فلو بارك العبور سيتي | شقق من 2,230,000 وقسط 8 سنوات

فلو بارك العبور |شقق تبدأ من 2,230,000 وقسط يصل لـ 8 سنوات

الحياة تتدفق هناحيث الطبيعة تعيد تعريف يومك في قلب مدينة العبور ينطلق فلو بارك العبور سيتي ليقدم تجربة

سكنية غير مسبوقة توازن بينفلو بارك العبور صخب الطموح وهدوء الطبيعة.

تخيل أن تبدأ يومك بإطلالة ساحرة على أول نهر أخضر في العبور حيث تم تخصيص 82% من مساحة المشروع لراحتك

ورفاهيتك وسط مساحات خضراء ممتدة ومرافق استثنائية Premium Amenities تمنحك ولعائلتك أسلوب حياة مستدام

ومستقر يعيد تعريف معنى الرفاهية اليومية، لتكون النتيجة مجتمعاً حيوياً يتنفس راحة وخصوصية.

– تفاصيل فلو بارك العبور سيتي –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	فلو بارك العبور سيتي Flow park Obour City
الشركة المطورة	شركة فلو للتطوير العقاري
موقع المشروع	في قلب مدينة العبور
انواع الوحدات	شقق سكنية

أبرز ملامح فلو بارك العبور سيتي العبقرية الجغرافية والاستثمار الذي يدوم

ينفرد فلو بارك العبور سيتي بملامح استراتيجية تجعله الفرصة الأقوى في السوق العقاري حالياً، مدفوعاً بذكاء

جغرافي يضعه في النقطة الأكثر تميزاً بالحي الثالث؛ سور في سور مع نادي سيتي كلوب، وإطلالة مباشرة

على 3 محاور رئيسية نابضة (خط 10، محور العبور الثاني، ومحور بلبيس)، مما يضمن لك سهولة التنقل

والاتصال السريع. وبجانب عبقرية الموقع، يتجلى التميز المعماري في الحفاظ على كثافة إنشائية منخفضة

جداً لا تتعدى 18% من المساحة الكلية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والبيعية لكل وحدة.

يضاف إلى ذلك وجود مول تجاري متكامل (Fully Integrated Mall) ومركز ماكينات صراف آلي

(ATM Centre)، إلى جانب توفير باركينج مخصص لجميع الوحدات لضمان الانسيابية الكاملة، مما

يجعل “فلو بارك” المعادلة المثالية للباحثين عن مجتمع حيوي متكامل واستثمار مضمون العوائد.

نبذة عن المطور شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments

هذا الإتقان اللامتناهي لم يكن وليد الصدفة، بل هو نتاج الفكر الاستراتيجي لشركة فلو للتطوير العقاري

Flow Developments التي انطلقت بقوة في السوق العقاري المصري كتحالف وشراكة استراتيجية بين

اسمين من أبرز القامات العقارية التي تمتلك خبرة ممتدة لعقود في مدينة العبور السيد عماد سمير والسيد

أسامة روماني وبمشاركة الاستشاري العقاري المتميز الأستاذ أحمد سامي يرتكز مؤسسو الشركة على إرث

عقاري عريق يمتد لأكثر من 30 عاماً نفذوا خلالها محفظة ضخمة تضم أكثر من 100 مشروع منفصل في

أرقى الأحياء مثل بيت الوطن والأندلس واكتسبوا ثقة مطلقة في العبور تحديداً منذ عام 2006.

وترتكز رؤية شركة فلو على تحويل المواقع إلى مجتمعات متكاملة ومستدامة بدلاً من تشييد جدران

خرسانية صامتة وهو ما يتجلى في فلو بارك العبور سيتي عبر الشراكة التكنولوجية الضخمة التي وقعتها الشركة مع

عملاق الاتصالات “Vodafone” لإدارة وتشغيل بنية تحتية ذكية وأنظمة مراقبة وأمن متطورة، تضمن

لقاطني الكمبوند نمط حياة ذكي آمن ومستدام يتوارثه الأجيال.

العبقرية الإنشائية والمفهوم الذكي داخل فلو بارك واجهة المستقبل في العبور

يقدم فلو بارك العبور سيتي نموذجاً هندسياً فريداً لجيل جديد من المشروعات السكنية الفاخرة كونه أول كمبوند

يعتمد على معايير البناء الذكي والمستدام Smart & Sustainable في مدينة العبور. تتجسد القيمة البيعية

والاستثمارية لهذا المشروع في التخطيط العمراني المبتكر الذي يراعي أعلى مستويات الجودة في التصميم

حيث يعتمد على توزيع إنشائي متوازن يمنح كل وحدة خصوصية كاملة وإطلالة مفتوحة على المناظر

الطبيعية.

وقد تم تصميم المباني والواجهات الخارجية في فلو بارك العبور سيتي برؤية هندسية متطورة تراعي التوجيه الصحيح

للاستفادة

القصوى من التهوية الطبيعية والإضاءة النهارية، مما يقلل الاعتماد على الوسائل الاصطناعية ويخلق بيئة

معيشية مريحة، إلى جانب الاعتماد على حلول تكنولوجية متطورة لتقليل استهلاك الطاقة وإدارتها بذكاء

مما يجعل فلو بارك العبور خياراً مثالياً لمن يبحث عن سكن دائم يواكب المستقبل.

ويأتي النهر الأخضر  ليمثل العلامة المعمارية الفارقة والأولى من نوعها في العبور

حيث يمتد كشريان طبيعي ومائي نابض يربط كافة أجزاء فلو بارك العبور ببعضها البعض.

يساهم هذا العنصر التصميمي الفريد في رفع القيمة التسويقية لمشروع فلو بارك العبور سيتي بشكل غير مسبوق

حيث يمنح الوحدات إطلالات بانورامية ممتدة تعزز من رغبة السكن والاستقرار.

إن دمج البنية التحتية الذكية التي تديرها الشراكات التكنولوجية الكبرى مع هذا التصميم المعماري الانسيابي

يجعل من فلو بارك العبور بوابتك لنمط حياة راقٍ ومستدام يتسم بالهدوء والأمان فهو ليس مجرد عقار

تشتريه اليوم، بل هو أصل استثماري ذكي ومضمون تتصاعد قيمته بفضل مواصفاته الهندسية الاستثنائية

وموقعه الاستراتيجي الفريد.

آفاق ممتدة من الراحة كيف تعيد المساحات في فلو بارك العبور  تعريف يومك؟

تؤمن شركة Flow Developments أن المساحة والاتساع هما الركيزة الأساسية لشعور العائلة

بالاستقرار والرفاهية الدائمة، ومن هنا جاء التخطيط العبقري لكمبوند “فلو بارك العبور سيتي “ ليقام على

مساحة إجمالية شاسعة تمتد عبر 25 فداناً القيمة الحقيقية لهذا المشروع لا تكمن فقط في حجم الأرض، بل

في الفلسفة الهندسية الذكية التي تم تطبيقها؛ حيث تم حصر النسبة الإنشائية للمباني (Built Up Area) في

%18 فقط من المساحة الكلية.

هذا القرار التصميمي الجريء يضمن عدم وجود أي مظاهر للتكدس العمراني، ويمنح الأبنية مسافات فاصلة شاسعة تضمن

لكل أسرة أعلى درجات الخصوصية والحرية داخل منزلها، مع السماح لضوء الشمس والرياح المنعشة بالتخلل بحرية بين

الوحدات طوال اليوم.

وفي مقابل هذه النسبة الإنشائية المنخفضة، تم تخصيص المساحة الأكبر والتي تبلغ 82% بالكامل

للمساحات الخضراء، اللاندسكيب الممتد، ومناطق الراحة  (Nature & Comfort)

وتتجلى الأيقونة المعمارية والعلامة الفارقة لمشروع فلو بارك العبور سيتي في ضمه لـ أول نهر أخضر في قلب مدينة العبور

 (The First Green River in Obour City) وهو ممشى طبيعي ومائي ممتد ينساب بين المساحات

الخضراء ليربط أطراف الكمبوند ببعضها في لوحة فنية ساحرة.

إن هذا التوزيع المتوازن يحول حياتك اليومية إلى تجربة معيشية فريدة حيث يمكنك الاستمتاع بجولة

صباحية هادئة على ضفاف النهر الأخضر أو قضاء وقت عائلي ممتع وسط الطبيعة المفتوحة مما يجعل

من فلو بارك العبور الملاذ اليومي الأجمل لعائلتك بعيداً عن صخب الحياة وجداولها المزدحمة.

تنوع يلبي طموحك اختر المساحة التي تشبه تطلعاتك في فلو بارك 

تتجسد الفلسفة التصميمية لشركة Flow Developments في تقديم مجتمع سكني مرن يتسع لكافة الأحلام

والتطلعات العائلية والاستثمارية؛ لذا يأتي كمبوند فلو بارك العبور بتنوع هندسي مبهر في أنماط ومساحات

الوحدات السكنية لضمان تجربة عيش دائم ومستقر.

سواء كنت تبحث عن بداية ذكية وعصرية أو مساحة عائلية رحبة تطل على أول نهر أخضر في العبور فإن

خياراتنا صممت بعناية لتستغل كل متر مربع وتمنحك أقصى درجات الرفاهية والخصوصية.

ولأن راحتك هي أولويتنا تضمن لك الشركة ميزة تنافسية استثنائية؛ حيث إن جميع الأسعار المذكورة أدناه

شاملة اشتراك الموقف (الباركينج) بالكامل بقيمة 150,000 جنيه مصري كمكافأة إضافية لحياة خالية من

روتين البحث عن مكان لسيارتك.

وتأتي قائمة المساحات والأسعار الافتتاحية الحصرية لتبدأ رحلتك نحو التميز في فلو بارك العبور سيتي :

• وحدات الغرفة الواحدة (الذكية والعصرية): مساحات تبدأ من 80 م² بسعر 2,230,000 ج.م، و81 م² بسعر 2,256,000 ج.م، و84 م² بسعر 2,334,000 ج.م، و88 م² بسعر 2,438,000 ج.م، و91 م² بسعر 2,470,500 ج.م، وتصل إلى 98 م² بسعر 2,698,000 ج.م. ولمحبي المساحات الخارجية المفتوحة، تتوفر وحدة بغرفة واحدة بمساحة 87 م² + حديقة 25 م² بسعر يبدأ من 2,433,750 ج.م لتستمتع بقهوتك الصباحية وسط الطبيعة.
• وحدات الغرفتين (المثالية للعائلات الصغيرة): خيارات متميزة تشمل مساحة 104 م² بسعر 2,802,000 ج.م، و109 م² بسعر 2,956,750 ج.م، و113 م² بسعر 3,088,000 ج.م، ومساحة 117 م² بسعر يبدأ من 3,192,000 ج.م.
• وحدات الثلاث غرف (الرحابة والخصوصية الكاملة): باقة واسعة تبدأ من مساحة 140 م² بسعر 3,790,000 ج.م، وتتدرج عبر مساحات (144 م²، 148 م²، 150 م²، 154 م²) بأسعار تبدأ من 3,858,000 ج.م وتصل إلى 4,154,000 ج.م.
• كما تتوفر مساحات أكبر للرفاهية الممتدة تشمل مساحة 162 م² بسعر 4,321,500 ج.م، ومساحات (161 م²، 165 م²، 166 م²، 176 م²) بأسعار تبدأ من 4,440,000 ج.م وتصل إلى 4,466,000 ج.م، وصولاً إلى مساحة 180 م² بسعر يبدأ من 4,740,000 ج.م لتوفر لعائلتك الخصوصية المطلقة والراحة اليومية التي تستحقها

المعادلة الاستثمارية الأقوى في العبور عروض المرحلة الثانية من فلو بارك

في عالم العقارات الذكية، يمثل إطلاق مرحلة جديدة في مشروع أيقوني النقطة الزمنية الأهم لاقتناص أعلى

العوائد الاستثمارية، وهو ما يجسده كمبوند “فلو بارك العبور سيتي ” مع فتح باب الحجز والتعاقد في المرحلة

الثانية المتاحة الآن.

يعتبر هذا الطرح بمثابة أصل عقاري فائق الجاذبية للمستثمرين وأصحاب الطموح السكني الرفيع، نظراً

لأن الكثافة الإنشائية المنخفضة لمشروع فلو بارك العبور سيتي (18%) والميزات التكنولوجية الفائقة بالشراكة

مع فودافون تجعل من كل متر مربع فرصة تتضاعف قيمتها السوقية بمرور الوقت، مما يضمن لك نمواً مستداماً ومؤكداً لرأس

المال في المربع الذهبي بالحي الثالث.

وتتوج شركة Flow Developments هذا الإطلاق الاستثماري القوي بشروط تعاقدية استثنائية تعزز من

القوة الشرائية للعملاء؛ حيث يرافق الطرح الافتتاحي خصم حصري وقوي بقيمة 10% لفترة محدودة فقط،

مما يمنح المباديرن بالتعاقد فرصة لدخول فلو بارك العبور بأفضل الأسعار المتاحة قبل طفرات السوق القادمة.

كما يتميز هذا الطرح بتقديم خطط سداد وتسهيلات مرنة ومريحة تمتد حتى 84 شهراً، وهو ما يضمن

للمستثمرين وأصحاب الأعمال توازناً مالياً تاماً وتدفقات نقدية ميسرة.

وتكتمل أركان هذا الاستثمار الآمن بتحديد جدول زمني تشغيلي واضح، حيث يبدأ الاستلام الفعلي للوحدات

خلال 3 سنوات، مما يعني قرب بدء العوائد الاستثمارية سواء من خلال التشغيل أو إعادة البيع، لتؤكد “فلو

للتطوير العقاري” مجدداً أنها الشريك الأمثل لرحلتك الاستثمارية الناجحة في مدينة العبور.

في النهاية، لا يمثل كمبوند فلو بارك العبور مجرد مشروع سكني جديد، بل رؤية متكاملة لحياة أكثر راحة

وهدوءًا واستدامة، حيث تلتقي الطبيعة بالتصميم الذكي في مجتمع يواكب تطلعات الحاضر والمستقبل.

فمنذ اللحظة الأولى لدخولك فلو بارك العبور سيتي ستشعر بأن كل تفصيلة صُممت بعناية لتمنحك تجربة معيشية مختلفة

بدايةً من المساحات الخضراء الواسعة التي تستحوذ على النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مرورًا بأول

نهر أخضر في مدينة العبور، وصولًا إلى الخدمات الذكية والبنية التحتية الحديثة التي توفر أعلى مستويات

الأمان والراحة لجميع أفراد الأسرة.

ويأتي الموقع الاستراتيجي المميز ليمنح فلو بارك العبور سيتي قيمة استثنائية، حيث يسهل الوصول إلى أهم المحاور

والطرق الرئيسية، ويضعك بالقرب من مختلف الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية، لتستمتع بحياة

متوازنة تجمع بين سهولة الحركة وخصوصية السكن داخل مجتمع راقٍ.

كما أن انخفاض الكثافة الإنشائية إلى 18% فقط يعكس فلسفة عمرانية متطورة تهدف إلى توفير مساحات

مفتوحة وإطلالات بانورامية تمنح كل وحدة خصوصيتها الكاملة وجودة حياة يصعب العثور عليها في كثير

من المشروعات الأخرى.

ولأن الاستثمار العقاري الناجح يبدأ من اختيار المشروع الصحيح، فإن فلو بارك العبور سيتي يقدم فرصة استثمارية

واعدة مدعومة بمقومات قوية، تشمل الموقع الحيوي، والتخطيط العمراني المتميز، والتكنولوجيا الذكية

والخدمات المتكاملة، إلى جانب خبرة شركة Flow Developments التي تستند إلى سنوات طويلة من

العمل الناجح في السوق العقاري المصري.

هذه العناصر مجتمعة تجعل من امتلاك وحدة داخل فلو بارك العبور سيتي قرارًا يجمع بين الاستقرار الأسري وتحقيق

عائد استثماري متوقع مع نمو قيمة المشروع بمرور الوقت.

كما حرصت الشركة على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات

الأفراد والعائلات، مع أسعار تنافسية تبدأ من 2,230,000 جنيه في فلو بارك العبور سيتي

بالإضافة إلى أن جميع الأسعار تشمل موقفًا خاصًا للسيارة، فضلًا عن أنظمة سداد مرنة تمتد حتى

8 سنوات لتمنح العملاء فرصة امتلاك منزل الأحلام دون أعباء مالية كبيرة.

ومع إطلاق المرحلة الثانية من فلو بارك العبور سيتي أصبح الوقت مناسبًا للاستفادة من الخصومات الافتتاحية المحدودة

وخطط السداد المميزة قبل ارتفاع الأسعار في المراحل المقبلة.

فكل المؤشرات تؤكد أن فلو بارك العبور سيتي يسير بخطى ثابتة نحو أن يكون أحد أبرز المجتمعات السكنية الحديثة في

مدينة العبور بما يوفره من جودة بناء وتخطيط ذكي، وخدمات متكاملة، وبيئة معيشية صحية تلبي تطلعات الأجيال القادمة.

إذا كنت تبحث عن منزل يمنحك الراحة والاستقرار، أو عن استثمار عقاري يحقق قيمة حقيقية على المدى

الطويل، فإن فلو بارك العبور يقدم لك الخيار الذي يجمع بين الموقع المتميز، والطبيعة الخلابة

التكنولوجيا الحديثة، والأسعار المناسبة، وأنظمة السداد المرنة. إنها فرصة لامتلاك أكثر من مجرد وحدة

سكنية؛ إنها فرصة لبدء أسلوب حياة جديد داخل مجتمع متكامل صُمم ليكون عنوانًا للرفاهية، والاستدامة

والنجاح الاستثماري.

أبرز المعلومات عن فلو بارك العبور سيتي ؟

فلو بارك العبور سيتي حيث تبدأ الحياة بشكل مختلف

امتلك شقتك الآن في فلو بارك العبور سيتي واحد من أحدث مشروعات مدينة العبور، بأسعار تبدأ من 2,230,000 جنيه

وتقسيط حتي 8 سنوات.

• أول نهر أخضر في العبور
• %82 مساحات خضراء ولاندسكيب
• موقع استراتيجي بجوار سيتي كلوب وعلى أهم المحاور
• وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات
• باركينج شامل مع كل وحدة
• خصم افتتاحي لفترة محدودة

احجز الآن واستثمر في مستقبل يجمع بين الرفاهية، والطبيعة، والقيمة الاستثمارية الحقيقية

داخل فلو بارك العبور سيتي .

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

تواصل معنا الآن واحجز وحدتك في فلو بارك العبور بأفضل الأسعار وأطول أنظمة السداد قبل انتهاء العرض.

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والماستر بلان والأسعار المحدثة