون جنيه مصري.

امتلك وحدتك بمقدم يبدأ من 200,000 جنيه مصري وأقساط شهرية تبدأ من 10,000 جنيه. باب تقديم طلبات

إبداء الاهتمام (EOI) مفتوح الآن بقيمة 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل (100%).

و تعتبر من افخم و ارقى منتجعات الساحل الشمالي لان تصميماتها راقية و جذابة و ألوانها ساحرة ، تقع في

الكيلو 129

كما يمكنك امتلاك وحدة مميزة في موقع استراتيجي عند الكيلو 75 بالساحل الشمالي حيث تطلق شركة

Alchemy Developments مشروعها الجديد “رواء” (Rawaa) على مساحة 23 فداناً، بتصميم هندسي

تحت إشراف محرم باخوم، وفندق عالمي بإدارة Accor على واجهة المشروع.

يتميز المشروع بشاطئ رملي (مثبت في العقد)، وأكوا بارك من شركة Water الأمريكية، وليزي ريفر، وأكثر من

9 حمامات سباحة (منها إنفنتي بول ومنطقة خاصة للسيدات)، إلى جانب ملاعب رياضية متنوعة.

جميع الوحدات تسلم بتشطيب كامل وإطلالة مباشرة 100%، بأسعار تبدأ من:

استوديو (45م²): 1,837,500 جنيه.
غرفة واحدة (50م²): 2,047,500 جنيه.
غرفتين (65م²): 2,782,500 جنيه.
بنتهاوس (120م²): 3,780,000 جنيه.
سكاي فيلا (140م²): 6,930,000 جنيه.

بمقدم 10% وأقساط حتى 100 شهر (حوالي 8 سنوات ونصف)، مع وديعة صيانة 10%، والاستلام

خلال 3 سنوات.

كما يمكنك الأستثمار الرابح في مشروع Sansa North Coast من شركة Premier بالتعاون مع

ABC Hospitality استثمر بأقوى تسهيلات سداد في الساحل الشمالي داخل مشروع Sansa بموقعه

الاستراتيجي عند الكيلو 82 طريق الإسكندرية – مطروح (أمام فندق توليب مباشرة) وعلى مساحة 12 فداناً

يقدم المشروع نظام سداد هو الأسهل بلا منافس: 12% مقدم وقسط على 12 سنة مع تيسير ائتماني

ممتاز (شيكات لأول 4 سنوات فقط). تضمن لك وحدتك فرصة استثمارية وتشغيلية فورية؛ حيث تسلم الوحدات

بتشطيب وفرش كامل بالتكييفات لتكون جاهزة للتشغيل الفندقي بدون أي مصاريف إضافية.

تتنوع المساحات لتلبي مختلف الاحتياجات بمرونة تبدأ من 28م² حتى 85م²، بأسعار تنافسية غير مسبوقة

في الساحل تبدأ من 3 مليون جنيه فقط

علاوه على ذلك مشروع جاليني Galini North Coast من شركة Doja عند الكيلو 136 في منطقة سيدي

عبد الرحمن ويقدم وحدات تسلم بتشطيب كامل تحت إدارة فندق Azal ومزودة بمرافق متكاملة.

يتوفر حالياً خصم استثنائي بنسبة 50% وتبدأ الأسعار بعد الخصم من جنيه للاستوديو (50 م²)

وسعر 3,142,500 جنيه للغرفة الواحدة (65 م²)، وسعر 3,592,500 جنيه للغرفتين (75 م²).

تتوفر الوحدات بنظام سداد يتضمن 10% مقدم وأقساط متساوية على مدار 4 سنوات

كما يقع مشروع Jamila North Coast أحدث أطلاقات شركة NJD صيف 2026 في الكيلو 265/273 على طريق

الإسكندرية – مطروح بقلب منطقة سيدي حنيش ويمتد على مساحة 130 فداناً، مستمتعاً بإطلالات بانورامية مباشرة

على البحر وأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري بنظام سداد بدون مقدم (0%) وأقساط تصل حتى 14 سنة مع

حجز إبداء اهتمام (EOI) بقيمة 50,000 جنيه.

كما تقع قرية ريتال من تطوير شركة ريتال عند الكيلو 82 مباشرة على الطريق الساحلي الدولي في قلب الساحل

الشمالي (بحري الطريق بين الصحفيين وCosta Del Sol)، وتمتد على مساحة 14 فداناً بنسبة مباني 20% فقط

وأوراق قانونية كاملة 100%، وتوفر وحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) بمساحات تبدأ من 58 م² وسعر

إجمالي يبدأ من 1,585,000 جنيه مصري.

مشروع THE EYE عند الكيلو 73 بالساحل الشمالي، ويوفر شقة بالدور الرابع بمساحة 80 متراً مربعاً (تتكون من

غرفتي نوم وإطلالة كاملة Full View) يبلغ سعر الوحدة بعد خصم 3% يصبح السعر 4,236,960 جنيه. يتضمن

نظام السداد مقدم 10% وأقساطاً على 5 سنوات بقسط ربع سنوي 169,478 جنيه، إضافة إلى 10% دفعة

استلام (423,696 جنيه)، ووديعة صيانة 200,000 جنيه، ورسوم مرافق وعدادات 100,000 جنيه، على أن يكون

الاستلام في أغسطس 2028.

كما يطرح مشروع سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) شركة AlQamzi مرحلة جديدة لشاليهات

3 غرف نوم في 2026 على المصطبة الثالثة (على بعد 350 متراً من الشاطئ)، بمساحات 110 م² (أرضي + 3 أدوار)

و مساحة 125 م² (أرضي + دورين) وتسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل خزائن المطبخ والتكييفات خلال 4 سنوات

بأسعار تبدأ من 17,762,000 مع نظام سداد ممتد على 10 سنوات بمقدم 5%، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي

على 9.5 سنوات.

مارينا الساحل الشمالي North Coast

الساحل الشمالي به العديد من القرى و لكن من أكبرها مارينا العلمين حيث قامت هيئة المجتمعات العمرانية ببنائها

و بنت أيضا قرى كبيرة جدا مثل كازابيانكا ،و مراقيا ، و ماربيلا.

و تكلف هذا المشروع 48 مليار دولار أمريكي .

ويعتبر منتجع بورتو مارينا هو أول مشروع في الساحل الشمالي بمصر و بها فندق بورتو مارينا و هو فندق خمس نجوم

وبه 338 غرفة والغرف كلها تطل علي البحر ، او حمامات السباحة ، و أيضا بها 180 متجر .

بالإضافة إلى ذلك تشتهر أن بها جميع الخدمات صيفا وشتاء حيث يوجد جميع الخدمات الأساسية بداية من البوابة الثانية

ويوجد أيضا فلل ، وشاليهات ، ومطاعم فخمة مصرية و عالمية مثل مطعم سي جل ، و مطعم تشيليز ، ومطعم استوديو

مصر ،ومطاعم الشانزليزيه العالمية ، و فندق أوشن بلو المقام على أرضيات زجاجية تكشف تحتها لون المياه الأزرق

الفيروزي المهدئ للأعصاب.

بالإضافة إلى ذلك تضم شواطئ كبيرة للسباحة ، و الاستجمام بالطبيعة الخلابة ، و بها أيضا ملاعب كبيرة للأطفال

و عدد من السينمات و ملاعب رياضية للشباب ، مراكز تجارية للتسوق ، كافيهات و ركن الإنترنت الألعاب ، والفيديو جيم

وصالة جيم ،

بالإضافة إلى ذلك صالة بلياردو ويصل طول مارينا الساحل الشمالي الى 17 كم على البحر الأبيض المتوسط.

يوجد أيضا المسرح الروماني المدرج الذي يقام بها حفلات الصيف لأكبر النجوم و بها 8465 وحدة سكنية و تضم فيلات

بالإضافة إلى ذلك شقق و شاليهات و مساحتها 3952 فدان منهم 1260 فدان بحيرات صناعية فقط ، و 1500 حدائق ،

ومساحات خضراء ، وملاعب

وتقدم شركة المراسم للتطوير العقاري الأن احد اعمالها مشروع المراسم رأس الحكمة Al Marasem Ras El Hikma

مشروع ألايا ريزيدنس الساحل (Alaia Residence North Coast)

رفاهية المعيشة والعائد الاستثماري المضمون

يشكل مشروع ألايا ريزيدنس الساحل الشمالي (Alaia Residence) نقطة تحول استثنائية في مفهوم المجمعات

السكنية والشاطئية المتكاملة، حيث تقدم شركة جاري للتطوير العقاري (Gary Developments) رؤية معمارية

واستثمارية مبتكرة تجمع بين هدوء الطبيعة، وعصرية التصميم، وقوة العائد المالي. يمتد المشروع على مساحة

إجمالية تصل إلى 17 فداناً، وجرى تخطيطه بعناية فائقة تعطي الأولوية القصوى لجودة الحياة والاتساع البصري؛

إذ تم تخصيص 25% فقط من المساحة الإجمالية للمباني الخرسانية التي تتكون من طابق أرضي وأربعة أدوار

متكررة (G+4)، في حين تُستغل الـ 75% المتبقية بالكامل لصالح المساحات الخضراء المفتوحة، والمشاهد

الطبيعية الممتدة (الاندسكيب)،والبحيرات الكريستالية (اللاجونز). تضمن هذه النسب المعمارية المدروسة

بيئة استجمام صحية ومستدامة، تتيح للقاطنين والزوار الاستمتاع بأجواء فندقية مفعمة بالحيوية والانتعاش على

مدار العام بعيداً عن صخب وتزاحم الكتل الخرسانية التقليدية.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول (Access & Mobility)

يتمتع مشروع ألايا ريزيدنس بموقع جغرافي استثنائي وفريد عند الكيلو 89 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح

الساحلي (قبلي الطريق)، وهو موضع ذكي يضمن للمشروع القرب المباشر من كافة الطرق والمحاور الرئيسية،

وسهولة الانتقال منه وإليه من مختلف المحافظات. ولحل معادلة التواجد في موقع هادئ ومستقل مع الحفاظ على

متعة الوجود الشاطئي، وفرت شركة جاري للتطوير العقاري خطوط انتقال خاصة ومباشرة لنقل القاطنين والزوار إلى

الشاطئ (Access Beach)، مما يتيح للعملاء الجمع الكامل بين الخصوصية والهدوء السكني في موقع المشروع

وسهولة الوصول اليومي السريع إلى مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية.

استثمار آمن بعائد إلزامي مضمون

تكتمل الجاذبية الاستثمارية لمشروع “ألايا ريزيدنس” من خلال إقرار فلسفة مالية مبتكرة تضمن للمستثمرين أعلى درجات

الأمان والربحية حيث يقدم المشروع خيار العائد الإلزامي على الاستثمار بنسبة تتراوح بين 11% وتصل إلى 15% سنوياً

خلال أول 3 سنوات من التعاقد.

تجعل هذه الميزة من وحدات المشروع فرصة استثمارية وتجارية متكاملة تضمن تحويل الأصول العقارية إلى مصدر دخل

دوري ثابت ومجزٍ، يعزز من قيمة رأس المال المستثمر ويعود بالنفع المباشر على المالكين منذ اللحظات الأولى للتعاقد.

تنوع المساحات والأسعار التنافسية لعام 2026

حتمت الرؤية التخطيطية للمشروع توفير تنوع دقيق في مساحات الوحدات لتلبي تطلعات الشريحة الأكبر من الراغبين

في الاقتناء أو الاستثمار الشاطئي، حيث تبدأ المساحات من 30 متر مربع وتصل إلى 64 متر مربع بتصاميم داخلية

تستغل فيها كل زاوية بأعلى كفاءة معمارية:

استوديو (Studio): بمساحة 30 متر مربع، بأسعار تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري.
وحدة غرفة نوم واحدة (One Bedroom): بمساحة 35 متر مربع، بأسعار تبدأ من 1,966,000 جنيه مصري.
وحدة غرفتي نوم (Two Bedrooms): بمساحة 57 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,146,000 جنيه مصري.
وحدة غرفتي نوم (Two Bedrooms): بمساحة 64 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3,539,250 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتسليم

لتسهيل إجراءات الشراء وتوفير أقصى درجات المرونة المالية للمستثمرين، طرحت شركة “جاري” أنظمة دفع وتسهيلات

سداد ممتدة تناسب مختلف الخطط الاستثمارية:

النظام الأول: دفع 15% مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 4 سنوات.
النظام الثاني: دفع 15% مقدم تعاقد، ثم 5% بعد مرور سنة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات.

تتضمن الشروط المالية تخصيص وديعة صيانة بنسبة 10% لضمان الاستدامة التشغيلية وجودة المجمع على المدى

الطويل، على أن جرى تحديد موعد الاستلام النهائي لكافة الوحدات خلال 3 سنوات ونصف، لتتكامل بكافة أركانها

تجربة معيشية واستثمارية استثنائية في قلب الساحل الشمالي.

مبادرة يلا ساحل 2026 التحول نحو العالمية وصناعة الترفيه السياحي

تمثل مبادرة وحملة “يلا ساحل 2026″ استراتيجية ترويجية ونقلة نوعية تقودها الدولة المصرية بالشراكة والتحالف

مع كبرى شركات التطوير العقاري والقطاع الخاص، لتحويل الساحل الشمالي من مجرد مصيف مقتصر على المصريين

في العطلات الصيفية إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية تعمل على مدار العام. وتعتمد الحملة على تقديم مفهوم

حديث

لصناعة الترفيه عبر أجندة صيفية متكاملة تضمن استدامة الفعاليات طوال أيام الأسبوع؛ متضمنةً مهرجانات موسيقية

عالمية بمسرح “U Arena“ بالعلمين الجديدة وحفلات لأبرز نجوم الغناء العربي والعالمي، بالإضافة إلى بطولات سباقات

ماراثون وفعاليات رياضية وثقافية ترعاها أجهزة الدولة والشركات القومية.

كما تترافق الحملة مع تطوير رقمي ولوجستي شامل بالمنطقة؛ يشمل دعم البنية التحتية لشبكات الاتصالات والانترنت،

وإطلاق المنصات والتطبيقات الرقمية الموحدة لخدمة وتسهيل حجز الفعاليات والخدمات لكافة الزوار، إلى جانب رفع كفاءة

المطارات الدولية (مثل مطار العلمين، رأس الحكمة، ومطروح) لاستقبال رحلات الطيران العارض (الشارتر) والوافدين من

دول الخليج وأوروبا.

وتستهدف المبادرة وضع الساحل الشمالي على الخريطة السياحية الدولية إلى جانب وجهات البحر المتوسط الشهيرة

مثل إيبيزا وميكونوس، لتمديد الموسم السياحي وزيادة تدفقات العملة الصعبة ودعم الاقتصاد القومي.

انطلق في رحلة صيفية لا تُنسى مع مبادرة “يلا ساحل”، المنصة الأبرز التي تجمع كبرى شركات التطوير العقاري

لتخلق أجواءً ترفيهية استثنائية

تذوق طعم الصيف الحقيقي عبر تطبيق TELLR، دليلك الذكي الشامل الذي يضع بين يديك كل مفاتيح المتعة؛ من

حجز المطاعم الفاخرة والأنشطة الترفيهية، وحتى تأمين مقعدك في أضخم الفعاليات. استعد لليالٍ حماسية تشتعل

بطاقة الفن، مع أقوى الحفلات الغنائية لنجومك المفضلين: عِش صخب الموسيقى مع أحمد سعد 13 أغسطس

واكتشف سحر الغموض والألحان مع تووليت يوم 14 أغسطس صيفك في الساحل ليس مجرد إجازة، بل هو تجربة

حياة تنتظرك

صيف 2026 في الساحل الشمالي

ملحمة فنية تعيد رسم خارطة الترفيه والاستثمار السياحي

تشهد خريطة الترفيه والمهرجانات الفنية في الساحل الشمالي المصري انعطافة تاريخية تكرس مكانة الإقليم كعاصمة أولى

لصناعة الفن والترفيه على شواطئ البحر الأبيض المتوسط؛ حيث تحولت أرقى الوجهات والمنتجعات الشاطئية إلى مسارح

مفتوحة تحتضن أضخم الحفلات الغنائية لأبرز قامات الموسيقى العربية والمحلية.

يأتي هذا الزخم الفني ليعكس التكامل المباشر بين الطفرة العمرانية والهندسية التي تقودها كبرى شركات التطوير العقاري

وبين الرؤية الترفيهية الشاملة التي تستهدف جذب ملايين السياح والمستثمرين من داخل مصر وخارجها، لتغدو ليالي

الساحل نسيجاً مبهراً يمزج بين العمارة الفاخرة والطاقة الموسيقية الاستثنائية.

وقد تجلت هذه الحركة الترفيهية في سلسلة من الحفلات الضخمة التي أحياها كبار نجوم الوطن العربي في قلب أحدث

المشروعات العقارية والسياحية:

شيرين عبد الوهاب في “بورتو جولف” (Porto Golf): أشعلت النجمة شيرين عبد الوهاب سماء الساحل الشمالي بأحدث وأضخم حفلاتها الغنائية وسط أجواء حماسية استثنائية في منتجع “بورتو جولف”، حيث قدمت تشكيلة ساحرة من أشهر أغانيها القديمة والحديثة أمام حضور جماهيري غفير، ليتحول المنتجع الشهير بمساحاته الممتدة ومرافقه الرياضية والترفيهية إلى أيقونة للفرح والتفاعل الجماهيري الراقي.
فرقة “كايروكي” في قرية “دي باي” (D-Bay North Coast): خطفت فرقة “كايروكي” (Cairokee) الأنظار بحفل غنائي حماسي ضخم أقيم داخل قرية “دي باي” المملوكة لشركة تطوير مصر (Tatweer Misr) عند الكيلو 165؛ حيث امتزجت إيقاعات الروك والموسيقى البديلة مع الطراز المعماري الحديث والبحيرات الكريستالية بالقرية، مما أتاح للجمهور تجربة شبابية مفعمة بالحيوية والروح الصيفية الانسيابية على ضفاف المتوسط.
صوت مصر “أنغام” في مشروع “دوس” (Dose North Coast): قدمت الفنانة الكبيرة أنغام ليلة غنائية وطربية فاخرة امتزجت بالرقي في قلب مشروع “دوس” المطور من شركة آكام الراجحي (Akam Al Rajhi) عند الكيلو 174 بخليج الضبعة، حيث صدح صوتها بأرقى الألحان وسط إضاءات ديكورية مبهرة وإطلالات شاطئية ساهمت في إبراز الجمال المعماري والتصميم الفندقي الفريد للمشروع.
النجم “محمد حماقي” في مشروع “سعادة رأس الحكمة” (Saada Ras El Hekma): قدم النجم محمد حماقي حفلًا غنائيًا استثنائيًا ألهب به حماس الجمهور في قلب مشروع “سعادة رأس الحكمة”، حيث استعرض باقة من أجمل أغنياته الصيفية وسط أجواء تفاعلية مبهجة عكس الخصوصية والفخامة التي يتميز بها المشروع في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي.
الهضبة “عمرو دياب” في “أت نورث كوست” (AT North Coast): واصل النجم الكبير عمرو دياب تحطيم أرقام الإقبال الجماهيري بحفل استثنائي صاغ من خلاله عنوان المتعة الصيفية في “أت نورث كوست”؛ حيث قدم باقة من أحدث أغنياته وسط استعراضات بصرية ومسرحية مذهلة، لتؤكد الحفلة مجدداً أن الساحل الشمالي هو الملتقى الأول لأقوى العروض الفنية الحية في المنطقة.

إن تضافر هذه الفعاليات الفنية الكبرى داخل القرية السياحية والمجمعات العمرانية الفاخرة لا يقتصر أثره على تقديم تجربة

ترفيهية متكاملة للقاطنين والزوار فحسب، بل يمثل حجر الزاوية في استراتيجية الدولة والقطاع الخاص لتنشيط السياحة

الداخلية والخارجية، وزيادة الإقبال الاستثماري على الوحدات العقارية، والتأكيد على أن الساحل الشمالي بات وجهة عالمية

متكاملة تجمع بين سحر الطبيعة، وفخامة العمران، وحيوية الفن وثقافة البهجة على مدار العام.

الدور القومي والقرارات الاستراتيجية للدولة بإعادة تشكيل الساحل الشمالي

تولي الدولة المصرية اهتماماً استثنائياً بالساحل الشمالي باعتباره ركيزة قومية للتنمية العمرانية والاستثمار السياحي

الشامل حيث اتخذت قرارات استراتيجية حاسمة تحول المنطقة بموجبها من مجرد “مصيف موقت” إلى مجتمعات حضرية

متكاملة تعمل على مدار العام. وتجسد هذا الدور في إعادة تخطيط الشريط الساحلي ونقل ولاية الأراضي لمجتمعات

عمرانية حديثة عبر قرارات جمهورية تنظم الاستثمار، إلى جانب ضخ استثمارات ضخمة في البنية التحتية من خلال إنشاء

شبكة طرق حرة فائقة التطور كـ “محور الضبعة” وتوسعة “طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي”، فضلاً عن تطوير “مطار

العلمين الدولي”.

كما أطلقت الدولة المخطط الاستراتيجي لمدينة العلمين الجديدة، وتوجت هذه الشراكات التنموية بصفقة تطوير منطقة

رأس الحكمة ليثمر ذلك عن تأسيس بنية تحتية متكاملة تضم مدارس، وجامعات أهلية ودولية، ومستشفيات، ومراكز

تجارية،مما أتاح بيئة آمنة وجاذبة لكبرى شركات التطوير العقاري المحلية والعالمية لإقامة منتجعات ذكية ومستدامة تلبي

تطلعات رؤية مصر للتنمية.

ما هي أفضل عروض الساحل الشمالي لعام 2026

سوف نقوم بعرض أفضل العروض التي تقدمها كل الشركات وملاك العقارات في الساحل الشمالي، هناك الكثير

ممن يودون قضاء بعض الأيام فقط في اجازة الصيف ولا يستطيعون أن يقوموا بشراء شاليه أو شقة او فيلا

وسوف نقوم بعرض اسعار الأيام في أي وحدة من وحدات الساحل الشمالي.

تقدم شركة ثراء خصم للونش 10% في قرية جلي وخصم كاش يصل إلى 50%
تقدم شركة ابن سينا عرض حصري للأول مره في الساحل شاليهك بمقدم 135,000 جنية بسعر يبدأ من 2850,000 جنية (السعر بعد خصم 10% )
كما تقدم شركة ميفين خصم 35% في كالي كوست ويشمل المرحلتين الثالثة والرابعة فقط
تقدم شركة معمار المرشدي شاليهات في قرية زهرة بخصم 10%؜ لفترة محدودة
كما تقدم شركة TED خصم 10% علي سعر الوحدة في ساندي كوست لفترة محدودة
بالأضافه إلى ذلك خصم كاش 25% في قرية فيلار العلمين من شركة الديوان
خصم 10% في مافي العلمين الجديدة وخصم كاش 35% لفترة محدودة
وخصم كاش 30% في قرية صيف من شركة اصول
في مارباي رأس الحكمة خصمك مقدمك من شركة المراسم خصم 5% بمقدم 5% لفترة محدودة

المدن والمراكز المحيطة بالساحل الشمالي (North Coast)

تحيط بالساحل الشمالي المصري شبكة ممتدة من المدن والمراكز الحيوية التي تشكل عمقه الجغرافي والاقتصادي

وتمنحه اتصالاً وثيقاً بكافة أقاليم الدولة. تبدأ هذه الحدود العمرانية شرقاً من مدينة الإسكندرية بمركزها الثقافي والخدمي

الضخم، مروراً بـ مدينة برج العرب ومدينة الحمام اللتين تشكلان بوابة الربط الأولى بالشرق. وفي قلب الساحل الجديد تتألق

مدينة العلمين الجديدة ومدينة الضبعة كمحاور حضرية واستثمارية فائقة التطور، لتستمر الخريطة غرباً باتجاه مدينة مرسى

مطروح بصفتها عاصمة المحافظة وواحدة من أكبر مدن الشريط الساحلي، وصولاً إلى مدينة السلوم الحدودية في أقصى

الغرب. كما ينفتح الساحل من جهة الجنوب عبر محاور الطرق السريعة على مدن دلتا مصر والقاهرة الكبرى، مما يضمن تدفقاً

سلسًا للزوار والمستثمرين على مدار العام.

مميزات الأستثمار في الساحل الشمالي لعام 2026

تُشكل الاستثمارات في الساحل الشمالي المصري لعام 2026 فرصة استراتيجية غير مسبوقة؛ إذ تحول الشريط الساحلي

بفضل القرارات الحكومية والشراكات الكبرى إلى العاصمة الاستثمارية والسياحية الأولى على البحر المتوسط.

أبرز مميزات الاستثمار في الساحل الشمالي لعام 2026:

عائد استثماري مرتفع وتصاعد القيمة العقارية: تحقق الوحدات العقارية في الساحل الشمالي نسب نمو ورأس مال رأسمالي (Capital Appreciation) هي الأعلى في السوق المصري، إلى جانب عائدات إيجارية مجزية بالعملة المحلية والأجنبية خلال موسم الصيف والعطلات.
شراكات وصفقات عالمية ضخمة: أعطى تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة—وعلى رأسها مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة والتوسعات العمرانية الكبرى—ثقة واستقراراً مالياً كبيراً للمنطقة، مما رفع القيمة الاستثمارية لكافة المشروعات المجاورة.
التحول إلى مجتمعات متكاملة طوال العام: لم يعد الساحل مجرد موسم صيفي؛ بل بات إقليماً حيوياً يضم مستشفيات، وجامعات دولية، ومدارس، ومراكز تجارية، وأبراجاً فندقية تعمل على مدار 12 شهراً (خاصة في العلمين الجديدة ورأس الحكمة).
تسهيلات وأنظمة سداد مرنة: تقدم شركات التطوير العقاري خطط دفع ميسرة للغاية تبدأ بمقدمات خفيفة (5% إلى 10%) مع فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 8 و10 سنوات، بالإضافة إلى برامج الإيجار الإجباري والعائد الإلزامي على الاستثمار.
بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول: أسهمت المحاور السريعة (مثل محور الضبعة وطريق وادي النطرون) وتطوير مطار العلمين الدولي في الربط السريع بين الساحل الشمالي والقاهرة، فضلاً عن سهولة استقبال السياحة الوافدة من أوروبا ودول الخليج.
استدامة وتقنيات بناء ذكية: تعتمد أغلب المشروعات الحديثة لعام 2026 على حلول المبانى الذكية، والكثافة البنائية المنخفضة، والاعتماد الأكبر على المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية القابلة للسباحة (Lagoons)، مما يضمن الحفاظ على قيمة الأصل العقاري على المدى الطويل.

طبيعة المناخ والجغرافيا في الساحل الشمالي (North Coast)

بيئة سهلية ساحرة وطقس متوسطي فريد

تتميز جغرافيا المناخ والبيئة الطبيعية في الساحل الشمالي المصري بخصائص فريدة تجعله أحد أجمل الشريط

الساحلية على البحر الأبيض المتوسط. وعلى عكس معظم المناطق الساحلية المصرية المحاطة بالسلاسل الجبلية

والمرتفعات وتتسم أرض الساحل الشمالي بكونها منبسطة وسهلية بوجه عام، تتخللها بعض الأعشاب والجنبات

الطبيعية مع ندرة ملحوظة في الأشجار الكثيفة، باستثناء أقصى الغرب حيث ترتفع هضبة السلوم بنحو 400 متر

فوق سطح البحر.

كما يضم الساحل خمس بحيرات رئيسية من إجمالي بحيرات مصر العشر؛ وهي بحيرات المنزلة، والبرلس، وإدكو

ومريوط، والبردويل، والتي تشكل أنظمة بيئية مائية غنية ومهمة للتنوع البيولوجي.

أما على صعيد المناخ، فيسود المنطقة طبيعة مناخية متوسطية متوازنة حيث يتميز فصل الشتاء بالبرودة المعتدلة مع

تساقط منتظم للأمطار وأحياناً بضع حبات من البرد (الثلج الخفيف) في أوقات الذروة، بينما يتميز فصل الصيف بدرجات

حرارة دافئة نسبيًا تلطفها باستمرار النسمات البحرية العليلة، مما يجعلها الملاذ الصيفي الأول. وعلى الصعيد الاجتماعي

والثقافي ينحدر السكان الأصليون للمنطقة من جذور القبائل العربية الأصيلة المشهورة بحسن الضيافة والكرم، والذين

يتشابك تاريخهم وقيمهم النبيلة مع الهوية الحديثة والمستدامة التي تشهدها المنطقة، ليمتزج سحر الطبيعة العذراء

مع أحدث صور التنمية العمرانية والعصرية.

أبرز القرى والمنتجعات السياحية في الساحل الشمالي 2026

تضم خريطة القرى السياحية في الساحل الشمالي مزيجاً استثنائياً بين التراث المعماري العريق والمشاريع الذكية المعاصرة.

ينقسم الساحل إلى قطاعين رئيسيين يبدأ بالساحل القديم (من الكيلو 21 إلى 105) والذي يحتضن قريتا مارينا الشهيرة

واللوتس، وصولاً إلى الساحل الجديد (من الكيلو 120 إلى مرسى مطروح) الذي يضم أفخم المنتجعات العالمية الموزعة على

أشهر الأخلجة؛ ففي خليج سيدي عبد الرحمن تتألق قرى فيرو من شركة وادي دجله للتطوير العقاري تحديداً في الكيلو

137 طريق الأسكندرية الصحرواي الساحلي يقع على مساحة 8 فدان يضم 128 وحدة والمباني (أرضي + 4 طوابق )

والمساحات تترواح بين 65 م2 : 75 م2 وحدات فندقية بتشطيب كامل بالتكيفات ووحدات غير فندقيه بتشطيب كامل

بأسعار تبدأ من 7,620,000 جنية بمقدمات تبدأ من 0% وأقساط ممتده حتى 12 سنه

وأيضاً مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast شركة Liberty Developments بقلب منطقة سيدي

عبد الرحمن الكيلو 127 على مساحة 105 فدان وعلى بعد دقائق معدودة من مراسي وستيلا ليكون وجهتك المثالية

للرفاهية والعائد العقاري المرتفع

يضم المشروع أضخم مدينة ألعاب مائية بالساحل الشمالي لتوفير أقصى درجات الترفيه تسليم جميع الوحدات بتشطيب

سوبر لوكس بالكامل مع خدمات فندقية متكاملة تجعل الإقامة ممتعة ومستدامة على مدار العام

ومساحات واسعار ات 2026 عبارة عن استوديو 37 م2 يبدأ من 2,500,000 جنيه غرفة واحدة 54 م2 تبدأ من

3,500,000 جنيه غرفتان 75 م2 تبدأ من 4,800,000 جنيه 3 غرف 101 م2 تبدأ من 6,250,000 جنيه

وأفضل نظام سداد بمقدم 5% فقط عند التعاقد 5% بعد 3 شهور أول قسط بعد 6 شهور والباقي على 10 سنوات

بأقساط متساوية وبدون أي دفعات إضافية

مشروع بلاج ماونتن فيو (Plage Mountain View) هو أحد أحدث وأبرز المشروعات الساحلية

الفاخرة التي أطلقتها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في قلب الساحل الشمالي بمصر تحديداً في الكيلو 123 على

الطريق الساحلي الدولي بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن على مساحة ضخمة تتراوح بين 450 إلى 470 فدان.

ولديهم أيضاً مشروع ليفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي في الكيلو 179 طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي

في راس الحكمة على مساحة 200 فدان بينما يزخر خليج رأس الحكمة تبدأ مساحات الوحدات من 145 متراً مربعاً

للبيتش هاوس و180 متراً مربعاً للتاون هاوس وتبدأ الأسعار تقريباً من 24 إلى 28 مليون جنيه مصري بأنظمة سداد

مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

ومشروع جاليني GALINI الساحل الشمالي شركة دوجا في الكيلو 136 بمنطقة سيدي عبد الرحمن

ويتميز بتقديم خصم حصري بنسبة 50% على الوحدات المعروضة وإليكم المساحات والأسعار بعد الخصم استوديو 50 م2

بسعر 2,435,000 جنيه وشقة غرفة واحدة 65 م2 بسعر 3,142,500 جنيه وشقة غرفتين 75 م2 بسعر 3,592,500

جنيه مع تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل مع خصم إضافي 2% عند الدفع الفوري والتقسيط بمقدم 10% فقط

وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات

وتضم أيضاً منطقة سيدي عبدالرحمن مشروع صيف التابع لشركة أصول للتطوير العقاري بالكيلو 134 – منطقة

سيدي عبد الرحمن (على البحر مباشرة) على مساحة 40 فدان 421 وحدة فقط ويضم المشروع شاليهات من 130 م2

بأسعار تبدأ من 8,000,000 جنية وتاون هاوس من 165 م² بأسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه وتوين هاوس من

175 م² بأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه وفلل مستقلة من 245 م² بأسعار تتراوح بين 30,000,000

و32,000,000 جنيه

كما يمكنك ان تمتلك شاليهك الفندقي المتكامل (بالتشطيب، الفرش، الأجهزة، والتكييفات) في قلب

قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن (Avida North Coast) من شركة سيفا بموقع استراتيجي عند الكيلو 123

على بعد 5 دقائق من العلمين الجديدة ومسافة 10 دقائق من رأس الحكمة وبجوار مراسي، أمواج، وهاسيندا باي

وسور بسور مع Crysta Mountain View وإطلالة بانورامية ساحرة على البحر وشاطئ بعرض 800 متر وتتوفر

وحدات بمساحة 88 م² ( متشطب بالأجهزة والفرش الفندقي ) بسعر 8,360,000 جنيه مصري مع خدمات فندقية

متكاملة واستلام خلال 3 سنوات. يمكنك التعاقد بمقدم

يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

و قرية ساندي كوست من تطوير شركة TED Development عند الكيلو 43 بموقع استراتيجي مباشر على البحر

ويتكون المشروع من 85% فيلات و15% شاليهات، وتتوفر فيه وحدات بمساحات تبدأ من 85 م² بسعر بعد الخصم

يبلغ 4.899.825 جنيه ( قبل خصم 10% ) وتسلم تشطيب كامل بالتكييفات خلال 3 سنوات.

وأحدث مراحل مشروع دوس مرحله ذا سي في الكيلو 174 على طريق الإسكندرية / مرسى مطروح الصحراوي

في سيدي عبدالرحمن على مساحة 125 فدان وتضم أحدث مراحل دوس سيدي عبدالرحمن شاليهات 2 غرفة

من 88 م2 بأسعار تبدأ من 11,970,000 جنيه بمقدمات تبدأ من 5% وأقساط تصل حتى 10 سنوات أستلام 2027

دفعة أولى 5% + 5% بعد 3 أشهر ← سداد على 10 سنوات (أقساط ربع سنوية)
دفعة أولى 5% + 5% بعد 3 أشهر ← سداد على 5 سنوات مع خصم 30%
خصم 40% عند الدفع النقدي (كاش)

مع العلم أن العرض متاح العرض متاح خلال فترة الإطلاق فقط

كما تتألق قرية شماسي سيدي عبد الرحمن (Shamasi)، أحدث مشروعات شركة سيراك للتطوير العقاري

في موقع استراتيجي ساحر عند الكيلو 134 بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن على مساحة 80 فدانًا.

يقدم المشروع مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يضم تنوعًا راقيًا بين الشاليهات، التاون هاوس، والتوين هاوس

بمساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 245 مترًا مربعًا.

تتميز القرية بفرص استثمارية وسكنية استثنائية، بأسعار تبدأ من 6,600,000 جنيه في 2026 مع

أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع:

مقدم 5% مع فترات سداد مريحة.
أو مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.

كما تطلق شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments) مشروعها الساحلي المتميز

ألورا سيدي عبد الرحمن (Alura – Sidi Abdelrahman) في موقع استراتيجي ينبض بالحياة عند الكيلو

134 بعد قرية مراسي مباشرة حيث يمثل المشروع المرحلة الأخيرة الممتدة داخل قرية ستيلا هايتس القائمة

والمأهولة بالكامل مع تشغيل كافة خدماتها وشاطئها منذ 4 سنوات.

ويتميز المشـروع بنسبة إنشاءات قياسية بلغت 90% وتصميم معماري يتكون من (أرضي + 4 أدوار)

بتشطيبات كاملة راقية من توقيع الاستشاري هاني سعد (Hany Saad). كما يستمتع ملاك الوحدات

بالوصول الكامل لجميع مرافق وشاطئ ستيلا هايتس إلى جانب خدمات ألورا الخاصة التي تشمل حمامات

سباحة، لاندسكيب، جيم، منطقة أطفال، أنشطة شاطئية، كلوب هاوس، خدمات تدبير منزلي

(Housekeeping)، سيارات جولف، منطقة تجارية، هايبر ماركت، وصيدلية.

وتكتمل هذه الفرصة بأنظمة سداد مرنة تتنوع بين دفع 10% مقدم مع خصم 10% وتقسيط على 5 سنوات

أو دفع 10% مقدم وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات.

كما أن شركة سكاي ابو ظبي تطرح في عام 2026 مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي (Sky North)

أحدث انطلاقات شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، يتميز بموقع استراتيجي ساحر في الكيلو 246 بمنطقة سيدي

حنيش ويقدم تجربة ساحلية راقية بأسعار تبدأ من 8,460,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%

وفترات تقسيط المتبقي المريحة التي تصل إلى 10 سنوات.

كما تطرح شركة عامر جروب (Amer Group) منتجعها السياحي المتكامل سيليبريشن ويست بيتش

(Celebration West Beach) في واحدة من أجمل مناطق سيدي حنيش عند الكيلو 272 على

طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، حيث يمتد المشروع على مساحة 40 فداناً بواجهة بحرية ساحرة

بطول 550 متراً تمنح جميع الشاليهات والفيلات إطلالات مباشرة على البحر.

وتضم منطقة الفيلات خيارات سكنية فاخرة بتشطيب كامل تتنوع بين تاون فيلا 4 غرف بمساحة

161 م² بأسعار تبدأ من 23,000,000 جنيه وتوين فيلا (4 غرف نوم بمساحة 170 م² بأسعار تبدأ

من 26,000,000 جنيه، أو 6 غرف نوم بمساحة 206 م² بأسعار تبدأ من 39,000,000 جنيه

وصولاً إلى الـ Signature Villa المستقلة (8 غرف نوم (بمساحة 326 م² بأسعار تبدأ من

64,000,000 جنيه بنظام دفع يتطلب 10% مقدم مع تقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية

وتاريخ تسليم خلال سنة واحدة.

سحر البحر والشواطئ في الساحل الشمالي (North Coast)

الطبيعة الفيروزية والرفاهية العصريه

تمثل شواطئ الساحل الشمالي المصري واحدة من أنقى وأجمل الوجهات الشاطئية على مستوى البحر الأبيض المتوسط

والعالم حيث تحولت هذه البقعة الساحرة إلى الملاذ الأهم والأرقى لكل من يبحث عن الاستجمام الطبيعي والرفاهية

المعمارية.

وتنفرد الطبيعة البحرية في الساحل الشمالي بخصائص بيئية وجغرافية فريدة تجعل تجربة السباحة والاسترخاء على

ضفافها تجربة استثنائية لا تنسى، وتتكامل فيها العناصر الطبيعية العذراء مع أرقى خدمات الضيافة والاستثمار لعام 2026.

تتألق مياه الساحل الشمالي بدرجات متدرجة من اللون الفيروزي الساحر والشفافية العالية التي تتيح رؤية القاع بوضوح

تام، وهي ميزة نادرة تميز هذا الشريط الممتد من الإسكندرية غرباً وصولاً إلى مرسى مطروح. وتكتمل هذه اللوحة الطبيعية

بـ الرمال البيضاء الناعمة الخالية من الصخور والأحجار الحادة، مما يوفر شواطئ آمنة ومريحة للمشي والأنشطة الشاطئية

المختلفة بالإضافة إلى ذلك، تلعب الطبيعة الجغرافية للأخلجة والخلجان الطبيعية المنتشرة في الساحل الجديد وعلى رأسها

خليج سيدي عبد الرحمن، وخليج رأس الحكمة، وخليج سيدي حنيش دوراً جوهرياً في صد الأمواج العاتية وخلق مصدات

طبيعية الأمر الذي يجعل المياه هادئة وشبيهة بالبحيرات الطبيعية (Calm Waters)، مما يوفر بيئة آمنة تماماً لسباحة

الأطفال والعائلات وممارسة الألعاب المائية بمختلف أنواعها.

تتميز شواطئ الساحل الشمالي بالتنوع الفريد بين الهدوء والخصوصية في المنتجعات الفاخرة، وبين الحيوية والطاقة في

المناطق الترفيهية المفتوحة؛ حيث تضم أغلب القرى السياحية والأحياء الشاطئية الحديثة شواطئ خاصة مجهزة بأحدث

المستلزمات الفندقية، والمطاعم والكافيهات الشاطئية العالمية (Beach Clubs)، إلى جانب مراكز متخصصة للألعاب المائية

مثل الغوص، والتزلج على الماء، وركوب الأمواج، والألعاب الهوائية.

كما أسهم تصميم القرى برؤى عصرية تعتمد على البحيرات الصناعية القابلة للسباحة (Crystal Lagoons) المتصلة

أو الموازية للبحر في إعطاء كل وحدة سكنية إطلالة مائية مباشرة،ليصبح البحر والمياه جزءاً لا يتجزأ من

تجربة الحياة اليومية داخل الساحل الشمالي وليس مجرد منظر طبيعي نبتعد عنه.

قري الساحل الشمالي 2026

تطلق سوديك (SODIC) أحدث مشاريعها أوجامي (OGAMI) في الكيلو 205 بقلب رأس الحكمة

على مساحة 440 فدانًا بكثافة سكنية منخفضة للغاية (نسبة بناء 15% فقط مع 2000 وحدة)

يغلب عليها طابع الفيلات (90%) إلى جانب شواطئ وبحيرات صناعية تمتد لـ 11 كم.

ويطرح المشروع مرحلته الجديدة “Bloom Island” بوحدات متنوعة تشمل:

فيلات Sea Breeze طابق واحد 3 غرف 180 م² بسعر يبدأ من 45,000,000 جنيه
تاون هاوس Courtyard طابق واحد 3 غرف 160 م² بسعر يبدأ من 36,000,000 جنيه
توين هاوس Oasis Twin أرضي + أول 4 غرف مع بيت ضيافة منفصل 215 م² بسعر يبدأ من 50,000,000 جنيه
وحدات The Houses (Garden & Horizon Houses) مساحات بين 150-170 م² مع حدائق وتراسات واسعة، بمتوسط سعر 30,000,000 جنيه

كل هذا بخطة سداد مريحة بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

أعلنت شركة مدن الإمارتية (Modon) عن طرح جديد الأسبوع المقبل في مشروعها المميز بقلب رأس الحكمة، والذي يضم

شقق “بوليفارد” (Boulevard Apartments) الفاخرة، والمسلّمة بتشطيب كامل شاملاً التكييفات، خزائن المطبخ، وخزائن

الملابس.

تتنوع الوحدات لتناسب تطلعات العملاء كالتالي:

شقق غرفة نوم واحدة (93 م²): تبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه
شقق غرفتين نوم (145 م²): تبدأ الأسعار من 21,000,000 جنيه

يمكنك حجز وحدتك الآن بمقدم 5% فقط بنظام إبداء الرغبة في الشراء (EOI).

تتميز قرية دوس (DOSE) الساحل الشمالي بموقع استراتيجي في الكيلو 174 على طريق الإسكندرية

– مرسى مطروح بمنطقة خليج الضبعة، وتتمتع بقربها من وجهات حيوية مثل رأس الحكمة

وسيدي عبد الرحمن ويمتد المشروع على مساحة 125 فدان ويضم شاطئًا رمليًا خاصًا ممتدًا

بعرض 450 مترًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستجمام

ويقدم مشروع دوس (DOSE) بالساحل الشمالي 2026 باقة فاخرة من الوحدات بمواعيد تسليم

حتى 2030، تشمل:

الشقق الفندقية1 إلي 3 غرف (Jay): تبدأ من 9,300,000 جنيه
الشاليهات (Sway & Epic): تبدأ من 10,000,000 جنيه
التاون هاوس والفيلات المستقلة: تبدأ من 36,000,000 وتصل إلى 132,000,000 جنيه للفيلات الكبرى (620 م²).

مع أنظمة سداد استثنائية تشمل التقسيط حتى 10 سنوات، أو خصم 30% عند التقسيط على 5 سنوات

أو خصم ضخم 40% للدفع الكاش.

وقرية أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast) واحدة من أرقى الوجهات السياحية والاستثمارية

في قلب خليج رأس الحكمة عند الكيلو 214 طريق الإسكندرية – مطروح، وتتألق على مساحة 250 فدانًا

بتطوير من شركة مدار (Madaar) التي تطرح أحدث مراحلها Sea Veil المرتكزة على مفهوم الضيافة

الفاخرة من HOSTD؛ حيث تقدم شاليهات فاخرة بإطلالات ساحرة على البحر والـ Lagoon على مسافة

قريبة جداً من الشاطئ.

ويشمل هذا الطرح تنوعًا فريدًا في المساحات والأسعار يبدأ من 75 م² بسعر 14 مليون جنيه، و96 م²

بأسعار تتراوح من 17 إلى 25 مليون جنيه، و133 م² بأسعار من 23 إلى 29 مليون جنيه، و146 م²

بسعر 27 مليون جنيه، و161 م² بسعر 29 مليون جنيه، وصولاً إلى مساحة 304 م² بسعر 29 مليون

جنيه.

وقد بدأ بالفعل استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOIs) استعدادًا للإطلاق الرسمي يوم الاثنين القادم

17/8/2026 وبتسهيلات سداد استثنائية بمقدم 0% وتقسيط مرن يصل إلى 10 سنوات.

كما تطلق شركة ماونتن فيو أحدث مشروعاتها بالساحل الشمالي كريستا ماونتن فيو العقارية

(Crysta Mountain View) في أرقى مناطق سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 120، والذي يمتد

على مساحة شاسعة تبلغ 470 فدانًا بتصميم ساحلي فريد تطل فيه 90% من الوحدات مباشرة على البحر

أو البحيرات.

ويقدم المشروع تنوعًا استثنائيًا يلبي مختلف الاحتياجات بأسعار تبدأ من 9,900,000 جنيه مصري

ومقدم حجز (EOI) يبدأ من 50,000 جنيه فقط؛ حيث تتنوع الوحدات بين كبانز بمساحات من 45

إلى 100 م²، وبيتش كبانز ووحدات غرفة واحدة تبدأ من 50 م²، وصولاً إلى فلل الدور الواحد

الفاخرة بمساحات تبدأ من 235 م².

وتكتمل هذه الفرصة الاستثمارية لعام 2025/2026 بخطط سداد مرنة تبدأ بدفع 5% مقدم

و5% إضافية بعد شهر، مع تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 8 سنوات أو 6 سنوات في

بعض المراحل مثل Crysta Walk) )

كما يطلق مشروع فيرو الساحل الشمالي (Vero North Coast) من شركة وادي دجله تجربة سكنية

واستثمارية حصرية في قلب سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 137 طريق الإسكندرية – مطروح؛ حيث يمتد

على مساحة 8 أفدنة ويضم 128 وحدة فقط (أرضي + 4 أدوار بمصاعد) تتمتع جميعها بإطلالات بانورامية

ساحرة على البحر (Horizon Sea View) وتتنوع المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات بأسعار تبدأ

من 7,620,000 جنيه لغرفة النوم الواحدة (65 – 75 م²) و9,715,000 جنيه لغرفتين (100 – 140 م²)

و11,695,000 جنيه لـ 3 غرف (130 – 190 م²)، وصولاً إلى 25,000,000 جنيه لـ 4 غرف (215 م²)

على أن تسلم الوحدات بتشطيب كامل (مع التكييفات للشقق الفندقية) خلال 4 سنوات ووديعة صيانة 10%.

كما يوفر المشروع خطط سداد فائقة المرونة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، أو 5% مقدم على

9 سنوات، أو 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر على 10 سنوات، وصولاً إلى 10% مقدم و10% بعد سنة مع

أقساط تمتد حتى 12 سنة

مشاريع راس الحكمة 2026

تطرح شركة مباني إدريس (Mabany Edris) مشروعها المتميز كون رأس الحكمة

(KOUN – Ras El Hekma) في قلب الساحل الشمالي، معلنة عن خيارات سكن واستثمار متنوعة

بتشطيب كامل.

ويتيح المشروع وحدات جاهزة للتسليم في 2026 تتنوع بين شقق 3 غرف (146 – 154 م²) بأسعار

تبدأ من 12,100,000 مليون جنيه (بمقدم 30% وتقسيط على 5 سنوات مع خصم 12%) وحتى

13,700,000 مليون جنيه (بمقدم 25% على 7 سنوات)، وفيلات مستقلة بأسعار تبدأ من

49,100,000 جنيه وفيلات دور واحد (One Story) بسعر 51,800,000 جنيه، مع خصم كاش

%15

بينما تشمل وحدات استلام 2028 / 2029 شاليهات غرفة واحدة (58 م²) تبدأ من 6,000,0000

جنيه وغرفتين (73 – 92 م²) تبدأ من 7,400,000 جنيه و3 غرف (108 – 127 م²) تبدأ من

9,700,000 جنيه إضافة للتاون هاوس الكورنر (150 م²) بسعر يبدأ من 20,250,000 جنيه

والتوين هاوس (188 م²) بسعر 23,700,000 جنيه

وتوفر الشركة عروض سداد لفترة محدودة تشمل خصم 25% عند دفع 15% مقدم وتقسيط على

6 سنوات، أو خصم 20% عند دفع 20% مقدم وتقسيط على 7 سنوات، بجانب النظام الرسمي

بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم كاش يصل إلى 40% ووديعة

صيانة 9%

كما تطلق شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments) مشروعها الساحلي الفاخر

مارباي رأس الحكمة (MarBay Ras El Hekma) في موقع استراتيجي بقلب رأس الحكمة عند الكيلو

191 حيث يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 640 فداناً بعمق 2,200 متر، وبنسبة مباني تبلغ

16% فقط لتخصيص المساحة الأكبر للبحيرات القابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) على

مساحة 220,000 م²، مع واجهة شاطئية رملية ساحرة بطول 1,200 متر.

وتتميز كافة الوحدات بالتسليم بتشطيب كامل شاملاً التكييفات والمطابخ المجهزة؛ حيث تبدأ الأسعار

من 14,028,000 جنيه لشاليهات الغرفتين، و15,084,000 جنيه لشاليهات الـ 3 غرف، و14,135,000

جنيه للبنتهاوس (4 غرف)، وصولاً إلى التاون هاوس بسعر يبدأ من 21,662,000 جنيه، والتوين هاوس

بسعر 27,767,000 جنيه، والفيلات المستقلة بسعر يبدأ من 37,258,000 جنيه.

وتكتمل هذه الفرصة الاستثمارية بعرض صيفي لفترة محدودة يمنح خصماً 5% وخطة سداد مرنة تشمل

دفع 5% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على فترات تمتد حتى 10 سنوات.

كما تطرح الشقق الفندقية Swissôtel Serviced Residences داخل قرية نايا باي رأس الحكمة

(NAIA Bay Ras El Hekma) لتقدم تجربة سكنية واستثمارية فاخرة على شاطئ البحر مباشرة

في موقع استراتيجي عند الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي بعد فوكا باي مباشرة.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 112 فدانًا بعرض شاطئ يبلغ 300 متر وكريستال لاجونز

ساحرة على مساحة 60 ألف متر مربع، مع تخصيص 9% فقط من المباني للشاليهات والباقي للفيلات

والتاون هاوس والتوين هاوس.

وتتميز وحدات سويس أوتيل بكونها مشطبة ومفروشة بالكامل وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر،

بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتتنوع بين غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف نوم، وقد أُعلن رسمياً

عن فتح باب تقديم طلبات إبداء الاهتمام (EOI) بمبلغ 100 ألف جنيه مصري للتملك والتأجير الفندقي

في قلب هذا المنتجع الساحلي المتميز.

كما تعلن شركة مصر إيطاليا (Misr Italia) عن طرحها الجديد في قرية سولاري (Solare) الممتدة على

مساحة 386 فدانًا في موقع استراتيجي عند الكيلو 199 طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، مباشرة

بين سوان ليك وماونتن فيو، وعلى بُعد 15 كم من طريق الفوكا الجديد ومنطقة سيدي عبد الرحمن

و50 كم من مطار العلمين، و90 كم من مارينا.

ويقدم الطرح تنوعًا راقيًا في الوحدات بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه لغرفة النوم الواحدة (66 م²) ولغرفتي

النوم (93 م²) بأسعار تبدأ من 7,800,000 جنيه ولـ 3 غرف (119 م²) بأسعار تبدأ من 9,900,000 جنيه

كما تتألق مرحلة فلل Olive Oasis بتصميمات استثنائية تشمل فيلا مائية غرفتين (129 م²) بسعر يبدأ

من 13,300,000 جنيه، وفيلا مائية 3 غرف (142 م²) بسعر يبدأ من 15,300,000 جنيه

بالإضافة إلى الفلل المستقلة 3 غرف (211 م²) بأسعار تبدأ من 20,600,000 جنيه والتوين فيلا

4 غرف (188 م²) بأسعار تبدأ من 21,700,000 مليون جنيه. وتكتمل هذه الفرصة بأنظمة سداد

مرنة تمتد حتى 10 سنوات، وجدية حجز (EOI) تبلغ 100 ألف جنيه للشاليهات و200 ألف جنيه

للفلل.

عش سحر الحياة الإيطالية على أرض رأس الحكمة في مشروع سولاري (Solare) في قلب الساحل الشمالي

من شركة مصر إيطاليا عند الكيلو 199 على طريق الإسكندرية / مطروح الساحلي، يمتد مشروع “سولاري”

على مساحة شاسعة بلغت 386 فدانًا، ليقدم تجربة ساحلية استثنائية تمزج بين الفخامة المعمارية وإطلالات البحر

واللاجونز البانورامية مع تسهيلات سداد مرنة للغاية تمتد حتى 10 سنوات انضم لمجتمع “سولاري” واجعل صيفك

حكاية لا تنسى في صيف 2026

بالإضافة إلى ذلك تطلق شركة ميفين للتطوير العقاري احدث وحدات للتسليم هذا العام 2026 في مشروع كالي كوست

رأس الحكمة Cali North Coast شاليهات من 65 م2 ودوبلكس من 122 م2 وتاون هاوس 185 م2 مع خصم 35%

ويشمل المرحلتين الثالثة والرابعة فقط (موعد التسليم خلال 4 سنوات) مع خطة سداد تمتد لـ 6 سنوات بأسعار تبدأ

من 6,400,000 جنية للشاليهات وحدات الدوبلكس من 13,502,000 جنية والتاون هاوس 26,793,000 جنية

ويتوفر في كالي كوست وحدات بفترات استلام وتقسيط مختلفه تصل حتي 9 سنوات اغتنم الأن الخصم قبل نفاذة

كما تطلق شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) أحدث مشروعاتها الساحلية ليف سيزار

رأس الحكمة (LYV Caesar Ras El Hekma) في موقع استثنائي عند الكيلو 200 بقلب الساحل الشمالي

حيث يجمع المشروع بين أرقى التصميمات المعمارية والإطلالات البحرية الساحرة.

ويطرح المشروع تنوعاً راقياً في الوحدات بأسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه لشاليهات الغرفتين نوم أسعار تبدأ من

10,800,000 جنيه لشاليهات الـ 3 غرف، والتاون هاوس بأسعار تبدأ من 20,000,000 جنيه وصولاً إلى الفيلات

المستقلة التي تبدأ من 34,000,000 جنيه وتصل إلى 127,000,000 جنيه

للفيلات الواقعة على الصف الأول من الشاطئ مباشرة (Beachfront).

وتكتمل هذه الانطلاقة بعروض سداد فائقة المرونة تشمل حجز وحدتك بمقدم 0% وتقسيط متساوٍ يصل إلى 10 سنوات

أو دفع 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر مع تقسيط على 8 سنوات والحصول على خصم حصري يبلغ 10%.

واحات الاسترخاء والرفاهية الصحية في الساحل الشمالي (North Coast)

لم يعد الساحل الشمالي يُصنّف كوجهة شاطئية ترفيهية فحسب، بل تحول إلى أحد أبرز مراكز الرفاهية والخدمات الصحية

والاستجمام (Wellness & Spa) على مستوى البحر الأبيض المتوسط؛ حيث تحرص الفنادق الفاخرة والمنتجعات الصحية

العالمية الموزعة بين العلمين الجديدة، وسيدي عبد الرحمن، ورأس الحكمة على تقديم تجارب تجديد الطاقة والهدوء

النفسي بأساليب عصرية مبتكرة.

وتتنوع هذه الخدمات لتشمل جلسات التدليك والمساج العلاجي، وحمامات البخار والساونا، وجلسات العلاج بالروائح العطرية

والتقنيات الطبيعية، والتي تتوفر سواء داخل المنتجعات الفندقية الكبرى، أو عبر النوادي الصحية المتخصصة التي تقدم

باقات بأسعار تنافسية تناسب مختلف الزوار.

ولضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة لقاطني القرى والمنتجعات، انتشرت خدمة “السبا والتدليك المنزلي

” (On-Demand Mobile Spa) عبر منصات وتطبيقات رقمية متطورة؛ إذ يتيح هذا الخيار حجز فريق متخصص يصل مباشرة

إلى محل إقامتك في الشاليه أو الفيلا الخاصة بك مع كافة المعدات والزيوت الطبيعية اللازمة لتقديم تجربة استرخاء كاملة

مقابل رسوم انتقال بسيطة. وبفضل هذه العناية الفائقة بالتفاصيل والتصميمات المعمارية التي توفر أقصى درجات الخصوصية

والابتعاد عن صخب الحياة اليومية، أصبحت إجازة الساحل الشمالي خياراً استثنائياً للتعافي والاستجمام وتجديد النشاط،

لتشعر وكأنك في أجواء عالمية فاخرة دون الحاجة للسفر خارج مصر.

أحدث أسعار مشاريع الساحل الشمالي 2026

صيف سيدي عبدالرحمن أسعار تبدأ من جنية 7,500,000
أحدث مراحل سيسيليا لاجونز أسعار تبدأ من 2,850,000 جنية
جلي شركة ثراء بأسعار تبدأ من 2,750,000 جنية
رواء شركة الكامي بأسعار تبدأ من 1,837,000 جنية
مشروع C North رأس الحكمة أحدث مشاريع الكازار 2026 بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنية
كالي كوست شركة ميفين بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنية
حورية سيدي حنيش بأسعار تبدأ من 6,500,000 جنية
سولت مارينا تطوير مصر بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنية
فيلار الغلمين الجديدة بأسعار تبدأ من 3,564,000 جنية
سي فيل ازها بأسعار تبدأ من 14,000,000 جنية
صدف نيو بلان بأسعار تبدأ من 3,795,000 جنية
فيرو سيدي عبدالرحمن شركة وادي دجله بالساحل الشمالي بأسعار تبدأ من 7,620,000 جنية
بوز شركة كيان للتطوير العقاري بأسعار تبدأ من 3,300,000 جنية
كيو باي شركة كيو للتطوير العقاري بأسعار تبدأ من 7,200,000 جنية
مشروع SOLY Lagoons شركة سيف بأسعار تبدأ من 2,250,000 جنية
قرية Sansa شركة Premier بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنية
مشروع NORTH CODE شركة Code بأسعار تبدأ من 2.300.000 جنية
قرية Avida شركة سيفا بأسعار تبدأ من 8,360,000 جنية
مشروع سيكويا شركة عدن بأسعار تبدأ من 3,003,300 جنيه
قرية برايا فيو شركة Daima بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه
قرية Galini شركة دوجا بأسعار تبدأ من 2,435,000 جنيه
مشروع Jamila شركة NJD بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه
قرية Retal شركة ريتال بأسعار تبدأ من 1,585,000 جنيه
ساندي كوست شركة TED بأسعار تبدأ من 4.899.825 جنيه ( قبل خصم 10% )
سيزن شركة AlQamzi بأسعار تبدأ من 17,762,000 جنيه
مشروع ات شركة Liberty بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه
دوس أكام الراجحي بأسعار تبدأ من 9,100,000 جنية
سولاري مصر إيطاليا بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه
قرية شماسي شركة سيراك بأسعار تبدأ من 6,600,000 جنيه
اوجامي شركة سوديك بأسعار تبدأ من 45,000,000 جنيه
ازها شركة مدار بأسعار تبدأ من 14,000,000 جنيه
كريستا ماونتن فيو بأسعار تبدأ من 9,900,000 جنيه
بلاج ماونتن فيو بأسعار تبدأ من 24,000,000 جنية
قريةQ BAY شركة كيو بأسعار تبدأ من 7,200,000 جنيه
مشروع Celebration West Beach عامر جروب بأسعار تبدأ من 5,392,000 جنيه
يود شركة الأهلى صبور بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه
مشروع بيت البحر شركة Beit Al Bahr بأسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه
فيلار العلمين شركة الديوان بأسعار تبدأ من 3,564,000 جنيه
كون مباني إدريس بأسعار تبدأ من 6,000,0000 جنية
مشروع Mavi شركة مافي بأسعار تبدأ من 3,250,000 جنيه
LYV Caesar Ras El Hekma شركة جيتس بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه

صيف 2026 في الساحل الشمالي عندما تلتقي الفخامة المعمارية بحدث العمر

مشرق، ساحر، ولا يشبه أي صيف مضى؛ الساحل الشمالي في 2026 يعيد تعريف رفاهية العيش والاستثمار الشاطئي

بمستويات غير مسبوقة. من رأس الحكمة بجمالها البكر وإطلالاتها الكريستالية، إلى سيدي عبد الرحمن ونبض

حيويتها، وصولاً إلى سيدي حنيش الراسية تنبض المنطقة بقمة المشروعات المعمارية التي جمعت بين المنتجات

الاستوائية العالمية والتصاميم الفندقية المتكاملة، بوحدات مشطبة ومفروشة بالكامل، وأطول أنظمة سداد تمتد

حتى 14 عاماً وبدون مقدم

ولأن روعة الإنشاءات لا تكتمل إلا بتجربة حياة استثنائية، تكتمل الصورة مع مبادرة “يلا ساحل” 2026، المبادرة

الأضخم التي توحد كبار المطورين العقاريين تحت مظلة ترفيهية وسياحية عالمية واحدة، لترسيخ الساحل كوجهة

الصيف الأولى في منطقة البحر المتوسط.

مع “يلا ساحل“ أنت لا تمتلك فقط شاليهاً أو فيلا في أرقى المشروعات العقارية، بل تعيش أسلوب حياة متكامل

يجمع بين سحر الشواطئ الرملية، وأقوى الحفلات الغنائية والعروض العالمية على مسارح U Arena، إلى جانب

الأنشطة الرياضية والمطاعم الفاخرة عبر منصة TELLR الرقمية الذكية.

فرصتك لتكون جزءاً من هذا التحول الاستثماري والترفيهي التاريخي حانت الآن امتلك وحدتك اليوم واستفد من

العروض والخصومات الحاليه

الساحل الشمالي 2026 الأسئلة الشائعة والدليل العقاري الأهم؟

الساحل الشمالي

أين يبدأ وينتهي الساحل الشمالي وما تقسيماته؟
من الكيلو 21 حتى مرسى مطروح، وينقسم لساحل قديم (الكيلو 21–103) وساحل جديد (الكيلو 103 حتى مطروح).
ما هي أفضل مناطق الاستثمار حالياً؟
رأس الحكمة، سيدي عبد الرحمن، وسيدي حنيش والعلمين الجديدة
ترفع نسب الإشغال والطلب الإيجاري، مما يضاعف القيمة العقارية للمنطقة
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
مقدم يبدأ من 0% إلى 10%، وتقسيط يمتد من 7 إلى 14 سنة.