مرسى الساحل الشمالي ميركون | تفاصيل الطرح وطريقة الحجز
مرسى الساحل الشمالي ميركون | تفاصيل الطرح وطريقة الحجز
من عتبة سويتك الفندقي إلى ظهر يختك مباشرة في الوقت الذي تتزاحم فيه أطروحات الساحل الشمالي
نحو المشاريع الضخمة والمزدحمة، تختار Mercon Developments أن تضع قواعد جديدة كلياً للرفاهيةبـ مارينا 5 يطل
مشروع MARSA كأول مجتمع ساحلي يمنحك تجربة إبحار حقيقية عبر مرسى خاص للأنشطة البحرية
واليخوت أمام وحدتك مباشرة لتلغي تماماً فكرة التنقل أو الانتظار لـ Golf Car.
بتوقيع معماري استثنائي من Hany Saad Innovations يقدم المشروع مفهوم الشقق الفندقية
Serviced Apartments الإضافية بصفوف أولى مباشرة على البحر 100% First Row.
هنا لا تقتني مجرد شاليه، بل تضمن أصلاً عقارياً فاخراً يسلم جاهزاً بالكامل بالفرش والأجهزة الكهربائية
وتتولى إدارته منظومة فندقية متكاملة تضمن لك الاستجمام المطلق والعائد الاستثماري المستدام.
مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast ركائز التجربة الشاطئية في مارينا 5
لتجسيد هذا المفهوم الاستثنائي، اعتمدت Mercon Developments معايير محددة
تجعل المشروع تجربة بحرية غير قابلة للمحاكاة:
- سيادة بحرية مطلقة: مرسى خاص يتيح لك الإبحار المباشر بمركبك أو يختك الشخصي فور خروجك من وحدتك.
- إشراف معماري رفيع: ماستر بلان مبتكر بتوقيع Hany Saad Innovations يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة.
- صف أول بالكامل (100% First Row): تصميم هندسي يمنح جميع الوحدات رؤية بانورامية مفتوحة على البحر بدون عوائق.
- جاهزية تشغيلية كاملة: شقق فندقية (Serviced Apartments) تُسلم بالفرش والأجهزة الكهربائية، تحت إدارة فندقية تتولى التشغيل والتأجير.
إذا كنت تبحث عن اقتناص فرصة استثمارية في مرحلة الطرح الأول يغطي هذا الدليل الشامل
كل ما تحتاج معرفته حول تفاصيل مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون خريطة الموقع المساحات
و الأسعار المتوقعة لعام 2026 عيوب ومميزات مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون خطوات الحجز المبدئي
| التواصل مع المبيعات | اتصل بنا على الرقم التالي : 01144976193 |
| أسم المشروع | مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa |
| الشركة المطورة | شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments |
| موقع المشروع | في مدينة الساحل الشمالي |
| انواع الوحدات | شقق فندقية |
موقع مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast
خريطة تفصيلية بقلب جزيرة الوزراء
لا تكمن قيمة عقارات النخبة في التصميم وحده، بل في العنوان الجغرافي الذي لا يمكن تكراره.
يقع مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast تحديداً في الكيلو 95
على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي متمركزاً في قلب جزيرة الوزراء بـ مارينا 5
وهي المنطقة التي تُصنف تاريخياً واستثمارياً بأنها الأرقى والأكثر حصرية في الساحل الشمالي بأكمله.
- بجوار فندق ريكسوس العلمين Rixos Premium Alamein: خطوات قليلة تفصل المشروع عن الفندق الشهير، مما يعزز القيمة الفندقية والإيجارية للمنطقة.
- القرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: يبعد المشروع حوالي 15 إلى 20 دقيقة عن مطار العلمين، مما يسهل وصول الزوار والسيّاح الأجانب أصحاب سياحة اليخوت.
- الربط مع أهم القرى المجاورة: يقع المشروع على بعد 15 دقيقة من هاسيندا باي Hacienda Bay و 20 دقيقة فقط من قرية مراسي Marassi، ليضع القاطنين في قلب الأحداث والخدمات الحيوية للساحل.
تكتسب جزيرة الوزراء قيمتها الاستثنائية من انعدام أراضي التطوير الجديدة بها حيث تعد قطعة الأرض المقام
عليها مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast من أواخر المساحات المتاحة
للتطوير الفندقي المباشر على البحر، مما يجعل أي أصل عقاري يشيد عليها شحيح المعروض وعالي الطلب باستمرار.
التصميم المعماري والماستر بلان لمشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون
لتجسيد رؤية فاخرة تليق بـ جزيرة الوزراء، أسندت شركة ميركون التخطيط الهندسي والماستر بلان
لـ بيت الاستشارات المعماري الشهير Hany Saad Innovations.
يعتمد تصميم المشروع على أسلوب المعمار المودرن الفندقي الذي يحقق التوازن بين الانسيابية والخصوصية المطلقة:
- مشروع بوتيك محدود (400 وحدة فندقية فقط): بدلاً من الكثافات العمرانية المزدحمة، يتضمن المشروع 400 وحدة فندقية فقط ممتدة على مساحة الماستر بلان، مما يضمن مجتمعاً نخبوياً مغلقاً وهادئاً.
- إطلالات مباشرة ومفتوحة (First Row Ocean/Lagoon View): تم توزيع المباني والكتل البنائية بزوايا تضمن رؤية البانوراما البحرية والخلجان المائية المباشرة لكافة الوحدات دون حجاب.
- التكامل البيئي والمسطحات المائية: المساحة الأكبر من المشروع تم تخصيصها للمساحات الخضراء، وحمامات السباحة، والممرات البحرية المؤدية للمرسى.
حصرية مرسى اليخوت النقطة البيعية الأقوى بـ مارينا 5 داخل مرسى الساحل الشمالي ميركون
العنصر الذي يمنح مشروع Marsa Mercon هويته الخاصة هو توفير مرسى يخوت خاص
ومخصص لملاك الوحدات والنزلاء.
في الساحل الشمالي، تُعد المراسي البحرية الخاصة عملاً استثمارياً ونادراً جداً
حيث يتيح هذا المرسى تجربة حقيقية للإبحار المباشر من أمام السويت الفندقي دون الحاجة للانتقال
إلى المراسي العامة.
يخدم المرسى شريحة أصحاب الإنفاق العالي HNWIs وسياحة اليخوت الوافدة إلى منطقة مارينا والعلمين
وهو ما يضمن ارتفاع القيمة التشغيلية للوحدات الفندقية وتضاعف القيمة السوقية للعقار عند إعادة البيع .
مواصفات التسليم والإدارة الفندقية
أحد أهم جوانب الراحة للعميل في مشروع مرسى هو الجاهزية المطلقة للتشغيل والتأجير من اليوم الأول للاستلام.
- مواصفات الوحدات عند التسليم: تُسلم كافة الوحدات تشطيباً كاملاً بأعلى المعايير الفندقية (Fully Finished)، بالإضافة إلى الفرش الكامل والتكييفات والأجهزة الكهربائية.
- Marsa Boutique Hotel: يضم المشروع فندقا داخليا يقدم خدمات الضيافة الفاخرة مثل الاستقبال (Concierge)، التنظيف الدوري (Housekeeping)، والتوصيل.
- إدارة وتشغيل فندقي احترافي: يتولى مشغل فندقي متخصص إدارة كافة عمليات الصيانة، التسويق، والتأجير للوحدات لصالح الملاك، مما يحول الشاليه إلى أصل استثماري يُدر عوائد إيجارية مرتفعة دون تدخل أو إجهاد إداري من المالك.
أسعار شاليهات قرية مرسى الساحل الشمالي ميركون 2026 والمساحات
استناداً إلى دراسة أسعار السوق الحالية بـ جزيرة الوزراء ومارينا 5 وإلى أطروحات شركة ميركون السابقة
يأتي طرح عام 2026 بمساحات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الشاليهات الفندقية متعددة الغرف.
فيما يلي توضيح للمساحات المتوفرة والأسعار الاسترشادية المتوقعة للطرح الأول:
- استوديو فندقي (غرفة واحدة): المساحات تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 60 متر مربع.
السعر الافتتاحي المتوقع للوحدات صف أول ومفروشة بالكامل يبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
- ايضا شاليه فندقي (غرفتين نوم): المساحات تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 110 متر مربع.
السعر المتوقع يبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- شاليه فندقي (3 غرف نوم – صف أول): المساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع.
السعر المتوقع يبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
نظام تقسيط مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون وطريقة الحجز المبدئي
تتيح شركة “ميركون” للتطوير العقاري خطط دفع مرنة تستهدف تسهيل امتلاك الأصول الفاخرة في مرحلة الانطلاق الأولى، وتأتي تفاصيل نظام السداد وحجز المكان كالتالي:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% أو 10% فقط عند توقيع العقد.
- مدة التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 5 سنوات بدون فوائد بنكية.
- خصم الدفع النقدي (Cash Discount): تمنح الشركة خصومات مجزية تصل إلى نسب مرتفعة عند التعاقد الفوري ونظام الكاش.
- طريقة الحجز المبدئي (EOI – Expression of Interest): فتح باب تقديم رغبات الحجز المبدئي للعملاء الراغبين في أولوية اختيار الوحدات للصف الأول والمساحات الصغيرة.
- قيمة جدية الحجز: تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه مصري (للشقق والاستوديوهات الفندقية)، وهي مبالغ مستردة بالكامل (100% Refundable) في حال عدم اختيار الوحدة المناسبة أثناء يوم اللونش الرسمي.
عيوب ومميزات مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast
لكي يكون قرارك الاستثماري مبنياً على رؤية واضحة ومستقلة، نستعرض أهم المميزات والعيوب الخاصة بالمشروع:
مميزات مشروع مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast
- الموقع النادر: التواجد بقلب جزيرة الوزراء في مارينا 5 بـ الكيلو 93 يضمن أعلى قيمة إعادة بيع وطلب إيجاري في الساحل.
- مرسى يخوت خاص: ميزة استثنائية توفر تجربة إبحار حصرية وتجذب النخبة والسيّاح.
- التسليم بالفرش والأجهزة: يلغي أعباء التجهيز والديكور والتأثيث على العميل تماماً.
- كثافة بنائية منخفضة: مجتمع حقيقي محدود يضم 400 وحدة فقط بـ توقيع هاني سعد.
- إدارة فندقية متكاملة: تشغيل واستثمار مستمر طوال الـ 12 شهراً وليس فقط خلال أشهر الصيف.
عيوب مشروع مرسى الساحل الشمالي ميركون Marsa North Coast
- محدودية الوحدات المطروحة: تضمين 400 وحدة فقط يجعل الحصول على وحدة في مرحلة الطرح الأول أمراً يتطلب السرعة في تقديم جدية الحجز (EOI) قبل نفاد الكمية.
- الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق الناشئة: نظراً لكون المشروع بـ جزيرة الوزراء ومفروش بالكامل بـ خدمات فندقية، فإن فئته السعرية تستهدف القوة الشرائية العالية والنخبة ولا تناسب البحث عن العقارات الاقتصادية.
- مدة التقسيط: خطة التقسيط الممتدة لـ 5 سنوات تعد ممتازة لمشروع فندقي صف أول بمارينا 5 ولكن بعض المستثمرين يفضلون آجال سداد أطول (7 إلى 8 سنوات).
نبذة عن الشركة المطورة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
تستند قوة مشروع مرسى إلى السجل الحافل لشركة Mercon Developments
والتي أثبتت جدارتها في اختيار المواقع الاستثمارية الأندر في مصر.
تتضمن محفظة أعمال الشركة مشاريع بارزة منها:
- مشروع Riverton بالتجمع الخامس: على آخر وأثمن قطعة أرض أمام الجامعة الأمريكية (AUC).
- ايضا مول VX بالتجمع الخامس: في قلب المربع الذهبي (Golden Square).
- مشروع سولين الساحل الشمالي Solen North Coast: الانطلاقة الساحلية الأولى للشركة.
- ايضا مشروع دايز الساحل الشمالي Dayz North Coast: الملاصق لـ ريكسوس العلمين.
تأتي انطلاقة مشروع Marsa بمثابة تتويج لهذه المسيرة ونقلة نوعية نحو أصول العقار الفندقي المباشر على البحر.
اهم التساؤلات حول مرسى الساحل الشمالي ميركون ؟
- ما هو موقع جميع الوحدات المطروحة داخل مشروع مرسى ميركون؟
تتمتع كافة الوحدات بموقع استثنائي على الصف الأول المباشر للبحر .
- من هو المصمم المعماري المسؤول عن ماستر بلان مشروع MARSA؟
تم وضع التصاميم والماستر بلان المبتكرة بتوقيع شركة Hany Saad Innovations.
- كيف يخدم مرسى اليخوت الخاص الملاك والقاطنين بالمشروع؟
يمنح الملاك حصرية الإبحار الشخصي ورسو اليخوت والمراكب أمام وحداتهم بـ مارينا 5 مباشرة.
- كيف تضمن حجز موقعك في مرحلة الانطلاق الأولى؟
عبر تقديم طلب رغبة الحجز المبدئي (EOI) بقيمة 50 ألف جنيه مستردة بالكامل لتأكيد أسبقية الاختيار.
كيف تحجز وحدتك الفندقية الآن في مشروع مرسى الساحل الشمالي ؟
لضمان اختيار وحدتك في الصف الأول والاستفادة من أسعار الطرح الافتتاحي الأول
قبل أي زيادة سعرية متوقعة مع تقدم مراحل البيع يمكنك اتباع الخطوات التالية:
للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193
يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة
