ميان الشروق Mayan | شقق تشطيب كامل واستلام 9 شهور

ميان الشروق Mayan | شقق تشطيب كامل واستلام 9 شهور

اللوكيشن الأقوى الاستلام الأسرع والتسهيلات الأطول في  Mayan Residence الشروق

فتحنا لك باباً ذهبياً للسكن والاستثمار في مربع الرفاهية الأبرز مباشرة على طريق السويس

ومدخل الشروق 2 وجهاً لوجه أمام مدينتي والـ Open Air Mall.

مجتمع متكامل الخدمات يمتد على 36 فدان ويضم كل وسائل الراحة من ملاعب بادل وكلوب هاوس

ومولات تجارية.

امتلك شقتك الآن كاملة التشطيب بمساحة تبدأ من غرفتين وحتى 3 غرف

واستلم مفتاحك خلال سنة واحدة بمقدم 10% فقط وتقسيط مريح على 10 سنوات

ميان الشروق Mayan شهور حل المعادلة العقارية الصعبة في عام 2026

يشهد السوق العقاري المصري في عام 2026 حراكاً استثمارياً كبيراً ولكن يتزامن

مع هذا النمو تحد استثماري حقيقي يواجه أغلب الراغبين في السكن أو الاستثمار المضمون

حيث انقسم المطورون العقاريون إلى اتجاهين:

• الاتجاه الأول: يقدّم خطط سداد طويلة الأجل ومريحة، لكنه يفرض مواعيد استلام بعيدة جداً تمتد لسنوات طويلة، مما يعرض أموال المشترين للمخاطر وتغيرات التضخم.
• ايضا الاتجاه الثاني: يقدم فرصة الاستلام السريع، ولكن بشرط الحصول على مقدمات ضخمة وشروط مالية معقدة وأقساط شهرية تتجاوز القدرات المالية لأغلب المشترين.

وسط هذه المعادلة المعقدة تتدخل شركة STM Developments لتغير قواعد اللعبة تماماً

وتحدث خرقاً إيجابياً في السوق من خلال طرحها الأيقوني الجديد كمبوند ميان الشروق Mayan.

يقدم المشروع فلسفة مالية وإنشائية غير مسبوقة بدمجه بين الاستلام الفوري المباشر

(خلال فترة قصيرة تصل إلى 9-12 شهراً) وبين أسهل نظام سداد بمقدم 10% فقط

وتقسيط مريح يمتد لـ 10 سنوات كاملة بدون فوائد تصاعدية وبدون دفعة استلام.

التواصل مع المبيعات	رقم التواصل :01144976193
أسم المشروع	كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk
الشركة المطورة	شركة STM للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة الشروق
انواع الوحدات	شقق سكنية

عن الشركة المطورة رؤية رائدة تبني المستقبل بثقة STM Developments

تعتبر شركة STM Developments واحدة من القوى العقارية الرائدة والصاعدة بقوة في السوق المصري

حيث امتلكت الشركة رؤية استثمارية وإنشائية تخرج عن النمط التقليدي. تعتمد الفلسفة الأساسية

للشركة على تقديم حلول سكنية ذكية تعتمد على الملاءة المالية القوية والخبرات الهندسة العريقة

دون الاعتماد المطلق على أموال البيع المسبق

وهو ما يفسر قدرتها على تنفيذ مشروعات ذات استلام سريع ومواصفات تسليم فائقة.

أبرز مشروعات وسجل أعمال شركة STM Developments :

• كمبوند مايان التجمع الخامس (Mayan New Cairo): مشروع ممتد على مساحة 48 فداناً شمال مدينة الرحاب بالقرب من طريق السويس القديم، بنسبة مباني منخفضة وتصميمات ممتازة.
• كمبوند إيليفن ريزيدنس (Eleven Residence New Cairo): كمبوند مغلق (Boutique Gated Living) بموقع استراتيجي حيوي أمام الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرةً بقلب القاهرة الجديدة.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية (La Vista City): شراكة استراتيجية كبرى على مساحة 910 أفدنة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الجنوبي مع شركة لافيستا العقارية.
• سلسلة المشروعات المتفرقة: مشروعات سكنية وتجارية وصناعية متعددة في أرقى مناطق شرق القاهرة مثل بيت الوطن، النزهة، والأندلس.

موقع ميان الشروق Mayan El Shorouk

في عالم العقارات الحديث لا تقاس قيمة العقار بجودة الخرسانات والتصميمات فقط

بل بمدى سهولة الوصول إليه وقدرته على توفير وقت السكان اليومي يقف Mayan Residence الشروق

في واحدة من أرقى وأقوى النقاط الاستراتيجية بشرق القاهرة.

المميزات الجغرافية لموقع ميان الشروق Mayan Residence :

• مباشرة على طريق السويس: يقع المشروع على الشريان الرئيسي الأول الذي يربط وسط القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمدن الساحلية.
• عند مدخل الشروق 2: البوابة الأكثر حيوية وهدوءاً لمدينة الشروق.
• مواجهة مباشرة لـ “مدينتي” وOpen Air Mall: يضعك المشروع وجهاً لوجه أمام أضخم مركز تجاري وترفيهي وخدمي مفتوح في المنطقة، مما يوفر امتداداً خدمياً فورياً دون الحاجة للتوغل في مسافات بعيدة.
• قرب المحاور الرئيسية: يقع على بعد دقائق معدودة من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، بالإضافة إلى القرب الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.

المساحة والتصميم المعماري لكمبوند ميان الشروق Mayan El Shorouk

يمتد كمبوند ميان الشروق Mayan على مساحة إجمالية تبلغ 36 فداناً وقد تم تخطيط هذه المساحة وفق أعلى معايير التخطيط العمراني الحديث المستدام:

• كثافة بنائية منخفضة: يضم المشروع 68 مبنى فقط (أرضي + أدوار متكررة)، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير أعلى درجات الخصوصية.
• غلبة المساحات الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات الترفيهية المفتوحة.
• نماذج معمارية متعددة: يضم مشروع مايان الشروق نماذج معمارية متعددة (Layouts) صُممت بأعلى كفاءة لتوظيف الفراغات الداخلية وتوزيع الإضاءة والتهوية الطبيعية.

نمط الحياة والخدمات المتكاملة داخل ميان الشروق Mayan

تم تصميم كمبوند ميان الشروق Mayan ليكون مجتمعاً قائماً بذاته يلبي جميع متطلبات الحياة الفاخرة

والأنشطة الرياضية والاجتماعية:

• المراكز التجارية: يضم المشروع مولين تجاريين (2 Commercial Malls) يحتويان على أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• الأنشطة الرياضية: يتوفر داخل المشروع ملعبي بادل (2 Padel Courts) مصممين وفق المعايير الدولية، إلى جانب ملاعب كرة قدم وسلة، وجيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة (Fully Equipped Gym).
• الترفيه والاسترخاء: نادي اجتماعي (Clubhouse) راقٍ لخدمة القاطنين، وحمامات سباحة (Swimming Pools) متنوعة المساحات، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area) ومؤمنة بالكامل.
• الجانب الروحاني والخدمي: مسجد بتصميم معماري إسلامي حديث يتوسط المشروع، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة ونظام مراقبة بالكاميرات على مدار 24 ساعة.

 الأسعار و تفاصيل الطرح والوحدات المتاحة لعام 2026 داخل ميان الشروق Mayan

تتميز وحدات كمبوند ميان الشروق Mayan بأنها تسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس  بأعلى معايير الجودة

لتوفير الوقت والجهد وتجنب تقلبات أسعار التشطيبات.

جدول تفاصيل المساحات والأسعار والتوفر الحالي داخل ميان الشروق Mayan :

نوع الوحدة السكنية	المساحة الفعّالة	حالة التوفر والاستثمار	سعر الوحدة الإجمالي	مستوى جودة التشطيب	خطة الاستلام
شقة 3 غرف	126 متر مربع	فرصة متاحة للحجز	7,000,000 جنيه	تشطيب فاخر متكامل	خلال 9 إلى 12 شهراً
شقة 3 غرف	143 متر مربع	فرصة متاحة للحجز	7,800,000 جنيه	تشطيب فاخر متكامل	خلال 9 إلى 12 شهراً
شقة 3 غرف	161 متر مربع	فرصة متاحة للحجز	8,800,000 جنيه	تشطيب فاخر متكامل	خلال 9 إلى 12 شهراً
شقة 3 غرف	170 متر مربع	فرصة متاحة للحجز	9,300,000 جنيه	تشطيب فاخر متكامل	خلال 9 إلى 12 شهراً
شقة 3 غرف	180 متر مربع	فرصة متاحة للحجز	10,300,000 جنيه	تشطيب فاخر متكامل	خلال 9 إلى 12 شهراً

أنظمة السداد وخصم الكاش داخل ميان الشروق Mayan

تتحطم القيود الماليه أمام الراغبين في الامتلاك السريع عبر أنظمة سداد مرنة للغاية:

1. نظام التقسيط المرن:

• مقدم التعاقد: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات كاملة.
• دفعة الاستلام: 0% (لا توجد دفعات استلام ضخمة).
• موعد الاستلام: استلام سريع خلال 9 إلى 12 شهراً فقط.

2. نظام الدفع النقدي (Cash Discount):

• يمنح مشروع ميان الشروق خصماً نقدياً استثنائياً يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة في حالة السداد الفوري، مما يمثل أعلى فرصة عائد استثماري مباشر في المنطقة.

لماذا يعد الاستثمار المبكر في ميان الشروق Mayan El Shorouk فرصة لا تعوض؟

1. الوقاية الفورية من التضخم: شراء وحدة كاملة التشطيب واستلامها خلال أشهر قليلة بسعر اليوم يحمي رأس مالك من أي تغيرات مستقبلية في أسعار مواد البناء أو تكاليف التشطيب.
2. عائد إيجاري سريع (Cash Flow): نظرًا للجاهزية السريعة للاستلام والموقع المباشر أمام مدينتي والـ Open Air Mall، يمكنك تأجير الوحدة فور استلامها للحصول على عائد إيجاري مرتفع يغطي قيمة الأقساط المتبقية.
3. أرباح رأسمالية فورية (Capital Gain): الشراء في مراحل الطرح الأولى يضمن الاستفادة من قفزات الأسعار المتوقعة مع الانتقال للمراحل البيعية التالية للكمبوند.

أبرز التساؤلات الشائعة حول كمبوند Mayan El Shorouk ؟

يجمع كمبوند Mayan El Shorouk بين عبقرية الموقع على طريق السويس وجرأة الحلول المالية

بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات وسرعة التسليم خلال سنة واحدة بوحدات تشطيب كامل

مما يجعله الخيار العقاري الأقوى والأكثر توازناً في شرق القاهرة لعام 2026.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة