لوجانو راس سدر | بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد

لوجانو راس سدر | بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد

تعد مدينة رأس سدر واحدة من أكثر الوجهات السياحية والاستثمارية جلبًا للاهتمام على ساحل البحر

الأحمر وخليج السويس.

ومع التطور العمراني السريع الذي تشهده مصر والاهتمام المتزايد بالبنية التحتية في شبكات الطرق

والمحاور الرئيسية، أصبحت مدينة رأس سدر القبلة الأولى للباحثين عن الاستجمام والهدوء، بعيداً عن

صخب المدن الكبرى، ودون الحاجة لتكبد عناء السفر لمسافات طويلة.

في قلب هذا التحول العمراني والجمالي، يبرز مشروع قرية لوجانو رأس سدر

 Lugano Ras Sudr كتحفة معمارية متكاملة تقدم مفهوماً جديداً كلياً للحياة الساحلية.

لم تعد القرى السياحية مجرد وحدات سكنية تُستخدم خلال أشهر الصيف فقط، بل تحولت في لوجانو راس سدر

إلى مجتمعات ذكية، مستدامة، ومجهزة لتوفر للعملاء والزوار أسلوب حياة فندقي راقٍ على مدار العام.

تجسد قرية لوجانو رؤية هندسية تعتمد على استغلال الطبيعة الخلابة لجنوب عيون موسى، حيث يندمج

زرقة البحر الأحمر الصافية مع الخضرة الممتدة والمساحات المائية الصناعية. ومن خلال تقديم نظام

سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، تضع القرية حلاً استثمارياً

وسكنياً مثالية للراغبين في تملك وحدة ساحلية بمواصفات عالمية وأسعار تنافسية.

أبرز عناصر لوجانو راس سدر Lugano Ras Sudr

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا : 01144976193
أسم المشروع	لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr
الشركة المطورة	شركة AOG للتطوير العقاري AOG Development
موقع المشروع	في قلب مدينة رأس سدر
انواع الوحدات	شاليهات

موقع لوجانو راس سدر Lugano Ras Sudr

يقاس نجاح أي مشروع عقاري وسياحي في المقام الأول بموقعه الجغرافي ومدى سهولة الوصول إليه.

ومن هذا المنطلق اختير موقع قرية لوجانو رأس سدر بعناية فائقة ليكون قريباً من أهم المحاور الرئيسية

والمدن الحيوية مما يجعلها الاختيار الأول للقادمين من القاهرة ومحافظات القناة.

أهم مميزات الموقع وسهولة الوصول

تقع قرية لوجانو مباشرة على ساحل البحر الأحمر وتحديداً في المنطقة الواقعة جنوب عيون موسى، وهي

منطقة تشتهر بمناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة ومياهها الفيروزية الصافية.

• ساعتان فقط من القاهرة: بفضل شبكة الطرق الجديدة والطريق الساحلي المباشر، يمكنك الوصول من قلب القاهرة إلى بوابات القرية في حوالي ساعتين فقط، مما يجعلها خياراً مثالياً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع (Weekends) دون إرهاق السفر.
• 37 كم من نفق الشهيد أحمد حمدي: تقع القرية على بعد دقائق معدودة بعد عبور النفق، مما يضمن تدفقاً مرورياً سلاً وسريعاً.
• 5 دقائق من كمين عيون موسى: تبعد القرية مسافة 7 كيلومترات فقط عن كمين عيون موسى الشهير.
•  10دقائق من مدينة رأس سدر: يتيح هذا القرب الاستفادة من كافة الخدمات الحكومية والتجارية والصحية المتوفرة داخل المدينة.
• 15 دقيقة من مطار رأس سدر الدولي: يمنح موقع القرية قريباً من المطار المخطط له قيمة استثمارية مستقبلية مضاعفة، ويفتح الأبواب أمام السياحة الخارجية والوافدين من مختلف البلدان.

المخطط العام والتصميم المعماري في لوجانو راس سدر Lugano Ras Sudr

عبقرية التخطيط والتناغم مع الطبيعة

تأتي قرية لوجانو رأس سدر على مساحة ضخمة تمتد لنحو 90 فداناً، وقد تم استغلال هذه المساحة وفق

أحدث النظم الهندسية التي توازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، لضمان أعلى مستويات

الخصوصية والراحة النفسية لجميع القاطنين.

نسبة المباني والمساحات المفتوحة

العنصر المعماري	النسبة من المساحة الإجمالية	التفاصيل
الإنشاءات والمباني	20%	مباني بارتفاعات متدرجة تضمن رؤية البحر واللاجون
المساحات الخضراء واللاجون	80%	مساحات خضراء، كريستال لاجونز، وحمامات سباحة

أطول لاجون مائي في المنطقة

من أهم ما يميز التخطيط العمراني لمشروع لوجانو راس سدر هو وجود لاجون طولي يمتد لأكثر من 21,900 متر

تم تصميم هذا اللاجون ليمر بين كافة الوحدات السكنية، مما يجعل كل وحدة تتطل بشكل مباشر على

مسطح مائي ذي مياه مكررة ونقية، ويمنح القاطنين إحساساً دائماً بالإقامة داخل جزيرة استوائية.

تصميمات لوجانو راس سدر مستوحاة من حركة الأمواج

تم استيحاء التصميمات المعمارية للوحدات والواجهات من حركة أمواج البحر الديناميكية، مما أضفى لمسة

جمالية تتناغم مع البيئة الساحلية المحيطة وتتميز المباني بوجود وحدات وشاليهات وفيلات محاطة بالمياه

بزاوية360  درجة، مما يوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها، وتدفقاً طبيعياً للإضاءة والتهوية داخل كل

وحدة.

وحدات لوجانو راس سدر وأسعار تنوع يراعي احتياجات الجميع

تتميز قرية لوجانو رأس سدر بتقديم باقة متنوعة من المساحات والأنواع السكنية التي تلبي تطلعات الأسر

الصغيرة والعائلات الكبيرة، فضلاً عن المستثمرين الراغبين في إعادة التأجير أو الاستفادة من زيادة رأس

المال.

تنوع المساحات والتقسيم الداخلي

تم تصميم المساحات الداخلية بعناية فائقة لتحقيق أقصى استغلال ممكن للمساحة دون هدر مع الحرص

على إبراز الإطلالات الخارجيّة من خلال بلكونات ونوافذ زجاجية واسعة:

• المساحات: تبدأ المساحات في مشروع لوجانو راس سدر من 80  متراً مربعاً

وتتدرج لتشمل الشاليهات ذات الغرفة الواحدة، الغرفتين، والثلاث غرف، وصولاً إلى الفيلات المستقلة والتوين هاوس.

هيكل الأسعار ونظام التسليم

تتيح الشركة المالكة لمشروع لوجانو راس سدر أسعاراً تنافسية استثنائية مقارنة بحجم الخدمات والمميزات المتوفرة في

القرية:

• الأسعار التنافسية: تبدأ الأسعار من2,400,000  جنيه مصري.
• نوعية التشطيب: يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كاملUltra Super Lux  جاهز للسكن الفوري والتأثيث، حيث تم استخدام أفضل خامات الديكور، السيراميك، الدهانات، والأطقم الصحية، لرفع عناء التشطيب والمتابعة عن كاهل العميل.

أنظمة السداد والتسهيلات المالية في لوجانو راس سدر استثمار آمن بدون فوائد

حرصت الشركة المكونة والمطورة لمشروع لوجانو رأس سدر على توفير أنظمة دفع وسداد متعدده تناسب

مختلف الميزانيات والخطط الاستثمارية، مما يجعل تملك وحدة على البحر أمراً ميسراً وبدون أي أعباء

مالية إضافية.

تفاصيل أنظمة الدفع داخل لوجانو راس سدر

1. المقدم: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية اختيار نسبة مقدم تصل إلى 25% للحصول على خصومات أو تسهيلات خاصة.
2. مدة التقسيط: فترة سداد تمتد حتى8 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد بنكية أو زيادة سنوية.
3. وديعة الصيانة: 10% تُدفَع قبل الاستلام، وتُخصص لمصاريف الصيانة الدورية والنظافة والأمن والحفاظ على القيمة الاستثمارية للقرية.
4. موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال42 شهراً (3.5 سنوات) من تاريخ التعاقد.

الخدمات والمرافق في لوجانو راس سدر عالم متكامل من الرفاهية والراحة

لم تقتصر رؤية قرية لوجانو راس سدر على تقديم وحدات سكنية راقية فحسب

بل تم بناء مجتمع ساحلي متكامل يضم خدمات ومميزات تطرح لأول مرة في منطقة رأس سدر

لتلبية احتياجات كافة أفراد الأسرة على مدار الساعة.

الشاطئ والأنشطة المائية

• شاطئ رملي ضخم: يمتد الشاطئ على مساحة 15 فداناً مع واجهة بحرية عريضة بطول350 متراً، مما يوفر مساحة شاسعة للاستمتاع برمال البحر والشمس.
• رياضات مائية (Water Sports): منطقة مخصصة لعشاق المغامرة تشمل ألعاب الكايت سيرفينج (Kite Surfing)، الجت سكي، والتزلج على الماء، حيث تُعد رأس سدر واحدة من أفضل الوجهات العالمية لممارسة هذه الرياضات بفضل سرعة الرياح المثالية.

النوادي والترفيه

• 2 كلوب هاوس (Clubhouse):

Beach Club House يقع مباشرة على الشاطئ ويقدم خدمات فندقية، وجبات خفيفة، ومشروبات

استوائية وسط إجواء شاطئية ممتعة.

Garden Club House يقع وسط المساحات الخضراء واللاجونز، ليوفر جلسات هادئة وأنشطة

عائلية متنوعة.

الخدمات التجارية والطهي

• المنطقة التجارية (Commercial Hub): محلات تجارية تضم أشهر الماركات العالمية، ميني ماركت لتوفير كافة المستلزمات اليومية، ومتاجر للهدايا والوسائل الترفيهية.
• مطاعم وكافيهات عالمية: سلسلة مطاعم مأكولات بحرية طازجة، ومطاعم تقدم أطباقاً عالمية ومحلية لترضي جميع الأذواق.

الأمن والتكنولوجيا الذكية

• بوابات فندقية ذكية (Lobby Hotel Gate): تنظيم عملية الدخول والخروج بدقة عالية لتوفير الأمان وتقديم استقبال فندقي راقٍ لل ملاك والزوار.
• منظومة أمنية متكاملة: أفراد أمن وحراسة مدربون على أعلى مستوى يعملون على مدار 24 ساعة، مدعومين بشبكة كاميرات مراقبة حديثة (CCTV) تغطي كافة أرجاء القرية.

الرياضة والصحة

• مسارات رياضية: مسارات مخصصة لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
• جيم وسبا (Gym & Spa): مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وجناح للسبا والاسترخاء وسونا وجاكوزي.
• رعاية طبية: عيادات طبية مجهزة وصيدليات تعمل على مدار الساعة لتقديم الخدمات الطبية العاجلة والإسعافات الأولية.

القيمة الاستثمارية لمشروع لوجانو رأس سدر

إن التملك في قرية لوجانو راس سدر لا يمثل فقط فرصة للحصول على مكان متميز للعطلات، بل يعد قراراً استثمارياً

صائباً بامتياز.

وتعود هذه القيمة الاستثمارية المرتفعة إلى عدة عوامل رئيسية:

نصيحة استثمارية: إن الشراء في مراحل الطرح الأولى للمشاريع الساحلية يضمن لك الحصول على أقل

سعر للمتر وأعلى نسبة عائد على الاستثمار (ROI) عند إعادة البيع أو التأجير.

• نمو الأسعار المستمر: تشهد منطقة رأس سدر زيادة متنامية في أسعار العقارات نتيجة للتطوير المستمر في البنية التحتية والمشاريع القومية بالمنطقة.
• عائد إيجاري مرتفع: بفضل موقع القرية وقربها من القاهرة والخدمات الفندقية المتوفرة، تتمتع الوحدات بإقبال كبير على التأجير السياحي خلال موسم الصيف وعطلات نهاية الأسبوع على مدار العام.
• استلام بتشطيب كامل: توفير تكاليف التشطيب وتجنب مخاطر ارتفاع أسعار مواد البناء المستقبلي يمنح المشتري أماناً مالياً كبيراً.

لوجانو راس سدر بوابتك نحو عالم من الاسترخاء والاستثمار الناجح

تجمع قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr بين سحر الطبيعة، التخطيط الهندسي ذكي

والخدمات الفندقية المتكاملة في موقع لا يبعد سوى ساعتين عن القاهرة وبأسعار تبدأ من

2,400,000 جنيه مصري وتسهيلات سداد تصل إلى8  سنوات بمقدم 10% وبدون فوائد، تصبح القرية

الخيار الأفضل لكل من يبحث عن رفاهية الحياة الساحلية والاستثمار العقاري الآمن.

في ختام هذا العرض الشامل يتضح لنا جلياً أن قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr ليست

مجرد مشروع عقاري سياحي يضاف إلى خارطة البحر الأحمر، بل هي رؤية معمارية متطورة تهدف

إلى إعادة تعريف مفهوم الإقامة الساحلية في مصر. لقد نجحت الشركة المالكة في تحقيق المعادلة الصعبة

التي يبحث عنها كل من المشتري والمستثمر؛ حيث جمعت بين الموقع الجغرافي الساحر الذي يختصر

مسافات السفر إلى ساعتين فقط من القاهرة، والتصميم الهندسي العبقري الذي يضمن رؤية المياه

والمساحات الخضراء لكافة الوحدات بنسبة 80% من المساحة الإجمالية.

إن امتلاك وحدة في لوجانو راس سدر يمنحك فرصة الاستمتاع بأسلوب حياة استثنائي؛ بدءاً من الاستيقاظ على

الإطلالات البانورامية للاجون المائي الممتد، وصولاً إلى الاستجمام على الشاطئ الرملي الممتد بمساحة

15 فداناً، وممارسة مختلف الأنشطة البحرية والترفيهية عبر الـ Club Houses والمناطق التجارية

المجهزة بأعلى المهارات الخدمية والفندقية.

وكل ذلك يأتي مع ضمان الراحة والأمان لك ولأسرتك عبر بوابات ذكية ومنظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة.

ومن الناحية الاستثمارية تشكل قرية لوجانو راس سدر فرصة استثنائية لا تُعوض في ظل التغيرات

الاقتصادية الحالية.

إن نظام السداد المرن الذي يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون

فوائد، يتيح لك تملك قاربتك أو شاليهك الخاص دون أي أعباء مالية غير محسوبة.

يضاف إلى ذلك تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل Ultra Super Lux، مما يعفيك من عناء وتكاليف

التشطيب المستقبلي، ويرفع فوراً من القيمة السوقية لوحدتك العقارية سواء رغبت في إعادة بيعها مستقبلاً

للاستفادة من النمو الرأس مالي أو استغلالها في التأجير السياحي على مدار العام للحصول على عائد

دوري مرتفع.

أهم التساؤلات والأجوبة حول لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr ؟

إن القرار اليوم بين يديك للانضمام إلى هذا المجتمع الساحلي الفريد.

سواء كنت تبحث عن ملاذ آمن للهروب من صخب الحياة اليومية وقضاء أجمل الأوقات مع عائلتك

أو تفتش عن ملاذ استثماري آمن يحمي أموالك ويضاعف أرباحك فإن لوجانو رأس سدر

هي وجهتك المثالية التي تجمع بين رفاهية الحاضر وأمان المستقبل

لا تدع الفرصة تفوتك وكن جزءاً من هذا الصرح المعماري المتميز على ساحل عيون موسى.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة