سيسيليا ايليت الساحل | أسعار تبدأ من 2.850.000 جنيه

سيسيليا ايليت الساحل | أسعار تبدأ من 2.850.000 جنيه

تشهد خريطة الاستثمار العقاري والسياحي على امتداد الشريط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط تحولاً

نوعياً يعيد ترتيب أولويات المشترين والمستثمرين على حدٍ سواء. وفي خضم هذا التنافس المحموم على

تقديم أرقى مستويات الحياة الساحلية، يبرز منتجع سيسيليا ايليت الساحل كوجهة استثنائية تجمع بين

التخطيط الهندسي المبتكر، والموقع الطبيعي النادر، والمعادلة السعرية التي تعيد توازن السوق العقاري

المصري.

إن إطلاق مرحلة جديدة داخل مشروع سيسيليا الساحل بأسعار افتتاحية تبدأ من 2.850.000 جنيه

مصري يشكل فرصة حقيقية لمن يبحث عن رأس مال آمن وعوائد استثمارية متنامية.

لا يقتصر المفهوم في سيسيليا ايليت الساحل على مجرد امتلاك شاليه صيفي لقضاء عدة أسابيع في العام

بل يمتد ليكون منظومة حياة سياحية وسكنية متكاملة تدار وفق أحدث المعايير الفندقية العالمية.

هاوس سيليكت العقارية

– تفاصيل سيسيليا ايليت الساحل الشمالي –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	سيسيليا إليت الساحل الشمالي Cecilia Elite North Coast
الشركة المطورة	شركة ابن سينا للتطوير العقاري
موقع المشروع	في الساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – فيلات – تاون هاوس – وحدات فندقية

 الرؤية المعمارية والمفهوم التحديثي في سيسيليا ايليت الساحل

يقوم التخطيط العمراني لمنتجع سيسيليا ايليت الساحل على مبدأ التناغم البيئي والهندسي، حيث تم استغلال

الطبيعة الجغرافية الشاطئية لترجمة رؤية معمارية تضمن أقصى درجات الرفاهية.

• شاطئ رملي فيروز امتداد 1000 متر
• %80 مساحات مائية وبحيرات كريستالية ولاندسكيب
• %20 فقط مساحات عمرانية ومبانٍ سكنية
• نظام مصاطب متدرجة لرؤية بانورامية لكل الوحدات

المبادئ التصميمية لـ سيسيليا ايليت الساحل:

• التدرج المائل (Terraced Design): تضمن بنية المصاطب المتدرجة في سيسيليا ايليت الساحل حصول غالبية الوحدات السكنية على رؤية المائية المباشرة، سواء للبحر أو للبحيرات الصناعية.
• الاعتماد على الطاقة والضوء الطبيعي: تم تصميم واجهات الوحدات في سيسيليا ايليت الساحل بفتحات زجاجية واسعة تتيح مرور الضوء الطبيعي وتدفق نسيم البحر.
• المرونة المساحية في المرحلة الثالثة: تنوع مذهل يتدرج من المساحات الذكية صف أول مباشرة على المياه، وصولاً إلى المساحات العائلية الكبيرة.

الموقع الجغرافي وخريطة المحاور لـ سيسيليا ايليت الساحل

يعتبر العصر الحالي في الساحل الشمالي هو عصر الموقع الذكي.

ويقع مشروع سيسيليا ايليت الساحل في موقع جغرافي فريد بالقرب من منطقة خليج الجراولة وسيدي حنيش

عند الكيلو 245 إلى الكيلو 275 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.

حقيقة موقعية: يقع سيسيليا ايليت الساحل ضمن نقطة ساحلية تتميز بمصدات أمواج طبيعية، مما يجعل

المياه هادئة تماماً وآمنة لممارسة كافة الأنشطة المائية لجميع الأعمار.

• طريق الفوكا الجديد (20 دقيقة فقط)
• مدينة مرسى مطروح (ساعتان من القاهرة)
• مطار العلمين الدولي (ربط دولي مباشر)

أهم الطرق القريبة من سيسيليا ايليت الساحل:

1. طريق الفوكا الجديد: الشريان المباشر الذي يربط بين القاهرة والساحل الشمالي، مما يقلل المسافة الزمنية إلى سيسيليا ايليت الساحل.
2. الطريق الساحلي الدولي: يمر أمام بوابة سيسيليا ايليت الساحل مباشرة، مما يربطه بسهولة بمدن الإسكندرية وعلم الروم ومرسى مطروح.
3. محور الضبعة ومطار العلمين: يتيح السفر السريع للزوار الدوليين الوافدين إلى سيسيليا ايليت الساحل عبر الرحلات الجوية

تفاصيل الطرح الجديد (Launch) – مرحلة 3 في سيسيليا ايليت الساحل

جاءت تفاصيل الطرح الجديد للمرحلة الثالثة في سيسيليا ايليت الساحل لتلبي كافة التطلعات والميزانيات

المختلفة، حيث تم توفير تنوع دقيق في المساحات والأسعار:

1. المساحات والأسعار الاستثنائية:

وحدات صف أول – المساحة 60 م²:

تبدأ الأسعار في سيسيليا ايليت الساحل لهذه الفئة المميزة من 2,850,000 جنيه مصري.

تتميز هذه الوحدات بإطلالة مباشرة وفريدة وموقع ندر وجوده في الساحل الشمالي بهذا السعر.

وحدات غرفتين نوم – المساحة 98 م²(2 Bed):

يأتي هذا النموذج بسعر 5,700,000 جنيه مصري.

تقسيم داخلي ممتازة يضمن استغلال كل متر مربع بعناية فائقة.

المساحات العائلية الكبيرة – 110م² و 120 م² (غرفتين نوم – 2 Bed):

توفر مساحات أرحب وأوسع للعائلات الراغبة في المزيد من الخصوصية والراحة داخل منتجع سيسيليا

ايليت الساحل.

2. مواصفات التشطيب والتجهيزات (Furnishing Specs):

حرصت الشركة المطورة في سيسيليا ايليت الساحل على رفع أعباء التجهيز بالكامل عن كاهل العميل من

خلال تسليم راقٍ يشتمل على:

• تشطيب ألترا سوبر لوكس (Ultra Super Lux): استخدام أجود أنواع السيراميك والبورسلين والدهانات والتركيبات الكهربائية والصحية.
• التسليم شامل المطبخ: تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث التصاميم العصرية.
• شامل التكييفات (AC): تسليم جميع الوحدات في سيسيليا ايليت الساحل مجهزة بالكامل بأجهزة التكييف الحديثة والموفرة للطاقة لضمان الراحة التامة فور الاستلام.

جدول المساحات والأسعار للمرحلة الثالثة في سيسيليا ايليت الساحل

نوع الوحدة	المساحة	التقييم والتفاصيل	السعر في سيسيليا ايليت
شاليه صف أول	60 متر مربع	موقع مباشر وفريد على المياه	تبدأ من 3,135,000 ج.م
شاليه (2 غرف نوم)	98 متر مربع	تقسيم ذكي وإطلالات مائية	6,270,000 ج.م
شاليه كبير (2 غرف نوم)	110 متر مربع	تراس واسع وريسبشن مريح	حسب موقع الوحدة بالنظام الجديد
شاليه فاخر (2 غرف نوم)	120 متر مربع	الخيار الأعظم للعائلات والخصوصية	حسب موقع الوحدة بالنظام الجديد

المطور العقاري لمشروع سيسيليا ايليت الساحل

يقف خلف هذا المشروع العملاق شركة ابن سينا للتطوير العقاري (Ibn Sina Developments)، وهي

إحدى الشركات المرموقة التي تمتلك سجلاً حافلاً بالخبرات والإنجازات في السوق العقاري المصري.

ترتكز رؤية المطور في مشروع سيسيليا ايليت الساحل على:

1. الالتزام بمواعيد التسليم: وفق المواصفات المحددة في العقود الرسمية الموثقة.
2. أعلى معايير الجودة: تقديم الوحدات كاملة التجهيز بالتكييفات والمطبخ لتسهيل السكن الفوري في سيسيليا ايليت الساحل.
3. خدمات ما بعد البيع: إدارة الصيانة الدورية والنظافة والخدمات الفندقية لضمان الحفاظ على القيمة العقارية لمشروع سيسيليا ايليت الساحل.

 أنظمة السداد والتسهيلات المالية (Payment Plan) في سيسيليا ايليت 

طرحت الشركة خطة تمويلية تُعد الأطول والأسهل في المنطقة لتمكين المستثمرين من اقتناء وحداتهم في

الطرح الجديد لمنتجع سيسيليا ايليت الساحل:

نظام السداد الخاص بالطرح الجديد ( مرحلة 3 )

• مقدم الحجز: 10% فقط من قيمة الوحدة
• فترة التقسيط: أقساط متساوية ممتدة حتى 10 سنوات
• وديعة الصيانة: 10% (يُدفع منها جزء بسيط عند الاستلام

مزايا خطة السداد في سيسيليا ايليت الساحل:

1. أطول فترة سداد (10 سنوات): يتيح تقسيط قيمة الوحدة على مدى عقد كامل دفعات شهرية وسنوية بسيطة وميسرة بدون أي فوائد.
2. مقدم منخفض (10%): سهولة بدء التعاقد بدون تجميد رأس مال ضخم عند الشراء في سيسيليا ايليت الساحل.
3. تيسيرات وديعة الصيانة: تحديد نسبة 10% فقط للصيانة مع دفع جزء منها عند تسليم الوحدة في سيسيليا ايليت الساحل لتخفيف الالتزامات المادية المباشرة.

التحليل المالي والجدوى الاستثمارية لـ سيسيليا ايليت الساحل

إذا قمنا بتحليل خيارات الاستثمار المتاحة في الساحل الشمالي، نجد أن الطرح الجديد لمشروع سيسيليا

يتفوق في عدة محاور أساسية تجعل شراء وحدة فيه خطوة استثمارية ناجحة:

مكاسب الاستثمار في المرحلة 3 – سيسيليا ايليت الساحل

• تشطيب كامل بالجاهزية: استلام بالمطبخ والتكييفات ألترا سوبر لوكس
• عائد إيجاري مضاعف: تأجير فندقي بسعر مرتفع بفضل المواصفات الشاملة
• حماية مالية أطول: تقسيط على 10 سنوات يحميك من تقلبات التضخم

مقارنة استثمارية بين سيسيليا ايليت الساحل والمشاريع التقليدية

وجه المقارنة	الطرح الجديد – سيسيليا ايليت	المشاريع التقليدية المجاورة
سعر البداية	تنافسي جداً (من 2.850.000 ج.م)	أرقام مرتفعة جداً لمساحات مماثلة
مواصفات التسليم	ألترا سوبر لوكس + المطبخ + التكييفات	تشطيب عادي بدون مطابخ أو تكييفات
سنوات التقسيط	تصل إلى 10 سنوات بمرونة	فترات سداد قصيرة (5 – 7 سنوات)
مقدم الحجز	%10 فقط	مقدمات تتراوح بين 15% و 20%

 المطور العقاري لمشروع سيسيليا ايليت الساحل

يقف خلف هذا مشروع Cecilia Lagoons العملاق شركة ابن سينا للتطوير العقاري (Ibn Sina Developments)، وهي

إحدى الشركات المرموقة التي تمتلك سجلاً حافلاً بالخبرات والإنجازات في السوق العقاري المصري.

ترتكز رؤية المطور في مشروع سيسيليا ايليت الساحل على:

1. الالتزام بمواعيد التسليم: وفق المواصفات المحددة في العقود الرسمية الموثقة.
2. أعلى معايير الجودة: تقديم الوحدات كاملة التجهيز بالتكييفات والمطبخ لتسهيل السكن الفوري في سيسيليا ايليت الساحل.
3. خدمات ما بعد البيع: إدارة الصيانة الدورية والنظافة والخدمات الفندقية لضمان الحفاظ على القيمة العقارية لمشروع سيسيليا ايليت الساحل.

خطوات حجز وحدتك في الطرح الجديد (مرحلة 3) – سيسيليا ايليت 

للتعاقد وحجز وحدة داخل مشروع سيسيليا ايليت والاستفادة من أسعار مرحلة الـ Launch الافتتاحية:

1. التواصل مع قسم المبيعات: طلب الاستشارة العقارية واختيار المساحة المناسبة 60 م². 98 م² . 110 م² . 120 م²  .
2. تحديد موقع الوحدة: معاينة المخطط العام واختيار مكان الشاليه سواء صف أول أو المطل على اللاجونز في سيسيليا ايليت الساحل.
3. سداد مقدم الحجز (10%): الاستفادة من جدول التقسيط الممتد على 10 سنوات بدون فوائد.
4. تثبيت التعاقد الرسمي: توثيق العقود التي تضمن كافة تفاصيل التسليم ألترا سوبر لوكس والمطبخ والتكييفات لـ سيسيليا ايليت الساحل.

يمثل الطرح الجديد (مرحلة 3) في منتجع سيسيليا ايليت فرصة ذهبية تجمع بين الأسعار التنافسية

الاستثنائية التي تبدأ من 3.135.000 جنيه مصري، والتسليم الكامل بالمطبخ والتكييفات بتشطيب ألترا

سوبر لوكس، مع أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بـ 10% مقدم فقط؛ ليكون القرار الاستثماري

والسياحي الأكثر نجاحاً في الساحل الشمالي.

إن امتلاك وحدة في مرحلة الطرح الثالث من منتجع سيسيليا ايليت لا يعتبر مجرد قرار تقليدي بشراء عقار صيفي،

بل هو استثمار حقيقي في جودة الحياة ورفاهية العائلة على المدى الطويل. في ظل التطور العمراني السريع والتحول

الجذري الذي يشهده الساحل الشمالي ليصبح وجهة سياحية عالمية متكاملة الخدمات، تبرز هذه المرحلة كواحدة من أندر

الفرص المتاحة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي الساحر والبيئة المجتمعية الراقية. لقد تم تصميم وتخطيط هذا المشروع

ليكون ملاذاً استثنائياً يوفر أعلى درجات الخصوصية والأمان بعيداً عن صخب وضغوطات الحياة اليومية في المدينة، حيث تمتزج

المساحات الخضراء الشاسعة بتناغم مذهل مع الكريستال لاجونز لتمنحك إطلالات بانورامية خلابة تبعث على الهدوء وتجدد

الطاقة.

من المنظور الاستثماري البحت، تمثل الأسعار الافتتاحية الحصرية لهذه المرحلة نقطة انطلاق مالية مثالية تضمن للملاك

تحقيق نمو متزايد في قيمة رأس المال وأعلى عائد متوقع على الاستثمار. إن اتخاذ قرار الشراء خلال فترة الانطلاق

(Launch) يوفر دائماً ميزة تنافسية كبرى للمستثمرين، حيث ترتفع القيمة السوقية للوحدات بشكل ملحوظ مع تقدم مراحل

البناء. وما يضاعف من جاذبية هذا الطرح الاستثنائي هو التسهيلات المالية التي تم تصميمها خصيصاً لتتناسب مع مختلف

التطلعات؛ فدفع مقدم تعاقد يبلغ 10% فقط، مع إتاحة فرصة تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات كاملة بدون

فوائد، يزيل كافة الأعباء المالية ويجعل من حلم امتلاك شاليه فاخر واقعاً ملموساً.

إلى جانب هذا التفوق المالي، ينفرد منتجع سيسيليا ايليت بتقديم تجربة استلام استثنائية خالية تماماً من العناء والتوتر

المصاحب عادة لعمليات التشطيب. إن التزام الشركة بتسليم كافة الوحدات بمستوى ألترا سوبر لوكس، وتجهيزها بالكامل

بالتكييفات الحديثة والمطابخ المصممة وفق أحدث المعايير، يعكس الرؤية الواضحة في تقديم منتج عقاري فاخر وجاهز

للاستمتاع الفوري.

لن تضطر لإهدار عطلتك أو وقتك في متابعة أعمال الديكور والمقاولات، فكل زاوية في وحدتك تم تخطيطها

وتنفيذها بأجود الخامات لتواكب أسلوب الحياة العصري المريح الذي تستحقه.

في النهاية يظل الساحل الشمالي الوجهة الأكثر سحراً وجذباً في مصر، وامتلاكك لوحدة في سيسيليا ايليت يضمن لك

ولعائلتك الانضمام إلى مجتمع ينبض بالحياة والرفاهية. هذه الفرصة الذهبية بمساحاتها المتنوعة والمدروسة قادرة على تلبية

كافة الاحتياجات.

بادر باتخاذ خطوتك الحاسمة الآن نحو تأمين مستقبلك، واغتنم فرصة التعاقد في مرحلة الطرح الثالث لتصنع

ذكريات عائلية لا تُنسى في وجهتك الصيفية المثالية، حيث يلتقي سحر الطبيعة الخلابة مع قمة الرفاهية والذكاء

الاستثماري.

أسئلة مميزة عن سيسيليا ايليت شركة ابن سينا ؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

احجز مكانك في الأن في سيسيليا ايليت الساحل من شركة ابن سينا للتطوير العقاري

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة