قرية ليانا الساحل الشمالي Layana | خصومات تصل إلى 15%
قرية ليانا الساحل الشمالي Layana | خصومات تصل إلى 15%
تُعتبر ليانا Layana أحدث وأهم المشروعات الساحلية التي أطلقتها شركة توليدو
للتطوير العقاري (Toledo Developments)، حيث تقدم مفهوماً جديداً للرفاهية والاستثمار العقاري
الناجح على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تجمع قرية ليانا الساحل الشمالي Layana بين الموقع
الجغرافي الاستراتيجي عند الكيلو 70، والتصميم المعماري العصري الذي يوازن بين المساحات الخضراء
والبحيرات الصناعية والوحدات السكنية الفاخرة، فضلاً عن تقديم حزمة أسعار وأنظمة سداد مرنة تتضمن
خصومات مباشرة تصل إلى 15% وتصل إلى 35% عند الدفع النقدي (الكاش).
-تفاصيل ليانا الساحل الشمالي –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast |
| الشركة المطورة | شركة توليدو للتطوير العقاري TOLEDO Developments |
| موقع المشروع | في مدينة الساحل الشمالي |
| انواع الوحدات | أستوديو – شاليهات |
شركة توليدو للتطوير العقاري (Toledo Developments)
تقف شركة توليدو للتطوير العقاري خلف تطوير مشروع قرية ليانا Layana، وهي واحدة
من الشركات الرائدة التي تتمتع برؤية استثمارية ثاقبة وسجل من المشروعات المتميزة. حرصت الشركة
في قرية ليانا على مراعاة أحدث معايير الجودة العالمية في البناء والتصميم، مع الاستعانة بكبار الاستشاريين الهندسيين
لتنفيذ مجتمع ساحلي متكامل ومستدام يوفر أعلى مستويات الخصوصية والأمان والسعادة لمالكي الوحدات.
تتضح فلسفة شركة توليدو في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana من خلال تحقيق القيمة مقابل السعر
والالتزام الصارم بمواعيد التسليم المحددة، وتقديم خيارات سداد متعددة تناسب مختلف الشرائح
والمستثمرين.
الموقع الاستراتيجي لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
يقع مشروع قرية ليانا Layana في موقع جغرافي شديد التميز، تحديدا عند الكيلو 70 على
طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو موقع يسهل الوصول إليه من مختلف المحاور والمدن الرئيسية.
المعالم القريبة والمحاور المجاورة:
- بجوار مارسيليا بيتش 3: تقع قرية Layana مباشرة بجوار إحدى أشهر القرى السياحية الحيوية ومكتملة الخدمات.
- القرب من مدينة العلمين الجديدة: تبعد ليانا الساحل Layana دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة، الأيقونة الاقتصادية والسياحية بالمنطقة.
- القرب من مراسي الساحل الشمالي: تقع قرية ليانا الساحل الشمالي Layana بالقرب من قرية مراسي وأبرز الوجهات والمجتمعات الفاخرة بالساحل.
- سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية: ترتبط قرية ليانا الساحل بربكة طرق حديثة تشمل طريق الفوكا الجديد وطريق الساحل الدولي.
مساحة وتصميم قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تمت دراسة التخطيط العمراني لـ قرية ليانا Layana بعناية فائقة لتوفير تجربة مصيفية فريدة بيئياً وبصرياً:
- المساحة الإجمالية للمشروع: تمتد قرية ليانا الساحل الشمالي Layana على مساحة واسعة تبلغ 52 فدانًا.
- نسبة المباني والإنشاءات: تبلغ نسبة المباني 15% فقط من إجمالي المساحة الكلية لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana، مما يقلل من الكثافة السكانية ويرفع معدل الخصوصية.
- المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص 85%من مساحة قرية ليانا الساحل الشمالي Layana للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والحدائق، والخدمات الترفيهية والمائية.
- عرض الشاطئ: تتمتع قرية ليانا الساحل الشمالي Layana بشاطئ رملي خاص بعرض 250 مترًا.
- عمق المشروع: يمتد عمق قرية ليانا الساحل الشمالي Layana حتى 800 متر داخل أرض المشروع، مما يتيح توزيعاً متدرجاً رائعاً للوحدات يضمن إطلالة واسعة على البحر والمناظر الطبيعية.
موقع ومزايا قرية ليانا الساحل الشمالي Layana الاستراتيجية
تتميز قرية ليانا الساحل الشمالي Layana بموقع جغرافي فريد عند الكيلو 70 على طريق الإسكندرية –
مرسى مطروح، مما يمنح قرية ليانا الساحل الشمالي Layana قيمة استثمارية وسياحية متصاعدة.
تقع قرية ليانا الساحل الشمالي Layana بمحاذاة مشروع “مارسيليا بيتش 3“، مما يضع قرية ليانا الساحل
الشمالي Layana في قلب منطقة حيوية ومكتملة المرافق. وتبعد قرية ليانا الساحل الشمالي
Layana دقائق معدودة عن مدينة العلمين الجديدة، وتتجاور ليانا الساحل الشمالي مع قرية
مراسي وأبرز المنتجعات السياحية الفاخرة.
بفضل هذا الموقع المتميز لـ قرية ليانا Layana بالقرب من الطرق الحيوية السريعة مثل
طريق الفوكا الجديد وطريق الساحل الدولي، يصبح الوصول إلى ليانا الساحل الشمالي سهلاً
وسريعاً لسكان القاهرة والإسكندرية. تتيح قرية ليانا Layana لقاطنيها الاستمتاع بأجواء
البحر الأبيض المتوسط وسهولة التنقل لأهم المقاصد الترفيهية والمراكز التجارية. إن الاختيار الجغرافي
الذكي لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana يضمن استثماراً عقارياً آمناً وعائداً استثمارياً مرتفعاً على
المدى القريب والبعيد، مما يجعل ليانا الساحل الشمالي الوجهة المثالية للباحثين عن الرقي
والراحة المطلقة في قلب الساحل الشمالي.
أنواع وحدات ومساحات قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
حرصت شركة توليدو على توفير تنوع كبير في مساحات وحدات ليانا الساحل الشمالي لتلبي
كافة المتطلبات سواء للأسر الكبيرة، أو العائلات الصغيرة، أو الراغبين في الاستثمار بـ قرية ليانا الساحل
الشمالي Layana:
| نوع الوحدة | المساحة المتاحة | الوصف والمميزات |
| استوديو (Studio) | تبدأ من 35 م² | تصميم عصري ذكي يوفر استغلالاً مثالياً للمساحات، يناسب الأفراد ومحبي الاستثمار. |
| شقة غرفة نوم واحدة | تبدأ من 50 م² | تناسب حديثي الزواج والأسر الصغيرة مع إطلالات ساحرة على البحيرات والمساحات الخضراء. |
| شقة غرفتين نوم | 80 م² / 85 م² / 90 م² | تقسيم داخلي واسع يوفر الراحة والخصوصية للعائلات مع تراس ومساحات استقبال ممتازة. |
أحدث الأسعار في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تتميز قرية Layana بتقديم أسعار تنافسية للغاية تُعد الأفضل في منطقة الكيلو 70
بالساحل الشمالي مقارنة بحجم الخدمات والمزايا المقدمة:
- أسعار الاستوديوهات: تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري.
- أسعار شقق الغرفة الواحدة: تبدأ من 4,400,000 جنيه مصري.
- أسعار شقق الغرفتين: تبدأ من 7,200,000 جنيه مصري.
خصم الدفع النقدي (الكاش):
تمنح شركة توليدو عملاءها الراغبين في الشراء الفوري كاش في قرية ليانا الساحل الشمالي
Layana خصماً كبيراً يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة.
الخدمات والمرافق في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تضم قرية ليانا منظومة خدمات ترفيهية وأساسية متكاملة تضمن تجربة إقامة
استثنائية:
- شاطئ خاص مجهز: مساحات واسعة وألعاب مائية وخدمات شاطئية متكاملة في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
- بحيرات صناعية وحمامات سباحة: توزيع متناسق لحمامات السباحة واللاجونز بمختلف الأعماق والأشكال في جميع أرجاء قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
- منطقة تجارية (Commercial Area): مطاعم، كافيهات، ومتاجر تجارية تلبي كافة الاحتياجات اليومية لقاطني قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
- أمن وحراسة 24/7: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة لضمان الطمأنينة والأمان داخل قرية ليانا الساحل الشمالي Layana.
- مناطق للأطفال (Kids Area): ألعاب آمنة ومناطق أكوا بارك مخصصة للأطفال.
- نادي صحي وجيم: صالة رياضية مجهزة ومراكز سبا وجاكوزي في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
أنظمة السداد والخدمات في قرية ليانا الساحل الشمالي
تتيح ليانا Layana أنظمة سداد وتقسيط مرنة وجذابة للغاية تلائم جميع الراغبين
في الاستثمار بـ قرية ليانا الساحل الشمالي
Layanaيوفر الخيار الأول في قرية ليانا Layana سداد 10% مقدم وتقسيط حتى
5 سنوات مع خصم 15%، بينما يتيح الخيار الثاني دفع 15% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات مع خصم
15%.
ويمنح الخيار الثالث في قرية ليانا Layana إمكانية البدء بـ 5% مقدم وتقسيط حتى
7 سنوات مع خصم 5%، في حين يتيح الخيار الرابع سداد 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات مع
خصم 5%.
ولمن يرغب في أطول فترة سداد، تقدم قرية ليانا Layana خيار 15% مقدم
بالإضافة إلى 5% بعد السنة الأولى وتقسيط يصل إلى 10 سنوات مع خصم 5%.
تتميز قرية ليانا Layana بخدمات متكاملة تشمل الأكوا بارك، وحمامات السباحة
والمنطقة التجارية الفاخرة، والأنظمة الأمنية المتطورة على مدار 24 ساعة.
مع موعد التسليم المحدد في ديسمبر 2028، تضمن ليانا الساحل الشمالي لعملائها تجربة
استثمارية وإقامة ساحلية لا تُعوض.
الماستر بلان والتصميم المعماري لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تم التخطيط لـ قرية Layana على مساحة إجمالية تبلغ 52 فداناً، لتوفر قرية ليانا تجربة سكنية ومصيفية استثنائية.
خصصت شركة توليدو في قرية Layana نسبة 15% فقط للمباني والإنشاءات
السكنية، بينما تُستغل الـ 85% المتبقية في قرية Layana للمساحات الخضراء
والبحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية. تمتاز بشاطئ رملي خاص بعرض 250 متراً وعمق يصل إلى 800 متر داخل أرض
قرية ليانا Layana
مما يتيح رؤية بانورامية ساحرة للبحر والمناظر الطبيعية من معظم الوحدات. حرص المعماريون في
قرية Layana على التوزيع المتدرج للمباني لضمان التدفق الطبيعي للقيادات
والهواء النقي والخصوصية الكاملة.
كما يتخلل قرية Layana مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن
حركات السيارات.
إن التصميم الهندسي الرائع في قرية Layana يحقق بيئة صحية ومستدامة، تعكس
مفهوم الرفاهية المعاصرة وتوفر أجواءً مصيفية ممتعة وهادئة لكافة أفراد العائلة طوال العام في قرية
ليانا الساحل الشمالي Layana
أنظمة السداد والدفع في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
قدمت شركة توليدو للتطوير العقاري 5 أنظمة سداد وتقسيط مرنة في قرية Layana لتتيح لكافة العملاء خيارات تتوافق مع
قدراتهم المالية مع الحصول على خصومات ممتازة:
الخيار الأول:
- %10 مقدم.
- تقسيط حتى 5 سنوات.
- خصم مباشر 15%
الخيار الثاني:
- %15 مقدم.
- تقسيط حتى 6 سنوات.
- خصم مباشر 15%
الخيار الثالث:
- %5مقدم.
- تقسيط حتى 7 سنوات.
- خصم 5%
الخيار الرابع:
- %10 مقدم.
- تقسيط حتى 8 سنوات.
- خصم 5%
الخيار الخامس:
- %15 مقدم + 5% بعد السنة الأولى.
- تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- خصم 5%
المعلومات الفنية وجدول التسليم في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
- موعد التسليم: من المقرر تسليم كافة وحدات Layana في ديسمبر 2028.
- وديعة الصيانة: تبلغ 10%، وتُستخدم لإدارة وصيانة الخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات لضمان المحافظة على القيمة العقارية والجمالية لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana.
القيمة الاستثمارية لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تعتبر قرية Layana فرصة استثمارية ذهبية بفضل:
- الارتفاع المستمر لأسعار العقارات بمنطقة الساحل الشمالي والكيلو 70.
- عائد إيجاري مرتفع خلال مواسم الصيف والإجازات نظراً لقرب قرية ليانا من العلمين الجديدة ومراسي.
- خصومات الشراء المباشرة التي تصل إلى 15% على أنظمة التقسيط و35% على الكاش، مما يضمن للعميل تحقيق ربح فوري بمجرد التعاقد في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana.
تنوع الوحدات وقائمة الأسعار بـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana
تطرح قرية ليانا Layana تشكيلة متنوعة من الوحدات المصيفية التي تلبي مختلف
الاحتياجات والميزانيات، حيث تبدأ المساحات في قرية Layana من استوديوهات
بمساحة 35 متر مربع بسعر يبدأ من 3,200,000 جنيه.
كما توفر قرية ليانا الساحل الشمالي Layana شققاً سكنية فاخرة ذات غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ
من 50 متر مربع وبأسعار تبدأ من 4,400,000 جنيه، بينما تتيح قرية ليانا الساحل الشمالي
Layanaللعائلات شقق غرفتين بمساحات متدرجة (80 م²، 85 م²، و90 م²) بأسعار تبدأ من
7,200,000 جنيه.
تعكس هذه الأسعار التنافسية في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana الحرص الشديد من شركة توليدو
للتطوير العقاري على إتاحة فرص استثمارية حقيقية.
إضافة إلى ذلك، توفر قرية ليانا خصماً استثنائياً للشراء النقدي الفوري يصل
إلى 35% من القيمة الإجمالية للوحدة. وتتطلب كل وحدة في قرية Layana سداد
وديعة صيانة بنسبة 10% لضمان جودة وتطوير الخدمات بصفة مستمرة.
كل هذه المقومات تجعل من تملك وحدة في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana خطوة موفقة وقراراً
استثمارياً صائباً.
دليل الإجابات السريعة لـ قرية ليانا الساحل الشمالي Layana؟
[saswp_tiny_howto headline-0=”h2″ step_title-0=”أين تقع قرية ليانا الساحل الشمالي؟” step_description-0=”في الكيلو 70 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بجوار مارسيليا بيتش 3. ” image-0=”” headline-1=”h2″ step_title-1=”من هو المطور العقاري للمشروع؟” step_description-1=”شركة توليدو للتطوير العقاري (Toledo Developments). ” image-1=”” headline-2=”h2″ step_title-2=”كم تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ونسبة المباني؟” step_description-2=”المساحة 52 فداناً، ونسبة المباني 15% فقط. ” image-2=”” headline-3=”h2″ step_title-3=”ما هي أنواع المساحات المتاحة في قرية ليانا الساحل الشمالي Layana؟” step_description-3=”استوديوهات (من 35 م²)، شقق غرفة واحدة (من 50 م²)، وشقق غرفتان (من 80 م²). ” image-3=”” count=”4″ html=”true” days=”” hours=”” minutes=”” cost_currency=”” cost=”” description=””]
للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193
يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة
