كمبوند فلو العبور| أول كمبوند يضم نهر أخضر في العبور

كمبوند فلو العبور| أول كمبوند يضم نهر أخضر في العبور

لأن التميز لا ينتظر يفتح كمبوند فلو العبور أبوابه لشركاء النجاح وأصحاب الذوق الرفيع عبر طرح سكني

واستثماري حصري في المربع السكني الأكثر تميزاً بالحي الثالث هنا في كمبوند فلو العبور حيث يلتقي الاستثمار الناجح

بالموقع الذكي، نجمع لك بين موقع استراتيجي استثنائي سور في سور مع نادي سيتي كلوب ومحاط بـ 3 محاور

رئيسية وبين تجربة معيشية دائمة ترتكز على الرفاهية المطلقة وسط مجتمع فريد يمتد على 25 فداناً بنسبة

إنشائية لا تتخطى 18% فقط.

سواء كنت تبحث عن ملاذ مستقر لعائلتك يضم أول نهر أخضر في العبور وكل مقومات السعادة من

الكلوب هاوس وملاعب البادل، أو تقتنص فرصة استثمارية مضمونة بأعلى العوائد فإن كمبوند فلو العبور هو

وجهتك التي تلبي تطلعاتك للمستقبل.

اغتنم اليوم العروض الافتتاحية الحصرية لفترة محدودة جداً، والتي تشمل خصومات غير مسبوقة على سعر المتر، خطط

سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، ومكافأة تعاقد فورية (On Spot) إنها ليست مجرد وحدة سكنية، بل هي بوابتك لأسلوب

حياة راقٍ يضمن لك الراحة اليوم والاستثمار الذي يدوم للغد.

– تفاصيل كمبوند فلو العبور –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	فلو بارك العبور سيتي Flow park Obour City
الشركة المطورة	شركة فلو للتطوير العقاري
موقع المشروع	في قلب مدينة العبور
انواع الوحدات	شقق سكنية

أبرز ملامح كمبوند فلو بارك العبور حيث تتناغم الطبيعة مع الرفاهية

يكمن الجوهر الحقيقي لمشروع “كمبوند فلو العبور” في صياغته لأسلوب حياة دائم ومستقر يتجاوز المفهوم التقليدي

للسكن. يمتد هذا المجتمع الاستثنائي على مساحة 25 فداناً، حيث تم تسخير 82% من المساحة الإجمالية

لصالح اللاندسكيب والمساحات الخضراء الممتدة لتوفر لعملائنا أعلى درجات الخصوصية والراحة

(Nature & Comfort) وتأتي العلامة الفارقة لمشروع كمبوند فلو العبور متمثلة في أول نهر أخضر في قلب مدينة

العبور، ليضفي بعداً جمالياً ساحراً يمر عبر أنحاء الكمبوند. هذا التصميم العبقري يكتمل بمجموعة من

المرافق والخدمات الفاخرة (Premium Amenities) التي تلبي تطلعات عائلتك اليومية؛ من ملاعب

البادل والكلوب هاوس العصري، إلى المنطقة المخصصة للأطفال وحمامات السباحة، لتستمتع بكل تفاصيل

يومك داخل مجتمع آمن ومغلق يعمل على مدار الساعة

نبذة عن المطور شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments

وراء هذا الطرح القوي تقف شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments  الاسم الذي أحدث نقلة

نوعية في السوق المصري بفضل قيادته التنفيذية الرشيدة المتمثلة في السيد عماد سمير والسيد أسامة

روماني، بالتعاون مع الاستشاري العقاري أحمد سامي. تمثل الشركة نموذجاً للمطور العقاري الملتزم

والمليء مالياً وخبراتياً، مستندة إلى خبرة مؤسسيها الطويلة بالقطاع العقاري والتي تتجاوز 30 عاماً من

النجاح المتواصل وتطوير ما يزيد عن 100 مشروع متميز منذ عام 2006.

إن شراء وحدة في فلو بارك ليس مجرد امتلاك لعقار فاخر، بل هو تحالف استثماري مع شركة تؤمن

بالتطوير الذكي والمستدام حيث يتجسد هذا الفكر في شراكتها الاستراتيجية مع شركة Vodafone لتشغيل

بنية تحتية تكنولوجية متطورة، مما يضمن لقيمة العقار الارتفاع المستمر بمرور الوقت باختيارك شركة فلو

أنت تختار الخبرة التاريخية، والابتكار التكنولوجي، والأمان المالي الذي يضمن تسليم مشروع أيقوني

يتحدث عن نفسه في قلب العبور.

مفهوم الحياة الذكية في فلو العبور حيث تلتقي الرفاهية بالاستقرار الدائم

لا يقدم “كمبوند فلو العبور” مجرد جدران خرسانية صامتة، بل يطرح نفسه كأول مجتمع سكني

متكامل يتبنى مفهوم المعيشة الذكية والمستدامة (Smart & Sustainable) كمعيار دائم ومستقر لأسلوب

الحياة اليومي.

يرتكز هذا المفهوم الفريد على تخطيط هندسي عبقري يضمن انسيابية مطلقة وسهولة فائقة في الحركة

والتنقل داخل أرجاء كمبوند فلو العبور، مما يمنح السكان شعوراً دائماً بالحرية والراحة.

ويتجلى هذا الذكاء في التوزيع المتوازن والمدروس بدقة بين الأبنية السكنية والمساحات المخصصة

للرفاهية، حيث تشغل المباني 18% فقط من المساحة الكلية، مما يتيح تغلغل الإضاءة والتهوية الطبيعية

داخل كل وحدة سكنية لتوفر أجواءً مشمسة وصحية متجددة طوال ساعات النهار، مدعومة بحلول

تكنولوجية حديثة وأنظمة ذكية تساهم في إدارة واستهلاك الطاقة بكفاءة وسلاسة تضمن راحة البال التامة.

وتتوج هذه التجربة السكنية الفريدة بوجود أول نهر أخضر في قلب مدينة العبور

 (The First Green River) وهو الممشى المائي والطبيعي الساحر الذي يمتد بطول 1 كيلومتر ليكون

العنصر المعماري الأبرز والأكثر جاذبية داخل المشروع.

إن هذا النهر الأخضر ليس مجرد مظهر جمالي يضفي فخامة بصرية استثنائية على إطلالة وحدتك، بل هو

ركيزة أساسية في خلق مناخ عائلي صحي وهادئ ومستقر بعيداً عن صخب الحياة اليومية. في “فلو

بارك”، يصبح العيش الذكي واقعاً تلمسه عائلتك في كل تفصيلة؛ بدءاً من البنية التحتية المتطورة والشراكات

الذكية التي تضمن لك إدارتك ليومك بأعلى كفاءة، وصولاً إلى التصميمات المعمارية الراقية التي تجعل من

منزلك ملاذاً دافئاً يجمع بين الفخامة العصرية والراحة الجسدية والنفسية المطلقة.

موقع كمبوند فلو العبور| أول كمبوند يضم نهر أخضر في العبور

تؤمن شركة Flow Developments أن السكن المستقر والناجح يبدأ دائماً من النقطة الصحيحة على

الخريطة، لذلك توّجت خبرتها الطويلة باقتناص الموقع الأكثر استراتيجية وحيوية في مدينة العبور بأكملها

لتضع “كمبوند فلو العبور” في قلب نبض المدينة وتحديداً في الحي الثالث.

لا يقدم كمبوند فلو العبور مجرد عنوان للسكن، بل يمنح عائلتك أسلوب حياة استثنائي بفضل مجاورته المباشرة

لواحد من أكبر الصروح الرياضية والاجتماعية في المنطقة؛ حيث يقع الكمبوند سور في سور مع نادي

سيتي كلوب (City Club) هذا الجوار الفريد يعني أن رفاهية أطفالك، وتدريباتهم الرياضية، ونشاطاتك

الاجتماعية اليومية أصبحت على بعد خطوات معدودة من باب منزلك، دون الحاجة للقيادة أو هدر الوقت

في الازدحام، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويجعل من المجمع السكني بيئة مثالية لنمو العائلة في مناخ

صحي وراقي.

ولم تقف العبقرية الجغرافية لـ كمبوند فلو العبور عند هذا الحد، بل يمتد ذكاء الموقع ليربطك بكل ما هو

حولك عبر إطلالة مباشرة وممتدة على  3 محاور رئيسية ونقاط ارتكاز حيوية تشمل خط 10، محور

العبور الثاني، ومحور بلبيس هذا المثلث المروري الذكي يضمن لقاطني الكمبوند انسيابية حركية غير

مسبوقة حرية كاملة في التنقل؛ فسواء كنت متجهاً إلى قلب القاهرة أو تتنقل بين أحياء العبور المختلفة،

أو تتحرك نحو المدن الجديدة المجاورة، ستجد نفسك دائماً على بعد دقائق قليلة من أهم الطرق السريعة

والمرافق الخدمية والتعليمية. إن العيش في فلو بارك يضمن لك الخصوصية الكاملة والهدوء التام داخل

أسوار الكمبوند وبين لاندسكيب النهر الأخضر مع الحفاظ على اتصالك المباشر والذكي بكل مراكز

الجذب والخدمات الخارجية التي تسهل تفاصيل حياتك اليومية.

كمبوند فلو العبور  Flow park Obour City   

يتضح أننا أمام مشروع لا يقدم وحدات سكنية فحسب، بل يقدم رؤية متكاملة لحياة أكثر راحة وخصوصية واستقرارًا، تجمع بين

التخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، والفرص الاستثمارية الواعدة. فقد نجحت شركة Flow

Developments في تصميم مجتمع سكني يواكب تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة عصري، يعتمد على المساحات

الخضراء الواسعة، والبنية التحتية الحديثة، والمرافق التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة داخل بيئة آمنة ومتكاملة.

ويأتي وجود أول نهر أخضر في مدينة العبور ليمنح المشروع طابعًا فريدًا يميزه عن غيره

من المشروعات، ويضيف قيمة جمالية واستثمارية تجعل من السكن تجربة يومية مليئة بالهدوء والرفاهية.

كما يعزز الموقع الحيوي لمشروع كمبوند فلو العبور بجوار نادي سيتي كلوب وعلى مقربة من أهم المحاور الرئيسية، من

سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات، وهو ما يمنح السكان مزيجًا مثاليًا بين الهدوء داخل الكمبوند وسهولة الحركة خارجه.

وإلى جانب ذلك، فإن التنوع الكبير في المساحات والأنماط السكنية، بداية من الشقق وحتى وحدات الجاردن فيلا والسكاي

فيلا والتريو فيلا، يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم، مع الاستفادة من خطط

السداد المرنة والعروض الافتتاحية التي توفر قيمة شرائية حقيقية.

ولا يقتصر تميز كمبوند فلو العبور على جودة التصميم أو الخدمات فقط، بل يمتد إلى الثقة التي تمنحها الشركة المطورة من

خلال خبرتها الطويلة في السوق العقاري، وشراكاتها الاستراتيجية التي تعكس التزامها بتقديم مشروع متكامل ومستدام

يحافظ على قيمته بمرور الوقت. لذلك، سواء كنت تبحث عن منزل يحقق لعائلتك أعلى مستويات الراحة والاستقرار، أو عن

فرصة استثمارية تمتلك جميع مقومات النمو وارتفاع القيمة المستقبلية، فإن فلو بارك العبور يمثل خيارًا يجمع بين الأمان

والرفاهية،والعائد الاستثماري في آن واحد.

ومع انطلاق المرحلة الثانية من كمبوند فلو العبور  وما يصاحبها من خصومات حصرية وتسهيلات في السداد تمتد لسنوات

أصبحت الفرصة أكثر جاذبية للراغبين في اقتناص وحدة داخل أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة بمدينة العبور.

وإذا كنت تطمح إلى الاستثمار في مشروع يتمتع بموقع مميز، وتصميم حديث، وخدمات متكاملة، ورؤية مستقبلية واضحة

فإن كمبوند فلو بارك العبور يمنحك كل ذلك في مكان واحد. إنها فرصة لتبدأ فصلًا جديدًا من حياتك داخل مجتمع صمم ليجمع

بين جمال الطبيعة، وراحة المعيشة، وقوة الاستثمار، لتكون خطوتك اليوم أساسًا لمستقبل أكثر استقرارًا وازدهارًا لك

ولعائلتك.

أبرز الأسئلة عن فلو بارك العبور ؟

أيقونات الفخامة والفرص الاستثمارية الحصرية في فلو بارك العبور

يقدم كمبوند “كمبوند فلو العبور” معادلة استثمارية استثنائية تجمع بين الأسعار التنافسية لفترة الإطلاق الأولى

والتميز المعماري الموجه للنخبة وأصحاب الذوق الرفيع. إن الاستثمار هنا يتجاوز مجرد امتلاك مساحة

سكنية إلى اقتناص أصل عقاري تتصاعد قيمته بفضل الكثافة البنائية المنخفضة والإطلالات البانورامية

المفتوحة على النهر الأخضر واللاندسكيب. وتأتي باقة الأسعار الحصرية لتؤكد هذه القيمة الاستثمارية

الفريدة، حيث يتم تقديم كافة الوحدات بميزة بيعية قوية ومباشرة؛ جميع الأسعار تشمل اشتراك الموقف

المخصص (الباركينج) بقيمة 150,000 جنيه مصري دون أي مصاريف مخفية، مما يضمن تدفقاً

مرورياً ذكياً وانسيابية كاملة داخل المجتمع السكني.

وإذا كنت تبحث عن الفخامة القصوى والمساحات الفارهة التي تضاهي بجمالها الفيلات المستقلة، يطرح

المشروع مجموعة من الأيقونات المعمارية الفاخرة والوحدات الكبيرة:

• وحدات الأربع غرف (لأصحاب المساحات الكبيرة): تتوفر مساحة 201 م² بسعر يبدأ من 5,275,500 ج.م، ومساحة 208 م² بسعر يبدأ من 5,454,000 ج.م، لتمنح العائلات الكبيرة اتسعاً ومرونة تامة في التصميم الداخلي.
• السكاي فيلا (الحياة فوق السحاب): تجربة سكنية مذهلة بإطلالات علوية مفتوحة تشمل مساحة 197 م² بسعر يبدأ من 5,272,000 ج.م، ومساحة 213 م² بسعر يبدأ من 5,688,000 ج.م، وتصل إلى مساحة 218 م² بسعر يبدأ من 5,818,000 ج.م لتستمتع بأفق العبور الساحر يومياً.
• الجاردن فيلا والتريو فيلا (امتياز الحياة المستقلة): نقدم جاردن فيلا بمساحة 210 م² + حديقة خاصة 15 م² بسعر يبدأ من 5,925,000 ج.م.
• وتتوج هذه الفخامة بوحدات التريو فيلا الاستثنائية بمساحة 246 م² + حديقة 11 م² بسعر يبدأ من 6,853,500 ج.م، وهي الخيار الأقوى والأنفد للباحثين عن الرقي والتميز والخصوصية الكاملة وسط أرقى مجتمعات الحي الثالث بجوار نادي سيتي كلوب مباشرة.

خطوتك نحو المستقبل تبدأ الآن: إطلاق المرحلة الثانية من كمبوند فلو العبور

لأن التميز لا ينتظر أصحاب الخطوات المتأخرة، تعلن شركة Flow Developments رسمياً عن فتح

باب الحجز في المرحلة الثانية من أيقونتها السكنية الفاخرة “كمبوند فلو العبور”.

تأتي هذه المرحلة كلبنة جديدة في بناء المجتمع السكني الأكثر تميزاً واستقراراً في الحي الثالث بجوار نادي

سيتي كلوب مباشرة، لتتيح لشركاء النجاح والمستثمرين فرصة ذهبية جديدة لامتلاك وحدات راقية تطل

على أول نهر أخضر في العبور.

إن إطلاق هذه المرحلة يمثل التوقيت المثالي للباحثين عن اقتناص الأصول العقارية ذات القيمة المتصاعدة، حيث تضمن لك

الشركة ميزات بيعية تنافسية تجعل من قرار الشراء اليوم الاستثمار الأذكى للمستقبل.

ولأننا نثق أن العروض الاستثنائية هي محرك النجاح، نحتفي بطلاء هذه المرحلة بتقديم خصم خاص

وحصري يبلغ 10% لفترة محدودة جداً لعملائنا السبّاقين، مما يمنحك ميزة سعرية فورية عند التعاقد.

ولم نغفل عن تقديم حلول مالية مرنة تناسب خططك التدفقية، حيث تتوفر أنظمة سداد ميسرة وممتدة تصل

إلى 84 شهراً لتضمن لك أقصى درجات الراحة والأمان المالي دون أي ضغوط.

ولأن تطلعات عائلتك للاستقرار هي غايتنا، نلتزم بجدول زمني صارم وموثوق؛ حيث يبدأ استلام الوحدات

خلال 3 سنوات فقط، لتشهد بنفسك تحول الحلم إلى واقع ملموس وتبدأ رحلتك المعيشية الدائمة داخل مجتمع

ذكي، متكامل ونابض بالرفاهية.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

تواصل معنا الآن واحجز وحدتك في فلو بارك العبور بأفضل الأسعار وأطول أنظمة السداد قبل انتهاء العرض.

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والماستر بلان والأسعار المحدثة