مشروع مرتقى العبور Murtaqa | أسعار الفيلات واستلام سنتين

مشروع مرتقى العبور Murtaqa | أسعار الفيلات واستلام سنتين

إذا كنت تبحث عن أسعار فيلات مرتقى العبور Murtaqa فأنت أمام مشروع سكني

مختلف في معادلته فيلات مستقلة فقط مساحة 210 أفدنة مقدم يبدأ من 10%

تقسيط حتى 8 سنوات، وأسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه مع استهداف تسليم الوحدات خلال سنتين.

وتكتمل الصورة بموقع استراتيجي في امتداد شيراتون / نيو شيراتون على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي

ليجمع المشروع بين سهولة الوصول وخص وصية مجتمع سكني منخفض الكثافة.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

لكن قيمة مشروع مرتقى العبور Murtaqa لا تتوقف عند سعر الوحدة أو مدة التقسيط

فالمشروع ينطلق من فكرة أكثر وضوحًا أن تكون الفيلا جزءًا من مجتمع واسع لا يفرض عليك الزحام

لذلك خصص المشروع بالكامل للفيلات المستقلة مع كثافة تخطيطية منخفضة تبلغ نحو 5 فيلات

لكل فدان ومساحات تبدأ من 183 م² وتصل إلى 450 م²، لتصبح المساحة والخصوصية عنصرين أساسيين

في تجربة السكن ويحمل المشروع رؤية MURTAQA القائمة على صناعة عالم من الاستثناء

يرتقي بحياتك مع ماستر بلان بتوقيع المستشار الهندسي م. عمر عقيل

وتوزيع مدروس للمساحات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة كما يضم مجتمعًا متكاملًا للفيلات فقط

مدعومًا بنادٍ رياضي يمتد على 13 فدانًا و 2 Clubhouse ومنظومة من الخدمات والأنشطة التي تجعل الحياة اليومية أكثر اكتمالًا.

مشروع مرتقى العبور Murtaqa في أرقام

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	مشروع مرتقى العبور Murtaqa
المطور العقاري	شركة مرتقى MURTAQA بالتعاون مع م. أحمد أمين مسعود وشراكة استراتيجية
المستشار الهندسي	م. عمر عقيل
الموقع	طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي – امتداد شيراتون / نيو شيراتون
مساحة المشروع	210 أفدنة
نوع الوحدات	فيلات مستقلة فقط
الكثافة السكنية	نحو 5 فيلات لكل فدان
عدد الفيلات	نحو 1,000 فيلا
مساحات الفيلات	من 183 إلى 450 م²
أسعار الفيلات	تبدأ من 18,000,000 جنيه
المقدم	يبدأ من 10%
فترة السداد	تصل إلى 8 سنوات
موعد الاستلام	خلال سنتين
رقم التواصل والحجز	اتصل بنا :01144976193

أسعار فيلات مشروع مرتقى العبور Murtaqa وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فيلات مرتقى العبور من 18,000,000 جنيه مصري مع مقدم حجز يبدأ من 10%

وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات بينما تبلغ وديعة الصيانة 10%

وتسلم الفيلات بنظام الطوب الأحمر مع استلام مستهدف خلال سنتين.

وتتراوح مساحات الفيلات من 183 م² إلى 450 م²، ما يتيح أكثر من اختيار أمام العائلات

وفق احتياجاتها والمساحة التي تناسب أسلوب حياتها، مع اختلاف السعر النهائي بحسب مساحة الفيلا

والنموذج وموقع الوحدة داخل المشروع.

لماذا تبدو معادلة السداد في مشروع مرتقى العبور Murtaqa مختلفة؟

القيمة هنا لا تأتي من تمديد فترة السداد فقط وإنما من الجمع بين امتلاك فيلا مستقلة

في مجتمع منخفض الكثافة وبين توزيع قيمة التملك على فترة تصل إلى 8 سنوات

فتبدأ رحلتك بمقدم 10% بينما تمنحك الفترة الممتدة مساحة أكبر لتنظيم التزاماتك المالية.

ومع سعر بداية يبلغ 18 مليون جنيه تصبح نقطة الدخول إلى المشروع واضحة منذ البداية

بينما يظل الاختيار مفتوحًا أمام العميل بين نماذج ومساحات مختلفة تبدأ من 183 م² وتصل إلى 450 م².

باختصار 18 مليون جنيه سعر بداية 10% مقدم حتى 8 سنوات تقسيط واستلام خلال سنتين معادلة

تضع قيمة التملك والمرونة المالية في المسار نفسه.

أين يقع كمبوند مرتقى العبور Murtaqa ؟

يقع كمبوند مرتقى العبور Murtaqa في امتداد شيراتون / نيو شيراتون مباشرة

على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي أمام كارفور العبور وبالقرب من خط 10 والجامعة المصرية الدولية

ليمنح سكانه موقعًا متصلًا بأهم محاور شرق القاهرة.

ويتميز المشروع بوجوده عند نقطة اتصال مع محور العبور الرئيسي وطريق العبور ومحور 10

ما يسهل الوصول إلى مدينة العبور والشروق ومصر الجديدة والتجمع الخامس

بينما يظل المجتمع السكني محتفظًا بخصوصيته وهدوئه.

وتتضح ميزة رفاهية الوقت أكثر مع قربه من أهم الوجهات إذ يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة

والعبور والشروق نحو 10 دقائق بينما يمكن الوصول إلى مصر الجديدة والتجمع الخامس خلال نحو 15 دقيقة.

مرتقى لا يطلب منك الاختيار بين القرب والهدوء بل يجمعهما في موقع واحد.

للمهتمين بشراء فيلا في العبور، تعرف على كافة التفاصيل عبر مرتقى العبور أمام كارفور | تفاصيل الشراء وأسعار المتر.

ما الذي يميز موقع مشروع مرتقى العبور في شرق القاهرة؟

تأتي قوة موقع مشروع مرتقى العبور من وجوده في امتداد شيراتون / نيو شيراتون مباشرة

على طريق القاهرة–الإسماعيلية مع اتصال سريع بمحاور العبور وقربه من المطار ومصر الجديدة والتجمع الخامس.

الموقع هنا لا يعتمد فقط على عنوان جغرافي مميز وإنما على شبكة وصول تجعل الحركة اليومية أكثر اختصارًا فالمشروع

قريب من مطار القاهرة ومدينة العبور والشروق كما يربطه موقعه بالمحاور الرئيسية بشرق القاهرة بينما تمنح طبيعة

المشروع السكنية منخفضة الكثافة إحساسًا بالخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق المزدحمة.

ما هو ماستر بلان مشروع مرتقى العبور Murtaqa ؟

يعتمد ماستر بلان مرتقى العبور على تخطيط منخفض الكثافة يستغل مساحة المشروع البالغة 210 أفدنة

لصناعة مجتمع سكني من الفيلات المستقلة حيث يضم نحو 1,000 فيلا موزعة على 7 مراحل

وبكثافة تصل إلى 5 فيلات فقط لكل فدان.

وتقوم الفكرة التخطيطية على تقليل الكتلة العمرانية إلى 15% فقط من مساحة المشروع

مقابل نحو 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات بحيث تصبح المساحات المفتوحة

جزءًا أساسيًا من تجربة السكن وليست مجرد فراغات بين المباني.

كما يضم الماستر بلان مناطق مخصصة للأنشطة التجارية والخدمات

إلى جانب The Grand Sports Club على مساحة 13 فدانًا مع توزيع الفيلات بطريقة

تدعم الإطلالات المفتوحة والمسافات الفاصلة والخصوصية.

وبذلك لا يقوم ماستر بلان مرتقى على زيادة عدد الوحدات داخل الأرض بل على العكس

توظيف المساحة لصالح الفيلا وساكنها فكلما اتسعت المساحات غير المبنية أصبحت الخصوصية

والهدوء والإطلالة جزءًا من قيمة الوحدة نفسها.

ما أنواع ومساحات فيلات مشروع مرتقى العبور Murtaqa ؟

يضم مشروع مرتقى العبور Murtaqa فيلات مستقلة فقط، مع 5 نماذج هندسية موزعة على 7 مراحل

وتتنوع المساحات وفق النماذج والوحدات المطروحة، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.

وتشير البيانات المتاحة حاليًا إلى أن مساحات الفيلات تبدأ من نحو 200 م² مع وجود مساحات

أكبر تصل إلى 450 م² بينما يختلف المتاح فعليًا وفق كل مرحلة ونموذج.

من هو مطور مشروع مرتقى العبور Murtaqa ؟

شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments هي المطور لمشروع مرتقى العبور Murtaqa

ويقودها المهندس أحمد أمين مسعود صاحب شركتي الإشراف ومنصات ضمن رؤية تستهدف تطوير مجتمعات سكنية

ذات تخطيط منخفض  الكثافة ومستوى مرتفع من الخصوصية.

ما الخدمات والمرافق التي يقدمها مرتقى العبور؟

يقدم مشروع مرتقى العبور Murtaqa منظومة متكاملة من الخدمات صممت لتجعل احتياجات السكان

جزءًا من الحياة اليومية داخل المشروع وليس مجرد مرافق إضافية من الرياضة والرفاهية

إلى الأنشطة الاجتماعية والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على خصوصية مجتمع الفيلات.
The Grand Sports Club | 13 فدانًا

يضم المشروع The Grand Sports Club على مساحة 13 فدانًا ليكون مركزًا متكاملًا للأنشطة الرياضية

والترفيهية ويوفر

مساحة واسعة لممارسة الرياضة وقضاء الوقت مع العائلة داخل مجتمعك السكني.

2 Clubhouse | للرفاهية واللقاءات الاجتماعية

يضم مرتقى 2 Clubhouse مجهزين بمجموعة من مرافق الرفاهية، تشمل Wellness Center و Spa و Gym لتتحول المساحات

الاجتماعية داخل المشروع إلى امتداد طبيعي لنمط حياة السكان.

المنطقة التجارية والإدارية | احتياجاتك أقرب إليك

تضم الخطة منطقة تجارية وإدارية على طريق القاهرة–الإسماعيلية بما يوفر مجموعة من الخدمات

والأنشطة التي يحتاج

إليها السكان مع موقع يسمح بخدمة المشروع دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية.

مساحات للحركة والأمان

تمتد داخل المشروع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، إلى جانب مسجد ومنظومة أمن ومراقبة ذكية

تعمل على  مدار 24 ساعة لتوفير بيئة أكثر أمانًا وراحة للعائلات.

في مرتقى الخدمات ليست قائمة مرافق تضاف إلى المشروع بل منظومة صممت

لتجعل يومك أكثر سهولة وحياتك أكثر اكتمالًا داخل مجتمعك الخاص.

متى يتم تسليم فيلات مشروع مرتقى العبور Murtaqa | أسعار الفيلات واستلام سنتين ؟

يستهدف مشروع مرتقى العبور تسليم الفيلات خلال سنتين من التعاقد، وتُطرح الوحدات

بنظام الطوب الأحمر بما يتيح للمالك  تجهيز منزله وفق رؤيته الخاصة بعد الاستلام.

كيف يتم حجز المرحلة الأولى في مرتقى العبور؟

تتم أولوية دخول المرحلة الأولى من خلال EOI مستردة بالكامل، مع اعتماد أسبقية الحجز

في اختيار الوحدات وهو ما يمنح العملاء الراغبين في الشراء المبكر فرصة اختيار أفضل قبل اكتمال وحدات الطرح الأول.

مرتقى لا يبيعك مجرد فيلا بل يمنحك فرصة أن تختار موقعك داخل مجتمع استثنائي قبل أن تضيق خيارات الاختيار.

أبرز التساؤلات حول مشروع مرتقى العبور Murtaqa ؟

الارتقاء الحقيقي يبدأ عندما تصبح المساحة، والوقت، والهدوء جزءاً من تفاصيل يومك.

لا تبحث عن فيلا مستقلة فحسب بل امتلك مجتمعك الخاص في امتداد شيراتون.

مرتقى امتلك مساحتك وعش استثناءك اليوم.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور ذا كيو جاردنز The Que والأسعار المحدثة