ذا كيو التجمع the Que | بمحور عبد الناصر وقسط 10 سنوات

ذا كيو التجمع the Que | بمحور عبد الناصر وقسط 10 سنوات

بعض المشروعات تباع بالأرقام والبعض الآخر يبنى ليصنع فارقاً حقيقياً و THE QUE يمثل الفئة الثانية

بامتياز وجهة أعمال متكاملة في قلب التجمع الخامس مصممة لاقتناص الكثافة السكانية

وحركة المرور المستمرة لضمان أعلى تدفق للعملاء بمزيج احترافي يجمع بين البصمة المعمارية

للمهندس رائف فهمي والعدد المحدود من الوحدات الذي يرفع من القيمة السوقية

والعائد المستقبلي يعد the Que  الاستثمار الآمن والفرصة التي ترشحها لعميلك بثقة تامة

ذا كيو التجمع the Que انطلاقة لا تشبه غيرها في المنطقة

في موقع من أقوى مواقع التجمع الخامس يأتي مشروع the Que  ليعيد تعريف مفهوم المجمعات التجارية

والإدارية في القاهرة الجديدة صمم هذا الصرح العقاري ببصمة معمارية عالمية للمهندس رائف فهمي

ليضمن حصرية الاستثمار وارتفاع قيمته المستقبلية، مستهدفاً تحقيق أعلى معدلات تشغيل

بفضل الكثافة السكانية المحيطة وحركة المرور المستمرة يقدم مشروع the Que

مزيجاً استثنائياً بين المساحات المخصصة بالكامل للمطاعم والكافيهات، والمباني الخدمية والطبية والإدارية

مدعوماً بأنظمة سداد مرنة للغاية وفيما يلي تفصيل لكافة مقومات هذا المشروع

فلسفة ذا كيو التجمع the Que

الفلسفة الكامنة وراء THE QUE هي صياغة عنوان واحد يختصر كافة مقومات النجاح المستدام.

تم التخطيط للمشروع ليكون وجهة متكاملة تتفهم احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين المعاصرين

حيث يمتزج التصميم المعماري الفريد الذي يحمل بصمة رائف فهمي بالمرونة التشغيلية العالية.

الهدف هنا ليس مجرد بناء جدران، بل خلق نظام بيئي متكامل يستفيد من الحركة المرورية المستمرة

ليضمن التدفق الدائم للعملاء، مما يجعل المشروع الخيار الاستراتيجي الأقوى الذي يقدمه الوكيل لعميله بثقة مطلقة ويقين تام بالنجاح

ومن فلسفة الندرة والتميز المعماري ننتقل إلى المقوم الأول لضمان التشغيل والتدفق؛ حيث يلتقي الفكر الذكي بالموقع الجغرافي الأقوى لـ ذا كيو التجمع the Que

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا : 01144976193
أسم المشروع	ذا كيو التجمع the Que
الشركة المطورة	شركة مرتقى للتطوير العقاري
موقع المشروع	يقع في قلب التجمع الخامس
انواع الوحدات	تجاري – إداري -طبي

موقع ذا كيو التجمع the Que

لا تبدأ قصة نجاح أي مشروع تجاري من التصميم أو المساحات بل تبدأ من الخطوة الأولى

التي تسبق البناء اختيار النقطة الجغرافية التي تضمن للمستثمر التدفق وللأعمال الاستدامة

والنمو وفي سوق عقاري ذكي وواعي مثل التجمع الخامس لم يكن اختيار موقع مشروع ذا كيو التجمع the Que

مجرد تلبية لشرط جرافي تقليدي، بل كان قراراً استراتيجياً مدروساً بعناية فائقة

ليكون هذا الصرح  في قلب الحركة الديناميكية الحقيقية لشرق القاهرة.

يتربع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر وهو المحور الاستراتيجي الأبرز

الذي يمثل الشريان الموازي التام لشارع التسعين الجنوبي مما يمنحه ميزة تنافسية استثنائية تجعله

وجهة يسهل الوصول إليها من كافة المحاور الرئيسية المحيطة وفي ذات الوقت يضعه

في منأى عن التكدس المروري التقليدي مع الحفاظ على ذات الكثافة الحيوية العالية.

إن التواجد على هذا المحور تحديداً يضمن لمشروع ذا كيو التجمع the Que إطلالة مباشرة

وحضوراً مرئياً قوياً أمام آلاف المارّين يومياً، مما يعني تسويقاً ذاتياً وتلقائياً لكل علامة تجارية

أو نشاط يتخذ من هذا المكان مقراً له.

من هذا الموقع الجغرافي العبقري ينطلق مشروع ذا كيو التجمع the Que  ليقدم للشرق القاهري

مفهوماً ثورياً وجديداً تماماً للمشروعات متعددة الاستخدامات

هنالا نتحدث عن مجرد مبنى يضم مكاتب أو محلات بل عن نظام بيئي متكامل وبيئة أعمال حية صممت

لتكون إحدى أبرز العلامات التجارية والوجهات الاستثمارية في المنطقة.

يمزج مشروع ذا كيو التجمع the Que بذكاء شديد وحرفية تسويقية بين ثلاثة أعمدة رئيسية:

قطاع الأعمال الإداري الذي يمنح المكان هيبة واحترافية والخدمات الطبية المتقدمة

التي تلبي احتياجات الكثافة السكانية الضخمة المحيطة بمشروع ذا كيو التجمع the Que

والجانب الترفيهي والتجاري النابض بالحياة من خلال المطاعم والكافيهات التي تضمن بقاء المكان حياً

ونشطاً على مدار الساعة.

إن الفخامة المعمارية التي يحملها مشروع ذا كيو التجمع the Que تندمج بسلاسة

مع معادلة الاستثمار المضمون فالكثافة السكانية الهائلة التي تحيط بمحور جمال عبد الناصر

إلى جانب حركة المرور المستمرة واليومية، تمثل قوة دفع شرائية وتشغيلية لا تتوقف

مما يحول كل متر مربع داخل ذا كيو التجمع الخامس the Que إلى أداة لإنتاج العائد المستقبلي المرتفع.

إنه باختصار المزيج المثالي الذي يبحث عنه المستثمر الذكي: حيوية الموقع وتكامل الخدمات

وأعلى درجات الأمان الاستثماري في عنوان واحد لا يخطئه أحد ومن عظمة العنوان وقوة حضوره على الطريق

ننتقل إلى التفاصيل الداخلية التي صاغتها المؤشرات الهندسية بدقة، لنستعرض معاً المساحات

والتقسيمات الذكية للمشروع.

مساحات وتقسيمات ذا كيو التجمع the Que

لا يمكن للمساحات العقارية أن تكتسب قيمتها الحقيقية إلا إذا خضعت لرؤية هندسية واعية

تعرف كيف تطوع المساحة لخدمة الاستثمار والتشغيل المستدام وهذا التحدي هو تحديداً ما تفوق فيه

مشروع ذا كيو التجمع الخامس فبينما تبحث العديد من المشروعات

عن التوسع الأفقي العشوائي اختار هذا الصرح أن يقام على مساحة جغرافية ذكية

ومدروسة تبلغ 7 أفدنة كاملة هذه المساحة لم تكن مجرد قطعة أرض للبناء

بل كانت بمثابة لوحة بيضاء صاغ عليها الاستشاري المعماري الشهير رائف فهمي Raef Fahmy

برؤيته الفلسفية المعهودة تقسيماً هندسياً استثنائياً يضمن الحصرية، والندرة وأعلى معدلات التدفق البشري

لقد ترجمت فلسفة مشروع the Que القاهرة الجديدة التشغيلية بشكل ملموس

عبر تقسيم الأرض إلى قطاعين رئيسيين ومنفصلين وظيفياً لضمان الخصوصية وسلاسة الحركة في آن واحد:

أولاً: المربع التجاري النابض بالحياة داخل ذا كيو التجمع the Que

7 مباني تجارية بالكامل تم تخصيص هذا الجزء ليكون بمثابة الشريان الترفيهي والتسويقي

لمشروع the Que حيث يتكون من 7 مباني تجارية مصممة بارتفاع ذكي يشمل (دور أرضي + دور أول)

لضمان الرؤية المباشرة وحرية الحركة هذه المباني مخصصة بالكامل للمحلات التجارية

والمطاعم والكافيهات العالمية والمحلية (F&B) الهدف من هذا التوزيع الهندسي المبتكر

هو خلق تجربة تجارية فريدة ومفتوحة تضمن بقاء الزوار لأطول فترة ممكنة

مما يولد كثافة زوار عالية وتدفقاً تشغيلياً لا يتوقف لصالح أصحاب الأعمال.

ثانياً: الكيان الخدمي متعدد الاستخدامات (6 مباني متكاملة): على الجانب الآخر من معادلة النجاح

يضم مشروع the Que  6 مباني متعددة الاستخدامات تم تخطيطها لتكون بمثابة مركز متكامل

يغطي كافة الاحتياجات الحيوية واليومية لرواد مشروع ذا كيو التجمع the Que وسكان المنطقة المحيطة

هذا القطاع صمم بمرونة هندسية تتيح استيعاب أنشطة متنوعة ومتناغمة، لتشمل:

• مكاتب إدارية راقية توفر بيئة عمل مثالية واحترافية للشركات ورواد الأعمال.
• عيادات طبية مجهزة ومصممة وفقاً لأعلى المعايير والمواصفات الطبية.
• خدمات استراتيجية كبرى لا غنى عنها لضمان حيوية المكان، متمثلة في وجود صيدلية، بنك

وهايبر ماركت ضخم.

هذا المزيج العبقري في أنواع الوحدات (التجارية، الإدارية، والطبية) يأتي مصحوباً بـ مساحات متنوعة للغاية

صممت خصيصاً لتناسب كافة الأنشطة، سواء كانت مشاريع ناشئة تبحث عن مساحات مرنة ومحدودة

أو شركات وماركات كبرى تبحث عن مقرات واسعة ومستقلة.

في ذا كيو التجمع the Que لم يترك متر واحد للمصادفة فكل زاوية وكل ممر صممليخدم فلسفة الحركة والتدفق الحقيقي على أرض الواقع.

من رحابة التصميم الخارجي والتقسيمات الذكية، نأخذك في جولة تفصيلية داخل وحدات المشروع لنتعرف على المساحات، الأسعار، وخطط السداد المرنة

مساحات واسعار وانظمة السداد داخل ذا كيو التجمع the Que

تكتمل معادلة النجاح في مشروع The Que التجمع بترجمة الرؤية المعمارية العبقرية

إلى فرص استثمارية حقيقية تناسب تطلعات رواد الأعمال والمستثمرين الذكيين

حيث تم صياغة المساحات الداخلية للوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد بمرونة فائقة تضمن لك

ولعملائك أعلى درجات الأمان المالي والتشغيلي.

أولاً: مساحات الوحدات (تنوع ذكي يناسب كافة الأنشطة)

تم تصميم المساحات الداخلية بعناية فائقة لتستوعب طبيعة كل نشاط وتضمن الاستغلال المثالي لكل متر مربع:

• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 45 متر مربع، وهي مساحات مثالية صممت بدقة لتوفير بيئة عمل احترافية للشركات، ومناخاً هادئاً ومجهزاً بالكامل للعيادات الطبية بمختلف تخصصاتها.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 100 متر مربع وتصل حتى 700 متر مربع، مما يمنح الماركات العالمية والمحلية، والمطاعم، والكافيهات (F&B) المرونة الكاملة في اختيار المساحة التي تعكس قوة علاماتهم التجارية وتستوعب تدفق الزوار العالي.

ثانياً: خطط السداد وأنظمة الدفع (تسهيلات غير مسبوقة)

لأن الاستثمار الناجح يتطلب حلولاً مالية ميسرة، يتيح المول باقة من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة التي ترفع من العائد على الاستثمار وتقلل من العبء المالي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على تسهيلات تصل إلى 8 سنوات.
• ايضا النظام الثاني: دفع 10% مقدم، مع تقسيط الباقي على مدار 10 سنوات كاملة.

ثالثاً: الأسعار وجدية الحجز

يأتي المشروع بطرح سعري تنافسي للغاية يضمن قيمة حقيقية مقابل السعر

في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة:

• أسعار الوحدات: تبدأ من 4.9 مليون جنيه مصري.
• مبلغ جدية الحجز (EOI): يبلغ 50,000 جنيه مصري (وهي قابلة للاسترداد بالكامل)،

في عالم الأعمال الحديث، لم تعد الفرص الحقيقية تُقاس بالوعود بل بمدى ندرتها وقدرتها على صياغة

واقع تشغيلي ملموس على الأرض ومشروع THE QUE لا يقدم مجرد مساحات للبيع

بل يطرح أصولاً استثمارية نادرة تجمع بين عبقرية الموقع الجغرافي على شريان التجمع الخامس

والفلسفة المعمارية التي تحمل بصمة رائف فهمي، والديناميكية التشغيلية التي تضمن تدفقاً بشرياً لا يتوقف.

إن الذكاء العقاري يتجلى في توقيت اتخاذ القرار ومع السياسة الصارمة للمشروع

في تقديم عدد محدود وحصري من الوحدات، فإن الميزة التنافسية تذهب دائماً لمن يرى المستقبل أولاً.

الانتظار في سوق سريع الحركة يعني ببساطة الاكتفاء بمطاردة الأسعار غداً

بينما التحرك المبكر اليوم هو الفارق بين من يمتلك أصلاً عقارياً استثنائياً يصنع القيمة، وبين من يراقب صعودها من بعيد.

أبرز الأجوبة للتساؤلات العملاء حول ذا كيو التجمع الخامس ؟

المستقبل لا ينتظر بل يقاد أمن مكانك الآن في THE QUE واجعل لنجاحك الاستثماري القادم عنواناً ثابتاً

لا يخطئه أحد.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على الأسعار المحدثة