كمبوند نوراي التجمع الخامس | ميركون Mercon السكن قرب

كمبوند نوراي التجمع الخامس | ميركون Mercon السكن قرب

Mercon مشوار ذكي يقرّب أحلامك من الواقع برؤية تبحث دائمًا عن تلبية تطلعات العملاء

وتحويل ما يتمنونه إلى تجربة سكنية ملموسة تأتي ميركون للتطوير العقاري

بفكرة تتجاوز اختيار الموقع، لتجعل القرب من احتياجاتك اليومية جزءًا أساسيًا من جودة حياتك.

ومن هنا ينطلق كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound بشعار السكن قرب

ليضعك على مقربة من أهم وجهات القاهرة الجديدة ويمنحك فرصة للعيش

في موقع يجمع بين حيوية المنطقة وراحة الحياة السكنية.

 

اسم المشروع	كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound
الشركة المطورة	ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
الشعار التسويقي	السكن قرب – Closer Than Ever
موقع كمبوند نوراي	التجمع الخامس، بالصف الثاني من محور النصر
أبرز المعالم القريبة	أجورا مول، فاونتن بارك، جولدن سكوير، ومحورا التسعين الشمالي والجنوبي
مساحة المشروع	نحو 16 فدانًا وفقًا للمعلومات المتاحة
أنواع الوحدات	وحدات سكنية بمساحات متنوعة، وفقًا للتفاصيل المتاحة من الشركة
الأسعار وأنظمة السداد	تُحدد وفقًا لقائمة الأسعار وخطط السداد المعتمدة من الشركة
التواصل	اتصل بنا مباشرة : 01144976193

موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس السكن قرب من وجهات القاهرة الجديدة

كم من الوقت تحتاجه للوصول إلى عملك أو قضاء احتياجاتك، أو زيارة الأماكن التي ترتبط بتفاصيل يومك؟

هذا السؤال يوضح لماذا يمثل الموقع عنصرًا أساسيًا في اختيار المنزل، ولماذا تتبنى ميركون للتطوير العقاري شعار

السكن قرب في مشروع نوراي التجمع الخامس Nurai Compound.

فمن موقعه في منطقة اللوتس بالقرب من جولدن سكوير، يمنحك المشروع سهولة الوصول إلى أهم محاور القاهرة الجديدة؛ إذ يقع على بُعد نحو دقيقتين من محور التسعين الشمالي ودقيقتين من محور التسعين الجنوبي، وفقًا للمسافات المعلنة للمشروع. كما يقترب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، وأجورا مول وفاونتن بارك، ليجمع بين الاتصال بالمحاور الرئيسية والقرب من الوجهات الخدمية والتجارية المحيطة.

وتتجاوز أهمية موقع نوراي مجرد سهولة التنقل؛ فوجوده بالقرب من هذه الوجهات يمنحك خيارات أكثر لتنظيم يومك، سواء كنت تتحرك للعمل، أو تبحث عن احتياجاتك اليومية، أو ترغب في الاستمتاع بالمناطق التجارية والترفيهية في التجمع الخامس.

وهنا تتجسد فكرة السكن قرب بصورة عملية أن تختار منزلًا يضعك على مسافة أقرب من الأماكن التي تحتاجها ويمنح موقعه قيمة تلمسها في تفاصيل حياتك اليومية، لا في عنوانه فقط.

مساحة وتصميم كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai كيف خُطط المشروع؟

لا تتحدد قيمة المشروع السكني بمساحته الإجمالية وحدها، بل بكيفية استغلالها وتوزيعها بين المباني والمساحات المفتوحة والاستخدامات المختلفة. وفي كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai، اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري مساحة تبلغ نحو 16 فدانًا، موزعة بالتساوي بين منطقة سكنية ومنطقة متعددة الاستخدامات، لكل منهما طبيعة مختلفة داخل المشروع.

نوراي كمبوند تخطيط سكني بمساحات مفتوحة

خُصصت 8 أفدنة لمنطقة Nurai Compound، وتبلغ نسبة المباني فيها 20%، مقابل 80% للمساحات المفتوحة والخدمات وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. ويمنح هذا التوزيع المساحة الأكبر للحدائق واللاندسكيب والعناصر المائية والمرافق الترفيهية، بدلًا من الاعتماد على الكتل البنائية وحدها في تشكيل المشهد العام.

