كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس | بمقدم 0% وقسط 12 سنة

كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس | بمقدم 0% وقسط 12 سنة

هل تشتري عقاراً لتسدد أقساطه من جيبك أم تشتري عقاراً يسدد أقساطه بنفسه

في عالم الاستثمار العقاري الناجح الفرق بين الشراء العادي والشراء الذكي يتلخص في كلمة

واحدة التوقيت والميزة التنافسية عندما تشتري وحدتك بخصم مالي فوري يصل إلى 16%

وفي موقع يحقق أعلى معدل طلب إيجاري متواصل، فأنت لا تتحمل عبئاً مالياً

بل تبني أصولاً تتضاعف قيمتها وتتولى عوائدها سداد الجزء الأكبر من أقساطها.

هذه هي المعادلة المالية التي تقدمها شركة Almira Development في أحدث مشاريعها Almira Aurea

بقلب القاهرة الجديدة حيث تجتمع الميزة المالية المباشرة مع الموقع الاستراتيجي الأكثر طلباً.

من هذا المنظر الاستراتيجي تطلق شركة Almira Development أحدث مشاريعها السكنية الاستثنائية

كمبوند الميرا اوريا Almira Aurea في قلب القاهرة الجديدة.

مشروع تم تخطيطه بعناية فائقة ليعيد صياغة مفاهيم السكن الراقي والاستثمار مضمون العائد.

يجمع مشروع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس بين ثلاثة عناصر تعد الأهم في صناعة العقار الموقع

الجغرافي الاستراتيجي الذي يختصر عليك التنقل اليومي التخطيط المعماري ذو الكثافة السكانية المنخفضة

الذي يضمن أعلى درجات الخصوصية وأنظمة السداد الأكثر تنوعاً ومرونة والتي تمتد حتى 12 سنة

مع تقديم خصومات مالية حصرية تصل إلى 16%.

ابرز كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea
الشركة المطورة	شركة الميرا للتطوير العقاري
موقع المشروع	في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
انواع الوحدات	شقق – استوديو

موقع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea

في Almira Aurea يتجاوز الموقع فكرة العنوان الراقي ليكون أقوى كارت قوة يمتلكه العقار.

تم اختيار هذا الموقع في التجمع الخامس بعناية فائقة ليجمع بين حيوية المحاور الرئيسية

وخصوصية المنطقة السكنية الهادئة مما يضمن لك طلباً عقارياً متزايداً لا يتوقف على مدار العام.

التمركز الاستراتيجي في منطقة المستثمرين الجنوبية

يقع الكمبوند في منطقة المستثمرين الجنوبية وبجوار منطقة الأندلس وهي المنطقة

التي تتميز بكونها منطقة عمران مكتملة الأركان ومحاطة بالمجتمعات السكنية الأكثر فخامة:

• دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية (AUC): وقوع المشروع على بعد 60 ثانية فقط من محور الجامعة الأمريكية يجعله محط أنظار الطلاب، الأساتذة، والكوادر الأكاديمية والشركات مما يضمن طلباً إيجارياً مستمراً طوال العام.
• ربط مباشر بأهم المحاور: يتصل الكمبوند بـ شارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر مما يسهل عملية الخروج والدخول وسرعة الوصول إلى كافة مراكز الخدمات والمولات التجارية الشهيرة.
• البوابة المباشرة للعاصمة الإدارية: يتيح لك الموقع الوصول السريع إلى محور محمد بن زايد، وهو الشريان والمدخل الرئيسي المباشر للعاصمة الإدارية الجديدة.
• جوار عقاري رفيع المستوى: التواجد في محيط مشاريع عملاقة ومجتمعات راقية مثل Mivida وHyde Park ينعكس فوراً على القيمة السوقية للمشروع، ويضمن ارتفاعاً متزايداً لمعدل نمو رأس المال.

المفهوم المعماري لكمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea

واحدة من أكبر المشاكل التي تواجه القاطنين في المدن الحديثة هي الزحام والتكدس السكاني

داخل الكمبوندات الكبيرة لذلك اتجهت Almira Development إلى الاعتماد على مفهوم المجتمعات المغلقة عالية الخصوصية.

• مساحة 4 أفدنة بـ 8 عمارات فقط: تخصيص الجزء الأكبر من مساحة الأرض للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمرافق لتقليل التكدس السكاني.
• تصميم منخفض الارتفاع (أرضي + 5 أدوار): يعزز هذا الارتفاع الشعور بالراحة النفسية والتناغم البصري، بعيداً عن أسلوب البناء المرتفع والمكتظ.
• خدمات متكاملة تحت سقف واحد: يحتوي الكمبوند على مول تجاري لتلبية احتياجات التسوق اليومية، بالإضافة إلى عيادات طبية مجهزة لخدمة قاطني المشروع.

3. تنوع المساحات والأسعار: خيارات مُصممة لكل فئة من العملاء

تم دراسة وتوزيع المساحات داخل مشروع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس لكي تلبي متطلبات كافة الشرائح

سواء المستثمر الذي يبحث عن وحدات صغيرة سهلة التأجير، أو العائلات التي تبحث عن الاتساع والراحة.

وتسلم كافة الوحدات بنظام النصف تشطيب لتتيح لك الحرية الكاملة في اختيار التصاميم والديكورات الداخلية

التي تناسب ذوقك الخاص.

تفاصيل المساحات والأسعار داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea

• سعر المتر: يبدأ من 38,000 جنيه.
• ايضا أسعار الوحدات: تبدأ من 2,300,000 جنيه.
• الأقساط الشهرية: تبدأ من 17,000 جنيه فقط.
• الاستوديوهات (تبدأ من 46 م²): الخيار الأول للمستثمرين الذكاة؛ مساحة عملية تُسهل عملية إعادة التأجير للطلاب والكوادر العاملة قرب الجامعة الأمريكية (AUC).
• ايضا شقق غرفة نوم واحدة (تبدأ من 53 م²): المعادلة المثالية للمستثمر الصغير أو السكن الفردي الراقٍ؛ تجمع بين سهولة الصيانة وارتفاع القيمة العقارية.
• شقق غرفتا نوم (تبدأ من 107 م²): توازن استثنائي للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة تطل على اللاندسكيب والمساحات الخضراء.
• ايضا شقق 3 غرف نوم (تبدأ من 145 م²): المساحة العائلية المتكاملة التي تضمن لك الخصوصية والاتساع والاستقرار طويل الأجل.

التحليل الاستثماري كيف تجعل العقار يسدد نفسه بنفسه داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس ؟

الاستثمار العقاري الناجح يستند إلى المعادلة التالية موقع حيوي يرتفع عليه الطلب + نظام سداد مرن

وطويل الأجل = عقار ممول ذاتياً

أولاً: العائد الإيجاري المرتفع 

الطلب الإيجاري في المنطقة المحيطة بالجامعة الأمريكية (AUC) وشارع التسعين الجنوبي

هو الأعلى على مستوى القاهرة الجديدة بشكل عام. وقوع Almira Aurea في هذه المنطقة

يضمن للمالك معدلات إشغال مرتفعة على مدار العام وقيمة إيجارية تتزايد سنوياً

مما يتيح استغلال الإيجار الشهري لتغطية أقساط العقار المتبقية.

نظراً لوقوع كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من محاور رئيسية

كبرى وإلى جوار كمبوندات فخمة مثل Mivida وHyde Park فإن القيمة السوقية لكل متر مربع

في المشروع تتزايد بشكل مستمر، مما يضمن أرباحاً رأسمالية ممتازة عند إعادة البيع.

أنظمة السداد والخصومات الحصرية كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس

تقدم شركة Almira Development باقة أنظمة سداد استثنائية تعد الأطول والأكثر تنوعاً في المنطقة

مع خصومات فورية تصل إلى 16%:

• نظام الـ 12 سنة (الأكثر طلباً): ادفع 12% مقدم وقسط المتبقي على 12 سنة كاملة مع خصم حصري يبلغ 12%.
• أعلى نسبة خصم (16%): ادفع 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات واحصل على خصم استثنائي 16%.
• بدون مقدم (0% Down Payment): ابدأ استثمارك بـ 0% مقدم وتقسيط على 5 سنوات واستفد بـ خصم 10%.
• خيارات متوازنة أخرى:
  • 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 7 سنوات (خصم 13%).
  • ايضا 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات (خصم 10%).
  • و 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات (خصم 5%).
  • ايضا 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات (بدون خصم).
  • و 15% مقدم وتقسيط على 8 سنوات (خصم 13%).
  • ايضا  20% مقدم وتقسيط على 9 سنوات (خصم 10%).
  • و 25% مقدم وتقسيط على 10 سنوات (خصم 9%).

أهم التساؤلات الشائعة حول كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira ؟

إن امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية في Almira Aurea يضمن لك راحـة التنقل اليومي

بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، أسلوب حياة مريح في مجتمع راقٍ بكثافة منخفضة

ومرونة مالية استثنائية عبر أطول فترة سداد تصل إلى 12 سنة مع خصومات فورية تصل إلى 16%.

الوحدات والخصومات المتاحة ضمن المرحلة الأولى محدودة وتتاح بأسبقية الحجز.

تواصل معنا اليوم لمعرفة كافة التفاصيل، واختيار مساحتك المناسبة، والاستفادة من أنظمة السداد والخصومات الحصرية.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور  ومعرفة أحدث أسعار

داخل كمبوند الميرا اوريا التجمع Almira Aurea