شركة دولمن للتطوير العقاري | مطورة سوتو التجمع

شركة دولمن للتطوير العقاري | مطورة سوتو التجمع

عندما يبدأ المستثمر أو المشتري رحلة البحث عن وحدة عقارية جديدة، سواء كانت بهدف السكن الراقي

والاستقرار أو بغرض الاستثمار طويل الأجل وتحقيق عوائد مالية مضمونة، فإنه عادةً ما يواجه سيلاً

هائلاً من الإعلانات والوعود التسويقية المتشابهة.

في تلك اللحظة، يصبح السؤال الأكثر أهمية والذي يدور في ذهن كل عميل واعٍ: من يقف وراء هذا

المشروع؟ وما هي الخبرة الهندسية والتنفيذية للشركة المطورة؟ فالعقار الحقيقي لا يُقاس فقط بجمال

الرسومات الهندسية على الورق أو بمجرد ذكر موقع جغرافي مميز، بل يُقاس بقدرة المطور الحقيقية على

الالتزام، والخبرة المتراكمة، والتحكم الكامل في مراحل الإنشاء والتسليم.

من هذا المنطلق الاستراتيجي، تبرز شركة دولمن للتطوير العقاري كواحدة من الأسماء البارزة التي

تحظى باهتمام متزايد في السوق العقاري المصري. وما يميز شركة دولمن للتطوير العقاري حقاً

ليس فقط مشاريعها المتميزة، بل كونها جزءاً لا يتجزأ من كيان هندسي ضخم ومتكامل يعرف باسم

«دولمن جروب» (Dolmen Group).

هذا التكامل الفريد بين التطوير العقاري، والمقاولات العامة، وأنظمة الكهروميكانيكية يمنح شركة

دولمن للتطوير العقاري قدرة استثنائية على إدارة المشاريع بكفاءة غير تقليدية.

وفي هذا المقال الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية دقيقة للتعرف عن قرب على شركة دولمن للتطوير

العقاري، ومجموعة الشركات التابعة لها، ومحفظة أعمالها الضخمة، وصولاً إلى أحدث إنجازاتها السكنية

في قلب القاهرة الجديدة، وهو مشروع «سوتو ريزيدنس التجمع الخامس» (SOTO Residence)، لنضع

بين أيديكم صورة كاملة وموضوعية تساعدكم على اتخاذ القرار الاستثماري السليم.

تعرف على الكيان الأم (Dolmen Group) وقوة التكامل الهندسي

لكي تفهم القوة الحقيقية التي تستند إليها شركة دولمن للتطوير العقاري، لابد أن تنظر إلى الصورة الأوسع

والأشمل، وهي مجموعة «دولمن جروب»، الكيان الصناعي والهندسي والعقاري المتكامل الذي يعمل تحت

شعار دائم ومعبر: (Built to Stand) أو «مبنية لتصمد وتستمر».

تتبنى المجموعة فلسفة إدارية وتشغيلية فريدة تتمثل في شعارها:

(One Group. Three Specialized Companies. Complete Project Control) أي مجموعة

واحدة تضم ثلاث شركات متخصصة تضمن السيطرة الكاملة وإحكام الرقابة على كل مرحلة من مراحل

المشروع العقاري، بدءاً من وضع حجر الأساس والتصميم الهندسي، مروراً بالإنشاءات والتشطيبات

وانتهاءً بتركيب وتشغيل الأنظمة الذكية والكهروميكانيكية.

الأرقام والمؤشرات الرئيسية لدولمن جروب(شركة دولمن للتطوير العقاري)

• 64+ مليار جنيه مصري: حجم المحافظ الاستثمارية الكلية للمجموعة عبر مختلف أنشطتها ومشروعاتها.
• 20 عاماً: من الخبرة الهندسية والتنفيذية العريقة في السوق المصري والأسواق المحيطة.
• 40 مشروعاً متنوعاً: تم تنفيذها ضمن محفظة المجموعة الواسعة في قطاعات الإنشاءات والمقاولات والتطوير.
• 15 مدينة مصرية: يمتد نطاق تنفيذ المشروعات والخدمات للمجموعة ليشمل مختلف المحافظات والمدن الجديدة الحيوية.
• 3 شهادات ISO معتمدة: في مجالات إدارة الجودة الشاملة، والسلامة والصحة المهنية، وحماية البيئة.

-تفاصيل شركة دولمن للتطوير العقاري ومشروع SOTO –

التفاصيل	معلومات كمبوند دولمن التجمع الخامس
اسم المشروع	شركة دولمن للتطوير العقاري dolmen developments
أنواع الوحدات	شقق سكنية وبنتهاوس
بداية المساحات	من 65 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة
شقق غرفة نوم واحدة	75 مترًا مربعًا
شقق غرفتين	125 مترًا مربعًا
شقق 3 غرف نوم	من 150 إلى 190 مترًا مربعًا
مساحة البنتهاوس	تصل إلى 240 مترًا مربعًا
التصميم المعماري	بإشراف المهندس عمر عقيل، وفق البيانات المتاحة
التواصل والاستفسار	مباشرة على الرقم التالي : 01144976193

نموذج العمل المتكامل (ثلاث شركات تحت إدارة واحدة )

تعمل مجموعة دولمن من خلال تكامل ثلاث شركات شقيقة، تمثل كل منها ركيزة أساسية لا غنى عنها

لضمان جودة المنتج النهائي الذي تقدمه شركة دولمن للتطوير العقاري للعملاء:

1. التطوير العقاري: وتتولى مسؤوليته شركة دولمن للتطوير العقاري، ويشمل دراسة السوق، اختيار المواقع الاستراتيجية، وضع التصميمات المعمارية، وإدارة التسويق والمبيعات والعلاقات مع العملاء.
2. المقاولات العامة والإنشاءات: وتتولى مسؤوليته شركة «سيت كنشراكشن» (Set Construction)، المعنية بتنفيذ الهياكل الخرسانية، والأعمال الإنشائية الكبرى، والتشطيبات الداخلية والخارجية بأعلى معايير الدقة والاتقان.
3. الأنظمة الكهروميكانيكية (MEP): وتتولى مسؤوليته شركة «توتال إير» (Total Air)، المتخصصة في تنفيذ شبكات التكييف المركزية، والكهرباء، ومكافحة الحريق، وأعمال السباكة والصرف الصحي المتطورة.

تكمن القيمة التسويقية والاستثمارية الكبرى لهذا النموذج في أن شركة دولمن للتطوير العقاري لا تعتمد

على مقاولين خارجيين قد تتباين التزاماتهم أو تتأثر مواعيد تسليمهم، بل تستفيد بشكل مباشر من الذراعين

الإنشائي والهندسي للمجموعة الأم، مما يقلل المخاطر، ويضمن الالتزام بالجداول الزمنية، ويحافظ على

أعلى معايير الجودة الهندسية.

شركات المجموعة الثلاث ركائز القوة والخبرة ( شركة دولمن للتطوير العقاري)

لكي تكون على دراية كاملة بمدى ضخامة الكيان الذي تقف خلفه شركة دولمن للتطوير العقاري، دعونا نسلط الضوء على

تفاصيل كل شركة من الشركات الثلاث التابعة لمجموعة دولمن جروب:

1. شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)

• سنة التأسيس: انطلقت في عام 2019 لتكون ذراع التطوير العقاري للمجموعة.
• حجم محفظة المشروعات: تبلغ نحو 14 مليار جنيه مصري.
• المشروعات المسلمة: نجحت الشركة في تسليم 4 مشروعات بالكامل في منطقة R3 بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي شواهد حقيقية على قدرة شركة دولمن للتطوير العقاري على الوفاء بوعودها والتسليم في المواعيد المحددة.
• مجال النشاط: تركز شركة دولمن للتطوير العقاري على تطوير مشروعات عقارية متعددة الاستخدامات تشمل المولات التجارية، والمكاتب الإدارية، وصولاً إلى توسعها النوعي الأخير في قطاع المشروعات السكنية الفاخرة.

2. شركة سيت للمقاولات (Set Construction)

• حجم محفظة المشروعات: تتجاوز 20 مليار جنيه مصري من الأعمال الإنشائية المنفذة.
• التخصص الرئيسي: متخصصة بعمق في تنفيذ الهياكل الخرسانية الكبرى، والأعمال الإنشائية المعقدة، والتشطيبات الفاخرة للمشروعات السكنية والتجارية والخدمية الكبرى.
• أبرز المشروعات في السجل: ساهمت الشركة في تنفيذ مشروعات كبرى في مدينة العلمين الجديدة، ومشاريع العلمين بلازا 1 و2، وأعمال إنشائية لصالح جامعة عين شمس، وسواري مول، وكمبوند ذا فيل (The Veil)، إضافة إلى مشروع كايرو بيزنس هب الشهير. وجود هذه الخبرة الهائلة يدعم بقوة مشروعات شركة دولمن للتطوير العقاري.

3. شركة توتال إير (Total Air) لأنظمة MEP

• سنة التأسيس: تأسست عام 2005، ولديها خبرة تتجاوز عقدين من الزمن.
• حجم محفظة المشروعات: تتجاوز 30 مليار جنيه مصري في تنفيذ الأنظمة الكهروميكانيكية المتقدمة.
• مجال العمل: متخصصة في أنظمة التكييف المركزي، والكهرباء، وأنظمة الإنذار ومكافحة الحريق، وأعمال السباكة والصرف الصحي الذكية.
• مصنع اللوحات الكهربائية: تمتلك الشركة مصنعاً متخصصاً لإنتاج اللوحات الكهربائية بالتعاون المشترك مع الشركة العالمية «شنايدر إلكتريك» (Schneider Electric)، مما يعكس مدى الاحترافية التقنية.
• أبرز المشروعات في السجل: مدينة مصر الدولية للألعاب الأولمبية، منتجع الجلالة السياحي، جامعة المنصورة الجديدة، محطة الأتوبيسات المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مسجد العزام، ومحور تطوير الإسكندرية.

شركة دولمن للتطوير العقاري مسيرة من الإنجازات

منذ انطلاقتها في عام 2019، استطاعت شركة دولمن للتطوير العقاري أن تحفر اسمها بقوة في خريطة

العقارات المصرية، محققة محفظة مشروعات بقيمة 14 مليار جنيه مصري. ولم تكتفِ شركة دولمن

للتطوير العقاري بإطلاق الوعود على الورق، بل ترجمت خططها إلى واقع ملموس من خلال تسليم 4

مشروعات حيوية وناجحة بالكامل في منطقة الحي السكني الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة.

استراتيجية تنوع المحفظة العقارية:

تتميز شركة دولمن للتطوير العقاري بقدرتها على دراسة احتياجات السوق بدقة، حيث شملت محفظتها

أنواعاً متعددة من العقارات، أبرزها:

• المشروعات التجارية المتكاملة التي تلبي احتياجات المناطق الحيوية.
• المشروعات الإدارية المصممة وفق أحدث أساليب إدارة بيئة العمل العصرية.
• المشروعات الخدمية المتخصصة.
• التوسع الاستراتيجي الحديث نحو قطاع السكن الفاخر عبر أحدث مشاريع شركة دولمن للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة.

نظرة على أبرز مشروعات شركة دولمن للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية 

تعتمد المادة التعريفية لـ شركة دولمن للتطوير العقاري على أربعة مشروعات رئيسية في العاصمة

الإدارية، والتي شكلت نقطة الانطلاق الكبرى للشركة:

1. The Pier Mall: مول تجاري وإداري وطبي متكامل صُمم لخدمة الكثافة السكانية المحيطة، وتقديم تجربة تسوق واستثمار راقية.
2. Avenue Al Maqsed: مشروع متميز يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في موقع استراتيجي ينبض بالحيوية داخل العاصمة.
3. Midway Plaza: وجهة استثمارية أخرى تؤكد قدرة شركة دولمن للتطوير العقاري على اختيار المواقع الواعدة وتقديم تصميمات هندسية مرنة ومستدامة.
4. AutoZone: وهو مشروع متخصص وفريد من نوعه؛ إذ يتضمن ترخيصاً رسمياً لمركز خدمات سيارات متكامل، ويضم 18 مساحة مخصصة للصيانة الشاملة، إلى جانب موقف مجاني للسيارات بمساحة واسعة تبلغ 1,000 متر مربع. يعكس هذا المشروع بوضوح مرونة شركة دولمن للتطوير العقاري في تلبية الاحتياجات التخصصية للأسواق وعدم الاكتفاء بالقوالب التقليدية للتطوير.

جدول البيانات الرئيسية لشركة دولمن للتطوير العقاري

لتسهيل القراءة السريعة واستيعاب المعلومات الأساسية، نلخص لكم أبرز ملامح شركة دولمن للتطوير

العقاري في الجدول التالي:

العنصر الأساسي	التفاصيل والبيانات المعتمدة
اسم الشركة	شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)
الشركة الأم	مجموعة دولمن جروب (Dolmen Group – Built to Stand)
سنة التأسيس	2019
حجم محفظة المشروعات	14 مليار جنيه مصري
المشروعات المسلمة	4 مشروعات تم تسليمها بالكامل في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة
النشاط الرئيسي	تطوير المشروعات العقارية التجارية، الإدارية، والخدمية والسكنية الفاخرة
أحدث التوجهات السكنية	مشروع سوتو ريزيدنس (SOTO Residence) في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة

سوتو ريزيدنس التجمع الخامس (SOTO Residence ) الواجهة السكنية الأحدث

بعد النجاحات الكبيرة التي حققتها شركة دولمن للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، جاء الانتقال

الاستراتيجي نحو التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ليمثل نقلة نوعية في محفظة الشركة السكنية عبر إطلاق

مشروع سوتو ريزيدنس (SOTO Residence)، والذي يرفع شعاراً فلسفياً معبراً:

(Inspired by Nature. Designed for Living) أي “مستوحى من الطبيعة ومصمم خصيصاً للحياة

العصريّة الراقيّة”.

الموقع الاستراتيجي للمشروع:

يحتل مشروع سوتو ريزيدنس موقعاً فريداً ومباشراً في القاهرة الجديدة، وتحديداً مباشرة على محور محمد

نجيب الحيوي، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين شوارع التجمع الخامس الحيوية والطرق

السريعة. هذا الموقع المباشر يمنح المشروع ميزة تنافسية كبرى من حيث سهولة الوصول والتنقل، فضلاً

عن قرب المشروع من أرقى الكمبوندات والوجهات الخدمية والتعليمية المعروفة، ومنها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بُعد دقائق معدودة، مما يسهل حركة التنقل للأساتذة والطلاب والأسر.
• كمبوند ميفيدا (Mivida): أحد أشهر المجتمعات السكنية الفاخرة وأكثرها طلباً في المنطقة.
• مشروع هايد بارك (Hyde Park): الوجهة السكنية والاستثمارية الكبرى المجاورة.

الزاوية التسويقية للموقع: إن ربط مشروع سوتو ريزيدنس بمحور محمد نجيب والوجهات القريبة لا

يقتصر على مجرد وصف إنشائي تقليدي، بل يساعد العميل بشكل عملي على تقييم سهولة الوصول إلى

احتياجاته اليومية والمدارس والجامعات ومناطق الترفيه، مما يعزز من القيمة الاستثمارية الحقيقية للوحدة.

بيانات مشروع سوتو ريزيدنس وأنواع الوحدات والمساحات

تم التخطيط لمشروع سوتو ريزيدنس ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً يوفر أعلى درجات الخصوصية

والرفاهية للسكان، تحت إشراف هندسي واستشاري مرموق.

الجدول التعريفي لمشروع SOTO Residence:

عنصر المشروع	التفاصيل الفنية والاستثمارية
اسم المشروع	SOTO Residence (سوتو ريزيدنس التجمع الخامس)
المطور العقاري	شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)
المجموعة الأم	دولمن جروب (Dolmen Group)
الموقع العام	التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
الموقع المباشر	مباشرة على محور محمد نجيب
مساحة المشروع الإجمالية	17 فدانًا مصممة بنسب مساحات خضراء شاسعة
الاستشاري الهندسي	المهندس/ عمر عقيل
نطاق المساحات	تتراوح من 65 إلى 250 مترًا مربعًا
أنواع الوحدات	شقق سكنية (غرفة، غرفتين، 3 غرف)، ووحدات بنتهاوس فاخرة
شعار المشروع	Inspired by Nature. Designed for Living

تفاصيل المساحات وتنوع الوحدات من شركة دولمن للتطوير العقاري

تدرك شركة دولمن للتطوير العقاري أن الأسر المصرية والمستثمرين يمتلكون احتياجات متباينة؛ لذلك

حرصت على تقديم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية داخل سوتو ريزيدنس لتناسب مختلف الأذواق

والميزانيات:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من النطاق الصغير والمناسب للاستثمار أو الأفراد (مثل المساحات التقريبية نحو 88 متراً مربعاً).
• شقق بغرفتي نوم: توفر التوازن المثالي للأسر الصغيرة (مثل المساحات التقريبية نحو 122 متراً مربعاً).
• شقق بثلاث غرف نوم: مصممة للعائلات التي تبحث عن الرحابة والمساحات الواسعة (مثل المساحات التقريبية نحو 150 متراً مربعاً).
• وحدات البنتهاوس الفاخرة: وهي مخصصة للباحثين عن الفخامة والخصوصية المطلقة والإطلالات المفتوحة (مثل المساحات التقريبية نحو 240 متراً مربعاً).

الأسعار وأنظمة السداد الاسترشادية

وردت في البيانات السابقة للمشروع الأسعار الاسترشادية التالية (مع ضرورة التأكيد على أهمية مراجعة

الموقف الحالي وربطها بتاريخ الاستعلام لضمان دقتها):

• شقة غرفة نوم واحدة (مساحة تقريبية 88 مترًا مربعًا): بسعر استرشادي نحو 4,400,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتي نوم (مساحة تقريبية 122 مترًا مربعًا): بسعر استرشادي نحو 5,800,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف نوم (مساحة تقريبية 150 مترًا مربعًا): بسعر استرشادي نحو 7,200,000 جنيه مصري.
• وحدة بنتهاوس (مساحة تقريبية 240 مترًا مربعًا): بسعر استرشادي نحو 12,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد المتاحة: أعلنت الشركة عن تقديم نظام سداد مرن يبدأ بمقدم تعاقد 10% فقط، مع إمكانية

تقسيط الباقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يسهل على العملاء اقتناء

وحداتهم بكل مرونة ودون ضغوط مالية مبالغ فيها.

لماذا تختار مشروعاً تابعاً لشركة دولمن للتطوير العقاري؟

عندما تقرر وضع أموالك وثقتك في مشروع عقاري جديد، فإن اختيار شركة دولمن للتطوير العقاري يستند

إلى أسباب واقعية ومنطقية بعيدة عن المبالغات الدعائية الوهمية، وتتلخص في النقاط التالية:

1. تكامل الأنشطة الهندسية والمقاولات: فوجود شركات شقيقة متخصصة في الإنشاءات (Set Construction) والأنظمة الكهروميكانيكية (Total Air) تحت مظلة مجموعة واحدة يعني أن شركة دولمن للتطوير العقاري تمتلك السيطرة الكاملة على جودة التنفيذ وسرعة الإنجاز بدلاً من الاعتماد الكلي على مقاولين خارجيين قد تتعثر أعمالهم.
2. الخبرة التنفيذية والواقع الملموس: نجاح شركة دولمن للتطوير العقاري في تسليم 4 مشروعات بالكامل في الحي الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة يمثل دليلاً عملياً وقاطعاً على التزام الشركة وجديتها في الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.
3. التنوع المدروس في المحفظة: سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية تجارية أو إدارية أو ترغب في السكن الراقي في أرقى بقعة بالقاهرة الجديدة، فإن محفظة شركة دولمن للتطوير العقاري توفر خيارات متنوعة تلبي كافة التطلعات.
4. الموقع الاستراتيجي المتميز لمشروع سوتو ريزيدنس: اختيار التجمع الخامس وتحديداً على محور محمد نجيب يضع مشروع شركة دولمن للتطوير العقاري في قلب شبكة الطرق الحيوية وبالقرب من أهم الجامعات والمعالم الخدمية الكبرى.
5. المرونة في المساحات وأنظمة السداد: توفير مساحات تبدأ من 65 وتصل حتى 250 متراً مربعاً، مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات، يجعل من اقتناء وحدة تابعة لـ شركة دولمن للتطوير العقاري فرصة استثمارية وسكنية متوازنة للغاية.

شركة دولمن للتطوير العقاري

في ختام هذا المقال الشامل، يتضح جلياً أن اختيار العقار المناسب لم يعد مجرد صدفة أو إعجاباً عابراً

بإعلان ترويجي، بل هو قرار مدروس يستند إلى قوة المطور، وعراقة خبرته، وقدرته الحقيقية على التنفيذ

والتسليم. وتقدم شركة دولمن للتطوير العقاري نموذجاً مؤسسياً فريداً يستمد قوته من تكامل مجموعة

«دولمن جروب» الهندسية والصناعية، لتضع بين أيدي عملائها منتجات عقارية وسكنية وتجارية متكاملة

تتسم بالجودة والموثوقية.

سواء كنتم تبحثون عن مقر تجاري أو إداري ناجح، أو تنوون الاستقرار في أرقى المشروعات السكنية عبر

مشروع «سوتو ريزيدنس» في التجمع الخامس، فإن شركة دولمن للتطوير العقاري تظل خياراً جديراً

بالدراسة والثقة.

ملحوظة هامة للمهتمين بالحجز والاستعلام عن مشروعات شركة دولمن 

نظراً لتغير الأسعار الدورية وتوافر الوحدات والمساحات وفقاً لآخر التحديثات، ندعوكم للتواصل المباشر

مع فريق المبيعات والخدمة في شركة دولمن للتطوير العقاري للاطلاع على أحدث عروض الأسعار

والتعرف على الوحدات المتاحة حالياً، وتفاصيل خطط الحجز والسداد السارية.

أسئلة شائعة حول شركة دولمن للتطوير العقاري ومشروع سوتو

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193

تواصل معنا الأن او من خلال التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على برشور شركة دولمن