قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

هناك مشروعات تبنى على الأرض وهناك مشروعات تبنى على فكرة  وفكرة صدف الساحل الشمالي بدأت

من سؤال بسيط

ماذا لو عاد البحر كما نتذكره؟ ماذا لو عاد أزرق كما كان؟ هادئًا كما كان؟ وصافيًا كما كان؟

بالإضافة إلى ذلك من هنا ولدت فلسفة لما كان البحر أزرق  لتقدم شركة نيو بلان للتطوير العقاري

مشروعها الساحلي الأحدث الذي لا ينافس في عدد المباني أو كثافة الوحدات، بل ينافس في جودة

الحياة نفسها.

بالإضافة إلى ذلك صدف ليست مجرد وجهة صيفية جديدة، بل مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين

الخصوصية والرفاهية والطبيعة الخلابة في تجربة استثنائية صممت لمن يبحث عن التميز الحقيقي

على شاطئ البحر المتوسط.

– قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast
الشركة المطورة	نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments
موقع المشروع	في قلب الساحل الشمالي
انواع الوحدات	أستوديو – شاليهات – تاون هاوس – شقق فندقية

تفاصيل مبدئية الخطوة الساحلية الأولى لعملاق العقارات نيو بلان

تمثل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast نقطة تحول استراتيجية ومحورية في مسيرة

شركة نيو بلان للتطوير العقاري فبعد سلسلة نجاحات مدوية وبصمات واضحة غيرت وجه التطوير

العمراني في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة عبر مشروعات سكنية وتجارية وإدارية استثنائية

بالإضافة إلى ذلك قررت الشركة نقل خبراتها العميقة ورؤيتها الفلسفية إلى الشريط الساحلي الأكثر جاذبية

واستثماراً في الشرق الأوسط.

بالإضافة إلى ذلك يأتي هذا الطرح الحصري لموسم صيف 2026 ليلبي تطلعات قاعدة عملاء الشركة

العريضة التي طالما طالبت بمشروع ساحلي يحمل نفس الجودة والالتزام بالمعايير العالمية التي اعتادوا

عليها.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

بالإضافة إلى ذلك تم التخطيط لـ مشروع صدف الساحل الشمالي ليكون بمثابة منتجع بوتيك فاخر

(Luxury Boutique Resort، حيث لا تُقاس القيمة بحجم المساحات المهدرة، بل بذكاء التصميم

بالإضافة إلى ذلك الخصوصية الفائقة، وضمان حصول كل فرد داخل المشروع على تجربة مصيفية

استثنائية تفصلهم تماماً عن ضغوط الحياة اليومية وتمنحهم طاقة إيجابية متجددة.

Sadaf North Coast

موقع قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

في قلب الساحل القديم بأبعاد المستقبل عند التخطيط لمشروع ساحلي ناجح، يظل الموقع هو الحاكم الأول

للقيمة الاستثمارية والراحة النفسية للملاك. وقد وفقت شركة نيو بلان للتطوير العقاري في اختيار موقع

جغرافي شديد التميز يجمع بين عراقة الساحل الشمالي وسهولة الوصول، إلى جانب القرب الشديد من

كافة المناطق الحيوية والخدمية الجديدة.

• موقع القرية: تقع قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast تحديداً في الكيلو 68 مباشرة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
• بالإضافة إلى ذلك القرب من المحاور الرئيسية: يمتاز هذا الموقع الاستراتيجي بوقوعه على مقربة من شبكة طرق ومحاور عملاقة تم تشييدها وتطويرها وفق أعلى المعايير العالمية؛ حيث يسهل الوصول إلى القرية عبر طريق الإسكندرية الصحراوي، كما يقع المشروع بالقرب من محور الضبعة الإقليمي، مما يجعل المسافة الزمنية بين القاهرة والقرية لا تتعدى الساعتين ونصف تقريباً، وهو ما يتيح للملاك قضاء عطلات نهاية الأسبوع طوال العام دون عناء السفر الطويل.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

• المعالم السياحية والمجاورة: تقع قرية صدف على مسافة دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة بكل ما تحويه من معالم عالمية مثل أبراج العلمين، والمنطقة الترفيهية، والممشى السياحي، بالإضافة إلى ذلك المولات التجارية الضخمة. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مطار العلمين الدولي مما يسهل توافد السياح والمستثمرين الأجانب والمغتربين، ويعزز من القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات الفندقية والسكنية داخل القرية.

هذا الموقع الاستثنائي يضمن للملاك العيش في بيئة هادئة وبحر بكر نقي، مع الحفاظ على الاتصال المباشر

بالإضافة إلى ذلك الدائم بأكثر المناطق حيوية ونشاطاً في الساحل الشمالي بأكمله.

المساحة والتصميم المعماري لقرية صدف الساحل الشمالي 

تتجلى العبقرية الهندسية لمشروع صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast في المخطط العام

(Master Plan) والأبعاد التي تم اختيارها وتطبيقها على أرض الواقع، حيث تم تحدي النمط التقليدي

للقرى ذات الأعماق الكبيرة التي تحرم الوحدات الخلفية من رؤية البحر.

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية ذكية ومحكومة تبلغ 22 فدانًا (أي ما يعادل حوالي 92,400 متر مربع). هذه المساحة تم دراستها بعناية لتقديم مجتمع متكامل الخدمات دون التضحية بالخصوصية والهدوء والقدرة على التحكم في جودة الخدمة والأمن.
• بالإضافة إلى ذلك التقسيم الداخلي المبتكر: تم تقسيم المساحة الإجمالية للمشروع بنسبة دقيقة ومدروسة للغاية لخدمة كافة الأغراض السكنية والاستثمارية:

12 فدانًا تم تخصيصها بالكامل للمنطقة السكنية الفاخرة التي تضم الشاليهات والتوين هاوس، لضمان أجواء

من السكينة والخصوصية واللاندسكيب الممتد.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

بالإضافة إلى ذلك أفدنة 10 خصصت بالكامل للمنطقة التجارية، الشقق الفندقية والخدمات المتنوعة، لضمان فصل حركة

الزوار والمتبضعين عن المناطق السكنية المخصصة للملاك، وتحقيق أعلى استفادة استثمارية ممكنة.

• الأبعاد والواجهة الشاطئية: يمتلك مشروع صدف واجهة شاطئية ساحرة (عرض البحر) بطول 180 مترًا من الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية، في حين يبلغ عمق المشروع 280 مترًا فقط. هذا العمق المحدود والذكي يمثل الميزة التنافسية الأكبر للقرية؛ حيث يضمن هندسياً أن تكون كافة الوحدات بلا استثناء متمتعة برؤية واضحة ومباشرة للبحر (All units sea view)، مما يحقق مبدأ العدالة البيئية والبصرية لكافة الساكنين، ويرفع من القيمة التسويقية لأصغر وحدة في المشروع كأكبر وحدة فيه.

أنواع الوحدات والمساحات داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf 

حرصت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على إتاحة الفرصة أمام جميع المستثمرين والعملاء لإيجاد ما

يبحثون عنه بدقة داخل قرية صدف الساحل الشمالي

Sadaf North Coast لذا، طرحت الشركة باقة متنوعة للغاية من الوحدات السكنية والخدمية والفندقية

مصممة بالكامل على الطراز الساحلي المعاصر الذي يمزج بين الألوان الهادئة، والواجهات الزجاجية

الضخمة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالة بانورامية على البحر واللاندسكيب.

بالإضافة إلى ذلك الجدير بالذكر أن جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل فائق الجودة والتميز

 (Fully Finished)، مما يوفر على العميل عناء وتكاليف التشطيب ويسرع من عملية الاستفادة من

الوحدة فور التسليم وجاءت المساحات متنوعة لتلائم الاحتياجات المختلفة:

• الاستوديوهات داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

مخصصة للشباب، المتزوجين حديثاً، أو المستثمرين الراغبين في تحقيق أعلى عائد إيجاري بأقل تكلفة

رأس مالية ممكنة.

• المساحات:  تبدأ مساحات الاستوديوهات من 45 مترًا مربعًا، وهي مستغلة هندسياً بشكل عبقري لتوفير مساحة معيشة مريحة ومطبخ وحمام وشرفة بإطلالة مباشرة على المناظر الطبيعية والبحر.

 

• بالإضافة إلى ذلك شاليهات غرفة نوم واحدة داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

تصميم مثالي للأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يفضلون الخصوصية والمساحات المحكومة والعملية.

• المساحات: تتراوح المساحات في هذه الفئة بين 60 إلى 64 مترًا مربعًا، وتتميز بتوزيع ذكي للغرف والمساحات المفتوحة.

 

• شاليهات غرفتان نوم داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

تعتبر الفئة الأكثر طلباً وانتشاراً في سوق العقارات الساحلية، كونها تناسب الأسر المتوسطة وتوفر توازناً

رائعاً بين المساحة والسعر.

• المساحات: تتراوح مساحاتها بين 88 إلى 98 مترًا مربعًا مع توزيع هندسي يضمن الخصوصية لكل غرفة وإطلالات مميزة.

 

بالإضافة إلى ذلك شاليهات 3 غرف نوم داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

مصممة خصيصاً للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الاتساع والراحة الكاملة خلال فترات العطلات الصيفية

بالإضافة إلى ذلك الشتوية.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

• المساحات: تبدأ مساحات هذه الشاليهات من 115 وتصل إلى 120 مترًا مربعًا، وتضم مساحات استقبال واسعة وتراسات ممتدة لاستنشاق هواء البحر النقي.
• توين هاوس (Twin Houses)

لمحبي الفخامة المستقلة والمساحات الشاسعة التي تمنح العائلة طابعاً فيلاتياً خاصاً، مع حدائق خاصة

بالإضافة إلى ذلك مداخل منفصلة.

• المساحات: تأتي وحدات التوين هاوس بمساحة موحدة ومدروسة تبلغ180  مترًا مربعًا، بتصميمات داخلية وخارجية راقية تعكس الرخاء والتميز.
• بالإضافة إلى ذلك شقق فندقية (Serviced Apartments)

خصصت شركة نيو بلان قسماً فريداً للشقق الفندقية الفاخرة، وهي موجهة خصيصاً للمستثمرين الذين

يبحثون عن استثمار طويل الأجل يتضمن إدارة فندقية متكاملة للممتلكات وعوائد إيجارية دورية مرتفعة

بالعملة المحلية والأجنبية، دون الدخول في تفاصيل الصيانة والتأجير المباشر.

خدمات قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

لكي يكتمل شعار لما كان البحر أزرق لم تكتفِ شركة نيو بلان بالموقع الفريد والتصميم البصري الرائع

بل قامت بتدعيم قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast بلمسات خدمية ومرافق استثنائية

تجعل من الحياة داخل القرية تجربة ترفيهية وصحية متكاملة طوال العام. تشتمل المرافق والخدمات على:

• شاطئ رملي بكر ممهد: يمتد بطول 180 مترًا، مجهز بكافة وسائل الراحة والرفاهية، من مناطق استرخاء (Cabanas)، وألعاب مائية، وخدمات شاطئية متميزة تضمن للأسر الاستمتاع بجمال البحر ونقائه في بيئة آمنة تماماً.
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية متكاملة (Commercial Hub): مقامة على مساحة واسعة من الـ 10 أفدنة المخصصة للخدمات، وتضم تشكيلة راقية من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية التي تقدم أشهر المأكولات، بالإضافة إلى محلات تجارية لأرقى البراندات، وسوبر ماركت لتلبية كافة الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة القرية.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

• إدارة وممتلكات وخدمات فندقية: يتوفر نظام إدارة متكامل وصيانة دورية على أعلى مستوى لكافة الوحدات، وخاصة الشقق الفندقية، لضمان الحفاظ على القيمة العقارية للمشروع بمرور السنوات، وتقديم خدمات تنظيف الغرف (Housekeeping)، وخدمات الاستقبال (Concierge) على مدار الساعة.
• بالإضافة إلى ذلك اللاندسكيب والمساحات الخضراء: تم توزيع اللاندسكيب والمساحات الخضراء والحدائق المنسقة بعناية بذكاء شديد لتعمل كفواصل طبيعية بين المباني السكنية، مما يضمن الخصوصية البصرية التامة لكل وحدة، ويمنح جميع الساكنين إطلالات مريحة للأعصاب وممتزجة باللون الأخضر والحرية.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

• حمامات سباحة متنوعة والمستوحاة من الطبيعة: تم تصميم وتوزيع مجموعة من حمامات السباحة (Swimming Pools) بأعماق ومساحات مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، فضلاً عن حمامات سباحة مغطاة للسيدات، وبحيرات صناعية (Lagoons) تضفي لمسة جمالية فيروزية تتناغم مع زرقة البحر الأصلية.
• بالإضافة إلى ذلك أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشتمل على أفراد حراسة مدربين، وبوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج، وشبكة كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء القرية والمنطقة التجارية والشاطئ لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للملاك والزوار.

الشركة المطورة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments

خلف كل مشروع عظيم مطور عقاري يمتلك الرؤية والجرأة والقدرة المالية والفنية على تحويل الوعود إلى

واقع ملموس.

بالإضافة إلى ذلك شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) هي واحدة من

الشركات الرائدة والشابة التي استطاعت في سنوات قليلة فرض اسمها بقوة كواحد من أهم صناع العقار

الفاخر في مصر والشرق الأوسط.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

بالإضافة إلى ذلك تميزت شركة نيو بلان منذ دخولها السوق العقاري المصري بتقديم مشروعات غير

تقليدية، تعتمد في المقام الأول على التصميمات المعمارية الحديثة، واختيار المواقع الاستراتيجية

بالإضافة إلى ذلك الالتزام الصارم بمواعيد التسليم ومواصفات التشطيب المتفق عليها. وتمتلك الشركة

محفظة مشروعات مشرفة ومبهرة لفتت إليها أنظار المستثمرين، من أبرزها:

• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة Serrano New Capital.
• بالإضافة إلى ذلك كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة Atika New Capital.
• كمبوند تونينو لامبورغيني العاصمة الإدارية Tonino Lamborghini.
• بالإضافة إلى ذلك مشروع إيليفين التجاري الإداري Eleven Business Complex.
• كمبوند أمارا ريزيدنس القاهرة الجديدة Amara Residence New Cairo
• ايضا كمبوند إيكلا بورسعيد Éclat Port Said
• بالإضافة إلى ذلك كمبوند طلة العاصمة الإدارية Talah New Capital

والعديد من المشروعات السكنية والتجارية البارزة في القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك اليوم، ومن خلال إطلاق قرية صدف الساحل الشمالي  Sadaf North Coast، تنقل

شركة نيو بلان فلسفتها الإبداعية إلى قطاع العقارات السياحية والساحلية، مستعينة بأقوى المكاتب

الاستشارية والهندسية لضمان أن يكون هذا المشروع بمثابة بطاقة تعارف ذهبية لها على شواطئ البحر

الأبيض المتوسط، مما يضمن للمستثمرين الحاليين والجدد فرصة استثمارية مدعومة باسم قوي وتاريخ

حافل بالنجاحات والالتزام.

أسعار وأنظمة سداد قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

تدرك نيو بلان للتطوير العقاري أهمية تقديم معادلة سعرية متوازنة تجمع بين الفخامة والأسعار

التنافسية، خاصة في المراحل الأولى للإطلاق  والتي تمثل دائماً “الفرصة الذهبية” للمستثمرين الأذكياء

لتحقيق أعلى نسبة أرباح رأسمالية بمجرد تحرك الأسعار في المراحل التالية.

بالإضافة إلى ذلك جاءت تفاصيل الأسعار والخطط التمويلية لهذا الطرح الصيفي لعام 2026 على النحو

التالي:

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

أسعار الافتتاح

• تبدأ أسعار الوحدات في قرية صدف الساحل الشمالي من 4,000,000 جنيه مصري وتتراوح حتى  4,500,000 جنيه مصري كبداية لأسعار الاستوديوهات والشاليهات الفاخرة، وهي أسعار تعتبر تنافسية للغاية وغير مسبوقة مقارنة بموقع المشروع في الكيلو 68 وإطلالته المباشرة بالكامل على البحر وتشطيبه المتكامل.

بالإضافة إلى ذلك خطة السداد والتقسيط داخل قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

طرحت الشركة نظام سداد يعد من بين الأكثر مرونة وتسهيلاً في سوق العقارات الساحلية حالياً لتخفيف

العبء المالي عن المستثمرين والملاك:

• مقدم التعاقد: %10 فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• بالإضافة إلى ذلك فترة السداد: يتم تقسيط المتبقي من سعر الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 10  سنوات كاملة، وبدون أي فوائد أو دفعات إضافية مخفية.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

جدية الحجز (EOIs)

لضمان أولوية اختيار الوحدات المميزة (الاستوديوهات، الشاليهات بمختلف المساحات، والتوين هاوس)

خلال فترة الطرح الافتتاحي، فتحت الشركة باب تسجيل الرغبات وجدية الحجز بالقيمة التالية (وهي مبالغ

مستردة بالكامل):

• جدية حجز الشاليهات والاستوديوهات 50,000 جنيه مصري.
• بالإضافة إلى ذلك جدية حجز الفيلات والتوين هاوس 100,000 جنيه مصري.

بالإضافة إلى ذلك موعد التسليم المستهدف

تماشياً مع خططها الإنشائية المدروسة والملتزمة، تستهدف شركة نيو بلان بدء عمليات تسليم الوحدات

السكنية والفندقية داخل مشروع صدف الساحل الشمالي خلال عام 2029، مما يمنح الملاك وقتاً كافياً

بالإضافة إلى ذلك مريحاً لسداد الأقساط مع ضمان استلام وحداتهم مشطبة بالكامل وجاهزة للتشغيل

والاستمتاع أو الاستثمار الفوري.

في نهاية المطاف يمكن القول بثقة إن قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast ليست مجرد

مشروع عقاري آخر يُضاف إلى خريطة الساحل الشمالي، بل هي صياغة جديدة لمعاني الرفاهية والراحة

بالإضافة إلى ذلك الاستثمار الذكي تحت شعار لما كان البحر أزرق.

قرية صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast

إن الجمع بين عمق المشروع المحدود جداً (280 مترًا) والذي يمنح كافة الوحدات ميزة الإطلالة البحرية

المباشرة والكاملة، والموقع الفريد في الكيلو 68 القريب من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة، والتنوع

الهندسي الذكي في المساحات بدءاً من 45 مترًا مربعاً، والتسهيلات المالية غير المسبوقة بمقدم 10%

بالإضافة إلى ذلك أقساط على 10 سنوات، يجعل من هذا المشروع الخيار الأول بلا منازع لكل مستثمر

يمتلك نظرة مستقبلية ثاقبة ولكل عائلة تبحث عن ملاذ ساحلي فاخر وراقٍ.

بالإضافة إلى ذلك إن الطرح الافتتاحي لموسم صيف 2026 هو التوقيت المثالي لاتخاذ القرار وحجز مكانك

في هذا المجتمع الساحلي الفريد الذي تقدمه شركة نيو بلان للتطوير العقاري. فالفرص الاستثمارية الكبرى

تبدأ دائماً بـ صدفة مدروسة ومشروع Sadaf هو الصدفة الثمينة التي طال انتظارها على شواطئ البحر

الأبيض المتوسط الرائعة.

اغتنم الفرصة الآن وبادر بحجز وحدتك لتضمن لنفسك ولعائلتك

مستقبلاً ساحلياً مشرقاً يفيض بالفخامة والهدوء والجمال الحقيقي للبحر.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والماستر بلان والأسعار المحدثة