مشروع Perla Nations of Sky | شاليهات بقسط يصل لـ 10 سنوات

مشروع Perla Nations of Sky | شاليهات بقسط يصل لـ 10 سنوات

يمثل مشروع Perla Nations of Sky بيرلا الساحل انطلاقة عقارية جديدة في الساحل الشمالي، صُممت لتقدم

تجربة صيفية تجمع بين هدوء الشواطئ، وفخامة المشروعات محدودة الكثافة، وتنوع الوحدات

التي تشمل الشاليهات والفيلات المستقلة ووحدات اللاجون في مشروع Perla Nations of Sky.

وتتميز قرية بيرلا الساحل بموقعه عند الكيلو 173 على طريق الضبعة، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة

وسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، مع طرح شاليهات وفيلات مشروع Perla Nations of Sky بمقدم يبدأ

من 5%، وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

لا يعتمد مشروع بيرلا على فكرة المصيف الموسمي فقط، بل يقدم مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يضم شاطئًا رمليًا واسعًا،

ولاجونز قابلة للسباحة، وفنادق فاخرة، ونوادي اجتماعية، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من الوحدات التي تتمتع

بإطلالات مباشرة أو بانورامية على البحر والمسطحات المائية.

موقع مشروع Perla Nations of Sky

اختارت الشركة موقع المشروع عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة تعد من أكثر مناطق الساحل الشمالي الجديد نموًا وجذبًا للاستثمارات العقارية.

ويقع مشروع Perla Nations of Sky في موقع استراتيجي بين عدد من القرى السياحية المعروفة، منها Dose North Coast ومشروع Soul من إعمار مصر.

ويقترب بيرلا من عدد من المناطق المهمة، حيث يقع:

• على بعد حوالي 25 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة.
• على بعد نحو 20 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
• بالقرب من منطقة رأس الحكمة.
• عند الكيلو 173 على طريق الضبعة.
• بالقرب من الطرق الجديدة التي تسهل الوصول إلى الساحل الشمالي.

ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الوصول بسهولة إلى المناطق الخدمية والترفيهية المحيطة، مع الاحتفاظ بالهدوء والخصوصية داخل المنتجع.

لماذا يعد موقع بيرلا فرصة استثمارية؟

ترتبط قيمة أي مشروع ساحلي بقوة موقعه، ومدى قربه من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى المشروعات

المحيطة به.

ومنطقة الكيلو 173 أصبحت واحدة من المناطق الواعدة في الساحل الشمالي، خاصة مع توسع التنمية في غرب

الساحل وارتفاع الاهتمام بمنطقتي الضبعة ورأس الحكمة.

كما أن قرب المشروع من العلمين الجديدة يمنح الوحدات قيمة إضافية، نظرًا لما تضمه المدينة من جامعات وفنادق

وأبراج سياحية ومناطق ترفيهية وخدمات تعمل طوال العام.

لذلك يمكن النظر إلى شراء وحدة داخل مشروع Perla Nations of Sky باعتباره فرصة للاستمتاع بمصيف راقٍ، إلى جانب

الاحتفاظ بأصل عقاري قابل للزيادة في القيمة مع تقدم مراحل التنفيذ والتطوير في المنطقة.

مساحة مشروع بيرلا الساحل الشمالي مشروع Perla Nations of Sky

يمتد مشروع بيرلا على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 325 فدانًا، وهي مساحة كبيرة ساعدت على تنفيذ مخطط متوازن لا يعتمد على تكدس الوحدات.

ويبلغ عمق المشروع نحو 1,500 متر، في حين يمتد الشاطئ على عرض يصل إلى حوالي 830 مترًا.

وتعد هذه النسبة بين عمق المشروع وعرض الشاطئ من أهم عناصر التصميم، لأنها تساعد على توفير إطلالات بحرية لعدد أكبر من الوحدات، بدلًا من اقتصار رؤية البحر على وحدات الصف الأول فقط.

كما يتضمن المشروع مساحات واسعة من اللاجونز والمسطحات المائية القابلة للسباحة، والتي تم توزيعها بين المناطق السكنية لتوفير إطلالات مائية للوحدات التي لا تقع مباشرة أمام البحر.

المخطط العام لمشروع Perla

تم وضع المخطط العام للمشروع بواسطة مكتب DMA، مع الاعتماد على الطبيعة المتدرجة لأرض المشروع.

ينقسم بيرلا إلى ثلاثة مستويات ارتفاع تتراوح بين 18 و22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يساعد على توفير

إطلالات مفتوحة من الصفوف الداخلية.

فبدلًا من إقامة الوحدات على مستوى واحد يحجب فيه كل صف رؤية الصف الموجود خلفه، تم استغلال الارتفاعات

الطبيعية والتخطيط التدريجي لرفع الوحدات كلما ابتعدت عن الشاطئ.

ونتيجة لذلك تتمتع وحدات المشروع بإحدى الإطلالات التالية:

• إطلالة مباشرة على البحر.
• إطلالة بانورامية على البحر من المستويات المرتفعة.
• إطلالة مباشرة على اللاجون.
• إطلالة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

كما يتميز المشروع بسهولة التنقل بين المناطق المختلفة، بفضل شبكة الطرق والممرات الداخلية التي تربط الوحدات بالشاطئ والنوادي والفنادق والخدمات.

شاليهات مشروع Perla Nations of Sky

تعد الشاليهات من أكثر أنواع الوحدات المطلوبة في مشروع بيرلا، خاصة للعملاء الباحثين عن وحدة عملية للعائلة،

بمساحات مناسبة ونظام سداد طويل.

وتتوفر الشاليهات بتصميمات تضم غرفتين أو 3 غرف نوم، مع مساحات تتراوح تقريبًا بين 100 و150 مترًا مربعًا، حسب

نوع الوحدة وموقعها.

وقد تم تصميم الشاليهات مشروع Perla Nations of Sky بطريقة تركز على الخصوصية، حيث تتمتع العديد من الوحدات بمداخل مستقلة، إلى جانب أماكن مخصصة لانتظار السيارات.

وتشمل أنواع شاليهات بيرلا مشروع Perla Nations of Sky :

• شاليهات بغرفتي نوم.
• شاليهات مكونة من 3 غرف نوم.
• شاليهات أرضية بحديقة خاصة.
• وحدات بنتهاوس بتراسات واسعة.
• شاليهات بإطلالة على اللاجون.
• وحدات ذات إطلالات مفتوحة على البحر.

Premium Chalet في مشروع بيرلا

يأتي Premium Chalet بمساحة تبلغ حوالي 120 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات معيشة مناسبة للاستخدام العائلي.

ويتكون مبنى الشاليهات من طابق أرضي وطابق أول فقط، وهو ما يقلل عدد الوحدات داخل المبنى ويمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية.

وتتوفر بعض الوحدات الأرضية بحدائق خاصة، بينما تستفيد الوحدات العلوية من الإطلالات المرتفعة على اللاجون أو البحر.

ومن مميزات Premium Chalet مشروع Perla Nations of Sky :

• مساحة 120 مترًا مربعًا.
• 3 غرف نوم.
• مدخل خاص.
• موقف سيارة خاص.
• عدد محدود من الوحدات في كل مبنى.
• إمكانية وجود حديقة خاصة.
• إطلالة بحرية أو لاجون حسب الموقع.

بنتهاوس بيرلا الساحل الشمالي

يقدم مشروع Perla Nations of Sky وحدات بنتهاوس بمساحة تصل إلى حوالي 150 مترًا مربعًا، وهي من الخيارات المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى وحدة كبيرة دون الاتجاه إلى شراء فيلا مستقلة.

ويضم البنتهاوس 4 غرف نوم، بالإضافة إلى مدخل خاص وموقف سيارة مستقل وتراس واسع.

وتمنح التراسات المرتفعة السكان إطلالات مفتوحة على البحر أو اللاجونز، إلى جانب توفير مساحة خارجية يمكن استخدامها للجلوس والاسترخاء واستقبال الضيوف.

أسعار شاليهات Perla Nations of Sky

تختلف أسعار شاليهات مشروع Perla Nations of Sky وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوع الإطلالة.

وتتأثر الأسعار بعدة عوامل، منها:

• عدد غرف النوم.
• مساحة الشاليه.
• وجود حديقة خاصة.
• موقع الوحدة بالقرب من الشاطئ.
• الإطلالة على البحر أو اللاجون.
• الدور الأرضي أو العلوي.
• مساحة التراس.
• توقيت الحجز والمرحلة المطروحة.
• نظام السداد المختار.

وتكون أسعار الوحدات في مشروع Perla Nations of Sky المراحل الأولى عادة أكثر تنافسية مقارنة بالمراحل التالية، حيث تزداد الأسعار تدريجيًا مع تقدم الإنشاءات وارتفاع نسب المبيعات.

لذلك يعد الحجز المبكر فرصة لاختيار أفضل المواقع والإطلالات، إلى جانب الاستفادة من سعر الطرح ونظام التقسيط طويل الأجل.

نظام تقسيط شاليهات Perla حتى 10 سنوات

يوفر مشروع Perla Nations of Sky نظام سداد مرن يساعد العملاء على شراء وحدة ساحلية دون الحاجة إلى دفع جزء كبير من قيمتها في بداية التعاقد.

ويبدأ نظام السداد مشروع Perla Nations of Sky المعلن من:

• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• أقساط متساوية وفقًا لشروط التعاقد.
• اختلاف قيمة الأقساط حسب مساحة الوحدة وسعرها.

ويمنح التقسيط حتى 10 سنوات العميل فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، وهو ما يقلل قيمة الالتزام المالي السنوي مقارنة بأنظمة السداد القصيرة.

كما يمكن أن يكون هذا النظام مناسبًا للمستثمر، لأنه يتيح شراء الوحدة في مرحلة مبكرة ثم الاستفادة من زيادة قيمتها

السوقية خلال سنوات التنفيذ والسداد.

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا على الرقم التالي : 01144976193
أسم المشروع	مشروع Perla Nations of Sky
الشركة المطورة	نيشينز أوف سكاي للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة الساحل الشمالي
جدية الحجز	100,000 جنيه للشاليهات

جدية حجز وحدات بيرلا مشروع Perla Nations of Sky EOI

تم تحديد قيمة جدية الحجز وفقًا لنوع الوحدة، وتشمل:

• 100 ألف جنيه لحجز الشاليهات.
• 200 ألف جنيه لوحدات وفيلات اللاجون.
• 500 ألف جنيه لفيلات الصفين الثاني والثالث.
• مليون جنيه لفيلات الصف الأول على البحر.

وتساعد جدية الحجز العميل في مشروع Perla Nations of Sky على تسجيل رغبته في الحصول على وحدة خلال مرحلة الطرح، مع الحصول على أولوية في اختيار المساحة والموقع عند فتح باب التخصيص.

ويجب قبل دفع مبلغ الحجز مراجعة جميع الشروط المتعلقة بالتخصيص والاسترداد، والتأكد من بيانات الشركة وطريقة السداد الرسمية.

أنواع الفيلات في مشروع Perla

لا يقتصر مشروع Perla Nations of Sky على الشاليهات فقط، بل يضم مجموعة كبيرة من الفيلات المستقلة بمساحات وتصميمات مختلفة.

وتشمل الفيلات مشروع Perla Nations of Sky :

• Prime Villa بمساحة 575 مترًا مربعًا.
• Pavilion Villa بمساحة 420 مترًا مربعًا.
• Plateau Villa بمساحة 375 مترًا مربعًا.
• Panorama Villa بمساحة 320 مترًا مربعًا.
• Perla Villa بمساحة 210 أمتار مربعة.
• Lagoon House بمساحة 175 مترًا مربعًا.

ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفراد الأسرة والميزانية ونمط الاستخدام، سواء للإقامة الصيفية أو الاستثمار أو التأجير.

Prime Villa في بيرلا

تعد Prime Villa مشروع Perla Nations of Sky أكبر وأفخم وحدات المشروع، حيث تبلغ مساحتها حوالي 575 مترًا مربعًا، وتقع في الصف الأول أمام البحر.

وتتميز هذه الفيلا بتصميم واسع يناسب العائلات الكبيرة، حيث تتكون من:

• 6 غرف نوم ماستر.
• غرفتي معيشة.
• بيت ضيافة مستقل.
• غرفة للمربية.
• غرفة للسائق.
• مناطق خارجية للاستحمام.
• حمام سباحة خاص.
• إطلالات بحرية مباشرة من غرف النوم.

ويتم تسليم فيلات الصف الأول بحمامات سباحة خاصة، لتوفير مستوى مرتفع من الخصوصية والفخامة.

Pavilion Villa

تبلغ مساحة Pavilion Villa حوالي 420 مترًا مربعًا، وتقع في الصفين الثاني والثالث من البحر.

وعلى الرغم من عدم وجودها في الصف الأول، فإن الارتفاعات التدريجية للمشروع تساعد على توفير إطلالات

بانورامية مفتوحة من هذه الفيلات.

وتناسب الوحدة العائلات التي تبحث عن فيلا كبيرة بموقع مميز، مع سعر أقل نسبيًا من فيلات الصف الأول.

Plateau Villa

تأتي Plateau Villa بمساحة تبلغ نحو 375 مترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا متوازنًا بين المساحة الواسعة والتصميم العملي.

وتتميز الفيلا بمناطق معيشة كبيرة وغرف نوم مناسبة للعائلة، إلى جانب المساحات الخارجية التي يمكن استغلالها

كحديقة أو منطقة جلوس.

Panorama Villa

تبلغ مساحة Panorama Villa حوالي 320 مترًا مربعًا، وتتميز بإطلالاتها الواسعة وتصميمها الذي يضم بيت ضيافة منفصلًا.

وتتكون الوحدة من 3 غرف نوم ماستر، بالإضافة إلى مساحات داخلية وخارجية توفر الخصوصية للسكان والضيوف.

Perla Villa

تعد Perla Villa من الوحدات المناسبة للعملاء الباحثين عن فيلا بمساحة متوسطة داخل مشروع فاخر.

تبلغ مساحة الوحدة حوالي 210 أمتار مربعة، وتضم:

• 4 غرف نوم ماستر.
• غرفة معيشة بانورامية.
• مساحات خارجية.
• إطلالة على البحر أو اللاجون.
• تصميمًا مناسبًا للاستخدام العائلي.

وتتوفر الفيلا بنماذج مختلفة، منها وحدات التراس ووحدات تطل مباشرة على اللاجون.

Lagoon House

تأتي Lagoon House بمساحة تبلغ حوالي 175 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم ماستر.

وتمثل هذه الوحدة حلًا وسطًا بين الشاليه والفيلا، حيث تمنح السكان مساحة مناسبة وإطلالة مباشرة على اللاجون،

مع تصميم يوفر قدرًا جيدًا من الخصوصية.

شاطئ مشروع بيرلا الساحل الشمالي

يمتلك مشروع Perla Nations of Sky شاطئًا رمليًا يمتد بعرض يصل إلى حوالي 830 مترًا، وهو من أهم عناصر

الجذب داخل المنتجع.

ويساعد عرض الشاطئ الكبير على تقليل التكدس، وتوفير مناطق متعددة للسباحة والجلوس والأنشطة الشاطئية.

كما تم تصميم النادي الرئيسي للمشروع على الشاطئ مباشرة، ليكون مركزًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية

والخدمات الساحلية.

وتتمتع فيلات الصف الأول بإطلالات مباشرة على البحر، بينما تستفيد الوحدات الموجودة في المستويات المرتفعة

من المشاهد البانورامية للشاطئ.

لاجونز مشروع Perla Nations of Sky

يضم مشروع Perla Nations of Sky مساحات كبيرة من اللاجونز والمسطحات المائية القابلة للسباحة.

وتنتشر اللاجونز بين المناطق السكنية، ما يسمح لعدد كبير من الشاليهات والفيلات بالحصول على إطلالة مائية مباشرة.

ولا يقتصر دور البحيرات على الشكل الجمالي فقط، بل توفر مناطق إضافية للسباحة والاسترخاء بعيدًا عن الشاطئ الرئيسي.

ومن أهم مميزات تصميم اللاجونز:

• انتشارها داخل مراحل المشروع المختلفة.
• توفير إطلالات مائية للوحدات الداخلية.
• وجود وحدات Lagoon House مباشرة أمام المياه.
• تقليل المسافة بين الوحدات ومناطق السباحة.
• زيادة المساحات المفتوحة داخل المنتجع.

أربعة Clubhouses داخل بيرلا

يضم مشروع Perla Nations of Sky أربعة نوادٍ اجتماعية موزعة على مناطق المشروع المختلفة.

ويشمل ذلك ناديًا رئيسيًا على الشاطئ، بالإضافة إلى ثلاثة نوادٍ أخرى داخل المنتجع.

ويساعد توزيع النوادي على تقليل الضغط على منطقة واحدة، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى أقرب Clubhouse

من وحداتهم بسهولة.

ومن المتوقع أن تضم النوادي مجموعة من الخدمات، مثل:

• حمامات السباحة.
• مناطق الجلوس.
• المطاعم والكافيهات.
• صالات رياضية.
• مناطق ترفيهية.
• أنشطة اجتماعية.
• خدمات مخصصة للعائلات والأطفال.

الفندق الرئيسي في مشروع بيرلا

يتضمن مشروع Perla Nations of Sky فندقًا رئيسيًا فاخرًا يضم حوالي 250 غرفة، ويتمتع بموقع مميز عند أعلى نقطة في المنتجع.

يقع الفندق على ارتفاع يصل إلى 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتكون من طابق أرضي و7 طوابق، ما يمنح

الغرف إطلالات بانورامية واسعة.

ومن المقرر تشغيل الفندق بواسطة علامة ضيافة دولية فاخرة، وهو ما يساهم في رفع مستوى الخدمات

داخل المشروع.

كما يؤدي وجود الفندق إلى زيادة حركة الزوار ورفع الطلب على الوحدات، خاصة الوحدات المناسبة للتأجير الموسمي.

Boutique Hotel والوحدات الفندقية

إلى جانب الفندق الرئيسي، يضم مشروع Perla Nations of Sky فندقًا بوتيك يحتوي على غرف ووحدات فندقية مخدومة.

وتوفر الوحدات الفندقية تجربة مختلفة عن الشاليهات التقليدية، حيث يستفيد المالك أو النزيل من خدمات الضيافة والصيانة والتشغيل.

ويمكن أن تكون هذه الوحدات مناسبة للعملاء الباحثين عن استثمار يعتمد على التأجير أو التشغيل الفندقي، وفقًا للنظام الذي تعلنه الشركة.

خدمات مشروع Perla Nations of Sky

يتم تطوير مشروع Perla Nations of Sky باعتباره منتجعًا متكامل الخدمات، حيث لا يقتصر على الشاطئ والوحدات السكنية فقط.

ومن أبرز الخدمات مشروع Perla Nations of Sky والمرافق المخطط لها:

• شاطئ رملي خاص.
• لاجونز قابلة للسباحة.
• حمامات سباحة.
• أربعة نوادٍ اجتماعية.
• نادي رئيسي على الشاطئ.
• فندق رئيسي فاخر.
• Boutique Hotel.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• ملاعب رياضية.
• مسارات للمشي والجري.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية.
• خدمات صيانة ونظافة.
• مواقف سيارات خاصة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.

ويهدف هذا التنوع إلى توفير احتياجات السكان داخل المنتجع دون الحاجة إلى الخروج منه بصورة مستمرة.

الخصوصية داخل شاليهات بيرلا مشروع Perla Nations of Sky

من أهم النقاط التي ركز عليها تصميم الشاليهات توفير الخصوصية لكل وحدة فبدلًا من المباني السكنية المرتفعة

التي تضم عددًا كبيرًا من الشقق، تم الاعتماد على مبانٍ منخفضة الارتفاع تتكون من طابق أرضي وأول فقط.

كما تتمتع بعض الشاليهات مشروع Perla Nations of Sky بمدخل خاص وموقف سيارة مستقل، بالإضافة إلى الحدائق الخاصة للوحدات الأرضية والتراسات الكبيرة للبنتهاوس.

هذا التصميم يجعل شاليهات مشروع Perla Nations of Sky أقرب إلى تجربة الفيلات المصغرة، ويمنح كل أسرة مساحة خاصة خلال فترة الإقامة.

اسئلة عن مشروع بيرلا الساحل الشمالي ؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور مشروع Perla Nations of Sky والأسعار المحدثة