كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio | فلل فاخرة خلف النادي الأهلي

كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio | فلل فاخرة خلف النادي الأهلي

في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامس وتحديداً خلف النادي الأهلي مباشرة

تطلق شركة المصرية جروب علامتها الاستثنائية أداجيو القاهرة الجديدة ADAGIO New Cairo

لتقدم مجتمعاً مغلقاً ومخصصاً بالكامل للفيلات الفاخرة بنظام البوتيك كمبوند.

ينبض المشروع بفلسفة الرفاهية الإيطالية Dolce Far Niente التي تجمع بين عذوبة الهدوء والخصوصية المطلقة

مع التركيز على الكثافة السكانية المنخفضة والانتشار الواسع للبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء.

يوفر المشروع تشكيلة حصرية من التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة بتصاميم عصرية

وأسقف مرتفعة مع خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط ممتد ليشكل فرصة استثمارية

وسكنية نادرة في أكثر مواقع شرق القاهرة طلباً.

 تواصل معنا فوراً عبر الواتساب

أو اتصل بنا مباشرة : 01144976193 على للاطلاع على تفاصيل الطرح الأول وأسبقية اختيار وحدتك

في كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

فلسفة كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

“Dolce Far Niente” وعذوبة الاسترخاء الإيطالي

يقوم كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة Adagio New Cairo على رؤية معمارية فريدة

تستوحي أسلوب الحياة الإيطالي الرفيع المتمثل في مفهوم Dolce Far Niente أي متعة الاسترخاء

والابتعاد التام عن ضغوط الحياة اليومية لم تصمم المصرية جروب هذا المشروع ليكون مجرد مجمع سكني تقليدي

بل ابتكرت مجتمعاً حواسه مكرسة للهدوء والخصوصية المطلقة.

تتجسد هذه الفلسفة عملياً في تخصيص الكمبوند بالكامل للفيلات فقط، مع تخصيص 20% فقط

من الإجمالي الكلي للمشروع للمباني والإنشاءات، بينما تستغل 80% من المساحة للبحيرات الكريستالية

والمسطحات المائية المتداخلة، والمتنزهات الخضراء.

وتتوج هذه الرؤية بوجود حديقة مركزية Central Park على مساحة 14 فداناً في قلب الكمبوند

لتمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة تعزز من الراحة النفسية

وتلبي تطلعات الراغبين في حياة مفعمة بالرفاهية والهدوء.

ابرز عناصر كمبوند أداجيو adagio

موقع كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

يتربع كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة Adagio New Cairo في أكثر نقطة نخبوية وطلباً بالتجمع الخامس

حيث يقع مباشرة على محور محمد بن زايد وملاصقاً لسور كمبوند “ليان ريزيدنس صبور

مما يضعه في مجتمع راقٍ ومكتمل الخدمات.

• شارع التسعين الجنوبي والدائري الأوسطي: على بعد 5 دقائق فقط.
• الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد 7 دقائق بالسيارة.
• مدينة الرحاب: تفصلك عنها 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي: على بُعد من 15 إلى 20 دقيقة.

مميزات موقه كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

يقدم كمبوند أداجيو موقع استراتيجي يحقق المعادلة الصعبالسكن الراقي والاستثمار الناجح

حيث  لا يقتصر تميز موقع أداجيو القاهرة الجديدة في المربع الذهبي على سهولة التنقل فقط

بل يمتد ليوفر ميزات استثنائية سواء كان هدفك السكن العائلي أو الاستثمار العقاري:

• من منظور السكن الراقي: يوفر الموقع نمط حياة عائلي متكامل بفضل قربه الشديد من أرقى المدارس والجامعات الدولية (مثل الجامعة الأمريكية)، والمستشفيات الكبرى، والمراكز التجارية في شارع التسعين، مما يضمن لك ولعائلتك تجربة معيشية مريحة دون إهدار الوقت في التنقل.
• من منظور الاستثمار العقاري: تواجده المباشر على محور محمد بن زايد وملاصقته لمشروعات كبرى مثل “ليان صبور” يجعله في منطقة عالية الطلب وقليلة العرض (High Demand, Low Supply)، مما يضمن لك أعلى معدل ارتفاع في قيمة العقار (Capital Appreciation) وأعلى عائد إيجاري مستقبلي بحكم قربه المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة.

تخطيط معماري متكامل | المخطط العام لمشروع كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

يمتد كمبوند أداجيو التجمع الخامس على مساحة إجمالية تصل إلى 70 فداناً

سخرت بالكامل لتقديم بيئة معيشية تعتمد على الكثافة السكانية المنخفضة والتصميم الذكي:

• بيئة مخصصة للفيلات فقط: يضم المشروع مجتمعاً متجانساً من الفيلات بنسب نمذجة مختلفة (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة)، بدون أي عمارات شقق سكنية.
• توزيع المساحات: تشغل المباني 20% فقط من الرقعة الإجمالية، مما يضمن مسافات فاصلة واسعة بين كل فيلا وأخرى لتوفير أعلى مستويات الخصوصية.
• الغطاء الأخضر والمسطحات المائية: استغلال 80% من المساحة في البحيرات، والممرات المائية، والمساحات الخضراء المفتوحة.
• الحديقة المركزية (Central Park): تمتد على مساحة 14 فداناً في قلب الكمبوند، لتشكل مساراً ترفيهياً ورئة خضراء تخدم جميع أنحاء المشروع.

أسلوب حياة متكامل خدمات كمبوند أداجيو التجمع الخامس adagio

لم يصمم كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio ليكون مجرد وحدات سكنية راقية بل يوفر بيئة معيشية متكاملة

تضمن لك ولعائلتك أعلى درجات الراحة والأمان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند:

• الأمان والخصوصية: منظومة حراسة متكاملة على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية لتأمين مجتمع الفيلات.
• الترفيه والصحة: مسارات مخصصة للمشي، والركض، وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء، بالإضافة إلى مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area) مجهزة بأعلى معايير الأمان.
• المسارات المائية واللاندسكيب: بحيرات صناعية ومسطحات مائية متداخلة مع الحدائق، تضمن إطلالات مريحة للأعصاب لجميع الوحدات.
• الخدمات اليومية والتجارية: منطقة تجارية راقية تضم مطاعم وكافيهات عالمية، إلى جانب حضانة للأطفال ومركز طبي مجهز لحالات الطوارئ.
• التنظيم والسعة: جراجات خاصة لكل فيلا لضمان تنظيم حركة السيارات، مع أماكن انتظار مخصصة لضيوف الكمبوند.

أنواع الفيلات والمساحات داخل كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

يتميز كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة Adagio New Cairo بتنوع استثنائي في أنماط الفيلات

لتناسب كافة احتياجات العائلات البحثة عن الخصوصية والمساحات المتنوعة

مع مراعاة التصميم الذكي الذي يستغل كل متر مربع بشكل مثالي:

• التاون هاوس : تبدأ المساحات من 215 م² إلى 235 م² وتعد خياراً مثالياً للعائلات الراغبة في اقتناء فيلا بحديقة خاصة ومساحة متوازنة.
• التوين هاوس : تبدأ المساحات من 235 م² إلى 260 م² مع تصميم يضمن استقلالية أكبر ومساحات خارجية أوسع.
• آي فيلا : تبدأ المساحات من 260 م² إلى 290 م² بتصميم عصري يمزج بين المساحة الرحبة والتقسيم الذكي للغرف.
• إس فيلا : تبدأ المساحات من 290 م² إلى 320 م² لتلائم محبي الفخامة والمساحات المفتوحة مع إطلالات مباشرة على اللاندسكيب.
• الفيلات المستقلة : بمساحات رحبة وتصاميم خاصة توفر أعلى درجات الخصوصية والحدائق المستقلة.

عن المطور العقاري شركة المصرية جروب للتطوير العقاري El Masria Group

تأتي قوة وحصانة الاستثمار في كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio من اسم المطور العقاري

ورصيده الممتد في السوق المصري تعد شركة المصرية جروب للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة

بخبرة تتجاوز 38 عاماً قدمت خلالها أكثر من 120 مشروعاً نجحت من خلالها في بناء ثقة راسخة مع عملائها.

تستند الشركة إلى فلسفة بناء مجتمعات سكنية متكاملة تدمج بين جودة الإنشاءات والابتكار المعماري

وتتجلى هذه الخبرة في اختيار المواقع الاستراتيجية والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أثبتته نجاحاتها السابقة

وعلى رأسها سلسلة كمبوندات إيزولا Isola الشهيرة في مختلف المناطق الحيوية ومراكز تجارية متكاملة

ومن أبرزها:

• المشاريع السكنية:
  • إيزولا شيراتون (Isola Sheraton): بموقع استراتيجي في مصر الجديدة على شارع الصاعقة مباشرة.
  • إيزولا سنترا وإيزولا كواترو: في قلب التجمع الخامس بتصاميم عصرية فاخرة.
  • إيزولا حدائق أكتوبر وإيزولا جاردنز: مجمعات سكنية متكاملة تخدم غرب القاهرة.
  • إيزولا فيلا السادس من أكتوبر: مجتمع مخصص للفيلات الفاخرة في منطقة أكتوبر والشيخ زايد.
• المشاريع التجارية والإدارية:
  • مول ذا ويف التجمع الخامس (The Wave New Cairo): وجهة تجارية وإدارية متميزة في القاهرة الجديدة.
  • ستريب مول إيزولا شيراتون: ممشى تجاري وإداري ضخم بقلب شيراتون.
  • إيزولا أكتوبر مول: المركز التجاري والخدمي داخل كمبوند إيزولا جاردنز.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة adagio

حرصت المصرية جروب على تقديم أنظمة سداد تتناسب مع طبيعة مشروع مخصص بالكامل للفيلات

في المربع الذهبي، لتسهيل عملية الاستثمار واقتناء وحدة فاخرة:

• أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار الإجمالية في المشروع من 14,900,000 جنيه مصري وتتدرج حسب نوع الفيلا، مساحتها، وموقعها من الحديقة المركزية والمسطحات المائية.
• خطط التقسيط المرنة:
  • النظام الأول: دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
  • ايضا النظام الثاني: دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
  • النظام الثالث: دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
  • ايضا النظام الرابع: دفع 25% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات (مع توافر عروض تتيح مدد سداد تصل إلى 10 سنوات بناءً على جدول التعاقد
• موعد التسليم: يتم تسليم جميع الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد (قرابة عام 2028).

وهكذا لا يقدم كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة Adagio New Cairo مجرد عنوان سكني فاخر

بل يعيد تعريف الحياة الراقية داخل مجتمع فيلات متكامل تتناغم فيه الخصوصية والهدوء

مع الطابع المعماري الإيطالي الأنيق، ويمنحه موقعه الاستراتيجي في قلب المربع الذهبي

قيمة استثنائية للسكن والاستثمار.

أهم التساؤلات والأجوبة حول كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة Adagio ؟

إنها فرصة لامتلاك فيلا تنتمي إلى مجتمع راقي صمم ليمنحك جودة حياة تدوم وقيمة عقارية تزداد مع الوقت.

احجز فيلتك الآن واستفد من مزايا الطرح الأول وابدأ فصلًا جديدًا من الحياة التي تستحقها في أداجيو القاهرة الجديدة.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور كمبوند أداجيو adagio المصرية جروب و الأسعار المحدثة