كمبوند أصل التجمع السادس Asl | الدليل الشامل للمشروع

كمبوند أصل التجمع السادس Asl | الدليل الشامل للمشروع

بين ما كان وما سيكون يبدأ أصل في منطقة تتغير ملامح القاهرة الجديدة

فيها بسرعة لم تعد فكرة السكن مرتبطة فقط بعنوان على الخريطة بل بما يمكن أن يضيفه

هذا العنوان إلى شكل الحياة نفسها ومن هنا اختارت ARX Developments اسم أصل لمشروعها الجديد

في التجمع السادس اسم يحمل معنى البداية والجذور بينما ينظر تصميم المشروع

وخدماته إلى ما ستكون عليه القاهرة الجديدة خلال السنوات القادمة.

ثم ننتقل مباشرة إلى على مساحة  43 فدانًا يقدم كمبوند أصل التجمع السادس Asl New Cairo

مفهومًا سكنيًا يعتمد على تقليل الكثافة البنائية وإعطاء مساحة أكبر للمسطحات المفتوحة

واللاندسكيب مع وحدات تبدأ من  60 مترًا مربعًا وتشطيب Ultra Super Lux

وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات وفق الطرح الحالي.

أصل Asl New Cairo | من الفكرة إلى تفاصيل المشروع

العنصر	تفاصيل كمبوند أصل التجمع السادس Asl
اسم المشروع	كمبوند أصل التجمع السادس Asl New Cairo
المطور العقاري	شركة ARX Developments
موقع المشروع	التجمع السادس – القاهرة الجديدة
مساحة المشروع	43 فدانًا
الاستشاري والتصميم	شركة OKO Plan
أنواع الوحدات	شقق سكنية وبنتهاوس
مساحات الوحدات	تبدأ من 60 مترًا مربعًا
سعر المتر	يبدأ من 57,000 جنيه مصري
الأسعار	تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري وفق الطرح المتاح
التشطيب	تشطيب كامل Ultra Super Lux
المقدم	10% من قيمة الوحدة
فترة السداد	تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية
الاستلام	خلال 4 سنوات وبحد أقصى عام 2030
أبرز الخدمات	فندق، منطقة تجارية، مول، Clubhouse، مسارات للمشي والجري والدراجات، وأمن وحراسة
أهم المحاور القريبة	محور التسعين الشمالي، الدائري الأوسطي، طريق السخنة، والعاصمة الإدارية

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل مراجعةكمبوند أصل التجمع السادس Asl وأسبقية اختيار وحدتك

يأتي أصل التجمع السادس ضمن مجموعة من المشروعات الجديدة التي تعيد تشكيل المشهد السكني في المنطقة. اكتشف أبرز مشاريع التجمع السادس وقارن بين أهم الخيارات المتاحة قبل اختيار مشروعك.

موقع كمبوند أصل التجمع السادس Asl

اختارت شركة ARX Developments موقع كمبوند أصل في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة

وهي منطقة تمثل امتدادًا جديدًا للمشهد العمراني شرق القاهرة، ليصبح الموقع أحد أهم عناصر المشروع

بالنسبة لمن يبحث عن السكن بالقرب من المحاور الرئيسية أو يريد الاحتفاظ بسهولة الحركة بين القاهرة الجديدة

والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة.

ويتميز Asl New Cairo بقربه من عدد من الطرق والمحاور الحيوية إذ يقع على بعد حوالي دقيقتين

من محور التسعين الشمالي بينما يمكن الوصول إلى الدائري الأوسطي

وطريق السخنة في نحو 5 دقائق.

كما يمنح موقع المشروع ميزة إضافية للراغبين في التحرك نحو العاصمة الإدارية الجديدة

والتي تبعد عنه حوالي 5 دقائق في حين تقع الجامعة الأمريكية AUC على مسافة تقارب 10 دقائق.

وبذلك لا تعتمد أهمية موقع أصل على القرب من وجهة واحدة فقط

وإنما على وجوده داخل نقطة تربط بين عدة اتجاهات رئيسية في شرق القاهرة

وهو ما يجعل الموقع مناسبًا لفكرة المشروع التي تقوم على الانتقال من القاهرة الجديدة

بصورتها الحالية إلى ما ستصبح عليه المنطقة خلال السنوات المقبلة.

قرب المحاور والأماكن إلى كمبوند أصل التجمع السادس Asl

الوجهة	المدة التقريبية
محور التسعين الشمالي	دقيقتان
الدائري الأوسطي	5 دقائق
طريق السخنة	5 دقائق
العاصمة الإدارية الجديدة	5 دقائق
الجامعة الأمريكية AUC	10 دقائق

لماذا يمثل موقع أصل نقطة مهمة عند اختيار المشروع؟

في المشروعات السكنية، لا تُقاس قيمة الموقع بعدد الدقائق فقط، وإنما بمدى سهولة الوصول إلى الوجهات

التي يعتمد عليها السكان يوميًا.

ومن هذه الزاوية يستفيد كمبوند أصل التجمع السادس من وجوده بالقرب من محور التسعين الشمالي

مع اتصال سريع بالدائري الأوسطي وطريق السخنة، إلى جانب سهولة الوصول نحو العاصمة الإدارية الجديدة.

وهذا يمنح سكان Asl New Cairo أكثر من مسار للحركة بدل الاعتماد على طريق واحد

سواء كان الهدف الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة، أو الانتقال إلى العاصمة الإدارية

أو التحرك عبر الطرق الرئيسية إلى مناطق أخرى في شرق القاهرة.

كما تضيف قرب الجامعة الأمريكية AUC ميزة عملية للعائلات التي ترتبط حياتها بالدراسة

أو العمل في محيط التجمع.

واللافت هنا أن اختيار موقع كمبوند أصل التجمع السادس Asl يتماشى مع فكرة بين ما كان

وما سيكون التي تحملها هوية أصل فالمشروع لا ينظر فقط إلى القاهرة الجديدة كمنطقة قائمة بالفعل

وإنما يتموضع داخل امتداد عمراني تتسع معه شبكة الطرق والمجتمعات والخدمات في شرق القاهرة.

ولفهم موقع أصل التجمع السادس بصورة أوسع من المفيد التعرف على شكل المنطقة

والطرق التي تربطها بأهم وجهات شرق القاهرة شاهد خريطة التجمع السادس وأهم مشروعاته وتعرف على موقع أصل بينها.

كيف صمم كمبوند أصل التجمع السادس على مساحة 43 فدانًا؟

لا تقوم فكرة التصميم في كمبوند أصل التجمع السادس Asl على زيادة عدد المباني داخل المشروع

وإنما على خلق توازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة بما يمنح السكان تجربة أكثر هدوءًا

واتساعًا داخل مجتمع متكامل. ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 43 فدانًا

مع توجه واضح نحو الاستفادة من المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية

في تشكيل المشهد العام للمشروع.

وقد تم إسناد وضع الماستر بلان والتصميمات الهندسية إلى شركة OKO Plan لتظهر العمارات السكنية

بتصميمات عصرية تتكون من دور أرضي + 6 أو 7 أدوار متكررة مع توزيع الوحدات والكتل

بما يخدم الرؤية العامة للمشروع.

والنقطة الأهم هنا أن المساحات المفتوحة ليست مجرد عنصر تجميلي في المخطط

فهي جزء من التجربة التي يراهن عليها كمبوند أصل التجمع السادس Asl إذ يهدف توزيع اللاندسكيب

والبحيرات والمناطق المفتوحة إلى خلق مشاهد بصرية ممتدة بين المباني

وتقليل الإحساس بالتكدس الذي قد ينتج عن الاعتماد على الكتل الخرسانية وحدها.

ماذا يعني تصميم كمبوند أصل التجمع السادس Asl للعميل؟

عند النظر إلى الماستر بلان من منظور الساكن تصبح المعادلة أبسط

مباني سكنية + مساحات مفتوحة + لاندسكيب + خدمات داخلية

في نطاق واحد بحيث لا تكون الوحدة هي العنصر الوحيد الذي يحدد جودة التجربة وإنما ما يحيط بها أيضًا.

وهنا تظهر إحدى الأفكار التي يمكن ربطها بهوية المشروع فـبين ما كان وما سيكون لا تعني فقط اسمًا

أو شعارًا تسويقيًا وإنما يمكن قراءتها في محاولة الجمع بين فكرة البيت الهادئ الذي يبحث عنه العميل

وبين مجتمع سكني حديث يستوعب احتياجات الحياة القادمة.

ما أنواع ومساحات وحدات كمبوند أصل Asl New Cairo؟

حرصت ARX Developments في كمبوند أصل التجمع السادس على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية

بحيث لا يرتبط المشروع بنمط واحد من العملاء. وتبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا

مع خيارات أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحة معيشة أوسع

إلى جانب وحدات البنتهاوس التي تستهدف الباحثين عن تجربة سكنية أكثر خصوصية.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	الأنسب لـ
شقق غرفة واحدة	60 م²	الأفراد والأزواج أو من يبحث عن وحدة بمساحة عملية
شقق غرفتين	100 م²	الأسر الصغيرة والباحثين عن توازن بين المساحة والسعر
شقق 3 غرف	140 م²	العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة وغرف أكثر
بنتهاوس	مساحات متنوعة	الباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية وإطلالات مميزة

شقق غرفة واحدة تبدأ من 60 مترًا

تمثل وحدات الغرفة الواحدة نقطة الدخول الأصغر إلى المشروع، بمساحات تبدأ من 60 م²

وهو ما يجعلها مناسبة لمن لا يحتاج إلى مساحة عائلية كبيرة، سواء للسكن الشخصي

أو كخيار يمكن دراسته ضمن الوحدات الاستثمارية المتاحة في المشروع.

شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 100 متر

أما وحدات الغرفتين فتبدأ من 100 م²، وتقدم مساحة أكثر ملاءمة للحياة العائلية خصوصًا

لمن يريد غرفة إضافية مع الحفاظ على مساحة إجمالية متوسطة بدل الانتقال مباشرة إلى الوحدات الكبيرة.

شقق 3 غرف تبدأ من 140 مترًا

للعائلات الأكبر تبدأ مساحات الشقق المكونة من 3 غرف من 140 م² لتوفر توزيعًا أكثر اتساعًا بين غرف النوم

ومساحات المعيشة وتصبح خيارًا منطقيًا لمن يبحث عن منزل عائلي وليس مجرد وحدة للسكن الأساسي.

البنتهاوس في أصل التجمع السادس

ويضم المشروع كذلك وحدات بنتهاوس بمساحات متنوعة لتناسب العملاء

الذين يفضلون الوحدات الأكبر والطابع السكني الأكثر خصوصية مع إطلالات بانورامية

بحسب الوحدة وموقعها داخل المشروع.

وبالتالي فإن تنوع المساحات في أصل يبدأ من 60 مترًا ويصل إلى فئات أكبر من الوحدات

يسمح للعميل بأن يحدد اختياره وفق نمط حياته واحتياجات أسرته وميزانيته

بدل أن يكون مضطرًا إلى التعامل مع مساحة واحدة تناسب جميع العملاء.

كم تبلغ أسعار كمبوند أصل التجمع السادس في 2026؟

تبدأ أسعار كمبوند أصل التجمع السادس Asl في 2026 من 4 ملايين جنيه بينما يبدأ سعر المتر

من حوالي 57,000 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وتبدأ الوحدات من مساحات 60 مترًا مربعًا، مع خيارات أكبر من الشقق والبنتهاوس

بما يمنح العميل مساحة واسعة للاختيار وفق احتياجاته وميزانيته.

واللافت في طرح Asl New Cairo أن السعر لا يأتي منفصلًا عن مستوى المنتج العقاري

فجميع الوحدات تطرح بتشطيب Ultra Super Lux، داخل مشروع يمتد على 43 فدانًا

ويعتمد في تصميمه على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية

إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تشمل الفندق، النادي، المنطقة التجارية والمول

والمطاعم والكافيهات وممرات المشي والجري وركوب الدراجات.

وبالتالي فإن قراءة أسعار كمبوند أصل التجمع السادس Asl لا تتوقف عند سؤال بكام المتر؟

وإنما تمتد إلى ماذا أمتلك بهذا السعر؟ وهنا تظهر قيمة المشروع

بصورة أوضح فالعميل يحصل على وحدة جاهزة بالتشطيب الفاخر

داخل مجتمع سكني حديث، وفي موقع قريب من محور التسعين الشمالي

والدائري الأوسطي وطريق السخنة والعاصمة الإدارية.

هل سعر أصل مناسب لمن يبحث عن بداية تملك مرنة؟

من النقاط الإيجابية في طرح كمبوند أصل التجمع السادس Asl أن الشركة لم تربط التملك بمقدم مرتفع

إذ يبدأ نظام السداد من 10%  مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية

وهذا يمنح العميل مساحة أكبر لتنظيم ميزانيته بدل الحاجة إلى توفير الجزء الأكبر من قيمة الوحدة في بداية التعاقد.

كما أن تنوع المساحات يبدأ من 60 مترًا مربعًا ما يفتح الباب أمام أكثر من شريحة من المشترين

سواء كان الهدف امتلاك وحدة بمساحة عملية أو اختيار شقة أكبر للحياة العائلية

أو التوجه إلى البنتهاوس لمن يبحث عن مساحة وخصوصية وإطلالات أوسع.

وهنا تحديدًا تصبح أسعار كمبوند أصل التجمع السادس Asl جزءًا من الصورة وليس الصورة كلها

فالقيمة التي يبحث عنها العميل تتكون

من الموقع + مستوى التشطيب + تصميم المشروع + الخدمات + المساحة + نظام السداد

ومع اجتماع هذه العناصر داخل مشروع واحد يصبح أصل خيارًا يستحق الدراسة

لمن يريد دخول التجمع السادس ضمن مشروع حديث بتفاصيل مصممة للحياة الحالية وما بعدها.

قبل أن تختار أصل التجمع السادس 8 إجابات تهمك ؟

كمبوند أصل التجمع السادس Asl حين تتحول الفكرة إلى مكان

بين ما كان وما سيكون ليست مجرد عبارة تحملها هوية كمبوند أصل التجمع السادس Asl

 بل فكرة يمكن ملاحظتها في اختيار الموقع، وطريقة تصميم المشروع، وتنوع وحداته

والخدمات التي صُممت لتناسب احتياجات الحياة الحديثة.

ومع موقع قريب من أهم محاور شرق القاهرة، وتصميم يمتد على 43 فدانًا ووحدات تبدأ من 60 مترًا مربعًا

بتشطيب Ultra Super Lux إلى جانب أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات

يقدم كمبوند أصل التجمع السادس Asl أكثر من مجرد عنوان جديد للسكن

فهو مشروع يحاول أن يضع حياة اليوم في مكان ينتمي إلى مستقبل القاهرة الجديدة.

لذلك، إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الهدوء وسهولة الحركة، أو تدرس فرصة تملك

داخل منطقة تتوسع ملامحها عامًا بعد عام، فقد يكون كمبوند أصل التجمع السادس Asl 

من المشروعات التي تستحق أن تضعها ضمن اختياراتك وتراجع تفاصيل وحداتها وطرحها الحالي قبل اتخاذ القرار.

لأن ما كان هو البداية وما سيكون هو المساحة التي يصنعها اختيارك اليوم.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور ومراجعة كمبوند أصل التجمع السادس Asl بالتفصيل