كمبوند بريفادو  | طرح شقق استلام فوري بسعر 12,150,000 جنيه

كمبوند بريفادو  | طرح شقق استلام فوري بسعر 12,150,000 جنيه

في عالم التطوير العقاري، هناك فرق شاسع بين مشروع يُباع كوعود على الورق، ومجتمع متكامل الأركان

تنبض فيه الحياة الفاخرة منذ اللحظة الأولى.

هذا التوازن المثالي هو ما يجسده كمبوند بريفادو مدينتي، والذي يعود بقوة إلى الواجهة من خلال طرح

سكني استثنائي يتيح للعملاء والمستثمرين امتلاك شقق استلام فوري بأسعار تبدأ من 12,150,000 جنيه

مصري.

يعتبر كمبوند بريفادو الخيار الأول لمن يبحث عن الخصوصية المطلقة والرفاهية المكتملة بشرق القاهرة.

فالأمر هنا لا يتعلق بانتظار سنوات حتى تكتمل أعمال البناء، بل بالانتقال المباشر إلى واقع حيوي يعمل

بكامل طاقته وخدماته.

– كمبوند بريفادو مدينتي من Mint –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند بريفادو مدينتي Privado Madinaty
الشركة المطورة	شركة مينت للتطوير العقاري
موقع المشروع	القاهرة الجديدة
انواع الوحدات	شقق سكنية

المفهوم السكني الفريد في كمبوند Privado Madinaty

لا يمثل كمبوند بريفادو مجرد مرحلة سكنية عادية، بل هو أول مجتمع سكني مغلق

 (Gated Community) بالكامل داخل مدينة “مدينتي” العملاقة التي طورتها مجموعة طلعت مصطفى

(TMG). تم تصميم هذا المشروع ليجمع بين حيوية المدينة الكبيرة وهدوء الكومبوندات الخاصة المغلقة.

الرؤية التصميمية للمشروع

• المساحة الكلية: يمتد كمبوند بريفادو على مساحة ضخمة تصل إلى 276 فدانًا (ما يعادل مليون وستمائة ألف متر مربع)، وهي مساحة شاسعة تم استغلالها بذكاء لتقليل الكثافة البنائية.
• التصميم العالمي: تم وضع المخطط الهندسي للمشروع بواسطة الاستشاري المعماري الأمريكي الشهير “بيركنز إيستمان“، ليخرج في صورة تجمع بين الأناقة العصرية والعملية.
• الطبيعة المفتوحة: تشغل المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والحدائق النسبة الأكبر من مساحة كمبوند بريفادو الإجمالية، مما يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات.

تفاصيل الطرح الجديد والأسعار في كمبوند Privado Madinaty

يأتي الطرح الأخير في كمبوند بريفادو ليلبي تطلعات العائلات الباحثة عن السكن الفوري، والمستثمرين

الراغبين في تشغيل رؤوس أموالهم دون انتظار.

مساحات الوحدات المتاحة

تتنوع مساحات الشقق السكنية والفندقية داخل كمبوند بريفادو لتناسب كافة الاحتياجات:

• تبدأ المساحات في هذا الطرح من 122 مترًا مربعًا وتصل إلى 188 مترًا مربعًا.
• تتميز التقسيمات الداخلية بذكاء شديد؛ حيث تشتمل الوحدات على غرف ماستر (Master Bedrooms)، غرف للمربية، مساحات تخزين مستقلة، وشرفات واسعة تطل مباشرة على المساحات المفتوحة.

تفاصيل التشطيبات الفاخرة داخل كمبوند Privado Madinaty

واحدة من أكبر مزايا السكن في بريفادو هي أن الوحدات تسلم كاملة التشطيب والتجهيز بأعلى جودة

تضمن الانتقال الفوري دون الحاجة لتحمل عناء تشطيبات الديكورات المرهقة. تشمل مواصفات التشطيب

ما يلي:

• الأرضيات: رخام وبورسلين نخب أول للصالة والممرات، وسيراميك فاخر للمطابخ والحمامات.
• النجارة والعزل: أبواب عصرية متينة مصنوعة من خامات الـ  HPL، ونوافذ ألومنيوم مزدوجة العزل للصوت والأتربة (Double Glazed).
• التجهيزات الأساسية: أجهزة التكييف المركزي متضمنة بالكامل داخل الوحدات، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بأحدث التصاميم الحداثية.
• التصميم الخارجي: واجهات المباني مقاومة للعوامل الجوية والرطوبة، مع درابزين زجاجي أنيق للتراسات يتيح رؤية بانورامية مفتوحة على اللاندسكيب.

قائمة الأسعار وأنظمة السداد المرنة في Privado Madinaty

يقدم كمبوند بريفادو معادلة سعرية تنافسية للغاية بمواصفات السوق العقاري الحالية:

بيان الوحدة	القيمة والتفاصيل
سعر بدء الوحدات	12,150,000 جنيه مصري
مقدم التعاقد	يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة
فترة التقسيط	تسهيلات مرنة تصل إلى 5 سنوات
خصم الدفع النقدي (الكاش)	يصل إلى 27,5% من سعر الوحدة
حالة الاستلام	استلام فوري مباشر بعد التعاقد

ملاحظة هامة: جميع شقق هذا الطرح في كمبوند بريفادو جاهزة تمامًا للمعاينة على أرض الواقع قبل

الشراء، مما يضمن للمشتري أعلى درجات الأمان المالي والعقاري.

أبعاد الاستدامة والحلول الذكية في كمبوند بريفادو

لا تقتصر الرؤية الهندسية داخل كمبوند بريفادو على تقديم واجهات معمارية أنيقة وتشطيبات فاخرة فحسب

بل تمتد لتشمل تطبيق أحدث معايير الاستدامة والمدن الذكية التي تضمن بيئة صحية ونظيفة لجميع السكان

على المدى الطويل.

يتجلى ذلك بوضوح في الاعتماد الموسع على مصادر الطاقة المتجددة، حيث تكسو الألواح الشمسية أسطح المباني

السكنية والخدمية داخل كمبوند بريفادو، مما يساهم في توليد طاقة نظيفة

تُستخدم في إنارة الشوارع والممرات العامة وتشغيل الأنظمة المشتركة، وهو ما يقلل الانبعاثات الكربونية

ويضمن استمرارية الخدمات بكفاءة تامة.

بالإضافة إلى ذلك، يضم كمبوند بريفادو منظومة ذكية متكاملة لإدارة النفايات ومعالجة المياه المستهلكة

لإعادة استخدامها في ري المساحات الخضراء الشاسعة واللاندسكيب، مما يحقق توازناً بيئياً مثالياً ويحافظ

على نضارة الحدائق طوال العام دون إهدار للموارد المائية. ولم تغفل مجموعة طلعت مصطفى أثناء

تخطيط كمبوند بريفادو عن أهمية مواكبة التطورات التكنولوجية في قطاع السيارات، حيث تم تزويد

الجراجات الأرضية والمناطق المخصصة لانتظار السيارات بنقاط شحن كهربائية متطورة، لخدمة قاطني

الكمبوند الذين يمتلكون سيارات صديقة للبيئة.

هذا الاهتمام البالغ بأدق تفاصيل البنية التحتية الخضراء يجعل من الإقامة داخل كمبوند بريفادو تجربة فريدة

تفيد صحة العائلة وتضمن لهم العيش في مجتمع واعي ومستدام، مما يرفع بدوره من القيمة السوقية

للمشروع بمرور السنوات ويجعله نموذجاً يحتذى به في التطوير العقاري المعاصر بشرق القاهرة.

العائد الاستثماري والتحليل المالي للشراء في Privado Madinaty

عند النظر إلى الطرح الجديد لشقق الاستلام الفوري في كمبوند بريفادو بسعر يبدأ من 12,150,000 جنيه

مصري، نجد أننا أمام فرصة استثمارية استثنائية تفوق في جدواها الاقتصادية العديد من المشروعات

السكنية الأخرى قيد الإنشاء. الشراء في كمبوند بريفادو بنظام الاستلام الفوري يعني إلغاء ركيزة المخاطرة

تماماً؛ فالعميل يرى المنتج العقاري كاملاً ومصمماً بأعلى جودة قبل دفع أي مبالغ مادية، كما أنه يتجنب

تماماً فترات الانتظار الطويلة التي قد تمتد لسنوات وتتأثر بتقلبات أسعار مواد البناء والتضخم.

من الناحية المالية، يتيح نظام التقسيط المرتب على مدار 5 سنوات بمقدم يبدأ من 10% فقط مرونة عالية

في التدفقات النقدية للمستثمرين، في حين أن ميزة الحصول على خصم كاش يصل إلى 27.5% توفر

فرصة ذهبية لأصحاب السيولة المالية لاقتناص الوحدة بسعر لقطة يقل كثيراً عن قيمتها السوقية الفعلية.

يضاف إلى ذلك أن كمبوند بريفادو يتمتع بطلب إيجاري مرتفع للغاية وبأسعار قياسية، نظراً لكونه المجتمع

المغلق الوحيد داخل مدينتي الذي يجمع بين الطابع الفندقي والخصوصية المطلقة؛ مما يضمن للملاك تحقيق

عائد دوري سريع ومتزايد فور استلام الوحدة وتأثيثها. إن القيمة العقارية المتسارعة التي تشهدها منطقة

شرق القاهرة، مدفوعة بالقرب المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة، تجعل من امتلاك أصول عقارية

داخل كمبوند بريفادو أداة مالية آمنة ومربحة للغاية للتحوط من التضخم وتنمية الثروات.

الحياة الاجتماعية والرفاهية اليومية في Privado Madinaty

تتحول تفاصيل الحياة اليومية داخل كمبوند بريفادو إلى تجربة ممتعة ومريحة لجميع أفراد الأسرة، حيث تم

تصميم المجتمع ليعزز الروابط الاجتماعية ويمنح السكان أسلوب حياة يوازن بين العمل والرفاهية والصحة

البدنية.

في الصباح الباكر، يمكن لساكني كمبوند بريفادو الاستمتاع بممارسة رياضة الجري أو ركوب الدراجات

الهوائية في المسارات المخصصة والمعزولة تماماً عن حركة السيارات، والتي تمر وسط البحيرات

الصناعية الرائعة والمساحات الخضراء الممتدة التي تشيع السلام النفسي. أما العائلات، فتجد في كمبوند

بريفادو بيئة مثالية لتربية الأطفال، بفضل وجود مناطق ترفيهية “Kids Areas“ مؤمنة بالكامل ومجهزة

بأحدث الألعاب العالمية لتنمية مهاراتهم الحركية والذهنية في الهواء الطلق داخل كمبوند بريفادو

ويلعب النادي الاجتماعي والرياضي الخاص بـ كمبوند بريفادو دوراً محورياً في دمج السكان في مجتمع متجانس وراقٍ

حيث يضم ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم، والتنس، وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، إلى جانب صالات

اللياقة البدنية “Gym” المجهزة بأحدث الأجهزة والمُدارة بواسطة خبراء متخصصين.

ومع غياب صخب الشوارع بفضل الاعتماد الكامل على الجراجات السفلية، يصبح التجول مساءً في أروقة

كمبوند بريفادو والوصول إلى منطقة “Town Square” تجربة ساحرة، حيث تلتقي العائلات في المطاعم

والكافيهات الفاخرة للاستمتاع بأوقاتهم، مما يجعل كمبوند بريفادو ليس مجرد مكان للسكن، بل موطناً حقيقياً

تكتمل فيه معالم السعادة والراحة لكل الأعمار.

عبقرية الموقع أين يقع كمبوند Privado Madinaty ؟

يتمتع كمبوند بريفادو بموقع استراتيجي شديد التميز يضمن لقاطنيه سهولة الحركة والتنقل، فهو يقع في قلب

مدينتي بشرق القاهرة، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية:

• بوابة السويس الرئيسية: يقع كمبوند بريفادو بالقرب من البوابة مباشرة، مما يتيح الدخول والخروج السريع دون الحاجة للمرور عبر الشوارع الداخلية المزدحمة للمدينة.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة: يستغرق الوصول من كمبوند بريفادو إلى العاصمة الإدارية ما بين 10إلى 15 دقيقة فقط عبر طريق السويس.
• الربط مع التجمع الخامس: كمبوند بريفادو يبعد دقائق معدودة عن منطقة التجمع الخامس وعن الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنح مرونة عالية في التنقل اليومي.

الكثافة المنخفضة والخصوصية المطلقة في Cluster 94

داخل كمبوند بريفادو تبرز منطقة Cluster 94 كواحدة من أرقى المناطق السكنية، حيث يتم تقديم هذا

الكلوستر السكني برؤية تعتمد على الكثافة المنخفضة.

والمقصود ببيئة الكثافة المنخفضة داخل كمبوند بريفادو هو تقليل عدد المباني السكنية المتجاورة وزيادة

المسافات الفاصلة بين العمارات، مما يمنح كل عائلة خصوصية تامة وشعوراً بالاتساع والراحة البصرية

بعيداً عن أشكال التكدس السكني التقليدية.

أسئلة هامه عن بريفادو مدينتي Privado Madinaty ؟

منظومة الخدمات المتكاملة في كمبوند Privado Madinaty

الحياة داخل بريفادو مدعومة ببنية تحتية وخدمية مستقلة تجعل من الكمبوند مجتمعاً يكتفي ذاتياً دون

الحاجة لمغادرته.

وتضم المنظومة الخدمية:

الخدمات الترفيهية والتجارية

• تاون سكوير (Town Square): وهو المركز التجاري والترفيهي الخاص بـ كمبوند بريفادو، ويحتوي على مجمع سينمائي فاخر، ومطاعم، وكافيهات عالمية.
• القرب من الوجهات الكبرى: يقع الكمبوند على مسافة دقائق من Open Air Mall ومنطقة Craft Zone  الشهيرة.
• المنتزهات: قرب مباشر من الـ Green River والحديقة المركزية الضخمة (Central Park) التي تحتوي على مسارات للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط الطبيعة.

الخدمات الأساسية والأمنية

• جراجات تحت الأرض: تم تزويد كافة عمارات بريفادو بجراجات سفلية خاصة لمنع تكدس السيارات في الشوارع والحفاظ على المظهر الحضاري.
• الأمن والحماية: نظام أمني متطور يشتمل على كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية ذكية، وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• الاستدامة البيئية: يعتمد كمبوند بريفادو على ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الطاقة النظيفة، ومزود بأنظمة إنذار وإطفاء حرائق أوتوماتيكية متكاملة.

لماذا يعد الاستثمار في كمبوند Privado Madinaty قراراً ذكياً؟

إن شراء وحدة سكنية بسعر يبدأ من 12,150,000 جنيه بنظام الاستلام الفوري في بريفادو يمثل

قيمة استثمارية حقيقية لعدة أسباب:

1. التحوط من التضخم: العقار الجاهز للاستلام يحقق عائداً استثمارياً فورياً، سواء من خلال السكن الفوري وتوفير تكاليف الإيجار، أو من خلال إعادة الإيجار بأسعار مرتفعة نظراً لشدة الطلب على السكن الفندقي في مدينتي.
2. سمعة المطور العقاري: وقوف مجموعة طلعت مصطفى وراء كمبوند بريفادو يضمن جودة الصيانة الدورية واستمرار كفاءة البنية التحتية لسنوات طويلة.
3. القيمة المتصاعدة للموقع : يقع كمبوند بريفادو في المربع الذهبي الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو النطاق العقاري الأكثر نمواً وطلباً في مصر حالياً.

إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية راقية تضمن لعائلتك الأمان والرفاهية، فإن كمبوند بريفادو يوفر لك المعادلة

الكاملة موقع ذكي، تشطيبات ألترا سوبر لوكس، مجتمع قائم بالفعل، وأنظمة سداد مرنة تناسب تطلعاتك.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

كما يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على الأسعار المحدثة