قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum | طرح الديار القطرية

قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum | طرح الديار القطرية

لنكن صريحين الذكاء في الاستثمار العقاري اليوم لا يتمثل في شراء مكان جميل فحسب

بل في معرفة قيمة ما تدفعه وما تحصل عليه في المقابل.

وعندما نتحدث عن مشروع ضخم بحجم علم الروم على مساحة تقارب 4,900 فدان

 فمن الطبيعي أن تتوقع أسعارًا استثنائية لكن ما يشغل السوق حاليًا هو القيمة الحقيقية

التي يقدمها المشروع مقابل سعر الوحدة.

ففي علم الروم يمكنك امتلاك فيلا صف أول على البحر بأرض تصل إلى 1,500 متر مربع

 بقيمة قد تضعك في مقارنة مباشرة مع وحدات تقع في الصف الخامس أو السادس

داخل مشروعات ساحلية أخرى.

وهنا لا نتحدث عن مجرد شاليه لقضاء عطلة صيفية بل عن أصل عقاري استثنائي

داخل أحد أضخم المشروعات الساحلية الجديدة يجمع بين قوة الموقع واتساع الأرض والواجهة البحرية

وقوة المطور.

علم الروم ليس مجرد وجهة ساحلية جديدة بل فرصة استثمارية تستحق أن تدرس بعناية قبل أن تتغير معادلة الأسعار.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدت

أبرز عناصر تميز قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum
المطور العقاري	شركة ديار القطرية Qatari Diar
نوع المشروع	مدينة ساحلية متكاملة الخدمات تعمل طوال العام – 12 شهرًا
المساحة الإجمالية	4,902 فدان – أكثر من 20.5 مليون متر مربع
نسبة المباني	15% فقط مقابل 85% مساحات خضراء ولاجونز وخدمات
الواجهة البحرية واللاجونز	شاطئ مباشر بطول 7.2 كم + 22 كم لاجونز مفتوحة على البحر
أبرز خدمات	12 فندقًا عالميًا
تنوع الوحدات	شاليهات
أسعار يبدأ منها الطرح الأول	تبدأ من 24 – 25 مليون جنيه للشاليهات والتاون هاوس
أنظمة السداد والدفع	مقدم 10% فقط وتسهيلات سداد ممتدة حتى 7 أو 8 سنوات
للتواصل والاستفسار	اتصل بنا مباشرة : 01144976193

ثقة اسم ديار القطرية وسيرة استثمارية تفوق التوقعات

أهم ضمانة لأي مستثمر في العقار هي قوة المطور وملاءته المالية مع شركة ديار القطرية Qatari Diar

المملوكة لصندوق السيادة القطري QIA المحرك لاستثمارات تتجاوز 35 مليار دولار حول العالم أنت

تضع استثمارك في أيد أمينة تتمتع بخبرة ممتدة في 5 قارات.

حضور الشركة في مصر ليس وليد اللحظة بل يمتد لأكثر من عقدين بحجم استثمارات تجاوز 7  مليارات دولار

ومحفظة أراضٍ هي الأكبر لمطور أجنبي بـ  60 مليون متر مربع.

يمتد السجل الحافل للديار القطرية ليضم مجموعة من المشروعات التي أصبحت علامات بارزة

في المشهد العقاري المصري من بينها فندق وسكن سانت ريجيس القاهرة

وسيتي جيت، ونيو جيزة، لتضيف الشركة اليوم إلى هذا الإرث الاستثنائي مشروعًا بحجم مختلف تمامًا.

فمع إطلاق قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum تضع الديار القطرية الدرة الأبرز والأضخم

في محفظتها العقارية بمصر في مشروع يعكس طموحها لصناعة وجهة ساحلية متكاملة بمعايير عالمية

وليس مجرد منتجع صيفي تقليدي.

موقع قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

 

قبل أن تتحدث الأرقام عن الفخامة يتحدث الموقع الجغرافي عن عبقرية الاختيار.

