كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر | 5% مقدم بقسط 10 سنوات

كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر | 5% مقدم بقسط 10 سنوات

نرسم حياة شعار اختارته مرسوم ليعبر عن رؤيتها واليوم تتحول الفكرة إلى واقع جديد

في غرب القاهرة مع كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر مشروع يجمع السكن

والعمل والخدمات داخل مجتمع متكامل ويضع الموقع الحيوي ومرونة التملك في قلب تجربته.

على مساحة 80 فدانًا يأتي ذا سنترال جيت مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي

بالقرب من طريق الواحات وميدان جهينة ومحور 26 يوليو ليقدم مزيجًا من الوحدات السكنية

والتجارية والإدارية، تبدأ المساحات السكنية من 68 مترًا مربعًا بينما تبدأ الأسعار من 1,800,000 جنيه

مع 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

لكن الفكرة هنا تتجاوز امتلاك وحدة داخل كمبوند جديد فالتصميم يقوم على مفهوم مجتمع متكامل

يقرب احتياجات الحياة اليومية من السكان، مع مساحات خضراء وخدمات تجارية وإدارية ورياضية

إلى جانب مدرسة دولية وفندق ومجمع أعمال لتصبح قيمة الموقع جزءًا من قيمة التجربة نفسها.

في هذا الدليل نأخذك داخل ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر من الموقع والتصميم وأنواع الوحدات

إلى الأسعار وأنظمة السداد والخدمات وموعد التسليم لتتعرف على تفاصيل المشروع قبل اتخاذ قرار الحجز.

موقع كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر The Central Gate

يختار كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر موقعه ليكون قريبًا من أهم محاور الحركة في غرب القاهرة

حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي مع سهولة الوصول إلى طريق الواحات

وميدان جهينة خلال دقائق، إلى جانب الاتصال بمحور 26 يوليو الذي يربط المشروع بمناطق أكتوبر

والشيخ زايد والقاهرة.

ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، فوجود المشروع بالقرب من مول العرب والمناطق التجارية

ايضا الخدمية الرئيسية في غرب القاهرة يمنح السكان نطاقًا واسعًا من الخدمات والوجهات اليومية

بينما يعزز قربه من مطار سفنكس الدولي والمناطق السياحية من جاذبيته

لمن يبحث عن موقع يخدم السكن والاستثمار معًا وهنا تظهر فكرة نرسم حياة بشكل عملي

فاختيار موقع ذا سنترال جيت لا يعتمد على عنوان كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر فقط

وإنما على وضع الحياة اليومية والخدمات والحركة داخل دائرة أكثر سهولة ومرونة.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

فكرة وتصميم كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر

في ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر لم تتعامل مرسوم مع فكرة الكمبوند باعتبارها مجموعة مباني سكنية متجاورة

بل قدمت تصورًا لمجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والخدمات داخل مساحة واحدة

وهي الفكرة التي تنسجم مع رؤية الشركة نرسم حياة وتمنح اسم The Central Gate

دلالته باعتباره بوابة لمجتمع جديد في غرب القاهرة.

يمتد المشروع على مساحة  77 فدانًا وتم توزيعها وفق مفهوم Mixed-Use

حيث يخصص  40  فدانًا للقطاع السكني بينما تذهب  40 فدانًا للأنشطة التجارية والإدارية

ومجمع الأعمال والخدمات وبهذا التقسيم لا يصبح النشاط التجاري منفصلًا عن الحياة السكنية

بل جزءًا من منظومة المشروع.

أما على مستوى التخطيط العمراني، فتبلغ نسبة المباني والإنشاءات نحو 20% فقط

مقابل 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية مع مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار

بما يساعد على الحفاظ على قدر أكبر من المساحات المفتوحة والإطلالات الهادئة.

ويتبنى المشروع كذلك مفهوم 5-Minute Community أي أن الخدمات والاحتياجات الأساسية

تكون قريبة من السكان إلى جانب كونه مجتمعًا سكنيًا مغلقًا بالكامل يوفر بوابات

دخول ونظامًا أمنيًا متكاملًا ليجمع التصميم بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى عناصر الحياة اليومية.

ومن هنا تصبح فلسفة التصميم في ذا سنترال جيت أبعد من الشكل المعماري

فهي تقوم على رسم تجربة حياة متكاملة داخل مجتمع واحد حيث يجد السكان مساحتهم السكنية

بينما يجد المستثمرون والأنشطة التجارية والإدارية موقعًا داخل نفس المنظومة.

زور مقالنا الشامل لشرح مخطط ذا سنترال جيت أكتوبر

ابرز نقاط ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate

اسم المشروع	كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر The Central Gate
المطور العقاري	مرسوم للتطوير العقاري
موقع المشروع	حدائق أكتوبر – الطريق الدائري الأوسطي
مساحة المشروع	80 فدانًا
نوع المشروع	Mixed-Use
أنواع الوحدات	شقق – دوبلكس – وحدات تجارية وإدارية
مساحات الوحدات	تبدأ من 68 م²
سعر المتر	يبدأ من 30,000 جنيه تقريبًا
مقدم الحجز	يبدأ من 5%
مدة التقسيط	حتى 10 سنوات
موعد التسليم	مستهدف 2029
للتواصل والحجز	اتصل بنا : 01144976193

مساحات وأنواع وحدات كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر

يمنح كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر تنوعًا في المساحات والتقسيمات حتى لا يكون الاختيار محصورًا

في نموذج سكني واحد، بل يجد كل عميل مساحة تتناسب مع احتياجاته

سواء كان يبحث عن شقة عملية للاستثمار أو منزل عائلي أكثر اتساعًا أو وحدة مميزة بنظام الدوبلكس.

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتناسب الشباب أو الباحثين عن وحدة بمساحة عملية وتكلفة تملك أقل.
• ايضا شقق غرفتين: تتراوح مساحاتها بين 89 و 111 مترًا مربعًا وتوفر تقسيمًا مناسبًا للأسر الصغيرة.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 124 مترًا وتصل إلى 164 مترًا مربعًا لتمنح العائلات مساحة أكبر للمعيشة والخصوصية.
• ايضا دوبلكس: تبدأ من 197 مترًا مربعًا وتصل إلى 210 أمتار مربعة وتتوفر بتقسيمات متنوعة تشمل Garden وTypical وPenthouse.
• الوحدات التجارية والإدارية: بمساحات متنوعة داخل المنطقة التجارية ومجمع الأعمال، لتناسب الأنشطة الاستثمارية والمهنية المختلفة.

وتطرح الوحدات السكنية بنظام النصف تشطيب (Core & Shell)

ما يمنح المالك مساحة أكبر لتحديد التشطيبات

والتفاصيل الداخلية وفق احتياجاته وذوقه، بدل التقيد بتصميم نهائي موحد.

وبذلك يمتد الاختيار في ذا سنترال جيت من 68  مترًا للشقق ذات المساحات العملية إلى 210

أمتار للدوبلكس مع خيارات تجارية وإدارية تضيف بُعدًا استثماريًا إلى مجتمع المشروع متعدد الاستخدامات.

أسعار ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر The Central Gate

تبدأ أسعار ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر من 1,800,000 جنيه للوحدات السكنية

بينما تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من  6,000,000 جنيه لتقدم مرسوم نقطة دخول مختلفة

بحسب مساحة الوحدة ونوعها. وتُظهر تحديثات أغسطس 2026 أن هذه الأسعار مرتبطة

بمرحلة الطرح الحالية، لذلك قد تختلف القيمة النهائية وفق الوحدة المختارة وتحديثات الشركة.

نوع الوحدة	بداية السعر
الوحدات السكنية	1,800,000 جنيه
الدوبلكس	6,000,000 جنيه

وتزداد قيمة الوحدة تدريجيًا مع اختلاف المساحة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع

بداية من الشقق ذات الغرفة الواحدة التي تنطلق من 68  مترًا مربعًا وصولًا إلى الوحدات الأكبر والدوبلكس.

لذلك لا يُفضل النظر إلى سعر البداية باعتباره سعر جميع وحدات مشروع The Central Gate

وإنما كنقطة دخول أولية إلى الطرح.

ويأتي عامل السعر بقوة عند مقارنة ذا سنترال جيت بفرص التملك الأخرى في غرب القاهرة

خاصة مع إمكانية بدء الحجز بمقدم 5% فقط وتقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات

وهو ما يجعل إجمالي السعر وخطة السداد عنصرين يجب تقييمهما معًا قبل اختيار الوحدة المناسبة.

ملاحظة الأسعار قابلة للتغيير مع تحديثات الطرح وحسب توافر الوحدات لذلك يفضل التأكد من السعر النهائي عند الحجز.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر The Central Gate

يقدم كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر نظام سداد يستهدف تخفيف تكلفة الدخول إلى المشروع

حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% فقط ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة

تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.

وتصبح مرونة السداد واحدة من أبرز نقاط القوة في الطرح، خصوصًا مع ارتفاع قيمة الوحدات العقارية

فبدل الحاجة إلى توفير مبلغ كبير مقدمًا، يبدأ العميل بنسبة محدودة من قيمة الوحدة

ثم يوزع باقي الالتزام المالي على فترة طويلة، بما يمنحه مساحة أكبر لإدارة ميزانيته.

كما تبلغ جدية الحجز (EOI) نحو 50,000 جنيه وهي مستردة بالكامل وفق تفاصيل الطرح المتاحة

قبل اختيار الوحدة واستكمال إجراءات التعاقد.

تفاصيل نظام السداد

البند	التفاصيل
المقدم	يبدأ من 5%
فترة التقسيط	حتى 10 سنوات
طريقة السداد	أقساط متساوية
جدية الحجز EOI	50,000 جنيه
جدية الحجز	مستردة بالكامل وفق الطرح

وبالتالي لا تقتصر جاذبية The Central Gate على سعر البداية وإنما تمتد إلى طريقة توزيع تكلفة التملك

نفسها وهي نقطة مهمة لمن يقارن بين المشروعات في غرب القاهرة على أساس

إجمالي السعر + قيمة المقدم + مدة التقسيط وليس السعر المعلن فقط.

خدمات ومميزات كمبوند ذا سنترال جيت  The Central Gate

صمم كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر كمجتمع متكامل لا يقتصر على السكن

بل يجمع أهم احتياجات الحياة اليومية والعمل والترفيه داخل المشروع

بما يترجم مفهوم 5-Minute Community إلى تجربة أكثر سهولة وخصوصية.

ومن أبرز مميزات كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر :

• مجتمع سكني مغلق مع منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة.
• ايضا مساحات خضراء ومسطحات مائية تشغل النسبة الأكبر من المخطط العام.
• منطقة تجارية تضم المطاعم والكافيهات والأنشطة المختلفة.
• ايضا Business Hub للمكاتب والأنشطة الإدارية.
• مدرسة دولية وفندق داخل المشروع.
• ايضا Clubhouse ومرافق رياضية وترفيهية للسكان.
• مسارات للمشي والرياضة ومساحات مفتوحة للحياة اليومية.

وبذلك يجمع كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر  بين السكن والعمل والخدمات والترفيه داخل مجتمع واحد

لتصبح سهولة الوصول إلى احتياجاتك اليومية جزءًا أساسيًا من قيمة The Central Gate

شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments

تقف شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments وراء مشروع ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر

وتقدم المشروع كامتداد لرؤيتها التي تختصرها في شعار نرسم حياة أي تطوير مجتمعات لا تركز على المبنى

فقط وإنما على تجربة الحياة داخل المشروع.

ويأتي كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر كأحد مشروعات الشركة في غرب القاهرة

مستندًا إلى مفهوم المجتمع المتكامل متعدد الاستخدامات الذي يجمع الوحدات السكنية

مع الأنشطة التجارية والإدارية والخدمات، على مساحة 80 فدانًا في موقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي.

وتبرز في المشروع فلسفة مرسوم من خلال الجمع بين المساحات المفتوحة، تنوع الوحدات

الخدمات المتكاملة، ومرونة أنظمة السداد بما يجعل ذا سنترال جيت موجهًا في الوقت نفسه للراغبين

في السكن والعمل والباحثين عن فرصة استثمارية في حدائق أكتوبر.

كما يرتبط اسم الشركة بتجربة سموحة جيت في الإسكندرية وهي النقطة التي تمنح المشروع الجديد

امتدادًا لهوية Gate التي تعتمد عليها مرسوم في تقديم مجتمعاتها.

باختصار مرسوم تراهن في ذا سنترال جيت على تحويل شعار نرسم حياة إلى مجتمع متكامل

في غرب القاهرة وليس مجرد مشروع سكني تقليدي.

لماذا قد يكون ذا سنترال جيت اختيارًا مناسبًا في 2026؟

اختيار كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر في 2026 لا يعتمد على عامل واحد وإنما على مجموعة عناصر

تجتمع في مشروع واحد بداية من موقعه على الطريق الدائري الأوسطي، مرورًا بتنوع الوحدات والاستخدامات

وصولًا إلى نظام التملك الذي يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات

وهي مرونة مطروحة فعلًا ضمن تفاصيل المشروع الحالية.

وتبرز أهم نقاط الاختيار في:

• موقع استراتيجي: اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية في غرب القاهرة ما يدعم سهولة الوصول والحركة اليومية.
• مشروع Mixed-Use: الجمع بين السكن والأنشطة التجارية والإدارية والخدمات يمنح المشروع استخدامًا متكاملًا بدل الاقتصار على الوظيفة السكنية.
• تنوع الوحدات: شقق بمساحات مختلفة إلى جانب الدوبلكس والوحدات التجارية والإدارية، بما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين.
• مرونة التملك: مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، ما يجعل تكلفة الدخول موزعة على فترة أطول.
• فكرة مجتمعية واضحة: المساحات الخضراء والخدمات والمرافق داخل المشروع تدعم مفهوم مجتمع الـ5 دقائق وتمنح السكن قيمة تتجاوز مساحة الوحدة نفسها.

لهذا قد يكون كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر مناسبًا لمن يبحث في 2026 عن مشروع يجمع بين الموقع

تنوع الاستخدام، مرونة السداد، وتكامل الخدمات، سواء كان الهدف هو السكن أو اختيار وحدة ذات فرصة استثمارية مستقبلية.

ابرز ما قد تتسأل عنه حول كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر ؟

اكتشف من خلال أسعار ومساحات ذا سنترال جيت أكتوبر 2026 | دليل شركة مرسوم أي المساحات تناسب احتياجاتك وكيف تختار نظام السداد الأقرب لميزانيتك.

احصل على فرصتك الأن في عنوان جديد في غرب القاهرة بل فرصة تجمع بين موقع قوي

تنوع حقيقي في الوحدات، مجتمع متكامل ومرونة في التملك تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

ومع اختلاف الأسعار والوحدات المتاحة حسب الطرح يبقى القرار الأفضل هو اختيار وحدتك مبكرًا وفق احتياجاتك وميزانيتك.

لو شايف إن ذا سنترال جيت هو المكان المناسب لرسم خطوتك القادمة، تواصل الآن لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة والحجز.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور كمبوند ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر والأسعار المحدثة