أما المباني السكنية، فتتكون وفقًا للمخطط المعلن من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة وبنتهاوس. ويتيح هذا النمط من البناء التعرف على طبيعة التكوين العمراني للمشروع، مع أهمية مراجعة المخطط التفصيلي لمعرفة مواقع المباني والوحدات والمساحات المفتوحة المحيطة بها قبل اختيار الوحدة.

Nurai Walk منطقة مستقلة للأنشطة التجارية والخدمية

في المقابل، خُصصت الـ8 أفدنة الأخرى لمنطقة Nurai Walk، التي تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية ضمن مخطط المشروع. ويختلف دور هذه المنطقة عن الجزء السكني؛ إذ تستهدف استيعاب الأنشطة والخدمات في نطاق مستقل، مع مداخل منفصلة عن المنطقة السكنية وفقًا للمعلومات المعلنة.

ويعني هذا الفصل أن تقييم المشروع لا يرتبط فقط بالخدمات التي يخطط لتوفيرها، بل أيضًا بكيفية تنظيمها داخل المساحة الإجمالية، ومدى وضوح الحدود بين الاستخدام السكني والأنشطة الأخرى. وهي تفاصيل تستحق مراجعتها في المخطط المعتمد، خصوصًا لمن يهتم بالخصوصية وطبيعة الحركة داخل المشروع.

ما الذي ينبغي مراجعته في تصميم نوراي قبل الحجز؟

عند المقارنة بين الوحدات، لا تكتفِ بنسبة البناء أو إجمالي مساحة المشروع؛ بل راجع موقع الوحدة داخل الكمبوند، ومدى قربها من المساحات المفتوحة، وطبيعة المباني المحيطة بها، وموقعها بالنسبة إلى منطقة Nurai Walk ومداخلها. فهذه التفاصيل تساعدك على فهم البيئة التي ستعيش فيها، وتمنحك أساسًا أوضح للمفاضلة بين الوحدات المتاحة.

وبذلك يقدم مخطط نوراي تصورًا يجمع بين منطقة سكنية ومنطقة مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية على مساحة إجمالية تبلغ نحو 16 فدانًا. وتظل مراجعة المخطط المعتمد وتفاصيل الوحدة المحددة خطوة أساسية للتأكد من أن التصميم يتوافق مع احتياجاتك وتوقعاتك قبل اتخاذ قرار الشراء.

خدمات كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai مرافق متنوعة لتجربة سكنية متكاملة

تختلف احتياجاتك من يوم لآخر فقد تبدأ صباحك بنشاط رياضي، وتبحث في نهاية اليوم عن مساحة هادئة للاسترخاء

أو ترغب في قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

ومن هنا تأتي أهمية المرافق داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai حيث تتنوع الخدمات المعلنة

لتمنح السكان خيارات مختلفة للحركة والترفيه والاستمتاع بالمساحات المفتوحة.

مرافق رياضية مساحة للحركة ضمن يومك

يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف محبي النشاط البدني، وتساعد على جعل ممارسة الرياضة جزءًا من الروتين اليومي، وتشمل:

• مسارات الجري (Jogging Lane): لممارسة الجري والمشي ضمن مسارات مخصصة داخل المشروع.
• ايضا مسارات ركوب الدراجات (Cycling Lane): تتيح للسكان ممارسة ركوب الدراجات في نطاق الكمبوند.
• صالة رياضية مفتوحة (Open-Air Gym): مساحة لممارسة التمارين في الهواء الطلق، وسط الأجواء المفتوحة للمشروع.

الترفيه والاسترخاء خيارات متنوعة خارج الوحدة

لا تقتصر مرافق نوراي على الأنشطة الرياضية، بل تشمل عناصر ترفيهية ومساحات مفتوحة تمنح السكان فرصًا مختلفة للاستمتاع بأوقاتهم، ومن أبرزها:

• حمّاما سباحة: يوفران خيارًا ترفيهيًا للسكان، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التصميم والتشغيل ضمن المخطط المعتمد.
• الحدائق المتفرقة (Garden Pockets): مساحات خضراء موزعة داخل المشروع تضيف تنوعًا بصريًا وتوفر أماكن للاستراحة.
• العناصر المائية (Water Features): تفاصيل جمالية تضفي على المساحات المفتوحة طابعًا هادئًا وتكمل تصميم اللاندسكيب.

التجمعات والضيافة مساحات للقاءات والوقت المشترك

تتضمن قائمة المرافق المعلنة عناصر تستهدف تعزيز الأنشطة الاجتماعية، إلى جانب عنصر للضيافة يحتاج إلى توضيح تفاصيله قبل الحجز:

• منطقة الشواء (Barbecue Area): مساحة مخصصة للتجمعات العائلية واللقاءات مع الأصدقاء في أجواء مفتوحة.
• فندق Gewan من فئة خمس نجوم: يرد اسمه ضمن المعلومات التسويقية المرتبطة بالمشروع، لكن ينبغي التأكد من طبيعة علاقته بنوراي، وما إذا كانت خدماته جزءًا من المشروع أو متاحة للسكان، قبل اعتبارها ميزة مؤكدة ضمن تجربة السكن.

كيف تختار بناءً على مرافق كمبوند نوراي التجمع الخامس ؟

عند تقييم الخدمات، لا تنظر إلى عددها فقط، بل اسأل عن مدى ملاءمتها لأسلوب حياتك، ومواقعها داخل المشروع، وطبيعة تشغيلها، وما إذا كانت جميعها مشمولة ضمن تجربة السكن. فوجود مسارات رياضية وحدائق وحمامات سباحة يمنحك خيارات متعددة، لكن التفاصيل التنفيذية هي التي تحدد مدى استفادتك منها فعليًا.

وبذلك تتنوع المرافق المعلنة في نوراي بين الرياضة والاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، لتضيف أبعادًا مختلفة إلى الحياة داخل المشروع. وقبل الحجز، احرص على مراجعة قائمة الخدمات المعتمدة ومواصفاتها، خاصة ما يتعلق بالتشغيل والخدمات الفندقية، حتى يكون قرارك مبنيًا على تفاصيل واضحة.

شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments خبرة إنشائية ومشروعات متنوعة

عندما تختار مشروعًا سكنيًا، فإن معرفة الشركة المطورة تمنحك صورة أوسع عن الجهة المسؤولة عن تنفيذه وتطويره. وفي حالة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، يرتبط نشاط الشركة بخبرة في قطاع الإنشاءات والتطوير تتجاوز 15 عامًا، بينما انطلقت تحت اسمها الحالي في مجال التطوير العقاري عام 2019، وفقًا للمعلومات المنشورة على موقعها الرسمي.

وتشير الشركة إلى مساهمتها في تنفيذ أكثر من 70 مشروعًا وتسليم أكثر من 840 وحدة، وهي أرقام تعكس حجم الخبرة التي تعلن عنها ميركون. ومن المهم هنا التمييز بين إجمالي المشروعات التي ساهمت في تنفيذها والمشروعات التي تطورها مباشرةً تحت علامتها التجارية، حتى تتضح صورة نشاطها العقاري أمام المشتري.

أبرز مشروعات Mercon Developments

تتنوع مشروعات ميركون بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية، ومن أبرزها:

• كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai: مشروع في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة، يجمع بين منطقة سكنية ومساحة مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية.
• كمبوند ريفرتون Riverton New Cairo: مشروع سكني في القاهرة الجديدة، يضم وحدات متنوعة، من بينها الشقق والتاون هاوس.
• VX Golden Square: مشروع تجاري في منطقة جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
• VX N90: مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في القاهرة الجديدة.
• Pavo Tower: مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة.

ويظهر من هذا التنوع أن محفظة ميركون لا تقتصر على المشروعات السكنية، بل تمتد إلى الأنشطة التجارية والإدارية أيضًا، وهو ما يضع كمبوند نوراي ضمن مجموعة مشروعات تخدم احتياجات عقارية مختلفة.

ما الذي يميز توجه ميركون في مشروع نوراي؟

في كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound، يتضح توجه المشروع من خلال الجمع بين منطقة سكنية مستقلة نسبيًا ومنطقة Nurai Walk المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الموقع بالقرب من محاور القاهرة الجديدة الرئيسية.

وهنا يمكن تقييم المشروع بصورة أكثر عملية: راجع توزيع المساحات، وطبيعة الخدمات، ومواصفات الوحدة والأسعار وشروط التعاقد والتسليم. فخبرة الشركة المعلنة تمنحك خلفية عن المطور لكن قرار الشراء الأفضل يعتمد أيضًا على تفاصيل المشروع نفسه ومدى توافقها مع احتياجاتك وميزانيتك.

مساحات وأسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai

تبدأ رحلة اختيار وحدتك من تحديد المساحة التي تناسب احتياجاتك، ثم اختيار السعر الذي يتوافق مع ميزانيتك. وفي كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Compound، تتنوع الخيارات بين الاستوديوهات والشقق السكنية والدوبلكس، لتمنحك مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتك وتطلعاتك في القاهرة الجديدة.

مساحات وحدات كمبوند نوراي Nurai

سواء كنت تبحث عن وحدة عملية أو مساحة أوسع تناسب احتياجات أسرتك، يقدم نوراي خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:

• الاستوديوهات: تبدأ المساحات من نحو 39 مترًا مربعًا، لتناسب من يبحث عن وحدة بمساحة عملية.
• الشقق السكنية: تتراوح المساحات المنشورة بين 87 و195 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متعددة بحسب احتياجات الأسرة.
• وحدات الدوبلكس: تصل المساحات إلى نحو 223 مترًا مربعًا، لمن يفضل مساحة أكبر وتوزيعًا مختلفًا عن الشقق التقليدية.

ويمنحك هذا التنوع فرصة للمفاضلة بين المساحات وفقًا لعدد الغرف التي تحتاجها، وطبيعة استخدامك للوحدة، ومدى ملاءمتها لميزانيتك.

أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس 2026

تتنوع أسعار وحدات نوراي بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وتأتي الأسعار المنشورة على النحو التالي:

نوع الوحدة	المساحة	السعر
استوديو	39 م²	4,363,000 جنيه
شقة سكنية	مساحات متنوعة	تبدأ من 5,437,000 جنيه
دوبلكس	223 م²	16,080,000 جنيه

تمنحك أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس أكثر من خيار للبدء في امتلاك وحدتك بالقاهرة الجديدة؛ إذ يمكنك الاختيار بين استوديو بمساحة عملية أو شقة توفر مساحة مناسبة لحياتك اليومية، أو دوبلكس يمنحك نطاقًا أوسع من الخصوصية.

ومع تنوع المساحات والأسعار، يمكنك تحديد الوحدة الأقرب إلى احتياجاتك وميزانيتك، ثم الانتقال إلى دراسة أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة لاختيار طريقة السداد التي تساعدك على اتخاذ قرار الشراء بثقة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai

1. أين يقع كمبوند نوراي التجمع الخامس؟
يقع في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من جولدن سكوير ومحوري التسعين الشمالي والجنوبي.

2. من هي الشركة المطورة لكمبوند نوراي Nurai؟
شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments.

3. كم تبلغ مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 16 فدانًا، موزعة بين المنطقة السكنية ومنطقة Nurai Walk.

4. ما أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نوراي؟
تشمل الوحدات استوديوهات وشققًا سكنية ودوبلكس بمساحات متنوعة.

5. كم تبدأ أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس؟
تبدأ الأسعار المنشورة من نحو 4,363,000 جنيه للاستوديو و5,437,000 جنيه للشقق.

6. ما أنظمة الحجز والتقسيط في Nurai Compound؟
تختلف أنظمة السداد بحسب العرض والوحدة، ويمكن الاستعلام عن المقدم ومدة التقسيط المتاحين.

7. ما أبرز خدمات ومرافق كمبوند نوراي؟
تشمل المرافق المعلنة حمامات السباحة ومسارات الجري والدراجات والحدائق وصالة رياضية مفتوحة ومنطقة للشواء.

8. ما الفرق بين Nurai Compound وNurai Walk؟
يضم Nurai Compound المنطقة السكنية، بينما خُصص Nurai Walk للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

9. متى يتم تسليم وحدات كمبوند نوراي؟
يرتبط موعد التسليم بالوحدة والمرحلة، لذا يُنصح بتأكيد الموعد المحدد قبل التعاقد.

10. كيف يمكن حجز وحدة في كمبوند نوراي التجمع الخامس؟
يمكنك الاستعلام عن الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة السداد من خلال فريق مبيعات المشروع.

احجز وحدتك في كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai

المشوار الذكي يبدأ بقرار يقربك من الحياة التي تريدها ومع كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai من ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، أنت أمام مشروع يجمع بين موقع حيوي في القاهرة الجديدة، وتنوع المساحات السكنية، ومرافق تمنح يومك خيارات أكثر للراحة والحركة والترفيه.

لكن اختيار منزلك لا يتوقف عند الموقع أو التصميم؛ بل يبدأ من تحديد ما تحتاجه فعلًا، ومقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد، ثم اختيار الوحدة التي تتوافق مع خططك المستقبلية.

ابدأ خطوتك نحو نوراي اليوم، واستعلم عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة الحجز والتقسيط، واختر وحدتك لتكون أقرب إلى الأماكن التي تهمك، والحياة التي تطمح إليها.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور وأسعار و مساحات كمبوند نوراي التجمع الخامس