مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة 

مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية هو أحدث أعمال شركة ايت للتطوير العقارى ويعتبر ثالث مشروعات الشركة فى منطقة الاستثمار الأشهر على الإطلاق منطقة الداون تاون فى أميز مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية وأهمية وذلك بعد النجاح الباهر فى بيع مول داون تاون 1 & 2 بالداون تاون.

ويعد مول هاب 88 مشروع سوف يغير مفهوم الاستثمار فى مصر والذى يعتبر من أكثر المشاريع تميز فهو مشروع شديد التكامل فهو فعليا مشروع عقاري استثماري متعدد الأستخدامات بمواصفات عالمية كما انه يضم وحدات متنوعة إدارية بالإضافة إلى ذلك محلات تجارية وطبية بمساحات متنوعة بأفخم و ارقى التصميمات العالمية فائقة الجودة كما يتميز بأنه متكامل الخدمات والمرافق التي تمنح العملاء أكبر قدر ممكن من الرفاهية والاسترخاء وبأسعار تتناسب مع كافة المستثمرين وأنظمة سداد متنوعة ومرنة بأعلى عوامل الأمان ولاول مره في العاصمة الإدارية.

موقع مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 New Capital

• مشروع 88 هاب مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروع تقدمه شركة ايت العقارية الجديد بمنطقة الداون تاون حيث يقع فى أكثر المواقع الجغرافية الاستراتيجية تميزا فى العاصمة الإدارية الجديدة فى المنطقة الاستثمارية الواعدة الرئيسية منطقة الداون تاون بالتحديد فى القطعة رقم Mu 04-30
• بالإضافة إلى ذلك انها بالقرب من أهم المناطق والأحياء والمواصلات الحيوية و السكنية بالعاصمة فهو فى Central of the center للعاصمة الإدارية .
• يتميز مول 88 هاب بإطلالة على 40 فدان سنترال بارك مباشرة فيو رائع 200 متر
• 88 HUB MALL يقع بالقرب من أهم الأحياء السكنية والحيوية مثل حي الوزارات والحي الحكومي منطقة الوزارات
• بالإضافة إلى ذلك ايضا على مقربة من سوق الذهب وأشهر فنادق العاصمة فندق الماسة والهيئات الحكومية وشركات الكمبيوتر و البترول والأدوية والتأمين
• وعلى مقربة من أهم وسيلة مواصلات بالعاصمة محطة المونوريل المركزية.

فيديو توضيحي لمشروع 88 هاب العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 New Capital

المساحات المطروحة في مول 88 هاب العاصمة الإدارية Hub 88 Mall New Capital

 مشروع 88 هاب مول العاصمة الادارية يقع على مساحة أرض إجمالية كبيرة تقدر 4641.6 متر مربع

بالإضافة إلى ذلك تبلغ النسبة البنائية من هذه المساحة 1,392 متر فقط حيث تخصص الباقى من المساحة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء واللاند سكيب للمشروع

 mall 88 hub مشروع متعدد الأنشطة والوحدات تجارية وادارية بمساحات مختلفة ومتنوعة لجميع

الوحدات يتكون من 4 دور بيزمنت مخصص للدراجات + دور ارضى + 12 طابق متكرر مقسمين كالتالي:

• من الدور الارضى + الدور الاول الى الدور الثاني مخصص للمحلات والوحدات التجارية
• بالإضافة إلى ذلك من الدور الثالث الى الدور الاخير مخصص للوحدات الادارية تسلم تشطيب كامل

الأسعار في مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

عقد ايجار إلزامي لمدة 20 سنة  من تاريخ الاستلام بعائد إيجار سنوي من 15إلى22% من إجمالى قيمة الوحدة بزيادة سنوية 10%

• سعر الوحدة:3.000.000
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 30%: 900.000
• 12 قسط ربع سنوي حتى الاستلام:  قيمة كل قسط 62.500
• بالإضافة إلى ذلك عائد سنوي بقيمة 11% لمدة ثلاث سنوات :99.000
• إجمالي العائد :297.000
• إجمالي المدفوع من سعر الوحدة بعد خصم العائد : 1.353.000
• بالإضافة إلى ذلك من بعد الاستلام يتم خصم الأقساط المتبقية من الايجار و بيرجع للعميل صافي ربح.
• صافي الربح بعد خصم الأقساط محسوب على أقل نسبة عائد إيجاري(15%)
• بالإضافة إلى ذلك إجمالي صافي الربح بعد خصم الأقساط و المدفوع من سعر الوحدة :23.070.750

مثال لوحدة ادارية بالعائد و الايجار الإلزامي 

• عقد ايجار إلزامي لمدة 20 سنة  من تاريخ الاستلام بعائد إيجار سنوي من15إلى ٢٢% من إجمالى قيمة الوحدة بزيادة سنوية 10%
• بالإضافة إلى ذلك مساحة الوحدة: 40 متر
• سعر الوحدة: 1,360,000
• بالإضافة إلى ذلك مقدم 15% :204,000
• 6 اقساط نصف سنويه حتى الاستلام:  قيمة كل قسط 90,667
• بالإضافة إلى ذلك عائد سنوي بقيمة 9% لمدة ثلاث سنوات 18,360
• إجمالي العائد : 55,080
• بالإضافة إلى ذلك إجمالي المدفوع من سعر الوحدة بعد خصم العائد : 692,920
• من بعد الاستلام يتم خصم الأقساط المتبقية من الايجار و بيرجع للعميل صافي ربح
• بالإضافة إلى ذلك صافي الربح بعد خصم الأقساط محسوب على أقل نسبة عائد إيجاري(15%)
• إجمالي صافي الربح بعد خصم الأقساط و المدفوع من سعر الوحدة :4,391,244

أنظمة سداد 88 هاب العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

سوف نغير مفهوم الاستثمار في مصر

أول نظام سداد بنظام الـ ABS والـ EBD فى Eight development ولأول مره أنظمة سداد بأعلى عوامل الأمان ، بمعنى أدق ZERO RISK

ولأول مره في العاصمة الادارية أنظمة سداد بهذه المرونة وهي كالتالي:

• %10؜ مقدم والباقي على 7 سنوات
• بالإضافة إلى ذلك عائد على المقدم 8%؜ سنويا
• ايجار إلزامي 10 سنوات من 15%؜ الى22%
• بالإضافة إلى ذلك %15 مقدم والباقي على8 سنوات
• عائد على المقدم 9%سنويا
• بالإضافة إلى ذلك ايجار إلزامي15 سنة من 15% الى 22%
• %20؜ مقدم والباقي على9سنوات
• بالإضافة إلى ذلك عائد على المقدم 10%سنويًا
• ايجار إلزامي20 سنة من15%الى 22%
• بالإضافة إلى ذلك 30%مقدم والباقي علي12 سنة
• عائد على المقدم 11% سنويا

مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

• بالإضافة إلى ذلك ايجار إلزامي 20 سنة من 15%الي22%
• %35 مقدم والباقي علي15 سنة
• بالإضافة إلى ذلك عائد على المقدم 11%سنويا
• ايجار إلزامي 20 سنة من 15%الي 22%
• بالإضافة إلى ذلك40%مقدم و الباقي علي 16 سنة عائد على المقدم 11%سنويا
• ايجار إلزامي 20 سنة من 15%؜ الي22%
• بالإضافة إلى ذلك 50%مقدم والباقي علي 20 سنة
• عائد علي المقدم 11% سنويا
• بالإضافة إلى ذلك ايجار إلزامي 20سنة من 15%؜الى22%
• %55؜مقدم والباقي على20 سنة
• بالإضافة إلى ذلك عائد على المقدم 11%سنويا

المهندسون الاستشاريون لمشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

حرصت شركة Eight ايت العقارية على تقديم مشروع متميز يتنفذ بأفضل quality متكامل بتصميمات

عالمية وذلك لكى نضمن أن العميل يقضى يوم كامل من الترفيه تم التعاون مع الاستشاريين الهندسيين للمشروع 88 هاب مول وهم :

الاستشاري الهندسي: Shaker consultancy group

دكتور مهندس / محمد شاكر وزير الكهرباء الحالي ورئيس هيئة المجتمعات العمرانية ورئيس لجنة المهندسين الاستشاريين في نقابة المهندسين ورئيس السكة الحديد سابقا

ومن أهم أعماله:

• الحي الحكومي
• بالإضافة إلى ذلك الحي المالي
• ومسجد الفتاح العليم
• بالإضافة إلى ذلك مسجد مصر
• والبنك المركزى
• بالإضافة إلى ذلك الداتا سينتر بالعاصمه الأداريه

أكثر من 20 برج من ضمنهم برج Kuala lumpur الذي يصل طوله لـ 420 متر إنه اطول من البرج الأيقوني.

مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

-أكثر من30 مول من ضمنهم داخل مصر مثل:

• مول مصر
• بالإضافة إلى ذلك سيتي ينتر الماظه
• سيتي ستارز
• بالإضافة إلى ذلك مول ميفيدا

-بالإضافة إلى ذلك أكثر من 70 مبنى ادارى مثل:

• حازم حسن
• بالإضافة إلى ذلك بنك مصر
• بنك ال CIB
• بالإضافة إلى ذلك بنك قناة السويس

-أكثر من 40 مستشفي مثل:

• دار الفؤاد
• السلام

-بالإضافة إلى ذلك أكثر من 50 فندق مثل:

• فورسيزونز
• بالإضافة إلى ذلك نايل ريتز
• هيلتون
• كمبينسكي

-بالإضافة إلى ذلك مطارات كثيرة مثل:

• مطار الدوحة الجديد
• بالإضافة إلى ذلك الغردقة.

 

الاستشاري الهندسي: Arch Plan

المملوكة للدكتور أيمن عاشور (نائب وزير التعليم العالي)

من أهم أعماله:

• مدينة الإعلام العاصمة الإدارية
• بالإضافة إلى ذلك تخطيط العاصمة الإدارية بمنطقة الداون تاون و محطة عدلي منصور
• مسجد مصر الكبير
• بالإضافة إلى ذلك ساحة الشعب
• العلمين الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك تطوير النادى الأهلي
• معظم سنترالات شركه We

الاستشاري الهندسي: Shaker consultancy:

المملوكة دكتور محمد شاكر رئيس هيئة المجتمعات العمرانية سابقًا و وزير الكهرباء الحالي

من أهم أعماله:

• Kuala Lumpur tower ارتفاع 420 متر
• بالإضافة إلى ذلك Mall of Egypt
• City stars
• بالإضافة إلى ذلك City Centre Almaza
• Mivida mall
• بالإضافة إلى ذلك Monte Galala
• New Giza
• بالإضافة إلى ذلك Palm hills
• الحي الكومي
• بالإضافة إلى ذلك الحي المالي
• Data center (new capital)
• بالإضافة إلى ذلك البنك المركزي
• البرلمان
• بالإضافة إلى ذلك مسجد الفتاح العليم
• متحف مصر الكبير
• بالإضافة إلى ذلك مطار الدوحة

الخدمات في 88 هاب مول العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

 تحرص دائما شركة ايت للتطوير العقاري على توفير باقة من الخدمات المتنوعة والترفيهية والمرافق وكل

مقومات النجاح فى مشروع 88 هاب والتي تضمن للعملاء أعلي عائد استثماري مضمون بقلب العاصمة الإدارية والتي تلبي  بالإضافة إلى ذلك كافة الإحتياجات للعملاء

• منطقة مجمعة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية تقدم أشهى وألذ الأكلات والمشروبات
• بالإضافة إلى ذلك سلالم متحركة واسانسيرات بانورامية موزعة داخل المبنى بالكامل لتسهيل حركة التنقل داخل المشروع
• قاعات مخصصة للمؤتمرات والاجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية
• بالإضافة إلى ذلك توفير 4 أدوار Parking جراجات ومواقف تسع أكبر عدد من السيارات خاصة بالمشروع
• شبكة إنترنت واى فاي فائقة السرعة لكافة وحدات المول
• بالإضافة إلى ذلك خدمات تنظيف وصيانة دورية وتطوير للحفاظ على الشكل العام ل88HUp
• موقع جغرافي مميز يضمن حيوية ونجاح استثماراته Central of the center للعاصمة
• بالإضافة إلى ذلك Open food court 2900 metr 1-2 floor
• أكبر Food hub على السنترال بارك مساحة 2900 متر
• بالإضافة إلى ذلك توفير أنظمة الحرائق للطوارىء ولتأمين المبنى بالكامل
• اكبر شجره صناعيه artificial tree في مصر في وسط المول و بطول ثلاث ادوار treble highs
• بالإضافة إلى ذلك أول سينما في مصر بالنظام الياباني Outdoor Cinema شاشة السينما على السنترال بارك وبتستلم headset للتأثير الصوتي
• بالإضافة إلى ذلك مرافق على السطح Rooftop facilities
• منطقة ترفيهية للاطفال Kids area مؤمنه تماما وتضم كافة أنواع الألعاب الترفيهية للأطفال
• بالإضافة إلى ذلك مشروع 88 هاب يعمل بالكامل بالتقنية الذكية الطاقة الشمسية النظيفة
• يعمل مول 88 هاب العاصمة الإدارية الجديدة بأنظمة ذكية لمكافحة الحرائق فى حالات الطوارىء
• بالإضافة إلى ذلك مداخل واسانسيرات خاصة للوحدات الإدارية منفصلة تماما عن الوحدات التجارى
• كاميرات مراقبة حديثة تعمل كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الـ 24 ساعة وأمن وحراسة لجميع وحدات المشروع

المطور العقاري لمشروع 88 هاب العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

شركة ايت للتطوير العقارى Eight developments

بالإضافة إلى ذلك ان شركة Eight هي شركة مساهمة مصرية تخضع لهيئة الاستثمار تم تأسيسها سنة 2017 وهى تعتبر من

ضمن مجموعة شركات ARO Holding ولها دور  فريد ومتميز في مجال الإنشاءات بمصررغم عدد

السنوات القليلة لها وتسعى دائما لتقديم كل ماهو جديد وتعمل على توفير جميع الخدمات الترفيهية والحيوية

التي تلبي جميع احتياجات العملاء واحدث اعمال الشركة الأن هو  نوشن القاهرة الجديدة Notion New Cairo

تمتلك محفظة كبيرة من المشروعات ومن أهمها:

• تطوير أكثر من 50 مشروع في شمال الرحاب ، شمال الحي الأول ، الأندلس اللوتس ، النرجس الجديدة ، بيت الوطن ، الشيخ زايد
• بالإضافة إلى ذلك تم تسليم 9 مشاريع وايضا تمتلك مشروعين تجارى وادارى بالعاصمة الإدارية مول داون تاون 2 Downtown mall 1 &2 داون تاون مول العاصمة الإدارية.

وبفضل الله تعالى وبفضل إقبالهم على التعاون معنا  تعد شركة Eight development من اعلى نسبه تعاقدات من الـ Meetings  واستطعنا بفضل مساعدتكم أن نبيع اول وثانى مول لنا في وقت قياسي وان شاء الله نحقق نفس الإنجاز في 88 HUB MALL

مشروع هاب 88 العاصمة الإدارية الجديدة Hub 88 Mall New Capital

ومنح العميل المزيد من الضمانات والامان حرصنا على أن نلزم انفسنا بالآتي:

• عقد ايجار التزام حقيقي
• بالإضافة إلى ذلك عائد على المقدم
• عقد متوازن يضمن حقوق العميل
• بالإضافة إلى ذلك غرامة التأخير نفس قيمة القسط
• حصة في الأرض والأجزاء المشتركة
• بالإضافة إلى ذلك افضل استشاري عام و استشاري هندسي
• استثمار مضمون 100%؜ من اليوم الأول

سوف نعمل على تغيير مفهوم الاستثمار في مصر، سوف يكون هناك الاستثمار في العقارات، و الاستثمار في Eight developments

بالإضافة إلى ذلك كل ما عليك عميلنا العزيز هو استغلال تلك الفرصة الذهبية لإستثمار مضمون مع شركة إيت للإستثمار العقاري لانها اصبحت الأن الشركة الأكثر مصداقية ونجاح في السوق العقاري المصري والعربي والعالمي.

بارد بحجز وحدتك في Mall 88 Hub New Capital وأغتنم عروض فترة اللونش تواصل الأن معانا علي

01144976193