calista gardens | شقق دقيقة من جامعة MSA بخصم 12%

calista gardens | شقق دقيقة من جامعة MSA بخصم 12%

مفهوم جديد للسكن الراقي والاستثمار المضمون في حدائق أكتوبر

في قلب واحدة من أكثر المناطق هدوءًا وتميزًا بحدائق أكتوبر يبرز مشروع Calista Gardens

كعنوان جديد للفخامة والمعيشة العصرية.

لم يعد البحث عن منزل الأحلام مجرد اختيار لمساحة سكنية بل أصبح بحثًا عن بيئة متكاملة تجمع بين

الخصوصية، الخضرة الساحرة، والتصميم المعماري الذكي الذي يستغل كل متر بأفضل طريقة ممكنة.

تأتي منطقة الثورة الخضراء لتفرض نفسها كواحدة من أرقى الوجهات السكنية والاستثمارية في غرب

القاهرة، حيث تدمج بين موقعها الاستراتيجي المجاور لأهم المحاور الرئيسية وبين الطبيعة الهادئة بعيدًا

عن صخب المدينة.

ومن هذا المنظر، أطلقت شركة Leaders Development مشروعها الاستثنائي Calista Gardens

ليكون نقلة نوعية وتجربة سكنية واستثمارية تعيد تعريف مفهوم التجمعات السكنية المغلقة (Compounds).

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية لعائلتك تبدأ فيها أسلوب حياة دافئًا ومريحًا، أو تبحث عن فرصة

استثمارية مضمونة تضمن لك أعلى عائد على الاستثمار وزيادة رأس المال، فإن Calista Gardens

يقدم لك المعادلة الصعبة: موقع مميز، تصميمات هندسية فريدة، أنظمة سداد غير مسبوقة، وسعر متر

تنافسي للغاية.

موقع مشروع Calista Gardens قلب حدائق أكتوبر 

يمثل الموقع العنصر الأهم في قيمة أي عقار، وهو ما حرصت عليه الشركة المطورة عند اختيار قطعة

الأرض الخاصة بالمشروع:

• الموقع: يقع الكمبوند في على بعد دقيقة واحدة فقط من جامعة MSA وكارفور أو بدء رحلتك عبر مطار سفنكس الدولي أو زيارة المتحف المصري الكبير.
• الهدوء وسهولة الوصول: يتميز الموقع بأنه يجمع بين أعلى درجات الخصوصية والسكينة، وفي الوقت نفسه يبعد دقائق معدودة عن أهم المحاور الرئيسية شبكة طرق ومحاور تحيط بك لتجعل الوصول إلى أي مكان في القاهرة أمراً في غاية السهولة.
• القرب من الخدمات: المشروع محاط بأفضل المراكز التجارية، المدارس الدولية، المستشفيات، والمناطق الترفيهية في حدائق أكتوبر مما يجعل الحياة اليومية في غاية السهولة واليسر.

وأقساط متساوية حتى 12 سنة بدون أي دفعات.

– تفاصيل كاليستا جاردنز  Calista Gardens –

التواصل مع المبيعات	للحجز والاستعلام تواصل معنا 01144976193
أسم المشروع	كمبوند كاليستا جاردنز حدائق اكتوبر  Calista Gardens
الشركة المطورة	شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Developments
موقع المشروع	في حدائق اكتوبر
انواع الوحدات	شقق سكنية

التخطيط المعماري والهندسي لمساء الاستشاري محمد حافظ

لضمان تقديم مشروع استثنائي يتفوق على كافة المشروعات المنافسة في منطقة حدائق اكتوبر تم

الاستعانة بالاستشاري الهندسي الشهير المهندس محمد حافظ، صاحب البصمة المعمارية الفريدة في مصر

والوطن العربي.

مميزات التصميم المعماري:

• استغلال مثالي للمساحات: تلبية احتياجات العائلات المتنوعة بدون هدر في المساحات الداخلية.
• ارتفاعات متناسقة: يتكون المشروع من أدوار أرضي + 4 أدوار متكررة (G+4) في أجزاء مخصصة لتوفير أقصى درجات التهوية الطبيعية والإضاءة.
• إطلالات ساحرة (Landscaped Views): جميع الوحدات بدون استثناء تطل على مساحات خضراء ومناظر طبيعية مجددة للطاقة.
• نظام الأمن الفريد (Loopy Security): حراسة شاملة للمشروع ككل مع وجود نظام أمني منفصل ومخصص لكل عمارة على حدة لمزيد من الأمان والخصوصية.

تفاصيل المساحات وتنوع الوحدات السكنية في calista gardens

يتميز كمبوند Calista Gardens بتوع رائع في أنواع المساحات ليناسب مختلف المتطلبات، سواء للأسر

الصغيرة أو العائلات الكبيرة أو الراغبين في استثمار الاستوديوهات والوحدات الفندقية:

الوحدات المتاحة بالمشروع:

• شقق غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 100 م² وتصل إلى 110 م².
• شقق 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 130 م² وتصل إلى 145 م².
• شقق 4 غرف (4 Bedrooms): بمساحة واسعة تصل إلى 160 م².

حالة التسليم:

تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب وهي فكرة مبتكرة تتيح للعميل اختيار التشطيب النهائي بنفسه ليلائم

ذوقه الخاص

أهم مميزات مشروع Calista Gardens حدائق أكتوبر

يقدم مشروع Calista Gardens  رؤية استثنائية للمعيشة العصرية والمجتمعات السكنية المغلقة، حيث

يجمع بين رفاهية التصميم وذكاء الاستثمار في قلب حدائق أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد وتتعدد المميزات التي تجعل منه الخيار الأول للباحثين عن الرقي والاستقرار:

• الموقع الاستراتيجي الاستثنائي: يتألق الكمبوند بموقع حيوي يبعد دقيقة واحدة فقط عن جامعة MSA  وكارفور، فضلاً عن قرب المحاور الرئيسية التي تضمن لك تنقلاً سلسًا إلى مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، مما يوازن بشكل مثالي بين الخصوصية وسهولة الوصول لأهم مناطق القاهرة.
• التخطيط المعماري بتوقيع المهندس محمد حافظ: جاء تصميم المشروع بواسطة أحد أشهر الاستشاريين الهندسيين في مصر والوطن العربي، ليضمن استغلالاً مثالياً لكافة المساحات الداخلية والخارجية بنسبة تحميل مميزة مع الاعتماد على ارتفاعات متناسقة (أرضي + 4 أدوار متكررة) تتيح أفضل تهوية وإضاءة طبيعية لكافة الوحدات.
• إطلالات ساحرة وشاملة: تتميز جميع الوحدات بلا استثناء بتصميم يضمن لها إطلالات مباشرة (Landscaped Views) على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المريحة للأعصاب، مما يوفر بيئة هادئة ومجددة للطاقة يومياً.
• منظومة أمنية متكاملة (Loopy Security): لا تقتصر الحراسة على البوابات الرئيسية بل يمتد النظام الأمني ليغطي المشروع كاملاً على مدار 24 ساعة، مع توفير نظام أمني منفصل ومخصص لكل عمارة سكنية على حدة لضمان أعلى درجات الخصوصية والسلامة لأفراد أسرتك.
• مرافق وتسهيلات رياضية وترفيهية شاملة: يتضمن الكمبوند حمام سباحة أولمبي وحمام سباحة رئيسي، ملاعب بادل تنس (Padel)، منطقة مخصصة لليوجا (Yoga Deck)، جيم وتدريبات خارجية في الهواء الطلق (Outdoor Fitness)، ومسارات مخصصة للمشي والركض وسط الطبيعة، فضلاً عن جراجات مغطاة.
• تنوع المساحات وحالة التسليم: تتنوع الوحدات بين غرفتين، 3 غرف، و4 غرف بمساحات تبدأ من 100 م² وتصل إلى 160 م²، وتُسلم بنظام النصف تشطيب الذي يمنحك الحرية المطلقة لاختيار التشطيب والديكور النهائي الذي يعبر عن ذوقك الشخصي.

الخدمات والمرافق المتكاملة في calista gardens أسلوب حياة متميز

تم تصميم مشروع Calista Gardens ليكون مجتمعًا مغلقًا يوفر لك ولعائلتك كل ما تحتاجونه دون الحاجة

لمغادرة الكمبوند:

الخدمة / المرفق	الوصف
حمامات السباحة	حمام سباحة أولمبي (Olympic Swimming Pool) + حمام السباحة الرئيسي (Main Pool).
الأندية الرياضية	ملاعب بادل تنس (Padel Tennis).
الجيم والياقة	جيم وتدريبات رياضية في الهواء الطلق (Outdoor Fitness).
رياضه وتأمل	مسارات مخصصة للمشي والركض (Walking & Jogging Track).
الأمان والحراسة	حراسه علي مدار 24 ساعه
المساحات الخضراء	الهدوء والاسترخاء بمنطقة مخصصة لليوجا (Yoga Deck).

الأسعار وعروض الانطلاق في calista الخصم الأقوى بحدائق أكتوبر

تقدم شركة Leaders Development فرصة استثمارية وتسهيلات غير مسبوقة خلال فترة اللونش

(Launch) لمشروع Calista Gardens:

1. أسعار الوحدات:

• سعر المتر: يبدأ من 32,900 جنيه مصري فقط، وهو سعر تنافسي غير مسبوق لمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد مقارنة بالخدمات ونسبة التحميل المنخفضة.

2. خصم اللونش الحصري:

• خصم خاص 12% حصريًا لفترة الانطلاق المبدئي للمشروع.

3. نظام السداد الاستثنائي (Triple Twelve):

أطلقت الشركة نظام سداد مرن للغاية يعتبر الأطول والأسهل في المنطقة:

• %12 مقدم
• %12 خصم
• أقساط تصل حتى 12 سنة

حجز الرغبات (EOI’s):

• مبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لحجز الأسبقية ومراجعة الوحدات.
• ايضا مبلغ جدية الحجز مسترد بالكامل 100% (Fully Refundable) في حالة عدم التعاقد.

لماذا تختار الاستثمار في Calista Gardens؟

1. الموقع المتألق: حدائق أكتوبر تعد من أعين المناطق طلباً ونمواً في القيمة العقارية.
2. أطول فترة سداد: نظام أقساط يمتد حتى 12 سنة بمقدم بسيط وخصم مجزٍ يجعل الاستثمار مريحًا وبدون أعباء مالية ضاغطة.
3. نسبة تحميل ممتازة تضمن لك أقصى استغلال للمساحة التي تدفع ثمنها.
4. خدمات ترفيهية كاملة: بدءًا من حمامات السباحة والنوادي وصولاً إلى الجراجات المغطاة والأمن الذكي.

احجز وحدتك الآن في فترة للونش Calista Gardens

لا تفوت فرصة الحصول على أفضل الشقق والوحدات السكنية والاستثمارية في Calista Gardens

بالثورة الخضراء بخصم اللونش الحصري 12% وبأطول فترة سداد تصل إلى 12 عامًا.

احجز جدية الحجز (EOI) الآن بقيمة 50,000 جنيه فقط (مستردة بالكامل) واستفد من الأسعار الافتتاحية

المتميزة.

 كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر  Calista Gardens

يمثل قرار الشراء العقاري دائماً نقطة تحول جوهرية تتطلب موازنة دقيقة بين جودة المنتج العقاري وجدواه

الاستثمارية على المدى الطويل.

ومن هذا المنطلق، لا يقدم مشروع Calista Gardens مجرد وحدة سكنية متكاملة، بل يقدم صيغة

استثمارية متوازنة تعيد صياغة مفهوم السكن المريح والعائد العقاري المضمون في واحدة من أكثر مناطق

غرب القاهرة نمواً وجذباً للاستثمارات.

إن النجاح الحقيقي للمشروع يرتكز على الرؤية الواضحة لشركة Leaders Development، والتي

حرصت على حل المعادلة العقارية الصعبة عبر تقديم منتج فندقي وسكني رفيع المستوى وبأسعار افتتاحية

تنافسية للغاية. فمن خلال بدء سعر المتر من32,900  جنيه مصري فقط، يضع المشروع قدمه بثبات كأحد

أفضل الفرص العقارية المتاحة حالياً بمنطقة الثورة الخضراء مقارنة بمستوى الخدمات المقدمة ونسبة

التحميل المنخفضة.

وما يزيد من جاذبية هذا الطرح هو عرض الانطلاق الاستثنائي “Triple Twelve”، والذي يمنح العميل

خصماً حصرياً بنسبة 12% خلال فترة اللونش (Launch)، مع مقدم حجز 12% فقط، وتقسيط المتبقي

على فترة سداد مرنة وغير مسبوقة تصل إلى12  سنة.

هذه التسهيلات تضمن للمشتري والمستثمر خوض تجربة تملك مريحة وخالية من الأعباء والضغوط المالية

المتزايدة، مع فتح المجال أمام زيادة رأس المال المستثمر مستقبلاً بشكل ملحوظ.

ولأن الفرص الذهبية في العقارات لا تنتظر طويلاً، فإن الشركة المطورة أتاحت نظام حجز رغبات الامتلاك

(EOIs) بقيمة 50,000 جنيه مصري فقط، وهي رسوم جدية حجز مستردة بالكامل بنسبة 100% في

حال عدم التعاقد، مما يضمن للعميل الحرية المطلقة والمريحة في اختيار الوحدة الأنسب والأقرب لاحتياجات

عائلته أثناء الحدث الرسمي للمشروع.

إن الاستثمار في Calista Gardens ليس مجرد شيك يُدفع لشراء جدران ومساحة، بل هو قرار مستدام

يضمن لأسرتك مجتمعاً راقياً يزخر بالهدوء والرفاهية، ومحفظة عقارية تتزايد قيمتها يوماً بعد يوم.

سارع بحجز وحدتك اليوم واستفد من أسعار فترة الانطلاق المبدئي لتبدأ رحلتك نحو مستقبل سكني أكثر

إشراقاً وأماناً.

Calista Gardens قرارك اليوم هو استثمارك المستدام للغد

في ختام هذا العرض الشامل لمشروع Calista Gardens، يتبين لنا بوضوح أننا لسنا مجرد أمام كمبوند

سكني جديد في حدائق أكتوبر بل نحن أمام فرصة استثمارية وسكنية استثنائية تم صياغتها بعناية فائقة

لتغير مفاهيم المعيشة الراقية في حدائق أكتوبر

إن القرار العقاري الناجح يرتكز دائمًا على ثلاثة أركان رئيسية: الموقع الاستراتيجي، المطور الموثوق،

ونظام السداد المريح؛ وهي المعادلة الصعبة التي استطاعت شركةLeaders Development  تحققها

بنجاح باهر في هذا الصرح المعماري.

Leaders Development تمنحك راحة البال واليقين التام بأن مشروعك يُبنى بأعلى معايير الجودة

الهندسيّة والانضباط في مواعيد التسليم.

أضف إلى ذلك اللمسات المعمارية للاستشاري الشهيرالمهندس محمد حافظ، ونسبة التحميل الفعلية

المميزة والفيو الساحر الذي تطل عليه جميع الوحدات بلا استثناء، لتجد أن كل متر تملكه في

Calista Gardens قد تم تصميمه ليمنحك ولعائلتك أقصى درجات الخصوصية والأمان والراحة النفسية.

سواء كنت تبحث عن شقة عائلية واسعة أو حتى فرصة للاستثمار في الوحدات لاحقًا، فإن فترة الإطلاق

المبدئي (Launch) تمنحك مزايا استثمارية لن تكرر.

إن اقتناءك لوحدتك بسعر متر يبدأ من32,900  جنيه فقط، والاستفادة من خصم اللونش الحصري 12%،

إلى جانب نظام السداد الاستثنائي Triple Twelve (12% مقدم، 12% خصم، وأقساط على 12 سنة)،

يجعل من هذا المشروع خيارك الأوفر والأذكى على الإطلاق في السوق العقاري الحالي.

إن الفرص الاستثمارية الكبرى لا تنتظر كثيراً، والبدء في اتخاذ الخطوة الأولى نحو مستقبل عائلتك السكني

أو تنمية محفظتك العقارية يبدأ بحجز رغبة الامتلاك (EOI) بمبلغ50,000  جنيه مصري فقط وهو مبلغ

مسترد بالكامل بنسبة 100% لضمان حريتك الكاملة في الاختيار أثناء الحدث الرسمي للمشروع.

لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفوتك، وكن جزءًا من هذا المجتمع السكني النخبي في قلب حدائق أكتوبر

كل ما تود معرفته عن Calista Gardens باختصار ؟

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

تواصل معنا اليوم، واضمن مكاناً لعائلتك في عالم يجمع بين الهدوء، الفخامة، والرفاهية المطلقة

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة