لاديرا العين السخنة | الأسعار والمساحات وموقع قرية Ladera

لاديرا العين السخنة | الأسعار والمساحات وموقع قرية Ladera

اللي أوله طريق آخره بحر هكذا تختصر Ladera El Sokhna  فكرتها في تجربة ساحلية

تبدأ من طبيعة الجلالة وتنتهي بإطلالة مفتوحة على البحر فبدلًا من أن يكون البحر مجرد ميزة إضافية

صممت قرية لاديرا العين السخنة على 3 مصاطب متدرجة، لتمنح المشروع طابعًا معماريًا مختلفًا

وتوظف طبيعة الموقع في تشكيل المشهد من حولك.

وفي قلب الجلالة، تأتي لاديرا السخنة من تطوير شركة ميراد للتطوير العقاري

مع وحدات تبدأ من الاستوديوهات والشاليهات وحتى التاون هاوس

وتسليم سوبر لوكس شامل التكييفات والمطبخ وفق بيانات الطرح إلى جانب واجهة بحرية

تمتد لنحو 2.6 كم ولاجون مصممة لتمنح السكان تجربة أقرب إلى الشاطئ الطبيعي.

لكن هل يكفي التصميم المميز لاختيار شاليه في العين السخنة؟

بالتأكيد لا فالموقع، والمساحات، والأسعار، ونظام السداد كلها تفاصيل تحسم القرار.

لذلك نستعرض معًا موقع لاديرا العين السخنة، أسعار الوحدات ومساحاتها

تفاصيل التصميم والخدمات، وطرق السداد المتاحة لتعرف هل Ladera هي التجربة الساحلية التي تبحث عنها فعلًا.

دليل سريع عن لاديرا العين السخنة

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	لاديرا العين السخنة Ladera El Sokhna
الشركة المطورة	United Real Estate Development
موقع لاديرا السخنة	منطقة الجلالة – العين السخنة
أبرز معالم الموقع	على بعد نحو 3 كم من فندق موفنبيك السخنة
فكرة التصميم	قرية بمصاطب متدرجة على 3 مستويات
ارتفاع المصاطب	من 11 إلى 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر
الواجهة البحرية	نحو 2.6 كم وفق بيانات الطرح
أنواع الوحدات	استوديوهات، شاليهات، وتاون هاوس
المساحات	تبدأ من 45 م²
التشطيب	سوبر لوكس شامل التكييفات والمطبخ وفق الطرح
أنظمة السداد	10% مقدم وتقسيط المتبقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
خصم اللونش	10% وفق العرض المعلن وقت الإطلاق
EOI	100 ألف جنيه للشاليهات والاستوديوهات، و 150 ألفًا للتاون هاوس
التواصل والحجز	مباشرة على الرقم التالي : 01144976193

 أين يقع مشروع لاديرا السخنة؟

اختارت شركة URD – United Real Estate Development موقع لاديرا العين السخنة في منطقة الجلالة

مستفيدة من طبيعة الموقع المرتفعة التي تجمع بين الجبل والبحر في مشهد واحد.

ويأتي المشروع بعد فندق موڤنبيك السخنة مباشرةً وعلى بعد حوالي 3 كم من موڤنبيك

وفق بيانات الطرح ليمنح موقع Ladera El Sokhna ميزة الوصول إلى واحدة من أبرز مناطق العين السخنة

مع الحفاظ على قربها من القاهرة.

ولا يقتصر استغلال موقع لاديرا فوق الجلالة على القرب من البحر فطبيعة الأرض المرتفعة

انعكست على تصميم القرية نفسها، حيث تم توزيع المشروع على 3 مصاطب متدرجة

بارتفاعات تبدأ من نحو 11 مترًا وتصل إلى 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر.

وبهذا التصميم تصبح الإطلالة البحرية جزءًا أساسيًا من تجربة قرية لاديرا الجلالة

مع توجيه الوحدات للاستفادة من المشهد المفتوح على البحر.

