مقارنة قرى الساحل 2026 | أسعار الشاليهات والفلل

مقارنة قرى الساحل 2026 | أسعار الشاليهات والفلل

يشهد موسم صيف 2026 تنافسًا عقاريًا غير مسبوق في الساحل الشمالي مع طرح مراحل جديدة ومشروعات

متكاملة تقدم أحدث المعايير الفندقية والترفيهية.

إذا كنت تبحث عن الفرصة الاستثمارية الأمثل أو شاليه مصيفي يجمع بين الموقع المميز وأنظمة السداد المرنة

والخصومات الحصرية، فإن دليل مقارنة قرى الساحل 2026 يقدم لك مقارنة شاملة مدعومة بالجداول لأبرز

أسعار الشاليهات والفلل ومقارنة المواقع القريبة في صيف 2026.

كما تسهل عليك مقارنة قرى الساحل 2026 معرفة فروق الأسعار، ومواقع الكيلوهات، وأنظمة السداد المتاحة

لدى الشركات المطورة لتحديد الخيار الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك الاستثمارية.

– تفاصيل مقارنة قرى الساحل 2026 –

التواصل مع المبيعات	رقم التواصل :01144976193
أسم المشروع	مقارنة قرى الساحل الشمالي 2026 | أسعار الشاليهات والفلل
الشركات المطورة	نيوجيرسي –اورا – القمزي – تطوير مصر – بالم هيلز  – ماونتن فيو –معمار المرشدي –كليوباترا ستيلا -جيتس – كود – جيتس –  – كيو – مباني إدريس – الأهلي صبور العقارية – واد – مافي  نايا-المراسم – نيوجينيرشين – اكام الراجحي – الكازار – عدن – ميفين – ذا مارك – عامرجروب – مدن–  ثراء  – شركة المعمرون العرب للاستثمار العقاري – ابن سينا  – تطوير مصر – ميركون بريمير – جاري – ديما – اعمار مصر – سوديك –توليدو – K Developments –Alchemy – SQM المراسم – Premier –AlQamzi –سيفا – Liberty –سيراك –  مباني إدريس –مصر إيطاليا  –العمار جروب– ميلى – مدار– القمزي – AOG  – حورس – مينا – هورايزون –نيشنز اوف سكاي –اصول – مزيان – نيو بلان – أرابيلا  -مكسيم – كيان –سكاي ابو ظبي –مدن هولدينج الأمارتية – ميلي– مارسيليا جروب– كيو – بليدج – بيت البحر – البروج مصر – المعمرون العرب – ابهار – الديار إنرشيا – ريدي–ليبرتي – الديوان  – الديار القطرية
موقع المشاريع	رأس الحكمة – سيدي حنيش – سيدي عبدالرحمن – الضبعة – العلمين الجديدة – الساحل القديم
انواع الوحدات	أستوديو – شاليهات – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة- شقق فندقيه -لوفت

أبرز أسعار الشاليهات والفلل في الساحل الشمالي (2026)

إن صيف هذا العام يفتح آفاقاً وفرصاً استثمارية هائلة لمن يحسن اقتناص اللحظة فى مقارنة قرى الساحل 2026 حيث

تتكامل روعة الشواطئ الفيروزية

مع حزم الأسعار التنافسية، الخصومات الحصرية للونش والكاش، ومواعيد الاستلام المرنة فى مقارنة قرى الساحل 2026

لتمنحك فرصة ذهبية لا تعوض فى حجز مكانك بالقمة وتأمين مستقبل مالي واعد.

تتنوع الطروحات هذا الموسم (مقارنة قرى الساحل 2026) لتناسب كافة الميزانيات، بدءاً من الوحدات الاقتصادية والفندقية

وصولاً إلى الفلل الفاخرة:

تظهر مقارنة قرى الساحل 2026 تنوعًا واسعًا في أسعار الشاليهات والفلل لتلبية مختلف الأهداف الاستثمارية والسكنية

عبر مناطق الشريط الساحلي:

الساحل القديم (من الكيلو 43 إلى 90)

عند إجراء مقارنة قرى الساحل 2026 في نطاق الساحل القديم، يبرز التوازن بين السعر المناسب

وقرب المكان من الإسكندرية:

• الفئة الاقتصادية والمتوسطة: تبدأ الأسعار من 1.5 إلى 2.5 مليون جنيه (مثل مشروعات ريتال فيو، ألايا ريزيدنس، وبانجلوز)
• الفئة الأعلى: تتراوح الأسعار بين 3.0 و 5.4 مليون جنيه )مثل ساندي كوست وميرسيا)
• أنظمة السداد: توفر المشروعات خطط تقسيط مريحة تمتد من 5 سنوات وتصل حتى 15 سنة.

العلمين الجديدة وسيدي عبدالرحمن (من الكيلو 92 إلى 140)

تثبت مقارنة قرى الساحل 2026 في العلمين وسيدي عبدالرحمن تفوق المنطقة كمركز رئيسي للخدمات

والمشاريع الفندقية:

• الشاليهات والبدايات الاستثمارية: تبدأ الأسعار من 1.4 إلى 3.25 مليون جنيه (مثل ألورا، شماسي، ونورث كود)، وتتراوح خيارات الفئة المتوسطة بين 4.9 و7.6 مليون جنيه (مثل زهرة وفيرو وادي دجلة).
• الفلل والوحدات الفاخرة: تبدأ من 9.0 ملايين جنيه وتصل إلى 40.8 مليون جنيه للوحدات المباشرة على مارينا 5 (مثل دايز وسولين(.
• أنظمة السداد: تمتد فترات التقسيط غالبًا بين5  و12 سنة.

