موقع لازورا | في قلب الجولدن سكوير وبمقدم 5% فقط

موقع لازورا | في قلب الجولدن سكوير وبمقدم 5% فقط

تعتبر منطقة القاهرة الجديدة، وتحديدًا منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، الوجهة الأولى

والأنسب للباحثين عن الرقي، الفخامة، والاستثمار العقاري الناجح في مصر. وفي إطار هذا التطور

العمراني المتسارع، تطرح شركة Lazura Developments أحدث مشروعاتها السكنية المتميزة:

كمبوند لازورا القاهرة الجديدة (Lazura New Cairo Compound).

مستندة إلى خبرة عريقة وسابقة أعمال استثنائية تضم أكثر من 134 مشروعًا على أرض الواقع، تقدم

الشركة رؤية جديدة للحياة الفندقية والسكنية الراقية. يمثل موقع لازورا نقطة الجذب الأساسية لهذا

المشروع، حيث يجمع بين الموقع الجغرافي الفريد والتصميم المعماري الحديث والخدمات الشاملة

مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط.

أهمية وتفاصيل موقع لازورا في التجمع الخامس

عند التفكير في شراء وحدة سكنية أو استثمارية، يأتي موقع العقار في مقدمة العوامل المحددة لقيمته الحالية

والمستقبلية.

يقع موقع لازورا في أكثر مناطق التجمع الخامس تميزًا حيويةً واستراتيجية داخل مربع المربع الذهبي

(Golden Square).

المميزات الجغرافية التي يتمتع بها موقع لازورا:

• إطلالة مباشرة فريدة: ينفرد موقع لازورا بإطلالة مباشرة (Direct View) على الـ View Zone، مما يضمن لجميع الوحدات رؤية بصرية مفتوحة ومساحات خضراء ممتدة تعزز من الشعور بالراحة والهدوء.
• منطقة مأهولة ومكتملة الخدمات: يقع موقع لازورا في قلب منطقة راقية ومأهولة بالسكان بالكامل، مما يعني توافر كافة المرافق الأساسية، والخدمات التعليمية، والصحية، والتجارية دون الحاجة للانتظار.
• شبكة طرق ومحاور سريعة: يسهل موقع لازورا حركة التنقل اليومية لقربه المباشر من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى.

الأماكن والمحاور القريبة من موقع لازورا:

الموقع / المحور	الوقت والمسافة من موقع لازورا
الطريق الدائري الأوسطي	دقيقة واحدة فقط
كمبوند الباتيو اورو (Patio Oro)	دقيقة واحدة فقط
مجمع الأندية الرياضية	3 دقائق فقط

إن هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الوصول من وإلى موقع لازورا سلسًا للغاية، حيث يتصل مباشرة بجميع

أطراف القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع يومًا بعد يوم.

-تفاصيل موقع لازورا القاهرة الجديدة –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند لازورا القاهرة الجديدة Lazura New Cairo
الشركة المطورة	شركة لازورا للتطوير العقاري
موقع المشروع	في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
انواع الوحدات	شقق – دوبلكس

المواصفات المعمارية والماستر بلان لمشروع لازورا

لم تكتفِ الشركة المطورة باختيار موقع لازورا الفريد فحسب، بل حرصت أيضًا على وضع مخطط تنفيذي

يراعي أعلى معايير الجودة والاستدامة البيئية والمعمارية.

تقسيم المساحات والنسب البنائية

المبدأ الأساسي للمشروع: تخصيص المساحة الأكبر للراحة النفسية والمسطحات الخضراء، وتقليل الكثافة

البنائية للحد الأقصى.

• نسبة المباني: 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يضمن الحفاظ على الخصوصية والمساحات الفاصلة بين المباني.
• المساحات الخضراء والبحيرات: 80% للاندسكيب والمسطحات المائية (Water Features)، مما يوفر مناظر طبيعية جليلة لكافة الوحدات الموزعة حول موقع لازورا.
• ارتفاع المباني: يتكون كل مبنى من دور أرضي + 5 أدوار مكررة (G+5).
• التراخيص والشؤون القانونية: حاصل المشروع على القرار الوزاري (Ministerial Approval) الكامل، مما يضمن أمان الشراء والالتزام بالجدول الزمني.

تقسيم الأدوار وأنواع المباني

تم تصميم المباني وفق نموذجين رئيسيين يلبيان متطلبات العائلات والمستثمرين:

1. Type A: يتكون من 3 شقق في الدور الواحد، وهو مثالي للراغبين في مساحات واسعة وخصوصية أكبر.
2. Type B: يتكون من 4 شقق في الدور الواحد، مع توزيع ذكي ومساحات استغلالية ممتازة.

المساحات المتاحة وتقسيم الوحدات في لازورا التجمع الخامس

يوفر كمبوند لازورا خيارات متعددة من المساحات التنافسية التي تناسب احتياجات الأسر الصغيرة

والكبيرة، مع مراعاة توزيع الإضاءة والتهوية الطبيعية لكل وحدة داخل موقع لازورا.

جدول المساحات وتقسيم الغرف:

• الشقق ذات الغرفتين (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 110 متر مربع.
• الشقق ذات الـ 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 143 متر مربع.

تنوع المساحات التنافسية المتاحة:

• 110 م²
• 112 م²
• 143 م²
• 150 م²
• 154 م²
• 158 م²
• 163 م²

تتميز جميع الوحدات بتصميماتها الداخلية الذكية التي تمنع إهدار المساحات وتتيح أقصى استفادة من كل

متر، بالإضافه إلى الإطلالات الفاخرة على اللاندسكيب الذي يحيط بـ موقع لازورا.

الخدمات والمرافق والأسلوب الفندقي في لازورا القاهرة الجديدة

يمنحك السكن في موقع لازورا أسلوب حياة متكامل يدمج بين الرفاهية السكنية والخدمات الفندقية الراقية.

أبرز المرافق والخدمات المتوفرة:

• خدمات فندقية (Service Apartments): تتمتع الشقق بفتحات معماریة متميزة وتوفير خدمات صيانة وتنظيف وفق أعلى المستويات الفندقية.
• مطعم بعلامة تجارية عالمية (Branded Restaurant): لتوفير أرقى تجارب الطهي والضيافة داخل الكمبوند مباشرة.
• حمامات سباحة (Swimming Pools): موزعة بشكل متناسق في أنحاء الكمبوند وتناسب الكبار والأطفال.
• صالة ألعاب رياضية (GYM): مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والتثقيفية.
• منظومة أمنية متكاملة: حراسة على مدار 24/7 مزودة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات ذكية (Smart Gates).
• جراجات تحت الأرض (Underground Parking): جراجات سفلية مجهزة لاستيعاب سيارات القاطنين وتجنب الازدحام الداخلي.
• تصميم اللاندسكيب: جرى تطوير اللاندسكيب والمساحات المفتوحة بواسطة شركة ARCRETE العالمية ذات الباع الطويل في التصميم المعماري والبيئي.

الأسعار وأنظمة السداد والخصومات فى موقع لازورا التجمع الخامس

تحرص شركة Lazura Developments على تقديم أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الحقيقية للخدمات

والتصميم الاستثنائي المتوفر في موقع لازورا.

خطط الأسعار والسداد الرئيسية:

البند	التفاصيل
سعر المتر	يبدأ من 51,500 جنيه مصري
مقدم 5%	أقساط متساوية تصل إلى 7 سنوات
مقدم 10%	أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات
أنظمة تفصيلية (Tailor-made)	خطط سداد مخصصة تناسب القدرات المالية للعملاء

العروض الحصرية والخصومات:

• خصم الكاش (Cash Discount): يحصل العميل على خصم يبلغ 35% عند السداد الفوري.
• خصم فوري (On-Spot Incentive): خصم إضافي بقيمة 2% لمقتنصي الفرص الحصرية أثناء التعاقد.

مصاريف الإضافة والصيانة:

• نسبة الصيانة (Maintenance): %8 تضمن الحفاظ على جودة الكمبوند والقيمة الاستثمارية لـ موقع لازورا.
• رسوم الجراج (Parking): 250,000 جنيه مصري للباكية في الجراج السفلي المخصص.

تفاصيل الاستلام ونوع التشطيب في موقع لازورا التجمع الخامس

حرصت الشركة على تقديم معادلة متوازنة تجمع بين جودة التنفيذ والسرعة في التسليم:

موعد الاستلام: يتم التسليم خلال 2.5 سنة (2.5 Years) فقط من تاريخ التعاقد.

نوع التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi Finished)، مما يمنح العميل الحرية الكاملة

في اختيار الديكورات والتصميمات الداخلية التي تناسب ذوقه الشخصي مع الاستفادة من الواجهات الفندقية

والمرافق الجاهزة بالكامل.

لماذا يمثل موقع لازورا الفرصة الاستثمارية الأفضل في التجمع الخامس؟

لا ينحصر التميز في كمبوند لازورا على كونه مجرد مكان للسكن، بل يمثل فرصة استثمارية قوية لعدة

أسباب:

1. سابقة أعمال المطور: الامتداد التاريخي لشركة Lazura Developments بـ 134 مشروعًا ناجحًا يمنح المستثمر ثقة مطلقة في الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المعمارية.
2. موقع لازورا في الجولدن سكوير: تعتبر منطقة Golden Square القاطرة الحقيقية لارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة، مما يعظم من العائد على الاستثمار (ROI) عند إعادة البيع أو الإيجار.
3. العائد الإيجاري المتوقع: بفضل وجود الخدمات الفندقية والمطعم العلامة التجارية والأمن الحديث، يرتفع الطلب الإيجاري على الوحدات في هذا الموقع تحديدًا.
4. سهولة الدخول والاستثمار: بفضل خيارات المقدم التي تبدأ من 5% فقط وفترات السداد المتساوية التي تصل إلى 8 سنوات، يمكنك امتلاك وحدتك دون تحمل أعباء مالية مفاجئة.

يستعرض مشروع Lazura New Cairo Compound مفهومًا جديدًا للمجتمعات السكنية التي تجمع بين

الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة والتصميمات الفاخرة.

إن اختيارك لـ موقع لازورا هو استثمار مباشر في الراحة، والأمان، والمستقبل المالي المستقر في قلب

الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.

موقع لازورا | في قلب الجولدن سكوير وبمقدم 5% فقط

يمثل اختيارك للسكن في كمبوند لازورا القاهرة الجديدة قراراً بالانتقال إلى أسلوب حياة استثنائي يتجاوز

المفهوم التقليدي للمجمعات السكنية، ليضعك في قلب تجربة فندقية فاخرة تنبض بالرقي والهدوء.

في هذا الصرح المعماري المتميز، تتناغم التفاصيل الدقيقة لتوفر لك ولعائلتك بيئة مثالية تجمع بين سحر

الطبيعة ورفاهية العصر الحديث، حيث تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نسبة مذهلة تصل

إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع. هذا التصميم العبقري يضمن لك استيقاظاً يومياً على إطلالات

بانورامية مفتوحة ومريحة للعين عبر منطقة (View Zone)، مما ينعكس إيجابياً على صفاء الذهن

والراحة النفسية بعيداً عن صخب المدينة، رغم كونك في أكثر المواقع حيوية. التزام الشركة المطورة

بتقديم خدمات متكاملة، بدءاً من الصيانة والتنظيف الفندقي عالي المستوى، مروراً بالبوابات الذكية

ونظام الأمان المتقدم الذي يعمل على مدار الساعة، وصولاً إلى المطاعم ذات العلامات التجارية العالمية

وحمامات السباحة المتنوعة، يخلق مجتمعاً متكاملاً لا تحتاج فيه لمغادرة محيطك لتلبية رغباتك.

كل زاوية في المشروع مصممة بعناية فائقة لتعزيز جودة الحياة، مع توفير مساحات رحبة تتيح للأطفال

اللعب في بيئة آمنة تماماً، وللكبار ممارسة رياضاتهم في صالات حديثة ومجهزة. فالتصميم الهندسي الفريد

للمباني (G+5)، وتقسيماتها الذكية التي لا تتجاوز ثلاث أو أربع شقق في الدور الواحد، يضمن لك أقصى

درجات الخصوصية. أنت هنا لا تشتري مجرد جدران نصف مشطبة لتصيغها بلمستك الشخصية، بل

تستثمر في بيئة متكاملة تحتضن يومياتك بكل رعاية، وتوفر لك خدمات فندقية استثنائية تجعل من منزلك

واحة للراحة المطلقة والاستجمام المستمر على بُعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الأوسطي.

على الصعيد الاستثماري، يقف مشروع لازورا كعلامة فارقة وفرصة ذهبية لا تتكرر كثيراً في سوق

العقارات المصري، مستنداً إلى مجموعة من المقومات الحصرية التي تضمن نمواً مطرداً في قيمة رأس

المال. إن التواجد في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، التي تُعد القلب النابض والمنطقة الأكثر

طلباً في التجمع الخامس، يشكل بحد ذاته ضمانة أكيدة لارتفاع العائد على الاستثمار عند إعادة البيع أو

التأجير. يكتسب هذا المشروع ثقله الحقيقي من العباءة القوية والموثوقية العالية لشركة

Lazura Developments، التي تحمل في سجلها الحافل أكثر من 134 مشروعاً تم تنفيذها بنجاح مبهر.

هذا التاريخ الطويل من الالتزام بالجودة يتوج بحصول الكمبوند على القرار الوزاري الكامل، مما يبدد أي

مخاوف قانونية ويمنح المستثمرين طمأنينة مطلقة.

تبرز العبقرية المالية للمشروع في أنظمة السداد الاستثنائية التي تم تصميمها لتناسب مختلف القدرات

الشرائية؛ حيث يمكنك بدء استثمارك الآمن بمقدم لا يتجاوز 5% فقط، مع خيارات تقسيط مريحة تمتد

حتى 8 سنوات.

هذه التسهيلات، مقترنة بخطط أسعار تنافسية وخصومات حصرية تصل إلى 35% للدفع النقدي، تجعل

من امتلاك وحدة فاخرة صفقة رابحة بكل المقاييس.

ومع اقتراب موعد التسليم خلال عامين ونصف فقط ستتمكن في وقت قياسي من جني ثمار استثمارك،

مستفيداً من الطلب الإيجاري المتزايد على الشقق المخدومة فندقياً في هذا الموقع الاستراتيجي.

قرارك بوضع أموالك في هذا الصرح المعماري هو استثمار ذكي بعيد المدى، يحمي مدخراتك من التقلبات

الاقتصادية، ويضمن لك عائداً مرتفعاً بفضل جودة الإدارة، والمرافق الترفيهية الفاخرة، والاتصال المباشر

بأهم محاور القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.

أسئلة تدور في تفكيرك عن مميزات لازورا القاهرة الجديدة ؟ 

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

لا تترك الفرصة الذهبية تفوتك تواصل الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتوفرة واحجز مكانك في كمبوند لازورا

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة