ذا سي دوس الساحل | أحدث طرح من آكام الراجحي

ذا سي دوس الساحل | أحدث طرح من آكام الراجحي

إذا كنت تبحث عن المعادلة العقارية الأصعب في الساحل الشمالي والتي تجمع بين الموقع الاستراتيجي

الاستثماري والإطلالة البانورامية الكاملة على البحر، وأنظمة السداد الممتدة التي تُزيل أعباء الأقساط فقد

وصلت إلى وجهتك الصحيحة.

تُطلق شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري مرحلتها الأحدث والأكثر فخامة لعام 2026 مرحلة ذا سي

دوس الساحل The Sea Dose North Coast في قلب خليج رأس الحكمة. هذه المرحلة ليست مجرد

امتداد للمشروع، بل هي الملاذ الساحلي الفاخر المصمم خصيصاً لمن يبحثون عن نمط حياة مستدام يجمع

بين الخصوصية التامة والرفاهية الفندقية العالمية.

عناصر مرحلة ذا سي دوس الساحل الشمالي

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا سي دوس الساحل The Sea
الشركة المطورة	شركة اكام الراجحي العقارية
موقع المشروع	في منطقة سيدي عيد الرحمن الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – شقق فندقية – تاون هاوس – فيلات

أين تقع مرحلة ذا سي دوس الساحل الشمالي؟

تم اختيار الموقع الجغرافي للمشروع بعناية فائقة ليكون قريباً من كافة المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة

الكبرى ومطروح بالساحل:

• الموقع المحدد: تقع المرحلة في الكيلو174 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
• المنطقة الاستثمارية: في قلب خليج رأس الحكمة، الوجهة الساحلية الأكثر طلباً ونمواً في السوق العقاري العالمي حالياً.

الربط الجغرافي السرتبعد

• 3 دقائق فقط من مخرج طريق فوكا الجديد.
• تفصلك 15 دقيقة فقط عن مطار العلمين الدولي، مما يسهل الوصول إليها جواً.

ما الذي يجعل مرحلة ذا سي دوس الساحل The Sea مختلفة واستثنائية؟

تتجاوز مرحلة ذا سي دوس الساحل المفاهيم التقليدية للقرى السياحية بفضل معاييرها الهندسية الصارمة:

• مصاطب بارتفاعات شاهقة: ترتفع الوحدات عن مستوى سطح البحر بمسافة تتراوح بين 15 إلى 20 متراً، مما يوفر طقساً معتدلاً ورؤية أفقية متسعة.
• رؤية كاملة للبحر بنسبة 100%  بفضل التدرج الذكي للمصاطب، تضمن كل وحدة رؤية مفتوحة ومباشرة للمياه الفيروزية الساحرة.
• خطوات معدودة من الرمال: تقع الشاليهات على بعد 200 متر فقط من حرم الشاطئ الرملي للمشروع.
• شراكة فندقية عالمية: لضمان أعلى عوائد استثمارية وتشغيلية، تُدار الوحدات الفندقية بالكامل بواسطة مجموعة U Hotels & Resorts.
• تسليم متكامل وجاهز: تُسلم الوحدات كاملة التشطيب الفاخر بالتكييفات والمطابخ، لتكون جاهزة للعيش أو الاستثمار الفوري.

تفاصيل مساحات وأسعار وحدات ذا سي دوس الساحل لعام 2026

تتنوع الخيارات السكنية داخل ذا سي دوس الساحل لتلبي رغبات العائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، وتنقسم إلى:

شاليهات سويد بيوند (Sway Beyond Chalets)

تتميز هذه الشاليهات الفاخرة بواجهاتها الزجاجية العريضة التي تدمج التصميم الداخلي بجمال الطبيعة الخارجية:

• شاليه غرفتين نوم (Sea View): مساحة 88 م² ←  السعر يبدأ من11,970,000  جنيه مصري.
• ايضا شاليه غرفتين نوم (Sea & Lagoon View): مساحة 101 م² ←  السعر يبدأ من 15,850,000  جنيه مصري.
• شاليه غرفتين نوم (Panoramic Sea View): مساحة 108 م² ← السعر يبدأ من 21,450,000  جنيه مصري.
• ايضا شاليه 3 غرف نوم (Panoramic Sea View): مساحة 141 م² ← السعر يبدأ من 24,500,000 جنيه مصري.

شقق وفندقية مخدومة (Jay Beyond Serviced Apartments)

شقق فاخرة تقدم تجربة معيشية تضاهي الفنادق العالمية السبع نجوم وتُسلم مفروشة ومجهزة بالكامل:

• شقة فندقية غرفتين نوم (إطلالة بانورامية): مساحة 95 م²   السعر يبدأ من17,200,000  جنيه مصري.
• ايضا شقة فندقية غرفتين نوم (بحر ولاجون): مساحات من  101 إلى 121 م²  السعر يبدأ من 12,970,000  جنيه مصري.
• شقة فندقية 3 غرف نوم (بحر ولاجون): مساحات من  119 إلى 141 م²  السعر يبدأ من 16,700,000  جنيه مصري.

تاون هاوس كيرنل (Kernel Townhouses)

الفخامة المستقلة للعائلات التي تبحث عن أقصى درجات المساحة والخصوصية على ارتفاع 15 متراً

من البحر:

• التصميم الإنشائي: دور أرضي + دور أول علوي (يضم 3 غرف ماستر + غرفة خادمة بحمام).
• المساحة والإطلالة 184 م² بإطلالة بانورامية ساحرة ومباشرة على البحر.
• السعر: يبدأ من 35,000,000 جنيه مصري.

القيمة المضافة والتصميم الهندسي المعماري في ذا سي دوس الساحل

الابتكار الحقيقي في مرحلة ذا سي دوس الساحل يكمن في تغلبها على التحدي الأكبر الذي يواجه المشروعات الساحلية

وهو ضمان الرؤية المباشرة للبحر.

من خلال نظام المصاطب المتدرجة والمبتكرة التي ترتفع حتى 20 متراً عن سطح البحر، نجح المشروع

في تحقيق معادلة الرؤية البانورامية الكاملة بنسبة 100% لجميع الوحدات السكنية والفندقية.

هذا الارتفاع لا يضمن فقط مشهداً جمالياً أخاذاً للمياه الفيروزية، بل يمنح المنتجع طقساً معتدلاً ونقياً بفضل

حركة الهواء المستمرة، مما يجعل الإقامة فيه تجربة مريحة وممتعة في مختلف فصول السنة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب الشديد من حرم الشاطئ الرملي—بمسافة لا تتعدى 200 متريمنح الساكنة

توازناً مثالياً بين الخصوصية الفوقية في الوحدات المرتفعة، وسهولة الوصول المباشر إلى الأنشطة

الشاطئية في دقائق معدودة.

مرونة مالية وتسهيلات غير مسبوقة في ذا سي دوس الساحل

لا تكتمل عناصر التميز في هذا الطرح دون النظر إلى التسهيلات المالية غير المسبوقة التي قدمتها شركة

آكام الراجحي لمواكبة تطلعات المستثمرين لعام 2026.

إن طرح خطة تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط وبدون أي فوائد، يعد خطوة

جريئة تُزيل تماماً أعباء الأقساط الضخمة وتجعل من امتلاك وحدة فاخرة في رأس الحكمة خياراً متاحاً

ومريحاً. وفي المقابل، فإن طرح خصومات كاش استثنائية تصل إلى 40%، أو خصومات السداد السريع

التي تصل إلى 30% عند التقسيط على 5 سنوات، يمنح المستثمر القناص فرصة ذهبية لتحقيق ربح

رأسمالي فوري بمجرد التعاقد. ومع فتح باب مرحلة جدية الحجز (EOI) المستردة بالكامل، تصبح المخاطرة

منعدمة تماماً، مما يتيح للعملاء حجز أماكنهم في الطرح الأول للاستفادة من أسعار الافتتاح التنافسية قبل أي

تحركات سعرية مستقبلية في السوق.

إن مرحلة ذا سي دوس الساحل ليست مجرد إضافة جديدة للمشروع، بل هي الذروة الإبداعية

والتاج الهندسي الذي يتوج نجاحات المراحل السابقة (Ray, Sway, Jay).

إنها دعوة صريحة للاستثمار في الجودة، والرفاهية، والمستقبل، داخل البقعة الساحلية الأكثر طلباً ونمواً

في البحر الأبيض المتوسط.

أنظمة السداد، التسهيلات، وخصومات الكاش الحصرية في ذا سي دوس 

وضعت آكام الراجحي خططاً مالية مرنة وغير مسبوقة لتسهيل امتلاك هذه الوحدات الحصرية لفترة

الإطلاق:

• خطة التقسيط المرنة: مقدم 5% فقط، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على10  سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية وبدون فوائد.
• عرض الخصم السريع: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 5  سنوات فقط للاستفادة من خصم فوري يصل إلى 30% من إجمالي السعر.
• خصم الكاش الاستثنائي: وفر 40% من إجمالي قيمة وحدتك عند الدفع النقدي الفوري.

مبالغ جدية الحجز (EOI) المستردة بالكامل:

• الشاليهات والشقق الفندقية: 100,000 جنيه مصري.
• وحدات التاون هاوس: 150,000 جنيه مصري.

خليج رأس الحكمة مستقبل الاستثمار الساحلي العالمي

تمثل منطقة رأس الحكمة اليوم الواجهة الاستثمارية الأكثر جاذبية على خريطة السياحة العقارية العالمية

وليس فقط داخل مصر. ومع انطلاق مرحلة ذا سي دوس الساحل من مشروع دوس لعام 2026 تترسخ هذه القيمة

لتنتقل من مجرد فكرة المنتجع الصيفي التقليدي إلى نمط حياة مستدام ومتكامل يمتد طوال العام.

إن الشراكة الاستراتيجية بين شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري والمشغلين الفندقيين العالميين مثل

مجموعة  U Hotels & Resorts، تمنح هذا الطرح بُعداً استثمارياً شديد الذكاء حيث لا تقتصر العوائد

هنا على القيمة المتزايدة للأصول العقارية بمرور الوقت، بل تمتد لتشمل عوائد تشغيلية وإيجارية دورية

ومضمونة بفضل نظام الإدارة الفندقية الصارم والخدمات السبع نجوم التي تُسلم بها الوحدات مفروشة

ومجهزة بالكامل.

رحلة التطور كيف وصلنا إلى مرحلة ذا سي دوس الساحل (The Sea)؟

إن النجاح الباهر لمرحلة ذا سي دوس الساحل يرتكز على إرث عريق وثقة متبادلة بنيت عبر مراحل سابقة حققت

مبيعات قياسية في مشروع D.O.S.E:

رحلة تطور مشروع D.O.S.E والمراحل السابقة

مرحلة  RAY

• الفكرة والفلسفة التطويرية: اعتمدت هذه المرحلة على تقديم مفهوم السكن الساحلي الذكي والمدمج، مع الحرص على توفير أعلى درجات الخصوصية والاستغلال المثالي للمساحات الداخلية.
• طبيعة الوحدات والمساحات: ضمت المرحلة شاليهات فاخرة من نوع (Senior Chalets) المكونة من دور أرضي وأول فقط، وبمساحات عملية بدأت من 68 متراً وتصل إلى 115 متراً مربعاً.
• الحالة البيعية والأسعار السابقة: نجحت هذه المرحلة في جذب المستثمرين بشكل قياسي حتى بيعت بالكامل (Sold Out)، حيث كانت أسعار الطرح الافتتاحية السابقة تبدأ من 9.5 مليون جنيه مصري.

مرحلة SWAY

• الفكرة والفلسفة التطويرية: صُممت خصيصاً لتوفير إطلالات مزدوجة وأفق مفتوح ممتد يدمج الساكن مع الطبيعة، لتربط بصرياً بين مياه البحر الصافية والبحيرات الكريستالية.
• طبيعة الوحدات والمساحات: تميزت بطرح شاليهات راقية ذات واجهات زجاجية ممتدة وعريضة تعكس ضوء الشمس، بمساحات سخية بدأت من 88 متراً وتصل إلى 141 متراً مربعاً.
• الحالة البيعية والأسعار السابقة: الوحدات حالياً متوفرة فقط عبر إعادة البيع (Resale)، وتبدأ أسعارها الحالية في السوق فوق المتوسط من 11.9 مليون جنيه وتتجاوز 17.9 مليون جنيه مصري للوحدات الأكبر.

مرحلة  JAY

• الفكرة والفلسفة التطويرية: مثّلت هذه المرحلة حجر الأساس لبداية التوجه الفندقي والاستثمار السياحي الفاخر في المشروع، وذلك برعاية وشراكة استراتيجية مع مجموعة IHG العالمية الشهيرة.
• طبيعة الوحدات والمساحات: اشتملت على استوديوهات عصرية وشقق مخدومة بالكامل تندمج إدارياً وخدماتياً مع فندق VOCO العالمي، وبمساحات بدأت من 65 متراً وتصل إلى 120 متراً مربعاً.
• الحالة البيعية والأسعار السابقة: حققت مبيعات واسعة، حيث بدأت أسعار الاستوديوهات الفندقية في طرحها السابق من 8.7 مليون جنيه، بينما بدأت الشقق الفندقية من 9.8 مليون جنيه مصري.

مرحلة الفيلات والتاون هاوس

• الفكرة والفلسفة التطويرية: جَسّدت هذه المرحلة قمة الفخامة والرفاهية المطلقة عبر إتاحة العيش المباشر على حرم الشواطئ الرملية الداخلية والبحيرات الاصطناعية لخصوصية لا تُقارن.
• طبيعة الوحدات والمساحات: خصصت للفيلات المستقلة الراقية والتاون هاوس بتصميمات معمارية مهيبة، وبمساحات مباني واسعة ومتدرجة تصل إلى 620 متراً مربعاً.
• الحالة البيعية والأسعار السابقة: حظيت بإقبال كبير من النخبة، وبدأت أسعار التاون هاوس فيها سابقاً من 22.5 مليون جنيه، في حين بدأت الفيلات المستقلة من 48 مليون جنيه وتصل إلى 63 مليون جنيه مصري.

مرحلة ذا سي (The Sea)

• الفكرة والفلسفة التطويرية: تُعد هذه المرحلة الحالية بمثابة الذروة الإبداعية والتاج الهندسي للمشروع لعام 2026، حيث تفادت كل عيوب الرؤية ووفرت معيشة استثنائية مرتفعة.
• طبيعة الوحدات والمساحات: تشكيلة فاخرة من الشاليهات، والتاون هاوس، والشقق الفندقية المخدومة من شركة (U Hotels) العالمية، مبنية بالكامل فوق مصاطب متدرجة ومبتكرة.
• الحالة البيعية والأسعار السابقة: متاحة للحجز والتعاقد الرسمي الآن (حيث بدأت مرحلة الـ EOIs)، وتتميز بتقديم رؤية كاملة ومباشرة للبحر بنسبة 100% لجميع الوحدات، وبأسعار تنافسية تبدأ من 11.9 مليون جنيه مصري.

أهم التساؤلات حول ذلك الطرح المميز مرحلة ذا سي دوس الساحل ؟

لماذا تعد مرحلة ذا سي دوس الساحل استثمارك الأمثل اليوم؟

تجمع مرحلة تفاصيل وحدات ذا سي دوس الساحل The Sea بين عبقرية التصميم المستدام، والارتفاع

المثالي عن سطح البحر لضمان الرؤية البانورامية للمياه الفيروزية، والخدمة الفندقية الراقية التي تضمن

لك أعلى العوائد الاستثمارية والإيجارية في سيدي عبدالرحمن  بادر بطلب كتيب المعلومات الخاص بالمشروع

واحجز مكانك الآن في الطرح الأول للاستفادة من أسعار الافتتاح وأفضل خطط التقسيط المتاحة.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

لا تترك الفرصة الذهبية تفوتك تواصل الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتوفرة واحجز مكانك في كمبوند زهو أكتوبر

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة