سوار الشروق

سوار الشروق

في ظل التوسع العمراني السريع الذي تشهده مدينة الشروق، يظهر مشروع سوار الشروق (SWAR El Shorouk) كواحد من أبرز الفرص الاستثمارية الواعدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتشغيل الفندقي الاحترافي، والتكامل بين الأنشطة التجارية والفندقية في مشروع واحد.

يُعد المشروع نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار العقاري داخل شرق القاهرة، خاصة لمن يبحث عن استثمار جاهز للتشغيل بعائد مستقر دون الدخول في تفاصيل الإدارة أو التشطيب.

معلومات عن مشروع سوار الشروق

التواصل مع المبيعات	01144976193
أنواع الوحدات	وحدات فندقية – وحدات تجارية
الشركة المطورة	Golden Pillars Developments
موقع المشروع	في مدينة الشروق
أسعار المشروع	تبدأ الواحدات من 1 مليون

موقع سوار الشروق قلب الحركة والنمو Swar El shorouk

يقع مشروع سوار في الحي الأول بمدينة الشروق، بالقرب من الجامعة البريطانية (BUE)، وهو من أكثر المناطق الحيوية التي تشهد كثافة سكانية ونشاطًا مستمرًا.

أهم مميزات موقع مشروع سوار

يتمتع مشروع سوار الشروق بموقع استراتيجي فريد يجعله من أقوى نقاط الجذب الاستثمارية داخل مدينة الشروق، حيث يقع في منطقة مركزية حيوية تضعه في قلب النشاط اليومي للمدينة. هذا الموقع المتميز لا يمنح المشروع فقط سهولة الوصول، بل يضمن أيضًا استمرارية الطلب سواء على الوحدات الفندقية أو التجارية.

يأتي المشروع في موقع مركزي داخل الشروق يربطه بشكل مباشر بكافة الأحياء والخدمات الرئيسية، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية للسكان والزوار على حد سواء. كما يتميز بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط، وهو ما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق شرق القاهرة، بما في ذلك العاصمة الإدارية، ومدينتي، والقاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يزداد تميز الموقع بكونه محاطًا بعدد كبير من الكومباوندات السكنية الراقية والمناطق المكتملة عمرانيًا، وهو ما يوفر قاعدة سكانية قوية تضمن حركة تشغيل مستمرة للمشروع، سواء من حيث الإقامة الفندقية أو الأنشطة التجارية المختلفة.

إضافة إلى ذلك، يشهد الموقع حركة يومية نشطة ومتنوعة نتيجة قربه من الجامعات الكبرى مثل الجامعة البريطانية (BUE)، والمدارس الدولية، ومناطق الخدمات، مما يخلق تدفقًا دائمًا من الطلاب والزوار والسكان. هذا التنوع في مصادر الحركة يعزز من فرص النجاح التشغيلي للمشروع، ويجعله بيئة مثالية للاستثمار طويل الأجل.

باختصار، موقع سوار الشروق لا يُعد مجرد ميزة، بل هو عنصر أساسي في قوة المشروع، حيث يجمع بين الحيوية، وسهولة الوصول، والطلب المستمر، وهي عوامل تضمن قيمة استثمارية مرتفعة ومستدامة.

المسافات من المشروع:

• 2 – 3 دقائق من الجامعة البريطانية، المدارس الدولية، وخدمات الحي الأول
• 5 دقائق من طريق السويس، البنوك، محطة LRT
• 7 – 10 دقائق من مدينتي وهليوبوليس الجديدة وكارفور الشروق
• 10 – 15 دقيقة من العاصمة الإدارية ومحور محمد بن زايد
• 20 – 25 دقيقة من التجمع الخامس ومطار القاهرة

هذا الموقع يجعل المشروع في نقطة ربط ذهبية بين أهم مدن شرق القاهرة مشروع فندقي متكامل لأول مرة في الشروق

يُعتبر سوار الشروق أول مشروع يقدم مفهوم الفندقة الكاملة داخل المدينة، حيث يوفر وحدات جاهزة للتشغيل بنظام:

• Fully Finished
• Fully Furnished
• Managed Operation

ما يعني أنك تستثمر بدون أي مجهود تشغيلي.

تفاصيل المشروع الهندسية

تم تصميم المشروع ليكون منشأة متكاملة تلبي احتياجات التشغيل الفندقي والتجاري:

• المساحة: 4,500 متر مربع
• بالإضافة إلى ذلك عدد الأدوار: أرضي + 3 أدوار + 2 بدروم

توزيع الاستخدامات:

• الأرضي → محلات تجارية
• بالإضافة إلى ذلك الأدوار العليا → وحدات فندقية

مستوى التشطيب:

• تشطيب فاخر بمستوى 5 نجوم
• بالإضافة إلى ذلك فرش كامل
• أجهزة متكاملة

شركات قوية وراء المشروع من أهم عوامل نجاح المشروع هو التعاون بين شركات كبيرة:

• Golden Pillars – المطور العقاري
• بالإضافة إلى ذلك المقاولون العرب – التنفيذ
• Arch Capital – الاستشاري الهندسي
• بالإضافة إلى ذلك InCommercial – الإدارة التجارية
• شركة تشغيل فندقي خليجية (قريبًا)

بالإضافة إلى ذلك هذا التحالف يضمن جودة التنفيذ والتشغيل الاحترافي أنواع الوحدات في سوار الشروق

الوحدات الفندقية:

• استوديو
• بالإضافة إلى ذلك غرفة نوم
• غرفتين نوم

الوحدات التجارية:

• محلات بمساحات متنوعة
• بالإضافة إلى ذلك صيدلية حصرية

وجود النشاط التجاري داخل المشروع يعزز من الحركة اليومية ويرفع نسب الإشغال.

أسعار مشروع سوار Swar El shorouk

• غرفة فندقية → تبدأ من 2 مليون جنيه
• بالإضافة إلى ذلك استوديو → حوالي 6 مليون جنيه
• سكاي فيلا → حوالي 4 مليون جنيه
• بالإضافة إلى ذلك محلات تجارية → تبدأ من 1 مليون جنيه

 نظام السداد:

• مقدم 10%
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات

لماذا الاستثمار في سوار الشروق؟

1. طلب حقيقي على الفندقة بسبب وجود:

• جامعات (BUE – UFE – أكاديمية الشروق)
• بالإضافة إلى ذلك مدارس دولية
• كثافة سكانية متزايدة

طلب دائم على الإقامة قصيرة ومتوسطة المدى

2. نمو سريع للمدينة

مدينة الشروق من مدن الجيل الجديد التابعة لـ NUCA، وتشهد:

• توسع عمراني كبير
• بالإضافة إلى ذلك انتقال سكان من القاهرة
• دخول استثمارات جديدة

ارتفاع متوقع في الأسعار

3. موقع يخدم 4 مدن رئيسية

• الشروق
• بالإضافة إلى ذلك العاصمة الإدارية
• مدينتي
• بالإضافة إلى ذلك القاهرة الجديدة

مصدر عملاء متنوع ومستمر

4. استثمار بدون مجهود

• إدارة فندقية
• بالإضافة إلى ذلك تشغيل احترافي
• وحدات جاهزة

مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي

خدمات ومميزات مشروع سوار Swar El shorouk

يتميز مشروع سوار الشروق بتقديم تجربة متكاملة لا تقتصر فقط على الوحدات الفندقية أو التجارية، بل تمتد لتشمل

منظومة خدمات متطورة مصممة بعناية لخلق بيئة عصرية تجمع بين الراحة والرفاهية، بما يتماشى مع أعلى معايير المشروعات الحديثة.

يضم المشروع Outdoor Plaza مميز يُعد قلب النشاط والحياة داخل المشروع، حيث يوفر مساحات مفتوحة مثالية

للتنزه والتجمعات، إلى جانب تصميمات جمالية تعزز من تجربة الزوار وتخلق أجواء حيوية على مدار اليوم.

وتتكامل هذه المساحات مع مناطق جلوس مريحة ومساحات خضراء مصممة بعناية لتمنح إحساسًا بالهدوء والاسترخاء

وسط بيئة حضرية متكاملة، مما يجعل المشروع وجهة مثالية للإقامة أو التسوق أو قضاء وقت ممتع.

كما يولي المشروع اهتمامًا خاصًا بالعائلات، من خلال توفير منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area) مجهزة بأعلى معايير الأمان، لتكون مساحة ترفيهية آمنة تتيح للأطفال الاستمتاع بوقتهم، وفي نفس الوقت تمنح الأسر شعورًا بالراحة والاطمئنان.

ولضمان سهولة الحركة والتنقل داخل المشروع، تم توفير جراجات واسعة ومنظمة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، مع تصميم مدروس يقلل من الازدحام ويُسهل الوصول إلى مختلف الوحدات والخدمات داخل المشروع.

أما من ناحية الأمان، فيعتمد المشروع على نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء المشروع، مما يوفر بيئة آمنة للسكان والزوار ويعزز من قيمة المشروع الاستثمارية.

ويكتمل هذا المستوى من الجودة من خلال إدارة مرافق احترافية تتولى تشغيل وصيانة المشروع بكفاءة عالية، بما يضمن الحفاظ على مستوى الخدمات، واستمرارية التشغيل بأفضل صورة ممكنة، وهو ما يعد عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروعات الفندقية وتحقيق أعلى عائد استثماري.

باختصار، يقدم مشروع سوار الشروق تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، والأمان، والحياة العصرية، ليكون وجهة مثالية للسكن بالإضافة إلى ذلك الاستثمار في آنٍ واحد.

المطور العقاري لمشروع سوار الشروق Swar El shorouk

يقف خلف مشروع سوار الشروق شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري (Golden Pillars Development)، وهي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت مكانتها بفضل اعتمادها على الجودة والابتكار في تنفيذ مشروعاتها.

تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجالات المقاولات والاستشارات الهندسية، وهو ما منحها قاعدة قوية للانطلاق في تطوير مشروعات عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق الحديثة .

وتعتمد جولدن بيلارز على رؤية واضحة تقوم على تقديم قيمة حقيقية للعملاء، من خلال اختيار مواقع استراتيجية بعناية، وتطبيق أعلى معايير التصميم والتنفيذ، بما يحقق توازنًا بين الجودة والعائد الاستثماري.

ومن أبرز إنجازات الشركة إطلاق عدد من المشروعات المميزة، مثل مشروع تداوي الطبي في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى ذلك توسعها في المشروعات التجارية والفندقية، ضمن خطة استثمارية طموحة تصل إلى نحو 15 مليار جنيه.

كما ساهم مؤسسو الشركة وفريقها في تنفيذ ما يقرب من 70 مشروعًا داخل مصر وخارجها، مما يعكس حجم الخبرة والقدرة التنفيذية التي تتمتع بها الشركة .

بالإضافة إلى ذلك تسعى جولدن بيلارز إلى أن تكون من الشركات الرائدة في مصر والشرق الأوسط، من خلال تطوير مشروعات متكاملة ومستدامة تعتمد على دراسات سوق دقيقة وشراكات قوية مع كبرى شركات التصميم والإدارة، وهو

ما يظهر بوضوح في مشروع سوار الشروق كأحد أبرز مشروعاتها الحديثة.

معلومات تساعدك علي اتخاذ القرار في شراء وحدتك في مشروع سوار ؟

رقم مبيعات مول سوار الشروق ؟

01144976193 تواصل معنا

أنواع الوحدات في مول سوار الشروق ؟

يقدم مول مجموعة وحدات متنوعة منها وحدات تجارية - فندقية - إدارية

لماذا مول سوار يعد ملاذ امن للاستثمار ؟

يعد مول استثمار أمان لتنوع وحدات استثمارية به لتجعلك تفتح نشاط مميز ويعود عليك بعائد

أسعار مول سوار الشروق ؟

تبدأ أسعار التجاري من 1 مليون للوحدات

مشروع سوار الشروق ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع القوي، والطلب الحقيقي، والإدارة الاحترافية.

إذا كنت تبحث عن:

• استثمار آمن
• بالإضافة إلى ذلك دخل ثابت
• أصل عقاري في منطقة صاعدة

فإن SWAR El Shorouk يمثل أحد أفضل الخيارات حاليًا في شرق القاهرة.

للحجز والأستفسار من خلال مبيعات جولدن بيلارز للتطوير العقاري

01144976193