كمبوند فيرا أكتوبر Vira | شقتك أمام جامعة MSA بدون مقدم

كمبوند فيرا أكتوبر Vira | شقتك أمام جامعة MSA بدون مقدم

دلوقتي مش مجرد وعد دلوقتي بنبني على أرض الواقع في قلب أكتوبر وعلى طريق الواحات مباشرة

وأمام جامعة MSA تبدأ حكاية Vira بشكل مختلف مشروع سكني لا يكتفي بأن يضعك

في موقع حيوي لكنه بدأ بالفعل أول خطوات تحوله من فكرة على الورق إلى مجتمع سكني يتشكل أمام عينيك.

ومع موقع يجمع بين قربك من MSA وسهولة الوصول إلى أهم محاور أكتوبر، وخدمات صممت

لتجعل احتياجاتك اليومية أقرب، وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات تظهر فكرة Vira ببساطة

شقتك في مكان مهم، ومشروع بدأ يتحول إلى واقع

ومن هنا نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند Vira أكتوبر من الموقع والمطور والتنفيذ إلى الوحدات

والخدمات والأسعار وأنظمة السداد.

أهم معلومات كمبوند Vira أكتوبر في لمحة سريعة

أهم معلومات كمبوند Vira أكتوبر في لمحة سريعة

اسم المشروع	كمبوند فيرا أكتوبر Vira
المطور العقاري	شركة Top Kapi Developments
موقع الكمبوند	طريق الواحات – أمام جامعة MSA
نوع المشروع	كمبوند سكني
حالة التنفيذ	بدأ التنفيذ بالفعل
موعد التسليم	خلال سنتين ونصف وفقًا للبيانات المعلنة
أنظمة السداد	بدون مقدم، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات وفقًا للطرح المتاح
الخدمات والمرافق	حمامات سباحة، جيم، لاندسكيب، منطقة تجارية، أمن وجراج
التواصل والحجز	على الرقم التالي : 01144976193

مش مجرد شقة في موقع حيوي دي بداية لحياة بتتشكل على أرض الواقع

مع كمبوند فيرا أكتوبر Vira أنت أمام جامعة MSA وعلى طريق الواحات، في مشروع يجمع بين سهولة الوصول

للخدمات والمحاور الرئيسية، ومرافق سكنية وترفيهية، مع أنظمة سداد مرنة تناسب خطط شراء مختلفة.

لكن قبل ما نتكلم عن تفاصيل الوحدات والأسعار خلينا نبدأ من الأساس ما هو كمبوند Vira أكتوبر

ومن هي الشركة المطورة للمشروع؟

ما هو كمبوند فيرا أكتوبر Vira ومن هي شركة Top Kapi Developments؟

كمبوند فيرا أكتوبر Vira هو مشروع سكني جديد من Top Kapi Developments

اختارت له الشركة موقعًا حيويًا على طريق الواحات أمام جامعة MSA

ليكون قريبًا من الجامعات والخدمات والمحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه يوفر تجربة سكنية متكاملة

داخل كمبوند يضم مساحات خضراء ومرافق للراحة والترفيه والخدمات اليومية.

لكن كمبوند فيرا أكتوبر Vira لا يقدم نفسه كمشروع ينتظر المستقبل فقط فالتنفيذ بدأ بالفعل

لتتحول فكرة المشروع تدريجيًا من مخطط على الورق إلى واقع يتشكل على الأرض

وهي النقطة التي تمنح شعار المشروع مش مجرد وعد بنبني على أرض الواقع معنى حقيقيًا

داخل تجربة الشراء.

أما Top Kapi Developments فهي الشركة المطورة لكمبوند فيرا أكتوبر Vira

وتستند إلى خلفية تنفيذية مرتبطة بشركة Al-Aqsa Construction وهو ما يضيف جانبًا مهمًا

عند التعرف على المطور والمشروع، خاصة مع بدء أعمال التنفيذ.

وبين الموقع أمام MSA والتنفيذ الفعلي، والخدمات التي صُممت لتخدم الحياة اليومية

يبدأ كمبوند فيرا أكتوبر Vira في رسم هويته كمشروع سكني جديد في أكتوبر

والآن ننتقل إلى النقطة التي صنعت واحدة من أبرز مزاياه أين يقع Vira بالضبطوما الذي يحيط به؟

أين يقع كمبوند فيرا أكتوبر Vira ؟

اختيار موقع كمبوند فيرا أكتوبر Vira لم يأتِ بشكل عشوائي فالمشروع يقع في موقع حيوي

على طريق الواحات مباشرة، أمام جامعة MSA ليضع السكان بالقرب من واحدة من أهم المؤسسات التعليمية

في المنطقة وفي نطاق متصل بالعديد من الخدمات والمحاور التي يحتاجها سكان أكتوبر في حياتهم اليومية.

ويأتي المشروع في موقع يجمع بين سهولة الوصول وقرب الخدمات فهو بالقرب من جامعة أكتوبر التكنولوجية

ومعهد معاوني الشرطة وكارفور، كما يسهل منه الوصول إلى طريق الفيوم والطريق الدائري

وهو ما يجعل الحركة من وإلى المشروع أكثر مرونة سواء للسكن اليومي

أو لمن يبحث عن موقع قريب من مناطق النشاط والخدمات.

موقع كمبوند فيرا أكتوبر Vira بالقرب من أهم الأماكن في أكتوبر

ميزة الموقع لا تتوقف عند وجود MSA أمام المشروع وإنما تمتد إلى قربه من مجموعة من النقاط المهمة في أكتوبر ومنها:

• جامعة MSA: أمام المشروع مباشرة.
• نادي وادي دجلة: حوالي 4 دقائق.
• ميدان الحصري: حوالي 7 دقائق.
• وصلة دهشور: حوالي 7 دقائق.
• مول مصر: حوالي 8 دقائق.
• محور جمال عبدالناصر: حوالي 8 دقائق.
• مستشفى جامعة 6 أكتوبر: حوالي 8 دقائق.

وبالتالي فإن موقع كمبوند فيرا أكتوبر Vira يمنحك أكثر من مجرد عنوان على طريق الواحات

أنت تختار مكانًا قريبًا من التعليم والخدمات والتسوق والطرق الرئيسية مع ميزة إضافية واضحة

لمن ترتبط حياته اليومية بجامعة MSA.

والأهم أن هذا الموقع يترجم فكرة المشروع نفسها  أن تكون قريبًا من كل ما تحتاجه

وفي مشروع بدأ بالفعل يتحول من وعد إلى واقع.

ماذا يعني اختيار كمبوند فيرا أكتوبر Vira أمام جامعة MSA؟

في Vira كلمة أمام MSA ليست مجرد وصف للموقع لكنها جزء أساسي من فكرة المشروع

فوجود الكمبوند في مواجهة جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب يمنح موقعه أهمية واضحة

لمن ترتبط حياته اليومية بالجامعة، سواء للسكن بالقرب منها أو للاستفادة من الموقع الحيوي المحيط بها.

كما أن وجود كمبوند فيرا أكتوبر Vira على طريق الواحات يجعل الوصول إلى المشروع مرتبطًا بشبكة

من الطرق والمحاور التي تخدم حركة سكان أكتوبر بينما يضيف قربه من كارفور ووادي دجلة

ومول مصر وغيرها من النقاط الحيوية ميزة عملية للحياة اليومية.

ومن زاوية أخرى فإن الموقع أمام جامعة كبيرة وفي منطقة تضم خدمات ومؤسسات تعليمية

وتجارية يجعل Vira مناسبًا لأكثر من نمط من المشترين فهناك من يبحث عن سكن قريب من الجامعة

ومن يريد موقعًا يسهل منه الوصول إلى باقي أكتوبر، ومن ينظر إلى الوحدة باعتبارها أصلًا عقاريًا

في منطقة ذات حركة وخدمات.

وهنا تظهر إحدى أهم أفكار كمبوند فيرا أكتوبر Vira المشروع لا يحتاج أن يصنع لنفسه موقعًا جديدًا

هو موجود بالفعل في نقطة حيوية وعلى عنوان يعرفه سكان أكتوبر.

هل بدأ تنفيذ كمبوند Vira أكتوبر بالفعل؟

دلوقتي مش مجرد وعد دلوقتي بنبني على أرض الواقع.

دي مش مجرد جملة تسويقية لـVira لكنها واحدة من أهم النقاط التي يبحث عنها العميل

عند التفكير في مشروع جديد لأن الفرق كبير بين مشروع ما زال في مرحلة الإعلان ومشروع بدأت أعماله بالفعل على الأرض.

وبحسب البيانات المعلنة عن المشروع بدأت أعمال الإنشاء في Vira خلال مايو 2026

ليأخذ المشروع أول خطواته الفعلية نحو تكوين مجتمع سكني متكامل في موقعه

على طريق الواحات أمام جامعة MSA وتأتي هذه الخطوة بالتوازي مع خطة تسليم معلنة للمشروع

مع طرح أنظمة سداد تمتد لفترات طويلة، وهو ما يمنح العميل مساحة أكبر للتخطيط المالي

بالتزامن مع تقدم الأعمال الإنشائية.

ماذا يعني بدء التنفيذ عند شراء وحدة في كمبوند فيرا أكتوبر Vira ؟

المقصود هنا ليس فقط أن هناك أعمالًا بدأت في الموقع وإنما أن العميل يستطيع متابعة تطور مشروعه على أرض الواقع بدل الاعتماد بالكامل على تصور مستقبلي للمكان من موقع الكمبوند، إلى المباني، ثم الخدمات والمساحات التي ستشكل التجربة السكنية لاحقًا.

ولهذا تظل رسالة كمبوند فيرا أكتوبر Vira واضحة:

مشروعك مش مجرد وعد بالمستقبل Vira بدأ بالفعل يرسم ملامح هذا المستقبل على الأرض.

ما الخدمات والمرافق التي يوفرها كمبوند Vira أكتوبر؟

لو كان موقع Vira هو النقطة التي تجذبك للمشروع، فتصميمه الداخلي هو ما يكمل الصورة

لأن الفكرة ليست مجرد امتلاك شقة أمام MSA وإنما أن تجد داخل الكمبوند مساحة مناسبة لحياة يومية متكاملة

تجمع بين الراحة والخدمات والترفيه.

ويضم كمبوند فيرا أكتوبر Vira مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية

بداية من المساحات الخضراء والـLandscapes التي تمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا

وصولًا إلى الخدمات الترفيهية والتجارية التي تقلل الحاجة إلى الخروج من الكمبوند في كل مرة.

أبرز خدمات ومرافق كمبوند فيرا أكتوبر Vira

• Swimming Pool لقضاء أوقات الترفيه والاسترخاء.
• Gym لممارسة الرياضة داخل الكمبوند.
• Landscapes ومساحات مفتوحة تضيف لمسة من الهدوء إلى المشهد السكني.
• Commercial Area لتوفير مجموعة من الخدمات والأنشطة التجارية.
• Restaurants & Cafés لأوقات التجمع والترفيه.
• Smart Gates & Security لتعزيز تنظيم الدخول والخروج والأمان.
• Garage لتوفير أماكن مخصصة لسيارات السكان.

وبذلك لا يعتمد كمبوند فيرا أكتوبر Vira على ميزة الموقع وحدها فالمشروع يحاول

تقديم تجربة متكاملة تبدأ من عنوانك أمام MSA وتمتد إلى ما تحتاجه داخل الكمبوند من خدمات

وترفيه ومساحات مفتوحة.

والفكرة هنا بسيطة كلما كانت احتياجاتك أقرب أصبحت الحياة داخل كمبوند فيرا أكتوبر Vira أكثر سهولة.

ما أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فيرا أكتوبر Vira ؟

في Vira أكتوبر، يبدأ الاختيار من الوحدة نفسها؛ فالمشروع يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة

بحيث لا يكون القرار مرتبطًا بالمساحة الأكبر فقط، وإنما بما يتناسب مع احتياجات كل أسرة وطريقة استخدامها للبيت.

وتتنوع الوحدات لتخدم أكثر من احتياج؛ فهناك مساحات يمكن أن تناسب الباحث عن شقة عملية للسكن

إلى جانب مساحات أكبر تلائم الأسر التي تحتاج إلى غرف ومساحات معيشة أوسع.

وهذا التنوع يعطي العميل مساحة أكبر للمفاضلة بين التوزيع الداخلي، وعدد الغرف

والمساحة الإجمالية قبل الانتقال إلى حساب التكلفة.

والميزة هنا أن اختيار الوحدة في كمبوند فيرا أكتوبر Vira لا ينفصل عن طبيعة موقع المشروع

فالقرب من جامعة MSA وطريق الواحات يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن سكن قريب من حركة يومه

بينما يمنح تنوع المساحات فرصة لاختيار وحدة تتناسب مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتها.

ومن هنا يأتي السؤال الأهم بعد معرفة ما يمكنك شراؤه كم يبلغ سعر شقة Vira أكتوبر حاليًا؟

كم أسعار شقق في كمبوند فيرا أكتوبر Vira ؟

في كمبوند فيرا أكتوبر Vira يبدأ اختيار الوحدة من 2.3 مليون جنيه مع اختلاف السعر وفقًا

لمساحة الشقة وعدد غرف النوم؛ وهو ما يفتح المجال أمام أكثر من شريحة من المشترين

بدل حصر المشروع في فئة سعرية واحدة.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر يبدأ من
غرفة واحدة	71 م²	2.3 مليون جنيه
غرفتان	72 م²	2.3 مليون جنيه
3 غرف	109 م²	3.8 مليون جنيه

وهنا تظهر نقطة مهمة في طريقة قراءة أسعار كمبوند فيرا أكتوبر Viraالمساحة ليست العامل الوحيد

في تحديد السعر فالسعر الفعلي يتغير بحسب مساحة الوحدة وتفاصيلها والطرح المتاح وقت الحجز.

وبالتالي سواء كنت تبحث عن شقة أصغر للاستخدام العملي، أو تحتاج إلى مساحة أكبر تناسب أسرة

متعددة الأفراد ستجد في كمبوند فيرا أكتوبر Vira أكثر من نقطة بداية يمكن المقارنة بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما أنظمة سداد وتقسيط Vira أكتوبر؟

Vira لا يعتمد على نظام دفع واحد، وإنما يقدم عدة بدائل تبدأ من 0% مقدم

وتصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات بما يسمح للمشتري باختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية.

وتشمل أنظمة السداد المعلنة:

• 0% مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
• 5% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
• 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات ونصف.
• 15% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط على 9 سنوات.
• 25% مقدم وتقسيط على 10 سنوات.

وهنا لا تصبح ميزة Vira في سعر البداية فقط، وإنما في وجود أكثر من طريقة للوصول إلى الوحدة نفسها

فالمشتري الذي يفضل تقليل المقدم أمامه خيار، ومن يفضل توزيع قيمة الوحدة

على فترة أطول يمكنه اختيار نظام يصل إلى 10 سنوات.

وبمعنى أبسط بدل ما يكون السؤال هل أقدر أشتري؟ يصبح السؤال أي نظام سداد يناسبني أكثر؟

ماذا تحصل عليه عند شراء شقة في Vira أكتوبر؟

عند شراء شقة في Vira أكتوبر، أنت لا تدفع مقابل عدد من الأمتار فقط

أنت تختار موقعًا وطريقة حياة وخطة شراء تجتمع في وحدة واحدة.

فوجود Vira أمام جامعة MSA وعلى طريق الواحات يمنحك عنوانًا قريبًا من حركة يومك

والخدمات والمحاور الرئيسية، بينما يضيف بدء التنفيذ عنصرًا مهمًا لمن يريد شراء وحدة

في مشروع بدأت ملامحه تظهر على أرض الواقع، وليس مجرد مخطط مستقبلي.

وداخل المشروع تأتي الخدمات والمرافق لتكمل تجربة السكن

من الـSwimming Pool والـGym والمساحات الخضراء، إلى المنطقة التجارية والمطاعم

والكافيهات والأمن والجراج، بحيث لا تكون الشقة منفصلة عن احتياجات الحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، يمنحك تنوع المساحات فرصة اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة

وطريقة الاستخدام، بينما تفتح أنظمة السداد المتعددة المجال أمام خطط مالية مختلفة

بداية من 0% مقدم وتقسيط 5 سنوات، وصولًا إلى 25% مقدم وتقسيط 10 سنوات.

إذن، ما الذي تدفع مقابله فعليًا؟

موقع حيوي + مشروع بدأ التنفيذ + خدمات داخلية + مساحة تناسب احتياجك + خطة سداد تختارها

وفق قدرتك المالية.

وهنا تظهر فكرة Vira بشكل أوضح: أنت لا تشتري شقة فقط، بل تختار مكانًا بدأت

ملامح الحياة فيه تتشكل بالفعل، مع مساحة وخطة دفع يمكن ضبطهما وفق احتياجك.

هل Vira أكتوبر يناسب طريقة حياتك وميزانية الشراء؟

اختيار شقة في Vira لا يتوقف على السعر أو المساحة فقط؛ فالأهم أن تتوافق الوحدة مع طريقة حياتك، وموقعك المفضل، وميزانية الشراء التي تخطط لها.

فإذا كان القرب من جامعة MSA وطريق الواحات جزءًا أساسيًا من احتياجاتك اليومية، فإن موقع Vira يمنحك هذه الميزة من البداية. وإذا كنت تبحث عن مساحة تتناسب مع أسرتك، فتنوع الوحدات من غرفة إلى 3 غرف يترك أمامك أكثر من خيار.

أما من ناحية الشراء، فتمنحك أنظمة السداد مساحة أكبر للتخطيط؛ بداية من 0% مقدم وتقسيط 5 سنوات، وصولًا إلى 25% مقدم وتقسيط 10 سنوات، وبالتالي يمكنك مقارنة المقدم ومدة السداد قبل اختيار الوحدة.

وفي المقابل، قبل اتخاذ خطوة الحجز، من المهم ألا تعتمد على السعر المعلن وحده، وإنما تراجع السعر النهائي للوحدة، وتفاصيل نظام السداد، وموعد التسليم، ومواصفات التشطيب، وأي مصاريف إضافية مرتبطة بالوحدة أو المشروع وفقًا للعقد والطرح المتاح وقت الحجز.

ببساطة، Vira قد يكون مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن:

• موقع أمام MSA وعلى طريق الواحات.
• أكثر من اختيار للمساحة وعدد الغرف.
• مشروع بدأت أعمال تنفيذه بالفعل.
• خدمات ومرافق داخل الكمبوند.
• خطة سداد يمكن توزيعها على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وفي النهاية، الاختيار لا يبدأ من سؤال هل Vira مناسب للجميع؟ وإنما من سؤال أدق هل موقع المشروع، ومساحة الوحدة، وسعرها، ونظام سدادها يتوافقون مع احتياجاتك أنت؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب على البرشور وأسعار ومساحات كمبوند فيرا أكتوبر Vira