مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد | انطلاقة شركة غنيم

مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد | انطلاقة شركة غنيم

المقطم ناقصة حاجة وغنيم جاية تكمل المشهد تحت هذا الشعار أطلقت مجموعة غنيم للتطوير العقاري

Ghoneim Developments Group – GDG حملتها الإعلانية في أكتوبر 2026 لتثير التساؤلات

حول المشروع الجديد الذي تستعد لتقديمه في واحدة من أهم مناطق القاهرة.

ومع تصاعد التشويق حول هوية المشروع جاء الإعلان عن مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد الوجهة التجارية

والإدارية والطبية التي تحمل فكرة واضحة أن يكون للمقطم مشروع يجمع احتياجاته التجارية

والخدمية في مكان واحد.

ويأتي THE ONE بموقع مباشر على كورنيش المقطم الجديد أمام كمبوند أب تاون كايرو

على مساحة تبلغ 19,850 مترًا مربعًا وفقًا للبيانات المعلنة. وبين المحلات التجارية والمطاعم

والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، يطرح المشروع نفسه كإضافة جديدة إلى خريطة المقطم

تجمع بين خدمة المنطقة وفتح فرص جديدة لأصحاب الأنشطة التجارية والباحثين عن وحدات للاستثمار.

فما الذي يقدمه THE ONE للمقطم؟

وما تفاصيل المشروع الذي اختارت غنيم أن تمهد للإعلان عنه بشعار المقطم ناقصة حاجة؟

أهم تفاصيل مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

اسم المشروع	مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد
الشركة المطورة	مجموعة غنيم للتطوير العقاري GDG
نوع المشروع	مول تجاري وإداري وطبي متكامل
موقع المشروع	كورنيش المقطم الجديد، محور عبد المجيد محمود
أبرز المعالم القريبة	أمام كمبوند أب تاون كايرو مباشرة
مساحة المشروع	19,850 مترًا مربعًا
مكونات المشروع	محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، هايبر ماركت، جيم، عيادات طبية ومكاتب إدارية
شركة الإدارة والتشغيل	IN Commercial وفقًا للبيانات المعلنة
أنظمة السداد	مقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفقًا للطرح المعلن
التواصل والحجز	مباشرة على الرقم التالي : 01144976193

 موقع مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد | الموقع الذي كان ينقص المشهد

إذا كان شعار غنيم المقطم ناقصة حاجة يطرح سؤالًا عن الإضافة التي تحتاجها المنطقة

فإن موقع THE ONE Mall على كورنيش المقطم الجديد يأتي في صميم هذه الفكرة

فالمشروع يقع مباشرة على محور عبد المجيد محمود، أمام كمبوند أب تاون كايرو

ليضيف وجهة تجارية وإدارية وطبية إلى منطقة تتميز بموقعها الحيوي واتصالها بعدد من المناطق الرئيسية في القاهرة.

وتزداد أهمية الموقع مع قربه من المعادي ومدينة نصر والتجمع الخامس

ما يفتح المجال أمام خدمة شريحة متنوعة من السكان والزوار وأصحاب الأعمال

وهنا لا يصبح الموقع مجرد عنوان للمول بل جزءًا أساسيًا من فكرته وجهة يسهل الوصول إليها

وتجمع أنشطة متعددة في نقطة واحدة على كورنيش المقطم الجديد.

أهم المعالم القريبة من مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

وجود المشروع في الموقع ده بيحطنا أمام أكثر من نقطة تستحق الاهتمام

فالمشروع مش بيخاطب سكان المقطم وحدهم، لكن موقعه واتصاله بالمحاور المحيطة

بيخلّوا سهولة الوصول عنصرًا مهمًا في تقييمه.

• أمام كمبوند أب تاون كايرو: موقع مباشر في مواجهة مجتمع سكني قائم، وهي نقطة تستحق الدراسة عند تقييم فرص الأنشطة التجارية والخدمية.
• كورنيش المقطم الجديد ومحور عبد المجيد محمود: واجهة مباشرة على المحور تمنح المشروع حضورًا واضحًا، مع أهمية دراسة مداخل المول وحركة الوصول إليه.
• بالقرب من المعادي ومدينة نصر والتجمع الخامس: تتيح المناطق دي تصورًا أوسع لنطاق الوصول المحتمل للمشروع، مع اختلاف زمن الرحلة حسب نقطة الانطلاق وحركة المرور.

ماذا يعني موقع مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد للمستثمر؟

هنا تظهر العلاقة بين المكان وطبيعة الاستثمار فالمحل التجاري يحتاج إلى عملاء وحركة شراء

والعيادة تحتاج إلى سهولة وصول المرضى، بينما تعتمد المكاتب الإدارية

على ملاءمة الموقع للموظفين والعملاء لذلك فإن وجود أنشطة تجارية وطبية وإدارية

داخل مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد يمنح المستثمر أكثر من نوع وحدة

يمكن تقييمه وفقًا لطبيعة النشاط والجمهور المستهدف.

لكن الميزة الحقيقية لا تُقاس بالموقع وحده إذ يظل اختيار الوحدة، ومدى وضوحها

وسهولة الوصول إليها وتكاليف التشغيل والطلب الفعلي على النشاط، عوامل أساسية عند اتخاذ قرار الاستثمار ومن هنا فإن فهم موقع مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد هو الخطوة الأولى لتقييم الفرصة، وليس الحكم النهائي على العائد المتوقع.

واجهة مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

330 مترًا من الواجهة المباشرة على كورنيش المقطم الجديد رقم يلفت الانتباه إلى أحد أبرز التفاصيل المعلنة

عن مشروع THE ONE.

فإلى جانب موقعه أمام أب تاون كايرو، تمنح هذه الواجهة المشروع حضورًا ممتدًا على المحور

وتفتح مجالًا لدراسة مدى ظهور الوحدات وسهولة الوصول إليها عند مراجعة المخطط المعتمد.

وتكتسب هذه التفصيلة أهميتها من طبيعة المشروع نفسه؛ فالمول يجمع أنشطة تجارية وطبية وإدارية

ولكل نشاط متطلباته الخاصة من حيث الظهور والوصول.

لذلك تظل الواجهة نقطة تستحق الاهتمام عند تقييم الوحدات

مع ضرورة الرجوع إلى المخطط لمعرفة مواقع المداخل والوحدات وتوزيعها الفعلي.

تصميم مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

بعد الموقع والواجهة، نصل إلى الجانب الذي يحدد كيفية توظيف المساحة

داخل المشروع تصميم المول وتوزيع أنشطته ففي مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

تتنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي، ما يجعل تنظيم الحركة

والوصول إلى الوحدات من العناصر المهمة عند تقييم تجربة الزوار وملاءمة المساحات للأنشطة المختلفة.

لكن الحكم على تفاصيل التصميم المعماري، أو توزيع المداخل ومسارات الحركة ومواقع الوحدات المميزة، يحتاج إلى الاطلاع على الماستر بلان والمخططات المعتمدة. ومن هنا، فإن الخطوة التالية هي التعرف على مكونات المشروع والأنشطة التي يضمها، لفهم طبيعة الوجهة التي تستعد مجموعة غنيم لتقديمها في المقطم.

أنشطة ومكونات مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد | وجهة تجمع احتياجات المقطم

لو كانت فكرة حملة غنيم بتدور حول إن المقطم ناقصة حاجة

فالإجابة اللي بيطرحها مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد تبدأ من تنوع الأنشطة اللي بيضمها

فبدل ما يقتصر المشروع على نشاط تجاري واحد

يجمع بين التسوق وتناول الطعام والخدمات الرياضية والطبية والإدارية داخل وجهة واحدة على كورنيش المقطم الجديد.

وتشمل المكونات المعلنة لمشروع:

• المحلات التجارية: لتلبية احتياجات التسوق المختلفة.
• المطاعم والكافيهات: لتوفير خيارات للطعام واللقاءات اليومية.
• الهايبر ماركت: لتلبية جانب من احتياجات التسوق الأساسية.
• الجيم: لإضافة نشاط رياضي ضمن مكونات المشروع.
• العيادات الطبية: لتوفير مساحات مخصصة للأنشطة والخدمات الطبية.
• المكاتب الإدارية: لتلبية احتياجات الشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقرات إدارية.

كيف يخدم تنوع الأنشطة فكرة مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد ؟

القيمة هنا مش في وجود كل نشاط بمفرده، لكن في اجتماع أنشطة تخدم أغراضًا مختلفة

داخل مشروع واحد.

فبينما تستهدف المحلات والهايبر ماركت المتسوقين، تضيف المطاعم والكافيهات سببًا آخر للزيارة

في حين تخدم الوحدات الطبية والإدارية احتياجات أكثر تخصصًا.

وبالنسبة للمستثمر يمنحه هذا التنوع فرصة للمقارنة بين أنواع مختلفة من الوحدات

وفقًا لطبيعة النشاط والجمهور المستهدف والميزانية المتاحة.

لكن تظل جدوى كل وحدة مرتبطة بموقعها داخل المول، وسعر شرائها

وتكاليف تشغيلها، ومستوى الطلب على النشاط الذي ستستضيفه.

وهنا نقترب من السؤال الأهم للمشتري: أي نوع من وحدات THE ONE Mall يناسب احتياجاتك وميزانيتك؟

وهو ما يقودنا إلى تفاصيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية ومساحاتها وأسعارها.

مساحات وأسعار وحدات مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

تختلف أسعار وحدات مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد حسب نوع النشاط والمساحة

وهو ما يمنح العملاء أكثر من نقطة بداية للاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

ووفقًا للأسعار المعلنة للطرح الحالي، تبدأ الأسعار من 3 ملايين جنيه مع اختلاف الحد الأدنى للمساحة من نشاط لآخر.

نوع الوحدة	أقل مساحة معلنة	السعر المبدئي
وحدات تجارية	20 مترًا مربعًا	3,500,000 جنيه
وحدات إدارية	25 مترًا مربعًا	3,000,000 جنيه
وحدات طبية	25 مترًا مربعًا	3,125,000 جنيه

وتوضح هذه الأسعار نقطة البداية لكل نوع من الوحدات، بينما يتحدد السعر النهائي وفقًا لمساحة الوحدة

وموقعها داخل المول وتفاصيل الطرح المتاحة. لذلك، يُفضل مراجعة الوحدات المتوفرة حاليًا

لمعرفة الخيارات التي تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية المحددة.

وبعد مقارنة المساحات والأسعار تأتي الخطوة التالية لمعرفة أنظمة الحجز

والتقسيط في THE ONE Mall المقطم ومدى مرونة السداد المتاحة للراغبين في الشراء.

أنظمة سداد مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد وخصم الإطلاق

خصم 20% على جميع الوحدات، ومقدم يبدأ من 5%، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

بهذه المزايا الترويجية تطرح مجموعة غنيم للتطوير العقاري GDG وحدات THE ONE Mall المقطم

لتمنح العملاء أكثر من اختيار عند تحديد ميزانية الشراء وطريقة السداد.

اختار نظام السداد المناسب لك

تتنوع أنظمة السداد المعلنة وفقًا لنسبة المقدم ومدة التقسيط، مع دفعة إضافية عند الاستلام:

مقدم التعاقد	دفعة الاستلام	مدة التقسيط
5%	5%	6 سنوات
10%	5%	7 سنوات
15%	5%	8 سنوات

خصم إطلاق 20% على وحدات مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

إلى جانب أنظمة التقسيط، أعلنت GDG عن خصم إطلاق بنسبة 20% على جميع الوحدات

في مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد وهي ميزة تستحق الانتباه عند مقارنة التكلفة النهائية للوحدات التجارية والإدارية والطبية، خصوصًا لمن يوازن بين نوع الوحدة وقيمة المقدم والالتزامات المالية على مدار سنوات التقسيط.

المقطم كانت ناقصة حاجة فهل مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد هو اللي كنت بتستناه؟

من موقع مباشر على كورنيش المقطم الجديد، إلى تنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية

وصولًا إلى خصم الإطلاق المعلن بنسبة 20% وأنظمة السداد المرنة يقدم مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد

ملامح وجهة جديدة تستحق أن تكون ضمن اختياراتك، سواء كنت تبحث عن مقر لنشاطك

أو تدرس شراء وحدة في المقطم.

استكشف وحدات THE ONE Mall المقطم، وتعرّف على المساحات المتاحة

والأسعار بعد الخصم وتفاصيل الحجز، قبل اختيار الوحدة الأنسب لخطوتك القادمة.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور ومراجعة مشروع THE ONE كورنيش المقطم الجديد | انطلاقة شركة غنيم بالتفصيل