رأس الحكمة والضبعة (من الكيلو 165 إلى 220)

تتصدر منطقة رأس الحكمة والضبعة مقارنة قرى الساحل 2026 كأعلى المناطق طلبًا استثماريًا بفضل

المشروعات العالمية الجديدة:

الشاليهات والافتتاحات الجديدة: تبدأ الأسعار من4.0 إلى 6.5 مليون جنيه (مثل فاكاي، كون، وكالي كوست)

• الفلل والوحدات المميزة: تبدأ من 8.1 إلى 22.0 مليون جنيه (مثل سولت مارينا، سيزن، هاسيندا بلو، ورمله).
• الفئة الفاخرة (Ultra-Luxury): تتراوح أسعار الفلل والوحدات المطلة على البحر بين 30.0 و47.6 مليون جنيه (مثل أوجامي، سيزر، وجايا).
• أنظمة السداد: توفر خطط سداد مرنة تتراوح بين 8 و12 سنة.

سيدي حنيش والجراولة (من الكيلو 222 إلى 275)

توضح مقارنة قرى الساحل 2026 في سيدي حنيش أنها الوجهة الأبرز لمن يفضل الشواطئ البكر وأطول

فترات التقسيط:

• نطاق الأسعار: تبدأ الخيارات الاقتصادية من 2.85 مليون جنيه )سيسيليا لاجونز( بينما تتراوح معظم المشاريع الرئيسية بين 5.5  و15.6 مليون جنيه مثل جميلة( سكاي نورث، سيلفر ساندس، وعلم الروم).
• أنظمة السداد: تتيح أعلى مرونة سداد في الساحل بفترات تصل من 10 إلى 14 سنة.

جدول مقارنة قرى الساحل 2026 (الساحل القديم – العلمين – الضبعه – سيدي عبد الرحمن – راس الحكمة )  

نبحر وإياكم في خريطة الاستثمار العقاري الأكثر إشراقاً لعام 2026 (مقارنة قرى الساحل 2026) حيث يلتقي سحر الساحل

الشمالي بفرص العصر الذهبي.

من عراقة وذكريات “الساحل القديم”، مروراً برمال “سيدي عبد الرحمن” الخلابة ونبض “رأس الحكمة”

و”العلمين الجديدة”، وصولاً إلى هدوء “سيدي حنيش” والضبعة؛ نضع بين أيديكم دليلاً شاملاً وتحليلياً

لأبرز مشروعات الساحل الشمالي.

لنجعل قراركم الاستثماري أكثر وضوحاً، يوضح الجدول أدناه (مقارنة قرى الساحل 2026)تفاصيل متكاملة تشمل

: اسم المشروع المنطقة التي يقع فيها، الشركة المالكة المطورة، الكيلو بالتحديد على طريق الساحل، أطول

خطط السداد المتاحة، وصولاً إلى بداية الأسعار (Starting Prices) وخصومات الطرح (اللونش)، لنضع

وجهتكم القادمة على ميزان القيمة والأناقة

اسم المشروع Project Name	الشركة المطورة Developer	الكيلو (KM)	الموقع Location	أطول فترة سداد Maximum Repayment Term	أسعار تبدأ من ( جنيه مصري) Starting Price
ساندي كوست Sandy Coast	TED	الكيلو 43	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتى 10 سنوات	5.444.250
Glee جيلي (C by Glee)	ثراء Tharaa	الكيلو 58	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتى 8 سنوات	2,700,000 ( بعد خصم اللونش)
صدف Sadaf	نيو بلان New plan	الكيلو 68	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتى 10 سنوات	3,795,000
ليانا Layana	توليدو Toledo	الكيلو 70	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتى 10 سنوات	3,000,000
ميرسيا Mersea		الكيلو 76	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتى 15 سنه	3,800,000
رواء  Rowaa	الكامي  Alchemy	الكيلو 75	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 10 سنوات	2,000,000
بانجلوز Bunglows (مرحله 4)	ارابيا Arabia	الكيلو 73	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 9 سنوات	2,200,000
ذا اي  The Eye	حورس Horus	الكيلو 73	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 5 سنوات	3,750,000
سيكويا Sequoia	عدن EDEN	الكيلو 77	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 10 سنوات	3,706,200
ريتال فيو Retal View	ريتال  Retal	الكيلو 77	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 7 سنوات	1,508,000
بوز pause	شركة K	الكيلو 88	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 10 سنوات	3,600,000
ألايا ريزيدنس Alaia Residence	جاري Gary	الكيلو 89	الساحل القديم Old Sahel	أقساط تصل حتي 5 سنوات	1,650,000
كيو باي Q Bay	شركة  Q	الكيلو 92	بجوار مرسى اليخوت العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتى 8 سنوات	7,200,000
نورث كود North Code	كود Code	الكيلو 94	امام مارينا 1 العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتي 10 سنوات	2,300,000
مرسي مارينا 5 Marsa	ميركون Mercon	الكيلو 95	مارينا 5 العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتي 5 سنوات	9,000,000
دايز مارينا 5				أقساط تصل حتى 5 سنوات	40,800,000
سولين مارينا 5  Solen				أقساط تصل حتي 3 سنوات	40,800,000
مافي Mavi	مافي Mavi	الكيلو 107	العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتي 10 سنوات	2,925,000 ( بعد الخصم )
بورتو جراندي Porto Grande	عامر جروب Amer Group	الكيلو 108	العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتي 10 سنوات	5,370,000
بورتو جولف مارينا Porto Golf Marina		الكيلو 110	العلمين الجديدة New Alamein	أقساط تصل حتي 8 سنوات	4,200,000 ( بعد الخصم )
سليبريشن Celebration		الكيلو 272	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتي 8 سنوات	10,622,000
أفيدا Avida	سيفا siva	الكيلو 123	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتي 8 سنوات	6,050,000
زهرة Zahra	معمار المرشدي Morshedy Group	الكيلو 124	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتى 6 سنوات	4,912,000 (بعد الخصم)
مشروع  AT	ليبرتي Liberty	الكيلو 127	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتي 10 سنوات	2,500,000
برايا فيو Praia View	ديما بروبيرتي Daima Properties	الكيلو 127	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتي 10 سنوات	5,397,257
صيف Sayf	أصول Osool	الكيلو 134	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتى 10 سنوات	6,900,000
شماسي Shamasi	سيراك Serac	الكيلو 135	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتى  8 سنوات	3,250,000
الورا Alura		الكيلو 243	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل إلى 6 سنوات	1.400.000
جاليني  (Galini)	دوجا Doja	الكيلو 136	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتي على 4 سنوات	2,435,00 (بعد الخصم)
فيرو (Vero)	وادي دجلة (Wadi Degla)	الكيلو 137	سيدي عبدالرحمن Sidi Abdelrahman	أقساط تصل حتى 12 سنه	7,620,000
دي باي D Bay	تطوير مصر Tatweer Misr	الكيلو 165	الضبعه El Dabaa	أقساط تصل حتي 8 سنوات	18,400,000
سولت مارينا Salt Marina		الكيلو 185	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتي 8 سنوات	9,900,000
فوكا باي		الكيلو 211	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتي 9 سنوات	13,900,000
هاسيندا بلو Hacienda Blue	بالم هيلز palm hills	الكيلو 165	الضبعه El Dabaa	أقساط تصل حتى 12 سنه	19,000,000
سيزن Seazen	القمزي AlQamzi	الكيلو 170	الضبعه El Dabaa	أقساط تصل حتي 9 سنوات	6,300,000
دوس Dose	اكام الراجحي Akamalrajhi	الكيلو 174	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	9,700,000
بيرلا  Perla	نيشنز أوف سكاي Nations of Sky	الكيلو 173	الضبعه El Dabaa	أقساط تصل حتى 10 سنوات	12,200,000
سعادة Saada	هورايزون Horizon	الكيلو 183	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 9 سنوات	21,400,000
يود  Youd	الأهلي صبور Al Ahly Sabbour	الكيلو 187	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى  8 سنوات	7,000,000
جايا  Gaia		الكيلو 194	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى  8 سنوات	47,670,000
سي نورث C North	الكازار IL Cazar	الكيلو 188	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	8,500,000
ماري باي MarBay	المراسم Al Marasem	الكيلو 191	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	14,028,000
ديراكشن وايت Direction White	اربيلا Arabella	الكيلو 192	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 8 سنوات	8,100,000
كايند Kynd (داخل جايا )	ميلي Melee	الكيلو 194	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	12,500,000
جون سوديك	سوديك Sodic	الكيلو 194	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	18,736,000
سيزر Caesar		الكيلو 201	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى  8 سنوات	42,320,000
اوجامي  OGAMI (مرحله Bloom Island )		الكيلو 205	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى  8 سنوات	30,000,000
رمله  Ramla	مراكز Marakez	الكيلو 195	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 8 سنوات	22,176,000
كالي كوست Cali Coast	ميفين Maven	الكيلو 198	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 9 سنوات	6,590,000
سولاري Solare	مصر إيطاليا Misr Italia	الكيلو 199	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	6,000,000
ليف سيزار LYV Caesar	جيتس Gates	الكيلو 200	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	9,000,000
كون Koun	مباني إدريس Mabany Edris	الكيلو 201	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	6,000,000
رويالز Royal’s	Aog	الكيلو 205	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى  8 سنوات	4,700,000
فاكاي Vacay	إبهار Ebhar	الكيلو 205	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى  8 سنوات	4,000,000
مرسيليا بيتش 5 Marseilia beach 5	مرسيليا جروب Marseilia group	الكيلو 210	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 12 سنه	17,600,000
رمال Remal	مزيان Mezyan	الكيلو 211	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 9 سنوات	11,000,000
نايا باي Naia Bay	نايا Naia	الكيلو 212	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	EOI Now Open 100,000
سي فيل ازها Azha	مدار Madaar	الكيلو 214	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 10 سنوات	14,000,000
سيلفر ساندس SilverSands مرحله أكلارو (Acclaro)	اورا Ora	الكيلو 222	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى 10 سنوات	14,000,000
بيت البحر Beit Al bahr	بيت البحر Beit Al bahr	الكيلو 241	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى 8 سنوات	15,000,000
سكاي نورث Sky North	سكاي ابو ظبي Sky AD	الكيلو 246	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى 12 سنه	8,460,000
حوريه Horya	ريبورتاج Reportage	الكيلو 246	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى 12 سنه	6,500,000
جميله  Jamila	شركة NJD	الكيلو 265	سيدي حنيش Sidi Heneish	أقساط تصل حتى 14 سنه	5,500,000
علم الروم Alam El Roum	الديار القطرية Qatari Diar	الكيلو 270	راس الحكمه Ras El Hekma	أقساط تصل حتى 8 سنوات	15,600,000
سيسيليا لاجونز Cecilia Lagoons	ابن سينا ibnsina	الكيلو 275	أخر سيدي حنيش و أول الجراوله	أقساط تصل حتى 10 سنوات	2,850,000 ( بعد الخصم )

 

 

يشهد سوق العقارات في الساحل الشمالي لعام 2026 تفاوتاً ملحوظاً في الأسعار والفرص الاستثمارية

مما يعكس حجم التطور الهائل والطلب المتزايد على أبرز المناطق الحيوية مثل رأس الحكمة

وسيدي عبد الرحمن، العلمين الجديدة، وسيدي حنيش

كما يتيح لكِ هذا الجدول (مقارنة قرى الساحل 2026)نظرة شاملة وتحليلية لأحدث الأسعار الابتدائية (Starting Prices)

المطروحة في السوق، والتي تبدأ من 1,400,000 جنيه وتصل حتى 47,670,000 جنيه للوحدات الفاخرة، مع رصد العروض

الخاصة وخصومات اللونش (Launch Discounts) وحجوزات الـ (EOI) حتي تتمكن من مقارنة الخيارات واختيار الاستثمار

الأنسب لميزانيتكِ واحتياجاتكِ بكل سهولة

وفي نهاية رحلتنا بين درر الساحل الشمالي لعام 2026 (مقارنة قرى الساحل 2026)تظل العقارات هنا أكثر من مجرد

حيث يعكس جدول أسعار مشروعات الساحل الشمالي لعام 2026 حيوية مطلقة وتنوعاً هائلاً في السوق العقاري

المصري وتتجلى خريطة استثمارية فريدة تجمع بين كبرى الكيانات العقارية وأحدث الأسماء الواعدة.

مقارنة قرى الساحل 2026 لوحة الاستثمار العقاري (تفاوت الأسعار وتنافس المطورين)

يشهد سوق العقارات في الساحل الشمالي خلال عام 2026 تنوعًا استثماريًا واسعًا في أسعار الشاليهات والفلل

حيث تتفاوت القيم السعرية وأنظمة التسهيلات بناءً على الموقع الجغرافي وحجم التطوير العمراني لكل منطقة.

وتتدرج الخيارات العقارية بين القمة الفاخرة والأعلى طلبًا في سيدي عبد الرحمن، والمناطق ذات معدلات النمو

والتطوير المتسارعة مثل خليج رأس الحكمة وسيدي حنيش، وصولاً إلى الوجهات الواعدة في نطاق الجراولة

وألماظة باي التي تقدم معادلة استثمارية تجمع بين جمال الشواطئ والقيمة السعرية المنافسة.

1. تفاوت واسع في الأسعار يناسب كافة الشرائح

تكشف قراءة أرقام السوق عن تدرج واسع يبدأ من الطروحات الاقتصادية والميسرة (مثل شاليهات

تبدأ من نحو 1.4 إلى 2.5 مليون جنيه في مشروعات مثل الورا، رواء، ألايا ريزيدنس

ومشاريع أخرى)، وصولاً إلى الشريحة الفاخرة والأبراج الشاطئية والمشروعات الكبرى التي تتخطى

حاجز الـ 40 مليون جنيه (مثل دايز مارينا 5، سولين مارينا 5، سيزر، وأوجامي

هذا التفاوت يتيح للمستثمر والمشتري اختيار المساحة والوجهة التي تتماشى بدقة مع ملاءته المالية

سواء كان يستهدف عوائد استثمارية سريعة أو مصيفاً عائلياً راقياً.

2. كثرة المطورين وخريطة منافسة محمومة

يشهد الساحل الشمالي هذا العام تنافسية غير مسبوقة بين العديد من المطورين العقاريين، بدءاً من

المطورين التاريخيين وأصحاب الخبرات الضخمة (مثل تطوير مصر، بالم هيلز، سوديك، إعمار

بالأضافة إلى ذلك  أورا وماونتن فيو وصولاً إلى المطورين الصاعدين وشركات التطوير العقاري

الحديثة التي تقدم أفكاراً معمارية مبتكرة وأنظمة طرح تنافسية.

هذه الكثرة والتنوع لا تصب إلا في مصلحة العميل إذ ترفع من جودة التصاميم، الخدمات، والتشطيبات

وتخلق صراعاً صحياً في تقديم أفضل العروض داخل صيف 2026

مقارنة قرى الساحل 2026 الساحل القديم (الكيلو 43 – الكيلو 89)

الساحل القديم (Old North Coast)

النطاق الجغرافي: من الكيلو 21 وحتى الكيلو 103.

عراقة البدايات وذكريات الصيف الخالدة يعد الساحل القديم هو الوجهة الكلاسيكية المفضلة لعشاق الأصالة

والقرب الشديد من القاهرة والإسكندرية.

يضم قرى عريقة رسخت مفاهيم المصايف العائلية التقليدية، ليبقى الخيار الأول لمن يبحث عن الألفة

والراحة والذكريات التي لا تنسى وإليكم أبرز المشاريع في الساحل القديم لعام 2026

• ساندي كوست الساحل الشمالي Sandy Coast North Coast
• مرحله C by Glee فى جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
• صدف الساحل الشمالي Sadaf North Coast
• ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast
• ميرسيا الساحل الشمالي Mersea North Coast
• رواء الساحل الشمالي Rowaa North Coast
• بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast
• ذا اي الساحل الشمالي The Eye North Coast
• سيكويا الساحل الشمالي Sequoia North Coast
• ريتال فيو الساحل الشمالي Retal View North Coast
• بوز الساحل الشمالي Pause North Coast
• ألايا ريزيدنس الساحل الشمالي Alaia Residence North Coast

تتميز منطقة الساحل القديم بالقرب الجغرافي من الإسكندرية والقاهرة، وتوفر خيارات شاليهات تبدأ من أسعار مناسبة مع

أنظمة سداد ممتدة.

اسم المشروع	الشركة المطورة	الكيلو	أطول فترة سداد	أسعار تبدأ من (EGP)
ساندي كوست (Sandy Coast)	TED	الكيلو 43	10 سنوات	5,444,250
جيلي (C by Glee)	ثراء (Tharaa)	الكيلو 58	8 سنوات	2,700,000 (بعد الخصم)
صدف (Sadaf)	نيو بلان (New Plan)	الكيلو 68	10 سنوات	3,795,000
ليانا (Layana)	توليدو (Toledo)	الكيلو 70	10 سنوات	3,000,000
بانجلوز (Bungalows)	أرابيا (Arabia)	الكيلو 73	9 سنوات	2,200,000
ذا إي (The Eye)	حورس (Horus)	الكيلو 73	5 سنوات	3,750,000
رواء (Rowaa)	الكامي (Alchemy)	الكيلو 75	10 سنوات	2,000,000
ميرسيا (Mersea)	توليدو (Toledo)	الكيلو 76	15 سنة	3,800,000
سيكويا (Sequoia)	عدن (EDEN)	الكيلو 77	10 سنوات	3,706,200
ريتال فيو (Retal View)	ريتال (Retal)	الكيلو 77	7 سنوات	1,508,000
بوز (Pause)	شركة K	الكيلو 88	10 سنوات	3,600,000
ألايا ريزيدنس (Alaia Residence)	جاري (Gary)	الكيلو 89	5 سنوات	1,650,000

مقارنة قرى الساحل 2026 العلمين وسيدي عبد الرحمن (الكيلو 92 – 137)

العلمين الجديدة New Alamein City 2026   

(لنطاق الجغرافي من الكيلو 103 وحتى الكيلو 132)

مدينة المستقبل وناصية العصر الحديث تنبض العلمين الجديدة بالحياة طوال العام لا خلال فصل الصيف

فحسب.

تمثل هذه المدينة العالمية نقلة نوعية في مفهوم التطوير العمراني والسياحي بتصميماتها المعمارية المذهلة

وناطحات الشحاب، والأبراج الشاطئية الفاخرة، لتصبح مركزاً استثمارياً نابضاً بالفرص الواعدة وإليكم

أبرز المشاريع في مدينة العلمين الجديدة لعام 2026

• كيو باي الساحل الشمالي 2026 Q Bay North Coast
• نورث كود العلمين الجديدة 2026 North Code New Alamein
• مرسى العلمين الجديدة Marsa Marina 5
• دايز مارينا 5 ( Dayz North Coast 2026)
• سولين مارينا 5 (Solen North Coast 2026)
• مافي الساحل الشمالي2026  Mavi North Coast
• بورتو جراندي العلمين الجديدة 2026 Porto Grande New Alamein
• جولف بورتو مارينا الساحل الشمالى 2026 Golf Porto Marina

سيدي عبد الرحمن 2026 Sidi Abdel Rahman   

(النطاق الجغرافي من الكيلو 130 وحتى الكيلو 145)

جوهرة الساحل الشمالي بلا منازع تشتهر بمياهها الفيروزية الصافية ورمالها البيضاء الناعمة التي تنافس

أجمل شواطئ العالم  حيث تجمع سيدي عبد الرحمن بين الفخامة المطلقة والرفاهية المفرطة، وتضم أرقى

وأفخم المشروعات السياحية التي تلبي تطلعات الباحثين عن الاستجمام الراقي والخصوصية المتكاملة.

وإليكم أبرز المشاريع في سيدي عبدالرحمن لعام 2026

• افيدا الساحل الشمالي 2026 Avida North Coast
• زهرة الساحل الشمالي 2026 Zahra North Coast
• ات الساحل الشمالي 2026 At North Coast
• برايا فيو الساحل الشمالي 2026 Praia View North Coast
• صيف الساحل الشمالي 2026 Sayf North Coast
• قرية شماسي الساحل الشمالي 2026 Shamasi North Coast
• الورا الساحل الشمالي 2026 Alura North Coast
• جاليني الساحل الشمالي 2026 Galini North Coast
• فيرو الساحل الشمالي Vero North Coast 2026
• سيليبريشن الساحل الشمالي 2026 Celebration North Coast

تضم العلمين وسيدي عبد الرحمن المشروعات الفندقية والأبراج الشاطئية، وتتنوع وحداتها بين الشاليهات الاقتصادية والفلل

الفاخرة المطلة على المارينا.

اسم المشروع	الشركة المطورة	الكيلو	أطول فترة سداد	أسعار تبدأ من (EGP)
كيو باي (Q Bay)	شركة Q	الكيلو 92	8 سنوات	7,200,000
نورث كود (North Code)	كود (Code)	الكيلو 94	10 سنوات	2,300,000
مرسى مارينا 5 (Marsa)	ميركون (Mercon)	الكيلو 95	5 سنوات	9,000,000
دايز (Days Marina 5)	ميركون (Mercon)	مارينا 5	5 سنوات	40,800,000
سولين (Solen Marina 5)	ميركون (Mercon)	مارينا 5	3 سنوات	40,800,000
مافي (Mavi)	مافي (Mavi)	الكيلو 107	10 سنوات	2,925,000 (بعد الخصم)
بورتو جراندي (Porto Grande)	عامر جروب (Amer Group)	الكيلو 108	10 سنوات	5,370,000
بورتو جولف مارينا (Porto Golf Marina)	عامر جروب (Amer Group)	الكيلو 110	8 سنوات	4,200,000 (بعد الخصم)
أفيدا (Avida)	سيفا (Siva)	الكيلو 123	8 سنوات	6,050,000
زهرة (Zahra)	معمار المرشدي	الكيلو 124	6 سنوات	4,912,000 (بعد الخصم)
مشروع AT	ليبرتي ( Liberty)	الكيلو 127	10 سنوات	2,500,000
برايا فيو (Praia View)	ديما بروبيرتي  )Daima Properties  )	الكيلو 127	10 سنوات	5,397,257
صيف (Sayf)	أصول (Osool)	الكيلو 134	10 سنوات	6,900,000
شماسي (Shamasi)	سيراك (Serac)	الكيلو 135	8 سنوات	3,250,000
جاليني (Galini)	دوجا (Doja)	الكيلو 136	4 سنوات	2,435,000 (بعد الخصم)
فيرو (Vero)	وادي دجلة (Wadi Degla)	الكيلو 137	12 سنة	7,620,000

مقارنة قرى الساحل 2026 رأس الحكمة والضبعة (الكيلو 165 – 214)

تتصدر منطقة رأس الحكمة والضبعة التنافس الاستثماري بالساحل الشمالي، حيث تضم أحدث مشروعات اللاجونز

والمنتجعات العالمية.

الضبعة 2026 El Dabaa

(النطاق الجغرافي من الكيلو 145 وحتى الكيلو 170.)

شريان التطور ومستقبل الاستثمار الواعد؛ تحولت منطقة الضبعة سريعاً إلى محط أنظار المستثمرين

بفضل موقعها الاستراتيجي الهام وبنيتها التحتية المتطورة.

توفر الضبعة تنوعاً عقارياً هائلاً بأسعار تنافسية تجذب الراغبين في اقتناص الفرص الاستثمارية

مع سهولة تامة في الحركة عبر المحاور الجديدة وإليكم أبرز المشاريع في سيدي عبدالرحمن

لعام 2026

• دي باي الساحل الشمالي 2026 D Bay North Coast
• دوس الساحل الشمالي 2026 Dose North Coast
• سيزن الساحل الشمالي 2026 Seazen North Coast
• لافيستا باي الساحل الشمالي La Vista Bay North Coast
• هاسيندا بلو الساحل الشمالي Hacienda Blue North Coast

رأس الحكمة 2026 Ras El Hekma

(النطاق الجغرافي من الكيلو 170 وحتى الكيلو 220 )

قبلة الاستثمار العالمي والجمال الطبيعي الخلاب حيث تتصدر رأس الحكمة المشهد العقاري كأحد أهم

وأحدث الوجهات الاستثمارية الواعدة في الساحل الشمالي.

وتتميز بخليجها الساحر ومياهها الفيروزية النقية، وتجمع بين كبرى المشروعات والمنتجعات العالمية لتكون

العنوان الأبرز للفخامة والعوائد الاستثمارية الضخمة.

• سعادة الساحل الشمالي 2026 Saada North Coast
• يود الساحل الشمالي 2026 Youd North Coast
• قرية جايا الساحل الشمالي 2026 Gaia North Coast
• سي نورث رأس الحكمة 2026 C North Ras El Hekma
• مار باي الساحل الشمالي 2026 Mar Bay North Coast
• دايركشن وايت الساحل الشمالي 2026 Direction White North Coast
• جايا كيند رأس الحكمة 2026 Gaia kynd Ras El Hekma
• جون سوديك الساحل الشمالي 2026 june sodic north coast
• سيزر سوديك الساحل الشمالي 2026 Caesar Sodic North Coast
• اوجامى بلوم ايلاند رأس الحكمة 2026 Ogami Bloom Island
• رملة الساحل الشمالي 2026 Ramla North Coast
• كالي كوست الساحل الشمالي 2026 Cali Coast North Coast
• سولاري الساحل الشمالي 2026 Solare North Coast
• ليف سيزار الساحل الشمالي 2026Lyv Caesar Ras El Hekma
• كون الساحل الشمالي 2026 Koun North Coast
• رويالز الساحل الشمالي 2026 Royals North Coast
• فاكاي الساحل الشمالي 2026 Vacay North Coast
• مرسيليا بيتش 2026 Coast Marseilia Beach 5 North
• رمال الساحل الشمالي 2026 Remal North Coast
• نايا باي الساحل الشمالي Naia Bay North Coast
• سي فيل أزها الساحل الشمالي 2026 Sea Veil Azha
• فوكا باي الساحل الشمالي 2026 Fouka Bay North Coast
• سولت الساحل الشمالي 2026 Salt North Coast
• علم الروم الساحل الشمالي 2026 Alam El Roum

اسم المشروع	الشركة المطورة	الكيلو	أطول فترة سداد	أسعار تبدأ من (EGP)
دي باي (D Bay)	تطوير مصر (Tatweer Misr)	الكيلو 165	8 سنوات	18,400,000
هاسيندا بلو (Hacienda Blue)	بالم هيلز (Palm Hills)	الكيلو 165	12 سنة	19,000,000
سيزن (Seazen)	القمزي (AlQamzi)	الكيلو 170	9 سنوات	6,300,000
بيرلا (Perla)	نيشنز أوف سكاي (Nations of Sky)	الكيلو 173	10 سنوات	12,200,000
دوس (Dose)	أكام الراجحي (Akam AlRajhi)	الكيلو 174	10 سنوات	9,700,000
سعادة (Saada)	هورايزون (Horizon)	الكيلو 183	9 سنوات	21,400,000
سولت مارينا (Salt Marina)	تطوير مصر (Tatweer Misr)	الكيلو 185	8 سنوات	9,900,000
سي نورث (C North)	الكازار (IL Cazar)	الكيلو 188	10 سنوات	8,500,000
ماري باي (MarBay)	المراسم (Al Marasem)	الكيلو 191	10 سنوات	14,028,000
ديراكشن وايت (Direction White)	أربيلا (Arabella)	الكيلو 192	8 سنوات	8,100,000
جايا (Gaia)	الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)	الكيلو 194	8 سنوات	47,670,000
كايند (Kynd)	ميلي (Melee)	الكيلو 194	10 سنوات	12,500,000
جون سوديك (June Sodic)	سوديك (Sodic)	الكيلو 194	10 سنوات	18,736,000
رمله (Ramla)	مراكز (Marakez)	الكيلو 195	8 سنوات	22,176,000
كالي كوست (Cali Coast)	ميفين (Maven)	الكيلو 198	9 سنوات	6,590,000
سولاري (Solare)	مصر إيطاليا (Misr Italia)	الكيلو 199	10 سنوات	6,000,000
ليف سيزار (LYV Caesar)	جيتس (Gates)	الكيلو 200	10 سنوات	9,000,000
كون (Koun)	مباني إدريس (Mabany Edris )	الكيلو 201	10 سنوات	6,000,000
سيزر (Caesar)	سوديك ( Sodic)	الكيلو 201	8 سنوات	42,320,000
أوجامي (OGAMI)	سوديك ( Sodic)	الكيلو 205	8 سنوات	30,000,000
رويالز (Royal’s)	AOG	الكيلو 205	8 سنوات	4,700,000
فاكاي (Vacay)	إبهار (Ebhar)	الكيلو 205	8 سنوات	4,000,000
مرسيليا بيتش 5	مرسيليا جروب (Marseilia Group)	الكيلو 210	12 سنة	17,600,000
فوكا باي (Fouka Bay)	تطوير مصر  (Tatweer Misr)	الكيلو 211	9 سنوات	13,900,000
رمال (Remal)	مزيان (Mezyan)	الكيلو 211	9 سنوات	11,000,000
نايا باي (Naia Bay)	نايا (Naia)	الكيلو 212	10 سنوات	EOI: 100,000
أزها (Azha)	مدار (Madaar)	الكيلو 214	10 سنوات	14,000,000

مقارنة قرى الساحل 2026: سيدي حنيش والجراولة (الكيلو 222 – 275)

سيدي حنيش Sidi Heneish

( النطاق الجغرافي من الكيلو 220 وحتى الكيلو 247 )

ملاذ الباحثين عن الهدوء والطبيعة البكر؛ تقع سيدي حنيش كلوحة فنية ساحرة تتميز بخليجها الطبيعي الفريد

ومياهها العميقة الهادئة ذات التدرجات المذهلة. تعتبر الخيار الأمثل لمن يرغب في الهروب من صخب

المدينة والتمتع بالخصوصية المطلقة وسط بيئة ساحلية نقية وإليكم أبرز المشاريع في سيدي حنيش 2026

• سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 Silversands North Coast
• بيت البحر الساحل الشمالي Beit El Bahr 2026
• سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast
• حورية الساحل الشمالي 2026 Horya North Coast
• جميلة الساحل الشمالي Jamila North Coast
• سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي 2026 Cecilia Lagoons North Coast

تعد منطقتا سيدي حنيش والجراولة الوجهة المفضلة لعشاق الشواطئ البكر، وتوفر أعلى المرونات في السداد بأسعار

متدرجة.

مقارنة قرى الساحل 2026 سيدي حنيش والجراولة (الكيلو 222 – 275)

يقع نطاق الجراولة في الساحل الشمالي الغربي بين الكيلو 265 والكيلو 275 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي

متصدرًا المشهد العقاري في مقارنة قرى الساحل 2026 كأحد أبرز المواقع الاستثمارية الواعدة بفضل قربه الشديد من

مدينة مرسى مطروح على مسافة 11 كم فقط وقربه من مطار مطروح الدولي.

ويمتاز هذا الخليج بطبيعة شواطئه الفيروزية الساحرة ورغوتها البيضاء الناعمة، إلى جانب هدوء أمواجه الناتج عن المصدات

والجزر الطبيعية التي تحيط به، مما يجعله بيئة آمنة ومثالية للسباحة والأنشطة البحرية.

كما يحتضن هذا النطاق مجموعة متميزة من المشروعات والمنتجعات السياحية مثل سيسيليا لاجونز وجزر الجراولة، والتي

تقدم أسعارًا تنافسية تبدأ من أنظمة سداد ممتدة تصل إلى 10 و14 سنة، ليجمع بذلك بين الخصوصية الهادئة للساحل

الشمالي الجديد والقرب المباشر من كافة الخدمات الحيوية بالمدينة.

تعد منطقتا سيدي حنيش والجراولة الوجهة المفضلة لعشاق الشواطئ البكر، وتوفر أعلى المرونات في السداد بأسعار

متدرجة.

مقارنة قرى الساحل 2026 (ملخص الأسعار ونسب السداد )

تُعتبر مقارنة قرى الساحل 2026 الخطوة الأولى والأساسية لكل راغب في الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة صيفية

مميزة هذا العام، حيث تتيح لك مقارنة قرى الساحل 2026 فهم الخريطة السعرية المتغيرة وتحديد أنظمة الدفع الأكثر

مرونة بين مختلف المشروعات. ومن خلال إجراء مقارنة قرى الساحل 2026 بشكل دقيق وشامل، يمكنك المفاضلة

بوضوح بين أحدث أطروحات رأس الحكمة، سيدي عبد الرحمن، وخليج الجراولة، والاطلاع على تفاصيل مقدمات

الحجز وتسهيلات السداد الممتدة لأطول فترة ممكنة. إن الاعتماد على مقارنة قرى الساحل 2026 يضمن لك

تحليل متوسط أسعار الشاليهات والفيلاّت ومعرفة أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة، مما يسهل عليك اتخاذ قرار

شرائي مضمون يوازن بين القيمة المالِية والموقع الجغرافي الاستراتيجي.

• الأسعار الاقتصادية: تبدأ من 1,400,000 إلى 2,500,000 جنيه (مثل ألورا، ريتال فيو، ألايا ريزيدنس، وشماسي).

• أطول خطط تقسيط: تصل إلى 15 سنة في ميرسيا، و14 سنة في جميلة، و12 سنة في فيرو وهاسيندا بلو وسكاي نورث.

•  المشروعات الفاخرة: تتراوح بين 30,000,000 و47,670,000 جنيه (مثل جايا، سيزر، أوجامي، ودايز مارينا5).

وفي نهاية رحلتنا بين درر الساحل الشمالي لعام 2026، تظل العقارات هنا أكثر من مجرد جدران على

شاطئ إنها استثمار ينبض بالحياة، وملاذٌ دافئ يصنع أثمن الذكريات للأجيال القادمة.

بين متناول الأرقام وخريطة الأحلام، تتبدل الفرص وتتنوع الخيارات لتلبي كل طموح، ويبقَى القرار الأذكى

هو الذي يجمع بين روعة المكان وقيمة الاستثمار. تذكروا دائماً أن أفضل وقت لامتلاك قطعة من جنة

الساحل هو اللحظة التي تسبق الجميع بخطوة.

الحكمة) لنساعدك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك؟

مقارنة قرى الساحل 2026 قراءة في تفاوت الأسعار وقوة الاستثمار

معادلة القيمة مقابل السعر في أوج قوتها

لم يعد السعر مجرد رقم معروض، بل أصبح مرتبطاً ارتباطاً وثيقاً بمدى القيمة المضافة لكل متر

فوجود خصومات نقدية (كاش) مذهلة تصل في بعض المشروعات إلى 50% وخصومات حصرية

للونش، إلى جانب خطط سداد ممتدة ومرنة تصل حتى 15 عاماً ومواعيد استلام تبدأ من الفوري

وحتى 5 سنوات، يمنح المستثمر فرصة ذهبية لتعظيم أصوله. إن تدفق المشروعات وتنوعها يعني

أن كل جنيه يتم استثماره في الساحل القديم ، رأس الحكمة، الضبعه ، سيدي عبد الرحمن

أو العلمين الجديدة يحمل عائداً مستقبلياً ضخماً يتضاعف مع نمو المنطقة وقوتها الاقتصادية

المتصاعدة.

مقارنة قرى الساحل 2026 | أسعار الشاليهات والفلل

وبعد رحلتنا الممتعة عبر خريطة الساحل الشمالي لعام 2026، يتبين لنا أن اتخاذ القرار الاستثماري

الأذكى لا يعتمد فقط على روعة المكان واختيار الوجهة المثالية بين ربوع الساحل القديم، العلمين

الجديدة، سيدي عبد الرحمن، رأس الحكمة، الضبعة، وسيدي حنيش (مقارنة قرى الساحل 2026)بل يرتكز أساساً

على اقتناص التوقيت والفرصة المالية المناسبة.

فبين مرونة أنظمة السداد الممتدة فى مقارنة قرى الساحل 2026 تتجلى القيمة الاستثمارية الحقيقية في اقتناص

الخصومات الحصرية المطروحة على الوحدات وعروض إطلاق المشروعات (اللونش) التي تبدأ من 3% وتصل إلي 50%

من سعر الوحدة

بالإضافة إلى قوة خصومات الدفع النقدي (الكاش) التي تصل إلى نسب مذهلة تصل حتى 50% في

أبرز المشروعات المتواجده فى مقارنة قرى الساحل 2026

ولا تكتمل هذه المعادلة الذهبية إلا بتنوع مواعيد التسليم التي تلبي كافة الاحتياجات، بدءاً من الوحدات

ذات الاستلام الفوري لمن يبحثون عن البدء السريع، وصولاً إلى خطط الاستلامات المبرمجة التي تصل

حتى 5 سنوات، مما يوفر للمستثمر والمشتري مرونة مطلقة لتعظيم رأس المال.

تذكروا دائماً أن العقار في الساحل الشمالي ليس مجرد مصيف أو عطلة، بل هو ملاذ آمن واستثمار ينبض

بالنمو، وأن استغلال هذه الخصومات الحصرية، خصومات الكاش، ومواعيد الاستلام المرنة هو مفتاحك

الذهبي لتسبق الجميع بخطوة نحو مستقبلك الأكثر إشراقاً وأماناً في Season 2026 بالساحل الشمالي

مقارنة قرى الساحل 2026 من حيث المواقع الاستراتيجية والوجهات والمميزات 

تُعد مقارنة قرى الساحل 2026 المدخل الرئيسي لاكتشاف خريطة الاستثمار السياحي والسكني على الشريط الساحلي

حيث تساعدك مقارنة قرى الساحل 2026 على تحليل المواقع الاستراتيجية الأكثر تميزًا واختيار الوجهة المثالية التي تناسب

تطلعاتك. ومن خلال إجراء مقارنة قرى الساحل 2026، يمكنك التعرف بدقة على الفروق الجوهرية بين الوجهات المختلفة

من سحر رأس الحكمة وشواطئ سيدي حنيش البكر، إلى حيوية العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن.

وتضمن لك مقارنة قرى الساحل 2026 استكشاف أبرز المميزات التنافسية لكل منتجع، بدءًا من طبيعة الشواطئ والخدمات

الفندقية وصولاً إلى سهولة الوصول عبر الشبكات والمحاور الرئيسية، لتتمكن من المفاضلة بين أرقى المشاريع واتخاذ قرار

عقاري ناجح يضمن لك أعلى قيمة استثمارية وأجمل تجربة مصيفية.

تحليل ومقارنة قرى الساحل 2026؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على برشور وأسعار أحدث مشاريع العام الحالي