مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر | ماستر بلان وايت إيجل

مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر | ماستر بلان وايت إيجل

لا يعتمد نجاح أي كمبوند سكني على عدد الوحدات أو الخدمات التي يضمها فقط

بل يبدأ من الطريقة التي تم بها توزيع كل عنصر داخل المشروع؛ من العمارات والمساحات المفتوحة

إلى مناطق الترفيه والخدمات والممرات التي تربط أجزاء المجتمع السكني ببعضها

 ومن هذه الزاوية يأتي مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر ليقدم رؤية مختلفة تقوم على تحقيق توازن

واضح بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة.

يمتد مشروع La Quilla October على مساحة 13 فدانًا مع اعتماد تخطيط منخفض الارتفاع يقتصر

على أرضي و3 أدوار متكررة G+3 إلى جانب مجموعة من المساحات الخضراء والمسطحات المائي

ة والخدمات التي تشكل جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية.

وتأتي هذه الرؤية ضمن توجه شركة White Eagle Development لتقديم مجتمع سكني

مغلق يجمع بين الخصوصية والطابع العصري وتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية داخل حدود المشروع.

مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر و ماستر بلان لا أكويلا حدائق أكتوبر في لمحة سريعة

قبل الدخول في تفاصيل مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر يمكن تلخيص أهم عناصر الماستر بلان

في مجموعة من النقاط الرئيسية:

العنصر	تفاصيل مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر
مساحة المشروع	13 فدانًا
طبيعة المشروع	Modern Gated Community
ارتفاع المباني	أرضي + 3 أدوار G+3
المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة	75% من مساحة المشروع وفق البيانات المعلنة
نسبة المباني	25% وفق البيانات المعلنة
مساحات الوحدات	من 82 إلى 180 مترًا مربعًا
حمامات السباحة	2 Swimming Pools
المسطحات المائية	Lagoons
النادي	Clubhouse
مناطق الأطفال	2 Kids Areas
المسجد	Mosque
الخدمات التجارية	Commercial & Administrative Mall

ويعكس هذا التوزيع توجهًا نحو تقليل المساحة الإنشائية وزيادة المساحات المفتوحة، بدلًا من استغلال كامل الأرض في المباني السكنية.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

كيف تم تقسيم الـ13 فدانًا في لا أكويلا؟

يمتد المشروع على 13 فدانًا، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناطق المفتوحة

والخدمات والمسطحات الخضراء والمائية.

ووفق البيانات المعلنة للمشروع تم تخصيص نحو 25% للمباني مقابل 75% للمساحات المفتوحة

والخضراء والمسطحات المائية والخدمات.

وهذه النسبة لها تأثير مباشر على شكل المجتمع السكني؛ فكلما زادت المساحات المفتوحة مقارنة بالكتلة البنائية

أصبح من الممكن توفير مساحات أكبر للحركة والترفيه والإطلالات بدلًا من تحويل غالبية الأرض إلى مبانٍ.

ومن هنا تأتي أهمية قراءة مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر باعتباره جزءًا من قيمة الوحدة نفسها

وليس مجرد رسم يوضح أماكن العمارات.

لماذا تعتمد لا أكويلا على مبانٍ G+3؟

من أبرز ملامح التصميم المعماري للمشروع اعتماد مبانٍ منخفضة الارتفاع بنظام Ground + 3 Floors.

ويمنح هذا النمط المشروع طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على أبراج مرتفعة

أو كثافات بنائية أكبر.

كما يساعد انخفاض الارتفاع على الحفاظ على الرؤية البصرية للمشروع، ويجعل المساحات الخضراء

والمسطحات المائية أكثر حضورًا في المشهد العام.

وبالنسبة للمشتري فإن تصميم G+3 يعني أيضًا أن اختيار الدور والوحدة يرتبط بشكل أكبر بتوزيع المشروع

والإطلالات المحيطة بها وليس فقط بعدد الأدوار داخل المبنى.

المساحات الخضراء والمسطحات المائية في الماستر بلان

تمثل المساحات المفتوحة عنصرًا رئيسيًا في مخطط لا أكويلا

حيث تستحوذ النسبة الأكبر من أرض المشروع على المناطق غير المبنية.

وتشمل الرؤية التصميمية ل مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر :

• مساحات خضراء.
• مسطحات مائية.
• Lagoons.
• مناطق حركة وممرات.
• مناطق ترفيهية.
• مساحات مخصصة للخدمات.

ولا تأتي المساحات الخضراء هنا باعتبارها عنصرًا تجميليًا فقط، وإنما تشكل جزءًا من توزيع المشروع وتفصل بين الكتل السكنية ومناطق الخدمات والترفيه.

اللاجونز عنصر أساسي في المشهد العام في مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر

تضيف الـLagoons بعدًا بصريًا مختلفًا إلى تصميم المشروع حيث تعمل المسطحات المائية

كجزء من المشهد الداخلي وتساهم في خلق إطلالات مفتوحة لبعض الوحدات والمناطق العامة.

كما أن دمج المياه مع المساحات الخضراء يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا

وهو ما يتناسب مع فكرة إنشاء مجتمع سكني حديث لا يعتمد فقط على المباني

وإنما على البيئة المحيطة بها.

حماما السباحة داخل لا أكويلا

يتضمن مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر 2 Swimming Pools موزعة ضمن الرؤية العامة للمشروع

لتوفير مساحة ترفيهية للسكان داخل المجتمع السكني.

وتزداد أهمية وجود حمامات السباحة عندما تكون جزءًا من مخطط متكامل يضم مناطق خضراء ولاجونز وكلوب هاوس ومناطق للأطفال، لأن الخدمات هنا تعمل معًا لتشكيل نمط حياة متكامل بدلًا من كونها مرافق منفصلة.

الكلوب هاوس في لا أكويلا أكتوبر

يضم مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر Clubhouse ليكون أحد المراكز الاجتماعية والترفيهية

داخل المشروع.

وتوفر فكرة الكلوب هاوس مساحة تجمع للسكان بعيدًا عن الوحدات السكنية

بما يدعم الجانب الاجتماعي للمجتمع ويضيف مكانًا مخصصًا للأنشطة والخدمات الترفيهية.

وتتضاعف أهمية هذا العنصر داخل المشروعات ذات الطابع العائلي حيث لا تقتصر جودة السكن على الوحدة نفسها، وإنما تمتد إلى الأماكن التي يمكن للأسرة استخدامها وقضاء وقتها فيها.

منطقتان للأطفال ضمن التصميم

لم يغفل مخطط لا أكويلا عن احتياجات الأسر التي لديها أطفال حيث يتضمن المشروع 2 Kids Areas

مخصصتين للأنشطة والترفيه.

ويحقق وجود مناطق منفصلة للأطفال فائدتين في الوقت نفسه توفير مساحة ترفيهية مناسبة للصغار

و إتاحة مناطق آمنة داخل حدود المجتمع السكني بعيدًا عن حركة السيارات الرئيسية.

كما يضيف توزيع مناطق الأطفال ضمن مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر قيمة عملية للعائلات عند اختيار الوحدة

خصوصًا إذا كانت قريبة من إحدى المناطق الخدمية والترفيهية.

المول التجاري والإداري داخل لا أكويلا

من العناصر المهمة في مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر وجود Commercial & Administrative Mall داخل المشروع.

وتوفر هذه المنطقة بعدًا عمليًا للمجتمع السكني، حيث يمكن أن تضم مجموعة من الأنشطة

والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتضيف حركة اقتصادية إلى المشروع.

كما أن وجود الأنشطة التجارية والإدارية داخل حدود الكمبوند يساعد على تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر

للحصول على الخدمات اليومية مع الحفاظ على الفصل النسبي بين المناطق السكنية والمناطق التجارية.

المسجد ضمن الماستر بلان

يتضمن المشروع أيضًا مسجدًا ضمن قائمة الخدمات المخططة، ليكون أحد المرافق الأساسية

التي تخدم السكان داخل المجتمع ويأتي إدراج المسجد ضمن المرافق منذ مرحلة التخطيط

كجزء من توجه المشروع لتوفير مجموعة واسعة من الخدمات اليومية والترفيهية داخل حدود الكمبوند.

كيف يخدم التصميم خصوصية السكان؟

الخصوصية لا ترتبط فقط بوجود بوابات وأمن، وإنما تبدأ من التخطيط نفسه.

فعندما يتم توزيع المباني والمناطق المفتوحة والخدمات داخل مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر

بطريقة مدروسة يمكن تقليل التداخل المباشر بين الوحدات وخلق مسافات وإطلالات أكثر راحة للسكان.

كما أن اعتماد مبانٍ G+3 يساعد في الحفاظ على طابع منخفض الارتفاع، بينما تمنح المساحات المفتوحة

والمناطق الخضراء والمائية فرصًا أكبر لتكوين فواصل بصرية بين أجزاء المشروع.

ولهذا فإن قراءة الماستر بلان مهمة عند شراء الوحدة؛ لأن الوحدة الأفضل ليست بالضرورة الأكبر مساحة، وإنما قد تكون الوحدة التي تتمتع بموقع أفضل داخل التوزيع العام للمشروع.

مساحات وحدات لا أكويلا داخل المخطط

تتراوح مساحات الوحدات في المشروع بين 82 و 180 مترًا مربعًا

وهو نطاق يسمح بتقديم أكثر من اختيار سكني وفق احتياجات العملاء.

وتشمل المساحات خيارات يمكن أن تناسب:

• الباحثين عن وحدة عملية بمساحة صغيرة.
• الأزواج والأسر الصغيرة.
• العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر.
• العملاء الذين يفضلون الوحدات ذات المساحات الواسعة.

ومع اختلاف مواقع الوحدات داخل الماستر بلان، تختلف أيضًا أهمية الإطلالة والدور والقرب من الخدمات، ولذلك من الأفضل دراسة موقع الوحدة داخل المخطط بالتوازي مع مساحتها وسعرها.

ما أهمية الاستشاري الهندسي في تصميم المشروع؟

تعتمد رؤية المشروع الهندسية وفق البيانات المتاحة، على التعاون مع المكتب الاستشاري Seven

 وهو عنصر يمكن أخذه في الاعتبار عند قراءة الماستر بلان والتصميم العام للمشروع.

فالاستشاري الهندسي لا يقتصر دوره على الشكل الخارجي للمباني، وإنما يرتبط بتفاصيل التخطيط

والتوزيع والحركة والعلاقات بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات.

ومن ثم فإن قيمة الماستر بلان لا تقاس بعدد العناصر الموجودة فقط، وإنما بكيفية وضع هذه العناصر

داخل مساحة المشروع لتحقيق أفضل استخدام ممكن للأرض.

ما الذي يعنيه الماستر بلان للمشتري؟

قد تبدو تفاصيل الماستر بلان هندسية في ظاهرها، لكنها في الحقيقة تؤثر على تجربة السكن اليومية بشكل مباشر.

فعند شراء وحدة في مشروع مثل لا أكويلا، أنت لا تشتري مساحة داخل أربعة جدران فقط، بل تشتري أيضًا:

• موقع الوحدة داخل الكمبوند.
• الإطلالة المحيطة.
• مستوى الخصوصية.
• قربك من الخدمات.
• سهولة الحركة.
• المساحات المفتوحة المحيطة.
• شكل المجتمع السكني بعد اكتماله.

ولهذا يجب النظر إلى مخطط المشروع باعتباره أحد أهم المستندات التي تساعد العميل

على اختيار الوحدة المناسبة.

هل انخفاض نسبة المباني يعني إطلالات أفضل؟

انخفاض نسبة المباني يمكن أن يتيح مساحة أكبر للمناطق المفتوحة، لكن الإطلالة الفعلية لكل وحدة

تظل مرتبطة بموقعها داخل الماستر بلان واتجاه المبنى والدور والعناصر الموجودة أمامها.

ولهذا لا ينبغي افتراض أن جميع الوحدات تتمتع بنفس الإطلالة لمجرد أن نسبة البناء منخفضة.

الأفضل عند الحجز هو مراجعة موقع الوحدة المحددة على المخطط ومعرفة ما يحيط بها من مساحات خضراء أو لاجونز أو خدمات أو مبانٍ.

لماذا يمثل الماستر بلان جزءًا من القيمة العقارية؟

العقار الجيد لا يعتمد فقط على موقع الأرض، وإنما أيضًا على طريقة استغلالها.

فعندما يتم توزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بشكل متوازن يمكن أن ينعكس

ذلك على تجربة السكان وعلى جاذبية المشروع بعد اكتماله.

كما أن وجود الخدمات داخل المجتمع السكني والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية

يعطي المشروع عناصر يمكن أن تؤثر في تفضيلات المشترين والمستأجرين مستقبلًا.

ولهذا فإن مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر يعتبر أحد العوامل التي يجب دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء

إلى جانب السعر ونظام السداد والموقع وسابقة أعمال المطور.

 كيف تقرأ ماستر بلان لا أكويلا قبل اختيار وحدتك؟

يقدم ماستر بلان لا أكويلا حدائق أكتوبر تصورًا لمجتمع سكني منخفض الارتفاع يمتد على 13 فدانًا

مع تخصيص نسبة محدودة للمباني مقابل مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والخضراء والمائية

إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تشمل حمامي سباحة ولاجونز وكلوب هاوس

ومنطقتين للأطفال ومسجدًا ومولًا تجاريًا وإداريًا.

وتكمن أهمية المخطط بالنسبة للمشتري في أنه يساعده على تجاوز فكرة المساحة والسعر

إلى دراسة الوحدة كجزء من مجتمع متكامل؛ فالاتجاه، والإطلالة، والقرب من الخدمات، والخصوصية

كلها تفاصيل يمكن أن تصنع فارقًا حقيقيًا بين وحدة وأخرى داخل المشروع.

وبما أن المشروع في مرحلة الطرح الحالية فإن اختيار الوحدة لا ينبغي أن يعتمد على السعر فقط.

اطلب مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر و الماستر بلان والتصميمات المتاحة

وحدد الوحدات التي تناسب احتياجاتك، ثم قارن بينها من حيث المساحة والإطلالة وموقعها داخل المشروع قبل الحجز.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور و مخطط كمبوند لا أكويلا حدائق أكتوبر