لاديرا السخنة قرية متكاملة فوق الجلالة

تكتمل فكرة الموقع مع وجود منطقة كوميرشال متكاملة تمتد على واجهة المشروع

لتوفر المطاعم والكافيهات والمحلات والخدمات اليومية بالقرب من السكان

مع طرحها كمنطقة تجارية تخدم المشروع والمناطق المحيطة به في العين السخنة.

أما الواجهة البحرية، فتأتي بطول يصل إلى حوالي 2,600 متر وفق بيانات الطرح

إلى جانب لاجون قابلة للسباحة مصممة لمحاكاة تجربة الشاطئ الطبيعي وبالتالي

يجمع موقع لاديرا العين السخنة بين الارتفاع فوق الجلالة، والإطلالات البحرية

والواجهة الشاطئية والخدمات التجارية داخل المشروع.

كم تبعد لاديرا العين السخنة عن القاهرة؟

من أبرز نقاط قوة موقع Ladera El Sokhna أنه مصمم كوجهة ساحلية قريبة

إذ تشير بيانات المشروع إلى إمكانية الوصول من القاهرة خلال حوالي ساعة ونصف

بينما يقع المشروع بعد فندق موڤنبيك مباشرةً.

وهذا يجعل شاليهات للبيع في الجلالة العين السخنة خيارًا مناسبًا

لمن يبحث عن مصيف يمكن الوصول إليه بسهولة من القاهرة

مع الاستفادة في الوقت نفسه من طبيعة الجلالة وإطلالاتها على البحر.

تصميم لاديرا العين السخنة | 3 مصاطب وإطلالة بانورامية على البحر

في لاديرا العين السخنة لم تُستخدم طبيعة موقع الجلالة كخلفية للمشروع فقط

بل أصبحت أساسًا لفكرته المعمارية؛ فقد تم تنفيذ المشروع على مساحة 25 فدانًا

من خلال 3 مصاطب متدرجة تبدأ من ارتفاع 11 مترًا وتصل إلى 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر

بما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية على البحر وفق بيانات الطرح.

ويظهر تأثير هذا التصميم في تفاصيل القرية نفسها؛ فالمصاطب تتدرج في اتجاه البحر

وتتخللها شلالات مائية متدرجة بينما تربط بينها مصاعد بانورامية تمنح السكان

تجربة انتقال مختلفة بين مستويات المشروع مع الحفاظ على المشهد البحري.

كما جاءت المباني بتصميم منخفض الارتفاع Ground + 2 Floors

مع توفير مصاعد داخل المباني لتسهيل الحركة اليومية.

ولا تتوقف الفكرة عند الإطلالة، فتمتد التجربة إلى الواجهة البحرية التي تصل إلى نحو 2.6 كم

إلى جانب لاجون قابلة للسباحة صممت بشكل يحاكي طبيعة الشاطئ لتصبح المساحات المائية

جزءًا أساسيًا من المشهد داخل Ladera El Sokhna.

تصميم منخفض الارتفاع واستغلال ذكي لطبيعة الجلالة

اعتمدت URD – United Real Estate Development على تصميم يحافظ على انخفاض الكتل البنائية

بحيث لا تتحول المباني إلى حواجز أمام الرؤية. ومع توزيع الوحدات على المصاطب المختلفة

تصبح طبيعة الأرض نفسها عنصرًا يساعد على تحقيق الإطلالات البحرية.

وبحسب بيانات المشروع جاء التصميم والاستشارات الهندسية بالتعاون مع المهندس عمر عقيل

المرتبط بتصميم عدد من المشروعات والفنادق من بينها Lake View في التجمع الخامس

وMangroovy في الجونة وفندق Dusit، وهو ما يضيف بعدًا معماريًا لفكرة المشروع القائمة على المصاطب والبحر.

وهكذا تجمع قرية لاديرا العين السخنة بين الارتفاعات المتدرجة، والمباني منخفضة الارتفاع

والشلالات والمصاعد البانورامية والواجهة البحرية واللاجون لتتحول فكرة قرية بمصاطب في العين السخنة من مجرد وصف للموقع إلى جزء أساسي من تجربة الإقامة داخل المشروع.

هل كل وحدات لاديرا العين السخنة لها إطلالة على البحر؟

في لاديرا العين السخنة البحر ليس مجرد منظر من بعيد بل هو محور أساسي في تخطيط القرية.

فبحسب بيانات الطرح صممت الوحدات بحيث تتمتع بإطلالة بانورامية على البحر

مستفيدة من طبيعة الموقع وتدرج مستويات المشروع، لتظل المياه حاضرة في المشهد أينما اتجهت.

وهنا تظهر قيمة الفكرة ببساطة: بدل أن تبحث عن مبنى بعينه لتحصل على الـ Panoramic Sea View

جاءت طبيعة تصميم Ladera El Sokhna نفسها لتمنح الوحدات رؤية مفتوحة على البحر

مع واجهة شاطئية تمتد لنحو 2.6 كم.

شاطئ ولاجون البحر له أكثر من شكل في لاديرا

التجربة في لاديرا السخنة لا تتوقف عند الجلوس أمام البحر؛ فالقرية تجمع بين Beachfront

ممتد ولاجون قابلة للسباحة، صُممت بشكل يحاكي شكل الشاطئ الطبيعي

لتمنحك مساحة مائية إضافية داخل المشروع.

أما الشلالات المائية المتدرجة، فتأتي كامتداد لفكرة المصاطب نفسها

فتنساب بين مستويات القرية وتضيف للمشهد حركة وصوتًا للمياه، بدل أن تكون المساحات المفتوحة

مجرد مساحات خضراء تقليدية.

وهكذا، من إطلالة الشاليه إلى الشاطئ واللاجون وحتى الشلالات تحافظ Ladera El Sokhna

على حضور البحر كعنصر أساسي في تفاصيل التجربة وهي نقطة مهمة

لمن يبحث عن شاليهات شايفة البحر في العين السخنة وليس مجرد وحدة داخل قرية قريبة من الساحل.

من صمم لاديرا العين السخنة ؟

في لاديرا العين السخنة لم يكن الهدف أن تكون المباني مجرد وحدات سكنية تتكرر داخل القرية

وإنما أن تظل العمارة جزءًا من المشهد الساحلي نفسه؛ لذلك جاء التصميم منخفض الارتفاع

مع الحفاظ على الرؤية المفتوحة والحركة السهلة بين مستويات المشروع.

ووفق بيانات الطرح يرتبط التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع بالاستشاري عمر عقيل

مع الإشارة إلى ارتباط اسمه بتصميم مشروعات مثل Lake View في التجمع الخامس

و Mangroovy في الجونة وفندق Dusit ويأتي ذلك ضمن توجه معماري يعتمد على التعامل مع طبيعة الموقع

بدل عزل المشروع عنها.

لماذا اختارت لاديرا المباني منخفضة الارتفاع؟

بدل أن تسيطر الأبراج على المشهد، تعتمد Ladera El Sokhna على مبانٍ بارتفاع Ground + 2 Floors

لتظل الكتل البنائية منخفضة وتحافظ على الإحساس بالاتساع والانفتاح داخل القرية.

والتفصيلة الأهم أن انخفاض المباني لم يأتِ على حساب الراحة فالمباني مزودة

بـ مصاعد بينما توفر المصاعد البانورامية وسيلة مختلفة للتنقل بين مستويات المشروع

بحيث يصبح الانتقال نفسه جزءًا من التجربة وليس مجرد حركة من نقطة إلى أخرى.

وهنا تظهر فلسفة قرية لاديرا عمر عقيل بوضوح مبانٍ منخفضة، حركة أسهل

ومساحات مفتوحة تترك للبحر والمشهد الطبيعي المساحة الأكبر ليكونا بطلي التجربة.

كيف تجعل لاديرا العين السخنة يوم المصيف أسهل؟

في المصيف، الراحة الحقيقية لا تعني كثرة الخدمات بقدر ما تعني أن تكون الأشياء

التي تحتاجها قريبة وسهلة؛ تخرج من الشاليه، تجد البحر أمامك، تتحرك بين مستويات القرية بسهولة

وتقضي يومك بين الشاطئ واللاجون والمناطق المفتوحة، من غير ما تحتاج أن تخرج من المشروع لكل تفصيلة صغيرة.

وهذا هو التوجه الذي يظهر في خدمات لاديرا العين السخنة، حيث تتكامل عناصر البحر والحركة

والخدمات اليومية داخل تجربة واحدة.

يومك يبدأ من البحر

في Ladera El Sokhna تظل الإطلالة البحرية جزءًا أساسيًا من تجربة الإقامة

مع واجهة شاطئية ممتدة ولاجون قابلة للسباحة داخل المشروع. وبعد قضاء وقت على البحر

يمكنك الانتقال إلى المناطق المفتوحة والاستمتاع بالشلالات المائية المتدرجة

التي تضيف للمشهد لمسة هادئة تناسب أجواء المصيف.

الحركة داخل لاديرا أسهل

حتى التنقل داخل القرية تم التفكير فيه بما يناسب طبيعة المشروع متعددة المستويات

فكل مبنى مزود بـ Elevator لتسهيل الحركة اليومية، إلى جانب Panoramic Elevators

تربط بين المصاطب وتمنحك أثناء الانتقال إطلالة مفتوحة على البحر.

كما تتوزع أماكن انتظار السيارات داخل المشروع لتكون السيارة قريبة منك بدل أن تتحول مواقف السيارات

إلى جزء مزعج من يومك.

كل احتياجاتك قريبة منك

ولا تتوقف فكرة الراحة عند البحر إذ تضم لاديرا منطقة Commercial Area متكاملة تمتد على واجهة المشروع

وتضم محلات ومطاعم وكافيهات لتجد احتياجاتك اليومية وأماكن للخروج وتناول الطعام بالقرب منك.

وهكذا يمكن أن يبدأ يومك في الشاليه مع إطلالة البحر، ثم تنزل إلى الشاطئ أو اللاجون

بعدها تتناول الغداء أو القهوة داخل المنطقة التجارية، قبل أن تعود إلى وحدتك

دون الحاجة إلى تحويل كل مشوار بسيط إلى رحلة خارج القرية.

لاديرا مصيف مريح قبل أن تكون مجرد شاليه

الفكرة هنا أن Ladera El Sokhna لا تقدم لك وحدة فقط، وإنما تحاول أن تجعل تفاصيل يوم المصيف نفسها أسهل

بحر و حركة مريحة أماكن انتظار، مساحات للاستجمام ومنطقة تجارية قريبة بحيث تظل أغلب احتياجاتك داخل نطاق القرية.

وحدات لاديرا العين السخنة ومساحاتها

ما أنواع ومساحات وحدات لاديرا السخنة؟

بعد أن تعرفنا على موقع لاديرا العين السخنة وتصميمها القائم على المصاطب والإطلالات البحرية

نصل إلى السؤال الذي يهم المشتري بشكل مباشر: ماذا أحصل عليه مقابل الميزانية التي أخصصها للمصيف؟

تقدم Ladera El Sokhna اختيارات تبدأ من الاستوديوهات، مرورًا بالشاليهات ذات غرفة

وغرفتين وثلاث غرف، وصولًا إلى التاون هاوس؛ وبالتالي تختلف المساحة والتكوين بحسب احتياجات كل أسرة.

ووفق بيانات الطرح المتاحة تبدأ الوحدات من:

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر يبدأ من
Studio	45 م²	3.7 مليون جنيه
1 Bedroom Chalet	58 م²	4.7 مليون جنيه
2 Bedrooms Chalet	80 م²	6.5 مليون جنيه
3 Bedrooms Chalet	92 م²	7.35 مليون جنيه
4 Bedrooms Town House	165 م²	13.75 مليون جنيه

وهنا تظهر الصورة بشكل أوضح أنت لا تنظر إلى سعر شاليه فقط، وإنما إلى وحدة

داخل قرية في الجلالة تستفيد من تصميم المصاطب والإطلالات البحرية وفق بيانات الطرح

والواجهة الشاطئية، إلى جانب مستوى التشطيب والتجهيزات.

لذلك تصبح مقارنة السعر مرتبطة بما تحصل عليه في المقابل، وليس بمجرد رقم البداية

خصوصًا مع وجود خصم إطلاق 10% ونظام سداد يمتد إلى 10 سنوات وفق الطرح المعلن.

ما مواصفات تسليم وحدات Ladera El Sokhna؟

واحدة من النقاط التي ترفع القيمة الفعلية للوحدة أن التسليم يأتي Super Lux، مع التكييفات والمطبخ وفق بيانات الطرح.

وهذه التفاصيل مهمة عند حساب قيمة الشراء لأنك لا تستلم مجرد مساحة تحتاج إلى بدء تجهيزها من الصفر، وإنما تحصل على وحدة أقرب إلى الجاهزية لقضاء المصيف، مع الاستفادة من التجهيزات الأساسية المعلنة ضمن الطرح.

بمعنى آخر، عند النظر إلى شاليهات تشطيب كامل بالتكييفات السخنة في لاديرا، فالسؤال لا يكون فقط «كم سعر المتر؟»، وإنما أيضًا «ما الذي أحصل عليه بهذا السعر؟.

كم تبلغ أسعار لاديرا العين السخنة؟

تبدأ أسعار Ladera El Sokhna من 3.7 مليون جنيه للاستوديو، وتتصاعد بحسب نوع الوحدة ومساحتها. ووفق الطرح المعلن، يتوفر أيضًا خصم إطلاق بنسبة 10% خلال فترة العرض.

نوع الوحدة	السعر قبل الخصم	السعر بعد خصم 10%
Studio	3.7 مليون جنيه	3.33 مليون جنيه
1 Bedroom Chalet	4.7 مليون جنيه	4.23 مليون جنيه
2 Bedrooms Chalet	6.5 مليون جنيه	5.85 مليون جنيه
3 Bedrooms Chalet	7.35 مليون جنيه	6.615 مليون جنيه
4 Bedrooms Town House	13.75 مليون جنيه	12.375 مليون جنيه

لماذا تبدو أسعار لاديرا السخنة لافتة عند النظر إلى القيمة الكاملة؟

قيمة السعر في لاديرا العين السخنة لا تظهر من الرقم منفردًا؛ وإنما عندما تضعه بجانب مواصفات الوحدة والمشروع.

فمقابل سعر البداية المعلن، أنت تتجه إلى مشروع في منطقة الجلالة، بتصميم يعتمد على المصاطب للاستفادة من طبيعة الأرض والإطلالة، وواجهة بحرية تمتد لنحو 2.6 كم، مع وحدات تُطرح بتشطيب Super Lux شامل التكييفات والمطبخ وفق بيانات الطرح.

ويضاف إلى ذلك خصم الإطلاق 10% ونظام السداد الممتد، لتصبح نقطة الدخول في الطرح الحالي أكثر جاذبية لمن يبحث عن وحدة مصيفية بمواصفات متكاملة، وليس مجرد مساحة لقضاء الإجازة.

وبالتالي، فإن الميزة هنا ليست في القول إن لاديرا هي الأرخص، وإنما في أن السعر المعلن يأتي مقابل مجموعة من المواصفات التي يصعب فصلها عن قيمة الوحدة نفسها.

تنبيه سعري: الأسعار والعروض قابلة للتغيير وفق الطرح والوحدات المتاحة، لذلك يُنصح بتأكيد السعر النهائي والخصم المطبق على الوحدة المختارة وقت الحجز.

هل يوجد خصم اطلاق لاديرا السخنة؟

نعم يتضمن الطرح المعلن خصم إطلاق يصل إلى 10%.

وتزداد أهمية هذا الخصم عند وجوده في بداية الطرح، لأنه يخفض قيمة الشراء المعلنة من البداية، وليس مجرد عرض على خدمة إضافية أو تجهيز ثانوي. ومع ذلك، يظل خصم اللونش عرضًا مرتبطًا بفترة الإطلاق والوحدات المتاحة، وليس سعرًا ثابتًا للمشروع.

ما أنظمة سداد قرية لاديرا العين السخنة؟

تطرح Ladera El Sokhna نظام سداد يبدأ بـ 10% مقدم، مع تقسيط الـ 90% المتبقية على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وفق بيانات الطرح.

وهنا تظهر ميزة أخرى عند تقييم سعر الوحدة فالمشتري لا ينظر فقط إلى قيمة الشاليه، وإنما إلى كيفية توزيع هذه القيمة على فترة السداد. ومع وجود مدة تصل إلى 10 سنوات، يصبح سعر الدخول إلى المشروع مرتبطًا بخطة دفع طويلة بدل الحاجة إلى توفير الجزء الأكبر من قيمة الوحدة خلال فترة قصيرة.

كم تبلغ قيمة EOI في لاديرا؟

وفق بيانات الطرح، تبلغ قيمة الحجز المبدئي:

• 100,000 جنيه للاستوديوهات والشاليهات.
• 150,000 جنيه للتاون هاوس والفيلات.

وتطرح قيمة الـ EOI كحجز مبدئي مسترد وفق العرض المعلن، على أن يتم تأكيد شروط الاسترداد

والتخصيص عند الحجز.

وفي النهايةعندما تجمع بين سعر البداية، وخصم الإطلاق والتشطيب الكامل بالتجهيزات المعلنة

والموقع في الجلالة، والإطلالات البحرية ونظام السداد حتى 10 سنوات

تصبح قراءة سعر لاديرا مختلفة عن مجرد مقارنة رقم بسعر رقم لأن القيمة الحقيقية للشراء

تظهر في مجموع ما تحصل عليه مقابل ما تدفعه.

لاديرا العين السخنة عندما يكون الطريق إلى المصيف جزءًا من التجربة

اللي أوله طريق آخره بحر ليست مجرد جملة تختصر فكرة Ladera El Sokhna

فكل تفاصيل المشروع تقريبًا تتحرك في الاتجاه نفسه موقع في الجلالة أرض تتدرج على 3 مصاطب إطلالات

بانورامية على البحر وفق بيانات الطرح وواجهة شاطئية تمتد لنحو 2.6 كم.

وعندما تصل إلى قرار الشراء لا تتوقف الصورة عند الإطلالة فقط فهناك وحدات تبدأ من 45 م²

وتشطيب Super Lux شامل التكييفات والمطبخ وفق الطرح مع أسعار بداية تبدأ من 3.7 مليون جنيه

وخصم إطلاق معلن يصل إلى 10%، إلى جانب نظام سداد يبدأ من 10% مقدم ويمتد حتى 10 سنوات.

وهنا تحديدًا تظهر فكرة لاديرا العين السخنة كما ينبغي أن تقرأ ليست مجرد شاليه تشتريه

لقضاء عدة أيام في الصيف وإنما مكان صُممت تفاصيله من البداية

حول سؤال أبسط كيف تريد أن تعيش وقتك عندما تصل إلى البحر؟

فإذا كنت تبحث عن شاليه في الجلالة بإطلالة بحرية وتشطيب جاهز ومساحة تناسب احتياجاتك

مع خطة سداد طويلة، فقد تكون لاديرا من المشروعات التي تستحق أن تضعها

ضمن اختياراتك الحالية ابدأ من الطريق، واختر وحدتك واترك آخره للبحر.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور ومراجعة لاديرا العين السخنة بالتفصيل