Zahw October | شقق بالتوسعات الشرقية 6 أكتوبر

Zahw October | شقق بالتوسعات الشرقية 6 أكتوبر

إن المعادلة العقارية الناجحة تعتمد دومًا على طرفين لا يقل أحدهما أهمية عن الآخر: عبقرية الموقع وجرأة

المطور العقاري. حينما تلتقي هذه العوامل، تولد أيقونة معمارية تغير من ملامح المنطقة بالكامل.

هذا ما تجسده شركة A Plus Development في أحدث أطروحاتها السكنية والاستثمارية بقلب غرب

القاهرة كمبوند Zahw October.

في هذا الدليل المفصل، نأخذكم في جولة شاملة تستعرض كافة تفاصيل هذا الصرح، بدءًا من الرؤية

الفلسفية التي شكلت جدرانه، وصولاً إلى أدق تفاصيل المساحات والأسعار التنافسية التي أُتيحت في مرحلة

الطرح الأول.

البطاقة التعريفية لمشروع Zahw October | شقق بالتوسعات الشرقية 

قبل الإبحار في تفاصيل المشروع، يلخص الجدول التالي الخطوط العريضة لأحدث مشروعات شركة إيه بلس للتطوير العقاري

في التوسعات الشرقية:

وجه المقارنة	تفاصيل مشروع  Zahw October
المطور العقاري	شركة إيه بلس للتطوير العقاري (A Plus Developments)
الموقع الجغرافي	التوسعات الشرقية، المربع الذهبي، مدينة 6 أكتوبر (أمام كمبوند لافيدا)
المساحة الإجمالية	3.2 فدان (ما يعادل 13,255 مترًا مربعًا)
الاستشاري المعماري	المهندس الشهير محمد حافظ  (Hafez Consultants)
الهيكل البنائي	دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G + 3)
أنواع الوحدات	شقق سكنية (1، 2، 3 غرف) | وحدات تجارية | مكاتب إدارية | عيادات طبية
سعر المتر الافتتاحي	(يبدأ من 50,000 جنيه مصري (مرحلة الـ Pre-Launch))
أنظمة السداد	%10 مقدم تعاقد، وتسهيلات مرنة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد

الفلسفة الهندسية وراء كمبوند Zahw October

لم يكن الهدف من تشييد Zahw October مجرد إضافة أرقام جديدة إلى السجلات العقارية في غرب

القاهرة، بل وُلد المشروع كاستجابة علمية وعملية لمتطلبات السكن الحديث. تعتمد الرؤية الكامنة وراء

هذا الصرح المعماري على مفهوم العمارة المستدامة التي تخدم الإنسان وتلهم الحواس.

أرادت الشركة المطورة كسر النمطية التقليدية للمجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات الصماء)، وتحويل

Zahw Octoberإلى بيئة حية تتناغم فيها الخصوصية المطلقة مع الحيوية المتكاملة، مستندة إلى المحاور

التالية:

• الكثافة البنائية المنخفضة: جرى التخطيط للمشروع ليعتمد على هيكل بنائي منخفض الارتفاع (أرضي وثلاثة أدوار متكررة)، مما يمنح القاطنين شعورًا بالاتساع والحرية، ويمنع التكدس السكاني المزعج.
• الراحة البصرية والنفسية: تم تقديم الاهتمام بالجانب النفسي وتأثير الإضاءة والمساحات الخضراء على سلوك السكان قبل الاهتمام بنسب المباني، ليكون المجمع بمثابة واحة صحية متكاملة.
• تقليل الأثر الكربوني: تتحرك الحلول الهندسية في Zahw October نحو استغلال حركة الرياح الطبيعية وتدفق أشعة الشمس غير الضارة إلى كافة الوحدات، مما يقلل الاعتماد على الطاقة الكهربائية ويضمن مناخًا صحيًا متجددًا طوال العام.
• الانسيابية البيئية: تعمل البحيرات الكريستالية والممرات المائية كفواصل طبيعية ذكية بين المباني، مما يضمن لكل شقة إطلالة بانورامية مستقلة دون جرح خصوصية الجيران.

الموقع الجغرافي Zahw October قلب المربع الذهبي للتوسعات الشرقية

ترتبط القيمة التسويقية والاستثمارية لأي عقار ارتباطًا طرديًا بموقعه على الخريطة.

من هذا المنطلق اقتنصت شركة إيه بلس للتطوير العقاري البقعة الأكثر تميزًا وطلبًا في غرب القاهرة لتشييد

كمبوند Zahw October، وتحديدًا في المربع الذهبي لمنطقة التوسعات الشرقية.

يتميز موقع Zahw October بتحقيق معادلة “القرب الذكي”، حيث يفصلك عن صخب العاصمة وفي ذات

الوقت يضعك في مركز الأحداث الحيوية:

• أمام كمبوند لافيدا (La Vida): يقع المشروع وجهًا لوجه أمام مجتمع سكني راقٍ وقائم بالفعل، مما يضمن طبيعة الجوار الفاخرة منذ اليوم الأول.
• بجوار مول مصر (Mall of Egypt): خطوات معدودة تفصل بوابات Zahw October الخارجية عن النبض الترفيهي والتسوقي الأكبر في المنطقة، مما يجعل الخدمات العالمية امتدادًا ليومك.
• شبكة المحاور الرئيسية: يرتكز الكمبوند بالقرب من المحاور الاستراتيجية التي تربطه بأكتوبر والقاهرة الكبرى في دقائق، مثل محور 26 يوليو، وطريق الواحات، بالإضافة إلى القرب من مسار الخط الرابع للمونوريل.

إن هذا التمركز الفريد يجعل من Zahw October وجهة استثمارية فريدة تجمع بين أقصى درجات الهدوء والخصوصية في

الداخل، وقمة الحيوية والرفاهية الخدمية في الخارج.

-كمبوند زهو أكتوبر Zahw october –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند زهو أكتوبر Zahw october
الشركة المطورة	شركة A Plus Developments للتطوير العقاري
موقع المشروع	في اكتوبر
انواع الوحدات	شقق – وحدات تجارية – وحدات طبية وحدات ادارية

 المخطط العام والتصميم المعماري لمشروع Zahw October

تتجلى عبقرية التخطيط في Zahw October من خلال تخصيص المساحة الإجمالية البالغة 3.2 فدان

(ما يعادل 13,255 مترًا مربعًا) لصالح المساحات المفتوحة بنسبة تشغيلية مثالية. ولأن المشاريع الاستثنائية

تتطلب بصمات عالمية، أسندت الشركة المطورة مهمة وضع المخطط العام والتصاميم الهندسية إلى مكتب

الاستشاري المعماري الأبرز في الوطن العربي، المهندس محمد حافظ (Hafez Consultants).

وقد أسفر هذا التعاون عن تقديم رؤية معمارية فريدة تتسم بالخصائص الآتية:

الواجهات الزجاجية الذكية

تتميز مباني Zahw October بواجهات زجاجية مزدوجة وعاكسة، تعمل على تحقيق العزل الصوتي

والحراري التام عن المحيط الخارجي، مع السماح للضوء الطبيعي بالتدفق بحرية داخل الوحدات، مما يمنح

المباني مظهرًا خارجيًا براقًا ومتجددًا.

المداخل شاهقة الارتفاع

تبدأ تجربة الفخامة في Zahw October فور الوصول، حيث تم تصميم المداخل بنظام الارتفاع المزدوج

(Double-Height)، مما يمنح الزوار والسكان شعورًا بالهيبة والترحيب الفندقي الفاخر.

التوزيع المائي والنباتي

تحتل المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية النسبة الأكبر من أرض مشروع Zahw October ،

حيث تم توزيع المسطحات المائية بشكل هندسي يساهم في تلطيف درجات الحرارة وتوفير إطلالات بصرية

ساحرة لكافة الأدوار.

تفاصيل الوحدات والمساحات المتنوعة في Zahw October

صيغت المساحات الداخلية في كمبوند Zahw October مستهدفةً استغلال الهيكل البنائي الذكي لتلبية

تطلعات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن مسكن عملي، أو شقة عائلية رحبة، أو حتى مقر

استثماري متميز. ينقسم المشروع إلى شقين أساسيين: الشق السكني والشق الاستثماري.

أولًا: الشقق السكنية الفاخرة

• شقق غرفة واحدة (تبدأ من 68 مترًا مربعًا): تعتبر الخيار الأيقوني الباحث عن السكن العملي السريع، أو الاستثمار الذكي الذي يحقق أعلى وأسرع عوائد إيجارية في المنطقة، نظرًا للطلب المرتفع على هذه المساحات من قِبل الشباب والأفراد.
• شقق غرفتين (تتراوح من 99 إلى 111 مترًا مربعًا): جرى تقسيمها هندسيًا بعناية فائقة لتلائم الأسر الصغيرة، حيث توفر لهم سبل الراحة والخصوصية كاملة مع استغلال مميز لكل ركن داخلي وتوفير غرف معيشة مريحة.
• شقق ثلاث غرف (تتراوح من 130 إلى 179 مترًا مربعًا): هي العنوان المثالي لعشاق المساحات الرحبة والرفاهية العائلية المستدامة، وتتميز بإطلالاتها المفتوحة والمباشرة على اللاندسكيب والبحيرات الكريستالية.

ثانيًا: الوحدات الاستثمارية (متعددة الاستخدامات)

لأن Zahw October مصمم ليكون مجتمعًا متكاملاً ينبض بالحياة، فإنه يضم باقة حصرية من الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية:

• الوحدات التجارية: مخصصة للمطاعم، الكافيهات، والماركات العالمية لخدمة قاطني الكمبوند والمناطق المحيطة.
• المكاتب الإدارية: مساحات عمل مرنة ومجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لتناسب الشركات الناشئة والعالمية.
• العيادات الطبية: مشطبة ومجهزة بالتوافق مع المعايير الصحية لتقديم أرقى الخدمات الطبية بقلب مدينة 6 أكتوبر.

المنظومة الخدمية والمرافق العامة في Zahw October

تم توزيع الخدمات والمرافق في كمبوند Zahw October بشكل متوازن يضمن سهولة الوصول إليها من

أي مبنى سكني أو تجاري في أسرع وقت وبأقل مجهود، بما يضمن الرفاهية اليومية الكاملة:

• كلوب هاوس عالمي (Club House): صُمم ليكون النبض الاجتماعي والترفيهي للعائلات، ويضم أماكن مخصصة للاسترخاء والالتقاء وممارسة الأنشطة الاجتماعية والثقافية المختلفة.
• مجمع استثماري متكامل: يوفر تجربة تسوق وعمل وعيادات طبية متكاملة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، محققاً الاكتفاء الذاتي الكامل للمشروع.
• منظومة أمنية ذكية: كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أرجاء Zahw October على مدار الساعة، بالتكامل مع فرق أمن وحراسة مدربة ومجهزة.
• جراجات خاصة تحت الأرض: مساحات مخصصة لانتظار السيارات صُممت لمنع التكدس المروري في الممرات البينية، والحفاظ على المظهر الجمالي الخارجي للمشروع وتسهيل حركة المشاة والأطفال بأمان.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب والوسائل الترفيهية والتعليمية المبتكرة بالقرب من الوحدات السكنية.
• مرافق رياضية متطورة: تضم صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة (Gym)، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة بعيدًا عن مسارات السيارات.

ملاحظة تشغيلية: يدعم كمبوند Zahw October نظام صيانة دوري وإدارة ذكية للمرافق تعمل على مدار

الساعة لضمان الحفاظ على كفاءة وجودة تشغيل كافة الأجهزة والخدمات، مما يطيل من العمر الافتراضي

للمباني ويضمن بقاء المشروع بنفس رونقه المعماري لسنوات طويلة قادمة.

الأسعار الاستفتاحية وأنظمة السداد التنافسية في Zahw October

يقدم مشروع Zahw October في مرحلته الحالية معادلة مالية متوازنة توفر ميزة تنافسية حقيقية للعملاء

في مرحلة الإطلاق الافتتاحي (Pre-Launch)، وهي النافذة المثالية للحصول على أفضل الشروط المالية

قبل فتح باب البيع العام:

• سعر المتر في الطرح الأول: يبدأ من 50,000 جنيه مصري، وهو سعر افتتاحي خاص جداً وحصري لمرحلة الحجز المسبق، مما يضمن للمشتري تحقيق قفزة ربحية فورية وتضاعفاً في قيمة الأصول بمجرد الانتقال إلى المراحل البيعية التالية.
• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط كدفعة حجز أولى، وهي نسبة ميسرة للغاية تتيح للمستثمرين الدخول في المشروع بأقل سيولة نقدية ممكنة.
• فترة التقسيط: تسهيلات ميسرة بأقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات كاملة وبدون فوائد، مما يقلل من العبء المالي ويجعل التدفقات النقدية متناسبة تماماً مع الخطط المالية الشخصية للمشترين.

شركة A Plus Developments مطور يعيد صياغة القواعد

لا تبني شركة إيه بلس للتطوير العقاري مجرد جدران خرسانية، بل تصنع تجارب حياتية واستثمارية

استثنائية تُصمم خصيصاً لتلبية تطلعات النخبة. وتتجلى خبرة الشركة العميقة التي تمتد لأكثر من 15 عاماً

في السوق العقاري المصري في النقاط التالية:

• حجم الاستثمارات: يتخطى حجم استثمارات الشركة حاجز الـ 12 مليار جنيه مصري.
• سابقة الأعمال الاستثمارية: يتجسد التزام الشركة الحديدي بالجدول الإنشائي في مشروعها التجاري والإداري الأبرز Shadows Business Park الواقع مباشرة على محور 26 يوليو، والذي تخت نسبة إنجازه الفعلي 80% في أقل من 18 شهراً فقط، مما يعكس الملاءة المالية الضخمة للشركة.
• سابقة الأعمال السكنية: تشمل سابقة أعمالها مشروع STAY’N RESIDENCE السكني والفندقي الفاخر في الحي الأول أمام جامعة  MSA، بالإضافة إلى كمبوند JIRAN RESIDENCE الراقي بالمربع الذهبي في حدائق أكتوبر.

واليوم، تنقل الشركة كل هذه الخبرات الهندسية والإنشائية الفائقة إلى قلب منطقة التوسعات الشرقية عبر

مشروع Zahw October لتقدم للمستثمرين والباحثين عن العيش المستدام فرصة ذهبية جديدة تصاغ

بأعلى معايير الجودة والأمان والأناقة.

لماذا تعد مرحلة الطرح الأول في Zahw October فرصة لا تعوض؟

إن الفرص الاستثمارية الكبرى في عالم العقار لا تنتظر طويلاً، ومرحلة الطرح الأول لـ مشروع

Zahw Octoberهي التوقيت المثالي لاتخاذ القرار الذكي والحاسم. باختيارك حجز وحدتك اليوم، أنت

تضمن المزايا التالية:

1. الحصول على أقل سعر افتتاحى للمتر (50,000 جنيه مصري).
2. اقتناص الخصم الحصري وميزة اختيار المواقع والوحدات الأكثر تميزًا في الـ Master Plan قبل الجميع.
3. الاستفادة من مرونة أنظمة السداد الممتدة حتى 9 سنوات بمقدم 10% فقط، مما يتيح التخطيط المالي السليم دون ضغوط مادية.
4. ضمان الحصول على أصل عقاري تتضاعف قيمته السوقية فور الانتقال إلى مراحل الإطلاق الرسمي والعلني للمشروع في السوق العقاري.

سواء كنت تبحث عن مجتمع سكني مستدام لعائلتك يوفر الراحة والأمان، أو تطمح للاستثمار المالي الناجح

في وحدات تجارية أو إدارية أو طبية تضمن لك أعلى العوائد التشغيلية؛ فإن كمبوند Zahw October هو

الاختيار النخبوي الذي يجمع بين عبقرية السكن وعقلانية الاستثمار بقلب مدينة السادس من أكتوبر الواعدة.

كمبوند زهو أكتوبر Zahw october

يمثل كمبوند Zahw October نمطاً معمارياً فريداً يتجاوز المفهوم التقليدي للسكن، ليصبح استثماراً حقيقياً في جودة الحياة

ومستقبل الأبناء. إن الجمع بين عبقرية الموقع في المربع الذهبي للتوسعات الشرقية، والرؤية الهندسية المستدامة للمطور

العقاري A Plus Development، يمنح هذا المشروع تفوقاً تنافسياً لا مثيل له في غرب القاهرة.

اقتناص وحدتك الآن في مرحلة الطرح الأول يضمن لك الحصول على أفضل الأسعار والامتيازات الاستباقية، ويوفر لعائلتك بيئة

صحية وآمنة تنبض بالرفاهية والخصوصية. لا تدع قطار الفرصة يفوتك، واجعل من Zahw October واحتك الخاصة وعنوان

نجاحك الاستثماري القادم.

أسئلة بارزة عن كمبوند زهو أكتوبر Zahw october ؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

لا تترك الفرصة الذهبية تفوتك تواصل الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتوفرة واحجز مكانك في كمبوند زهو أكتوبر

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة