أسعار إطلالة أكتوبر 2026 | سعر المتر ومساحات الوحدات

أسعار إطلالة أكتوبر 2026 | سعر المتر ومساحات الوحدات

تبدأ أسعار إطلالة أكتوبر 2026 في الطرح الحالي للمرحلة الثانية من 1,300,000 جنيه، مع اختلاف القيمة

الإجمالية للوحدة وفق نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك لا يعبر سعر البداية وحده عن

جميع مستويات الأسعار المتاحة.

وتضم المرحلة الثانية من إطلالة وحدات أسعار إطلالة أكتوبر 2026 تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف

بمساحات إجمالية تبدأ من 45 م² وتصل إلى 130 م² وفق البيانات الحالية للطرح، وهو ما يتيح أكثر من اختيار

أمام الباحث عن وحدة تناسب احتياجه وميزانيته.

ولا تتوقف الصورة عند سعر الوحدة إذ توفر المرحلة الثانية أنظمة سداد تصل إلى12  سنة، مع وجود

طرح بنظام 0% مقدم وفق النظام المتاح، بينما يبدأ الحجز المسبق من 25,000 جنيه EOI قابل

للاسترداد وفق شروط الطرح.

في هذا الدليل، نستعرض أسعار إطلالة أكتوبر 2026، وأسعار الوحدات حسب عدد الغرف، ومساحات

الوحدات، وما المقصود بسعر المتر، والفرق بين سعر البداية والسعر الفعلي للوحدة، ثم ننتقل إلى طريقة

اختيار المساحة المناسبة للميزانية ونظام السداد والحجز المسبق.

كم أسعار إطلالة أكتوبر 2026 ؟

تبدأ أسعار وحدات إطلالة أكتوبر المرحلة الثانية من 1,300,000 جنيه وفق الطرح الحالي، وتختلف الأسعار باختلاف نوع

الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وتوضح الأسعار المتاحة حاليًا (أسعار إطلالة أكتوبر 2026)مستويات البداية لكل نوع من أنواع الوحدات كالتالي:

نوع الوحدة	بداية السعر
غرفة واحدة	1,300,000 جنيه
غرفتان	2,194,000 جنيه
3 غرف	2,931,000 جنيه

وبذلك يمكن القول إن سعر إطلالة أكتوبر لا يمثل رقمًا واحدًا لجميع الوحدات، وإنما يبدأ من نقطة سعرية

محددة ثم يتغير وفق الوحدة التي يختارها العميل.

فالباحث عن وحدة غرفة واحدة يجد نقطة دخول تبدأ من 1.3 مليون جنيه، بينما ترتفع نقطة البداية إلى

2.194  مليون جنيه للوحدات ذات الغرفتين، وتصل إلى 2.931 مليون جنيه للوحدات ذات الثلاث

غرف وفق الأسعار المعتمدة للطرح الحالي.

وهنا تظهر أهمية عدم قراءة عبارة «أسعار تبدأ من» باعتبارها سعر كل وحدات المشروع.

فالسعر المعلن كبداية هو أقل نقطة دخول متاحة ضمن الطرح، بينما تتحدد القيمة الفعلية لكل وحدة بناءً

على تفاصيلها.

كما أن الأسعار العقارية بطبيعتها قابلة للتحديث مع تغير الطرح والوحدات المتاحة، لذلك يجب اعتبار

الأرقام السابقة أسعار بداية وفق الطرح الحالي، وليس قائمة سعرية ثابتة لجميع الوحدات في كل وقت.

-تفاصيل أسعار إطلالة أكتوبر 2026 | سعر المتر ومساحات الوحدات–

البيان	التفاصيل
الموقع	أكتوبر الجديدة – طريق الواحات مباشرة
المساحات	من 45م² إلى 130م²
الوحدات	غرفة – غرفتان – 3 غرف
الأسعار	تبدأ من 1.3 مليون جنيه
نظام السداد	%0 مقدم وتقسيط حتى 12 سنة
الحجز المسبق	25,000 جنيه EOI قابل للاسترداد
الاستلام	خلال 4 سنوات
تواصل معنا	على الرقم التالي : 01144976193

 ما سعر المتر في أسعار إطلالة أكتوبر 2026 ؟

يبحث كثير من العملاء عن سعر المتر في إطلالة أكتوبر باعتباره وسيلة سريعة لمقارنة الأسعار، لكن

التعامل مع سعر المتر يحتاج إلى قدر من الدقة.

توجد بيانات منشورة للمشروع تشير إلى سعر متر يبدأ من نحو 20,000 جنيه للمتر، إلا أن هذا الرقم لا

ينبغي التعامل معه باعتباره سعرًا ثابتًا ينطبق تلقائيًا على جميع وحدات المرحلة الثانية.

والسبب أن قيمة الوحدة لا تعتمد على المساحة وحدها. فهناك مجموعة من التفاصيل التي يجب مراجعتها

عند معرفة السعر الفعلي، وعلى رأسها:

• مساحة الوحدة.
• نوع الوحدة وعدد الغرف.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الدور.
• الاتجاه والإطلالة، إذا كانت مدرجة ضمن تسعير الطرح.
• المرحلة والطرح المتاح.
• أي عروض أو خصومات سارية.
• نظام السداد المرتبط بالوحدة.

لذلك، إذا كنت تقارن بين وحدتين داخل إطلالة أكتوبر، فلا يكفي أن تقول إن مساحة كل منهما متقاربة ثم

تعتمد على سعر متر معلن باعتباره ثابتًا.

الأدق هو مراجعة السعر الإجمالي للوحدة في قائمة الأسعار المتاحة (أسعار إطلالة أكتوبر 2026)وقت الحجز، ثم حساب

سعر المتر بصورة استرشادية إذا كانت البيانات المطلوبة متاحة.

وهذا مهم بشكل خاص للباحث الذي يستخدم كلمة «سعر المتر في إطلالة أكتوبر» باعتبارها معيارًا وحيدًا

لاتخاذ قرار الشراء؛ لأن سعر المتر وحده لا يوضح بالضرورة قيمة الوحدة الكاملة ولا شروط الحصول

عليها.

ما مساحات وحدات وأسعار إطلالة أكتوبر 2026؟

تتنوع مساحات إطلالة أكتوبر في المرحلة الثانية من حوالي 45 م² إلى 130 م² وفق البيانات الحالية للطرح، مع توفر

وحدات من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف.

هذا التنوع يجعل مقارنة الوحدات أكثر ارتباطًا باحتياجات العميل من مجرد البحث عن أقل سعر.

وحدات غرفة واحدة

تبدأ المساحات من 45 م²، وتعد وحدات الغرفة الواحدة نقطة البداية المناسبة للباحث الذي يريد الدخول إلى

المشروع من خلال مساحة أصغر وميزانية أولية أقل نسبيًا.

ولا يعني ذلك أن الوحدة الصغيرة مناسبة للجميع؛ فالاختيار يعتمد على طبيعة الاستخدام.

فقد تكون المساحة الأصغر أكثر ملاءمة لمن يبحث عن بداية سكنية عملية أو وحدة ذات احتياجات مكانية

محدودة، بينما قد يحتاج العميل الذي لديه أسرة إلى مساحة أكبر.

وحدات غرفتين

توفر وحدات الغرفتين مساحة أكبر مقارنة بوحدات الغرفة الواحدة، ولذلك يمكن أن تكون مناسبة للأزواج

والأسر الصغيرة التي تحتاج إلى غرفة إضافية ومساحة معيشة أكثر مرونة.

وهنا يجب النظر إلى الوحدة باعتبارها مجموعة متكاملة من العناصر: عدد الغرف، المساحة، التوزيع

الداخلي، الموقع، والسعر النهائي.

وحدات 3 غرف

تمثل وحدات الثلاث غرف الفئة الأكبر من حيث عدد الغرف، وتناسب بصورة أكبر الأسر التي تحتاج إلى

غرف إضافية ومساحة معيشة وخصوصية أكبر.

ومع ارتفاع عدد الغرف والمساحة، ترتفع كذلك نقطة البداية السعرية (أسعار إطلالة أكتوبر 2026) إذ تبدأ وحدات الثلاث غرف وفق

الطرح الحالي من 2,931,000 جنيه.

ومن المهم عدم ربط مساحة محددة بكل فئة من فئات الوحدات إلا وفق جدول الوحدات الرسمي المتاح وقت

الحجز، لأن المساحات والوحدات المتاحة قد تختلف بحسب المخزون والطرح.

ما أسعار شقق إطلالة أكتوبر حسب عدد الغرف؟

إذا كان هدفك الأساسي هو معرفة أسعار إطلالة أكتوبر 2026 بحسب عدد الغرف، فيمكن تلخيص نقطة

البداية الحالية في ثلاث مستويات رئيسية:

شقة غرفة واحدة: تبدأ من 1,300,000 جنيه.

شقة غرفتين: تبدأ من 2,194,000  جنيه.

شقة 3 غرف: تبدأ من  2,931,000 جنيه.

وهذا التقسيم يساعد الباحث على تكوين تصور أولي عن الميزانية المطلوبة قبل الانتقال إلى مقارنة

المساحات والتفاصيل.

فإذا كان البحث عن سعر شقة غرفة في إطلالة أكتوبر، فإن نقطة البداية الحالية هي 1.3 مليون جنيه.

أما الباحث عن سعر شقة غرفتين في إطلالة أكتوبر، فيبدأ من 2.194 مليون جنيه وفق الطرح الحالي.

وفي حالة البحث عن سعر شقة 3 غرف في إطلالة أكتوبر، تبدأ الأسعار من 2.931 مليون جنيه.

لكن هذه الأرقام لا تعني أن كل وحدة داخل الفئة نفسها لها السعر نفسه. فهناك فرق بين سعر البداية

وبين السعر النهائي للوحدة التي سيختارها العميل.

لذلك، إذا وجدت وحدة بمساحة أو موقع مختلف، فمن الطبيعي أن تحتاج إلى مراجعة سعرها الفعلي بدل

الاعتماد على سعر البداية الخاص بالفئة.

كيف تختار مساحة الوحدة المناسبة لميزانيتك في إطلالة أكتوبر؟

اختيار الوحدة لا يبدأ دائمًا من السؤال: «ما أرخص وحدة؟

السؤال الأكثر فائدة هو: ما المساحة التي أحتاج إليها ضمن الميزانية التي أستطيع الالتزام بها؟

وهنا يمكن تقسيم عملية الاختيار إلى ثلاث حالات رئيسية.

إذا كانت الأولوية لميزانية دخول أقل

إذا كانت ميزانيتك تستهدف أقل نقطة دخول ممكنة، فمن المنطقي أن تبدأ المقارنة من وحدات الغرفة

الواحدة، والتي تبدأ أسعارها حاليًا من 1.3 مليون جنيه.

لكن لا تجعل السعر وحده معيار الاختيار. اسأل أيضًا:

هل مساحة الوحدة مناسبة لاستخدامي؟

هل توزيع الوحدة الداخلي يلبي احتياجاتي؟

هل الوحدة التي أقارنها متاحة فعلًا بالسعر المعلن؟

وما شروط السداد المرتبطة بها؟

إذا كانت الميزانية متوسطة

يمكن أن تكون وحدات الغرفتين مناسبة للباحث الذي يحتاج إلى مساحة أكثر من الوحدة ذات الغرفة

الواحدة، مع الحفاظ على ميزانية أقل من الفئات الأكبر.

وتبدأ أسعار هذه الفئة وفق الطرح الحالي من 2.194 مليون جنيه.

وهنا يصبح من المهم مقارنة الفرق بين سعر الغرفة الواحدة وسعر الغرفتين مع مقدار المساحة الإضافية

والاحتياج الفعلي إليها.

إذا كان الاحتياج عائليًا أكبر

في حالة الأسرة التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف، تصبح وحدات 3 غرف خيارًا أكثر ارتباطًا بالاحتياج

الوظيفي للمساحة.

وتبدأ هذه الفئة من 2.931 مليون جنيه وفق البيانات الحالية.

وبالتالي لا يجب أن يكون الهدف هو الوصول إلى أقل سعر ممكن فقط، وإنما الوصول إلى الوحدة التي

تحقق التوازن بين المساحة والسعر والقدرة على السداد.

القاعدة الأهم عند الاختيار

لا تختار الوحدة على أساس أقل سعر فقط ( أسعار إطلالة أكتوبر 2026 )قارن بين المساحة التي تحتاجها، وإجمالي السعر

ومقدار السيولة المطلوبة عند التعاقد.

فهناك فرق بين أن تكون قادرًا على شراء وحدة من الناحية النظرية، وبين أن تكون قادرًا على تحمل

كامل الالتزام المالي المرتبط بها.

هل سعر إطلالة أكتوبر يختلف حسب موقع الوحدة وإطلالتها؟

عند مقارنة أسعار إطلالة أكتوبر 2026، لا ينبغي التعامل مع السعر على أنه رقم ثابت لكل متر أو لكل

نوع من الوحدات.

فموقع الوحدة داخل المشروع قد يكون عنصرًا يجب مراجعته عند مقارنة أكثر من وحدة، خصوصًا إذا

كانت قائمة الأسعار الخاصة بالطرح (أسعار إطلالة أكتوبر 2026 )تميز بين الوحدات بحسب الموقع أو الإطلالة أو غيرها من

الخصائص.

ولهذا، عند وجود وحدتين متقاربتين في المساحة، من الأفضل مراجعة:

• الدور.
• اتجاه الوحدة.
• الإطلالة.
• موقعها داخل المخطط.
• قربها أو بعدها عن العناصر المختلفة داخل المشروع.
• السعر الإجمالي.
• شروط السداد.

ولا يعني ذلك أن كل هذه العناصر تفرض بالضرورة زيادة سعرية ثابتة على كل الوحدات وإنما المقصود

أن العميل يجب أن يراجعها ضمن قائمة أسعار إطلالة أكتوبر 2026 الفعلية للطرح الذي سيحجز منه.

وبالتالي، إذا وجدت وحدتين بالمساحة نفسها تقريبًا، فلا تتخذ القرار من خلال رقم السعر وحده قبل التأكد

من تفاصيل كل وحدة.

ما الفرق بين سعر البداية وسعر الوحدة الفعلي في أسعار إطلالة أكتوبر 2026؟

هذه من أهم النقاط التي يجب فهمها عند البحث عن أسعار إطلالة أكتوبر 2026.

سعر البداية هو أرخص نقطة دخول معلنة ضمن الطرح.

أما السعر الفعلي للوحدة فهو السعر المرتبط بالوحدة التي تختارها تحديدًا.

بمعنى آخر:

سعر البداية = أقل سعر معلن لفئة معينة.

بينما:السعر الفعلي = سعر الوحدة المحددة وفق مساحتها ونوعها وموقعها والطرح وشروطه.

ويمكن توضيح ذلك من خلال الأسعار الحالية:

• غرفة واحدة: تبدأ من 1.3 مليون جنيه.
• غرفتان: تبدأ من 2.194 مليون جنيه.
• 3 غرف: تبدأ من 2.931 مليون جنيه.

إذن عبارة أسعار إطلالة أكتوبر 2026 تبدأ من 1.3 مليون جنيه لا تعني أن كل وحدات المشروع متاحة بهذا

السعر.

بل تعني أن هناك نقطة دخول تبدأ عند هذا المستوى، ثم تتغير القيمة مع الانتقال إلى أنواع ومساحات أخرى

من الوحدات.

وهذا الفرق مهم جدًا عند مقارنة المشروعات العقارية؛ لأن مقارنة مشروعين بناءً على أقل سعر معلن فقط

قد لا تعطي صورة كاملة عن الميزانية المطلوبة للوحدة التي يبحث عنها العميل بالفعل.

ما نظام سداد إطلالة أكتوبر عند شراء الوحدة؟

لا تتوقف تكلفة شراء الوحدة عند السعر الإجمالي فقط (أسعار إطلالة أكتوبر 2026)إذ توفر المرحلة الثانية من إطلالة أكتوبر

أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، مع وجود طرح بنظام 0% مقدم وفق النظام المتاح.

كما يبدأ الحجز المسبق من 25,000 جنيه EOI، وهو مبلغ قابل للاسترداد وفق شروط الطرح.

وتظهر في المواد التسويقية أنظمة أخرى تتضمن مقدمًا يبدأ من 10% في أحد العروض، لذلك يجب

عدم دمج جميع الأنظمة في صيغة واحدة.

والصياغة الأدق هي أن المرحلة الثانية توفر أنظمة سداد تصل إلى 12 سنة، مع طرح بنظام 0% مقدم

وفق النظام المتاح.

وهنا يجب الانتباه إلى أن نظام السداد يؤثر على طريقة توزيع الالتزام المالي، لكنه لا يغير بالضرورة

السعر الإجمالي للوحدة بالطريقة نفسها في كل طرح.

لذلك عند المقارنة بين وحدتين، لا تنظر فقط إلى قيمة القسط الشهري المتوقعة، وإنما راجع:

• إجمالي سعر الوحدة.
• قيمة المقدم، إن وجد.
• مدة التقسيط.
• قيمة الأقساط.
• الدفعات الإضافية إن وجدت.
• رسوم التعاقد.
• الصيانة وأي التزامات أخرى منصوص عليها في العرض التعاقدي.

وبالنسبة لمن يريد معرفة التفاصيل الكاملة لأنظمة الدفع، يمكن الانتقال إلى مقال تقسيط إطلالة أكتوبر |

مقدم وأنظمة السداد حتى 12 سنة ضمن مجموعة المحتوى الخاصة بالمشروع.

ما الميزانية التي تحتاجها لشراء وحدة من ضمن أسعار إطلالة أكتوبر 2026)؟

تبدأ الإجابة من نوع الوحدة التي تحتاج إليها.

إذا كانت ميزانيتك تبدأ من 1.3 مليون جنيه، فإن نقطة المقارنة الأولى ستكون وحدات الغرفة الواحدة.

أما إذا كنت تبحث عن غرفتين، فستحتاج إلى ميزانية تبدأ حاليًا من 2.194 مليون جنيه.

وفي حالة احتياجك إلى 3 غرف، تبدأ نقطة السعر من 2.931 مليون جنيه.

لكن الميزانية العقارية لا ينبغي أن تُحسب من سعر الوحدة فقط.

فعند التخطيط للشراء، يجب أن تسأل عن المبلغ الذي ستحتاج إليه عند التعاقد، ثم قيمة الالتزامات الدورية

وأي دفعات إضافية أو مصروفات أخرى واردة في العرض.

لذلك يمكن النظر إلى الميزانية من خلال أربعة مستويات:

أولًا: سعر الوحدة

وهو القيمة الإجمالية المعلنة للوحدة التي ستختارها.

ثانيًا: السيولة المطلوبة عند الحجز والتعاقد

وهي المبالغ التي يطلبها نظام الحجز والتعاقد وفق العرض الفعلي.

