سولت مارينا الساحل الشمالي | ستوديو بسعر يبدأ من 5,500,000 جنيه

سولت مارينا الساحل الشمالي | ستوديو بسعر يبدأ من 5,500,000 جنيه

لطالما كانت صياغة المستقبل العقاري تتطلب جرأة في الرؤية ودقة في التنفيذ

وهو ما تجسده شركة تطوير مصر العقارية في كل خطوة تخطوها بدأت الحكاية بفكرة هندسية متمردة

غيرت مفهوم السكن الجبلي فوق قمم البحر الأحمر في مشروع المونت جلالة واليوم تنقل الشركة

هذه الريادة والخبرات التراكمية لتصنع لوحة ساحلية استثنائية على مياه البحر الأبيض المتوسط.

تطرح الشركة قرية سولت مارينا رأس الحكمة كفصل جديد ومبهر يدمج بين الفخامة الفندقية الراقية

وأرصفة المارينا الدولية، لتقدم للمستثمر الذكي وأصحاب الذوق النخبوي فرصة استباقية

لامتلاك نمط حياة مستدام في قلب رأس الحكمة، التي باتت الوجهة الاستثمارية الأكثر طلباً

وجاذبية على خريطة السياحة العالمية.

عناصر سولت مارينا الساحل الشمالي

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا : 01144976193
أسم المشروع	سولت مارينا رأس الحكمة Salt Marina
الشركة المطورة	شركة تطوير مصر للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي
انواع الوحدات	استوديو  – شاليهات- تاون هاوس

داخل رأس الحكمة الموقع الاستراتيجي لمشروع سولت مارينا الساحل الشمالي

لا يمكن فهم قيمة سولت مارينا الساحل الشمالي Salt Marina دون النظر إلى جغرافية المكان.

تقع القرية في بقعة ساحرة تم اختيارها بعناية فائقة في خليج رأس الحكمة وهي المنطقة

التي تصنف عالمياً كواحدة من أجمل الشواطئ الطبيعية بفضل مياهها الفيروزية الهادئة ورمالها البيضاء الناعمة.

مميزات الموقع الجغرافي لـ سولت مارينا الساحل الشمالي Salt Marina North Coast:

• القرب من شبكة الطرق الرئيسية: يسهل الوصول إلى سولت مارينا الساحل الشمالي عبر طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي بالإضافة إلى قربه المباشر من مخرج طريق فوكا الجديد، مما يقلل المسافة الزمنية بين القاهرة والساحل الشمالي إلى أقل من 3 ساعات.
• الجوار الراقي: يقع المشروع على مقربة من أهم المنتجعات الساحلية الفاخرة مما يضمن للملاك مجتمعاً متجانساً ومحيطاً راقياً بالكامل.
• الوصول للمطارات الدولية: تبعد القرية مسافة قصيرة عن مطار العلمين الدولي ومطار مرسى مطروح، مما يسهل توافد السياح الأجانب والعملاء الدوليين على مدار العام.

فلسفة الإبهار الهندسية بنظام المصاطب المتدرجة في سولت مارينا رأس الحكمة

إن التحدي الأكبر في المشروعات الساحلية هو منح جميع الملاك الحق في رؤية البحر بوضوح دون عوائق.

هنا برز الذكاء المعماري لشركة تطوير مصر حيث تم تصميم سولت مارينا الساحل الشمالي

بالاعتماد على نظام المصاطب المتدرجة المبتكر.

يرتفع Salt Marina تدريجياً عن سطح البحر عبر مستويات مختلفة تبدأ من منسوب +25 متر

وتتدرج صعوداً حتى تصل إلى +45 متر هذا التدرج الذكي يضمن:

1. رؤية بانورامية كاملة: إطلالة مفتوحة بزاوية 360 درجة لجميع الوحدات (السكنية والفندقية) على مياه البحر الصافية أو على حركة اليخوت الفاخرة في المارينا الدولية.
2. الخصوصية المطلقة: تفاوت الارتفاعات يحمي خصوصية كل وحدة ويمنع كشف الجيران لبعضهم البعض، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للعائلات.
3. تدفق الهواء الطبيعي: يساعد التصميم المتدرج على انسياب الهواء القادم من البحر عبر كامل المشروع، مما يلطف درجات الحرارة بطريقة طبيعية حتى في أيام الصيف المرتفعة.

سولت مارينا الساحل الشمالي مجتمع بحري دولي ومزاياه الفريدة

السمة البارزة والقلب النابض لمشروع سولت مارينا الساحل الشمالي هي المارينا الدولية العملاقة.

إن قرية سولت مارينا ليست مجرد شاطئ للسباحة، بل هي مجتمع بحري متكامل Yachting Lifestyle

يلبي تطلعات عشاق الإبحار واليخوت الفاخرة.

• مساحة مائية ضخمة: تمتد المارينا على مساحة مائية هائلة تبلغ 81 فداناً ما يعادل 340,000 متر مربع

تم تصميمها وتنفيذها هندسياً لتطابق أعلى المعايير الملاحية والتشغيلية الدولية.

• أرصفة بحرية مجهزة: يحتوي المرسى على 3 أرصفة بحرية متطورة تم تجهيزها بالكامل

بكافة الخدمات الملاحية واللوجستية وتتسع لاستيعاب 65 يختاً من الأحجام الكبيرة والفاخرة التي تصل أطوالها إلى 80 قدماً.

• العمق الملاحي الآمن: يصل عمق المارينا إلى 4 أمتار كاملة، وهو عمق احترافي مدروس

يسمح بحرية حركة ورسو أضخم السفن السياحية واليخوت الفارهة دون القلق من انخفاض منسوب المياه.

• تجربة الوصول المباشر: يتيح التصميم الفريد للملاك إمكانية إرساء يخوتهم الخاصة والنزول

منها ليكونوا على بعد خطوات معدودة من أبواب وحداتهم السكنية، وهي تجربة معيشية فريدة لا تتوفر إلا في أرقى الموانئ العالمية مثل موناكو وميامي.

خدمات متكاملة وحياة نابضة طوال فصول السنة داخل سولت مارينا الساحل الشمالي 

تسعى شركة تطوير مصر إلى كسر الصورة النمطية للساحل الشمالي كوجهة صيفية مؤقتة تعمل لشهرين

أو ثلاثة فقط في السنة تم تخطيط وتجهيز جميع المرافق الخدمية والترفيهية في Salt Marina North Coast

لتعمل بكفاءة كاملة طوال فصول السنة الأربعة مما يجعلها خياراً مثالياً للعيش الدائم والاستقرار المريح.

الممشى التجاري العالمي (The Boulevard) 

يمتد هذا الممشى التجاري المفتوح على مساحة شاسعة تبلغ 16,000 متر مربع

ويمثل الشريان الترفيهي للقرية. يضم البوليفارد أرقى المحلات التجارية والبراندات العالمية لعشاق التسوق

بجانب سلسلة مطاعم وكافيهات فاخرة Fine Dining تقدم تجارب طهي استثنائية بأيدي طهاة عالميين

مع إطلالات مباشرة على مرسى اليخوت ومياه المتوسط، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مخصصة

للأطفال مجهزة بالكامل ومؤمنة بأعلى وسائل السلامة.

المساحات الخضراء والذكاء الإنشائي

من بين المساحة الإجمالية الشاسعة المخصصة لمشروع سولت مارينا الساحل الشمالي

تم استغلال 24 فداناً فقط حوالي 100,000 متر مربع للمباني والمنشآت الخرسانية.

أما المساحة المتبقية والأكبر فقد تم تكريسها بالكامل للمناظر الطبيعية، اللاندسكيب

و البحيرات الصناعية الكريستالية والمسطحات المائية هذا التوزيع الذكي يضمن بيئة صحية نقية

ونسبة رطوبة متوازنة طوال العام.

دليلك الشامل لأسعار ومساحات الوحدات في الطرح الأول من سولت مارينا الساحل الشمالي

أطلقت شركة تطوير مصر المرحلة الأولى الحصرية من سولت مارينا الساحل الشمالي تحت اسم Wave 1

وتتضمن 1,350 وحدة فقط من إجمالي 2,600 وحدة مخصصة للمشروع بالكامل.

تتيح الشركة هذه الوحدات بأسعار الافتتاح التشجيعية الأولى وهي الفرصة الأقوى

لتحقيق أعلى عوائد استثمارية Capital Gain قبل أي تحركات سعرية مرتقبة مع تطور مراحل الإنشاء.

تتنوع الوحدات بشكل ذكي يلبي احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف تطلعاتهم

وإليك تفاصيل المساحات والأسعار مقسمة حسب المناطق والارتفاعات

مساحات وأنواع الوحدات في سولت مارينا الساحل الشمالي Salt Marina

منطقة الشاليهات المرتفعة 

تقع هذه المنطقة على منسوب مرتفع يصل إلى +45 متر عن سطح البحر

وهي مثالية لمن يبحث عن إطلالة علوية بانورامية تكشف كامل تفاصيل المارينا والساحل

وتمنح شعوراً دائماً بالتحليق فوق أفق المتوسط الفيروزي

وتعتبر هذه المنطقة من الأكثر تميزاً للباحثين عن شاليهات للبيع في سولت مارينا الساحل الشمالي

برؤية كاشفة لا تعوقها أي منشآت أمامية:

• شاليهات غنية عن التعريف (1 غرفة نوم): المساحات تبدأ من 65 وتصل إلى 75 متر مربع.

الأسعار تبدأ من 8,648,000 جنيه مصري.

• ايضا شاليهات عائلي (2 غرفة نوم): المساحات تبدأ من 95 وتصل إلى 100 متر مربع.

الأسعار تبدأ من 11,923,000 جنيه مصري.

• شاليهات واسع (3 غرف نوم): يأتي بمساحة 110 متر مربع الأسعار تبدأ من 13,340,000 جنيه مصري.

منطقة النخبة

تتميز بموقعها المتوسط المتوازن على منسوب +35 متر مما يجمع بذكاء هندسي شديد بين الإطلالة المفتوحة

وسهولة الحركة والوصول السريع لجميع المرافق الخدمية والممشى السياحي.

في هذه المنطقة تحديداً يتجلى ذكاء التسعير الذي يخدم صغار المستثمرين والشباب الطموح الراغب

في وضع قدمه بالبقعة الأكثر قيمة برأس الحكمة:

• استوديو فاخر : بمساحة 50 متر مربع. السعر يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري وهو سعر

الطرح الاستثنائي والفريد للاستوديو في هذه المرحلة الحصرية ويصل إلى 7,916,000 جنيه مصري

حسب التجهيز والموقع الداخلي للوحدة.

• ايضا شاليهات 1 غرفة نوم: المساحات تتراوح بين 70 و 90 متر مربع

الأسعار تبدأ من 10,628,000 جنيه مصري.

• شاليهات 2 غرفة نوم: المساحات تتراوح بين 110 و 115 متر مربع.

الأسعار تبدأ من 14,315,000 جنيه مصري.

• ايضا شاليهات 3 غرف نوم: بمساحة 135 متر مربع الأسعار تبدأ من 16,545,000 جنيه مصري.

منطقة القرب المباشر من المرسى

صممت خصيصاً لعشاق الحركة والحيوية وحياة المارينا حيث تقع على منسوب +25 متر وتفصلها خطوات معدودة

جداً عن رصيف اليخوت لتسمح لك بالاندماج مع النبض الحيوي للممشى ومتابعة حركة القوارب من شرفتك الفاخرة:

• استوديو فخم Studio : بمساحة 50 متر مربع. الأسعار تبدأ من 8,633,000 جنيه مصري.
• ايضا شاليهات 1 غرفة نوم: المساحات تتراوح بين 75 و 90 متر مربع الأسعار تبدأ من 12,369,000 جنيه مصري.
• شاليهات 2 غرفة نوم: بمساحة 110 متر مربع الأسعار تبدأ من 15,118,000 جنيه مصري.
• ايضا شاليهات 3 غرف نوم: بمساحة 135 متر مربع. الأسعار تبدأ من 17,484,000 جنيه مصري.

منطقة التاون هاوس الفاخرة 

مخصصة للعملاء الذين يبحثون عن استقلالية أكبر ومساحات سكنية فخمة ومستقلة

بتصميمات هندسية راقية مكونة من طابقين أو طابقين مع روف (G+1 & G+1+P) لتستوعب التجمعات العائلية الكبيرة بخصوصية مطلقة:

• تاون هاوس ميدل (Town House Middle): بمساحة تبدأ من 130 متر مربع.

الأسعار تبدأ من 18,278,000 جنيه وتصل إلى 18,525,000 جنيه مصري تبعاً للموقع والواجهة

والتوزيع المعماري الداخلي.

• تاون هاوس كورنر (Town House Corner): المساحات تتراوح بين 135 و 145 متر مربع

لتوفير حديقة جانبية أوسع.

الأسعار الافتتاحية تبدأ من 19,231,000 جنيه وتصل إلى 19,793,000 جنيه مصري.

تفاصيل التشطيبات والمواصفات الفنية للوحدات داخل سولت مارينا الساحل الشمالي

لا تكتفي تطوير مصر بتقديم مساحات متميزة وأسعار تنافسية بل تضع معايير صارمة للجودة

والتشطيبات الداخلية لتضمن أن يحصل العميل على وحدة سكنية فندقية جاهزة تماماً للعيش والتشغيل الفوري.

يتم تسليم كافة الوحدات السكنية في سولت مارينا الساحل الشمالي بتشطيبات كاملة سوبر لوكس مجهزة بأحدث التقنيات المعمارية. تشمل هذه المواصفات:

• استخدام أجود أنواع الرخام والأخشاب الطبيعية المقاومة للرطوبة وعوامل الطقس الساحلي.
• تركيب أنظمة إضاءة ذكية وموفرة للطاقة تتيح التحكم بالوحدة عن بعد.
• واجهات زجاجية مزدوجة وعازلة للحرارة والصوت لضمان هدوء تام وإطلالة بانورامية كاشفة لأشعة الشمس دون تسريب الحرارة.
• توفير بنية تحتية رقمية متطورة تشمل شبكات إنترنت فائقة السرعة ممدودة بكابلات الألياف الضوئية (Fiber Optics).

أنظمة السداد من تطوير مصر داخل سولت مارينا الساحل الشمالي 

تدرك شركة تطوير مصر أن تيسير الجوانب المالية هو المحرك الأساسي لنجاح أي استثمار عقاري كبير.

لذلك طرحت الشركة مجموعة من أنظمة السداد والتقسيط فائقة المرونة والتي صممت لتلائم التخطيط المالي

لمختلف فئات المستثمرين:

• النظام الاستثماري الطويل: يمكنك حجز وحدتك الفاخرة بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد مريحة وغير مسبوقة تصل إلى 10 سنوات كاملة في شكل أقساط متساوية خالية تماماً من الفوائد والعمولات الخفية.
• فترة تسليم قياسية: تلتزم الشركة بتشطيب وتسليم الوحدات السكنية والفندقية خلال 4 سنوات فقط بأرقى الخامات التشغيلية، مما يعزز من ربحية الاستثمار؛ حيث يمكنك البدء في استغلال وحدتك للسكن أو التأجير الموسمي وتحقيق تدفقات نقدية ممتازة قبل أن تنتهي من سداد كامل الأقساط.
• خصومات حصرية للدفع السريع: لمن يمتلك الملاءة المالية ويفضل تقليل التكلفة الإجمالية للوحدة، تتيح الشركة خيارات سداد على فترات زمنية أقصر (مثل 5 أو 7 سنوات) مع تطبيق نسب خصم ممتازة ومباشرة على السعر الإجمالي، مما يمنح المشتري ميزة سعرية تنافسية للغاية تعجل من نمو العائد الرأسمالي للأصول العقارية المشتراة.

شبكة المراس المترابطة أسلوب حياة بحري بلا حدود داخل Salt Marina 

إن امتلاك وحدة داخل Salt Marina North Coast لا يعني شراء جدران مغلقة أو حصر نفسك

في مرافق مشروع واحد بل هو بمثابة تذكرة عبور حصرية لعالم متسع من الرفاهية الممتدة

على طول الساحل الشمالي.

تقدم شركة تطوير مصر لأول مرة في السوق المصري شبكة مراس بحرية مترابطة.

بفضل هذا الابتكار الخدمي، يستطيع ملاك سولت مارينا استخدام يخوتهم أو الاستعانة

برحلات اليخوت المخصصة للتنقل المائي المباشر والسريع بين أهم مشروعات الشركة الساحلية:

• سولت مارينا Salt Marina
• فوكا باي Fouka Bay
• دي باي D-Bay

ما الذي تعنيه هذه الميزة عملياً؟

• تنوع ترفيهي يومي: يمكنك الإبحار لعدة دقائق لتناول الغداء في مطعم فاخر بمنتجع فوكا باي

ثم الانتقال لقضاء السهرة في دي باي، والعودة ليلاً للنوم في شاليهك بقرية سولت مارينا الساحل الشمالي

 Salt Marina كل ذلك عبر البحر ودون الحاجة لاستخدام السيارات أو الوقوع في ازدحام الطرق البرية.

• زيادة الطلب الاستثماري: هذا التكامل الخدمي الفريد يرفع من القيمة العقارية للمشروع

ويزيد من جاذبيته الاستثمارية بشكل مضاعف، مما يضمن للملاك تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ومستمرة

فالإيجار هنا لا يعتمد على خدمات قرية واحدة، بل على منظومة ترفيهية كاملة ومترابطة.

لا تشتري مجرد أمتار بل امتلك الرفاهية وراحة البال في سولت مارينا الساحل الشمالي استثمار

آمن وضخم مع تطوير مصر يضعك في الصدارة بـأسعار الطرح الأول الحصرية.

أهم التساؤلات عن سولت مارينا الساحل الشمالي ؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة