صيف | شاليهات بالتقسيط بسيدي عبد الرحمن من 7,500,000 جنيه

صيف | شاليهات بسيدي عبد الرحمن من 7,500,000 جنيه

تعتبر الشواطئ المصرية المطلة على البحر الأبيض المتوسط وجهة رئيسية للاستثمار العقاري والسياحي

في الشرق الأوسط. وفي قلب هذا التحول العمراني المذهل، تبرز قرية صيف الساحل الشمالي كواحدة من

أكثر المشاريع الاستثمارية والسكنية تميزاً ورشاقة في التصميم والتخطيط.

يسعى الكثير من الراغبين في امتلاك وحدة سياحية فاخرة إلى البحث عن مواقع تجمع بين الموقع

الاستراتيجي والكثافة السكانية المنخفضة، وهو ما تحققه القرية بأعلى معايير الجودة العالمية، لا سيما لمن

يبحثون عن شاليهات بسيدي عبد الرحمن تبدأ أسعارها من 7,500,000 جنيه مصري.

شركة أصول للتطوير العقاري (Osool Development)

وراء كل مشروع استثنائي توجد رؤية هادفة ومطور عقاري يمتلك خبرة عميقة بالسوق المصري.

تقف شركة أصول للتطوير العقاري (Osool Development) خلف ابتكار مشروع صيف، حيث

وضعت الشركة فلسفة خاصة تقوم على تقديم مجتمعات سياحية متكاملة تتميز بقلة الكثافة البنائية وتوفير

أكبر قدر من المساحات الخضراء والمسطحات المائية.

حرصت الشركة عند تخطيط هذا الصرح الساحلي على دراسة احتياجات العملاء بدقة متناهية؛ فلم تكن

الغاية مجرد بناء وحدات سكنية صيفية، بل خلق تجربة حيوية فاخرة تعيد تعريف الحياة الشاطئية في

مصر، مع التركيز على طرح شاليهات بسيدي عبد الرحمن بأسعار تنافسية ومساحات متعددة.

-تفاصيل صيف الساحل الشمالي –

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا على الرقم التالي : 01144976193
أسم المشروع	قرية صيف الساحل Sayf North Coast
الشركة المطورة	شركة اصول للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات- فيلات – تاون هاوس – توين هاوس

 الموقع الاستراتيجي بالكيلو 134 سيدي عبد الرحمن

يعد الموقع الجغرافي من العوامل الأكثر حسماً عند اتخاذ قرار الشراء في القرى السياحية.

تتميز قرية صيف بموقع استراتيجي نادراً ما يتكرر عند الكيلو 134 بالساحل الشمالي، مما يضع المالكين

في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، التي تُعرف عالمياً ومحلياً بأنها أجمل بقعة ساحلية على البحر الأبيض

المتوسط.

المزايا الجغرافية المباشرة:

• القرب من الطرق الرئيسية: تقع القرية على مقربة مباشرة من طريق الفوكا الجديد وطريق الساحل الشمالي الدولي، مما يجعل الوصول إليها من القاهرة أمراً في غاية السهولة خلال ساعتين تقريباً.
• المجاورة لكبرى المشاريع: تحيط بالمشروع أرقى المجمعات والقرى السياحية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية لكل شاليه بسيدي عبد الرحمن داخل المشروع.
• الطبيعة البحرية الخلابة: يمتاز شاطئ الكيلو 134 بأمواجه المعتدلة ورماله الناعمة الفيروزية النظيفة.

المخطط العام والتصميم المعماري في صيف سيدي عبدالرحمن

تتألق القرية بمخطط هندسي متكامل ومتقن تم إنشاؤه على مساحة إجمالية تبلغ 40 فداناً.

واللافت في هذا التخطيط هو الاعتماد على نسبة بنائية منخفضة للغاية، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من

المساحة للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة.

العنصر المعماري	التفاصيل والمواصفات
المساحة الإجمالية	40 فداناً
إجمالي الوحدات	421 وحدة سكنية فقط
العمق حتى الشاطئ	600 متر فقط من البوابة للشاطئ
حرم الشاطئ	100 متر واجهة مباشرة على البحر
ارتفاع المباني	أرضي + 3 أدوار مكررة (G+3)
عدد الوحدات بالدور	2 إلى 3 وحدات فقط لتعزيز الخصوصية
نظام المصاطب	بارتفاعات تتراوح من 2 إلى 6 أمتار لرؤية البحر
حمام السباحة	11 إلى 12 حمام سباحة موزعة بتوازن

سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي

تقع منطقة سيدي عبد الرحمن في قلب الساحل الشمالي المصري عند الكيلو 120 إلى الكيلو 155، وتُصنّف كواحدة من

ساحرات البحر الأبيض المتوسط وأرقى الوجهات السياحية والاستثمارية في الشرق الأوسط.

اكتسبت هذه البقعة شهرة عالمية بفضل طبيعتها الجغرافية الفريدة؛ حيث تمتاز بشواطئها الفيروزية الساحرة، ومياهها

الكريستالية الدافئة، ورمالها البيضاء الناعمة الخالية من الصخور، مما يجعلها الملاذ الأول للباحثين عن الاستجمام والرفاهية

المطلقة بعيداً عن صخب المدن.

شهدت سيدي عبد الرحمن خلال السنوات الأخيرة تحولاً عمرانياً ومفهوماً استثمارياً غير مسبوق، إذ

أصبحت النقطة المحورية لأضخم المشاريع العقارية والسياحية التي تطورها كبرى الشركات الإقليمية

والدولية.

ولم يعد يقتصر جذبها على جمال طبيعتها البكر فحسب، بل على موقعها الاستراتيجي الاستثنائي

الذي يتوسط المحاور الرئيسية؛ حيث تفصلها ساعات قليلة عن القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة، إلى جانب

قربها المباشر من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، مما يمنحها سهولة وصول فائقة وقيمة عقارية متصاعدة

باستمرار.

تتنوع الإقامة في سيدي عبد الرحمن بين المنتجعات المتكاملة، والشاليهات الفاخرة، والفيلات المستقلة

المصممة وفق أعلى المعايير المعمارية العالمية، والتي تعتمد في معظمها على نظام المصاطب لتوفير

إطلالات بانورامية مباشرة على البحر.

كما تضمن المنطقة لزوارها وقاطنيها أسلوب حياة متكامل؛ بفضل انتشار المارينا العالمية، والمطاعم

الفاخرة، ومناطق التسوق، والأنشطة المائية المتنوعة.

إن سيدي عبد الرحمن ليست مجرد وجهة قضاء عطلات صيفية عابرة، بل هي عنوان للرقي والخصوصية، واستثمار عقاري

آمن يضمن أعلى العوائد الإيجارية ورأس المال المتنامي، لتظل دائماً جوهرة الساحل الشمالي بلا منازع.

تفاصيل الشاليهات والوحدات السكنية في صيف الساحل الشمالي

تستحوذ الشاليهات على النصيب الأكبر من عدد units المشروع، حيث تم تخصيص 244 وحدة شاليه

مصممة بطراز عصري فاخر، لتكون الخيار الأول لمن يبحث عن شاليهات بسيدي عبد الرحمن.

إجمالي units المشروع (421 وحدة)

• الشاليهات (244 وحدة)
• ايضا التاون هاوس (69 وحدة)
• التوين هاوس (100 وحدة)
• الفيلات المستقلة (10 وحدات)

شاليهات غرفتين نوم (2 Bedrooms)

• المساحات:  تبدأ من 102 متر مربع وتصل إلى 116 متر مربع.
• الأسعار : تبدأ أسعار هذا النمط من شاليهات بسيدي عبد الرحمن من 7,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 8,000,000 جنيه مصري.

شاليهات 3 غرف نوم (3 Bedrooms)

• المساحات: تبدأ من 130 متر مربع.
• الأسعار: تبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري.

الوحدات الأخرى بالمشروع

• التاون هاوس: مساحات تبدأ من 165 م² + روف 60 م² (أسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه).
• التوين هاوس: مساحات تبدأ من 175 م² + روف 55 م² + حديقة (120 – 200 م²) (أسعار تبدأ من 18,000,000 جنيه).
• الفيلات المستقلة: مساحات تبدأ من 245 م² + روف 95 م² + حديقة 130 م² (أسعار بين 30,000,000 و32,000,000 جنيه).

تعتبر منطقة سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي المصري البقعة الأهم والأكثر جذباً لكل من يبحث عن

الرفاهية والاستثمار العقاري الناجح، حيث تلتقي الطبيعة البحرية الساحرة ذات الرمال البيضاء والمياه

الفيروزية بالتصاميم المعمارية الحديثة.

وفي ظل الارتفاع المتزايد في الطلب على العقارات الساحلية، فإن العثور على شاليهات بسيدي عبد الرحمن

من 7,500,000 جنيه يمثل فرصة استثمارية وسكنية استثنائية تجمع بين السعر التنافسي والقيمة العقارية

المتصاعدة.

تضمن هذه الفئة السعرية للمشترين امتلاك شاليهات مصممة بطراز عصري ومساحات متوازنة تبدأ عادةً

من 102 متر مربع وتصل إلى 116 متر مربع، وتضم غرفتي نوم ومساحات معيشة واسعة تناسب العائلات

الصغيرة والمتوسطة.

وتتميز المشاريع التي تطرح هذه الشاليهات مثل قرية صيف في الكيلو 134 بتخطيط هندسي يعتمد

على الكثافة السكانية المنخفضة ونظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن لكل وحدة رؤية مباشرة للبحر أو

إطلالة رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة الموزعة في كافة أنحاء

المشروع.

إن امتلاك شاليه بسيدي عبد الرحمن بهذا السعر يمنح المالك أسلوب حياة ساحلي فاخر متكامل، مدعوماً ببنية

تحتية قوية وخدمات أمنية وتجارية وترفيهية على أعلى مستوى من الجودة. علاوة على ذلك، لا تقتصر

ميزات هذا الشراء على الاستجمام الصيفي فحسب، بل يمتد ليشكل أداة استثمارية عالية الربحية؛ حيث تسجل

منطقة سيدي عبد الرحمن أعلى معدلات للعائد الإيجاري الموسمي في مصر، إلى جانب نمو رأس المال

بنسب مرتفعة عند إعادة البيع.

كما أن المطورين العقاريين يرفقون هذا السعر البدائي المغري بأنظمة سداد ميسرة للغاية تبدأ بمقدم 10%

فقط وتقسيط المتبقي على فترات تصل إلى 6 أو 7 سنوات، بالإضافة إلى توفير خصومات نقدية تصل إلى

%30 عند الدفع الفوري. هذا التوازن بين الموقع الجغرافي الفريد في قلب سيدي عبد الرحمن، والسعر

الافتتاحي الجذاب، والتسهيلات المالية المتاحة، يجعل خيار البحث عن شاليهات بهذه الأسعار خطوة ذكية

تؤمن مستقبلاً عقارياً مضموناً وتجربة صيفية لا تُنسى.

مميزات الأستثمار في صيف الساحل الشمالي

تمثل قرية صيف الساحل الشمالي (Seif North Coast) نموذجاً استثنائياً للفرص الاستثمارية الناجحة في

السوق العقاري المصري، حيث تقع في الكيلو 134 بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي البقعة الأكثر طلباً

وقيمة عقارية على البحر الأبيض المتوسط. إن اختيار الاستثمار في هذا المشروع يمنح المشتري مجموعة

متكاملة من المقومات والمميزات التي تضمن الحفاظ على رأس المال وتنميته بفاعلية عالية على المدى

القصير والطويل.

تتصدر محدودية المعروض والكثافة السكانية المنخفضة قائمة المزايا الاستثمارية؛ يمتد المشروع على

مساحة 40 فداناً تضم 421 وحدة سكنية فقط (شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة)، مع

تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وفي علوم الاستثمار العقاري، تُترجم

هذه الحصرية إلى زيادة مطردة وسريعة في القيمة السوقية للوحدات وارتفاع الطلب عليها عند إعادة البيع

(Resale) مقارنة بالمشاريع عالية الكثافة.

علاوة على ذلك، توفر شركة أصول للتطوير العقاري (Osool Development) فرصة ربحية فورية من

خلال خصم الدفع النقدي (Cash Discount) الذي يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة.

هذا الخصم يتيح للمستثمر الشراء بسعر يقل كثيراً عن السعر العادل في السوق، مما يحقق أرباحاً رأسمالية

فورية (Instant Capital Gain) بمجرد استلام الوحدة وتشغيل القرية.

كما يضمن المشروع عائداً إيجارياً موسمياً مرتفعاً (High Rental Yield) بفضل التصاميم المعمارية

الذكية القائمة على نظام المصاطب المتدرجة (بارتفاعات من 2 إلى 6 أمتار) التي تضمن رؤية مباشرة للبحر

لمعظم الوحدات، بجانب توافر عمق قصير للشاطئ (600 متر فقط) وحرم شاطئ واسع، فضلاً عن وجود

11 إلى 12 حمام سباحة وبنية تحتية متطورة. هذه العوامل تجعل شاليهات ووحدات صيف الخيار المفضل

للعائلات والسياح الراغبين في الاستئجار الصيفي بأسعار مرتفعة.

وأخيراً، تكتمل هذه المنظومة الاستثمارية بوجود أنظمة سداد ميسرة ومرنة تبدأ بمقدم 10% فقط مع تقسيط

الباقي على فترات تصل إلى 6 أو 7 سنوات، مما يقلل من الضغط المالي على المستثمر ويمنحه مرونة عالية

لإعادة تدوير أمواله والاستفادة من زيادات الأسعار الدورية قبل سداد كامل قيمة العقار.

يرافق كل ذلك سمعة طيبة ورؤية متطورة للمطور العقاري تضمن الالتزام بأعلى معايير التنفيذ وتسليم

المشروع في مواعيده المحددة.

أنظمة السداد وخصم الكاش الاستثماري في صيف الساحل الشمالي

حرصت شركة أصول للتطوير العقاري على تقديم مرونة عالية في خطط السداد والدفع لتسهيل امتلاك

شاليهات بسيدي عبد الرحمن:

• نظام السداد الأول:  10% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
• نظام السداد الثاني:  10% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على 7 سنوات.
• خصم الدفع النقدي (Cash Discount): تقدم الشركة خصم كاش استثنائي يصل إلى 30% من القيمة الإجمالية للوحدة عند الشراء النقدي الفوري.

الخدمات والأنشطة الترفيهية

تضم القرية منظومة خدمات متكاملة تضمن تجربة إقامة استثنائية لأصحاب الشاليهات والقاطنين:

• حمامات سباحة متعددة:  11:12 حمام سباحة بمساحات وأعماق متنوعة لتناسب كافة الأعمار.
• منظومة أمنية متكاملة3 :  بوابات رئيسية، كاميرات مراقبة، وأفراد أمن على مدار 24 ساعة.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
• منطقة تجارية ومقاهي: مطاعم وكافيهات عالمية ومحلات تجارية لتلبية كافة المستلزمات.
• مساحات خضراء ومسارات رياضية: ممرات مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.

لماذا الشراء في صيف الساحل الشمالي؟

يمثل امتلاك شاليه بسيدي عبد الرحمن داخل قرية صيف فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب:

1. الارتفاع المستمر في القيمة: تقع القرية في الكيلو 134، وهي المنطقة الأعلى طلباً والأسرع نمواً في الساحل الشمالي.
2. محدودية المعروض (Scarcity Value): اشتمال المشروع على 421 وحدة فقط يضمن ندرة الوحدات عند إعادة البيع (Resale) وارتفاع قيمتها الرأسمالية.
3. عائد إيجاري مرتفع: تصميم شاليهات سيدي عبد الرحمن على مصاطب متدرجة يوفر رؤية مباشرة للبحر، مما يجعلها الخيار الأول للاستئجار الصيفي.
4. ربح فوري عبر خصم الكاش: خصم الـ 30% عند الشراء النقدي يحقق أرباحاً رأسمالية فورية (Instant Capital Gain) مقارنة بسعر السوق المستقبلي.

تجمع قرية صيف بين التصميم الهندي المتدرج، الموقع الفريد في الكيلو 134، والأسعار التنافسية التي تبدأ من 7,500,000

جنيه مصري للشاليهات، لتصبح الوجهة المثالية للاستثمار والسكن السياحي الفاخر.

أسئلة شائعة عن قرية صيف الساحل الشمالي؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

امتلك شاليهك الفاخر بقلب سيدي عبد الرحمن بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة