كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية | استلام فوري وتقسيط من STM

كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية | استلام فوري وتقسيط من STM

مش بس بكرة قريب بكرة جاهز بهذه الفكرة يلفت كيان سيتي Kayan City الأنظار

إلى مشروع يجمع بين موقع استراتيجي في غرب العاصمة الإدارية الجديدة ووحدات متشطبة بالكامل

لتصبح الجاهزية جزءًا أساسيًا من تجربة السكن وليس مجرد وعد مؤجل.

يقع  Kayan City في R8 وعلى امتداد شارع التسعين الجنوبي في موقع يربط بين القاهرة الجديدة

والعاصمة الإدارية الجديدة ويمنح المخمشروع ميزة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية المحيطة.

وفي هذا الدليل نستعرض موقع Kayan City كيان سيتي بالتفصيل بداية من موقعه داخل R8

والطرق الرئيسية المؤدية إليه وصولًا إلى أهم المناطق والخدمات القريبة منه

ولماذا يمثل هذا الموقع نقطة مهمة لمن يبحث عن السكن بالقرب من العاصمة

مع الاستفادة من جاهزية الوحدة وتشطيبها الكامل.

تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية وأسبقية اختيار وحدتك

بكرة جاهز من النهاردة كل ما تريد معرفته عن مشروع Kayan City كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية من  شركة  STM

التفاصيل	معلومات كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية
اسم المشروع	كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City
المطور	شركة STM للتطوير العقاري
فكرة المشروع	مدينة متكاملة تجمع السكن والخدمات والأنشطة التجارية والطبية والتعليمية والترفيهية
الموقع	غرب العاصمة الإدارية الجديدة، في R8 وعلى امتداد شارع التسعين الجنوبي
الموقع الاستراتيجي	نقطة اتصال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة
مساحة المشروع	تتجاوز 25,000 فدان وفق البيانات المنشورة عن المشروع
عدد الوحدات	أكثر من 35,000 وحدة
أنواع الوحدات	شقق، تاون هاوس، فلل، إلى جانب وحدات تجارية وخدمية وفندقية
التشطيب	وحدات سكنية كاملة التشطيب
الاستلام	تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري، إلى جانب مراحل أخرى بمواعيد تسليم مختلفة
أنظمة السداد	تبدأ الطروحات المنشورة من 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وفق الطرح المتاح
أبرز المحاور القريبة	شارع التسعين الجنوبي، محور محمد بن زايد، الدائري الأوسطي
أبرز المناطق القريبة	الحي الحكومي، منطقة المال والأعمال، النهر الأخضر، المدينة الرياضية
الخدمات	مناطق تجارية، خدمات طبية وتعليمية، أندية رياضية، مناطق ترفيهية، مساحات خضراء وممرات للحركة
التواصل والحجز	مباشرة على الرقم التالي : 01144976193

فكرة كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية لما يكون بكرة جاهز من النهارده

فكرة  Kayan City كيان سيتي تبدأ من احتياج واضح أن تكون قريبًا من العاصمة الإدارية الجديدة

وفي الوقت نفسه لا تشعر أنك تشتري في مكان بعيد عن القاهرة الجديدة أو تنتظر سنوات

حتى يصبح المشروع جاهزًا للحياة.

لذلك يجمع المشروع بين موقعه في R8 بغرب العاصمة الإدارية الجديدة، وامتداده على شارع التسعين الجنوبي

والوحدات المتشطبة بالكامل مع الاستلام الفوري ليقدم اختيارًا مختلفًا لمن يريد أن يقترب من العاصم

لكن دون أن يضع كل احتياجاته في المستقبل ومن هنا يصبح السؤال الأهم أين يقع كيان سيتي تحديدًا

وكيف يجعلك موقعه قريبًا من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في الوقت نفسه؟

موقع كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City  بين الحاضر والمستقبل

لو كانت القاهرة الجديدة تمثل بالنسبة لك الحاضر بكل تفاصيله وخدماته وحركته اليومية

فالعاصمة الإدارية الجديدة تمثل وجهة المستقبل التي تتوسع إليها القاهرة عامًا بعد عام.

وهنا تأتي واحدة من أهم نقاط قوة  Kayan City موقعه الذي يضعك بين الاثنين.

يقع كيان سيتي في R8 بغرب العاصمة الإدارية الجديدة وعلى امتداد شارع التسعين الجنوبي

ليكون في نقطة اتصال مباشرة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وبذلك تستطيع الوصول من جانب إلى المناطق التي اعتدت عليها في القاهرة الجديدة

ومن الجانب الآخر تكون قريبًا من أهم مراكز الحركة والأعمال والخدمات داخل العاصمة.

ومن موقعه يقترب كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City من مجموعة من المحاور والمناطق المهمة، أبرزها:

• شارع التسعين الجنوبي: أحد أهم طرق الوصول من القاهرة الجديدة.
• محور محمد بن زايد: محور رئيسي يربط أجزاء مهمة من العاصمة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يدعم سهولة الحركة بين مناطق شرق القاهرة والعاصمة.
• الحي الحكومي.
• منطقة المال والأعمال.
• النهر الأخضر والمدينة الرياضية.

وهنا تظهر فكرة مش بس بكرة قريب بكرة جاهز بشكل أوضح

فالموقع لا يطلب منك أن تختار بين القرب من القاهرة الجديدة والاقتراب من العاصمة

بل يضع الحاضر والمستقبل في نطاق واحد ومع الوحدات المتشطبة بالكامل

والاستلام الفوري تصبح الجاهزية جزءًا من المعادلة أيضًا.

ما مساحة كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City وكيف تم توزيع المدينة؟

مشروع بالحجم ده لا يتعامل مع فكرة السكن باعتبارها مجرد مبانٍ ووحدات وإنما باعتبارها مدينة كاملة

تتشكل حول تفاصيل الحياة نفسها يمتد Kayan City على مساحة تتجاوز  25,000 فدان

ويضم أكثر من  35,000 وحدة وفق البيانات المنشورة عن المشروع؛ لكن اللافت هنا ليس الرقم وحده

وإنما طريقة توظيف هذا الحجم في صناعة مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والحركة والترفيه في تصور واحد.

فالتوزيع لا يتوقف عند المناطق السكنية، بل يمتد إلى مكونات تجارية وخدمية وطبية وتعليمية وفندقية وترفيهية

إلى جانب المساحات المفتوحة ومناطق الحركة، لتصبح احتياجات الحياة اليومية جزءًا من تصميم المدينة نفسها

وليس شيئًا تبحث عنه بعيدًا عنها وهنا تبدأ فكرة كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City

في الظهور بشكل مختلف فأنت لا تشتري وحدة داخل مشروع كبير فقط

وإنما تختار مكانًا صمم ليكون مدينة جاهزة للحياة في موقع يجمع بين القاهرة الجديدة كعنوان للحاضر والعاصمة الإدارية كواحدة من أهم وجهات المستقبل.

بكرة جاهز من النهارده في كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية

فالمستقبل هنا ليس فكرة مؤجلة، وإنما مدينة تتشكل حولك لتبدأ فيها حياتك من الآن.

وحدات كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية بكرة جاهز من النهارده

في Kayan City التنوع لا يظهر فقط في حجم المدينة ومكوناتها وإنما يمتد إلى اختيارات الوحدات ومساحاتها

لتجد كل عائلة المساحة الأقرب إلى احتياجاتها سواء كنت تبحث عن شقة عملية

أو مساحة أكبر تمنحك خصوصية وحياة أوسع.

وتبدأ مساحات الشقق السكنية في كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية من 100 متر مربع

وتصل إلى 145 مترًا مربعًا مع تصميمات تتراوح بين غرفتين وثلاث غرف لتناسب احتياجات الأفراد

والعائلات بمساحات مختلفة.

أما الباحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى فتتوفر وحدات التاون هاوس بمساحات تبدأ من 240 مترًا مربعًا

وتصل إلى 280 مترًا مربعًا وتتكون من دورين وروف، مع حديقة خاصة تمنح الوحدة مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق.

نوع الوحدة	المساحات	التفاصيل
الشقق السكنية	من 100 إلى 145 م²	غرفتان إلى 3 غرف
تاون هاوس	من 240 إلى 280 م²	دورين + روف + حديقة خاصة

وهنا تكتمل فكرة بكرة جاهز من النهارده فاختيارك لا يتوقف عند مساحة تناسب احتياجاتك

وإنما يأتي ضمن مدينة متكاملة ووحدات كاملة التشطيب مع توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري

ضمن الطروحات المتاحة.

ومع اختلاف مراحل المشروع تختلف مواعيد الاستلام والجاهزية من وحدة إلى أخرى

لذلك يظل تحديد الوحدة المناسبة مرتبطًا بالمساحة والتصميم وحالة الاستلام الفعلية وقت الحجز.

من شقة تناسب احتياجاتك اليومية إلى تاون هاوس يمنحك مساحة أكبر للعائلة Kayan City

يحاول أن يجعل اختيار البيت جزءًا من اختيار أسلوب الحياة نفسه.

أسعار كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية اختار وحدتك وخلّي بُكرة جاهز

بعد أن تعرفت على تنوع وحدات Kayan City ومساحاتها يأتي السؤال الطبيعي

كم تحتاج لامتلاك وحدتك؟ وهل نظام السداد يتيح لك اختيار المساحة التي تناسبك دون ضغط الدفعة الأولى؟

هنا تتدرج الخيارات من الشقق السكنية إلى التاون هاوس والفلل المستقلة، لتختلف نقطة البداية السعرية بحسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

كم تبدأ أسعار وحدات كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City؟

تُسلم الوحدات السكنية بتشطيب كامل سوبر لوكس وتبدأ الأسعار وفق الطرح المتاح من:

نوع الوحدة	المساحات	السعر يبدأ من
الشقق السكنية	100 – 145 م²	6,000,000 جنيه
تاون هاوس	240 – 280 م²	16,500,000 جنيه
الفلل المستقلة	350 – 500 م²	24,000,000 جنيه

وبالنسبة للشقق قد تصل الأسعار في بعض المراحل إلى 9,200,000 جنيه وفق المساحة

ومواصفات الوحدة والطرح المتاح.

أما الفكرة الأهم، فهي أن تنوع الأسعار هنا يأتي انعكاسًا لتنوع طريقة الحياة نفسها

فهناك شقة بمساحة مناسبة للحياة اليومية، وتاون هاوس لمن يريد مساحة أكبر وحديقة خاصة

وصولًا إلى الفيلا المستقلة لمن يبحث عن مساحة وخصوصية أكبر.

كيف يمكن سداد قيمة الوحدة في Kayan City؟

بدل أن تكون قيمة الوحدة هي العائق أمام اختيار المساحة المناسبة

تطرح STM أنظمة سداد ممتدة تبدأ من 10% مقدم مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 9 إلى 10 سنوات

بأقساط متساوية وبدون فوائد، وفق نظام الطرح المتاح.

وهنا يعود مفهوم بكرة جاهز من النهارده مرة أخرى لأن الجاهزية لا تتعلق فقط بوحدة كاملة التشطيب

أو إمكانية الاستلام في بعض الوحدات، وإنما أيضًا بأن يكون أمامك نظام شراء يمنحك مساحة أكبر للتخطيط لحياتك القادمة.

وبالتالي سواء كان اختيارك شقة أو تاون هاوس أو فيلا فأنت لا تختار مجرد مساحة

داخل Kayan City بل تختار شكل الحياة الذي يناسبك في مدينة تجمع حاضر القاهرة الجديدة بمستقبل العاصمة الإدارية.

من هي شركة STM المطورة لمشروع كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City؟

تقف وراء مشروع Kayan City شركة STM للتطوير العقاري STM Developments التابعة

لشركة Space Tank Management والتي يقودها المهندس شادي سليم.

وتمتد خبرة الشركة إلى التطوير العقاري وإدارة المنشآت والاستشارات والحلول التشغيلية

قبل التوسع في تطوير المشروعات العقارية بصورة مباشرة.

ومن أبرز المشروعات والأعمال المرتبطة بخبرة STM:

• • كمبوند مايان القاهرة الجديدة  Mayan New Cairo.
  • ايضا كمبوند إيلفين التجمع الخامس Eleven Residence.
  • لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City ضمن أعمال الإدارة والتطوير والشراكات التشغيلية.
  • تقديم استشارات وحلول تشغيلية لعدد من الشركات العقارية الكبرى، من بينها إعمار مصر، سيتي إيدج وأوراسكوم.
  • إلى جانب احدث طرح مشروع جديد هذا العام  كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

وتقوم رؤية STM على تطوير مجتمعات متكاملة تتجاوز فكرة المبنى السكني

من خلال الجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والطبية والتعليمية والترفيهية

وهو ما يظهر بوضوح في فلسفة Kayan City كمدينة متكاملة وليست مجرد تجمع سكني.

وتنعكس هذه الرؤية أيضًا في فكرة بكرة جاهز من النهارده مع توافر وحدات قائمة

وجاهزة للمعاينة والاستلام ضمن الطروحات المتاحة، إلى جانب تسليم الوحدات السكنية

بتشطيب كامل وفق المواصفات المعلنة.

وبالتالي، تأتي خبرة الشركة ورؤيتها لتدعم الفكرة الأساسية للمشروع مدينة تجمع بين السكن

والخدمات في موقع يربط حاضر القاهرة الجديدة بمستقبل العاصمة الإدارية.

كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية Kayan City مش بس بكرة قريب بكرة جاهز

في النهاية Kayan City لا يقدم لك مجرد وحدة سكنية داخل مشروع جديد

وإنما يضعك أمام تصور مختلف للحياة موقع يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية

وحدات متنوعة تشطيب كامل خدمات متكاملة، وخيارات سداد تمتد لسنوات

مع توافر وحدات جاهزة للاستلام ضمن الطروحات المتاحة.

وهنا تعود الفكرة التي بدأنا منها:

مش بس بكرة قريب بكرة جاهز

فبينما تمثل القاهرة الجديدة جانبًا من الحياة التي نعرفها اليوم، تمثل العاصمة الإدارية وجهة المستقبل

ويأتي Kayan City ليجمع الاثنين في مكان واحد لتكون قريبًا من الحاضر وفي قلب ما يتشكل للمستقبل.

لذلك، إذا كنت تبحث عن وحدة لا تبدأ قصتها بعد سنوات، وإنما تريد أن تقترب من الحياة التي تخطط لها من الآن

فقد يكون Kayan City هو المكان الذي يجعل المسافة بين عايز أعيش هنا وأنا جاهز أبدأ أقصر مما تتخيل.

تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار، الوحدات المتاحة

أنظمة السداد ومواعيد الاستلام في Kayan City واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور وأسعار و مساحات كيان سيتي التجمع والعاصمة الإدارية