كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed | أوريا العقارية

كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed | أوريا العقارية

البيوت لا تُسكن بل تُعاش وهو شعار اوريا العقارية حيث أن البيت ليس مجرد أربعة جدران تُحيط بك

ولا يُقاس بعدد الغرف أو المساحات المربّعة المدونة على الأوراق الرسمية؛ البيت الحقيقي هو المكان

الذي يمنحك الشعور بالانتماء، يمنحك المساحة لكي تتنفس، والهدوء لكي تستريح، والبيئة التي تنمو

فيها ذكرياتك وذكريات أسرتك يومًا بعد يوم.

في عالم العقارات الحديث، تحولت معظم المشروعات السكنية إلى كتل خرسانية تتسابق في ارتفاعاتها

وتتزاحم في مبانيها، متناسية الأسباب الجوهرية التي تجعل الإنسان يبحث عن منزل جديد: البحث

عن السكينة، والخصوصية، والرفاهية التي تجعل من كل يوم تجربة تُعاش وليس مجرد يوم يمر.

من هذا المنطلق الفلسفي والعملي، ينطلق كمبوند كنان برايم كوميونيتي (Kenan Prime Community)

بقلب الشيخ زايد الجديدة، ليكون مجتمعًا سكنيًا صُممت كل زاوية فيه بعناية فائقة لتصنع الفرق.

هنا في كنان، لا نبيع مجرد أمتار سكنية، بل نُقدّم أسلوب حياة متكاملًا يُقدّر التفاصيل الصغيرة التي تمنحك

أنت وعائلتك الراحة التي تستحقونها.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية وسكنية تجمع بين التصميم المبتكر، والكثافة البنائية المنخفضة، والبيئة

الصحية المعززة بالمساحات المفتوحة، والمرافق الاستثنائية التي تلبي تطلعات جميع أفراد الأسرة، فإن هذا

الدليل الشامل سيعرض لك كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند كنان زايد الجديدة من حيث الفكرة، والتصميم

والخدمات، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد المتاحة لعام 2026.

موقع كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

يُعد كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed أحدث المشروعات السكنية الراقية التي تم إطلاقها

في منطقة زايد الجديدة (New Zayed)، وهي المنطقة التي أصبحت اليوم الوجهة الأولى والمفضلة

للباحثين عن الرقي والاستثمار العقاري الآمن في غرب القاهرة.

يقع كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed في موقع استراتيجي حيوي داخل زايد الجديدة

مما يضمن لساكنيه سهولة الاتصال بأهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية مع الحفاظ على عزلتهم

الإيجابية عن صخب المدينة وازدحامها.

-تفاصيل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed-

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed
الشركة المطورة	شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments)
موقع المشروع	في قلب مدينة زايدة الجديدة
انواع الوحدات	شقق الفيلات – اي فيلا – تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقله

 نبذة عن شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments)

تعتبر شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments) إحدى الشركات الواعدة في سوق العقارات المصري

والتي تطرح رؤية جديدة تهدف إلى إعادة تعريف المجتمعات السكنية.تعتمد الشركة في فلسفتها على تقديم مجتمعات

“برايم” (Prime Communities) تُركز على الجودةقبل الكمية، وتضع العميل وتجربته اليومية في مقدمة أولوياتها

بدءًا من اختيار الموقع وتحديد نسبالبناء، وصولًا إلى خدمة ما بعد البيع وإدارة المرافق

فلسفة كنان زايد الجديدة مجتمع محدود المساحة بعائد معيشي مضاعف

تم تأسيس كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 9 أفدنة.قد يرى البعض أن هذه

المساحة محدودة مقارنة بالمشروعات الضخمة الممتدة على مئات الأفدنةولكن الفكرة الأساسية لشركة أوريا العقارية

تلتقط هذا الجانب لتجعله الميزة الأكبر لكمبوند كنانزايد الجديدة Kenan New Zayed.بدلاً من بناء مئات الوحدات التي

تُخفي المعالم الطبيعية وتزيد من الكثافة السكانية والضوضاء، استغلتالشركة المساحة لإنشاء مجتمع حصري

(Boutique Community) مخصص لنخبة من أصحابالذوق الرفيع.الاستغلال الذكي للمساحة فى كمبوند كنان زايد

الجديدة Kenan New Zayed ركّز على تقليل الكتلالعمرانية إلى أقصى حد وتخصيص الجزء الأكبر للأرض للتجارب

المعيشية، والمناظر الطبيعية،والمرافق الترفيهية التي تُضفي قيمة حقيقية على حياة الساكنين.

تصميم كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed  

مساحات مفتوحة تمنحك حياة أكثر اتساعًا حيث أن نسبة المباني فى كمبوند كنان زايد الجديدةKenan New Zayed

نحو 15% فقط(Footprints) تتجلى عبقرية التخطيط العمراني في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

في المعادلةالهندسية التي اعتمدتها شركة أوريا للتطوير العقاري:

• نسبة المباني (Footprints): %15 فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
• المساحات المفتوحة والخدمات: 85% مُخصصة بالكامل للاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمرافق المتنوعة في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

إن تخصيص 15% فقط للكتل البنائية يعني أن المشهد السائد داخل الكمبوند هو المشهد الطبيعي الأخضر والمسطحات

المائية، وليس الجدران الخرسانية.

هذا التوازن البيئي يُساهم في تخفيض درجات الحرارة داخل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed وتوفير هواء

نقي باستمرار، وتوفير رؤية بانورامية ممتدة لمعظم الوحدات السكنية.

نمط البناء المنخفض بكمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed للحفاظ على الطابع الهادئ والاتساع البصري

اعتمدت أوريا العقارية ارتفاعًا موحدًا ومحدودًا لجميع المباني داخل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

وهو أرضي + دور أول علوي (G+1).هذا التصميم العرضي المنخفض يحقق ميزات استثنائية:

• تجنب ظاهرة الاختناق البصري: لا توجد أبراج شاهقة تحجب أشعة الشمس أو تمنع حركة الهواء فى كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed.
• شكل جمالي متناسق: يمنح كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed طابع الفيلات الفاخرة حتى في وحدات الشقق.
• تدفق الضوء والتهوية: وصول الإضاءة الطبيعية لجميع أرجاء الوحدات السكنية فى كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed طوال ساعات النهار.

أثر التصميم على التجربة اليومية بكمبوند كنان زايد Kenan New Zayed

إن انخفاض نسبة البناء إلى 15% واعتماد نمط (G+1) يترجمان عمليًا إلى إحساس دائم بالاتساع والحرية في

الحركة.

الساكن في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed لا يشعر بأنه محاط بكتل سكنية مكتظة، بليشعر بأنه يعيش

داخل منتجع هادئ ومفتوح، يمنحه القدرة على الاسترخاء والابتعاد عن ضغوط العملوالحياة اليومية.

خدمات كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan تفاصيل تجعل كل يوم مختلفًا 

لم تُصمم المرافق والخدمات في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed لمجرد ملء المساحاتأو كتابة قائمة

طويلة في البروشور التسويقي، بل تم تحويل نسبة الـ 85% المخصصة للمساحات المفتوحة إلى محطاتتجريبية تلبي

الاحتياجات المباشرة لكل فرد في الأسرة

أولاً: مرافق الاسترخاء والاستجمام النفسي

• الكريستال لاجونز (Crystal Lagoons): بحيرات صناعية مائجة بالمياه الزرقاء النقية تتخلل المساحات الخضراء، لتُعطي انطباعًا مائيًا ساحرًا وتوفر إطلالات مهدئة للأعصاب لجميع الوحدات.
• حمامات سباحة متنوعة: صُممت بمساحات وأعماق مختلفة لكي تتناسب مع جميع الأعمار، بما يضمن أوقات ترفيهية آمنة للكبار والأطفال.
• مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء (Relaxation Zones): أركان هادئة وسط اللاندسكيب والمساحات الخضراء المفتوحة، مجهزة لممارسة القراءة، أو التأمل، أو العمل في الهواء الطلق بعيدًا عن الضوضاء

ثانيا : مرافق الحياة الاجتماعية وبناء المجتمع بكمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

• الكلوب هاوس (Clubhouse): نادي اجتماعي فاخر يُعد القلب المضيء للمشروع، يضم جلسات داخلية وخارجية، ومناطق لاستقبال الضيوف والتواصل بين الجيران لتوفير بيئة مجتمعية راقية.
• منطقة إقامة الفعاليات (Event Arena): ساحة مخصصة لاستضافة الفعاليات الاجتماعية، الاحتفالات الخاصة بالمناسبات، والتجمعات العائلية المفتوحة تحت السماء في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed.
• سينما مفتوحة (Outdoor Cinema): تجربة ترفيهية فريدة تتيح لساكني كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed وأسرهم مشاهدة الأفلام والعروض الفنية في الهواء الطلق وسط أجواء مسائية مميزة.

ثالثاً :مرافق الأطفال والأنشطة العائلية في كمبوند كنان زايد الجديدة

• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والمناسبة للأطفال من مختلف الأعمار، مع مراعاة أعلى معايير السلامة والأمان.
• المزرعة الصغيرة (Little Farm): تجربة تفاعلية وتعليمية مستحدثة للأطفال تتيح لهم التعرف على الطبيعة والحيوانات الأليفة والنباتات بشكل مباشر، مما يُعزز وعيهم البيئي ويقضي على الروتين اليومي للأجهزة الإلكترونية.

رابعاً :مرافق النشاط والحركة واللياقة البدنية في كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan 

• ملاعب بادل تنس (Padel Courts): ملاعب رياضية مجهزة بالكامل لممارسة رياضة البادل التي أصبحت الرياضة الأكثر شعبية، مما يُغني الساكن عن الخروج من كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed لممارستها.
• مسارات ركوب الدراجات والجري (Bike & Jogging Tracks): مسارات آمنة ومعزولة تمامًا عن مسارات السيارات داخل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed محاطة بالأشجار لتشجيع الساكنين على ممارسة المشي، الجري، وركوب الدراجات في بيئة صحية آمنة.

تفاصيل ومستلزمات الحياة اليومية بكمبوند كنان زايد الجديدة 

• مول تجاري متكامل (Commercial Mall): منطقة تجارية تضمن توفير الاحتياجات اليومية للأسرة من مطاعم، مقاهي، وسوبرماركت، ومحلات خدمية دون الحاجة لمغادرة كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed.
• حديقة خاصة بالحيوانات الأليفة (Pets Park): مساحة مخصصة ومجهزة لتدريب وتنزيه الحيوانات الأليفة بحرية وأمان كاملين دون إزعاج باقي الساكنين.
• مسجد: مبني بتصميم معماري إسلامي حديث يتسع لساكني كمبوند كنان زايد الجديدةKenan New Zayed لأداء الصلوات والشعائر الدينية.

أنواع الوحدات ومساحات كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

حرصت شركة أوريا للتطوير العقاري عند تخطيط كمبوند كنان زايد الجديدة على توفير تنوع استثنائيفي أنماط الوحدات

والمساحات، لتلبية الاحتياجات المتفاوتة للعائلات الحديثة، بدءًا من الأسر الصغيرةوالمقبلين على الزواج، وصولًا إلى

العائلات الكبيرة التي تبحث عن الاستقلالية والفيلا المجهزة.

شقق الفيلات (Villa Apartments)

تصميم مبتكر يمزج بين مرونة الشقق السكنية وفخامة وطابع الفيلات المنخفضة (G+1)، مع ضمانالاستغلال الأقصى

للمساحات الداخلية:

• شقق غرفتين نوم: تأتي بمساحة 106 متر مربع، وتُعتبر خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة أو الاستثمار العقاري ذي العائد المرتفع.
• شقق 3 غرف نوم: تأتي بمساحة 129 متر مربع، توفر توزيعًا ذكيًا للمساحة يضمن الاستقلالية بين جناح النوم الرئيسي وغرف الأطفال ومعيشة واستقبال متسعة

آي فيلا (I Villa)

• المساحة: 178 متر مربع.
• النمط: وحدة سكنية توفر تجربة الفيلا (مدخل خاص أو روف/حديقة) بمساحة متوسطة وتكلفة اقتصادية مقارنة بالفيلات المستقلة، وهي مناسبة جدًا لمن يرغب في نمط حياة الفيلا بمساحة عملية.

فيلات التاون هاوس (Town House)

• المساحة: 248 متر مربع.
• النمط: مجموعة فيلات متصلة في صفوف معماري راقٍ، تضم حديقة خاصة ومساحات توزيع داخلية مقسمة على عدة مستويات لضمان الفصل التام بين مساحات الضيوف والخصوصية العائلية.

 فيلات التوين هاوس (Twin House)

• المساحة: 290 متر مربع.
• النمط: فيلا شبه مستقلة تُشارك جدارًا واحدًا فقط مع الفيلا المجاورة، وتتميز بوجود حديقة واسعة من ثلاث جهات ومساحات معيشة ورحبة تلبي متطلبات العائلات المتنامية.

 الفيلات المستقلة (Standalone Villa)

• المساحة: 318 متر مربع.
• النمط: الخيار الأرقى للباحثين عن الاستقلالية الكاملة، حيث تحيط بها الحديقة الخاصة من كافة الجوانب، وتوفر مساحات استثنائية للغرف، المجالس، والمواقف الخاصة.

أسعار كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

تُعتبر الأسعار المطروحة في كمبوند كنان زايد الجديدة من قِبل شركة أوريا للتطوير العقاري أسعارًاتنافسية للغاية عند

مقارنتها بنسبة المباني المحدودة (15%)، ونوعية المرافق المتاحة، والتصميم الفاخرالمعتمد في كمبوند كنان زايد

الجديدة Kenan New Zayed.

• شقق الفيلات (غرفتين نوم – 106 متر مربع): سعر المتر يبدأ من 45,000 جنيه ويصل إلى 55,000 جنيه مصري.
• شقق الفيلات (3 غرف نوم – 129 متر مربع): سعر المتر يبدأ من 45,000 جنيه ويصل إلى 55,000 جنيه مصري.
• فيلات التاون هاوس (248 متر مربع): تبدأ الأسعار من 12,800,000 جنيه مصري.
• فيلات التوين هاوس (290 متر مربع): تبدأ الأسعار من 19,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة (318 متر مربع): تبدأ الأسعار من 23,000,000 جنيه مصري.

ملاحظة هامة حول الأسعار:أسعار العقارات تتأثر بموقع الوحدة داخل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

ونسبة التميزوالإطلالة على اللاجونز أو اللاندسكيب ويُنصح دائمًا بالمراجعة المباشرة للتحديثات المعتمدة وقت الحجز.

أنظمة سداد كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed من أوريا

طرحت شركة أوريا العقارية خيارات مرنة لأنظمة الدفع والتقسيط تُسهل على العملاء اتخاذ قرار الشراء، فى كمبوند

كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed وتتيح خططًا تمويلية ممتدة تُقلل من العبء الماليالمباشر:

تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة:

• النظام الأول: مقدم 5% + دفعة 5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% + دفعة 5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% + دفعة 5% بعد سنة + دفعة 5% بعد 3 سنوات، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

المصاريف الإضافية وجدية الحجز (EOIs)

• وديعة الصيانة: 8% (تُسدد وفق بنود التعاقد لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق واللاندسكيب والمظهر العام لكمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed بنفس المستوى الفاخر).

جدية الحجز (EOIs) المردودة بالكامل فى كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

• الشقق السكنية: 50,000 جنيه مصري.
• الفيلات (تاون/توين/مستقلة): 100,000 جنيه مصري.

لماذا تختار كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed ؟

عند تقييم الفرص السكنية والاستثمارية المتاحة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، تبرز مجموعة من العواملالتي تجعل

كمبوند كنان خيارًا استثنائيًا:

• كثافة سكانية منخفضة للغاية: الاعتماد على مساحة 9 أفدنة بنسبة بناء 15% يضمن مجتمعًا محدود الكثافة، وهدوءًا حقيقيًا غير متوفر في المشروعات ال
• ضخمة المزدحمة.
• طابع معماري موحد (G+1): عدم وجود ارتفاعات كبيرة يحفظ جودة الإضاءة والتهوية، ويمنح المشهد العام انسجامًا جمالياً وفخامة مستمرة.
• مجتمع مخصص للتفاصيل والمعيشة: تصميم 85% من المشروع للمرافق الترفيهية والتفاعلية (كالكريستال لاجونز، والمزرعة الصغيرة، والسينما المفتوحة) يحول يومك ويوم أسرتك إلى تجربة مستمرة من الاستمتاع.
•  تنوع المساحات والأنماط: توفير بدائل تبدأ من شقق الـ 106 أمتار وحتى الفيلات المستقلة بمساحة 318 مترًا يمنحك حرية اختيار الوحدة التي تلائم حجم أسرتك وميزانيتك.
• مرونة مالية ممتدة: خطط سداد تصل إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% توفر تمويلاً مريحاً يسهل قرار الشراء والاستثمار.

اختر حياة تُعاش بتفاصيلها اختر كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed

يعود بنا المطاف إلى المبدأ الأول: “البيوت لا تُسكن بل تُعاش” حيث أن اختيارك لمنزلك الجديد لا ينبغيأن يكون مجرد شراء

لأمتار خرسانية، بل هو اختيار للبيئة التي ستقضي فيها أجمل أوقاتك، والأسلوبالذي سيربى عليه أبناؤك، والمجتمع الذي

سيرسم ملامح يومك.يُقدم كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed من شركة أوريا للتطوير العقاري إجابة واضحة

لكل من يبحث عن التوازن المثالي بين الخصوصية، والاتساع البصري، والخدمات الاستثنائية، والمرونةالمالية.

إذا كنت مستعدًا للانتقال إلى مجتمع يُقدر التفاصيل التي تصنع الفارق، فإن الخطوة الأولى تبدأ باختيارالوحدة المحددة

التي تناسب أسلوب حياتك، واختيار نظام السداد الأنسب لميزانيتك، والتواصل لحجزوحدتك في هذا المجتمع الفاخر.

أسئلة شائعة عن كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed (FAQ)

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور وأسعار و مساحات كمبوند كنان