كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX | امتلك وحدتك بـ 4 مليون

كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX | امتلك وحدتك بـ 4 مليون

هل 4 ملايين جنيه كافية لامتلاك شقة في التجمع السادس؟

حين تفكر في اتخاذ خطوة الشراء العقاري في إحدى أكثر المناطق وُعودًا وتوسعًا في القاهرة الجديدة

فإن السؤال الأهم الذي يتردد في ذهنك ليس مجرد ما هو أفضل كمبوند؟ بل هل ميزانيتي الحالية

تمكنني بالفعل من امتلاك وحدة سكنية راقية تضمن لي قيمة حقيقية واستثمارًا آمنًا؟

إذا كانت ميزانيتك أو خطتك المالية تبدأ من حدود 4 ملايين جنيه، فقد تتساءل عما إذا كان هذا الرقم كافيًا

للوصول إلى مستوى السكن الرفيع والتصميم العصري في منطقة التجمع السادس خاصة مع الارتفاع

المتزايد في أسعار العقارات.

وهنا يبرز كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX من تطوير شركة ARX Developments كخيار متوازن يستحق

الدراسة والتحليل فهو يقدم معادلة تجمع بين السعر الافتتاحي التنافسي والنمط السكني الحديث.

لكن من الضروري أن نؤكد منطقًا عقاريًا حاسمًا: تقييم سعر أي وحدة لا يتوقف عند الرقم المعلن على الشاشة

أو في الإعلان. فمبلغ 4 ملايين جنيه كقيمة إجمالية لا يكتمل معناه إلا بدراسة تفاصيل الوحدة

كاملة، والتي تشمل:

• المساحة الإجمالية واستغلال المساحات الداخلية.
• مستوى ومواصفات التشطيب التسليم.
• تموقع الوحدة داخل المخطط العام للكمبوند الإجمالي.
• طبيعة منظومة الخدمات والمرافق المحيطة.
• مرونة خطة السداد وإمكانية توزيع الأقساط على مدى زمني مريح.

فما هي الوحدة التي يمكنك البدء بها من سعر 4 ملايين جنيه؟ وما هي النقاط الجوهرية والمالية التي

يجب عليك مراجعتها قبل اتخاذ قرار الحجز؟ دعنا نستعرض الدليل الشامل لأسعار ومساحات وأنظمة

سداد كمبوند أصل.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل مراجعة كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX وأسبقية اختيار وحدتك

العنصر	تفاصيل كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX
اسم المشروع	كمبوند أصل التجمع السادس Asl New Cairo
المطور العقاري	شركة ARX Developments
موقع المشروع	التجمع السادس – القاهرة الجديدة
مساحة المشروع	43 فدانًا
الاستشاري والتصميم	شركة OKO Plan
أنواع الوحدات	شقق سكنية وبنتهاوس
مساحات الوحدات	تبدأ من 60 مترًا مربعًا
سعر المتر	تبدأ من 57,000 جنيه مصري
الأسعار	تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري وفق الطرح المتاح
التشطيب	تشطيب كامل Ultra Super Lux
المقدم	10% من قيمة الوحدة
فترة السداد	تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية
الاستلام	خلال 4 سنوات وبحد أقصى عام 2030
أبرز الخدمات	فندق، منطقة تجارية، مول، Clubhouse، مسارات للمشي والجري والدراجات، وأمن وحراسة
أهم المحاور القريبة	محور التسعين الشمالي، الدائري الأوسطي، طريق السخنة، والعاصمة الإدارية

 

كم سعر الوحدات في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX ؟

تتفاوت أسعار الوحدات داخل كمبوند أصل لتوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح الشرائية

والاستثمارية، مع الحرص على تقديم سعر افتتاح يتلاءم مع القوة الشرائية في السوق العقاري.

1. عرض أسعار البداية المعلنة

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند أصل من 4,000,000 جنيه مصري للوحدات المكونة من غرفة نوم

واحدة (One-Bedroom Apartments)، وهو ما يشكل مدخلًا مناسبًا للمستثمرين أو الراغبين

في امتلاك منزلهم الأول.

من أهم الأخطاء الشائعة أثناء تقييم العقار الاتكاء فقط على سعر المتر أو سعر الوحدة الإجمالي بشكل منفصل.

في كمبوند أصل، يختلف سعر المتر الإجمالي بحسب عدة عوامل:

• المساحة: تميل المساحات الأصغر (مثل 60 م²) إلى تسجيل سعر متر أعلى نسبيًا مقارنة بالمساحات الكبيرة، نظرًا لارتفاع نسبة تحميل الخدمات والتشطيب.
• الموقع والتموقع (Prime Location): الوحدات المطلة على اللاندسكيب الرئيسي، أو البحيرات الصناعية، أو الواقعة في أدوار متميزة يختلف سعرها عن الوحدات الموجهة لجهات جانبية.
• المرحلة البيعية (Phase Launch): الشراء في المراحل الأولى (Soft Launch) يوفر دائمًا ميزة سعرية مقارنة بالمراحل المتقدمة للمشروع.

3. أسعار الفئات المختلفة من الشقق (تقريبية)

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر الافتتاحي
شقة غرفة واحدة	60  متر مربع	تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري
شقة غرفتان	100  متر مربع	تتحد بحسب قائمة الأسعار الحالية والموقع
شقة 3 غرف	140  متر مربع	تُحدد بناءً على الدور والإطلالة والمرحلة
وحدات البنتهاوس	مساحات متنوعة + روف	تقييم مستقل بناءً على المساحة الملحقة

ماذا تحصل مقابل 4 ملايين جنيه في كمبوند أصل التجمع السادس ؟

عند استثمار مبلغ يبدأ من 4 ملايين جنيه في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX فإن المشتري لا يحصل مجرد أمتار مربعة

من المباني الخرسانية، بل يحصل على حزمة متكاملة من المزايا السكنية والهندسية:

[مبلغ البداية: 4,000,000 ج.م]

• وحدات سكنية تبدأ من 60 م² (تقسيم عصري)
• تشطيب كامل Ultra Super Lux (جاهزية بدون عناء)
• بيئة طبيعية (لاندسكيب + بحيرات صناعية)
• مجتمع متكامل (كلوب هاوس + منطقة تجارية + مسارات مشي)

1. الوحدة والمساحة: ينطبق سعر البداية على الوحدات ذات الغرفة الواحدة بمساحة تبدأ من 60 مترًا مربعًا، والتي تتميز بتصميم معماري يستغل كل متر بدون إهدار في الممرات.
2. التشطيب الكامل (Ultra Super Lux): القيمة المضافة الحقيقية هنا هي الحصول على وحدة تشطيب كامل عالي الجودة. هذا يعني توفير تكاليف التشطيب المستقبلية، وتجنب تقلبات أسعار مواد البناء، والأهم من ذلك: إلغاء الجهد والوقت الضائع في إدارة العمال والمقاولين.
3. البيئة المحيطة واللاندسكيب: الاستفادة من التصميم العام للمشروع، حيث تشكل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية نسبة واسعة من أرض المشروع، مما يوفر إطلالات مهدئة للأعصاب وإضاءة طبيعية لكافة الوحدات.
4. الخدمات اليومية والمجتمعية: دخولك للمشروع يتيح لك الاستفادة الكاملة من المرافق الملحقة مثل الكلوب هاوس (Clubhouse)، المنطقة التجارية، المسارات المخصصة للمشي والمشاة، ومنظومة الأمن والحراسة.

السعر المعلن هو سعر الشراء الأساسي للوحدة، ولا يعفي القارئ من ضرورة مراجعة الرسوم الإضافية

الرسمية مثل (وديغة الصيانة – رسوم الجراج – رسوم الاشتراكات)، لمعرفة التكلفة الإجمالية بدقة قبل

الشراء.

أي مساحة تناسب ميزانيتك في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX ؟

يقدم كمبوند أصل تنوعًا معطوفًا على الاحتياجات المختلفة للعائلات والأفراد:

شقق غرفة واحدة (تبدأ من 60 م²) : خيار اقتصادي/استثماري

تنوع المساحات  شقق غرفتين (تبدأ من 100 م²)  : استقرار مرن للأسر الصغيرة

شقق 3 غرف (تبدأ من 140 م²)  : مساحة عائلية شاسعة

بنتهاوس (مساحات متنوعة ) : رفاهية واستقلالية ممتازة

شقق غرفة واحدة: خيار للميزانية الأكثر تحديدًا

المساحة: تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتعد خيارًا ممتازًا للشباب في بداية حياتهم المهنية، أو الراغبين في سكن

خفيف وقريب من محاور العمل، أو المستثمرين الراغبين في إعادة التأجير (Rental Yield) لتحقيق عائد

دوري مرتفع مقارنة بأسعار التجمع.

شقق غرفتين: مساحة أكبر للاحتياجات اليومية

• المساحة: تبدأ من 100 متر مربع.
• الموازنة: تمثل الشقة المكونة من غرفتين التوازن المثالي بين القيمة المالية والمساحة. توفر للأسر الصغيرة مرونة يومية، مع قسط شهري مقدور عليه مقارنة بالشقق ذات المساحات الكبيرة.

شقق ثلاث غرف: مساحة تناسب احتياجات أسرية أوسع

• المساحة: تبدأ من 140 مترًا مربعًا.
• الاعتبار المالي: تُعد هذه الفئة الخيار الأول للعائلات التي تبحث عن الاستقرار طويل الأجل. يجب الأخذ بعين الاعتبار أن زيادة المساحة ترفع من إجمالي القيمة وقيمة القسط الإجمالي، مما يتطلب دراسة دقيقة للتدفقات المالية الشخصية.

وحدات البنتهاوس: لمن يبحث عن نمط سكن مختلف داخل كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX

• التصميم: توفر وحدات البنتهاوس (Penthouse) مساحات مفتوحة مع روف خاص وإطلالات بانورامية على كمبوند أصل.
• التقييم: تعتبر فئة فاخرة قائمة بذاتها، ويتم تسعيرها بحسب مساحة المباني والمساحات المفتوحة الملحقة بها.

كيف يساعدك نظام السداد في امتلاك وحدة داخل كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX؟

حرصت شركة ARX Developments على تقديم نظام سداد مرن يهدف إلى تقليل العبء المالي المباشر

عن كاهل المشتري:

• المقدم: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.

هل التشطيب الكامل يجعل سعر شقة كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX أكثر ملاءمة لك؟

تسليم الوحدات بتشطيب Ultra Super Lux يعد أحد أكبر نقاط القوة في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX

ويمكن توضيح الفرق بين استلام

وحدة متشطبة وأخرى بنصف تشطيب عبر المقارنة التالية:

وجه المقارنة	وحدة كاملة التشطيب (كمبوند أصل)	وحدة نصف تشطيب (المعتاد)
إدارة الوقت	استلام وجاهزية سريعة للانتقال أو التأجير	استهلاك شهور طويلة في التشطيب والتجهيز
التكلفة المالية	التكلفة مدمجة ضمن سعر الوحدة والأقساط	دفع مبالغ كاش كاش كبيرة ومباشرة
تغير الأسعار	حماية من ارتفاع أسعار الخامات	التعرض لمخاطر التضخم وارتفاع مواد البناء
الإزعاج	مجتمع هادئ ومكتمل فور الاستلام	ضوضاء مستمرة وأعمال بناء من الجيران

• نصيحة للمشتري: يُنصح دائمًا بالمطالبة بـ “ملحق المواصفات” (Specification Sheet)
• المرفق بالعقد لمراجعة أنواع السيراميك، وأعمال الكهرباء، والسباكة، والدهانات المعتمدة رسميًا.

ما الذي يضيفه موقع كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX لقيمة الوحدة؟

يقع كمبوند أصل في موقع استراتيجي بقلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية

متزايدة مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة:

• القرب من المحاور الرئيسية: يتميز الكمبوند بقربه المباشر من محور التسعين الشمالي، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق السويس، مما يسهل الحركة نحو العاصمة الإدارية الجديدة ومناطق وسط القاهرة.
• الوصول للخدمات الخارجية: الموقع يضمن الوصول السريع للمستشفيات، والجامعات الدولية، المراكز التجارية الكبرى في التجمع الخامس.

لمعرفة القراءة التفصيلية الشاملة حول المحاور والطرق القريبة، يمكنك مراجعة مقالتنا المتخصصة:

كمبوند أصل التجمع السادس Asl سر اختيار ARX

ما الخدمات التي تحصل عليها داخل كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX؟

صُمم كمبوند أصل ليكون بيئة سكنية متكاملة تضمن الرفاهية والراحة لجميع القاطنين:

• فندق وشقق فندقية: توفر مرافق راقية لاستقبال الزوار والتأجير.
• كلوب هاوس (Clubhouse): يضم حمامات سباحة، صالات رياضية (Gym)، ومناطق اجتماعية للجيل الجديد.
• منطقة تجارية (Commercial Area): تضمن توفير مطاعم، مقاهي، ومتاجر تجزئة تلبي الاحتياجات اليومية.
• مساحات خضراء وبحيرات: توفر مجاري مائية ومساحات مفتوحة لتعزيز المظهر الجمالي والهدوء.
• مسارات المشي والدراجات: مسارات آمنة ومفصولة تمامًا عن طرق السيارات لضمان سلامة الأطفال والرياضيين.

هل يناسبك شراء شقة في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX ؟

لتحديد ما إذا كان كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX هو الخيار الصحيح لك، استعرض نقاط القرار التالية:

• إذا كانت ميزانيتك تبدأ من 4 ملايين جنيه: ابدأ بالاستعلام فورًا عن الوحدات المتاحة ذات الغرفة الواحدة وتأكد من ملاءمة جدول أقساطها.
• إذا كانت ألمسألة الأهم هي جودة الحياة بدون وجع دماغ التشطيب: فإن خيار التشطيب الكامل Ultra Super Lux سيوفر عليك وقتًا جبارًا ورأس مال نقدياً مفاجئاً.
• إذا كان تدفقك النقدي يعتمد على الأقساط طويلة الأجل: فإن خطة الـ 10 سنوات بمقدم 10% توفر لك الهامش المالي الأنسب.
• إذا كان خطتك السكنية مرتبطة بموعد استلام محدد: تحقق رسمياً من جدول التسليم المدون في العقد لضمان مطابقتة لخططك الشخصية.

احجز وحدتك في كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX

امتلاك وحدة سكنية في التجمع السادس بقيمة تبدأ من 4 ملايين جنيه وبأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات

يمثل فرصة استثمارية وسكنية متوازنة في مشروع أصل من ARX Developments.

إذا كنت ترغب في الاطلاع على التفاصيل الكاملة للمشروع، والماستر بلان، ودراسة باقي المساحات

والمرافق:

الدليل الشامل عن كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX 

لا تتردد في التواصل معنا وتأكيد حجزك والاستعلام عن أحدث الأسعار والوحدات المتاحة اليوم

أسئلة شائعة عن كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX:

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور كمبوند أصل التجمع السادس Asl من ARX