Etlala Compound | أحدث طرح PLDG في أكتوبر الجديدة

Etlala Compound | أحدث طرح PLDG في أكتوبر الجديدة

(الدليل الشامل للمرحلة الثانية والتحليل العقاري المتكامل)

لماذا يعد أحدث طرح في “إطلالة أكتوبر” نقطة تحول في عقارات غرب القاهرة؟

لم تعد مدينة أكتوبر الجديدة مجرد امتداد جغرافي تقليدي لغرب القاهرة، بل تحولت في غضون سنوات قليلة

إلى واحدة من أهم واجهات الجيل الرابع الاستثمارية والسكنية. وفي قلب هذا الزخم التنموي المتسارع

نجحت شركةPLDG Development (بليدج للتطوير العقاري) في لفت الأنظار بقوة عبر مشروعها

البارز إطلالة أكتوبر (Etlala Compound)

بعد النجاح الكبير والصدى الواسع الذي حققته المرحلة الأولى من Etlala Compound تفتح الشركة

اليوم الباب واسعاً أمام المرحلة الثانية تحت شعار ملهم طلة وبعدها حياة لتقدم طرحاً استثنائياً يقع مباشرة

على شريان حوي رئيسي هو طريق الواحات

هذا الطرح ليس لمجرد بيع جدران وأمتار مربعة، بل هو صياغة متكاملة لمفهوم المعيشة العصرية التي

تدمج بين الموقع الاستراتيجي، التخطيط العمراني ذي الكثافة المنخفضة، المساحات الخضراء الشاسعة

وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 12 سنة.

وفي هذا المقال الموسع، سنأخذك في رحلة تفصيلية لتحليل كل ركن في أحدث طروحات إطلالة أكتوبر

لتعرف بدقة ما الذي تغير، ما الذي تم إضافته، ولماذا يستحق هذا الطرح أن تحجز مكانك فيه الآن.

ما الجديد في أحدث طرح من Etlala Compound ؟

(الحدث، التفاصيل، وأبعاد الفرصة الحالية)

الجديد في هذا الطرح لا يكمن في مجرد إعادة ترويج لاسم المشروع، بل في الطرح الفعلي للمرحلة الثانية

من Etlala Compound وما تحمله من تفاصيل تنافسية تم صياغتها خصيصاً لتناسب احتياجات

السوق الحالي:

• الإطلاق الرسمي للمرحلة الثانية: بعد نفاد أجزاء كبيرة من المرحلة الأولى، تأتي المرحلة الثانية لتلبي الطلب المتزايد من العملاء الراغبين في دخول المشروع بمزايا تنافسية ومواقع إضافية مميزة داخل الماستر بلان.
• فتح باب الحجز المسبق (EOI): أتاحت الشركة مبالغ جدية حجز مسبقة تبدأ من 25,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد وفق شروط واضحة تضمن حقوق العملاء وتمنحهم الأولوية في اختيار الوحدات فور فتح باب التعاقد.
• تنوع الوحدات والمساحات الحالية: استجابة لمتطلبات السوق، يركز الطرح الجديد على تلبية رغبات الشرائح المختلفة، بدءاً من المستثمرين الباحثين عن وحدات استثمارية سريعة العائد، وصولاً إلى العائلات الكبيرة.
• هندسة مالية مرنة: توفير خطط سداد غير مسبوقة تمتد حتى 12 سنة، مع إتاحة خيارات تبدأ بمقدم 0% أو نسب مقدم منخفضة تناسب مختلف القدرات المالية.
• جدول زمني واضح للتسليم: التزام صارم من المطور بتسليم الوحدات خلال المدى الزمني المحدد (بعد 4 سنوات)، مما يمنح المشتري طمأنينة كاملة تجاه جدية التنفيذ.

إن هذا الطرح يمثل “نافذة توقيت” ذهبية لمن فوتوا المرحلة الأولى؛ حيث يجمع بين سعر الطرح المبدئي

وبين نضج الرؤية الهندسية للمشروع بعد اكتمال ملامحه الكبرى.

-تفاصيل Etlala Compound | أحدث طرح PLDG في أكتوبر الجديدة-

البيان	التفاصيل
الموقع	أكتوبر الجديدة – طريق الواحات مباشرة
المساحات	من 45م² إلى 130م²
الوحدات	غرفة – غرفتان – 3 غرف
الأسعار	تبدأ من 1.3 مليون جنيه
نظام السداد	%0 مقدم وتقسيط حتى 12 سنة
الحجز المسبق	25,000 جنيه EOI قابل للاسترداد
الاستلام	خلال 4 سنوات
تواصل معنا	على الرقم التالي : 01144976193

ماذا تقدم المرحلة الثانية من Etlala Compound؟

(قراءة تفصيلية في الماستر بلان والمساحات الكلية)

تمتد المرحلة الثانية من مشروع إطلالة على جزء حيوي من المساحة الإجمالية للمشروع البالغة 25 فدانًا

(ما يعادل نحو 105,000 متر مربع)

لقد حرصت إدارة التطوير على ألا تتحول المساحة إلى كتل صماء من الخرسانة، بل تم تطبيق معايير

الكثافة المنخفضة للغاية، حيث لا تتعدى نسبة البناء الإجمالية 22% فقط، بينما خصصت نسبة الـ 78% المتبقية بالكامل للخدمات، اللاند سكيب، المسطحات المائية، والمرافق الترفيهية.

فلسفة التوزيع المعماري للمرحلة الثانية:

• ارتفاعات مدروسة: تتكون العمارات السكنية في هذه المرحلة من دور أرضي + 4 أدوار متكررة فقط، وهو النمط الذي يضمن أعلى درجات الخصوصية، تقليل التكدس البشري والمروري، وتوفير إطلالات مفتوحة لكافة الوحدات.
• البلازا المركزية: تحتضن المرحلة بلازا واسعة بمساحة تتجاوز 8,000 متر مربع، تعمل كمجلس مفتوح ومساحة لتفاعل السكان.
• الممشى الحيوي: يمتد ممشى بطول 500 متر ليربط بين مختلف أجزاء المشروع، مخصص للمشي، الجري، وركوب الدراجات، وبعيد تماماً عن مسارات الحركة المرورية للسيارات.
• الخصوصية البصرية: تم توزيع العمارات بمسافات تباعد واسعة تضمن عدم جرح الخصوصية بين الوحدات، مع توجيه دقيق للاستفادة من حركة الرياح وأشعة الشمس طوال العام.

ما أنواع وحدات Etlala Compound في الطرح الجديد؟

(دليل الخيارات والمساحات من 45 إلى 130 متر مربع)

يطرح Etlala Compound في مرحلته الجديدة باقة متنوّعة ومرنة من الوحدات السكنية التي تم

تصميمها بمعايير استغلال المساحات (Space Optimization) لضمان عدم إهدار أي سنتيمتر

واحد:

الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة (1-Bedroom):

• المساحة: تبدأ من 45 إلى 60 متر مربع.
• الفئة المستهدفة: المستثمرون الراغبون في إعادة البيع أو التأجير طويل وقصير الأجل، الشباب حديثو الزواج، أو الأفراد الباحثون عن نقطة دخول استثمارية بأقل رأس مال ممكن.

الوحدات المكونة من غرفتي نوم (2-Bedrooms):

• المساحة: تبدأ من 105 إلى 110 متر مربع.
• الفئة المستهدفة: الأسر الصغيرة التي تبحث عن المعادلة الصعبة بين الاتساع المعقول والتكلفة الاقتصادية المدروسة.

الوحدات المكونة من 3 غرف نوم (3-Bedrooms):

• المساحة: تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى مساحات عائلية أوسع في بعض النماذج المميزة.
• الفئة المستهدفة: العائلات الكبيرة التي تتطلب غرف نوم رحبة، معيشة واسعة، ومستوى عالٍ من الراحة والرفاهية اليومية.

ملاحظة توجيهية: تبدأ خيارات الطرح من وحدات أكثر إحكامًا تناسب الباحث عن نقطة دخول أقل

وصولًا إلى وحدات أكبر للعائلات

لمعرفة الأسعار التفصيلية لكل مساحة ونوع وحدة، راجع دليل أسعار إطلالة أكتوبر 2026.

كيف صممت المرحلة الثانية من Etlala Compound ؟

(تجسيد شعار “طلة وبعدها حياة”)

لم يكن شعار “طلة وبعدها حياة” مجرد شعار تسويقي عابر، بل تم ترجمته هندسياً ومعمارياً بالتعاون مع

كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية والمعمارية في مصر (مثل الاستشاري العام محرم باخوم

 ACE والمكتب المعماري ( Platon Designs Group) )

• الواجهات الحديثة: اعتمد التصميم الخارجي على خطوط مودرن تجمع بين الطابع الفاخر واستخدام خامات مقاومة للعوامل الجوية، مع زجاج عاكس يحمي من الحرارة ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بسلاسة.
• تكامل الإطلالات: تم ضمان أن تحصل نسبة ضخمة من الوحدات على إما إطلالة مباشرة على الحدائق الشاسعة واللاند سكيب، أو على المسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تتوسط الكتل السكنية.
• تجربة المعيشة اليومية: التصميم يضع الإنسان في المقام الأول؛ فبمجرد خروجك من باب وحدتك، تجد نفسك أمام مساحات مشاة آمنة، مسطحات خضراء تحيط بك من كل جانب، ومناطق استرخاء مصممة بعناية لتصفية النواحي النفسية والبصرية بعد يوم عمل شاق.

ما الخدمات التي يضمها أحدث طرح في Etlala Compound ؟

(منظومة الحياة المتكاملة)

لا يقف Etlala Compound عند حدود الشقق السكنية، بل يوفر منظومة متكاملة من المرافق

والخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل المقيم في غنى عن مغادرة سور الكمبوند لتلبية احتياجاته

اليومية:

• مول تجاري متكامل (Commercial Mall): يمتد على مساحة واسعة ليضم محال تجارية، مطاعم، كافيهات، وخدمات تلبي كافة المتطلبات الاستهلاكية والتسوقية.
• نادي رياضي واجتماعي (Sports Club): مجهز بملاعب متنوعة (مثل ملاعب بادل، تنس، ومساحات خضراء للأنشطة البدنية) لتعزيز أسلوب الحياة الصحي.
• منطقة تعليمية/مدرسة: توفير مساحة مخصصة لمنشأة تعليمية داخل محيط المشروع لتسهيل حياة العائلات والأطفال.
• مسجد بتصميم معماري إسلامي حديث: لخدمة شعائر السكان بكل سهولة ويسر.
• جراجات تحت الأرض (Underground Garages): أُنشئت أسفل المباني لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر الجمالي والبيئي خاليًا من السيارات.
• أمن وحراسة متطورة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة (CCTV) وبوابات إلكترونية ذكية.

وجود هذه العناصر داخل مجتمع واحد يجعل الخدمات جزءًا من تجربة السكن، وليست مجرد إضافات

منفصلة عن الوحدات. لتفاصيل أوسع، يرجى مراجعة خدمات إطلالة أكتوبر.

ما نظام الحجز والسداد في المرحلة الثانية من Etlala Compound ؟

(مرونة مالية تصل إلى 12 سنة)

حرصت شركة PLDG Developments على تقديم حزمة من أيسر أنظمة السداد في السوق العقاري

المصري لمواجهة التحديات التضخمية وتسهيل التملك على مختلف شرائح العملاء:

• جدية الحجز (EOI): تبدأ من 25,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد تماماً وفق شروط التعاقد والحجز المعتمدة.
• أنظمة التقسيط الممتدة: تتيح المرحلة خطط سداد مرنة تصل حتى 12 سنة، وهي واحدة من أطول فترات السداد المتاحة في مشروعات أكتوبر الجديدة.
• مقدمات التعاقد: تتنوع النظم لتشمل إمكانية دفع مقدمات تبدأ من نسب منخفضة (مثل 8% أو 10% أو 12% أو 15%) مع وجود خيارات لدفعات سنوية متساوية أو مرنة حتى الاستلام.
• أنظمة الكاش: خصومات كاش تنافسية تصل في بعض الطروحات المرتبطة إلى نسب كبرى لمن يرغب في الاستثمار الفوري والمباشر.

تختلف تفاصيل السداد حسب الطرح والوحدة، لذلك يُفضل دائمًا مراجعة النظام المتاح وقت التعاقد عبر

تقسيط Etlala Compound 

أين يقع Etlala Compound في أكتوبر الجديدة؟

(الموقع الإستراتيجي على طريق الواحات)

يتمتع المشروع بموقع جغرافي حصين يجعله نقطة وصل حلقة بين أهم محاور غرب القاهرة:

• الوقوع المباشر على طريق الواحات: يمنح المشروع واجهة طولية بارزة وسهولة فائقة في الدخول والخروج دون الحاجة للتعمق داخل الطرق الداخلية المزحمة.
• القرب من المحاور الحيوية: يبعد دقائق معدودة عن محور 26 يوليو، الطريق الدائري الأوسطي، وصلة دهشور، ومحور روض الفرج.
• الاقتراب من معالم المدينة الكبرى: يجاور المشروع مناطق حيوية مثل جامعة 6 أكتوبر، مستشفى دار الفؤاد، مول العرب، ميدان جهينة، نادي الصيد، ومطار سفنكس الدولي.

لتفاصيل الطرق والمحاور والمناطق المحيطة بدقة، يمكن الاطلاع على دليل موقع إطلالة أكتوبر.

من هو مطور أحدث طرح Etlala Compound ؟

يقف خلف هذا Etlala Compound اسم استثماري ذو خبرة راسخة وهو شركة PLDG Development

(بليدج للتطوير العقاري)

• تاريخ التأسيس: انطلقت الشركة في بالسوق العقاري عام 2014.
• محفظة المشروعات: تمتلك سجلاً تسويقياً وإنشائياً يضم أكثر من 86 مشروعاً ناجحاً متنوعة بين السكنية والتجارية، تركزت غالبيتها في مناطق الحيويّة الكبرى مثل السادس من أكتوبر، الشيخ زايد، وبيت الوطن، بالإضافة إلى مشروعات ساحلية في الساحل الشمالي.
• الفلسفة المؤسسية: تعتمد الشركة على الالتزام بالجداول الزمنية، الاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية (مثل محرم باخوم)، وتقديم مجتمعات عمرانية مستدامة تلبي تطلعات العميل المصري والمستثمر العربي

لماذا يلفت أحدث طرح في Etlala Compound انتباه الباحث عن سكن جديد؟

القيمة الكبرى في طرح Etlala Compound لا تتأتى من ميزة واحدة منفردة، بل من التناغم السداسي المتكامل:

1. مرحلة ثانية جديدة كلياً تتيح اختيارات بكر وبدايات استثمارية نظيفة.
2. موقع استراتيجي مباشر على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة.
3. تنوع ذكي في المساحات يبدأ من 45 متراً وصولاً إلى 130 متراً.
4. مجتمع سكني منخفض الكثافة (22% بناء فقط) مع بلازا وممشى وخدمات متكاملة.
5. خطط سداد مرنة للغاية تصل إلى 12 سنة.
6. مطور عقاري موثوق يمتلك خبرة تمتد لأكثر من عقد من الزمن وسجل يضم 86 مشروعاً.

هذه العوامل تجعل من الطرح الحالي فرصة لا تعوض لكل من يبحث عن معادلة “السكن الراقي + الاستثمار الآمن”.

ما الذي يجب معرفته قبل حجز المرحلة الثانية من Etlala Compound؟

لتحقيق أقصى درجات المصداقية والشفافية قبل اتخاذ قرارك النهائي، ضع النقاط التالية في الاعتبار:

• الأسعار قابلة للتحديث والتغيير وفقاً لسرعة بيع مراحل الطرح وحركة السوق العقاري.
• سعر البداية المعلن (1.3 مليون جنيه) يرتبط بنماذج ومساحات محددة ولا ينطبق على كافة الوحدات.
• موقع الوحدة داخل العمارة، إطلالتها (على لاند سكيب أم شوارع رئيسية)، ودورها يؤثران بشكل مباشر في تسعيرها النهائي.
• ضرورة مراجعة نظام التقسيط المختار والتأكد من توافقه التام مع تدفقاتك المالية المستقبلية.
• التأكد من استيفاء شروط الـ EOI (جدية الحجز) وسياسات الاسترداد بدقة مع إدارة المبيعات.
• قراءة بنود العقد بدقة والتعرف على موعد التسليم المقرر (بعد 4 سنوات).

Etlala Compound طرح جديد، لكن القرار يبدأ من تفاصيل وحدتك

أحدث طرح هو نقطة البداية المثالية، لكن القرار العقاري الناجح يبدأ عندما تنتقل من الإطار العام للمشروع

إلى تحديد الوحدة المخصصة لاحتياجاتك بدقة.

• إذا كنت تريد معرفة تفاصيل الأسعار بدقة، توجه فوراً إلى مقال الأسعار المخصص.
• ايضا إذا كنت تبحث عن تفاصيل المساحات والتقسيمات الداخلية، طالع دليل الوحدات.
• إذا كنت مهتماً بخطط الأقساط، تصفح دليل التقسيط.
• و إذا أردت الإحاطة الكاملة بالموقع، راجع دليل الموقع الجغرافي.

كل ما ترغب في معرفته عن أحدث طروحات إطلالة أكتوبر؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على كافه تفاصيل الطرح الجديد من إطلالة أكتوبر والأسعار المحدثة