أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 | خريطة المشاريع وأسعار الوحدات

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 | خريطة المشاريع وأسعار الوحدات

إذا كنت تبحث عن وجهتك الشاطئية المثالية فى أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 أو تخطط لاستثمار عقاري ناجح في

موسم 2026، فإن الساحل الشمالي يقدم لك هذا العام تنوعاً فريداً يلبي كافة التطلعات. بدءاً من الشاليهات الفندقية

المجهزة بالكامل وحتى الفيلات المستقلة في أرقى شواطئ رأس الحكمة، سيدي حنيش، وسيدي عبد الرحمن

نستعرض معك أحدث مشاريع الطرح الأول وأبرز الخصومات والأسعار المتاحة فى أفضل قرى الساحل الشمالي 2026

لتختار منها وحدتك القادمة بسهولة

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 فى منطقة رأس الحكمة

• أوجامي سوديك (Ogami Sodic – Bloom Island)
• دوس رأس الحكمة (Dose)
• رويالز (Royal’s)
• كون (Koun)

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 فى منطقة سيدي حنيش

• سيلفر ساندس (SilverSands)
• جميله (Jamila Sidi Heneish)
• سيسيليا ايليت (Cecilia Elite)

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 فى منطقة سيدي عبد الرحمن

• صيف (Sayf)
• افيدا (Avida)
• شماسي (Shamasi)

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 فى منطقة العلمين الجديدة والساحل القديم

• نورث كود (North Code)
• جيلي (C by Glee)
• ألايا ريزيدنس (Alaia Residence)

– تفاصيل أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 –

التواصل مع المبيعات	رقم التواصل :01144976193
أسم المشروع	أفضل قرى الساحل 2026 | خريطة المشاريع وأسعار الوحدات
الشركات المطورة	نيوجيرسي –اورا – القمزي – تطوير مصر – بالم هيلز  – ماونتن فيو –معمار المرشدي –كليوباترا ستيلا -جيتس – كود – جيتس –  – كيو – مباني إدريس – الأهلي صبور العقارية – واد – مافي  نايا-المراسم – نيوجينيرشين – اكام الراجحي – الكازار – عدن – ميفين – ذا مارك – عامرجروب – مدن–  ثراء  – شركة المعمرون العرب للاستثمار العقاري – ابن سينا  – تطوير مصر – ميركون بريمير – جاري – ديما – اعمار مصر – سوديك –توليدو – K Developments –Alchemy – SQM المراسم – Premier –AlQamzi –سيفا – Liberty –سيراك –  مباني إدريس –مصر إيطاليا  –العمار جروب– ميلى – مدار– القمزي – AOG  – حورس – مينا – هورايزون –نيشنز اوف سكاي –اصول – مزيان – نيو بلان – أرابيلا  -مكسيم – كيان –سكاي ابو ظبي –مدن هولدينج الأمارتية – ميلي– مارسيليا جروب– كيو – بليدج – بيت البحر – البروج مصر – المعمرون العرب – ابهار – الديار إنرشيا – ريدي–ليبرتي – الديوان  – الديار القطرية
موقع المشاريع	رأس الحكمة – سيدي حنيش – سيدي عبدالرحمن – الضبعة – العلمين الجديدة – الساحل القديم
انواع الوحدات	أستوديو – شاليهات – دوبلكس – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة- شقق فندقيه -لوفت

خريطة المشاريع وأسعار الوحدات بأفضل قرى الساحل الشمالي 2026

تتصدر قائمة أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 مجموعة من أحدث وأضخم المشروعات التي أحدثت فارقاً كبيراً

في المشهد العقاري، وفي مقدمتها مشروع “أوجامي سوديك” (Ogami Sodic – Bloom Island) في رأس

الحكمة الذي يمثل ذروة الفخامة والرفاهية، ومشروع “دوس (Dose) بمنطقته الشاطئية

الساحرة وأنظمة سداده المرنة. وعلى امتداد خليج سيدي حنيش، تبرز قرى مثل “سيلفر ساندس” (SilverSands)

و”جميله” (Jamila) كأرقى الوجهات التي تجمع بين الخصوصية والطبيعة الفيروزية، بينما يلمع مشروع “افيدا” (Avida)

في سيدي عبد الرحمن كأحد أفضل الخيارات الاستثمارية للوحدات الفندقية بالفرش والأجهزة فى

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 ليجعل من هذه المشروعات الوجهة الأولى للراغبين في امتلاك وحدات شاطئية

بمواصفات عالمية هذا العام.

جدول أفضل قرى الساحل 2026 (الساحل القديم – العلمين الجديدة – الضبعه – سيدي عبد الرحمن – راس الحكمة )  

نبحر وإياكم في خريطة الاستثمار العقاري الأكثر إشراقاً لعام 2026 (أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 )حيث

يلتقي سحر الساحل الشمالي بفرص العصر الذهبي.

من عراقة وذكريات “الساحل القديم”، مروراً برمال “سيدي عبد الرحمن” الخلابة ونبض “رأس الحكمة”

و”العلمين الجديدة”، وصولاً إلى هدوء “سيدي حنيش” والضبعة؛ نضع بين أيديكم دليلاً شاملاً وتحليلياً

لأبرز مشروعات الساحل الشمالي.

لنجعل قراركم الاستثماري أكثر وضوحاً، يوضح الجدول أدناه تفاصيل متكاملة تشمل: اسم المشروع

المنطقة التي يقع فيها، الشركة المالكة المطورة، الكيلو بالتحديد على طريق الساحل، أطول خطط السداد

المتاحة، وصولاً إلى بداية الأسعار (Starting Prices) وخصومات الطرح (اللونش)، لنضع

وجهتكم القادمة على ميزان القيمة والأناقة في أفضل قرى الساحل الشمالي 2026

الترتيب	اسم المشروع (Project Name)	الشركة المطورة (Developer)	الموقع (Location)	الكيلو (KM)
1	ساندي كوست (Sandy Coast)	TED	الساحل القديم	الكيلو 43
2	جيلي (C by Glee)	ثراء (Tharaa)	الساحل القديم	الكيلو 58
3	صدف (Sadaf)	نيو بلان (New Plan)	الساحل القديم	الكيلو 68
4	ليانا (Layana)	توليدو (Toledo)	الساحل القديم	الكيلو 70
5	بانجلوز – مرحلة 4 (Bungalows)	ارابيا (Arabia)	الساحل القديم	الكيلو 73
6	ذا اي (The Eye)	حورس (Horus)	الساحل القديم	الكيلو 73
7	رواء (Rowaa)	الكامي (Alchemy)	الساحل القديم	الكيلو 75
8	ميرسيا (Mersea)	توليدو (Toledo)	الساحل القديم	الكيلو 76
9	سيكويا (Sequoia)	عدن (EDEN)	الساحل القديم	الكيلو 77
10	ريتال فيو (Retal View)	ريتال (Retal)	الساحل القديم	الكيلو 77
11	بوز (Pause)	شركة K	الساحل القديم	الكيلو 88
12	ألايا ريزيدنس (Alaia Residence)	جاري (Gary)	الساحل القديم	الكيلو 89
13	كيو باي (Q Bay)	شركة Q	العلمين الجديدة	الكيلو 92
14	نورث كود (North Code)	كود (Code)	العلمين الجديدة	الكيلو 94
15	مرسى مارينا 5 (Marsa)	ميركون (Mercon)	العلمين الجديدة	الكيلو 95
16	دايز مارينا 5 (Days)	ميركون (Mercon)	العلمين الجديدة	مارينا 5
17	سولين مارينا 5 (Solen)	ميركون (Mercon)	العلمين الجديدة	مارينا 5
18	مافي (Mavi)	مافي (Mavi)	العلمين الجديدة	الكيلو 107
19	بورتو جراندي (Porto Grande)	عامر جروب (Amer Group)	العلمين الجديدة	الكيلو 108
20	بورتو جولف مارينا (Porto Golf Marina)	عامر جروب (Amer Group)	العلمين الجديدة	الكيلو 110
21	أفيدا (Avida)	سيفا (Siva)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 123
22	زهرة (Zahra)	معمار المرشدي (Morshedy Group)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 124
23	مشروع  AT	ليبرتي (Liberty)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 127
24	برايا فيو (Praia View)	ديما بروبيرتي (Daima Properties)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 127
25	صيف (Sayf)	أصول (Osool)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 134
26	شماسي (Shamasi)	سيراك (Serac)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 135
27	جاليني (Galini)	دوجا (Doja)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 136
28	فيرو (Vero)	وادي دجلة (Wadi Degla)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 137
29	الورا (Alura)	سيراك (Serac)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 243
30	سليبريشن (Celebration)	عامر جروب (Amer Group)	سيدي عبد الرحمن	الكيلو 272
31	دي باي (D Bay)	تطوير مصر (Tatweer Misr)	الضبعة	الكيلو 165
32	هاسيندا بلو (Hacienda Blue)	بالم هيلز (Palm Hills)	الضبعة	الكيلو 165
33	سيزن (Seazen)	القمزي (AlQamzi)	الضبعة	الكيلو 170
34	بيرلا (Perla)	نيشنز أوف سكاي (Nations of Sky)	الضبعة	الكيلو 173
35	دوس (Dose)	أكام الراجحي (Akam AlRajhi)	رأس الحكمة	الكيلو 174
36	سعادة (Saada)	هورايزون (Horizon)	رأس الحكمة	الكيلو 183
37	سولت مارينا (Salt Marina)	تطوير مصر (Tatweer Misr)	رأس الحكمة	الكيلو 185
38	سي نورث (C North)	الكازار (IL Cazar)	رأس الحكمة	الكيلو 188
39	ماري باي (MarBay)	المراسم (Al Marasem)	رأس الحكمة	الكيلو 191
40	ديراكشن وايت (Direction White)	اربيلا (Arabella)	رأس الحكمة	الكيلو 192
41	كايند داخل جايا (Kynd )	ميلي (Melee)	رأس الحكمة	الكيلو 194
42	جون سوديك (June Sodic)	سوديك (Sodic)	رأس الحكمة	الكيلو 194
43	جايا (Gaia)	الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)	رأس الحكمة	الكيلو 194
44	رمله (Ramla)	مراكز (Marakez)	رأس الحكمة	الكيلو 195
45	كالي كوست (Cali Coast)	ميفين (Maven)	رأس الحكمة	الكيلو 198
46	سولاري (Solare)	مصر إيطاليا (Misr Italia)	رأس الحكمة	الكيلو 199
47	ليف سيزار (LYV Caesar)	جيتس (Gates)	رأس الحكمة	الكيلو 200
48	سيزر (Caesar)	سوديك (Sodic)	رأس الحكمة	الكيلو 201
49	كون (Koun)	مباني إدريس (Mabany Edris)	رأس الحكمة	الكيلو 201
50	اوجامي (OGAMI – Bloom Island)	سوديك (Sodic)	رأس الحكمة	الكيلو 205
51	رويالز (Royal’s)	AOG	رأس الحكمة	الكيلو 205
52	فاكاي (Vacay)	إبهار (Ebhar)	رأس الحكمة	الكيلو 205
53	مرسيليا بيتش 5   (Marseilia Beach5)	مرسيليا جروب (Marseilia Group)	رأس الحكمة	الكيلو 210
54	فوكا باي (Fouka Bay)	تطوير مصر (Tatweer Misr)	رأس الحكمة	الكيلو 211
55	رمال (Remal)	مزيان (Mezyan)	رأس الحكمة	الكيلو 211
56	نايا باي (Naia Bay)	نايا (Naia)	رأس الحكمة	الكيلو 212
57	سي فيل أزها (Azha)	مدار (Madaar)	رأس الحكمة	الكيلو 214
58	علم الروم (Alam El Roum)	الديار القطرية (Qatari Diar)	رأس الحكمة	الكيلو 270
59	يود (Youd)	الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)	سيدي حنيش	الكيلو 187
60	سيلفر ساندس – أكلارو (SilverSands)	اورا (Ora)	سيدي حنيش	الكيلو 222
61	بيت البحر (Beit Al Bahr)	بيت البحر (Beit Al Bahr)	سيدي حنيش	الكيلو 241
62	سكاي نورث (Sky North)	سكاي ابو ظبي (Sky AD)	سيدي حنيش	الكيلو 246
63	حوريه (Horya)	ريبورتاج (Reportage)	سيدي حنيش	الكيلو 246
64	جميله (Jamila)	شركة NJD	سيدي حنيش	الكيلو 265
65	سيسيليا لاجونز (Cecilia Lagoons)	ابن سينا (Ibnsina)	الجراولة	الكيلو 275

يشهد سوق العقارات في الساحل الشمالي لعام 2026 تفاوتاً ملحوظاً في الأسعار والفرص الاستثمارية

مما يعكس حجم التطور الهائل والطلب المتزايد على أبرز المناطق الحيوية مثل رأس الحكمة

وسيدي عبد الرحمن، العلمين الجديدة، وسيدي حنيش.

كما يتيح لكِ هذا الجدول نظرة شاملة وتحليلية لأحدث الأسعار الابتدائية (Starting Prices) المطروحة

في السوق، والتي تبدأ من 1,400,000 جنيه وتصل حتى 47,670,000 جنيه للوحدات الفاخرة، مع

رصد العروض الخاصة وخصومات اللونش (Launch Discounts) وحجوزات الـ (EOI) حتي

تتمكن من مقارنة الخيارات واختيار الاستثمار الأنسب لميزانيتكِ واحتياجاتكِ بكل سهولة

وفي نهاية رحلتنا بين درر الساحل الشمالي لعام 2026، تظل العقارات هنا أكثر من مجرد

حيث يعكس جدول أسعار مشروعات الساحل الشمالي لعام 2026 حيوية مطلقة وتنوعاً هائلاً

في السوق العقاري المصري وتتجلى خريطة استثمارية فريدة تجمع بين كبرى الكيانات

العقارية وأحدث الأسماء الواعدة.

أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 | خريطة المشاريع وأسعار الوحدات

تمتد خريطة المشاريع في الساحل الشمالي لموسم 2026 عبر نطاق جغرافي شاسع يبدأ من الكيلو 43 في الساحل

القديم والعلمين الجديدة، مروراً بخليج سيدي عبد الرحمن والضبعة، وصولاً إلى أحدث الوجهات الاستثمارية في رأس الحكمة

وسيدي حنيش والجراولة حتى الكيلو 275.

ويعكس هذا التوزيع المتوازن تنوعاً كبيراً في أسعار الوحدات ونوعيتها لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية؛ حيث تبدأ الأسعار

المبدئية من نقطة دخول مرنة تقارب 1.65 مليون جنيه للاستوديوهات والشاليهات الفندقية، وتتدرج لتغطي فئات الشاليهات

الفاخرة والتاون هاوس بين 3.5 إلى 11 مليون جنيه، وصولاً إلى الفيلات المستقلة والمجتمعات الحصرية التي تصل أسعارها

إلى 30 مليون جنيه فما فوق.

ويأتي ذلك مصحوباً بتسهيلات سداد متنوعة تشمل خصومات على النقدي تصل إلى 50%، وفترات تقسيط تمتد حتى 14 

سنه، مع خيارات تشطيب كاملة تشمل الفرش والتكييفات في أغلب الطروحات.(أفضل قرى الساحل الشمالي 2026)

مشاريع اللونش الحديثة في أفضل قرى الساحل الشمالي 2026

الانطلاقة الأذكى لاقتناص أفضل الأسعار والفرص (أفضل قرى الساحل الشمالي 2026)

تمثل مشروعات “اللونش” الجديدة لعام 2026 درة التاج في خريطة الاستثمار الساحلي فهي العنوان

الأبرز لفرص البدايات الذكية التي تسبق ارتفاع الأسعار السوقي.

تتميز هذه الطروحات الحديثة بتقديم حزم سعرية افتتاحية تنافسية للغاية، مصحوبة بخصومات لونش حصرية وعروض

غير مسبوقة تمنح المستثمر الأول أفضل عائد رأسمالي ممكن فور بدء الإنشاءات.

سواء كنت تبحث عن شاليه استثماري ميسر أو فيلا فاخرة في أحدث المراحل المطورة بقلب الساحل

فإن الانضمام إلى هذه المشروعات في مرحلة اللونش يفتح لك باباً ذهبياً لتعظيم أرباحك وضمان

حجز المكانة الأفضل في مستقبل الساحل الشمالي.

استعد لموسم 2026 في الساحل الشمالي جمعنا لك أحدث طروحات وأسعار القرى والمنتجعات الشاطئية من

الكيلو 43 وحتى رأس الحكمة وسيدي حنيش. تعرف على التفاصيل الكاملة من حيث نوع الوحدات، قيمة إبداء

الاهتمام (EOIs)، الخصومات المتاحة، ونوع التشطيب لتحدد وجهتك الاستثمارية القادمة بدقة.

اسم المشروع (Project Name)	نوع اللونش (Launch Type)	نوع تشطيب الوحدات (Finishing Type)	إبداءات الاهتمام (EOIs)	الخصومات Discount	الأسعار المبدئيه Starting Prices
نورث كود North Code	طرح جديد ( أستوديو – شاليهات -لوفت فيلا)	تشطيب كامل بأدارة فندقيه	30,000 أستوديو وشاليهات غرفة		2,450,000
			50,000 شاليهات غرفتين ولوفت فيلا
ألايا ريزيدنس Alaia Residence	طرح أول (أستوديو – شاليهات)		50,000		1,824,000
جميله سيدي حنيش Jamila Sidi Heneish	طرح شاليهات 1,2,3 غرف نوم	تشطيب كامل	50,000		5,438,000
ميرسيا Mersea	طرح أول (شاليهات)	تشطيب كامل	50,000		3,800,000
سولي لاجونز Soly Lagoons	طرح أول ( أستوديو – شاليهات )	تشطيب كامل	50,000 (مستردة بالكامل)	%10	2,250,000
بيت البحر	طرح أول (شاليهات – لوفت )	تشطيب كامل			18,400,000
أوجامي سوديك	طرح المرحلة الاولي Bloom Island	تشطيب كامل			22,753,000
علم الروم Alam El Roum	طرح أول (شاليهات – شقق فندقيه -تاون هاوس -توين هاوس -فيلات مستقلة)	تشطيب كامل	150,000 شاليهات وشقق فندقيه		15,600,000
			300,000 تاون هاوس وتوين هاوس
			500,000 فيلات مستقله
افيدا سيدي عبدالرحمن Avida Sidi Abdelrahman	طرح أول  وحدات فندقيه	متشطب بالفرش والاجهزة	حجز فوري بدون EOIs أوإنتظار		6,000,000
ذا اي The Eye	شاليهات طرح أول	تشطيب كامل		تصل إلى 30%	3,500,000
سيسيليا ايليت Cecilia Elite Sidi Heneish	طرح شاليهات المرحله الثالثه	متشطب بالمطبخ والتكييفات	مقدم 135,000	%10	3,135,000
جيلي Glee	أطلاق مرحله C by Glee شاليهات  فندقيه	متشطب بالمطبخ والتكييفات	50,000	%10	5,800,000
دوس راس الحكمه Dose Ras El Hekma	اطلاق مرحله the Sea ( شاليهات -شقق فندقيه – تاون هاوس )	متشطب بالتكييفات	100,000 شاليهات وشقق فندقيه	%30 (تقسيط على 5 سنوات )	10,400,000
			150,000 تاون هاوس
بوز pause		تشطيب كامل	50,000 شاليهات		3,700,000
			100,000 فيلات
صيف	طرح أول ( شاليهات – توين هاوس -تاون هاوس -فيلات مستقله)	تشطيب كامل للشاليهات	50,000 شاليهات		6,900,000
		الفيلات نصف تشطيب	100,000 فيلات
ات AT	طرح أول ( استوديو – شاليهات )	تشطيب كامل بخدمة فندقية			2,536,080
صدف	طرح أول (أستوديو – شاليهات- توين هاوس	تشطيب كامل بالتكييفات	50,000 شاليهات		3,900,000
			100,000 فيلات
كون	طرح جديد 2026 ( شاليهات – تاون هاوس -توين هاوس )	تشطيب كامل		%25 خصم ( أقساط 6 سنوات)	6,000,000
				%20 خصم ( أقساط 7 سنوات )
حوريه	طرح أول (شاليهات- تاون هاوس -توين هاوس)	تشطيب كامل			6,500,000
رويالز راس الحكمه Royal’s Ras El Hekma	طرح أول ( شاليهات – تاون هاوس )	تشطيب كامل + خدمات الاتصالات المتكاملة	حجز فوري بدون EOIs أوإنتظار		4,650,000
رواء	طرح أول ( أستوديو – شاليهات – بنتهاوس -سكاي فيلا)	تشطيب كامل			2,800,000
ساندي كوست Sandy Coast	طرح أول ( شاليهات -توين هاوس -فلل)	تشطيب كامل		%10	3.245.000
مرسي	طرح أول ( أستوديو – شاليهات )	كاملة التشطيب والفرش بمواصفات فندقيه	100,000 أستوديو		9,000,000
			150,000 شاليه غرفه
			200,000 شاليه غرفتين
			300,000 شاليه 3 غرف

أهم نتائج أفضل قرى الساحل الشمالي 2026

شهد خريطة الساحل الشمالي المصري طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة بالتزامن مع إطلاقات عام 2026

حيث تتنافس كبرى شركات التطوير العقاري على تقديم مشروعات استثنائية(أفضل قرى الساحل الشمالي 2026) تجمع

بين التصاميم العصرية، والخدمات الفندقية المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة. يضع هذا الدليل بين يديك خريطة شاملة لأبرز

وأحدث القرى والمنتجعات الشاطئية، مفرزة حسب أحدث الطروحات والأسعار ونوعية التشطيب عبر كافة مناطق الساحل

الحيوي.

• أطول فترات سداد: تصل حتى 15 سنة في مشروع ميرسيا (الكيلو 76)، و14 سنة في مشروع جميلة (الكيلو 265).

• أقل أسعار افتتاحية: تبدأ من 1,600,000 جنيه في ريتال فيو ومن 2,250,000 في مشروع سولي لاجونز

• أفخم المشروعات الاستثمارية: تتصدرها مشروعات رأس الحكمة ومارينا 5 مثل دايز وسولين وجايا وسيزر بأسعار تبدأ من 30 إلى 47 مليون جنيه.

يشهد صيف 2026 انطلاقة استثنائية في خريطة أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 بمصر، حيث تسعى كبرى الشركات

المطورة إلى تقديم مشروعات عملاقة تجمع بين التصاميم المعمارية العالمية، والخدمات الفندقية المتكاملة، وأنظمة السداد

المرنة. ومع تنوع الخيارات المطروحة فى أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 من الشاليهات والفلل الفاخرة في بقع ساحرة

مثل رأس الحكمة، سيدي حنيش، وسيدي عبد الرحمن

أصبح التنافس كبيراً لاستقطاب العملاء والمستثمرين للتعرف على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026 واقتناء

وحداتهم الشاطئية في أرقى المنتجات العقارية هذا العام (أفضل قرى الساحل الشمالي 2026)

أبرز الأسئلة الشائعة حول أفضل قرى الساحل الشمالي 2026

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على برشور و أسعار أفضل قرى الساحل الشمالي 2026