More Lagoon Glee | جلي الساحل استوديو فندقي من 2,750,000

More Lagoon Glee | جلي الساحل استوديو فندقي من 2,750,000

لا نبالغ عندما نقول إن التفرد أصبح عنواناً لبعض المشروعات النادرة وإن نجح More Lagoon Glee في صناعة هذا

التفرّد مرة، فمن الطبيعي أن يعيده بصورة أقوى في واحدة من أكثر الوجهات الواعدة بالساحل الشمالي

بالإضافة إلى ذلك برفقة علامة فندقية عالمية لا تحتاج إلى تقديم.

وفي عالم الاستثمار العقاري، لا تستحق الأضواء إلا الفرص الحقيقية. لذلك نسلط الضوء اليوم على أحدث

مراحل مشروع Glee بالكيلو 58 من تطوير شركة ثراء للتطوير العقاري، والتي تطرح مرحلة

More Lagoon Glee لتقدم مفهوماً مختلفاً للاستثمار الساحلي.

لسنا أمام مشروع مصيفي تقليدي، بل أمام فرصة تجمع بين سعر طرح استثنائي يبدأ من 3 ملايين جنيه

فقط، وبين إدارة وتشغيل فندقي متكامل تحت راية العملاق العالمي Hilton، بما يضمن تجربة استثمارية

أكثر استقراراً وعائداً.

بالإضافة إلى ذلك تضم المرحلة وحدات فندقية فاخرة كاملة التشطيب ومجهزة بالكامل بالفرش والتكييفات

لتمنح المستثمر فرصة الاستفادة من عوائد تشغيلية قوية وقيمة متنامية للأصل العقاري، دون تحمل أعباء

الإدارة أو التشغيل.

بالإضافة إلى ذلك خلال السطور التالية، نستعرض أبرز التفاصيل والعوامل التي تجعل

More Lagoon Glee واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة على الساحل الشمالي خلال موسم صيف

2026.

-تفاصيل More Lagoon Glee | جلي الساحل استوديو فندقي –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	مور لاجون More Lagoon Glee
الشركة المطورة	شركة ثراء للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات -استوديو – شقق فندقية

فكرة مرحلة More Lagoon Glee فلسفة السكن الفندقي المستدام

تأتي مرحلة More Lagoon Glee في مشروع Glee لتقدم صياغة جديدة ومبتكرة لمفهوم السكن الساحلي

الاستثماري، متجاوزةً الأنماط التقليدية للشاليهات الصيفية عبر تبني فلسفة الشقق الفندقية المتكاملة

(Fully Serviced Apartments) الفكرة الجوهرية هنا تكمن في حل المعادلة الصعبة التي طالما

واجهت رواد الساحل الشمالي والمستثمرين؛ وهي كيفية الجمع بين الخصوصية والاستقلالية التامة التي

يمنحها الشاليه الخاص، وبين الرفاهية والخدمات الفاخرة التي تميز الفنادق فئة الـ 5 نجوم.

في هذه المرحلة، لا يشتري العميل مجرد جدران، بل يمتلك أسلوب حياة مريحاً يبدأ من لحظة الاستلام.

بالإضافة إلى ذلك تسلم جميع الوحدات الفندقية (Hotel Units) بمساحاتها المتنوعة سواء كانت

استوديوهات أو غرفاً مستقلة—وهي متشطبة بالكامل، ومجهة بأرقى أنواع الفرش والتكييفات.

هذا التجهيز الشامل يلغي تماماً أعباء التأثيث والصيانة، ويجعل الوحدة جاهزة للتشغيل الفوري دون

أي عناء.

أما الركيزة الأساسية التي تمنح هذه المرحلة تفوقها التنافسي، فهي الشراكة الاستراتيجية العالمية مع فندق

“هيلتون – Hilton”. إن وجود علامة تجارية بهذا الثقل الدولي لإدارة وتشغيل المشروع لا يضمن فقط

خدمة فندقية بمعايير عالمية للملاك والنزلاء، بل يمثل المحرك الرئيسي لتحقيق أعلى معدلات إشغال

(Occupancy Rates) على مدار العام.

بالإضافة إلى ذلك هذه الإدارة الاحترافية تفتح الباب أمام تدفقات نقدية مستمرة، مما يضمن للمستثمر تحقيق

أعلى عائد إيجاري دولي ومحلي، ويحول الوحدة العقارية إلى أصل استثماري آمن ينمو وتتضاعف قيمته

الرأسمالية بمرور الوقت.

لكن هذه التجربة الفندقية الاستثنائية لمرحلة More Lagoon Glee لا تنفصل عن البيئة المحيطة بها؛ بل تستمد

قوتها الجاذبة من المقومات الفريدة والماستر بلان الذكي لمشروع Glee ككل.

مشروع Glee أيقونة ساحلية تتكامل فيها الطبيعة مع عبقرية التصميم

لا يمكن اختزال مشروع Glee North Coast في كونه مجرد منتجع ساحلي يمر عليه الصيف، بل هو

أشبه بلوحة هندسية تم تخطيطها بعناية فائقة لتقديم أقصى درجات الراحة البصرية والرفاهية لساكنيها.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة إجمالية متوازنة تبلغ 45 فداناً، وقد تم استغلال هذه المساحة

برؤية مستقبلية تضع جودة الحياة أولاً؛ حيث لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات حاجز الـ 15% فقط من

إجمالي المساحة.

بالإضافة إلى ذلك النسبة المتبقية، والتي تشكل الأغلبية الساحقة للمشروع، فقد خُصصت بالكامل للمساحات

الخضراء الممتدة، واللاجونز البراق، والممرات المائية، والمرافق الخدمية التي تضمن لكل قاطن

خصوصيته التامة ونقاء الأجواء المحيطة به.

بالإضافة إلى ذلك ينعكس هذا التميز بوضوح على الواجهة البحرية للمشروع، حيث يتمتع Glee بإطلالة

مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية بـواجهة بحرية عريضة تصل إلى 370 متراً.

بالإضافة إلى ذلك هذا الامتداد الساحلي الساحر لا يضمن فقط شاطئاً رملياً واسعاً يتسع لجميع الرواد، بل

يمنح المشروع عمقاً بصرياً فريداً. ولعل الميزة الهندسية الأكثر عبقرية في هذا التخطيط هي اعتماد تصميم

المشروع على نظام “الـ 4 مصاطب متدرجة الارتفاع”، والتي تبدأ من ارتفاع متر واحد وتتدرج صعوداً

حتى تصل إلى 13 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا التدرج الذكي لم يوضع اعتباطاً، بل جاء كحل

هندسي مثالي يضمن رؤية بانورامية مفتوحة ومباشرة للبحر لـ 85% من الوحدات، بغض النظر عن موقع

الوحدة أو الدور الذي تقع فيه، مما يجعل مياه البحر الزرقاء جزءاً لا يتجزأ من الإطلالة اليومية لكل شاليه.

بالإضافة إلى ذلك لأن المصداقية والواقعية هما الفيصل في تقييم أي وجهة ساحلية، فإن أهم ما يميز قرية

Glee هو تجاوزها لمرحلة الوعود والرسومات الهندسية إلى أرض الواقع؛ فالشاطئ الرملي الخاص

بالمشروع قد تم تشغيله وافتتاحه فعلياً أمام الرواد والملاك، ليقدم تجربة مصيفية حية وناجحة ومعاشة

بالفعل، مما يمنح المستثمرين والعملاء ثقة مطلقة في سرعة وجودة تنفيذ المطور، ويجعل من الانتقال

إلى هذا الملاذ الساحلي خطوة آمنة ومضمونة تماماً.

لكن هذه العبقرية في التصميم الهندسي والمساحات المفتوحة لـ Glee، تكتمل قيمتها باختيار موقع جغرافي

شديد الذكاء يضع مرحلة More Lagoon Glee في بؤرة الاهتمام بالساحل الشمالي.

الموقع الاستراتيجي لمرحلة More Lagoon في قلب الساحل الأصلي

على بعد خطوة من المستقبل

لا تتوقف جاذبية مرحلة More Lagoon Glee عند حدود فخامتها الفندقية وتصميمها الداخلي، بل تمتد لتشمل

واحداً من أكثر المواقع الجغرافية ذكاءً واستراتيجية في الساحل الشمالي. يقع المشروع تحديداً عند الكيلو

58 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو الموقع الذي يُعرف تاريخياً وجغرافياً بـ “قلب الساحل

الأصلي”، حيث يتميز البحر بنقائه وهدوئه الطبيعي.

بالإضافة إلى ذلك تكتسب هذه البقعة قيمتها الاستثمارية والاجتماعية الفريدة من كونها تقع “سوراً بسور“

وملاصقة مباشرة لأرقى القرى وأكثرها عراقة مثل “ديبلوماسيين 2” (Diplo 2) و”لا جولي

” (La Jolie)، مما يضمن مجتمعاً سكنياً راقياً (High-End Community) وجيراناً من صفوة المجتمع

منذ اليوم الأول.

بالإضافة إلى ذلك قد تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليحقق أصعب معادلات السفر؛ وهي سهولة الوصول

والربط السريع بين مختلف المحاور الرئيسية والمدن الحيوية، حيث يبعد المشروع:

• 10 دقائق فقط من مطار برج العرب الدولي، مما يسهل استقبال الملاك والنزلاء الأجانب عبر رحلات الطيران المباشرة.
• بالإضافة إلى ذلك 30 دقيقة فقط من مدينة الإسكندرية.
• 35 دقيقة فقط من قلب مدينة العلمين الجديدة، مما يتيح لك الاستمتاع ببهجتها وصخبها وخدماتها العالمية ثم العودة للاسترخاء في هدوء وحدتك الفندقية الفاخرة.
• بالإضافة إلى ذلك ساعتين فقط من العاصمة القاهرة عبر المحاور والطرق الجديدة السريعة.

وتكتمل هذه اللوحة الجغرافية بعبقرية الإطلالة الداخلية للمشروع فبفضل التصميم الهندسي المبتكر القائم

على نظام المصاطب المتدرجة فإن 85% من الوحدات الفندقية ترى مياه البحر مباشرة برؤية بانورامية

ساحرة تفتح النفس على الحياة. هذا المزيج البصري لا يقف عند حدود زرقة البحر، بل يتكامل داخلياً مع

لاجون مائي ضخم يمتد على مساحة 7,500 متر مربع يتوسط المرحلة، بالإضافة إلى انتشار 12 حمام

سباحة موزعة بطريقة ذكية، وClub House عالمي يقدم خدمات ترفيهية متكاملة على مدار الساعة

ليصبح كل من يمتلك وحدة في “More Lagoon Glee” محاطاً بالمياه الصافية من كل اتجاه.

بالإضافة إلى ذلك مع كل هذه المقومات الجغرافية والإطلالات الساحرة، تأتي المساحات المتنوعة

والخطط السعرية الافتتاحية لهذه المرحلة لتجعل من قرار الامتلاك فرصة استثمارية لا تتكرر.

تفاصيل وحدات ومساحات مرحلة More Lagoon Glee الملاذ الفندقي المتكامل

تأتي مرحلة More Lagoon Glee لتترجم مفهوم الرفاهية الفندقية الواقعية إلى أرقام وفرص استثمارية

شديدة التنافسية في سوق الساحل الشمالي لعام 2026.

تطرح الشركة من خلال هذه مرحلة More Lagoon Glee باقة متنوعة من الوحدات الفندقية المصممة بعناية فائقة

لتناسب كافة الاحتياجات، بدءاً من الباحثين عن ملاذ صيفي مرن، وصولاً إلى العائلات والمستثمرين الراغبين في

اقتناص أصول عقارية مدرة للمال. وتتميز جميع وحدات هذه المرحلة بأنها تُسلم كاملة التشطيب، بالفرش

الفاخر والتكييفات (Fully Finished, Furnished & AC’s)، مما يعني الانتقال الفوري أو البدء في

التشغيل الفندقي المباشر دون تحمل أي أعباء إضافية للتجهيز.

بالإضافة إلى ذلك جاءت قائمة الأسعار الافتتاحية لمرحلة More Lagoon Glee (قبل تطبيق نسب الخصم) لتعكس قيمة

استثمارية حقيقية مقارنة بحجم الخدمات وشراكة هيلتون العالمية، وذلك على النحو التالي:

• الاستوديو (Studio): تبدأ الأسعار من 2,750,000  جنيه مصري.
• بالإضافة إلى ذلك الاستوديو بلس (Studio Plus): تبدأ الأسعار من3,300,000  جنيه مصري.
• الغرفة الواحدة (1 Bedroom): تبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه مصري.

بالإضافة إلى ذلك لإتاحة مرونة مالية غير مسبوقة تتماشى مع خطط المستثمرين المختلفة، قدمت الشركة

أنظمة سداد ممتدة وتسهيلات مميزة تعد الأطول في الساحل الشمالي، مصحوبة بخطط خصومات حصرية

كالتالي:

• النظام الأول (مرونة ممتدة مع أعلى نسبة خصم): مقدم %5، يليه %5 بعد 3 أشهر، ثم دفع 10% عند التسليم، وتقسيط المتبقي على10  سنوات كاملة، مع الاستمتاع بـ خصم فوري يصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• بالإضافة إلى ذلك النظام الثاني (أطول فترة سداد في الساحل): مقدم 7,5%، يليه 7,5 بعد 3 أشهر، ثم دفع 15% عند التسليم، مع تقسيط المتبقي على مدار12  سنة، ويمنح هذا النظام خصماً فورياً يبلغ 5% من قيمة الوحدة.

ولأن الاستثمار العقاري الناجح لا يتوقف عند حدود المنتج والموقع فحسب، بل يرتبط أساساً بمدى قوة

بالإضافة إلى ذلك مصداقية المطور، فإن مشروع More Lagoon Glee يستند إلى عباءة مالية وخبرة عريضة تضمن

تحويل الوعود إلى واقع ملموس.

ثراء للتطوير العقاري خبرة عشرين عاماً وسجل حافل من النجاحات

تقف شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments وراء هذا الصرح الساحلي الفريد، وهي

شركة تمتلك تاريخاً حافلاً وخبرة ممتدة في السوق العقاري المصري تتجاوز الـ 20 عاماً. على مدار عقدين

من الزمان، نجحت الشركة في بناء محفظة متميزة من المشروعات السكنية والسياحية الفاخرة، وجسور

راسخة من الثقة مع عملائها من خلال تقديم مشروعات تميزت بالجودة العالية والالتزام.

بالإضافة إلى ذلك لا تقتصر نجاحات شركة “ثراء” على السواحل فحسب، بل تمتد لتترك بصمة فريدة في

قلب القاهرة الجديدة من خلال كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس

 (Compound WUUD / Wujood Residence)والذي يعد واحداً من أبرز المشروعات السكينة

الفاخرة في المنطقة، ويتميز بتتصميماته المعمارية العصرية ومساحاته الخضراء الواسعة التي تعكس رؤية

الشركة في تقديم جودة حياة استثنائية.

بالإضافة إلى ذلك في مشروع Glee North Coast، تترجم شركة “ثراء” هذه الخبرة الطويلة إلى

خطوات ملموسة وجادة على أرض الواقع؛ حيث أن المشروع تحت الإنشاء فعلياً، والعمليات الإنشائية

تسير بمعدلات متسارعة لسباق الزمن.

والأهم من ذلك، والذي يمنح المستثمرين راحة بال قانونية وملاءة استثمارية مطلقة، هو صدور القرار الوزاري الخاص

بالمشروع.

بالإضافة إلى ذلك هذا الموقف القانوني والإنشائي القوي، مدعوماً بسلسلة نجاحات الشركة السابقة مثل

“وجود ريزيدنس”، يعني أن العميل يضع أمواله في أصل عقاري مقنن بالكامل، تحميه الدولة، وتنفذه شركة

ذات خبرة عريضة، وتديره واحدة من أكبر سلاسل الفنادق في العالم (Hilton). إنها باختصار الشراكة التي

تضمن لك أن أموالك في أمان، وأن استثمارك ينمو في المكان والوقت الصحيحين.

شاليهك الفندقي في More Lagoon Glee مش بس بيصيّف معاك ده بيشتغل لحسابك

طول السنة بإدارة ‘هيلتون’ العالمية تواصل معنا واغتنم الفرصة الأن

معلومات هامه عن More Lagoon Glee | جلي الساحل 

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة