ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate | مرسوم بقسط 10 سنوات

ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate | مرسوم بقسط 10 سنوات

من سموحة جيت في الإسكندرية إلى قلب  أكتوبر مرسوم لا تكرر نجاحها بل تنقله

إلى وجهة جديدة بعد أن صنعت سموحة جيت واحدة من أبرز تجاربها في الإسكندرية

تعود مرسوم للتطوير العقاري إلى المشهد من بوابة مختلفة تمامًا  The Central Gate أكتوبر

مشروع جديد في غرب القاهرة يترجم خبرة الشركة إلى مجتمع سكني واستثماري

بمعايير أكثر طموحًا وهنا لا تأتي قوة المشروع من موقعه فقط بل من معادلة متكاملة

تجمع الموقع الاستراتيجي التصميم العصري القيمة الاستثمارية ومرونة السداد حتى 10 سنوات

لتصبح بوابة مرسوم الجديدة في أكتوبر فرصة تستحق أن تكون على رادار الباحثين عن السكن الراقي

والاستثمار الذكي.

ابرز عناصر ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate

اسم المشروع	كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate
المطور العقاري	مرسوم للتطوير العقاري
موقع المشروع	حدائق أكتوبر – الطريق الدائري الأوسطي
مساحة المشروع	80 فدانًا
نوع المشروع	Mixed-Use
أنواع الوحدات	شقق – دوبلكس – وحدات تجارية وإدارية
مساحات الوحدات	تبدأ من 68 م²
سعر المتر	يبدأ من 30,000 جنيه تقريبًا
مقدم الحجز	يبدأ من 5%
مدة التقسيط	حتى 10 سنوات
موعد التسليم	مستهدف 2029
للتواصل والحجز	اتصل بنا : 01144976193

The Central Gate أكتوبر | عندما تختار مرسوم قلب غرب القاهرة

على مساحة تمتد إلى  77 فدانًا تأتي The Central Gate كمدينة متكاملة تتجاوز مفهوم الكمبوند التقليدي

لتجمع في وجهة واحدة بين السكن الراقي، الأعمال، والخدمات والترفيه ضمن رؤية Mixed-Use صممت

لتمنح السكان والمستثمرين تجربة أكثر ذكاءً للحياة اليومية.

وتتبنى مرسوم في The Central Gate فلسفة مجتمع الـ5 دقائق حيث تصبح الاحتياجات الأساسية

أماكن العمل والخدمات والترفيه أقرب إلى قاطني المشروع، لتتحول قيمة الوقت

من رفاهية إلى جزء أصيل من أسلوب الحياة.

أما اختيار أكتوبر وحدائق أكتوبر فلم يأتِ مصادفة فالمشروع يحتل موقعًا استراتيجيًا

مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ليضعه على اتصال سريع بأهم المحاور والمناطق الحيوية

والمراكز التجارية في غرب القاهرة ويمنح The Central Gate مقومات قوية تجمع بين سهولة الوصول

و جاذبية التشغيل وفرص النمو العقاري.

هنا لا تبني مرسوم مشروعًا جديدًا فحسب بل تضع بوابة متكاملة للحياة والاستثمار

في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة تطورًا زور مقالنا الشامل لشرح مخطط ذا سنترال جيت أكتوبر

موقع ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate | بوابة على أهم محاور غرب القاهرة

في ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate لم يكن اختيار الموقع مجرد قرار جغرافي

بل جزءًا أساسيًا من المعادلة التي صاغت بها مرسوم قيمة المشروع فتمركزه مباشرة

على الطريق الدائري الأوسطي يمنحه اتصالًا سريعًا ومباشرًا بأهم محاور ووجهات غرب القاهرة

ويضعه في نقطة استراتيجية تجمع بين سهولة الوصول وقوة الحركة المحيطة.

ومن قلب حدائق أكتوبر يفتح المشروع بوابته على شبكة متكاملة من الطرق والمناطق الحيوية، أبرزها:

• الطريق الدائري الأوسطي: اتصال مباشر يربط المشروع بمختلف مناطق غرب القاهرة ويسهّل الوصول إلى الوجهات الرئيسية.
• طريق الواحات: يبعد نحو دقيقتين فقط، بما يعزز سهولة الحركة من وإلى المشروع.
• ميدان جهينة: على بُعد دقائق، ليضع The Central Gate بالقرب من واحدة من أبرز نقاط الحركة والخدمات في أكتوبر.
• محور 26 يوليو: سهولة الوصول إلى المحور تمنح المشروع اتصالًا أكثر مرونة بالقاهرة والشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة.
• مول العرب: قرب المشروع من واحد من أهم الوجهات التجارية والترفيهية في أكتوبر يضيف إلى جودة الحياة وقوة الموقع.
• مطار سفنكس الدولي: قربه من المطار ومنطقة الأهرامات والوجهات السياحية يعزز من جاذبية الموقع، خصوصًا للأنشطة الاستثمارية والتجارية.

وهكذا يحقق The Central Gate واحدة من أهم معادلات العقار الناجح موقع يسهل الوصول إليه اليوم

ويتمتع بمقومات نمو ترفع من قيمة الأصل غدا.

مساحة ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate

وتصميم المشروع  عبقرية التخطيط ومفهوم مجتمع الخمس دقائق

على امتداد 80  فدانًا صاغت مرسوم مخطط  The Central Gate ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني

بل مجتمعًا متكاملًا Mixed-Use يجمع السكن والأعمال والتجارة والترفيه ضمن منظومة واحدة

وفق رؤية عمرانية تستهدف اختصار المسافات ومنح السكان تجربة حياة أكثر راحة وكفاءة.

ويأتي مفهوم مجتمع الـ5 دقائق كأحد أبرز ملامح التخطيط بحيث لا يحتاج قاطنو المشروع

إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى احتياجاتهم اليومية بل يجدون السكن والخدمات ومناطق الأعمال

والترفيه في نطاق قريب ومترابط.

توزيع ذكي يوازن بين السكن والحياة المتكاملة

لم تأتي مساحة ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate الكبيرة لتستهلك في الكتل الخرسانية

وإنما جرى توزيعها وفق معادلة تستهدف تحقيق التوازن بين الخصوصية السكنية والحيوية التجارية والخدمية:

• 40 فدانًا للقطاع السكني: خصص نصف مساحة المشروع للوحدات السكنية، بما يدعم توفير بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية بعيدًا عن حركة الأنشطة التجارية.
• 40 فدانًا للأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية: يضم النصف الآخر المول التجاري، مجمع الأعمال Business Hub، والخدمات والأنشطة الترفيهية، ليصبح قلبًا نابضًا داخل المشروع وليس مجرد منطقة خدمات تقليدية.
• تخطيط Mixed-Use متكامل: يجمع المشروع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه في وجهة واحدة، بما يعزز فلسفة الخمس دقائق ويمنح السكان والمستثمرين قيمة استخدامية واستثمارية أكبر.

وهكذا تتحول مساحة الـ80 فدانًا من مجرد رقم إلى عنصر أساسي في معادلة The Central Gate

فكل جزء من المخطط يؤدي وظيفة محددة والنتيجة مجتمع متكامل صمم ليختصر الوقت

ويرتقي بجودة الحياة ويخلق قيمة عقارية مستدامة.

وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate| مساحات وأنواع الشقق 

تتنوع وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate لتناسب احتياجات السكن والاستثمار

حيث يضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية والدوبلكس والوحدات التجارية والإدارية

بمساحات وتصميمات مختلفة بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة.

وتبدأ مساحات وحدات The Central Gate من 68  مترًا مربعًا مع تسليم الوحدات السكنية

بنظام Core & Shell (نصف تشطيب ليحصل المالك على مرونة أكبر في تنفيذ التصميمات

والتشطيبات الداخلية وفق احتياجاته وذوقه.

أنواع ومساحات وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate

• شقق غرفة واحدة 1BR: تبدأ من 68 م²، وتناسب السكن الفردي أو الاستثمار وإعادة التأجير.
• شقق غرفتين 2BR: تتراوح مساحاتها من 89 إلى 111 م²، وتناسب الأسر الصغيرة والباحثين عن وحدات عملية.
• شقق 3 غرف 3BR: تبدأ من 124 م² وتصل إلى 164 م²، وتوفر مساحات أكثر اتساعًا للعائلات، مع إطلالات على اللاندسكيب والمسطحات المائية.
• دوبلكس The Central Gate: تبدأ مساحاتها من 197 م² وتصل إلى 210 م²، وتتنوع بين Ground Floor + Garden وPenthouse وTypical Floors.
• الوحدات التجارية والإدارية: يوفر المشروع مساحات متنوعة داخل المول التجاري وBusiness Hub لتناسب الأنشطة التجارية والإدارية والاستثمارية المختلفة.

ويمنح هذا التنوع في وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر المستثمر فرصة اختيار الوحدة وفق المساحة والاستخدام ورأس المال المتاح سواء كان الهدف السكن الاستثمار العقاري أو الحصول على وحدة تجارية وإدارية في موقع استراتيجي بغرب القاهرة.

أسعار ذا سنترال جيت أكتوبر 2026 | سعر المتر وأسعار الوحدات

تأتي أسعار ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate ضمن أبرز عناصر الجذب في المشروع

خاصة مع طرح الوحدات في مرحلة مبكرة تمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة

من حيث المساحة والموقع والدور والإطلالة.

ويبدأ سعر المتر في ذا سنترال جيت أكتوبر من حوالي 30,000 جنيه للمتر السكني

بينما تختلف الأسعار الإجمالية للوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

أسعار وحدات ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate

نوع الوحدة	مساحة الوحدة	أسعار ذا سنترال جيت أكتوبر
شقة غرفة واحدة	تبدأ من 68 م²	تبدأ من 1,800,000 جنيه
شقة غرفتين	من 89 إلى 111 م²	تُحدد حسب الموقع والدور
شقة 3 غرف	من 124 إلى 164 م²	تحدد حسب الموقع والدور
دوبلكس	من 197 إلى 210 م²	تبدأ من 6,000,000 جنيه
وحدات تجارية وإدارية	مساحات متنوعة	تُحدد حسب المساحة والموقع والنشاط

جدية حجز The Central Gate أكتوبر

تبدأ جدية حجز ذا سنترال جيت أكتوبر من 50,000 جنيه مصري وهي قيمة مستردة بالكامل وفق شروط الطرح.

وبذلك تمنح أسعار The Central Gate أكتوبر خيارات متعددة أمام الباحثين عن شقق للبيع في 6 أكتوبر، مع إمكانية اختيار الوحدة وفق الميزانية والمساحة المستهدفة، قبل الانتقال إلى تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط التي تمثل أحد أبرز عوامل الجذب في المشروع.

أنظمة سداد ذا سنترال جيت أكتوبر | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات

تمنح أنظمة سداد The Central Gate أكتوبر العملاء مرونة أكبر في تملك الوحدات، من خلال خطة مالية

تبدأ بـ مقدم 5% فقط مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات

بدون فوائد لتصبح تكلفة التملك موزعة على فترة زمنية طويلة بما يتناسب مع مختلف الخطط الاستثمارية.

وتشمل تفاصيل تقسيط ذا سنترال جيت أكتوبر ما يلي:

• مقدم تعاقد 5%: يمكن بدء التعاقد على الوحدة بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية وبدون فوائد لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• جدية حجز The Central Gate: تبلغ قيمة الـ EOI نحو 50,000 جنيه، وهي مستردة بالكامل وفق شروط الطرح.
• موعد التسليم: من المستهدف بدء تسليم وحدات المشروع خلال 2029، بنظام Core & Shell دنصف تشطيب

يمكنك التعرف بالتفصيل على أسعار ومساحات ذا سنترال جيت أكتوبر 2026 | دليل شركة مرسوم لمعرفة تكلفة الوحدة المناسبة لميزانيتك.

لماذا يمثل نظام السداد ميزة مهمة للمستثمر؟

تمنح خطة 5% مقدم وتقسيط 10 سنوات المستثمر مساحة أكبر لإدارة رأس ماله بدلًا

من تجميد جزء كبير منه عند بداية التعاقد، كما تتيح له اختيار الوحدة وفق إمكاناته المالية

مع توزيع قيمة التملك على فترة سداد ممتدة.

وبذلك لا تقتصر جاذبية The Central Gate أكتوبر على الموقع وتنوع الوحدات فقط

بل تمتد إلى مرونة نظام السداد الذي يجعل قرار التملك أكثر سهولة سواء كان الهدف هو السكن

أو الاستثمار العقاري في غرب القاهرة.

خدمات ومزايا ذا سنترال جيت أكتوبر | أهم خدمات The Central Gate

لا تقتصر خدمات The Central Gate أكتوبر على المرافق الأساسية بل يعتمد المشروع

على مفهوم المجتمع المتكامل Mixed-Use الذي يجمع السكن والعمل والتجارة

والترفيه في وجهة واحدة، بما يمنح السكان تجربة يومية أكثر راحة ويقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

ويضم كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر مجموعة متنوعة من الخدمات والمزايا التي تدعم أسلوب حياة متكامل من أبرزها:

• مجتمع الـ5 دقائق: يتيح التخطيط المتكامل للمشروع الوصول إلى مجموعة من الخدمات والأنشطة الأساسية بالقرب من الوحدات، بما في ذلك Business Hub والمناطق التجارية والترفيهية لتقليل الوقت المستغرق في التنقل اليومي.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تنتشر المساحات الخضراء وعناصر اللاندسكيب والمسطحات المائية Water Features داخل المشروع، لتوفير إطلالات هادئة وبيئة أكثر راحة للسكان.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم Premium Commercial Area مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المشروع.
• Business Hub: يوفر المشروع منطقة مخصصة للأعمال والأنشطة الإدارية، بما يدعم فكرة دمج السكن والعمل داخل مجتمع واحد.
• Clubhouse: مساحة اجتماعية وترفيهية مخصصة للسكان، توفر أنشطة وخدمات تساعد على قضاء أوقات ممتعة مع العائلة.
• فندق داخل المشروع: يضيف وجود الفندق قيمة إضافية للمشروع، سواء لاستقبال الضيوف أو الاستفادة من الخدمات الفندقية.
• منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة: يعتمد ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate على بوابات أمنية وأنظمة مراقبة وحراسة مستمرة لتعزيز الخصوصية والأمان داخل المجتمع السكني.

وبهذه المنظومة تتحول مزايا ذا سنترال جيت أكتوبر من مجرد خدمات إضافية إلى جزء أساسي من تجربة المشروع حيث يجتمع السكن والعمل والتسوق والترفيه والخدمات اليومية في مكان واحد وفق فلسفة مجتمع الـ5 دقائق.

مرسوم للتطوير العقاري | خبرة تقود The Central Gate

بعد النجاح الذي حققته مرسوم للتطوير العقاري من خلال سموحة جيت تأتي The Central Gate أكتوبر

كخطوة جديدة للشركة في غرب القاهرة مستندة إلى خبرتها في تطوير المجتمعات المتكاملة

وتقديم مشروعات تجمع بين الموقع، جودة التخطيط، والقيمة الاستثمارية.

لماذا The Central Gate أكتوبر؟

تتجمع في The Central Gate مجموعة من المقومات التي تدعم قرار التملك

بدايةً من موقع استراتيجي في غرب القاهرة، وتنوع الوحدات والمساحات، مرورًا بالأسعار المطروحة

ووصولًا إلى مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خبرة مرسوم للتطوير العقاري.

لذلك، يمكن أن يمثل ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة

للسكن أو فرصة استثمارية في 6 أكتوبر ضمن مجتمع متكامل.

بعد أن أصبحت الصورة كاملة أمامك يبقى السؤال الأهم

هل تبحث عن مجرد وحدة جديدة أم عن أصل عقاري يملك مقومات النمو من اليوم؟

في The Central Gate أكتوبر أنت لا تختار مساحة للسكن فحسب؛ بل تختار موقعًا استراتيجيًا

في غرب القاهرة مجتمعًا متكاملًا يختصر تفاصيل يومك، ووحدة يمكنك امتلاكها بخطة مالية

تبدأ من 5% مقدم وتمتد حتى 10 سنوات والأهم أن أمامك فرصة لتختار ما يتناسب

مع رأس مالك وهدفك سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك، أو وحدة تمنحك فرصة استثمارية

على المدى الطويل، أو أصل عقاري تستفيد من نمو قيمة الموقع مع تطور المنطقة.

ومع توقيع مرسوم للتطوير العقاري وانتقالها من نجاح سموحة جيت إلى واحدة من أهم وجهات غرب القاهرة

فإن دخولك المبكر إلى The Central Gate لا يعني فقط شراء وحدة اليوم

بل اتخاذ موقع داخل قصة عمرانية واستثمارية ينتظر أن تتشكل قيمتها مع الوقت.

أهم الأجوبة حول ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate ؟

فإذا كانت خطوتك القادمة هي امتلاك أصل أقوى في 6 أكتوبر فربما لا تحتاج إلى البحث عن بوابة أخرى

لأن The Central Gate قد تكون بالفعل البوابة التي تبدأ منها فرصتك القادمة.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate والأسعار المحدثة