موقع كمبوند كنان نيو زايد | أقرب الطرق والمعالم

موقع كمبوند كنان نيو زايد | أقرب الطرق والمعالم

البيوت لا تُسكن بل تُعاش مقولة لا تتجسد في تفاصيل التصميم الهندسي للمسكن فحسب، بل تبدأ من

الخارطة الجغرافية التي تحيط به. إن اختيارك لموقع سكنك هو القرار الذي يحدد كيف تقضي ساعات

يومك: هل تضيعها في الازدحام المروري، أم تستثمرها في الراحة، والسكينة، وتثبيت أركان حياة

عائلية مليئة بالذكريات؟

يأتي كمبوند كنان زايد الجديدة (Kenan New Zayed) من تقديم شركة أوريا للتطوير العقاري

(ORIA Developments) ليعيد تعريف مفهوم “العنوان المثالي” في قلب منطقة زايد الجديدة.

لم يعد الموقع مجرد إحداثيات على الخريطة، بل أصبح شبكة شريانية تضمن لك الوصول السريع

لكافة الخدمات والمعالم الرئيسية، مع الاحتفاظ بخصوصية هادئة ومجتمع مصغر (Boutique Community)

صُمم بعناية ليلائم تطلعات النخبة.

خريطة موقع كمبوند كنان نيو زايد والعبور السلس للمحاور

تُعد منطقة زايد الجديدة (New Zayed) التوسّع الطبيعي والامتداد الفاخر لمدينة الشيخ زايد التقليدية.

وقد نجحت شركة أوريا العقارية في اختيار موقع استراتيجي لكنان يجعله نقطة التقاء بين أهدأ

أحياء المنطقة وأهم المحاور المرورية الرابطة بين القاهرة الكبرى والمدن الساحلية والجديدة.

شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بموقع كمبوند كنان نيو زايد

طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يمثل الشريان الأساسي الذي يربط الكمبوند بالمناطق الحيوية في

الجيزة والقاهرة، ويُتيح لك الوصول إلى المحاور المؤدية للمطار، أو التحرك نحو الساحل الشمالي بسهولة

فائقة.

• محور الضبعة: المحور الحاد والسريع الذي يختصر المسافات نحو المدن الجديدة والمناطق الساحلية، مما يجعل الانتقال أسبوعياً أو يومياً أمراً يسيراً.
• محور 26 يوليو ووصلة دهشور: النقطة الفاصلة التي تنقلك من هدوء زايد الجديدة إلى قلب الشيخ زايد الحالية، ومناطق 6 أكتوبر، وصولاً إلى أحيائها التجارية والخدمية في دقائق معدودة.
• الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يضمن للساكنين سهولة الحركة نحو العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، والتجمعات الحديثة دون الحاجة للمرور بوسط المدينة المزدحم.

-تفاصيل موقع كمبوند كنان نيو زايد-

قرب موقع كمبوند كنان نيو زايد من المعالم والمرافق الحيوية

إن قيمة موقع كمبوند كنان نيو زايد لا تُقاس بالمتر المربع فقط، بل بالوقت الذي تستغرقه للوصول إلى

احتياجاتك اليومية والترفيهية والتعليمية.

يحيط بموقع كمبوند كنان نيو زايد باقة من أرقى المؤسسات والوجهات:

• المستشفيات والمراكز الطبية: يقع بالقرب من مستشفى دار الفؤاد ومستشفى زايد التخصصي، مما يوفر تغطية طبية متكاملة وعلى أعلى مستوى على بُعد دقائق من بوابة الكمبوند.
• المؤسسات التعليمية: يحيط به عدد من الصرح التعليمية البارزة مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST) وجامعة النيل والعديد من المدارس الدولية المتميزة، لتوفير بيئة تعليمية رفيعة المستوى للأبناء تضمن عدم إرهاقهم في التنقل اليومي.
• المراكز التجارية والترفيهية:يجاور أهم الوجهات التجارية مثل مول العرب، أركان بلازا، وكابيتال بيزنس بارك، مما يوفر خيارات لا حصر لها للمطاعم، الكافيهات، والوجهات الشرائية الراقية.
• المعالم السياحية والثقافية:يتيح الموقع سهولة الوصول لأهم المناطق الثقافية والترفيهية في غرب القاهرة مثل المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات.

فلسفة العمران بكمبوند كنان نيو زايد مجتمع مصمم على مساحة 9 أفدنة

تتجه معظم المشروعات العقارية الحديثة نحو التوسع الرأسي وزيادة الكثافة السكانية لتعديد الوحدات،

إلا أن شركة أوريا للتطوير العقاري تبنّت رؤية مختلفة كلياً في مشروع كنان؛ حيث يمتد المشروع على

مساحة إجمالية تبلغ 9 أفدنة تم تخصيص 15% فقط منها للمباني والوحدات السكنية، بينما ذهبت 85%

بالكامل للمساحات المفتوحة، اللاندسكيب، والمسطحات المائية.

موقع كمبوند كنان نيو زايد ومميزات المنظومة العمرانية Low-Density:

1. انخفاض الكثافة السكانية: مجتمع مصغر بحد أقصى من الوحدات لضمان عدم الازدحام داخل الطرق الداخلية للمشروع.
2. الارتفاعات المنخفضة (G+1): المباني مكونة من دور أرضي ودور أول فقط، مما يحافظ على الأفق المفتوح ورؤية السماء وينشر الإحساس بالاتساع.
3. أقصى درجات التهوية الطبيعية: المساحات الخضراء والمسطحات المائية المتوزعة بنسبة كبيرة تضمن حركة هواء مستمرة وتلطيفاً لدرجات الحرارة طوال العام

موقع كمبوند كنان نيو زايد تحويل الخدمات إلى تجربة حياة يومية

في كمبوند كنان زايد الجديدة لم تُصمم الخدمات كقائمة من المرافق الجافة، بل تم تشكيلها لتُلبي

احتياجاً نفسياً وجسدياً لكل فرد في الأسرة:

موقع كمبوند كنان نيو زايد وبيئة الاسترخاء والتعافي

• الكريستال لاجونز وحمامات السباحة: إطلالات مائية ساحرة أمام الوحدات تمنح الساكن شعوراً دائماً بالوجود في منتجع سياحي.
• مناطق التأمل والجلوس: مساحات خضراء مجهزة لممارسة اليوجا، القراءة، أو الاستمتاع بالقوة الهادئة للطبيعة.

موقع كمبوند كنان نيو زايد من خلال التفاعل الاجتماعي والحياة النشطة

• الكلوب هاوس وساحة الفعاليات: نقطة الالتقاء الاجتماعية للجيران لإقامة المناسبات والفعاليات العائلية.
• السينما المفتوحة: تجربة ترفيهية فريدة لقضاء أمسيات صيفية ممتعة تحت النجوم.
• ملاعب البادل ومسارات الركوب: بنية تحتية مخصصة لممارسة الرياضة بأمان تزيد من الحيوية والنشاط.

مميزات موقع كمبوند كنان نيو زايد والخدمات العائلية واليومية

• منطقة الألعاب والمزرعة الصغيرة (Petting Farm): مساحات آمنة ومبتكرة للأطفال للتعلم والتفاعل مع الطبيعة والحيوانات الأليفة.
• حديقة الحيوانات الأليفة (Pet Park): مسار مخصص لرعاية الحيوانات الأليفة والتنزّه بها بحرية.
• المول التجاري والمسجد: تلبية الاحتياجات اليومية من تسوق وعبادة دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند.

تنوع الوحدات والمساحات فى كمبوند كنان نيو زايد اختيارات تناسب نَمط حياتك

يقدم موقع كمبوند كنان نيو زايد تنوعاً هندسياً يتيح لكل أسرة اختيار المساحة والتقسيم الذي يناسب

متطلباتها الفردية، بدءاً من الشقق الفاخرة وصولاً إلى الفيلات المستقلة:

• شقق الفيلات (غرفتين نوم – 106 م²):مساحة استثنائية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن الهدوء والاستغلال الذكي للمساحات.

شقق الفيلات (3 غرف نوم – 129 م²):توزيع داخلي متميز يتيح أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للغرف والاستقبال.

• آي فيلا (I-Villa – 178 م²: تصميم عصري يدمج بين استقلالية الفيلا وعملية الشقق الفاخرة.
• تاون هاوس (Townhouse – 248 م²): خيار عائلي ممتاز يمنحك حديقة خاصة وإحساساً كاملاً بالفيلا المستقلة.
• توين هاوس (Twin House – 290 م²): المساحة المثالية للعائلات التي تتطلب اتساعاً إضافياً وخصوصية أكبر مع جار واحد فقط.
• الفيلات المستقلة 318- Standalone Villas م²)  قمة الخصوصية والرفاهية، بمساحة واسعة وحديقة خاصة ومواقف سيارات مستقلة.

الأسعار وأنظمة السداد لعام 2026 في موقع كمبوند كنان نيو زايد

تُعتبر القيمة مقابل السعر في كمبوند كنان زايد الجديدة واحدة من أكثر النقاط جاذبية للاستثمار العقاري

في منطقة غرب القاهرة، نظراً لأن المشروع يجمع بين المساحات المحدودة والموقع الاستراتيجي.

قائمة الأسعار الاسترشادية حسب نوع الوحدة

• شقق الفيلات (106 م² إلى 129 م²): يتراوح سعر المتر فيها من 45,000 إلى 55,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس (248 م²): تبدأ الأسعار من 12,800,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس (290 م²) :تبدأ الأسعار من 19,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة (318 م²): تبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري.

تختلف الأسعار النهائية بناءً على موقع الوحدة داخل الكمبوند، نسبة التميز، والإطلالة على اللاجونز

أو المساحات الخضراء، وتخضع لمراجعة العروض المعتمدة وقت التعاقد.

خطط وأنظمة الدفع المرنة في موقع كمبوند كنان نيو زايد

لتسهيل قرار الشراء والاستثمار، طرحت شركة أوريا العقارية ثلاثة أنظمة سداد ممتدة تُقلل الأعباء

المالية على العميل:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، و5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• ايضا النظام الثاني: دفع 10% مقدم، و5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 10% مقدم، و5% بعد سنة، و5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

وديعة الصيانة: 8% تُدفع وفق الجدول الزمني المعتمد للتعاقد لضمان صيانة المرافق واللاندسكيب بنفس الجودة المستدامة.

جدية الحجز (EOI) تبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق السكنية، و100,000 جنيه مصري للفيلات بجميع

أنواعها.

يمثل موقع كمبوند كنان نيو زايد الخيار الاستثماري والمعيشي الأفضل؟

عند مقارنة مشروع كنان بالمشروعات المجاورة في زايد الجديدة، تبرز خمسة عوامل تجعله يتصدر

خيارات الشراء:

• الموقع المتوازن: يقع بالقرب من الشرايين الرئيسية (طريق إسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة) دون أن يكون ملتصقاً بالضوضاء والمرور الترددي.
• المجتمع المحدود (Exclusive Community): المساحة الممتدة على 9 أفدنة تجعل إدارة المشروع
• وصيانته وحفظ أمنه عملية فائقة الدقة مقارنة بالمشاريع العملاقة.
• الاستغلال المبتكر للمساحة: بناء 15% فقط من المساحة يضمن أن كل شباك أو شرفة تطل على مساحات مفتوحة أو مسطحات مائية.
• تنوع الخيارات السكنية: إتاحة خيارات تتدرج من شقق 106 م² إلى فيلات 318 م² تتيح تجاور مجتمعي راقٍ ومتناغم.

مرونة السداد: حزمة أنظمة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات توفر للعميل استقراراً مالياً وتضمن أعلى

معدل عائد على الاستثمار (ROI).

موقع كمبوند كنان نيو زايد اختر عنوانك لتحدد كيف تعيش يومك

عندما تختار كمبوند كنان زايد الجديدة (Kenan New Zayed) فإنك لا تشتري مجرد أمتار مربعة من

الخرسانة، بل تختار موقعاً يقرّبك من كل ما تحب، ومجتمعاً صُمم بعناية ليعطي الأولوية لراحة بالك

وخصوصية أسرتك.

إن التفاصيل الصغيرة من طريقة تدفق الهواء بين المباني ذات الارتفاعات المنخفضة، إلى سهولة

الوصول إلى الطرق الرئيسية في دقائق هي ما يجعل من كنان الخيار الأمثل لمن يرغب في صناعة

ذكريات يومية لا تُنسى.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193

ابدأ خطوتك اليوم تواصل مع الفريق المبيعيات للتعرف على أحدث الوحدات المتاحة

واستكشاف العروض والخطط الاستثمارية التي تناسب تطلعاتك المالية والعائلية.

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور والأسعار