مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City | استلام خلال سنتين

مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City | استلام خلال سنتين

مرتقى العبور عنوان جديد لحياة لا تشبه ما حولها هناك مشروعات تبنى لتمنحك وحدة سكنية

وأخرى تصمم لتمنحك مكانة مختلفة للحياة وبين الاثنين يأتي مرتقى العبور Murtaqa Obour City

برؤية تتجاوز المفهوم التقليدي للكمبوند مجتمع سكني يضع الخصوصية في المقدمة

ويمنح المساحة معنى حقيقياً ويختصر الطريق بين امتلاك منزل استثنائي

وانتظار سنوات طويلة حتى يصبح واقعاً.

تأتي هذه الرؤية من شركة MURTAQA بالتعاون مع المهندس أحمد أمين مسعود

وبشراكة استراتيجية مع جهة سيادية لتقديم مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

يمتد على مساحة ضخمة تبلغ  210 أفدنة ويبنى وفق تصور هندسي من المستشار م. عمر عقيل

مع توجه واضح نحو مجتمع متكامل يعتمد بصورة أساسية على الجيل الجديد من الفيلات المستقلة

لكن ما يلفت الانتباه في مرتقى ليس اتساع الأرض وحده، وإنما الطريقة التي استثمرت

بها هذه المساحة لصناعة نمط حياة أكثر هدوءاً وخصوصية دون الانفصال عن أهم محاور الحركة والخدمات.

فالمشروع يتمتع بموقع مميز في امتداد شيراتون / نيو شيراتون أمام كارفور العبور وخط 10 مباشرةً

ليجمع بين سهولة الوصول ومزايا السكن بعيداً عن الزحام.

والميزة الأكثر حضوراً في معادلة التملك هي سرعة الاستلام خلال سنتين فقط لتصبح الرفاهية

هنا مرتبطة أيضاً بالوقت فلا تحتاج إلى الانتظار لسنوات طويلة حتى تنتقل إلى منزلك الجديد.

مرتقى العبور ليس محاولة لصناعة مجتمع سكني آخر بل إعادة تعريف لما يجب أن يكون عليه السكن الراقي

مساحة أوسع، خصوصية أكبر موقع أكثر ذكاءً وقرار تملك يصل بك إلى منزلك في وقت أقصر.

فلسفة مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

 عالم من الاستثناء يرتقي بحياتك

لم يبدأ مرتقى من فكرة بناء مشروع سكني واسع بل من طموح أكثر جرأة أن تصنع مرتقى عالمًا من الاستثناء

يرتقي بحياتك لا بمكان إقامتك فقط ومن هنا جاءت المساحات الشاسعة لتكون جزءًا من فلسفة المشروع

لا مجرد رقم في مخطط التطوير فامتداد مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City على 210  أفدنة

أتاح إعادة التفكير في كل تفصيلة بمنطق مختلف يقوم على الرحابة بدلاً من التكدس

وعلى جودة المشهد بدلاً من كثافة البناء وعلى أن تكون المسافة بين منزلك وما حوله جزءًا من رفاهيتك اليومية.

وتتجسد هذه الرؤية في واحدة من أكثر معادلات التخطيط تميزًا داخل مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

فيلا واحدة لكل فدان بما يعكس مفهومًا استثنائيًا للكثافة السكنية ويمنح كل منزل مساحة أوسع للتنفس

والانفتاح على الطبيعة.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

وهنا لا تترك الأرض فارغة بل يعاد توظيفها بذكاء لتتحول المساحات الفاصلة إلى مشاهد طبيعية ممتدة

من اللاندسكيب والمسطحات المائية فتتراجع الكتلة العمرانية لصالح الفراغات الخضراء

وتصبح الخصوصية نتيجة طبيعية لتخطيط مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

وليست مجرد وعد تسويقي إنها فلسفة تقول ببساطة إن التميز لا يقاس بما تبنيه

داخل حدود الفيلا بل بما تمنحه لها من مساحة حولها ولذلك صاغ مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

مجتمعه بمنطق مختلف حيث تتحول وفرة الأرض إلى رفاهية ويتحول انخفاض الكثافة إلى خصوصية

ويتحول التخطيط المبتكر إلى أسلوب حياة لا يشبه السائد.

مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City | أهم تفاصيل المشروع في أرقام

البيان	التفاصيل
الشركة المطورة	MURTAQA
موقع المشروع	امتداد شيراتون / نيو شيراتون – طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي
مساحة المشروع	210 أفدنة
نوع الوحدات	فيلات مستقلة فقط
عدد الفيلات	نحو 1,000 فيلا
مساحات الفيلات	تبدأ من 183 م² وتصل إلى 450 م²
النادي الرياضي	نادي رياضي على مساحة 13 فدانًا
المقدم	يبدأ من 10%
فترة السداد	تصل إلى 8 سنوات
وديعة الصيانة	10%
نوع التشطيب	طوب أحمر
موعد الاستلام	خلال سنتين
رقم التواصل والحجز	اتصل بنا : 01144976193

موقع مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

مرتقى العبور حين يتحول الموقع إلى رفاهية في الوقت في مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

لم يكن اختيار الموقع بحثًا عن نقطة على الخريطة بل بحثًا عن المكان الذي يختصر عليك المسافة بين حياتك

وكل ما تحتاجه.

فالفكرة لم تكن أن تسكن بعيدًا عن صخب القاهرة، وإنما أن تمتلك القدرة على الوصول إليها سريعًا

ثم العودة إلى عالمك الخاص في هدوء لتصبح رفاهية الوقت واحدة من أهم مزايا الحياة داخل المشروع.

يأتي مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City في موقع استثنائي على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي

مباشرةً بمنطقة امتداد شيراتون / نيو شيراتون في موقع يتبع إداريًا محافظة القاهرة

ويجاور مدينة العبور من أكثر نقاطها حيوية أمام كارفور العبور وبالقرب من الجامعة المصرية الدولية ومحور خط 10

موقع يمنحك اتصالًا مباشرًا بشرايين شرق القاهرة دون أن تدفع ثمن القرب

من العاصمة من هدوء منزلك وتزداد قيمة الموقع مع قربه من أبرز الوجهات الحيوية

إذ يمكنك الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومدينة العبور ومدينة الشروق خلال نحو 10 دقائق

بينما تقع مصر الجديدة والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس على مسافة تقارب 15 دقيقة

لتصبح أهم وجهات شرق القاهرة أقرب إلى يومك مما تتخيل.

قبل اتخاذ قرار الحجز، تعرف على السعر وتفاصيل الشراء وموقع المشروع في مرتقى العبور أمام كارفور | تفاصيل الشراء وأسعار المتر.

أما قوة الموقع الحقيقية فتظهر في شبكة المحاور المحيطة به

والتي تمنح مرتقى اتصالًا مرنًا بمختلف الاتجاهات، وعلى رأسها محور العبور الرئيسي

و طريق العبور ومحور 10 بما يجعل الوصول والخروج من المشروع أكثر سهولة وانسيابية.

وهنا تتضح فلسفة موقع مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City كما أرادتها مرتقى ألا تختار بين القرب

والهدوء أن تكون قريبًا حين تحتاج إلى المدينة وبعيدًا عنها حين تحتاج إلى نفسك في مرتقى لا تشتري موقعًا فقط.

بل تستعيد وقتك دقائق عن كل ما تحب ومسافة كافية عن كل ما يزعجك.

تفاصيل مشروع مرتقى العبور والماستر بلان

عندما تصبح المساحة جزءًا من الرفاهية

في مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City لم تُستخدم الـ  210 أفدنة لمجرد بناء عدد أكبر من الوحدات

بل لإعادة تعريف العلاقة بين المنزل والمساحة والطبيعة ومن هنا جاء الماستر بلان بتوقيع المستشار الهندسي

م. عمر عقيل ليحول اتساع الأرض إلى تجربة سكنية متكاملة، تُبنى على الرحابة وانخفاض الكثافة

ووضوح الفصل بين الحياة السكنية والأنشطة المحيطة بها.

ماستر بلان صمم ليمنحك أكثر مما تراه

تحتل الفيلات الجزء الأكبر من الرؤية السكنية للمشروع مع تخصيص نحو 60% من الأرض للمنطقة السكنية

بينما وجهت النسبة المتبقية للأنشطة التجارية والاستثمارية على الأطراف والمحاور الخارجية

بحيث تظل الخدمات قريبة منك دون أن تتسلل الحركة التجارية إلى قلب مجتمعك الخاص.

والأهم أن المباني نفسها لا تهيمن على المشهد؛ إذ لا تتجاوز نسبة البناء 15% من إجمالي مساحة المشروع

مقابل 85% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية والبحيرات والمسارات الخضراء.

وهنا تتحول المساحة التي لا تبنى إلى قيمة حقيقية تضيف إلى منزلك اتساعًا بصريًا

وخصوصية أكبر أما قلب التجربة السكنية فيتمثل في مجتمع مخصص بالكامل لـ الفيلات المستقلة

دون عمارات أو شقق ويضم نحو  1,000 فيلا موزعة على 7  مراحل سكنية وفق كثافة منخفضة

تبلغ نحو  5 فيلات لكل فدان لتصبح المسافات الفاصلة بين الوحدات جزءًا أساسيًا من مفهوم الرفاهية داخل مرتقى.

 5 نماذج وفكرة واحدة أن تناسب الفيلا أسلوب حياتك

لا يفرض مرتقى نموذجًا واحدًا على سكانه، بل يقدم  5 نماذج معمارية مختلفة للفيلات المستقلة

تبدأ مساحاتها من 183 م² وتصل إلى 450 م² بما يمنح العائلات مساحة أوسع للاختيار

وفق احتياجاتها وطبيعة حياتها.

ولأن قيمة الفيلا لا تتوقف عند مساحتها الداخلية صمم توزيع الوحدات ليستفيد من الإطلالات المفتوحة

والمساحات الخضراء والمسطحات المائية مع الحفاظ على المسافات التي تعزز الخصوصية

وتمنح المشهد المحيط بالمنزل امتدادًا بصريًا أكثر رحابة.

وهكذا يصبح الماستر بلان في مرتقى أكثر من مجرد توزيع للطرق والفيلات إنه ترجمة مباشرة لفلسفة

المشروع أن تكون المساحة التي حول منزلك امتدادًا لفخامته، وأن تتحول قلة الكثافة إلى خصوصية

والطبيعة إلى مشهد يومي، والـ210 أفدنة إلى مجتمع لا يشبه المجتمعات التقليدية مرتقى

لأن الاستثناء لا يبنى بكثرة ما تضيفه بل بذكاء ما تتركه حولك.

خدمات مرتقى العبور | كل تفاصيل يومك داخل عالمك الخاص

في مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City لا تقاس جودة الحياة بعدد الخدمات المدرجة في قائمة

بل بمدى قدرتها على تغيير تفاصيل يومك لذلك صممت منظومة الخدمات لتجعل المشروع عالمًا متكاملًا

تتحرك داخله عائلتك بسهولة من الرياضة والترفيه إلى العناية والصحة والتسوق، دون الحاجة إلى مغادرة مجتمعك

في كل مرة تبحث فيها عن تجربة جديدة.

نادي رياضي على مساحة 13 فدانًا

• يمنح مرتقى الرياضة مساحة تليق بأسلوب حياة نشط؛ حيث يمتد النادي الرياضي على 13 فدانًا
• ليضم ملاعب وأكاديميات رياضية متخصصة
• ويوفر للأطفال والشباب مساحة آمنة لممارسة الرياضة واكتشاف مواهبهم، بينما تستمتع العائلة ببيئة مفتوحة صُممت للحركة والحياة.

Clubhouse المساحة التي تجمع العائلة

• يضم المشروع 2 Clubhouse ليكونا نقطة الالتقاء الاجتماعية داخل مرتقى
• مع مرافق مخصصة للصحة والاسترخاء مثل Wellness Center وSpa وGym
•  إلى جانب المطاعم والكافيهات، لتصبح جلسة القهوة، واللقاء العائلي، والوقت الخاص جزءًا من الحياة اليومية دون الحاجة إلى رحلة خارجية.

40% مساحة للأنشطة التجارية والاستثمارية

يمتد النشاط التجاري والإداري على نحو 40% من مساحة مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City

ليقدم منظومة من الخدماتوالأنشطة التي تجعل احتياجاتك اليومية أقرب وأسهل

مع الحفاظ على الفصل بين قلب المجتمع السكني والحركة التجارية.

طبيعة تتحرك معها لا طرق سيارات تفرض نفسها عليك

تمتد داخل مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City مسارات للجري وركوب الدراجات

وسط المساحات الخضراء والبحيرات لتمنح السكان فرصة ممارسة أنشطتهم في بيئة مفتوحة

بعيدًا عن حركة السيارات.

ويكتمل المشهد بمسجد ذي طابع معماري مميز ومنظومة أمن ومراقبة وأنظمة دخول ذكية تعمل على مدار الساعة.

في مرتقى لا تضيف الخدمات رفاهية إلى منزلك بل تصنع حوله حياة كاملة.

أسعار مرتقى العبور وأنظمة السداد | امتلاك الاستثناء بخطة أكثر مرونة

لا تكتمل قيمة الفرصة العقارية بالموقع والتصميم وحدهما؛ فطريقة التملك جزء أساسي من القرار.

ولهذا جاءت معادلة مرتقى المالية لتمنح العميل فرصة الدخول إلى مجتمع الفيلات المستقلة

بمقدم يبدأ من 10% مع توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.

تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 18,000,000 جنيه مصري، مع 10% وديعة صيانة

مخصصة للحفاظ على جودة المرافق والخدمات والمساحات المشتركة بينما تسلم الوحدات

بتشطيب طوب أحمر بما يمنح المالك حرية تشكيل التصميم الداخلي وفق رؤيته وذوقه الخاص.

وهنا تتكامل المعادلة: فيلا مستقلة، كثافة منخفضة، مجتمع متكامل وخطة سداد تمتد حتى 8 سنوات

لتصبح قيمة التملك مرتبطة ليس فقط بما تحصل عليه اليوم، وإنما بما يقدمه لك المشروع على المدى الطويل.

استلام مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City| سنتان تفصلانك عن منزلك

حين تكون السرعة جزءًا من قيمة القرار يصبح موعد الاستلام عاملًا لا يقل أهمية عن الموقع

والتصميم وفي مرتقى العبور تستهدف الشركة تسليم الفيلات خلال سنتين من التعاقد

لتمنح المالك إطارًا زمنيًا واضحًا للانتقال إلى مجتمعه الجديد.

ومع اعتماد الطرح على أسبقية الحجز ومحدودية وحدات المرحلة الأولى

تأتي إمكانية تقديم EOI قابلة للاسترداد بالكامل كخطوة تمنح الراغب في التملك

فرصة التقدم في أولوية الاختيار قبل اكتمال الطرح.

أهم التساؤلات حول مشروع مرتقى العبور Murtaqa Obour City ؟

لأن بعض الفرص لا تحتاج إلى انتظار طويل حتى تصبح واقعًا تحتاج فقط إلى قرار في التوقيت الصحيح.

مرتقى لا يمنحك مجرد عنوان جديد، بل يضع أمامك فرصة لامتلاك حياة صممت من البداية على مقاس الاستثناء.

 

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور ذا كيو جاردنز The Que والأسعار المحدثة