ميرسيا الساحل الشمالي | شاليه تشطيب كامل بـ 3,800,000 جنيه

ميرسيا الساحل الشمالي | شاليه تشطيب كامل بـ 3,800,000 جنيه

بين أمواج البحر الفيروزية الهادئة وصخب الاستثمار الذكي، يتشكل الآن مستقبل السكن الفاخر في الساحل

الشمالي لعام 2026.

إن كنت تبحث عن الملاذ الصيفي الذي يجمع بين سحر الطبيعة الأوروبية والرفاهية الفندقية المطلقة أو

كنت مستثمراً ذكياً يقتنص الفرص النادرة التي تصنع ثروات حقيقية فإن اللحظة الراهنة تفتح أمامك بوابتها

الأوسع. نعلن اليوم عن الطرح الافتتاحي الحصري والأقوى في قلب الساحل ميرسيا الساحل الشمالي

الشمالي. هذا المشروع ليس مجرد منتجع سياحي عابر بل هو تجسيد حي لـ شراكة استراتيجية كبرى وغير

مسبوقة بين قطبين من أقوى قادة التطوير العقاري: شركة توليدو للتطوير العقاري

Toledo Developments بالتعاون مع شركة أباتشي للتطوير العقاري

تأتي هذه الشراكة الاستراتيجية لتعلن عن انطلاقة مبتكرة وغير مسبوقة لإدارة وتطوير محفظة ضخمة من

المشروعات العقارية الفاخرة. وتبدأ هذه الشراكة بأحد أقوى مشروعات الساحل الشمالي وأكثرها تميزاً

وتنافسية، حيث يجمع مشروع “ميرسيا الساحل الشمالي” بين العبقرية الجغرافية للموقع، التصميم الهندسي الأوروبي

العصري، والمنظومة الخدمية المتكاملة التي تحقق الاكتفاء الذاتي والرفاهية لجميع القاطنين والمستثمرين.

– تفاصيل ميرسيا الساحل الشمالي –

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا على الرقم التالي : 01144976193
أسم المشروع	قرية ميرسيا الساحل الشمالي  Mersea North Coast
الشركة المطورة	شركة توليدو للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات- استوديو

تحالف الكبار  Toledo Developments × Apache Developments

إن القوة الحقيقية لأي مشروع عقاري رائد تبدأ من الفكر التطويري والمليء بالخبرات الواسعة التي تقف

خلفه. ويستند ميرسيا الساحل الشمالي إلى أرضية صلبة للغاية بفضل التحالف الاستراتيجي بين شركتي توليدو

وأباتشي:

•  Toledo Developments مطور عقاري عريق يمتلك إرثاً ممتداً لأكثر من 35 عاماً من الخبرة المتواصلة والنجاحات الملموسة بين جمهورية مصر العربية والمملكة العربية السعودية. ومن خلال مقرها الإداري الرئيسي في القاهرة الجديدة، تواصل الشركة ريادة السوق بتقديم مفاهيم معمارية مبتكرة تركز على أعلى معايير الجودة والرفاهية. ويعتبر مشروع ميرسيا هو “ثاني المشروعات الكبرى” للشركة في قطاع المنتجعات السياحية الفاخرة، مما يجعله أيقونة ناضجة تعكس خلاصة هذه الخبرات الطويلة.
• Apache Developments  شريك استراتيجي يمتلك فكراً تطويرياً ديناميكياً ورؤية مستقبلية في إدارة وتطوير المحافظ العقارية بكفاءة تشغيلية واقتصادية بالغة، مما يضمن تنفيذ المشروع بأعلى المواصفات العالمية المعتمدة.

هذا التحالف الفريد يضمن للمشتري والمستثمر منتجاً عقارياً فائق الجودة، يُدار بواسطة كبرى الشركات

المتخصصة، ويحافظ على قيمته الاستثمارية التصاعدية بمرور السنوات.

موقع ميرسيا الساحل الشمالي | شاليه تشطيب كامل بـ 3,800,000 

تم اختيار موقع ميرسيا الساحل الشمالي بعناية فائقة ليمثل نقطة الالتقاء المثالية بين الطبيعة البكر والمياه الفيروزية

الساحرة، وبين سهولة الوصول والربط مع أهم المحاور الحيوية والمدن الجديدة.

يقع ميرسيا الساحل الشماليتحديداً في الكيلو 76 بحري مباشرة على البحر.

الميزة الحقيقية لهذا الموقع تتمثل في قربه الاستثنائي من أهم الوجهات الاستراتيجية والمطارات؛ حيث

تفصلك 10 دقائق فقط عن مدينة العلمين الجديدة، وهي العاصمة الترفيهية والاقتصادية الجديدة للساحل

الشمالي.

كما يقع المشروع على بعد 10 دقائق فقط من مطار العلمين الدولي، وحوالي 15 دقيقة فقط من مطار برج

العرب الدولي بمحافظة الإسكندرية.

هذا القرب الاستثنائي من المطارات الحيوية ومدينة العلمين الجديدة يجعل من “ميرسيا” الوجهة الأولى

المفضلة ليس فقط للمصطافين المحليين، بل ولالسياح والمستثمرين العرب والأجانب الراغبين في تجربة

ساحلية مريحة دون عناء السفر الطويل.

عبقرية الماستر بلان والتصميم الهندسي: كيف تخدم راحة القاطنين؟

يمتد ميرسيا الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 52 فداناً، وقد تم التخطيط لهذه المساحة

وفق أحدث النظم والمعايير المعمارية الأوروبية الحديثة التي تحول السكن الساحلي إلى أسلوب حياة دائم

ومريح.

وتتجلى عبقرية الماستر بلان (المخطط العام) للمشروع في النقاط التالية:

استغلال ذكي للمساحات

تم تخصيص 14% فقط من المساحة الإجمالية للبصمة البنائية (Buildings Footprint)، بينما تشغل

اللاندسكيب، المساحات الخضراء، البحيرات، والخدمات النسبة الأكبر والتي تصل إلى 86%

هذا التوزيع يضمن انتشار الطبيعة الخضراء والمائية في كافة أرجاء المنتجع ويقلل من الكثافة السكانية

لضمان الهدوء والراحة النفسية.

نظام المصاطب المتدرجة (Elevations)

يمتد المشروع بعمق 800 متر نحو الداخل، وتم تصميم الأرض بالكامل بنظام الارتفاعات والمصاطب

المتدرجة الذكي.

هذا التصميم يخدم تجربة العيش بعدة طرق محورية:

• إطلالة مائية بانورامية: يضمن حصول جميع الوحدات بلا استثناء على رؤية مباشرة للمياه (سواء البحر أو البحيرات الرملية) حيث يرتفع كل مستوى ليتجاوز المباني الواقعة أمامه.
• تدفق طبيعي للهواء: تعمل هذه المستويات المتدرجة كمصدات ذكية توزع حركة الرياح وتسمح بمرور نسمات البحر العليلة والنقية إلى أعمق نقطة في القرية طوال اليوم.
• الخصوصية التامة: تعزل الارتفاعات المدروسة كل وحدة سكنية بصرياً وصوتياً عن المحيط الخارجي، مما يمنح السكان شعوراً بالاستقلالية والراحة داخل مساحاتهم الخاصة.

شاطئ واسع وحرم آمن

تتمتع القرية بـ واجهة شاطئية ساحرة وعرض شاطئ يبلغ 300 متر من الرمال الناعمة والمياه الصافية

بالإضافة إلى حرم شاطئ ممتد لـ 200 متر، مما يوفر مساحة شاسعة للتمشي والراحة، وممارسة الأنشطة

الشاطئية الفاخرة بأعلى درجات الأمان والراحة لجميع أفراد الأسرة.

خدمات ميرسيا الساحل الشمالي | شاليه تشطيب كامل بـ 3,800,000 

تطرح شراكة توليدو وأباتشي رؤية جديدة تماماً للحياة الساحلية في ميرسيا الساحل الشمالي، حيث تتحول

الخدمات والمرافق من مجرد كماليات إلى جزء أساسي يعيد صياغة أسلوب حياتك اليومي، ليصبح المنتجع

بمثابة مدينة ساحلية مصغرة توفر مجتمعاً سكنياً مترابطاً ومكتفياً ذاتياً:

• البحيرات الرملية (Sandy Lagoons): تم ابتكار بحيرات رملية ساحرة على مساحة ضخمة تبلغ  2,000 متر مربع تلتف حول الوحدات بذكاء. هذه البحيرات مصممة بأعماق آمنة تماماً وشواطئ رملية ناعمة تحاكي الطبيعة، مما يتيح تجربة فريدة بالسباحة والاسترخاء بجوار وحدتك مباشرة دون عناء السير للممشى الرئيسي.
• حمام السباحة المتصل (Connected Pool): يضم المشروع حمام سباحة ممتد ومتصل على مساحة 1,200 متر مربع يربط أجزاء المشروع بأسلوب جمالي رائع ويوفر مساحات ترفيهية مائية غير مسبوقة.
• النادي الصحي والترفيهي (Clubhouse): مجهز بأحدث التجهيزات العالمية ليكون الملتقى الاجتماعي الأول للسكان، ويضم صالات رياضية، مناطق استجمام، ومرافق ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
• الشاطئ الخاص (The Beach Club): الممتد على طول الشاطئ، حيث يلتقي النشاط والحيوية بالراحة. يتيح ممارسة الرياضات المائية الممتعة، ركوب الأمواج، الألعاب الشاطئية، ويضم جلسات عائلية مريحة وممتعة.
• المنطقة التجارية على الطريق: تم تخصيص منطقة تجارية وترفهية ساحرة على الواجهة الخارجية للمشروع ممتدة على مساحة1,000  متر مربع. يضم هذا الممشى التجاري أرقى المطاعم والكافيهات العالمية والمحلات التجارية، ليلبي كافة احتياجات التسوق وتناول الطعام دون الحاجة للخروج من بوابات القرية.
• منظومة إدارة وتشغيل فندقية ذكية: ينفرد المشروع بتقديم خدمات فندقية شاملة تُدار بواسطة كبرى الشركات المتخصصة، وتشمل: إدارة المرافق الذكية، الصيانة الوقائية الدورية لشبكات المياه والكهرباء والإنترنت، وخدمات النظافة العامة والتدبير المنزلي (Housekeeping) على مدار 24 ساعة.

مساحات الوحدات وأسعار الطرح الافتتاحي ميرسيا الساحل الشمالي

تتميز الوحدات السكنية في ميرسيا الساحل الشمالي بالتنوع الذكي والتوزيع الهندسي المبتكر للأثاث والمساحات الداخلية

مع واجهات زجاجية واسعة تضمن تدفق الإضاءة الطبيعية وإطلالات ساحرة. والجدير بالذكر أن جميع

الوحدات تسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس بأعلى جودة خامات.

وتأتي قائمة الأسعار الافتتاحية الحصرية لفترة الإطلاق (New Launch) لتنافس بقوة في سوق الساحل

الشمالي لعام 2026:

• وحدات غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تأتي بمساحة تبدأ من 70 متراً مربعاً. وقد تم تصميمها بدقة لاستغلال المساحات المفتوحة وتوفير تدفق انسيابي رائع للهواء والضوء، وهي مثالية للأفراد والأزواج. ويبدأ سعرها الافتتاحي الحصري من 3,800,000 جنيه مصري.
• وحدات غرفتي نوم (2 Bedrooms): تأتي بمساحة تبدأ من 90 متراً مربعاً. وتتميز بتصميم هندسي ذكي يفصل تماماً بين منطقة المعيشة والاستقبال وبين غرف النوم لضمان أعلى مستويات الهدوء والخصوصية العائلية. ويبدأ سعرها الافتتاحي من 5,300,000 جنيه مصري.
• الوحدات العائلية الكبرى (3 Bedrooms): تأتي بمساحة تبدأ من 127 متراً مربعاً. وتضم غرفاً واسعة وتراسات عريضة صُممت خصيصاً لتكون نافذتك الخاصة على الشاطئ وحمامات السباحة والبحيرات الرملية، لتمنح عائلتك تجربة اصطياف شديدة الفخامة والاتساع. ويبدأ سعرها الافتتاحي من 8,700,000 جنيه مصري.

خطط سداد مرنة وغير مسبوقة امتلك وحدتك بتقسيط يصل إلى 15 سنة

تتوج شركة توليدو للتطوير العقاري وشريكتها أباتشي هذا المشروع الاستثنائي بطرح برامج دفع وسداد

ذكية وعملية، تم تصميمها بعناية لتتناسب مع القدرات المالية المتنوعة للعملاء والمستثمرين، وتحول حلم

امتلاك شقة فاخرة كاملة التشطيب على البحر مباشرة إلى واقع ملموس وبأقل عبء مالي ممكن.

يمكنك الآن حجز وحدتك المتميزة والاستفادة من أسعار الطرح الافتتاحي التنافسية عبر نظام السداد المرن

التالي:

يبدأ مخطط السداد بدفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط كمقدم حجز مبدئي لتأكيد رغبة الشراء وتثبيت سعر الوحدة

الحصري.

تليها الدفعة الثانية بنسبة 5% فقط أيضاً كدفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر من تاريخ كتابة العقد. وبعد ذلك، يتم

تقديم تسهيلات ممتدة وغير مسبوقة تتيح لك تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على خطة سداد ممتدة ومريحة

عبر أقساط دورية متساوية تصل حتى 15 سنة بدون فوائد وعبر أقساط ميسرة تناسب تدفقاتك المالية

وتضمن لك الاستثمار الأقوى طويل الأجل.

إن هذا الطول الاستثنائي في فترة السداد (والذي يصل إلى 15 عاماً) يُعد ميزة تنافسية نادرة جداً في سوق

العقارات الساحلية بالساحل الشمالي، مما يجعل الاستثمار في ميرسيا الساحل الشمالي فرصة استثمارية آمنة

ومضمونة العائد، حيث يمكنك إعادة تشغيل وتأجير الوحدة فندقياً بأسعار مرتفعة تحقق لك عائداً دورياً

يغطي قيمة الأقساط الذاتية بمرور الوقت.

لماذا يعد ميرسيا الخيار الأول للاستثمار والسكن في صيف 2026؟

إن اتخاذ قرار الشراء في مشروع ميرسيا الساحل الشمالي New Launch يمنحك حزمة من المميزات الحصرية

التي تجعله يتفوق على أي مشروع آخر في المنطقة:

1. مصداقية المطورين: خبرة 35 عاماً لشركة توليدو بالشراكة مع الرؤية الاستراتيجية لشركة أباتشي تضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وأعلى معايير الجودة والتشطيبات.
2. موقع واعد: التواجد في الكيلو 76 مباشرة على البحر، وعلى بعد دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين، يضع وحدتك في بؤرة المنطقة الأكثر نمواً وطلباً في الساحل الشمالي.
3. تصميم ذكي ومستدام: الاعتماد على الـ Elevations يمنحك قيمة حقيقية من الخصوصية والرؤية البانورامية للمياه، مع استغلال 86% من المساحة للمتعة البصرية والرفاهية.
4. تشطيب كامل جاهز: يوفر عليك المشروع عناء وتكاليف التشطيب المنهكة؛ حيث تُسلم كافة الوحدات بتشطيبات راقية “سوبر لوكس” جاهزة للسكن أو التأجير الفوري.
5. برنامج دفع غير مسبوق: بمقدم 5% وفترة تقسيط تمتد حتى 15 عاماً، يقدم المشروع المعادلة المالية الأسهل والأكثر استقراراً لكل من يبحث عن الأمان المالي والاستثمار العقاري الناجح على المدى الطويل.

احجز مكانك الآن في مرحلة الطرح الافتتاحي الحصري من ميرسيا الساحل 

الفرص الكبرى في عالم العقارات لا تنتظر طويلاً، وأسعار الطرح الافتتاحي (Launch Prices) الحالية

هي ميزة مؤقتة مخصصة لفترة الإطلاق الأولى ولن تتكرر فور انتهاء هذه المرحلة. إن مشروع

ميرسيا الساحل الشمالي يفتح أمامك اليوم أبواب الفخامة الأوروبية، الأسعار الواقعية والمدروسة

والمستقبل الاستثماري المستدام لعام 2026 وما بعده.

لا تدع الطرح الحصري يتحول إلى فرصة فائتة؛ التسكين يتم حالياً بأسبقية الحجز لفترة محدودة جداً.

تواصل مع فريق مبيعاتنا الآن واضمن وحدتك الفاخرة كاملة التشطيب مباشرة على البحر الفيروزي وابدأ

رحلتك الصيفية والاستثمارية الأقوى في قلب الساحل الشمالي.

إجابات حصرية عن ميرسيا الساحل الشمالي

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة