قرية مرسى الساحل الشمالي |  وحدات صف أول على البحر

قرية مرسى الساحل الشمالي |  وحدات صف أول على البحر

تخيل أن تمتلك وحدة صف أول مباشرة على البحر في واحدة من أكثر النقاط تميزًا بـمارينا 5

حيث تصبح الإطلالة البحرية جزءًا أصيلًا من قيمة أصلك العقاري.

من هنا تأتي قرية Marsa Mercon لتمنحك تجربة سكن فندقي مختلفة داخل مجتمع سياحي

تحيط به المياه من مختلف الاتجاهات بحيث تستمتع بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر المفتوح

والبحيرة الممتدة في قلب جزيرة الوزراء.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

الأن بعد طرح أسعار مشروع مرسى الساحل الشمالي 2026

فكرة قرية مرسى الساحل الشمالي | مجتمع مائي مغلق بقلب جزيرة الوزراء

تنبع الفكرة المعمارية لـ قرية مرسى الساحل الشمالي من تصور مختلف للمنتجع الساحلي

فبدلًا من تقديم شاليهات تقليدية متجاورة جرى تطوير المشروع ليكون مجتمعًا سياحيًا وفندقيًا مغلقًا

في قلب جزيرة الوزراء بـمارينا 5 تتداخل فيه المياه مع التخطيط العمراني لتصبح جزءًا أساسيًا

من المشهد العام وتجربة الإقامة.

ويمنح هذا التكوين المشروع طابعًا ساحليًا استثنائيًا حيث ترتبط الوحدات بالمشهد المائي

من مختلف الاتجاهات لتستمتع بإطلالات مفتوحة على البحر والبحيرة داخل بيئة

تتمتع بدرجة عالية من الخصوصية والهدوء.

ولا تتوقف الفكرة عند التصميم والموقع بل تمتد إلى طبيعة التشغيل إذ يجمع Marsa Mercon بين خصوصية

المجتمع المغلق ومستوى الجاهزية الفندقية مع تشغيل وإدارة عبر Boutique Hotel

لتصبح الوحدة أكثر من مجرد منزل صيفي بل مساحة مجهزة لتمنحك تجربة إقامة فندقية

مع إمكانية الاستفادة منها شخصيًا أو تشغيلها وفق منظومة المشروع.

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa North Coast
المطور العقاري	شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
الموقع الاستراتيجي	لسان الوزراء بـ مارينا 5  صف أول مباشر على البحر والبحيرة
حالة التشغيل والأداء	الفندق يعمل بالفعل من اليوم تحت إدارة فندقية كاملة
أسعار قرية مرسى الساحل الشمالي	يبدأ من 9,000,000 ويصل إلى 32,000,000 جنيه مصري
أنظمة التقسيط المتاحة	بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات سداد ممتدة حتى 5 سنوات
حالة الوحدات والتسليم	تشطيب كامل + فرش فندقي والتشغيل شغال من اليوم
لحجز الطرح الأول والاستفسار	اتصل بنا مباشرة : 01144976193

قرية مرسى الساحل الشمالي انفراد الصف الأول المباشر على البحر

تتجلى القيمة الجوهرية لـ قرية مرسى الساحل الشمالي في تحطيم المفهوم التقليدي للتقسيم الطبقي

للقرى الساحلية حيث تحرم الوحدات الخلفية من رؤية المياه في Marsa تتمتع جميع الوحدات

بلا استثناء بموقع صف أول مباشر (First Row) على البحر المفتوح والبحيرة الممتدة.

هذه النقطة التنافسية تضمن للقاطنين والمستثمرين:

• إطلالة بانورامية غير محجوبة: مشاهدة مياه البحر والبحيرة الصافية من داخل كل وحدة دون أي حواجز خرسانية.
• أعلى سعر ليلة إيجارية (Nightly Rate): تعتبر وحدات الصف الأول المائية الخيار الأول والفيصل للنخب والسياح مما يضمن أعلى معدلات إشغال فندقي طوال الموسم.
• قيمة عقارية تتضاعف سنوياً: يمثل موقع الصف الأول بقلب مارينا 5 أصل عقاري يتسم بالندرة الشديدة مما يحمي رأس المال من التضخم ويضمن إعادة بيع بأعلى هامش ربح استثماري بالساحل الشمالي.

الموقع والإطلالة التناغم العقاري الأندر بـ مارينا 5 داخل قرية مرسى الساحل الشمالي

تكتسب قرية مرسى الساحل الشمالي قيمتها الاستثنائية من التناغم الفريد بين عبقرية التواجد الجغرافي

والتميز البصري المطلق فالشراء بـ الكيلو 95 في مارينا 5 (جزيرة الوزراء) لا يعني

فقط امتلاك عنوان بقعة نخبة بقلب الساحل الشمالي الداخلي بل يعني التواجد

بقلب مجتمع مغلق تحيطه المياه والبحيرات من جميع الاتجاهات.

هذه الطبيعة الجغرافية الخاصة لجزيرة الوزراء هي ما مكنت شركة Mercon Developments

من تحقيق المعادلة الصعبة: جعل جميع وحدات المشروع صف أول مباشر First Row

على البحر المفتوح والبحيرة الممتدة.

أثمر هذا الربط الهيكلي بين الموقع والإطلالة عن ثلاث مزايا حصرية:

• انعدام الوحدات الخلفية: استغلال النطاق الجغرافي للمياه جعل كل وحدة بـ Marsa Mercon

واجهة رئيسية تطل مباشرة على شريط مائي ساحر مما يلغي فكرة الوحدات الداخلية كلياً.

• الاستفادة المزدوجة من الموقع والندرة: الموقع بقلب مارينا 5 يضمن القرب من كافة مناطق الخدمات والطرق الرئيسية بالساحل بينما تضمن إطلالة الصف الأول أقصى مستويات الهدوء والخصوصية والابتعاد عن الصخب.
• مضاعفة القيمة الاستثمارية والإيجارية: العميل والمستأجر النخبوي يتطلب دائماً الموقع الأرقى + الإطلالة المباشرة مما يجعل وحدات القرية الخيار الأسرع في التشغيل الإيجاري والأعلى في تحقيق معدلات العائد السنوي (ROI).

المخطط العام والماستر بلان لـ قرية مرسى الساحل الشمالي عبقرية التصميم بقلب جزيرة الوزراء

لا يعتمد تميز Marsa Mercon North Coast على موقعه البحري فقط، بل يمتد إلى الطريقة

التي جرى بها توظيف الأرض والمياه والمساحات المفتوحة لصناعة تجربة سكنية وفندقية أكثر خصوصية

فقد حرصت Mercon Developments على تطوير المشروع برؤية معمارية تحمل طابع المشروعات الفندقية

الخاصة Boutique Project بما يتناسب مع طبيعة الموقع داخل جزيرة الوزراء بمارينا 5.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 5  أفدنة مع حضور مائي واضح في قلب المخطط

من خلال بحيرة ممتدة بطول يصل إلى  700 متر لتصبح المياه عنصرًا رئيسيًا في تشكيل المشهد البصري

للمشروع ومنح الوحدات والممرات والمساحات المفتوحة طابعًا ساحليًا مميزًا.

ولا يتوقف أثر الماستر بلان عند الجانب الجمالي بل ينعكس مباشرة على طبيعة التجربة داخل القرية

فاقتصار المشروع على نحو 400  عائلة يساهم في الحفاظ على طابع أكثر خصوصية

ويحد من الكثافات المرتفعة التي تميز بعض المنتجعات الساحلية، بما يمنح المالك مساحة أكبر للاستمتاع بالهدوء والخصوصية.

اكتشف تفاصيل تجربة الإقامة الفندقية في مارينا 5 من خلال شقق فندقية بالفرش في مرسى مارينا 5 | أسعار شركة ميركون.

التوزيع الهندسي ونسبة الإنشاءات في ماستر بلان قرية مرسى الساحل الشمالي

اعتمد التخطيط على مفهوم الكثافة البنائية المنخفضة Low Density مع منح المساحات المفتوحة

والمائية حضورًا أكبر من الكتل الإنشائية وذلك وفق التوزيع التالي:

• 20% نسبة الإنشاءات: تم تخصيص النسبة المحدودة من إجمالي مساحة المشروع للمباني والوحدات

بما يساعد على الحفاظ على اتساع المشهد وتقليل الإحساس بالكثافة البنائية.

• 80% مساحات مفتوحة ولاندسكيب: تستحوذ المساحات المفتوحة على النسبة الأكبر من المشروع

وتضم العناصر الطبيعية والمائية والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة لتشكل إطارًا متكاملًا حول الوحدات والمباني.

وهنا تظهر أهمية الماستر بلان في Marsa Mercon فالمشروع لا يعتمد على زيادة عدد الوحدات

داخل الأرض وإنما على توظيف المساحة لصناعة تجربة أكثر انفتاحًا وخصوصية

حيث تتحول المياه والمساحات المفتوحة وانخفاض الكثافة البنائية من مجرد عناصر تصميمية

إلى جزء أساسي من قيمة المكان وطبيعة الإقامة داخله.

يمكنك معرفة تفاصيل الوحدات كاملة التشطيب والفرش من خلال شقق فندقية بالفرش في مرسى مارينا 5 | أسعار شركة ميركون.

أسعار ومساحات قرية مرسى الساحل الشمالي اختر إطلالتك ثم خطتك المالية

في Marsa Mercon North Coast لا يرتبط اختيار وحدتك بالمساحة وعدد الغرف فقط

بل بموقعها داخل المخطط وما تمنحك إياه من إطلالة مباشرة على البحر والبحيرة.

فطبيعة تصميم المشروع تمنح الوحدات حضورًا قويًا أمام المشهد المائي

لتصبح الإطلالة جزءًا أساسيًا من تجربة السكن والقيمة العقارية للوحدة.

وتتنوع الاختيارات بين استوديوهات فندقية مدمجة ووحدات بغرفة أو غرفتين وثلاث غرف

بحيث يمكنك اختيار المساحة التي تتناسب مع استخدامك ورأس مالك

مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة و موقع الوحدة ومستوى الإطلالة.

وحدات قرية مرسى الساحل الشمالي وأسعارها

الاستوديوهات الفندقية | بداية الدخول إلى التجربة البحرية
تبدأ الأسعار من نحو 9,000,000 جنيه وتصل إلى حوالي 14,000,000 جنيه لتوفر خيارًا مناسبًا

لمن يبحث عن وحدة فندقية مدمجة تجمع بين الجاهزية والتشغيل مع الاستفادة من طبيعة المشروع المائية

والإطلالات المميزة.

وحدات غرفة واحدة | مساحة أكثر مرونة

تتراوح الأسعار تقريبًا بين 15,000,000 و 18,000,000 جنيه وتمنحك مساحة مناسبة للاستخدام الشخصي

أو التشغيل مع إمكانية اختيار موقع أكثر تميزًا داخل المشروع وفق الفئة المتاحة.

ايضا وحدات غرفتين | تجربة عائلية بإطلالة أقوى

تبدأ الأسعار من حوالي 20,000,000 جنيه وتصل إلى 24,000,000 جنيه وتناسب العائلات

التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى إلى جانب الاستفادة من المشهد البحري المفتوح.

وحدات 3 غرف | المساحات العائلية الأكثر تميزًا

تتراوح الأسعار تقريبًا بين 28,000,000 و 32,000,000 جنيه وتقدم مساحة أكبر للعائلات

مع مستوى مرتفع من الراحة والخصوصية، خصوصًا عند اختيار المواقع ذات الإطلالات الأكثر تميزًا.

ما الذي يحدد قيمة وحدتك داخل قرية مرسى الساحل الشمالي Marsa ؟

في مشروع يتميز بطبيعته المائية، لا يكون سعر المتر وحده هو المؤشر الوحيد على قيمة الوحدة

فهناك مجموعة من التفاصيل التي تصنع الفارق وعلى رأسها موقع الوحدة داخل الماستر بلان

واتجاه الإطلالة وقربها من البحر والبحيرة والمساحة وعدد الغرف.

ولهذا، فإن اختيار وحدة في صف أول مباشر على البحر لا يمنحك مجرد منظر أجمل

بل يضيف إلى الأصل عنصرًا يصعب تكراره فالإطلالة البحرية المباشرة تمثل واحدة من أكثر المزايا ندرة

في العقار الساحلي، وتمنح الوحدة جاذبية أكبر للاستخدام الشخصي والتأجير وإعادة البيع وفق ظروف السوق.

أنظمة السداد في قرية مرسى الساحل الشمالي

امتلك إطلالتك بالطريقة التي تناسب رأس مالك

بعد اختيار المساحة والإطلالة تأتي الخطوة الأهم كيف تمتلك الوحدة دون أن تستنزف سيولتك؟

تقدم Mercon Developments عدة أنظمة للسداد داخل Marsa Mercon North Coast

لتمنحك حرية أكبر في توزيع التزاماتك المالية واختيار الخطة التي تتناسب مع قدرتك على السداد.

3 سنوات | لمن يفضل إنهاء التزامه سريعًا

مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات

وهو نظام يناسب من يمتلك قدرة سيولة أعلى ويرغب في تقليص فترة الالتزام المالي.

4 سنوات | التوازن بين المقدم وفترة السداد

مقدم يبدأ من 15% عند التعاقد ثم تقسيط المتبقي على 4 سنوات

ليمنحك فترة سداد متوسطة تجمع بين مرونة الدفع والحفاظ على مستوى مناسب من السيولة.

5 سنوات | مساحة أكبر لحركة رأس المال

مقدم 25% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات وهو خيار مناسب لمن يفضل توزيع التزاماته

على فترة أطول والاستفادة من سيولته في إدارة استثماراته والتزاماته الأخرى.

أنت لا تختار وحدة فقط بل تختار مستوى القيمة

أما إذا كان سؤالك: لماذا اختار البعض مرسى ميركون تحديدًا؟ فستجد الإجابة في لماذا مرسى مارينا 5؟ | انا اخترت مرسى ميركون.

أهم التساؤلات والأجوبه حول قرية مرسى الساحل الشمالي ؟

في  Marsa Mercon تبدأ عملية الاختيار من السؤال الأهم أي إطلالة تريد؟

وأي مساحة تناسب احتياجاتك؟ ثم أي خطة سداد تتوافق مع رأس مالك؟

فهنا يمكنك الجمع بين وحدة جاهزة بمواصفات فندقية وإطلالة صف أول على البحر

وموقع مميز داخل مارينا 5 ونظام سداد يمنحك مرونة أكبر في امتلاك الأصل.

وهذه تحديدًا هي النقطة التي تجعل مقارنة الوحدات في Marsa Mercon

لا تتوقف عند الرقم المكتوب على السعر وإنما تمتد إلى ما تحصل عليه فعليًا مقابل هذا الرقم موقع

إطلالة، جاهزية، وتجربة فندقية متكاملة.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور قرية مرسى الساحل الشمالي والأسعار المحدثة