veloria compound | بمقدم 0% وتقسيط حتى 12 سنة كاملة

veloria compound | بمقدم 0% وتقسيط حتى 12 سنة كاملة

يشهد سوق العقارات المصري في الآونة الأخيرة طفرة غير مسبوقة وتحديداً في منطقة القاهرة الجديدة

التي باتت الوجهة الأولى والأساسية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري الآمن ومضمون العائد.

وفي قلب هذا الحراك العقاري القوي، أطلقت شركة Regency Urban Developments

أحدث مشاريعها السكنية الاستثنائية كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Veloria New Cairo.

يُمثل كمبوند فيلوريا انطلاقة جديدة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن العصري الممزوج بالرفاهية

و الخصوصية والتصميم المعماري مبتكر الزوايا. بتقديم معادلة تجمع بين الموقع الإستراتيجي

الخصائص المرفقية المتكاملة، والأنظمة المالية الأكثر مرونة في السوق العقاري المصري

بمقدم 0% وأقساط تصل إلى 12 سنة كاملة، يفرض كمبوند فيلوريا نفسه كأحد أفضل الفرص الاستثمارية

والسكنية لعام 2026.

نبذة عن الشركة المبتكرة Regency Urban Developments

شركة Regency Urban Developments ليست مجرد اسم جديد في عالم العقارات، بل هي كيان تطوير عقاري يمتلك رؤية واضحة قائمة على الدقة، الابتكار، واختيار المواقع الحيوية ذات القيمة الاستثمارية المتزايدة.

تسعى الشركة دائماً إلى بناء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر أسلوب حياة استثنائي لعملائها، وليس مجرد مبانٍ سكنية صامتة. وتتجلى فلسفة Regency في مشروع Veloria من خلال التركيز على عدة محاور رئيسية:

• الجودة المعمارية: الشراكة مع أفضل المصممين والاستشاريين الهندسيين لتنفيذ تصميمات عصرية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات.
• الاستدامة والرفاهية: توفير مساحات خضراء شاسعة ومرافق ترفيهية وخدمية متطورة تلبي متطلبات كافة أفراد الأسرة.
• المرونة المالية: طرح أنظمة سداد ميسرة للغاية تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، وتضمن أعلى معدل عائد على الاستثمار (ROI).

تفاصيل كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة Veloria New Cairo

التواصل مع المبيعات	اتصل بنا : 01144976193
أسم المشروع	كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة veloria compound
الشركة المطورة	شركة ريجنسي للتطوير العقاري
موقع المشروع	في التجمع بالقاهرة الجديدة بالتجمع الخامس
انواع الوحدات	شقق سكنية

الموقع الإستراتيجي لكمبوند Veloria New Cairo

يُقال دائمًا في عالم العقارات أن الموقع هو كل شيء (Location, Location, Location).

وقد برهنت شركة Regency على إدراكها الكامل لهذه القاعدة من خلال اختيار موقع جوهري

بقلب التجمع الخامس لمشروعها الجديد Veloria Compound.

يقع الكمبوند بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يجعل الوصول منه

وإليه أمراً في غاية السهولة واليسر، ويضع القاطنين على بعد دقائق من أبرز المراكز التجارية، التعليمية، والخدمية.

المعلم / المحور الرئيسي	الوقت والمسافة التقريبية من الكمبوند
شارع التسعين الجنوبي (South 90th St.)	3 دقائق فقط
محور الجامعة الأمريكية (AUC Axis)	بالقرب المباشر / دقائق معدودة
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)	8 دقائق فقط
الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد	سهولة وصول سريعة للعاصمة الإدارية

هذا الموقع الاستراتيجي يضمن للمقنعين مجتمعاً هادئاً وبعيداً عن صخب المدينة، مع البقاء في نفس الوقت على اتصال مباشر بأهم شرايين القاهرة الجديدة.

المخطط العام والتصميم المعماري لكمبوند فيلوريا التجمع الخامس veloria compound

يمتد veloria compound  على مساحة إجمالية تبلغ 8.5 فدان

وتم استغلال هذه المساحة بحرفية شديدة لتحقيق التوازن المثالي بين المباني والمساحات المفتوحة.

أبرز خصائص المخطط العام والتصميم veloria compound :

• المباني: يضم المشروع 8 مبانٍ سكنية (8 Buildings) فقط، مما يقلل من الكثافة البنائية والسكانية ويضمن أعلى مستويات الهدوء.
• ارتفاع المباني: تتكون العمارات من دور أرضي بالإضافة إلى 6 أدوار متكررة (G + 6).
• الخصوصية التامة: تم تصميم الدور بحيث يضم من 3 إلى 4 شقق فقط، وهو عدد محدود جداً يضمن الاستقلالية، الخصوصية، وتقليل الازدحام داخل الممرات والمصاعد.
• الفيو واللاندسكيب: تتوزع المباني بحيث تطل جميع الوحدات على مساحات خضراء (Greenery) وبحيرات صناعية ورقع لاندسكيب شاسعة، مما يوفر إطلالات مريحة للأعصاب وتهوية طبيعية ممتازة لكل وحدة.

خدمات ومرافق كمبوند فيلوريا veloria compound

رفاهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة

لم تكتفي شركة Regency بتقديم وحدة سكنية ممتازة بل حرصت على تحويل Veloria إلى مجمع سكوني

ذكي ومكتمل الخدمات يغني الساكن عن الخروج منه لقضاء احتياجاته اليومية أو الترفيهية.

المرافق والخدمات المتوفرة:

• Clubhouse (نادي اجتماعي): ملتقى راقٍ للعائلات والسكان يضم جلسات خارجية وخدمات ضيافة ممتازة.
• Squash Academy (أكاديمية اسكواش): ملاعب مجهزة ومصممة لعشاق هذه الرياضة مع وجود إمكانية للتدريب الاحترافي.
• Padel Courts (ملاعب باديل): لتوفير أحدث الألعاب الرياضية الأكثر انتشاراً وطلباً بين الشباب.
• Gym & Outdoor Gym: صالات رياضية مغلقة مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى منطقة جيم في الهواء الطلق لممارسة الرياضة بين الطبيعة.
• Commercial Area (منطقة تجارية): تضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية والتسوق.
• BBQ Area (منطقة شوائك مخصصة): مساحات مجهزة لإقامة حفلات المشاوي والتجمعات العائلية وسط الخضرة.
• أمان وحراسة 24/7: أطقم أمنية مدربة، بوابات إلكترونية ذكية، ونظام مراقبة متكامل كاميرات CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند.

أنواع المساحات والتقسيمات الداخلية في veloria compound

حرص الاستشاري الهندسي للمشروع على تنوع المساحات داخل Veloria Compound

لتلبي احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين، بدءاً من المساحات الصغيرة المناسبة للاستثمار أو السكن الفردي

وصولاً إلى المساحات الكبيرة للعائلات.

تتنوع الوحدات بين شقق بالأدور المتكررة (Typical Floors) وشقق أرضي بجاردن (Ground + Garden):

1. وحدات الغرفة الواحدة (1 Bedroom):
   • المساحات: تبدأ من 75 متر مربع للأدور المتكررة، وتتراوح بين 75 إلى 90 متر مربع للأرضي المرفق بحديقة.
2. وحدات الغرفتين (2 Bedrooms):
   • المساحات: تتراوح بين 95 إلى 115 متر مربع (متكرر وأرضي بحديقة).
3. وحدات الـ 3 غرف نوم (3 Bedrooms):
   • المساحات: تتراوح بين 150 إلى 190 متر مربع للأدور المتكررة، وتصل إلى 205 متر مربع في الوحدات الأكبر.

احدث اسعار حالية لكمبوند فيلوريا veloria compound

طرحت شركة Regency مرحلتها الأولى Phase One بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية

تعتبر الأقوى في منطقة التجمع الخامس مقارنة بمستوى الخدمات والموقع.

جدول تحديث الأسعار الحالي وحدود المساحات veloria compound:

نوع الوحدة / المساحة	المساحة (م²)	السعر يبدأ من (جنيه مصري – EGP)
شقة غرفة واحدة (1 Bedroom)	75 م²	3,058,125 EGP (أو بدءاً من 3,060,000)
شقة غرفتين (2 Bedrooms)	95 م²	3,873,625 EGP (أو بدءاً من 3,876,000)
شقة غرفتين (2 Bedrooms)	110 م²	4,485,250 EGP
شقة غرفتين (2 Bedrooms)	115 م²	4,689,125 EGP
شقة 3 غرف (3 Bedrooms)	150 م²	6,116,250 EGP (أو بدءاً من 6,120,000)
شقة 3 غرف واسعة (3 Bedrooms)	190 م²	8,402,940 EGP
شقة 3 غرف كبـيرة (3 Bedrooms)	205 م²	8,634,600 EGP

أنظمة السداد وطرق الدفع داخل veloria compound

أهم ما يُميز كمبوند فيلوريا التجمع الخامس ويجعله خياراً لا يُنافس، هي خطط التقسيط المرنة

والممتدة التي قدمتها شركة Regency Urban Developments

والتي تبدأ من بدون مقدم نهائياً  وتصل إلى أقوال فترات سداد بالمنطقة.

خيارات أنظمة السداد المتاحة داخل veloria compound

• النظام الأول (0% مقدم): مقدم 0% وأقساط متساوية على 6.5 سنوات.
• ايضا النظام الثاني (10% مقدم): دفع 10% مقدم وأقساط متساوية على 8.5 سنوات.
• النظام الثالث (15% مقدم): دفع 15% مقدم وأقساط متساوية على 9.5 سنوات.
• ايضا النظام الرابع (20% مقدم): دفع 20% مقدم وأقساط متساوية على 10.5 سنوات.
• النظام الخامس (الأطول سداداً – 30% مقدم): دفع 30% مقدم وأقساط متساوية تصل إلى 12 سنة كاملة.

تتيح هذه الأنظمة للمستثمرين والسكان توزيع التكلفة الإجمالية للوحدة على فترات زمنية طويلة جداً

وبقيمة قسط شهرية أو ربع سنوية متوازنة دون التسبب في أي أعباء مالية مفاجئة.

لماذا تعتبر الشراء في Veloria Compound فرصة استثمارية مضمونة؟

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في القاهرة الجديدة فإن veloria compound

يحقق لك المعادلة الذهبية للاستثمار العقاري الناجح:

1. القيمة مقابل السعر (Value for Money): أسعار المرحلة الأولى (Phase One) هي دائماً الأسعار المضمونة لتحقيق أعلى نسبة أرباح عند إعادة البيع (Capital Appreciation).
2. الموقع القابل للزيادة السعرية: التواجد على بعد 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي وفي محيط محور الجامعة الأمريكية يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة الأرض والمباني.
3. عائد إيجاري مرتفع (Rental Yield): نظراً لقربه من الجامعة الأمريكية (AUC) والمناطق الخدمية والتجارية، يسهل تأجير الوحدات ذات الغرفة والغرفتين بأسعار مرتفعة للطلاب، الأجانب، أو المقيمين بالمنطقة.
4. سهولة الخروج والدفع: توفر نظام سداد حتى 12 سنة يجعل إعادة بيع الوحدة مستقبلاً سهلاً للراغبين في شراء عقارات بأقساط مريحة.

يجسد كمبوند Veloria New Cairo الانطلاقة الأحدث والأكثر تميزاً

لشركة Regency Urban Developments

في قلب التجمع الخامس فمن خلال جمع المشروع بين الموقع الإستراتيجي القريب من التسعين الجنوبي

و AUC والتصميم المعماري الرفيع بمساحة 8.5 فدان مع كثافة بنائية منخفضة 8 عمارات فقط

والخدمات الرياضية والاجتماعية المتكاملة، أصبح المشروع خياراً متكاملاً لا يُفوت.

أهم التساؤلات حول كمبوند فيلوريا القاهرة الجديدة Veloria New Cairo ؟

سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام لأسرتك أو فرصة استثمارية تحقق لك أعظم عائد عقاري

فإن اقتناء وحدتك في Phase One من Veloria بمقدم يبدأ من 0% بالتقسيط حتى 12 سنة يعد الخطوة المثالية للاستفادة من أسعار الافتتاح التنافسية.

للأستفسار والحجز تواصل معنا الآن  : 01144976193

يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب للحصول على بروشور المشروع والأسعار المحدثة