ثالثًا: الأقساط

وهي الالتزامات التي ستدفعها على مدار فترة السداد، والتي قد تصل في المرحلة الثانية إلى 12 سنة وفق

النظام المتاح.

رابعًا: الالتزامات الإضافية

مثل أي دفعات أو رسوم أو مصروفات واردة في شروط الحجز والتعاقد.

وبالتالي فإن معرفة أن سعر الوحدة يبدأ من 1.3 مليون جنيه لا تكفي وحدها لمعرفة ما إذا كانت الوحدة مناسبة لميزانيتك.

هل أسعار إطلالة أكتوبر مناسبة مقارنة بالمساحات المتاحة؟

بدل إصدار حكم عام على أسعار إطلالة أكتوبر 2026، يمكن تقييم السعر بطريقة أكثر موضوعية من خلال

مقارنة ثلاثة عناصر أساسية:

1. سعر الوحدة

كم ستدفع إجمالًا مقابل الوحدة التي اخترتها؟

2. المساحة

ما المساحة التي تحصل عليها مقابل هذه القيمة؟

وهل تلبي احتياجاتك الفعلية؟

3. طريقة السداد

كيف ستوزع الالتزام المالي على فترة السداد؟

وبهذه الطريقة يستطيع كل عميل أن يقيّم الوحدة وفق ظروفه بدل الاعتماد على وصف عام مثل السعر

مناسب أو السعر مرتفع

فقد يكون سعر معين مناسبًا لشخص يبحث عن وحدة صغيرة، بينما لا يكون هو الخيار نفسه لشخص يحتاج

إلى 3 غرف ومساحة أكبر.

كما أن نظام السداد قد يغير طريقة إدارة الميزانية، لذلك يجب النظر إلى السعر + المساحة + السداد معًا.

وهذه هي الطريقة الأكثر فائدة عند إجراء مقارنة حقيقية بين الوحدات.

ما الذي يجعل سعر الوحدة مختلفًا من وحدة إلى أخرى؟

عند البحث عن أسعار إطلالة أكتوبر 2026، قد يظهر سؤال طبيعي: لماذا لا يكون هناك سعر واحد

واضح لكل متر أو لكل غرفة؟

لأن الوحدات العقارية ليست متطابقة بالضرورة.

هناك اختلاف في:

المساحة:
كلما تغيرت المساحة، تتغير القيمة الإجمالية للوحدة.

نوع الوحدة:
سعر وحدة غرفة واحدة لا يساوي نقطة البداية لوحدة غرفتين أو 3 غرف.

الموقع:
موقع الوحدة داخل المشروع من العناصر التي يجب مراجعتها ضمن بيانات الوحدة وقائمة أسعار إطلالة أكتوبر 2026.

الإطلالة:
إذا كانت الإطلالة مدرجة ضمن خصائص التسعير في الطرح، فقد تكون جزءًا من المقارنة بين الوحدات.

المرحلة والطرح:
الأسعار مرتبطة بالطرح المتاح، وبالتالي قد تختلف عند تحديث المخزون أو إطلاق عروض جديدة.

نظام السداد:
يجب قراءة السعر بالتوازي مع طريقة السداد والشروط المرتبطة به.

ولهذا فإن أفضل طريقة لمعرفة سعر وحدة محددة ليست الاعتماد على متوسط عام، وإنما الحصول على

بيانات الوحدة نفسها وقت الحجز.

هل يمكن معرفة أفضل وحدة في إطلالة أكتوبر من السعر فقط؟

السعر وحده لا يكفي لتحديد الوحدة الأنسب.

فلو كان هدفك تقليل الميزانية، فقد تبدأ من وحدات الغرفة الواحدة.

لكن إذا كانت لديك أسرة وتحتاج إلى غرف إضافية، فقد يكون الانتقال إلى غرفتين أو 3 غرف أكثر ارتباطًا

باحتياجك حتى لو كان السعر أعلى.

كذلك، المساحة ليست المعيار الوحيد قد تجد وحدتين متقاربتين في السعر، لكن الاختلاف في المساحة أو

التوزيع أو الموقع يجعل إحداهما أكثر ملاءمة لاحتياجك الشخصي لذلك بدل السؤال عن «أفضل وحدة»،

يمكن بناء المقارنة بهذه الصورة:

ما الوحدة التي تحقق احتياجي ضمن ميزانيتي؟

وهذا السؤال أكثر دقة لأنه يربط السعر بالاستخدام الفعلي وليس بالرقم المجرد.

نقاط يجب معرفتها قبل حجز وحدة في إطلالة أكتوبر

قبل اتخاذ خطوة الحجز، هناك مجموعة من النقاط التي تستحق المراجعة.

الأسعار قابلة للتحديث

أسعار العقارات مرتبطة بالطرح والمخزون المتاح، لذلك يجب التأكد من السعر الحالي وقت الحجز.

سعر البداية في أسعار إطلالة أكتوبر 2026 لا يعني سعر جميع الوحدات

سعر 1.3 مليون جنيه هو نقطة البداية الحالية، وليس سعر كل الوحدات.

تأكد من المساحة الفعلية

يجب مراجعة مساحة الوحدة المحددة التي ستختارها، وليس الاكتفاء بالنطاق العام لمساحات المشروع.

راجع موقع الوحدة

إذا كان الموقع أو الاتجاه أو الإطلالة جزءًا من بيانات التسعير، فيجب التأكد منها قبل المقارنة بين وحدتين.

راجع نظام السداد كاملًا

لا يكفي أن تعرف أن التقسيط يصل إلى 12 سنة بل يجب معرفة تفاصيل النظام المحدد الذي ستشتري من خلاله.

تأكد من قيمة الحجز وشروطه

تبدأ قيمة الحجز المسبق من 25,000  جنيه EOI وفق البيانات الحالية، وهو قابل للاسترداد وفق شروط الطرح.

اسأل عن الدفعات الإضافية

يجب مراجعة العرض التعاقدي لمعرفة جميع الالتزامات المالية وليس سعر الوحدة فقط.

قارن بالاحتياج وليس بأقل رقم

الوحدة الأرخص ليست بالضرورة الوحدة التي تلبي احتياجك، كما أن الوحدة الأكبر ليست بالضرورة

المناسبة لميزانيتك.

لماذا لا يكفي البحث عن أرخص سعر في إطلالة أكتوبر؟

عند البحث عن مشروع عقاري، من الطبيعي أن يبدأ العميل بالسعر.

لكن السعر يصبح أكثر فائدة عندما يتحول من مجرد رقم إلى صورة مالية كاملة.

فعندما نقول إن أسعار إطلالة أكتوبر تبدأ من 1.3 مليون جنيه، نعرف نقطة الدخول.

وعندما نعرف أن المساحات تبدأ من 45م² وتصل إلى 130 م²، نفهم أن هناك أكثر من فئة من الوحدات.

وعندما نعرف أن المشروع يوفر وحدات غرفة واحدة وغرفتين و 3 غرف، نستطيع ربط المساحة بالاحتياج.

وعندما نعرف أن السداد يصل إلى 12 سنة وفق النظام المتاح، نبدأ في التفكير في طريقة توزيع التكلفة.

وعندما نعرف أن الحجز المسبق يبدأ من 25 ألف جنيه، تتضح خطوة الدخول الأولى إلى الطرح وفق

شروط الحجز.

وهكذا يتحول السؤال من:إطلالة أكتوبر بكام؟ إلى ما الوحدة المناسبة لي، وكم تبلغ قيمتها، وكيف يمكنني

سدادها؟

وهذا هو الفرق بين قراءة سعر المشروع وبين فهم تكلفة الشراء فعليًا.

إطلالة أكتوبر المرحلة الثانية ماذا تحصل عليه مقابل السعر؟

رغم أن هذا المقال يركز على الأسعار، فإن تقييم السعر يحتاج إلى معرفة طبيعة المنتج الذي يتم شراؤه.

تقع إطلالة أكتوبر في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات مباشرة، وتقام المرحلة الثانية على مساحة

25 فدانًا.

ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات وأنواع مختلفة، إلى جانب مجموعة من العناصر والخدمات التي

تشكل المجتمع السكني.

ومن أبرز عناصر مشروع أسعار إطلالة أكتوبر 2026:

• بلازا بمساحة 8,000 م².
• ممشى بطول 500 متر.
• مساحات خضراء.
• مناطق مفتوحة.
• مسطحات مائية.
• مبانٍ بتخطيط أرضي + 4 أدوار.

كما تشمل الخدمات والمرافق المتاحة وفق البيانات الحالية:

• مولًا تجاريًا.
• ناديًا رياضيًا.
• مدرسة.
• مسجدًا.
• جراجات تحت الأرض.

وهنا تظهر أهمية النظر إلى السعر في سياقه.

فالباحث لا يشتري عددًا من الأمتار فقط؛ وإنما يقارن بين وحدة ومساحتها وموقعها، وبين البيئة والخدمات

والتخطيط وطريقة السداد المرتبطة بها.

ولا يعني ذلك إصدار حكم مسبق على قيمة المشروع، وإنما يتيح للعميل أن يضع السعر ضمن الصورة

الكاملة قبل اتخاذ قراره.

كيف ترتبط فكرة طلة وبعدها حياة بالأسعار؟

يعتمد مشروع إطلالة أكتوبر على شعار: (طلة وبعدها حياة) ويمكن فهم هذه الفكرة من خلال ثلاث مراحل:

• طلة

وتبدأ من موقع المشروع وتصميمه والمساحات المفتوحة والعناصر التي تشكل المشهد العام.

• مساحة

وتظهر في تنوع الوحدات، حيث تبدأ المساحات من 45 م² وتصل إلى 130 م² وفق بيانات الطرح الحالي.

• حياة

وتتمثل في الخدمات والمرافق مثل النادي الرياضي، المدرسة، المول التجاري، المسجد، الممشى، البلازا

والمساحات الخضراء.

وبالتالي فإن الحديث عن السعر لا ينفصل تمامًا عن المنتج الذي يحصل عليه العميل لكن القرار النهائي

يظل مرتبطًا بالاحتياج والميزانية والوحدة المحددة وشروط التعاقد.

من هو مطور إطلالة أكتوبر؟

تتولى PLDG Development تطوير مشروع إطلالة أكتوبر تأسست الشركة عام 2014، وتمتلك خبرة

تمتد لأكثر من عقد، مع الإشارة إلى تنفيذ وتسليم أكثر من 86 مشروعًا وفق البيانات التسويقية المتاحة.

كما تشير المادة إلى وجود مشروعات للشركة في أكتوبر والشيخ زايد، ومن الأسماء المذكورة ضمن

سابقة الأعمال:

• White Residence.
• Mono Villa – Green Belt.
• ومشروعات أخرى.

وتأتي معرفة المطور كجزء من عملية تقييم المشروع، خصوصًا عندما ينتقل الباحث من مرحلة معرفة

السعر إلى مرحلة مقارنة خيارات الشراء.

لكن مثلما هو الحال مع السعر، من الأفضل مراجعة البيانات الرسمية المحدثة للمطور وسابقة الأعمال قبل

التعاقد.

هل 1.3 مليون جنيه هو السعر النهائي لوحدة إطلالة أكتوبر؟

ليس بالضرورة 1.3 مليون جنيه هو سعر بداية وفق الطرح الحالي (أسعار إطلالة أكتوبر 2026) لوحدات الغرفة الواحدة.

أما السعر النهائي فيتحدد وفق الوحدة التي سيختارها العميل وبياناتها وشروط الطرح المتاح.

ولهذا يجب عدم استخدام سعر البداية باعتباره تكلفة ثابتة لكل وحدات المشروع.

إذا كنت تبحث عن وحدة محددة، فالمطلوب هو معرفة:

• نوع الوحدة.
• المساحة.
• موقعها.
• سعرها الحالي.
• نظام السداد.
• المقدم أو الدفعة المطلوبة إن وجدت.
• مدة التقسيط.
• أي رسوم أو دفعات إضافية.

وبذلك تحصل على الصورة الفعلية بدل الاعتماد على رقم البداية وحده.

هل يوجد إطلالة أكتوبر بدون مقدم؟

توجد في المرحلة الثانية صيغة طرح بنظام 0% مقدم وفق النظام المتاح، مع وجود بيانات أخرى تشير إلى

مقدم يبدأ من 10% في أحد العروض.

لذلك لا ينبغي اعتبار 0% مقدم نظامًا ثابتًا لجميع الوحدات أو طوال فترة الطرح.

الصياغة الأدق هي:

إطلالة أكتوبر توفر طرحًا بنظام 0% مقدم وفق النظام المتاح، إلى جانب أنظمة أخرى بحسب العرض

وشروطه.

وهنا يجب التفريق بين بدون مقدم وبين بدون التزامات مالية فعدم وجود مقدم لا يعني عدم وجود أقساط

أو دفعات أو التزامات أخرى لذلك يجب مراجعة نظام السداد بالكامل.

هل الحجز المسبق في إطلالة أكتوبر قابل للاسترداد؟

تبدأ قيمة الحجز المسبق EOI من 25,000 جنيه، وتذكر بيانات الطرح أنه قابل للاسترداد وفق شروط

الحجز وهذه نقطة مهمة للباحث الذي يريد معرفة تكلفة الدخول إلى المرحلة الثانية قبل الانتقال إلى التعاقد.

لكن مثل أي مبلغ حجز، يجب مراجعة شروط الاسترداد وآلية تطبيقها في مستندات الطرح والحجز الفعلية

قبل دفع المبلغ.

متى يتم استلام وحدات إطلالة أكتوبر؟

وفق البيانات الحالية للمرحلة الثانية، يشار إلى الاستلام خلال 4 سنوات.

وبما أن مواعيد الاستلام مرتبطة بالطرح والتعاقد والوحدة، فمن المهم مراجعة الموعد المحدد في مستندات

الحجز والتعاقد للوحدة التي يتم اختيارها.

ولا ينبغي الاعتماد على المدة العامة وحدها باعتبارها بديلًا عن تاريخ الاستلام المنصوص عليه في العقد.

ماذا تفعل إذا وجدت سعرًا مختلفًا عن الأسعار المذكورة؟

قد تظهر في السوق أو على بعض الصفحات أرقام مختلفة لأسعار إطلالة أكتوبر.

وهذا أمر يمكن أن يحدث نتيجة اختلاف تاريخ البيانات أو اختلاف المرحلة أو تحديث الأسعار أو اختلاف الوحدات المتاحة.

وقد وردت في بعض المواد التسويقية أرقام تبدأ من 1.2 مليون جنيه، بينما تعتمد بيانات الطرح الحالية في

هذا الدليل بداية أسعار قدرها 1.3 مليون جنيه.

لذلك، عند وجود فرق بين سعر منشور وسعر آخر، لا يكفي اختيار الرقم الأقل.

الأفضل هو السؤال عن:

• تاريخ قائمة أسعار إطلالة أكتوبر 2026
• المرحلة المقصودة.
• نوع الوحدة.
• المساحة.
• نظام السداد.
• مدى توافر الوحدة بالسعر المذكور.

وهكذا يمكن التمييز بين سعر قديم أو تسويقي وبين السعر المرتبط بالطرح الحالي.

أسعار إطلالة أكتوبر 2026 ملخص سريع

إذا كنت تبحث عن الإجابة المختصرة، فهذه أهم الأرقام (أسعار إطلالة أكتوبر 2026) :

البند	البيانات الحالية (أسعار إطلالة أكتوبر 2026)
بداية أسعار إطلالة أكتوبر	1,300,000  جنيه
سعر بداية غرفة واحدة	1,300,000  جنيه
سعر بداية غرفتين	2,194,000  جنيه
سعر بداية 3 غرف	2,931,000  جنيه
نطاق المساحات	من 45 إلى 130 م²
أنواع الوحدات	غرفة – غرفتان – 3 غرف
الحجز المسبق EOI	25,000 جنيه
نظام السداد	يصل إلى 12 سنة
المقدم	يوجد طرح 0% مقدم وفق النظام المتاح
الاستلام	خلال 4 سنوات وفق البيانات المتاحة
مساحة المشروع	25  فدانًا
الموقع	أكتوبر الجديدة – طريق الواحات مباشرة

وتظل هذه الأرقام مرتبطة بالطرح الحالي، لذلك يجب مراجعة قائمة أسعار إطلالة أكتوبر 2026 والوحدات المتاحة وشروط

الحجز وقت اتخاذ خطوة الشراء.

أسعار إطلالة أكتوبر 2026 السعر يبدأ من رقم، والاختيار يبدأ من احتياجك

لا تبدأ أسعار إطلالة أكتوبر 2026 من رقم واحد فقط؛ بل تبدأ من نوع الوحدة التي تبحث عنها، والمساحة التي

تحتاج إليها، وطريقة السداد التي تناسب خطتك المالية.

وفق الطرح الحالي:

1.3 مليون جنيه → غرفة واحدة

2.194 مليون جنيه → غرفتان

2.931 مليون جنيه → 3 غرف

ومع مساحات تبدأ من 45 م² وتصل إلى 130 م²، يصبح أمام الباحث أكثر من نقطة للمقارنة بدل الاعتماد

على سعر بداية واحد.

أما من ناحية السداد، فتصل أنظمة التقسيط إلى 12 سنة، مع وجود طرح 0% مقدم وفق النظام المتاح بينما

يبدأ الحجز المسبق من 25,000 جنيه EOI قابل للاسترداد وفق شروط الطرح.

لكن الخطوة الأهم قبل الحجز هي الانتقال من السعر العام إلى الوحدة المحددة.

ما مساحتها؟

كم عدد غرفها؟

أين تقع داخل المشروع؟

ما سعرها الحالي (أسعار إطلالة أكتوبر 2026)؟

ما نظام سدادها؟

وما إجمالي الالتزام المالي المرتبط بها؟

عند الإجابة عن هذه الأسئلة، تصبح مقارنة أسعار إطلالة أكتوبر 2026 أكثر دقة، ويصبح بإمكانك تحديد ما إذا

كانت الوحدة التي تنظر إليها تناسب احتياجك وميزانيتك.

وفي النهاية، لا تجعل أقل سعر معلن هو المعيار الوحيد للمقارنة. فاختيار الوحدة السكنية يبدأ من احتياجك

ثم المساحة، ثم أسعار إطلالة أكتوبر 2026 ثم طريقة سداد أسعار إطلالة أكتوبر 2026 وصولًا إلى شروط الحجز

والتعاقد

إذا وصلت إلى مرحلة مقارنة الوحدات، فالخطوة التالية هي معرفة المتاح حاليًا من المساحات والأسعار

(أسعار إطلالة أكتوبر 2026 )وشروط السداد، لأن الوحدات وأسعار إطلالة أكتوبر 2026 قد تتغير مع تحديث الطرح.

أهم التساؤلات التي تدور في ذهنك عن أسعار إطلالة أكتوبر 2026؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور ومساحات وأسعار إطلالة أكتوبر 2026