تقع مدينة علم الروم في واحدة من أنقى وأجمل أجزاء الشريط الساحلي

حيث تتلاقى المياه الكريستالية الفائقة النقاء مع الشواطئ الرملية الناعمة

المشروع لا يمنحك مجرد إطلالة بل يمتلك واجهة بحرية مباشرة بطول 7.2 كيلومترات

مما يجعله المحور الأهم الذي يربط بين حيوية رأس الحكمة وسهولة الوصول عبر المحاور السريعة

موقع استراتيجي يضمن لعقارك قيمة جغرافية تزداد كل يوم، ويجعل الوصول إليه تجربة سلسة

سواء كنت قادماً من القاهرة أو عبر المطارات القريبة

قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum كيف تمتلك صف أول بنفس سعر الصف الخامس؟

قد يبدو رقم  227 مليون جنيه لفيلا صف أول One Story على أرض 1,500 ومباني 600 رقماً كبيراً

للوهلة الأولى لكن تعال نحسبها بلغة السوق الحقيقية لو قارنت هذا الرقم بأسعار الفيلات

في الصف الخامس أو السادس داخل بعض المشروعات المجاورة، ستكتشف المفاجأة

أنت تدفع نفس السعر تقريباً لكنك في علم الروم تأخذ القمة والصف الأول المباشر على البحر

وبمساحة أرض استثنائية وحتى إذا كانت ميزانيتك أقل الطرح محطوط بذكاء شديد لتغطية كل الفئات

حيث تبدأ الفيلات على اللاجون الساحب من البحر من  78 مليون جنيه والصف الثاني على البحر

من  154 مليون جنيه وتتدرج الخيارات بمرونة عالية حتى الصفوف الخلفية التي تبدأ من  50 مليون جنيه

أنت هنا لا تدفع زيادة بل تأخذ أعلى وأفخم موقع بنفس الميزانية.

قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum مدينة كاملة بـ 22 كم لاجونز متصلة بالبحر

عندما تتحدث عن  4,902 فدان أكثر من 20.5 مليون متر مربع فأنت لا تتحدث عن كمبوند صيفي تقليدي

بل عن مدينة ساحلية متكاملة تعيد تقديم فكرة الجونة الشهيرة ولكن برؤية أحدث

وأضخم بكثير الإنجاز الهندسي الحقيقي هنا يكمن في وجود 22  كيلومتراً من اللاجونز المائية المفتوحة

والمستمرة مع مياه البحر المباشرة.

هذا يعني أن وحدتك مهما كان موقعها داخل المدينة تتمتع بسباحة وتجربة مائية في مياه بحر جارية

ونقية على مدار اليوم، بالإضافة إلى واجهة شاطئية رئيسية ممتدة لـ 7.2 كم و 1.4 مليون متر مربع

من الشواطئ المفتوحة

هنا قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum تشتري في مشروع مصمم ليكون وجهة عالمية قائمة بذاتها

15% مباني فقط لرفاهية بلا ازدحام داخل قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

أكبر مخاوف العميل في الساحل هي التكدس والازدحام وهنا تحديداً تتجلى عبقرية المخطط العام

لمشروع قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum نسبة المباني في المدينة لا تتجاوز  15% فقط

من المساحة الإجمالية هذا يعني أن الـ 85% المتبقية هي عالم مفتوح من المساحات الخضراء

و البحيرات والخدمات الفاخرة.

أنت لا تدفع مقابل أربعة جدران بل تشتري جودة حياة مفعمة بالهدوء والخصوصية المطلقة.

يكتمل هذا المفهوم بوجود ملعب جولف عالمي Championship Golf Course

 يمتد على 980 ألف متر مربع بـ 14 حفرة ليمنحك إطلالات خضراء شاسعة ومتعة ممارسة رياضة راقية

في قلب مجتمعك السكني.

خدمات قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

• شواطئ ونطاق مائي استثنائي: شريط ساحلي مباشر بطول 7.2 كم و 22 كم من البحيرات المفتوحة على البحر، مما يضمن إطلالة مائية لكل الوحدات.
• بنية ضيافة وسياحة عالمية: 12 فندقاً دولياً ومارينا يخوت تتسع لـ 370 مرسى مائي و 120 مرسى جاف لخدمة السياحة اليخوتية.
• استدامة اقتصادية (Free Zone): وجود منطقة حرة يدعم تشغيل المدينة وتوافد الشركات والعلامات التجارية طوال الـ 12 شهراً.
• عنصر رياضي وترفيهي بنشاط دولي: ملعب جولف احترافي على مساحة 980 ألف م² ونادٍ فاخر لركوب الخيل والبولو.
• مركز جذب للأعمال والفعاليات: مراكز مؤتمرات ومعارض عالمية تستضيف الأحداث الكبرى على مدار العام.
• تسوق وترفيه عالي المستوى: مراكز تجارية متكاملة Town Centers وممشى تجاري بوليڤارد يضم أشهر العلامات التجارية.
• خصوصية وكثافة منخفضة: 15% فقط مباني و 850 ألف م² لاجونز للسباحة، مع 7 بوابات رئيسية لضمان سيولة الحركة والأمان.

هذه القائمة الطويلة من المرافق ليست مجرد استعراض للفخامة بل هي الدليل الملموس

على أنك تشتري في مدينة ساحلية متكاملة تعمل على مدار 12 شهراً

وليس مجرد منتجع صيفي يغلق أبوابه بنهاية الموسم وجود المنطقة الحرة

والمارينا الدولية و 12 فندقاً عالمياً وملعب الجولف يعني أن وحدتك السكنية

تقع في قلب مركز جذب سياحي واقتصادي دائم هذا التنوع الاستثنائي

في الخدمات هو المحرك الأساسي الذي يضمن لك أعلى معدلات التشغيل

والتأجير ويحقق لك أقصى ارتفاع في قيمة العقار Capital Appreciation مع مرور الوقت

كيف تحقق أقصى عائد استثماري على مدار العام داخل قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum ؟

أكبر نقطة ضعف في العقار الساحلي التقليدي هي الموسمية فالقرية التي تعمل شهرين

فقط في السنة تظلم قيمتها الاستثمارية في علم الروم تم كسر هذه القاعدة تماماً

بتأسيس بنية تحتية تشغيلية قائمة على وجود المنطقة الحرة Free Zone و 12 فندقاً عالمياً

ومارينا يخوت دولية.

هذه المنظومة تضمن حركة سياحية واقتصادية تدور على مدار الـ 12 شهراً

مما يجعل وحدتك السكنية خياراً مثالياً للتأجير طوال العام، وليس فقط في موسم الصيف.

هذا التدفق المستمر هو الضمان الحقيقي للحصول على أعلى عائد إيجاري وزيادة متسارعة في قيمة الأصل.

تنوع الوحدات داخل قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

مرونة اختيار تناسب كل التطلعات والميزانيات

لم يقتصر التخطيط الذكي في قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum على الفيلات الملكية فقط، بل حرصت ديار القطرية

على تقديم مدرج تنوع استثنائي يفتح الباب أمام مختلف الشرائح الاستثمارية للوجود في أضخم طرح بالساحل.

تبدأ الخيارات من الشاليهات الفاخرة بأسعار تبدأ من 25 مليون جنيه والتاون هاوس من 24 مليون جنيه

بينما تتدرج الفيلات المستقلة بحسب موقعها وإطلالتها بمرونة فائقة:

• شاليهات وتاون هاوس: تبدأ من 24 إلى 25 مليون جنيه.
• ايضا فيلات صفوف خلفية وعلى اللاجون: تبدأ من 50  مليون جنيه.
• فيلات الصفوف الأولى والمباشرة على البحر: تتدرج من 154 مليون وحتى 227 مليون جنيه للفيلات الاستثنائية.

أنظمة السداد قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

مرونة دفع تسهل عليك اقتناص الفرصة تكتمل قوة هذا الطرح بتقديم نظام سداد مريح جداً يقلل الضغط المالي

ويمنحك أعلى عائد على المبالغ المدفوعة.

حرصت ديار القطرية على تقديم تسهيلات مرنة تبدأ بـ مقدم 10% فقط وتقسيط المتبقي

على فترات سداد ممتدة تصل إلى 7 أو 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

هذه المرونة تجعل قرار الشراء والتواجد في أضخم مشروعات الساحل

خطوة سهلة وعملية وتضمن لك الاستفادة من الزيادة السعرية المتوقعة للمراحل القادمة بأقل رأس مال مبدئي

المتعة الحقيقية في الحياة هي أن تمنح عائلتك مساحة استثنائية من الهدوء والبهجة

مكان يضمن لكم أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية داخل مدينة ساحلية حية على مدار العام

تضم كل ما تحلمون به من أجواء الفنادق العالمية والمطاعم الفاخرة إلى مارينا اليخوت

والشواطئ الكريستالية وملاعب الجولف.

اهم الأجوبة والتساؤلات قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum ؟

لكن الشعور الأجمل على الإطلاق هو راحة البال والرضا التام

عندما تدرك أنك اتخذت القرار الذكي امتلكت موقعاً ملكياً في أضخم مشروعات الساحل

بأفضل رقم ممكن في السوق ومن مطور بعظمة ديار القطرية قبل قفزات الأسعار القادمة علم الروم

لا تمنحك فقط مصيفاً فاخراً بل تمنحك أسلوب حياة لا ينسى واستثماراً يجعلك مطمئناً على المستقبل

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور قرية علم الروم الساحل Alam Al Roum

و الأسعار  المحدثة