مرسى ميركون مارينا 5 | أسعار طرح حصرية وأقرب استلام

مرسى ميركون مارينا 5 | أسعار طرح حصرية وأقرب استلام

نبض الساحل الشمالي وفجر استثماري جديد في مارينا 5

يمثل الاستثمار العقاري في منطقة الساحل الشمالي الداخلي أحد أكثر القطاعات استقراراً ونمواً في السوق

العقاري المصري نظرًا للمزيج المتوازن بين الندرة الجغرافية وقوة الطلب السياحي المتصاعد على مدار

العام، ولا سيما خلال موسم الصيف الذي تحول فيه الساحل الشمالي من وجهة ترفيهية موسمية قصيرة

الأمد إلى عاصمة سياحية واقتصادية متكاملة تعمل بكامل طاقتها طوال أشهر السنة.

وفي هذا السياق الاستثنائي، يبرز مشروع مرسى ميركون مارينا 5 (Marsa Mercon M5)

كطرح عقاري وفندقي متخصص يقع بقلب مارينا 5 (جزيرة الوزراء) عند الكيلو 95، مستنداً إلى رؤية

معمارية تعتمد على الجاهزية الشاملة، والكثافة العمرانية المنخفضة، وأقرب موعد استلام بحلول صيف

2027، ليقدم للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية فرصة نادرة لا تكرر كثيراً في أثمن بقعة عقارية على

ساحل البحر الأبيض المتوسط.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

إن اختيار موقع بحجم مارينا 5 وتحديداً جزيرة الوزراء لم يأتِ من فراغ، بل هو نتاج دراسة عميقة

لحركة السوق العقاري والتشغيلي في مصر؛ حيث بات المستثمر الواعي يبحث عن القيمة الحقيقية

والمضمونة بعيداً عن المشاريع الوهمية أو البعيدة التي تتطلب سنوات طويلة لتتحول إلى مجتمعات

حية. ومن هنا تكتسب قرية مرسى ميركون أهميتها القصوى، فهي تضع عملائها في قلب الحدث

النابض بالحياة، مدعومة باسم كبير في عالم التطوير العقاري وهي شركة ميركون للتطوير العقاري

(Mercon Developments)، وبتحالفات هندسية وفندقية وتجارية عالمية تجعل من هذا المشروع

أيقونة معمارية واستثمارية فريدة من نوعها.

-تفاصيل مرسى ميركون مارينا 5- 

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	مرسى الساحل الشمالي Marsa Marina 5
المطور العقاري	شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
الموقع الاستراتيجي	لسان الوزراء بـ مارينا 5  صف أول مباشر على البحر والبحيرة
حالة التشغيل والأداء	الفندق يعمل بالفعل من اليوم تحت إدارة فندقية كاملة
أسعار قرية مرسى الساحل الشمالي	يبدأ من 9,000,000 ويصل إلى 32,000,000 جنيه مصري
أنظمة التقسيط المتاحة	بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات سداد ممتدة حتى 5 سنوات
حالة الوحدات والتسليم	تشطيب كامل + فرش فندقي والتشغيل شغال من اليوم
لحجز الطرح الأول والاستفسار	اتصل بنا مباشرة : 01144976193

الموقع الجغرافي والخصائص الطبيعية الفريدة بـ مارينا 5

تستمد المنطقة قيمتها العقارية الاستثمارية من خصائصها الجغرافية التاريخية التي تجعلها خياراً نادراً

للتطوير العقاري المباشر على البحر؛ فمشروع مرسى ميركون لا يقع في أي نقطة عادية بالساحل، بل

يتمركز في درة الساحل الشمالي التاريخية (مارينا العلمين)، وتحديداً في النطاق الأكثر تميزاً

وخصوصية.

1. النطاق الجغرافي لـ جزيرة الوزراء

تقع جزيرة الوزراء بقلب مارينا 5 عند الكيلو 95 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.

وتتميز هذه المنطقة بكونها لساناً مائياً محاطاً بالبحر والبحيرات الطبيعية من كافة الجوانب، مما يوفر

مجتمعاً مغلقاً بالكامل بعيداً عن الصخب والتزاحم المباشر، مع الاحتفاظ بقربه الفائق من كافة الخدمات

الحيوية، والمطاعم الشهيرة، والمارينا العريقة التي اعتاد عليها رواد الساحل على مدار عقود.

هذا الموقع الفريد يمنح مرسى ميركون مارينا 5 ميزة تنافسية مطلقة؛ إذ يجمع بين عراقة مارينا وتاريخها

وبين حداثة التطوير الفندقي الذكي

2. نسق الإطلالة الصف الأول المباشر (First Row)

يعتمد التخطيط العمراني لمشروع مرسى ميركون مارينا 5 على استغلال الشريط المائي الممتد حول الجزيرة

بأفضل شكل ممكن،مما يضمن وقوع كافة الوحدات الفندقية صف أول مباشر (First Row) على البحر

والبحيرة الممتدة.

وفي هذا النسق المعماري الراقي، تنعدم تماماً وجود وحدات خلفية أو محجوبة الرؤية بداخل المنتجع

فالجميع هنا يتمتع بفيو مفتوح ومباشر على المياه الزرقاء الساحرة، مما ينعكس إيجاباً على القيمة

الإيجارية للوحدة ومعدلات العائد الاستثماري على المدى القريب والبعيد.

المخطط العام والرؤية المعمارية (Master Plan) في مرسى ميركون مارينا 5

وضعت شركة Mercon Developments الماستر بلان الخاص بالمنتجع بالتعاون مع الاستشاري

المعماري العالمي هاني سعد (Hany Saad Innovations)، معتمدة على نموذج المشروعات الفندقية

المغلقة (Boutique Projects) التي تلبي تطلعات النخبة الباحثين عن الخصوصية التالّة والخدمات

الفندقية الفاخرة.

وتتضح الرؤية المعمارية والتخطيطية في المواصفات التالية:

• المساحة الكلية لمشروع مرسى ميركون مارينا 5: يمتد المنتجع على مساحة 5 أفدنة بقلب جزيرة الوزراء بـ مارينا 5، وهي مساحة تم توظيفها بأعلى درجات الكفاءة الهندسية لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات المفتوحة والكتل البنائية.
• نسبة الإنشاءات والكتلة الخرسانية: خصصت الشركة 20% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات، تطبيقاً لمفهوم الكثافة العمرانية المنخفضة (Low Density)، وهو ما يضمن رحابة المكان وعدم الشعور بالتكدس البشري أو المعماري.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب: تُترك المساحة الأكبر والبالغة 80% للمساحات الخضراء المنسقة بدقة، والبحيرات الصناعية الساحرة، والمسطحات المائية التي تتناغم مع الطبيعة المحيطة بالجزيرة.
• الامتداد المائي الداخلي: تتوسط المباني بحيرة مائية ساحرة ممتدة بطول 700 متر، تمنح جميع الوحدات إطلالات مائية مزدوجة وتضفي أجواءً من الاسترخاء والهدوء النفسي.
• الطاقة الاستيعابية للمجتمع: مجتمع حصري موجه لاستيعاب 400 عائلة فقط، مما يسهم في الحفاظ على الهدوء والخصوصية المطلقة، وتسهيل تقديم الخدمات الفندقية والدورية دون أي تكدس أو تأخير.

مواصفات التسليم والجاهزية الفندقية (Turnkey Delivery) فى مرسى 

تعهد مشاريع الساحل الشمالي غالباً بفترات انتظار طويلة، غير أن مشروع مرسى ميركون مارينا 5 يكسر هذة

القاعدة بتقديم حلول تشغيلية فورية وقريبة، حيث تُسلم جميع الوحدات بـ مشروع Marsa Mercon

وفق مفهوم التسليم الشامل والكامل (Turnkey Solutions) مع حلول صيف 2027.

وتشمل مواصفات أستلام مرسى ميركون مارينا 5 التفاصيل الدقيقة التالية:

• التشطيب والديكور: تشطيبات هندسية متكاملة بأعلى معايير الجودة العالمية، مع إشراف كامل على التصميم الداخلي بتوقيع الاستشاري الشهير هاني سعد، لضمان استغلال كل متر بذكاء وذوق رفيع.
• الفرش والأثاث: تُسلم الوحدات مفروشة بالكامل بأثاث فندقي مُصمم خصيصاً ليناسب مساحات الوحدات ويعكس طابع الضيافة الراقية.
• الأجهزة والتكييفات: تتضمن التجهيزات كافة الأجهزة الكهربائية الأساسية الحديثة وأنظمة التكييف المركزي المتقدمة، ليكون العميل جاهزاً للاستلام والتشغيل الفوري دون أي أعباء إضافية.
• المعاينة الحية: الوحدات والموقع المباشر بـ مارينا 5 متاحان للمعاينة المباشرة على أرض الواقع للتحقق من نسب التنفيذ ومستوى الجودة الملموس، مما يعزز الثقة والمصداقية بين المطور والعميل.

قائمة المساحات أسعار الطرح الاستثمارية فى مرسى ميركون مارينا 5

تتعدد الفئات السعرية والمساحات بداخل مرسى ميركون مارينا 5 لتغطي مختلف الاحتياجات السكنية

والاستثمارية، وتلبي رغبات الباحثين عن العوائد الإيجارية السريعة أو الإقامة الصيفية الفاخرة:

الاستوديوهات الفندقية (Studios):

نطاق الأسعار: يبدأ من 9,000,000 إلى 14,000,000 جنيه مصري.

شاليهات فندقية ذكية ومصممة بعناية فائقة، موجهة بالأساس للتشغيل الإيجاري السريع وتحقيق عوائد

استثمارية مرتفعة بـ مارينا 5 نظراً لارتفاع الطلب على المساحات الصغيرة.

وحدات الغرفة الواحدة (1-Bedroom):

• نطاق الأسعار: يبدأ من 15,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري.
• الاستخدام: توفير مساحة معيشية شخصية مريحة وفخمة، مع معدلات إشغال مرتفعة طوال الموسم الصيفي.

وحدات الغرفتين (2-Bedrooms):

نطاق الأسعار: يبدأ من 20,000,000 إلى 24,000,000 جنيه مصري.

الاستخدام: تناسب العائلات الصغيرة الراغبة في قضاء عطلات صيفية متكاملة مع إطلالة صف أول مميزة

على المياه.

• وحدات الـ 3 غرف (3-Bedrooms):

نطاق الأسعار : يبدأ من 28,000,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري.

• الاستخدام: مساحات عائلية واسعة بنموذج فندقي نخبوي يوفر الخصوصية التامة والرفاهية المطلقة لكافة أفراد العائلة.

الخدمات التشغيلية والمرسى الخاص والمرافق الترفيهية في مرسى 

يحتوي مرسى ميركون مارينا 5 على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التشغيلية المباشرة التي تخدم القاطنين

والنزلاء، وتضمن لهم تجربة معيشية وسياحية استثنائية:

• مرسى يخوت ومراكب خاص: إنشاء أول مرسى بحري خاص بقلب جزيرة الوزراء لخدمة محبي الإبحار، واليخوت، والرياضات البحرية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمكان بشكل غير مسبوق.
• الإدارة الفندقية الشاملة (Boutique Hotel): تخضع القرية لإدارة تشغيلية وفندقية متكاملة تحت مظلة إدارة فندقية محترفة لتقديم خدمات النظافة الدوريّة، الصيانة الفنية على مدار الساعة، وإدارة التأجير لصالح الملاك بأعلى عائد استثماري ممكن.
• المرافق التجارية والترفيهية: تواجد أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية والمحلية بداخل مشروعاتها مثل: (Cult, The Silver Plate, Argyle)، لتوفير كافة الاحتياجات الترفيهية والتسوقية دون الحاجة لمغادرة الجزيرة.
• أنظمة الأمان والحراسة: حراسة وأطقم أمنية مدربة على مدار 24 ساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة وأنظمة التحكم الإلكترونية لتأمين هذا المجتمع المغلق بالكامل وتوفير راحة البال للأسرة.

أنظمة السداد وتسهيلات التمويل المرنة فى مرسى ميركون مارينا 5

تدرك الشركة المطورة أهمية التخطيط المالي المرن للمستثمرين في القطاع العقاري، لذا تتيح الشركة

المطورة ثلاثة أنظمة سداد متوازنة لتقسيط القيمة الإجمالية لوحدات مرسى ميركون مارينا 5 بما يتناسب

مع التدفقات النقدية المختلفة

1. نظام الـ 3 سنوات: سداد 10% مقدم حجز وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 3 سنوات.
2. نظام الـ 4 سنوات: سداد 15% مقدم حجز وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات.
3. نظام الـ 5 سنوات: سداد 25% مقدم حجز وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.

تتيح هذه الأنظمة للمستثمر فرصة حقيقية لإدارة رأس المال بكفاءة عالية، مع الاستفادة من نمو قيمة العقار

حتى موعد الاستلام القريب في صيف 2027

شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments)

تعتبر شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments) إحدى الكيانات العقارية الرائدة

في السوق المصري، وتتخصص في تنفيذ مشروعات متكاملة ومتميزة تشمل القطاعات التجارية، السكنية،

والساحلية/الفندقية بكفاءة عالية واحترافية بالغة.

الرؤية والتوجه الاستراتيجي للشركة

تتبنى الشركة فلسفة معمارية واستثمارية فريدة تعتمد على نموذج المشروعات الفندقية المغلقة

(Boutique Projects)، مع التركيز على بناء مجتمعات نخبوية ذات كثافة عمرانية منخفضة

(Low Density)؛ مما يضمن للعملاء أعلى معدلات الخصوصية، والهدوء، وجودة الحياة المستدامة

والابتعاد عن التكدس العشوائي.

الشراكات والتحالفات الاستراتيجية الكبرى

لتحقيق أعلى معايير الجودة والرفاهية، تعقد الشركة شراكات استراتيجية مع نخبة من الخبراء والعلامات

التجارية الرائدة:

• الاستشاري المعماري: تتعاون الشركة مع الاستشاري المعماري العالمي الشهير المهندس هاني سعد (Hany Saad Innovations) لوضع الماستر بلان الهندسي، والتصاميم الخارجية، والإشراف على الديكورات الداخلية لمشروعاتها بدقة متناهية.
• إدارة الضيافة والفنادق: تعتمد الشركة نموذج الإدارة الفندقية الشاملة (Boutique Hotel) لضمان تقديم خدمات الصيانة الدورية، والتشغيل الفندقي، وإدارة التأجير بكفاءة عالية تخدم القاطنين والمستثمرين على حد سواء.
• البراندات والعلامات التجارية: تستقطب ميركون أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية والمحلية لتوفير تجربة معيشية متكاملة داخل مشروعاتها، مثل: (Cult, The Silver Plate, Argyle).

سابقة أعمال ومحفظة مشروعات شركة ميركون للتطوير العقاري البارزة 

تأتي قوة شركة ميركون استناداً إلى محفظة مشروعات ضخمة وبارزة تثبت كفاءتها وقدرتها على الالتزام

والتسليم في المواعيد المحددة، ومن أهمها:

1. مشروع Riverton: يقع أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني وتجاري راقٍ يلبي احتياجات النخبة.
2. مول VX: مركز تجاري وإداري متكامل بقلب المربع الذهبي (Golden Square) بالتجمع الخامس، ويُعد وجهة استثمارية بارزة للأعمال.
3. مشروع سولين (Solen North Coast): منتجع ساحلي بعمران فندقي متكامل بالساحل الشمالي، يعكس خبرة الشركة في التطوير الساحلي الفاخر.
4. مشروع دايز (Dayz North Coast): مشروع ساحلي استراتيجي يقع بموقع ملاصق لـ فندق ريكسوس العلمين، مما يبرز قدرة الشركة على اختيار المواقع النادرة والحيوية.

قرارك الاستثماري الذكي يبدأ اليوم في مرسى ميركون مارينا 5

يجسد مشروع مرسى ميركون مارينا 5 (Marsa Mercon M5) المعادلة الصعبة في العقارات الساحلية

فهو يجمع بين موقع تاريخي نادر بقلب جزيرة الوزراء في مارينا 5، ورؤية معمارية فريدة من نوعها

مرسى ميركون مارينا 5 بتوقيع هاني سعد، وإدارة فندقية متكاملة، فضلاً عن أقرب موعد تسليم بحلول

صيف 2027 مع تشطيبات كاملة وفرش فندقي وأجهزة ذكية. وسواء كنت تبحث عن شاليه فندقي خاص

لقضاء أمتع العطلات الصيفية وسط الطبيعة الساحرة والبحيرات الممتدة، أو كنت مستثمراً طموحاً تستهدف

عوائد إيجارية سريعة ومضمونة في مجتمع نخبوي حصري يضم 400 عائلة فقط، فإن مرسى ميركون مارينا 5

يفتح لك أبواب المستقبل على مصراعيها بأسعار طرح حصرية وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 5 سنوات.

أما التفاصيل التي تجعل تجربة الإقامة في مرسى ميركون مختلفة، فيمكنك اكتشافها عبر لماذا مرسى مارينا 5؟ | انا اخترت مرسى ميركون.

ما هي مميزات ومواصفات مشروع مرسى ميركون مارينا 5؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

تواصل معنا اليوم لاغتنام فرصتك وحجز وحدتك الفندقية قبل نفاد الطرح الحصري

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة