كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد | الأسعار وأنظمة السداد

كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد | الأسعار وأنظمة السداد

بعد النجاح الذي حققته شركة EPD Developments في مشروعي Rovan City و Rovan Views

تطلق أحدث مشروعاتها السكنية في الشيخ زايد تحت اسم كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد

وهو مجتمع سكني بوتيكي يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخصوصية العالية.

يقع المشروع في شارع 2 بمنطقة الثورة الخضراء بالقرب من Smart Village

وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي ويقدم وحدات سكنية متنوعة

تبدأ مساحاتها من 57 مترًا وحتى 194 مترًا مع أسعار تنافسية للمتر تبدأ من 38 ألف جنيه

وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات.

أبرز تفاصيل كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد في دقيقة واحدة

وبذلك لا تقتصر قيمة روفان بالاس على سعر المتر فقط، بل تمتد إلى موقع استراتيجي

وكثافة سكانية منخفضة، وخطط سداد طويلة تجعل امتلاك وحدة في المشروع أكثر سهولة

مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة في المنطقة.

أين يقع كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

في شارع 2 بمنطقة الثورة الخضراء اختارت EPD Developments موقع روفان بالاس

لكن قوة الموقع هنا لا تتوقف عند عنوانه فالمشروع يجمع بين معادلة يصعب تحقيقها في مكان واحد

هدوء وخصوصية الثورة الخضراء، مع قرب سريع من أهم محاور ووجهات الشيخ زايد وغرب القاهرة.

فبدلًا من أن تكون بعيدًا عن الحركة والخدمات بحثًا عن الهدوء، يضعك روفان بالاس

على بعد دقائق من الأماكن التي تشكل تفاصيل يومك من Smart Village و هايبر وان

إلى Arkan Mall والنادي الأهلي مع سهولة الوصول إلى طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي.

من روفان بالاس معظم وجهاتك الأساسية أقرب مما تتخيل

• 2 دقيقة إلى Hyper One.
• ايضا 3 دقائق إلى Smart Village.
• 3 دقائق إلى Dandy Mall.
• ايضا 4 دقائق إلى النادي الأهلي.
• 5 دقائق إلى Arkan Mall.
• ايضا 6 دقائق إلى بوابة طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي.

وهنا تظهر قيمة الموقع الحقيقية أنت لا تشتري فقط وحدة داخل الثورة الخضراء

بل تشتري موقعًا يختصر المسافة بين البيت والعمل والخدمات والترفيه

دون أن تتخلى عن الهدوء الذي يبحث عنه سكان المجتمعات السكنية الراقية.

ما الذي يميز تصميم كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

بعد أن تعرفت على موقع كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد وقربه من أهم طرق ووجهات غرب القاهرة

تأتي النقطة الأهم كيف تبدو الحياة داخل المشروع نفسه؟

الإجابة تبدأ من فكرة مختلفة عن الكمبوندات الضخمة؛ فقد اختارت EPD Developments

أن تقدم Rovan Palace كـ Boutique Community على مساحة 4 أفدنة فقط

بحيث لا يكون الاتساع هو عنوان المشروع وإنما الخصوصية، وانخفاض الكثافة

واستغلال المساحة لصالح جودة الحياة.

تخيل أنك تعود إلى منزلك بعد يوم طويل في الشيخ زايد بدلًا من أن تدخل مجتمعًا سكنيًا

مزدحمًا يمتد على مساحات شاسعة تدخل مشروعًا محدود الحجم، تتحرك فيه بسهولة

وتحيط بك المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة أكثر من الكتل الخرسانية.

وهنا تظهر واحدة من أهم نقاط تصميم روفان بالاس الشيخ زايد إذ لا تتجاوز نسبة المباني نحو 27%

من إجمالي مساحة المشروع بينما تترك النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات

بما يدعم الإحساس بالاتساع رغم الطبيعة الـ Boutique للمشروع.

لماذا اختارت EPD فكرة الـ Boutique Community؟

لأن الهدف هنا ليس زيادة عدد الوحدات وإنما تقديم مجتمع سكني أكثر هدوءًا وتركيزًا.

فكلما كانت مساحة المشروع محدودة مع الحفاظ على نسبة بناء منخفضة

أصبح توزيع المساحات المفتوحة والخدمات جزءًا أساسيًا من تجربة السكن

وليس مجرد مساحة إضافية بين المباني.

ولهذا يأتي كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد Rovan Palace بفكرة تقوم على ثلاث معادلات واضحة:

• 4 أفدنة فقط: مجتمع سكني محدود الحجم وأسهل في الحركة والتواصل.
• 27% نسبة مبانٍ: مساحة أكبر يمكن توظيفها للاندسكيب والمناطق المفتوحة والخدمات.
• كثافة سكنية أقل: خصوصية وهدوء أكثر، بعيدًا عن الإحساس بالمجتمعات شديدة الزحام.

والنتيجة أن كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد لا يعتمد فقط على عنوانه في الثورة الخضراء

بل يحاول نقل ميزة الموقع إلى الداخل أيضًا هدوء خارج المشروع، وهدوء داخل المشروع

مع تصميم يستفيد من المساحة بدلًا من استهلاكها في المباني.

وهذه هي الفكرة التي تجعل الـ Boutique Community أكثر من مجرد وصف تسويقي

فهي ببساطة اختيار لمجتمع أصغر أكثر خصوصية ومصمم ليمنح المساحات المفتوحة حضورًا

واضحًا في تفاصيل الحياة اليومية.

كيف تبدأ أسعار كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

بعد موقع مميز في الثورة الخضراء ومجتمع سكني محدود الكثافة على 4 أفدنة يأتي السؤال الطبيعي

ما الميزانية المطلوبة لامتلاك وحدة في روفان بالاس؟

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد من سعر متر يبلغ نحو 38,000 جنيه

ويصل إلى 42,000 جنيه للمتر وفقًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها، مع مجموعة من المساحات

تبدأ من 57 متر² وتصل إلى 194 متر².

وهذا التنوع يجعل الاختيار في Rovan Palace لا يرتبط بنموذج سكني واحد

فالمشروع يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف نوم

لتختلف قيمة الوحدة تبعًا للمساحة والتقسيم والموقع داخل المشروع.

والأهم أن سعر الوحدة لا يأتي منفصلًا عن طريقة السداد إذ تبدأ أنظمة الشراء من 10% مقدم

مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى  9 سنوات وهو ما يمنح المشتري مساحة

أكبر لترتيب التزاماته المالية بدلًا من دفع قيمة كبيرة مقدمًا.

أرقام الشراء في روفان بالاس في لمحة

• سعر المتر: من 38,000 إلى 42,000 جنيه.
• ايضا مساحات الوحدات: من 57 إلى 194 متر².
• أنواع الوحدات: استوديو، غرفة، غرفتان، و 3 غرف نوم.
• ايضا المقدم: يبدأ من 10%.
• فترة السداد: تصل إلى 9 سنوات.
• ايضا التسليم المستهدف: 2029.

وبالتالي لا توجد قيمة واحدة يمكن اعتبارها سعر كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد فالسعر النهائي

يتحدد وفق مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع بينما تمنح أنظمة السداد مرونة أكبر

في الوصول إلى الوحدة المناسبة للميزانية.

ما هي أنظمة سداد كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد Rovan Palace El Sheikh Zayed ؟

لم تقتصر مرونة الشراء في كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد على تنوع المساحات والوحدات

وإنما تمتد إلى طريقة السداد نفسها إذ صممت EPD Developments النظام المالي

ليمنح المشتري فرصة دخول المشروع بمقدم منخفض نسبيًا مع توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.

ويبدأ نظام السداد من:

• 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط حتى 9 سنوات.

وبهذه المعادلة لا يحتاج المشتري إلى توفير نسبة كبيرة من قيمة الوحدة منذ البداية

بينما تمنحه فترة السداد الممتدة مساحة أكبر لتنظيم التزاماته المالية على المدى الطويل.

لكن القيمة الحقيقية هنا ليست في عدد سنوات التقسيط وحده فاختيار الوحدة نفسها

يظل مرتبطًا بالمساحة ونوعها وموقعها داخل Rovan Palace El Sheikh Zayed

لذلك تختلف القيمة الإجمالية والقسط الفعلي من وحدة لأخرى.

ما هي مساحات وأنواع وحدات كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

من 57 مترًا إلى 194 مترًا المساحة هنا تبدأ من احتياجك، لا من قالب سكني واحد.

في روفان بالاس تتنوع الاختيارات بين الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين و 3 غرف نوم

لتمنح كل فئة مساحة تتناسب مع طريقة استخدامها للوحدة؛ سواء كان الهدف امتلاك منزل عملي

أو مساحة أكثر رحابة للحياة العائلية.

وتتراوح مساحات الوحدات من 57 إلى 194 متر² مع اختلاف المساحة والتقسيم من وحدة لأخرى

وهو ما يتيح للمشتري مقارنة أكثر من نموذج قبل اختيار الوحدة الأنسب له.

وحدتك في روفان بالاس تبدأ من احتياجك

نوع الوحدة	المساحات
استوديو	تبدأ من 57 متر²
شقق غرفة نوم	مساحات متنوعة
شقق غرفتين	مساحات متنوعة
شقق 3 غرف	تصل إلى 194 متر²

الفكرة هنا ليست مجرد تنوع في المساحات وإنما وجود أكثر من سيناريو للسكن داخل مشروع واحد

فتختار عدد الغرف والمساحة وفق احتياجاتك الفعلية، بدل أن تضطر إلى التكيف مع نموذج واحد ثابت.

ما الخدمات والمميزات التي يقدمها كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

صِغر مساحة روفان بالاس لا يعني التخلي عن التفاصيل التي تصنع تجربة السكن

بل جرى توظيف المشروع ليجمع بين عناصر أساسية للحياة اليومية مع مساحات

وخدمات تساعد على جعل احتياجات السكان أقرب وأسهل.

ومن أبرز مميزات كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد:

• بوابات ومداخل مميزة: تصميم دخول وخروج يمنح المشروع حضورًا واضحًا منذ اللحظة الأولى.
• Kids Area: مساحة مخصصة للأطفال للعب وقضاء وقت ممتع داخل المجتمع السكني.
• Landscape: مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تضيف لمسة هادئة للمشهد العام وتكمل فكرة الـBoutique Community.
• Underground Parking: جراجات تحت الأرض تساعد على تقليل حركة السيارات داخل المساحات السكنية والحفاظ على شكل أكثر تنظيمًا للمشروع.
• Commercial Area: منطقة تجارية توفر مجموعة من الاحتياجات والخدمات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع في كل مرة.

وبذلك تأتي خدمات Rovan Palace مكملة لفكرة المشروع الأساسية مجتمع محدود الحجم

لكن تفاصيله مصممة لتجعل الحياة داخله أكثر راحة وتنظيمًا.

متى يتم تسليم وحدات كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد؟

المخطط تسليم وحدات روفان بالاس في 2029 بتشطيب Semi Finished

أي أن أمامك وقتًا كافيًا لتخطيط التشطيبات النهائية بما يناسب ذوقك، مع الاستفادة من مميزات المشروع عند اكتماله.

كيف يمكن حجز وحدة في كمبوند روفان بالاس؟

الخطوة الأولى تبدأ بـ  EOI بقيمة 50,000 جنيه لإثبات جدية الحجز مع إمكانية استرداد المبلغ

في حال عدم إتمام التعاقد أو العدول عنه وفق نظام الحجز المعلن لتكون البداية واضحة

قبل الانتقال إلى التعاقد النهائي.

مطور روفان بالاس وحضور EPD في الشيخ زايد

لماذا يأتي روفان بالاس كمشروع ثالث لـ EPD Developments في الشيخ زايد؟

روفان بالاس ليس بداية EPD Developments في الشيخ زايد بل امتداد لحضور

بدأ بمشروعات Rovan City و Rovan Views 360 .

وتوضح الشركة أن لديها خبرة تتجاوز 10 سنوات في التطوير العقاري مع مشروعات ووحدات منفذة في الشيخ زايد

و 6 أكتوبر.

لكن اللافت هنا أن Rovan Palace لا يكرر بالضرورة نفس فكرة المشروعات السابقة

فبعد تجارب سابقة في مجتمعات سكنية بالشيخ زايد، يأتي المشروع الجديد

بفكرة Boutique Community أصغر حجمًا على مساحة 4 أفدنة ونسبة مبانٍ تبلغ نحو 27%.

وهنا يصبح اختيار الثورة الخضراء منطقيًا داخل رؤية المشروع موقع هادئ نسبيًا

وفي الوقت نفسه قريب من المحاور والخدمات بينما يحافظ تصميم المشروع نفسه

على معادلة الخصوصية والمساحات المفتوحة.

وبالتالي يمكن قراءة روفان بالاس الشيخ زايد كخطوة جديدة في حضور EPD بالمدينة

ليس مجرد مشروع ثالث في نفس المنطقة، وإنما تجربة أصغر وأكثر تركيزًا على الخصوصية

وجودة تفاصيل الحياة اليومية.

روفان بالاس الشيخ زايد مشروع أصغر بتفاصيل محسوبة

في سوق يميل غالبًا إلى الكمبوندات الأكبر والأكثر ازدحامًا اختار  Rovan Palace

أن يسلك الاتجاه الآخر مجتمع أصغر كثافة أقل ومساحة أكبر لفكرة الخصوصية.

وهنا تحديدًا تكمن شخصية المشروع أن تكون قريبًا من قلب الشيخ زايد، لكن عندما

تعود إلى منزلك لا تشعر أنك عدت إلى مدينة أخرى مزدحمة.

روفان بالاس ليس مشروعًا يحتاج إلى أن يَعِدك بكل شيء ففكرته الأساسية أبسط وأوضح

أن يمنحك مساحة للعيش بهدوء داخل مجتمع محدود تعرف لماذا صمم بهذه الطريقة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد ؟

ويبقى السؤال الحقيقي ليس هل يوجد مشروع في الشيخ زايد؟

بل: هل تبحث عن كمبوند كبير بكل ما فيه أم مجتمع أصغر تعرف قيمة كل متر فيه؟

إذا كانت الإجابة هي الخيار الثاني فقد يكون روفان بالاس الشيخ زايد

هو المشروع الذي يستحق أن تضعه على قائمة اختياراتك.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع وأسعار كمبوند روفان بالاس الشيخ زايد