كمبوند بانتيرا | شقق بالتقسيط حتى 12 سنة

كمبوند بانتيرا | شقق بالتقسيط حتى 12 سنة

يأتي كمبوند بانتيرا حدائق أكتوبر Pantera Residence كأحد المشروعات السكنية الجديدة في حدائق أكتوبر،

مستهدفًا الباحثين عن شقق بموقع حيوي مع أنظمة سداد طويلة تبدأ بمقدم منخفض وتصل فترة التقسيط فيها إلى 12 سنة،إلى جانب تنوع الوحدات والمساحات والخدمات داخل كمبوند بانتيرا.

ويكتسب المشروع أهميته من موقعه المباشر على طريق الحي الإيطالي، بالقرب من عدد من المحاور والمشروعات المهمة، بالإضافة إلى طرح المرحلة الأولى بأسعار إطلاق وخصم Launch يصل إلى 10% وفقًا للعرض المعلن.

وتتولى تطوير المشروع شركة Levels Developments، التي تقدم بانتيرا كمشروع سكني متكامل على مساحة تقارب 7 أفدنة، مع مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار G+4، ومساحات تبدأ من حوالي 105 متر مربع.

موقع كمبوند بانتيرا حدائق أكتوبر

يعتبر الموقع من أبرز عناصر مشروع Pantera Residence، حيث يقع الكمبوند مباشرة على طريق الحي الإيطالي في حدائق أكتوبر، وهو ما يمنحه سهولة في الوصول إلى عدد من المناطق والمحاور المهمة.

كما يتميز موقع بانتيرا بقربه من:

• النهر الأخضر.
• الممشى السياحي.
• مسار القطار السريع.
• الحي الإيطالي.
• الطرق والمحاور الرئيسية في حدائق أكتوبر.

وتزداد أهمية هذا الموقع بالنسبة لمن يبحث عن وحدة للسكن، لأنه يجمع بين الوجود داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وبين سهولة التحرك من وإلى المشروع.

أما بالنسبة للمستثمر، فإن الموقع قد يكون أحد العوامل المهمة عند تقييم فرص الشراء، خاصة مع طرح الوحدات خلال المراحل الأولى من المشروع.

مساحة Pantera Residence

تم تطوير كمبوند بانتيرا على مساحة تصل إلى حوالي 7 أفدنة، مع تخطيط يعتمد على الجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة.

وتأتي المباني داخل المشروع بنظام:

G+4 – دور أرضي و4 أدوار متكررة.

ويساعد الارتفاع المحدود للمباني على تقديم طابع سكني أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الكثافات والارتفاعات الكبيرة.

كما يتضمن المخطط مجموعة من المساحات الخضراء وعناصر المياه والمناطق الترفيهية والخدمية التي تخدم السكان

داخل المشروع.

أنواع الوحدات في كمبوند بانتيرا

حرصت الشركة المطورة على توفير أكثر من نوع من الوحدات بدلًا من الاعتماد على نموذج سكني واحد، حتى يتمكن العميل من اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية والاستخدام المستهدف.

وتشمل الوحدات المطروحة:

• شقق غرفتين نوم 2 Bedrooms.
• شقق 3 غرف نوم 3 Bedrooms.
• وحدات دوبلكس Duplexes.
• وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة وفقًا للمرحلة وتوافر الوحدات.

وتبدأ المساحات المعلنة في المشروع من حوالي 105 متر مربع، ثم تتدرج المساحات حسب نوع الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل كمبوند بانتيرا.

شقق كمبوند بانتيرا

تمثل الشقق الجزء الأساسي من الوحدات السكنية داخل Pantera Residence حدائق أكتوبر، ويتيح تنوعها الاختيار بين شقق بغرفتين أو 3 غرف، بما يلائم الأسر المختلفة.

وتبدأ بعض المساحات من 105 متر مربع، وهو ما يوفر نقطة بداية مناسبة لمن يريد شراء شقة داخل كمبوند جديد دون الاتجاه بالضرورة إلى المساحات الكبيرة مرتفعة التكلفة.

لكن عند اختيار الشقة لا ينبغي الاعتماد على المساحة فقط؛ فمن المهم مقارنة موقع الوحدة داخل المشروع، والدور، والإطلالة، وتقسيم المساحة الداخلية، وموعد الاستلام، والسعر النهائي بعد تطبيق الخصومات.

أسعار كمبوند بانتيرا

تعتبر الأسعار واحدة من أبرز نقاط الطرح الأول لمشروع بانتيرا، حيث تشير بيانات الإطلاق إلى وجود أسعار تبدأ من حوالي 23,000 جنيه للمتر بعد خصم اللونش لبعض الوحدات المتاحة ضمن المرحلة الأولى.

وبحسب بيانات الطرح، تدور أسعار المتر قبل الخصم في بعض الوحدات حول 25,500 جنيه وتصل إلى نحو 31,000 جنيه للمتر، مع وجود خصم Launch يصل إلى 10% وفقًا لشروط الطرح والوحدة المختارة.

لذلك لا يوجد سعر موحد يمكن تطبيقه على جميع وحدات المشروع؛ فسعر الشقة النهائي يتأثر بعدة عوامل، أهمها:

المساحة: كلما زادت مساحة الوحدة ارتفع إجمالي قيمتها، حتى في حالة انخفاض متوسط سعر المتر لبعض المساحات.

• نوع الوحدة: تختلف أسعار الشقق المكونة من غرفتين عن شقق 3 غرف ووحدات الدوبلكس.
• موقع الوحدة: الإطلالة وموقع المبنى والدور من العوامل التي يمكن أن تؤثر في سعر المتر.
• المرحلة: أسعار المرحلة الأولى ومرحلة الـLaunch قد تختلف عن الأسعار التي يتم الإعلان عنها في المراحل التالية.
• نظام السداد: قد تختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لخطة التقسيط والمقدم المختار.

ولهذا يفضل عند السؤال عن أسعار كمبوند بانتيرا حدائق أكتوبر معرفة السعر الفعلي للوحدة المطلوبة في وقت الحجز، بدلًا من الاعتماد فقط على أقل سعر متر معلن.

خصم Launch في Pantera Residence

من أبرز العروض المرتبطة بالطرح الأول للمشروع وجود خصم إطلاق يصل إلى 10% وفقًا للبيانات المعلنة.

وتكتسب عروض الـLaunch أهمية خاصة لدى بعض المشترين لأن الدخول في المراحل الأولى قد يتيح أسعارًا وشروط حجز تختلف عن المراحل اللاحقة.

ومع ذلك، يجب التأكد وقت التعاقد من استمرار الخصم، والوحدات التي ينطبق عليها، وما إذا كان مرتبطًا بنظام سداد محدد، لأن العروض والأسعار العقارية قابلة للتعديل.

أنظمة تقسيط كمبوند بانتيرا حتى 12 سنة

إذا كان السعر عنصر جذب في المشروع، فإن أنظمة السداد تعتبر من أهم المميزات التي يقدمها Pantera Residence، خاصة مع إمكانية البدء بمقدم منخفض.

وتتضمن خطط السداد المعلنة:

نظام 5% مقدم يمكن حجز الوحدة بدفع:

• 5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
• ويعتبر هذا النظام مناسبًا لمن يريد تخفيض المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد.

نظام 10% مقدم يتضمن:

• 10% مقدم، مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• وهو نظام يوفر فترة تقسيط أطول مقابل زيادة نسبة الدفعة المقدمة.

تقسيط حتى 12 سنة أما أطول نظام سداد معلن في المشروع فيتضمن:

• 12% مقدم + 3% عند الاستلام، مع تقسيط يصل إلى 12 سنة.
• وبذلك يمنح كمبوند بانتيرا شقق بالتقسيط حتى 12 سنة، وهي فترة طويلة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدد أكبر من الأقساط.
• ويجب التأكد من تفاصيل كل خطة عند الحجز، بما في ذلك قيمة الأقساط ومواعيد الدفعات وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد أو الصيانة.

حجز وحدات بانتيرا وEOI

مع بداية إطلاق المشروع تم فتح باب EOI – Expression of Interest بقيمة معلنة تبلغ:

• 50,000 جنيه.
• ووفقًا للبيانات التسويقية الخاصة بالطرح، فإن مبلغ الـEOI قابل للاسترداد.

وتسمح مرحلة الـEOI للعميل بإبداء جدية الحجز خلال فترة الإطلاق قبل استكمال إجراءات اختيار الوحدة والتعاقد وفقًا لسياسة الشركة وتوافر الوحدات.

ومن المهم قبل دفع مبلغ الحجز معرفة شروط الاسترداد بصورة مكتوبة، ومدة الحجز، وآلية تخصيص الوحدات، والسعر الذي سيتم تطبيقه عند التعاقد النهائي.

موعد استلام وحدات Pantera Residence

وفقًا لبيانات الطرح، من المقرر أن يكون استلام الوحدات خلال حوالي 3 سنوات.

ويمثل موعد التسليم عنصرًا مهمًا عند مقارنة بانتيرا بالمشروعات الأخرى في حدائق أكتوبر، خصوصًا للعميل الذي يشتري بغرض السكن المستقبلي.

ويفضل دائمًا مراجعة موعد التسليم المحدد داخل العقد، لأن الموعد التعاقدي هو المرجع الأساسي لكل وحدة.

خدمات كمبوند بانتيرا

لا يعتمد المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما يتضمن مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

ومن أبرز الخدمات المعلنة:

Landscape

يضم المشروع مناطق لاند سكيب ومساحات خضراء موزعة بين المباني، بما يضيف مساحات مفتوحة وإطلالات أفضل للوحدات.

Water Features

توجد عناصر ومسطحات مائية ضمن التصميم العام للمشروع لتعزيز الطابع الجمالي للمناطق الخارجية.

Swimming Pool

يتضمن المشروع حمام سباحة ضمن الخدمات الترفيهية المخصصة للسكان.

Underground Parking

يوفر المشروع جراجات تحت الأرض، وهو ما يساعد على تقليل وجود السيارات داخل المناطق السكنية والممرات الداخلية.

Kids Area

توجد منطقة مخصصة للأطفال Kids Area لتوفير مساحة للأنشطة والترفيه داخل الكمبوند.

Commercial Mall

يتضمن المشروع منطقة تجارية / مول تجاري لخدمة السكان وتوفير عدد من الاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات.

الشركة المطورة لكمبوند بانتيرا

المطور العقاري لمشروع Pantera Residence هو شركة Levels Developments، والتي تقدم مشروع بانتيرا

كأحد مشروعاتها السكنية في حدائق أكتوبر، مع الاعتماد على مجموعة من العناصر التي تستهدف احتياجات

العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار، بداية من اختيار موقع المشروع مباشرة على طريق الحي الإيطالي،

وصولًا إلى تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد طويلة الأجل. ويعكس تخطيط كمبوند بانتيرا توجه

الشركة نحو إنشاء مجتمع سكني متكامل وليس مجرد مجموعة من العمارات، حيث يمتد المشروع

على مساحة تقارب 7 أفدنة، مع مبانٍ بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة G+4، إلى جانب تخصيص

أجزاء من المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب وعناصر المياه والخدمات الترفيهية والتجارية.

وحرصت Levels Developments في الطرح الأول للمشروع على توفير تنوع واضح في الوحدات السكنية،

حيث تشمل الخيارات شققًا مكونة من غرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس، مع مساحات

تبدأ من حوالي 105 أمتار مربعة. ويسمح هذا التنوع باستهداف شرائح مختلفة من العملاء؛ سواء من يبحث

عن شقة متوسطة المساحة للسكن، أو أسرة تحتاج إلى مساحة أكبر، أو عميل يفضل الدوبلكس للحصول

على تصميم ومساحة أكثر خصوصية.

كما يظهر الجانب التنافسي في استراتيجية الشركة من خلال أنظمة السداد المرنة المطروحة خلال مرحلة الإطلاق،

حيث يبدأ المقدم من 5%، بينما تمتد بعض خطط التقسيط حتى 12 سنة، وهو ما يساعد على تخفيض حجم الالتزام

المالي المطلوب في بداية التعاقد وتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول. ويأتي ذلك بالتزامن مع خصم Launch

يصل إلى 10% وفقًا للعروض المعلنة للمرحلة الأولى، بالإضافة إلى فتح باب الـEOI بقيمة 50 ألف جنيه وفق شروط

الحجز المعلنة.

ولا تقتصر رؤية الشركة في Pantera Residence حدائق أكتوبر على الوحدات السكنية فقط، بل يتضمن المخطط عددًا

من المرافق والخدمات، من بينها المساحات الخضراء، Water Features، حمام السباحة، منطقة الأطفال، الجراجات

تحت الأرض، والمنطقة التجارية، وهي عناصر ترفع من مستوى الخدمات المتاحة للسكان وتساعد على توفير احتياجات مختلفة داخل المشروع.

ويعد اختيار المطور العقاري من النقاط الأساسية التي يجب دراستها قبل شراء أي وحدة، لذلك من المهم ألا يكتفي

العميل بمقارنة أسعار كمبوند بانتيرا أو طول فترة التقسيط فقط، بل يراجع كذلك بيانات الشركة المطورة وسابقة أعمالها، والموقف القانوني للمشروع، وتراخيص الأرض والبناء، ونسب الصيانة، ومواصفات التشطيب إن وجدت، بالإضافة إلى قراءة

بنود العقد المتعلقة بموعد التسليم والجزاءات والالتزامات المتبادلة. كما يُنصح بالتأكد من جميع تفاصيل الأسعار

والخصومات وأنظمة السداد مباشرة عند الحجز، خاصة أن أسعار مرحلة الـLaunch والعروض الترويجية يمكن أن تتغير

مع تقدم مراحل البيع في المشروع.

لماذا قد تختار كمبوند بانتيرا حدائق أكتوبر؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل كمبوند بانتيرا جديرًا بالمقارنة مع المشروعات الجديدة المحيطة به، أبرزها الموقع

المباشر على طريق الحي الإيطالي، والمساحات التي تبدأ من 105 متر، وتنوع الوحدات بين غرفتين و3 غرف ودوبلكس،

إلى جانب إمكانية التقسيط لفترات طويلة.

كما أن بداية سعر المتر المعلنة بعد خصم الإطلاق، والتي تبدأ من حوالي 23 ألف جنيه لبعض الوحدات، تجعل المرحلة

الأولى محل اهتمام من العملاء الذين يبحثون عن أسعار دخول أقل نسبيًا.

كذلك فإن إمكانية بدء التعاقد بمقدم من 5% ووجود خطط تصل إلى 12 سنة تمنح المشتري مرونة أكبر في اختيار النظام المتناسب مع قدرته المالية.

هل بانتيرا مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن النظر إلى Pantera Residence من الناحيتين، لكن الاختيار يعتمد على هدف العميل.

بالنسبة للسكن، فإن تنوع المساحات والخدمات وموقع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور المهمة قد يجعله خيارًا يستحق الدراسة للأسر التي تخطط للسكن في حدائق أكتوبر.

أما بالنسبة للاستثمار، فالعامل الأبرز هو الشراء خلال مرحلة مبكرة من المشروع، خاصة إذا تغيرت الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ والبيع.

لكن أي قرار استثماري يجب أن يعتمد على دراسة سعر الشراء الفعلي، وسعر المتر في المشروعات المحيطة، وخطة السداد، وحجم المعروض والطلب المتوقع وقت الاستلام، وليس على توقع ارتفاع الأسعار وحده.

أسئلة شائعة عن كمبوند بانتيرا Pantera Residence

خلاصة كمبوند بانتيرا

يقدم كمبوند بانتيرا Pantera Residence حدائق أكتوبر طرحًا سكنيًا جديدًا يعتمد على معادلة تجمع بين الموقع المباشر على طريق الحي الإيطالي، والمساحات التي تبدأ من 105 متر، والأسعار التي تبدأ من نحو 23 ألف جنيه للمتر لبعض

وحدات مرحلة الإطلاق، ومقدم يبدأ من 5%، وأنظمة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

ويضاف إلى ذلك مجموعة من الخدمات تشمل اللاند سكيب، والمسطحات المائية، وحمام السباحة، والجراجات تحت الأرض، ومنطقة الأطفال، والمنطقة التجارية.

ومع وجود خصم Launch يصل إلى 10% وEOI بقيمة 50 ألف جنيه، تمثل المرحلة الأولى فرصة لمقارنة أسعار المشروع وخططه مع المشروعات الأخرى في حدائق أكتوبر.

وتظل الأسعار والخصومات وخطط السداد مرتبطة بموعد الحجز والوحدة المتاحة، لذلك يجب التأكد من أحدث Price List وخطة السداد وشروط الـEOI وموعد التسليم التعاقدي قبل إتمام الحجز.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

تواصل معنا من خلال الضغط علي واتساب لارسال التفاصيل وبرشور