دي باي مرحلة Athinio | أحدث إطلاق من شركة تطوير مصر

 دي باي مرحلة Athinio |أحدث إطلاق من شركة تطوير مصر

مع كل طرح ساحلي جديد السؤال الحقيقي مش بس فين المشروع ؟

وإنما إيه اللي يخلي المرحلة دي تستحق إنك تحجز فيها الآن؟

وهنا تأتي دي باي مرحلة Athinio كطرح جديد من شركة تطوير مصر داخل واحدة من أبرز وجهاتها

في الساحل الشمالي، لتقدم مفهومًا مختلفًا في تفاصيل الوحدة والتجربة التي تحيط بها.

فـ Athinio D-Bay لا تعتمد فقط على امتلاك وحدة بالقرب من البحر، وإنما على تكوين تجربة ساحلية

تجمع بين الإطلالات المفتوحة الـLagoons الكابينات الشاطئية، المساحات المخصصة للمشي

وتجارب الطعام والترفيه والاستجمام داخل مجتمع متكامل.

ومع وجودها في موقع مميز بالكيلو 165 تصبح المقارنة هنا أكبر من مجرد مقارنة أسعار ومساحات

بل تمتد إلى طبيعة المنتج نفسه وما يقدمه للمالك.

وفي هذا الدليل نستعرض أسعار ومساحات وأنواع وحدات Athinio D-Bay موقع المرحلة تفاصيل تصميمها

أنظمة السداد وأهم الأسباب التي تجعلها واحدة من الطروحات التي تستحق الدراسة في الساحل الشمالي

حتى تستطيع تحديد ما إذا كانت Athinio هي الاختيار المناسب لك قبل اتخاذ قرار الحجز.

رقم التواصل للحجز والاستفسار عبر الواتسابأو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول

ما هي مرحلة Athinio في D-Bay؟

Athinio  هي أحدث مراحل  D-Bay من تطوير مصر وتأتي كطرح ساحلي يركز على تقديم

تجربة أكثر تميزًا داخل المشروع من خلال تصميم يضع البحر والإطلالات والطبيعة المحيطة

في قلب تجربة الوحدة وبالتالي، فالمرحلة لا تُطرح باعتبارها مجرد إضافة جديدة إلى مخطط دي باي

وإنما كمنتج ساحلي له طابع وتصميم وتجربة خاصة.

وتستفيد دي باي مرحلة Athinio من وجودها داخل المشروع الأم الممتد على نحو 200 فدان

بما يوفر للمالك فرصة الاستفادة من منظومة D-Bay المتكاملة مع الاحتفاظ بخصوصية المرحلة الجديدة

وطابعها التصميمي. ويظهر ذلك في توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة التي تمنح الإطلالات دورًا أساسيًا

في قيمة المكان.

أما من ناحية المنتج فتضم المرحلة وحدات ساحلية مصممة لتناسب أكثر من نمط استخدام

مع خيارات تطل على البحر أو الـLagoons، إلى جانب كابينات Beachfront لمن يبحث عن قرب مباشر من الشاطئ.

وهنا تصبح الإطلالة جزءًا من تجربة امتلاك الوحدة، وليست مجرد ميزة إضافية في مواصفاتها.

والفكرة الأساسية في دي باي مرحلة Athinio هي أن تكون تفاصيل الحياة اليومية مرتبطة بالمكان نفسه

إطلالة مفتوحة مساحات للمشي و مياه ولاجونز أجواء ساحلية، وتجارب للطعام والترفيه والاستجمام

بما يجعل اختيار الوحدة مرتبطًا بنمط الحياة الذي يبحث عنه العميل، وليس بالمساحة وحدها.

البند	تفاصيل مرحلة Athinio
المشروع	D-Bay الساحل الشمالي
المطور	تطوير مصر
الموقع	الكيلو 165 الساحل الشمالي
أنواع الوحدات	Studio – Cabin – 1 Bedroom – 2 Bedrooms – 3 Bedrooms
الأسعار	تبدأ من 15 مليون جنيه
التشطيب	كامل التشطيب + تكييفات + مطبخ + جاكوزي خاص
مقدم الحجز	5%
التقسيط	حتى 8 سنوات
خيار الخصم	خصم 20% مع السداد خلال 5 سنوات
الاستلام	الكابينات خلال سنتين – الشاليهات خلال 3 سنوات

أين تقع مرحلة Athinio دي باي الساحل الشمالي؟

تقع Athinio D-Bay في الكيلو 165 طريق إسكندرية–مطروح الصحراوي بالساحل الشمالي

في نطاق قريب من سيدي عبد الرحمن إذ يستغرق الوصول إليها نحو 15 دقيقة ما يضع المرحلة

ضمن منطقة ساحلية تضم مجموعة من الوجهات والمشروعات المعروفة.

ولا تأتي أهمية موقع دي باي مرحلة Athinio من رقم الكيلو وحده، وإنما من موقعها

داخل نطاق حيوي من الساحل فهي قريبة من مشروعات مثل Hacienda وSeashell

و Marassi و La Vista Bay و Fouka Bay و Balt و Ogami وهو ما يمنح المنطقة حضورًا قويًا

كوجهة للمصيف والحياة الساحلية.

موقع Athinio بالنسبة إلى أهم مناطق الساحل

القرب من سيدي عبد الرحمن يضيف ميزة عملية للمالك فالوحدة لا تكون معزولة عن أهم مناطق الحركة

والخدمات والوجهات الساحلية بل تقع ضمن نطاق يمكن من خلاله الوصول إلى عدد من أبرز نقاط الساحل

بسهولة نسبيًا.

كما أن وجود D-Bay على طريق إسكندرية–مطروح يجعل الوصول إلى المشروع أكثر وضوحًا

سواء للقادمين من القاهرة أو الإسكندرية أو المتجهين إلى مناطق الساحل الغربي.

لماذا يمثل موقع Athinio ميزة عند الشراء؟

بالنسبة للمشتري الموقع هنا لا يقاس فقط بعدد الدقائق للوصول إلى البحر أو أقرب مشروع

وإنما بقدرة الموقع على دعم قيمة الوحدة وتجربة استخدامها فالقرب من سيدي عبد الرحمن

ووجود المشروع وسط تجمع من الوجهات الساحلية المعروفة، يمنح المالك موقعًا مناسبًا لقضاء العطلات

والاستفادة من حيوية المنطقة، وفي الوقت نفسه يجعل اختيار الوحدة قائمًا على أصل يقع

داخل نطاق ساحلي مطلوب، وليس مجرد وحدة بعيدة عن مراكز الحركة.

وبالتالي فإن موقع Athinio D-Bay في الكيلو 165 يمثل أحد عناصر القوة التي يجب وضعها بجانب

نوع الوحدة والإطلالة والسعر ونظام السداد عند تقييم قرار الشراء؛ لأن القيمة النهائية

لا تأتي من المواصفات منفردة، وإنما من اجتماعها في منتج ساحلي واحد.

ما الذي يميز موقع D-Bay ومرحلة Athinio؟

قوة موقع D-Bay و Athinio لا تتوقف عند سهولة الوصول إلى المشروع، وإنما تظهر في طبيعة المنطقة

التي يوجد بها المشروع وما تمنحه للمالك من مرونة في الاستخدام اليومي والموسمي.

لذلك عند تقييم الوحدة، يصبح الموقع عنصرًا مؤثرًا بجانب السعر والإطلالة ونظام السداد.

سهولة الوصول

وجود D-Bay على طريق إسكندرية–مطروح يجعل الوصول إلى المشروع مباشرًا نسبيًا

وهو عامل مهم خصوصًا لمن يخطط لاستخدام الوحدة بشكل متكرر؛ فكلما كان الوصول أكثر سهولة

أصبح استخدام الوحدة في العطلات القصيرة والممتدة أكثر عملية.

القرب من الوجهات الساحلية الرئيسية

قرب Athinio من سيدي عبد الرحمن وعدد من الوجهات والمشروعات المعروفة في الساحل

يضع المالك داخل نطاق حيوي بدلًا من الاعتماد على المشروع وحده لقضاء العطلة.

وهذه نقطة مهمة لمن يبحث عن موقع يجمع بين خصوصية المنتجع وإمكانية الوصول

إلى تجارب وخدمات المنطقة المحيطة.

منطقة تضم مشروعات قوية

وجود D-Bay وسط مجموعة من المشروعات الساحلية المعروفة يعكس طبيعة المنطقة كامتداد عمراني

وسياحي نشط. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك أن قرار الشراء يرتبط بموقع داخل نطاق ساحلي له حضور واضح

وليس بمشروع منفصل عن حركة الساحل.

الاستخدام الصيفي وقابلية الاحتفاظ بالقيمة

إذا كان الهدف هو الاحتفاظ بالوحدة لسنوات، فإن الموقع الجيد يظل أحد العناصر التي تدعم جاذبيتها

للاستخدام الشخصي أو التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا. لكن القيمة الفعلية عند الخروج من الاستثمار

ستظل مرتبطة أيضًا بسعر الشراء، نوع الوحدة، الإطلالة، مستوى التنفيذ وحالة السوق

وقت إعادة البيع لذلك لا يفترض أن الموقع وحده يضمن ارتفاع السعر.

وبهذه الصورة يصبح موقع أثينيو جزءًا من معادلة الشراء وليس مجرد معلومة جغرافية

وصول أسهل منطقة ساحلية نشطة قرب من وجهات رئيسية ومنتج يمكن استخدامه اليوم

مع الاحتفاظ بإمكانات متعددة للاستفادة منه مستقبلًا.

مشاريع تطوير مصر الساحل الشمالي 2025

عند استعراض مشاريع تطوير مصر الساحل الشمالي 2025 تظهر ملامح التوسع

في تقديم وجهات ساحلية متنوعة، ومن بينها D-Bay الذي أصبح أحد مشروعات الشركة البارزة

على ساحل البحر المتوسط لكن التطور لم يتوقف عند مراحل المشروع السابقة؛ ففي 2026

تواصل تطوير مصر تقديم خيارات جديدة داخل D-Bay من خلال Athinio

 التي تأتي بمفهوم أكثر تركيزًا على تجربة الإقامة نفسها، مع وحدات كاملة التشطيب والتجهيز

وتفاصيل مثل التكييفات والمطبخ والجاكوزي الخاص.

وبالتالي، فإن العودة إلى مشاريع تطوير مصر في الساحل الشمالي 2025 تساعد على فهم مسار المشروع

بينما تمثل دي باي مرحلة Athinio 2026 أحدث امتداد لهذه التجربة داخل D-Bay

بأسعار تبدأ من 15 مليون جنيه ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

تصميم دي باي مرحلة Athinio وتجربة الحياة داخل المرحلة

في  دي باي مرحلة Athinio التصميم لا يتعامل مع الوحدة باعتبارها المساحة الأساسية فقط

بل يجعل المشهد الساحلي وطريقة استخدام المكان جزءًا من قيمة التجربة. لذلك تأتي المرحلة بتخطيط

يفتح المجال أمام الإطلالات على البحر والـLagoons مع مساحات تمنح الحياة داخل المشروع طابعًا أكثر انفتاحًا وراحة.

وتظهر هذه الفكرة في الإطلالات المباشرة والمفتوحة على البحر إلى جانب البحيرات الكريستالية

التي تضيف بدائل بصرية ومائية حول الوحدات، بينما تمنح المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي

فرصة للاستمتاع بالمكان بعيدًا عن نمط المصيف التقليدي الذي يقتصر على الوحدة والشاطئ.

أما لمن يبحث عن أقرب تجربة ممكنة للبحر، فتقدم المرحلة Beachfront Cabins

تمنح أصحابها موقعًا مميزًا بالقرب من الشاطئ، بينما تمتد تجربة  دي باي مرحلة Athinio

خارج حدود السكن من خلال مساحات وتجارب مخصصة للطعام والترفيه والرياضة والاستجمام.

واللافت في مفهوم المرحلة هو الجمع بين الطابع الساحلي والضيافة والفخامة والثقافة لتصبح التفاصيل المحيطة

بالوحدة جزءًا من سبب اختيارها وهنا تتحدد قيمة  دي باي مرحلة Athinio ليس فقط في امتلاك

وحدة داخل دي باي مرحلة Athinio وإنما في نوع التجربة التي يحصل عليها المالك كلما استخدمها.

أسعار ومساحات وحدات Athinio D-Bay وأنظمة السداد

تأتي وحدات  دي باي مرحلة Athinio كاملة التشطيب مع التكييفات والمطبخ والجاكوزي الخاص

لتدخل الوحدة كمنتج جاهز بدل إضافة تكلفة تشطيب وتجهيز بعد الشراء.

أسعار ومساحات دي باي مرحلة Athinio

• Studio: يبدأ من 15 مليون جنيه.
• Cabin: يبدأ من 17.8 مليون جنيه.
• 1 Bedroom: مساحة 50 م² ويبدأ من 18 مليون جنيه.
• 2 Bedrooms: يبدأ من 20 مليون جنيه.
• 3 Bedrooms: السعر عند الطلب.

أنظمة سداد دي باي مرحلة Athinio

الخطة الأولى:
5% مقدم + 5%، ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة بأقساط متساوية على 8 سنوات.

الخطة الثانية:
5% مقدم + خصم 20% مع تقسيط على 5 سنوات.

وهنا تظهر مرونة الطرح بوضوح: يمكنك اختيار تقسيط أطول على 8 سنوات لتخفيف الالتزام الدوري

أو الاستفادة من خصم 20% مقابل مدة سداد أقصر.

مواعيد استلام Athinio

• Cabins: خلال سنتين.
• Chalets: خلال 3 سنوات.

بهذا الشكل، لا تقتصر قيمة Athinio على امتلاك وحدة كاملة التشطيب، وإنما تمتد إلى اختيار منتج يناسب ميزانيتك، ونظام سداد يناسب سيولتك، وموعد استلام واضح.

لماذا قد تكون Athinio مختلفة عن المراحل السابقة في D-Bay؟

الاختلاف في Athinio D-Bay لا يبدأ من المساحة أو السعر وإنما من شكل المنتج

الذي يحصل عليه العميل فالوحدات تأتي كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ والجاكوزي الخاص

لتكون جاهزة للاستخدام دون الدخول في مرحلة تشطيب وتجهيز تضيف وقتًا وتكلفة بعد الشراء.

كما يحمل مفهوم المرحلة تركيزًا واضحًا على التجربة الساحلية من الإطلالات المفتوحة على البحر

والـLagoons إلى خيارات الـBeachfront Cabins، بما يمنح العميل أكثر من مستوى

لاختيار موقع وحدته وفق ما يهمه فعلًا.

وتظهر الخصوصية هنا في طبيعة المنتج نفسه وتوزيع الاختيارات داخل المرحلة

خصوصًا لمن يبحث عن وحدة تمنحه مساحة شخصية وتجربة أكثر هدوءًا بعيدًا عن فكرة المصيف التقليدي.

أما من ناحية الاستخدام فوجود المطبخ والتكييفات والجاكوزي ضمن الوحدة يجعلها أقرب

إلى منتج جاهز للاستخدام منذ الاستلام، وهو ما يخدم المالك الذي يريد أن يبدأ الاستفادة من وحدته

دون تأجيل بسبب أعمال التجهيز.

واستثماريًا، فإن الجمع بين موقع D-Bayالمنتج كامل التشطيب، الإطلالات

وتجربة الاستخدام يمنح Athinio عناصر يمكن أن تدعم جاذبية الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا

مع بقاء السعر ونوع الوحدة والإطلالة وحالة السوق عوامل أساسية في تحديد القيمة الفعلية.

بالتالي  Athinio لا تراهن على كونها مرحلة جديدة فقط وإنما على تقديم منتج ساحلي مكتمل التجربة من لحظة امتلاك الوحدة.

أهم التساؤلات الشائعة حول دي باي مرحلة  Athinio ؟

احجز وحدتك في دي باي مرحلة  Athinio

الاختيار في دي باي مرحلة Athinio مش بيتوقف عند معرفة السعر أو نوع الوحدة

لأن الفارق الحقيقي ممكن يكون في الإطلالة موقع الوحدة، ونظام السداد الذي يناسب قدرتك المالية.

لو دي باي مرحلة Athinio هي التجربة الساحلية التي تبحث عنها، فالخطوة التالية هي معرفة الوحدات المتاحة حاليًا

أفضل الإطلالات أقل مقدم والقسط الفعلي على الوحدة التي تناسبك، قبل أن تتغير الأسعار

أو تقل الاختيارات المتاحة في الطرح.

اختار وحدتك من البداية بالشكل الذي يناسبك واعرف تفاصيل الحجز الفعلية قبل اتخاذ القرار.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور دي باي مرحلة  Athinio والأسعار المحدثة